29 JANUARI 2004. - Besluit van de Waalse Regering houdende organisatie van de overdracht van het patrimonium van de huisvestingsmaatschappijen van de aankoopsector naar de huisvestingsmaatschappijen van de huursector

De Waalse Regering, Gelet op artikel 61 van het decreet van 18 december 2003 houdende de algemene uitgavenbegroting voor het begrotingsjaar 2004;

Gelet op het advies van Financiën, gegeven op 17 april 2003;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 2 mei 2003;

Gelet op de beraadslaging van de regering van 2 mei 2003 over het verzoek om adviesverlening door de Raad van State binnen hoogstens een maand;

Gelet op advies nr. 35.499/4 van de Raad van State, gegeven op 18 juni 2003, overeenkomstig artikel 84, eerste lid, 1°, van de gecoördineerde wetten op de Raad van State;

Overwegende dat de vermoedelijke ontwikkeling van de openbare huisvestingsmaatschappijen die hun bedrijvigheid toegespitst hebben op artikel 131, 3° en/of 4°, van de Code, (de zogenaamde huisvestingsmaatschappijen van het type "land" of "aankoop") best gepaard gaat met het verkrijgen van een erkenning als sociaal kredietloket of met de fusie met een sociale kredietinstelling die haar erkenning als loket zal aanvragen;

Overwegende dat deze "landmaatschappijen" daartoe evenwel hun onroerend vermogen moeten overdragen aan een "huurmaatschappij" voor zover het in de huidige stand van de wetgeving noch wenselijker, noch juridisch meer voorstelbaar is een dubbele erkenning toe te kennen aan een openbare huisvestingsmaatschappij dan een activiteit m.b.t. het huisvestingsverkoop in hoofde van een sociaal kredietloket toe te laten;

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting, Besluit :

Artikel 1.§ 1. De bebouwde en onbebouwde onroerende goederen van de openbare huisvestingsmaatschappijen die vermeld zijn in kolom 1 van de bijgaande tabel en die noch niet afgestaan zijn op de datum van hun erkenning als sociale kredietloketten of uiterlijk op 1 juli 2004, worden op dezelfde datum afgestaan aan de openbare huisvestingsmaatschappijen die parallel vermeld staan. § 2. Indien de "Société wallonne du Logement" (Waalse Huisvestingsmaatschappij) eigenaar is van het terrein waarop de af te staan bouwen gelegen zijn, wordt haar recht van opstal ook afgestaan aan de overnemende maatschappij, terwijl de "Société wallonne du Logement" eigenaar blijft van het erf.

Art. 2.§ 1. De in het eerste lid vermelde goederen worden overgedragen in de staat waarin zij zich bevinden, met de actieve en passieve erfdienstbaarheden, de bijzondere lasten en verplichtingen verbonden aan hun verwerving, evenals de gebeurlijk aan derden toegestane rechten. § 2. In ruil voor elke afstand stort de overnemer de overdrager door tussenkomst van de "Société wallonne du Logement" een bedrag gelijk aan de som van volgende werkelijke uitgaven die op de datum van de afstand worden bepaald : 1° het bedrag van de niet-gesubsidieerde werken m.b.t. de huisvesting en de uitrusting; 2° de herziening van de lonen en materialen;3° de kosten van de aansluitingen;4° de honoraria;5° de werkelijke financiële lasten die beperkt zijn tot 18 maanden interesten tegen de rentevoet van de prefinanciering van de "Société wallonne du Logement", waarbij de interesten op het totaal van de hierboven bedoelde posten a) tot d) worden berekend;6° de administratieve kosten berekend ten belope van 2 % van de hierboven bedoelde posten a) tot d);7° de aankoop van het terrein, met inbegrip van de kosten. De "Société wallonne du Logement" keurt het in het eerste lid bedoelde bedrag goed. Ze kan een maximum compensatiebedrag bepalen. § 3. Indien de afgestane woning beschadigd is, kent de overdrager een toelage toe aan de overnemer op zijn uitdrukkelijk verzoek en op grond van een door de "Société wallonne du Logement" gemachtigde overeenstemming tussen beide partijen.

In geval van onenigheid over de toelage kan de "Société wallonne du Logement" er het bedrag van bepalen.

Art. 3.Het beheer van de overgedragen goederen, alsmede de rechten, de schuldvorderingen en verplichtingen en de schulden die gebonden zijn aan de in de bijlage beschreven onroerende goederen, worden toevertrouwd aan de overnemende openbare huisvestingsmaatschappijen.

Art. 4.De overgangen uitgevoerd door de minister van Financiën - Bestuur van het kadaster - moeten worden aangepast naar gelang van de bepalingen van dit besluit.

Art. 5.De overeenkomstig dit besluit uitgevoerde verrichtingen worden van openbaar nut verklaard door de regering. Ze genieten de toepassing van artikel 161, 2°, van het Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten.

Art. 6.Dit besluit treedt in werking op 1 april 2004.

Art. 7.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 29 januari 2004 De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Begroting, Huisvesting, Uitrusting en Openbare Werken, M. DAERDEN BIJLAGE - OVERDRACHT VAN DE WONINGEN VERMELD ONDER RUBRIEK "VOORRADEN" IN DE BOEKHOUDING VAN DE OPENBARE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN VAN DE AANKOOPSECTOR NAAR DE OPENBARE HUISVESTINGSMAATSCHAPPIJEN VAN DE HUURSECTOR DIE TERRITORIAAL BEVOEGD ZIJN Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering houdende organisatie van de overdracht van het patrimonium van de huisvestingsmaatschappijen van de aankoopsector naar de huisvestingsmaatschappijen van de huursector Namen, 29 januari 2004.

De Minister-President, J.-Cl. VAN CAUWENBERGHE De Minister van Begroting, Huisvesting, Uitrusting en Openbare Werken, M. DAERDEN