10 SEPTEMBER 1998. - Besluit van de Waalse Regering tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren

De Waalse Regering, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, inzonderheid op artikel 6, § 1, II en X, gewijzigd bij de bijzondere wet van 8 augustus 1988;

Gelet op het decreet van 23 juni 1994 betreffende de oprichting en de uitbating van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens en vliegvelden;

Gelet op de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973, inzonderheid op artikel 3, § 1, gewijzigd bij de wet van 4 augustus 1996;

Gelet op de beslissing van de Waalse Regering van 30 april 1998 betreffende het kaderprogramma ter bevordering van de luchthavenactiviteiten in het Waalse Gewest;

Gelet op de dringende noodzakelijkheid;

Overwegende dat het, met het oog op de duurzame ontwikkeling, geboden is dringend gepaste oplossingen te vinden om de negatieve gevolgen te beperken in de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder van de onder het Waalse Gewest ressorterende luchthavens, en om de komst van bijkomende economische activiteiten te bevorderen;

Overwegende dat het plan m.b.t. de blootstelling aan luchthavengeluidshinder, dat opgemaakt is op basis van een vaste inventaris van de blootstellingsniveaus en aangevuld is met begeleidingsmaatregelen die het voorwerp zijn van dit besluit, doeltreffend anticipeert op de aanbevelingen van het vijfde milieu-actieprogramma en van de Europese Unie;

Overwegende dat de aanzienlijke toename van de activiteiten op de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren, een uitbreiding vergt van het grondgebied dat bestemd is voor aanverwante en bijkomende economische activiteiten of voor activiteiten die verenigbaar zijn met het niveau van de geluidshinder;

Overwegende dat in de geografische zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder, met name de "zone A", waar men een constante geluidshinder van Ld.n. 70 dB(A) of meer vaststelt, de bescherming van de inwoners die aan dergelijke geluidshinder blootgesteld zijn, een prioritaire doelstelling inzake leefmilieu en volksgezondheid is;

Overwegende dat de meest gepaste maatregelen degene zijn die zich richten tot de eigenaars van een aanliggende woning die gebouwd of in aanbouw is vóór 1 maart 1998, en degene waarbij in die zone voortaan alleen gebouwen toegelaten worden die geen last ondervinden van de nabijheid van de luchthaven;

Op de voordracht van de Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer, Besluit :

Artikel 1.Op de voordracht van de Minister van Vervoer, bepaalt de Regering voor elke luchthaven de eerste zone van het plan m.b.t. de blootselling aan geluidshinder, met name de "zone A".

Art. 2.§ 1. In de zone A mag de Regering een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de in de kadastrale legger ingeschreven eigenaars van een onroerend goed dat uitsluitend of gedeeltelijk voor bewoning gebruikt wordt, of aan de houders van een erfpacht of van een recht van opstal betreffende een dergelijk onroerend goed.

De in de kadastrale legger ingeschreven eigenaar is verplicht elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis te stellen van het voorstel van de Regering. Dit lid moet in zijn geheel opgenomen worden in elk voorstel van de Regering.

Voor de gebouwde onroerende goederen die uitsluitend voor bewoning worden gebruikt, worden de voorwaarden van de eenzijdige aankoopbelofte bepaald aan de hand van het bij dit besluit gevoegde model van notariële akte.

Voor de gebouwde onroerende goederen die gedeeltelijk voor bewoning worden gebruikt, met uitzondering van de vrije beroepen, bepaalt de Regering het model van notariële akte van de eenzijdige aankoopbelofte per activiteitencategorie. § 2. De in § 1 bedoelde personen worden bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis gesteld van de eenzijdige aankoopbelofte, binnen de maand van inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van de zone A, voor de onroerende goederen bedoeld in § 1, derde lid, en binnen de maand van inwerkingtreding van de door de Regering bepaalde verschillende modellen van notariële akte voor de onroerende goederen bedoeld in § 1, vierde lid. § 3. Voor de in dit artikel bedoelde gebouwde onroerende goederen kan de eenzijdige aankoopbelofte slechts op geldige wijze voorgesteld worden als het onroerende goed gebouwd is of het voorwerp is geweest van een verkoopovereenkomst of van een authentieke akte, waarin de woning vermeld wordt als voorwerp van de akte, vóór een datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A. § 4. Het Gewest is slechts aan de eenzijdige aankoopbelofte gebonden als deze door de in § 1 bedoelde persoon voor akkoord ondertekend wordt binnen dertig maanden na ontvangst ervan. § 5. De eenzijdige aankoopbelofte volgt het gebouwd onroerend goed gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, voor zover het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De eenzijdige aankoopbelofte vervalt evenwel van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als bewoning wordt gebruikt.

De Regering kan die termijn verlengen op grond van de uitslag van de jaarlijkse schatting betreffende het verloop van die vrijwillige verwervingen. § 6. De Regering mag, onder te bepalen voorwaarden, een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de eigenaars van gemeenschappelijke residentiële uitrustingen.

Art. 3.§ 1. Wat de zone A betreft, mag de Regering, onder de voorwaarden bepaald in het bij dit besluit gevoegde aktemodel, een eenzijdige aankoopbelofte voorstellen aan de in de kadastrale legger ingeschreven eigenaars van een ongebouwd onroerend goed dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van Ruimtelijke Ordening, Stedebouw en Patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling, alsook aan de houders van een erfpacht of van een recht van opstal betreffende een dergelijk onroerend goed.

De in de kadastraal legger ingeschreven eigenaar is verplicht elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis te stellen van het voorstel van de Regering. Dit lid moet in zijn geheel opgenomen worden in elk voorstel van de Regering. § 2. De in § 1 bedoelde personen worden, binnen zes maanden na de inwerkingtreding van het besluit tot afbakening van de zone A, bij aangetekende brief en met ontvangbewijs in kennis gesteld van de eenzijdige aankoopbelofte. § 3. Voor de in dit artikel bedoelde gebouwde onroerende goederen kan de eenzijdige aankoopbelofte slechts op geldige wijze voorgesteld worden als het ongebouwd onroerend goed vóór de datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A, het voorwerp is geweest van een authentieke akte, waarbij het bewijs door elk rechtsmiddel geleverd kan worden. § 4. Het Gewest is slechts aan de eenzijdige aankoopbelofte gebonden als deze binnen vierentwintig maanden na ontvangst ervan door de in § 1 bedoelde persoon voor akkoord ondertekend wordt. § 5. De eenzijdige aankoopbelofte volgt het ongebouwd onroerend goed slechts gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, als het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De andere wijzen van overdracht doen de belofte van rechtswege vervallen.

Art. 4.§ 1. De prijs van de in de artikelen 2 en 3 bedoelde goederen wordt berekend op grond van de waarde die ze hebben op de datum die de Regering bepaalt in het besluit tot afbakening van de zone A. Die waarde wordt in onderlinge overeenstemming berekend door twee notarissen, respectievelijk aangewezen door de in de artikelen 2, § 1, en 3, § 1, bedoelde personen, en door de Regering. Binnen drie maanden na hun aanwijzing stellen beide notarissen de in het eerste lid bedoelde personen en de Regering bij aangetekende brief met ontvangbewijs in kennis van het resultaat van hun deskundig onderzoek. § 2. Als één van de partijen niet kan instemmen met de aldus berekende waarde, moet ze de andere partij, binnen de maand van de kennisgeving van het deskundigenrapport, bij aangetekende brief en met ontvangbewijs in kennis stellen van haar eisen omtrent de prijs.

In dit geval wordt de prijs geraamd door een college van twee notarissen-scheidsrechters die op verzoek van de meest gerede partij aangewezen worden door de voorzitter van de Kamer van Notarissen van het ambtsgebied. Die raming is definitief en tegen de berekende prijs kan geen enkel beroep worden ingesteld.

Bij onenigheid over de door die arbitrage voorgestelde prijs, mag de Regering geen gevolg geven aan haar voorstel. § 3. Het Gewest draagt de kosten van het in § 1 bedoelde deskundig onderzoek. Daarentegen zijn de gezamenlijke kosten van de in § 2 bedoelde arbitrageopdracht voor rekening van de eisende partij.

Art. 5.Dit besluit treedt in werking de dag waarop het in het Belgisch Staatsblad wordt bekendgemaakt.

Art. 6.De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 10 september 1998.

De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium, R. COLLIGNON De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer, M. LEBRUN

Bijlage I Eenzijdige aankoopbelofte van een gebouwd onroerend goed gebruikt voor bewoning dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van ruimtelijke ordening, stedebouw en patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling Het jaar negentienhonderd negentig ...........................

Op ......................................................

Voor Ons, de heer ...................................................... notaris te . . . . . en de heer ..................................................................... notaris te . . . . . .

Zijn verschenen : 1. Het Waalse Gewest vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd Partijen zijn het volgende overeengekomen :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich er onherroepelijk toe de begunstigde het gebouw gebruikt voor bewoning, dat hij bezit, te kopen onder de in deze akte vermelde voorwaarden, gebouw gelegen te. ........................................................... gekadastreerd ...................... afdeling ............................. nummer ....................... met een omvang van . . . . .

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor een duur van vijf jaar te rekenen van de datum van ondertekening van deze en eindigt van rechtswege na de vijfde verjaardag daarvan.

Niettemin zal de begunstigde daar altijd van kunnen afzien op voorwaarde dat hij het Gewest daarvan in kennis stelt bij aangetekende brief met een ontvangbewijs.

Art. 3.Als de begunstigde wenst gebruik te maken van de optie, zal hij het Gewest kennis moeten geven van zijn voornemen genoemde onroerend goed te verkopen bij aangetekende brief met een ontvangbewijs binnen de in artikel 2 bedoelde termijn. Genoemde aangetekende brief moet ontvangen worden binnen een termijn van drie dagen te rekenen van de zending ervan; het poststempel geldt als bewijs.

Binnen een termijn van vier maanden te rekenen van de ontvangst door het Gewest van genoemde aangetekende brief worden de authentieke verkoopakte aangegaan en de prijs betaald.

Op aanvraag van de begunstigde mag een voorschot op de prijs toegekend worden; dit mag niet hoger zijn dan het totaal van de in artikel 9 bedoelde vergoedingen. In dit geval wordt de termijn om de authentieke akte aan te gaan en om het saldo van de prijs te betalen, verlengd met twee maanden. Om ontvankelijk te zijn, moet de voorschotaanvraag vermeld worden in de aanvraag om het optierecht uit te oefenen.

Als de begunstigde geen gebruik heeft gemaakt van de optie op de hierboven beschreven manier en binnen voornoemde termijn van vijf jaar, verliest hij het recht om de uitvoering van voorliggende belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het goed zuiver en vrij van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten, die gewoonlijk enig zijn, zal worden gekocht.

Art. 5.De partijen komen overeen dat een plaatsbeschrijving, waarin het goed, zijn staat en het aantal woningen worden beschreven, binnen een maand na deze zal worden opgemaakt.

Die plaatsbeschrijving zal samen opgemaakt worden door twee architecten, de ene aangewezen door de begunstigde, de heer ................................................................... architect te ........................................................ en de andere door het Gewest, de heer ......................................................................... architect te . . . . .

De partijen verklaren bij overeenkomst dat die plaatsbeschrijving geacht wordt de werkelijkheid en de staat van het betrokken goed te weerspiegelen. Ze zal erkend worden door beide verschijnende personen voor alle verrichtingen waarbij ze betrokken zijn. De partijen zien af van elk geschil en beroep over dit punt.

Art. 6.Bij de uitoefening van het optierecht door de begunstigde, zal een nieuwe plaatsbeschrijving opgemaakt worden door dezelfde architecten en bij gebrek, door twee architecten aangewezen op dezelfde wijze, om zich ervan te vergewissen dat het gebouw in dezelfde staat verkeert als de oorspronkelijke plaatsbeschrijving, behoudens ouderdom en normale slijtage. Die vergelijking zal één maand voordat de authentieke akte wordt aangegaan, uitgevoerd worden.

Art. 7.Wordt het optierecht uitgeoefend, het Gewest zal d.m.v. het echte bezit beschikken over de eigendom en het genot van het goed vanaf de dag van ondertekening van de authentieke verkoopakte. Vanaf die datum zal het Gewest belast zijn met de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing zal verdeeld worden tussen beide partijen naar rata van het aantal genoten maanden van ieder.

Bij overeenkomst zal de overdracht van de risico's uitgevoerd worden op de dag van ondertekening van de authentieke akte. De begunstigde moet alle nodige maatregelen nemen om te zorgen voor de bescherming van zijn goed tot die datum.

De begunstigde zal zorgen voor de volledige ontruiming van het goed op die datum, onverminderd de mogelijke bepaling bij overeenkomst in de authentieke verkoopakte, de termijn waarbinnen de verkochte goederen ontruimd moeten worden en de voorwaarden waaraan dit gebruik is verbonden.

Het Gewest zal het goed nemen in de staat waar het verkeert op het ogenblik van de verkoop zonder mogelijke oproep tegen de verkopers : a) in geval van ouderdom, niet voortkomend uit een gebrek aan onderhoud, gebreken in de bouw, of verborgen gebreken die niet verheimelijkt werden bij de plaatsbeschrijving;b) in geval van passieve, zichtbare of niet uiterlijk zichtbare, voortdurende of niet voortdurende erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard kan zijn;c) als de werkelijke oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, zelfs als dit verschil hoger is dan één twintigste. Het zal echter genieten van de actieve erfdienstbaarheden en van elke overtollige oppervlakte, indien er zijn, maar zonder waarborg en zonder dat de bedingen meer rechten kunnen toekennen aan derden dan degene gegrond in gewone titels, overschreven en niet voorgeschreven, of gegrond op de Wet.

Art. 8.De prijs wordt berekend op grond van de verkoopwaarde van bovenvermelde goed op de datum vastgesteld door artikel 3, § 1, van dit besluit.

Die waarde bedraagt..... BEF en wordt niet geïndexeerd.

Als de plaatsbeschrijving opgemaakt bij de uitoefening van het optierecht andere beschadigingen te voorschijn zou brengen dan die veroorzaakt door de slijtage en de gewone woonbaarheid of de onvermijdelijke ouderdom van het goed, zal de door beide architecten berekende minderwaarde afgetrokken worden van de verkoopprijs verkregen ingevolge het vorige beding.

Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde na de oorspronkelijke plaatsbeschrijving aanbrengt aan het beschreven goed, geen verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg kunnen hebben.

Art. 9.Naast de in artikel 8 vastgestelde prijs, verbindt het Gewest zich ertoe de volgende vergoedingen te betalen aan de eigena(a)r(en) bij de uitoefening van het in artikel 3 bedoelde optierecht : 9.1. Vergoeding voor wederbelegging voor de eigena(a)r(en) : 10% in solidum van de in artikel 8 vastgestelde waarde. 9.2. Forfaitaire vergoeding voor verhuizing voor de eigenaar die het gebouw bewoont en daar zijn woonplaats heeft : 300.000 BEF. Als, bij de uitoefening van het optierecht, het onroerende goed bewoond wordt door verscheidene eigenaren die daar hun woonplaats hebben, wordt de vergoeding voor verhuizing onder hen verdeeld met minimum 100.000 BEF per gezin. Het staat vast dat het aantal begunstigde gezinnen niet hoger mag zijn dan het aantal woningen vermeld in de in artikel 5 bedoelde plaatsbeschrijving.

De vergoeding voor verhuizing wordt niet geïndexeerd.

Art. 10.Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat voorliggende belofte verleend wordt aan de in de kadastraal legger ingeschreven begunstigde, in zijn hoedanigheid van eigenaar, vóór de datum vastgesteld door de Waalse Regering bij de afbakening van het gebied A, van een onroerend goed gebruikt voor de bewoning dat in het gebied A gelegen is.

De in de kadastraal legger ingeschreven eigenaar is verplicht elke andere houder van een gesplitst zakelijk recht in kennis te stellen van het voorstel van de Waalse Regering. Die bepaling moet in haar geheel opgenomen worden in elk voorstel van de Regering.

De eenzijdige aankoopbelofte volgt het gebouwd onroerend goed gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, voor zover het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De eenzijdige aankoopbelofte vervalt evenwel van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als bewoning wordt gebruikt.

Art. 11.Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat het onroerend goed, in geval van uitoefening van het optierecht, zowel ten bate van het Waalse Gewest zal kunnen worden verkocht als ten bate van elke overnemer van zijn rechten, aangewezen door de Waalse Regering, die de prijs zal moeten betalen en alle verplichtingen zal moeten uitvoeren die voortkomen uit voorliggende belofte.

Voorliggende belofte is vatbaar voor overdracht door het Gewest voor zover het de begunstigde daarvan in kennis stelt.

Art. 12.Het wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat het Gewest zich zal belasten met de kosten betreffende het opmaken van voorliggende akte en van de in artikelen 5 en 6 bedoelde plaatsbeschrijving.

Art. 13.De heer Bewaarder van het Kantoor der hypotheken wordt uitdrukkelijk vrijgesteld een inschrijving van ambtswege te nemen bij de overschrijving van dezen om welke reden ook.

De identiteit van de partijen wordt door ondergetekende notarissen voor eensluidend verklaard met de bepalingen van de Wet van tien oktober negentienhonderd dertien op grond van de daarin vermelde stukken.

Daar dat zo is, De begunstigde verklaart volledige kennis te dragen van de belofte die hem pas is gedaan onder bovenvermelde voorwaarden en behoudt zich het recht voor die op te heffen binnen de voorgeschreven termijn.

Waarvan akte, Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 10 september 1998 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren.

Namen, 10 september 1998.

De Minister-President van de Waalse Regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium, R. COLLIGNON De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer, M. LEBRUN

Bijlage II Eenzijdige aankoopbelofte van een ongebouwd onroerend goed dat gelegen is in een woongebied of in een woongebied met een landelijk karakter, in de zin van de artikelen 26 en 27 van het Waalse Wetboek van ruimtelijke ordening, stedebouw en patrimonium, of dat deel uitmaakt van een behoorlijk geoorloofde verkaveling Het jaar negentienhonderd negentig ..........................

Op .................................................

Voor Ons, de heer ................................................................... notaris te . . . . . en de heer ............................................ notaris te . . . . .

Zijn verschenen : 1. Het Waalse Gewest vertegenwoordigd door .. . . . hierna « Het Gewest » genoemd 2. de heer .. . . . woonachtig te . . . . . hierna « De begunstigde » genoemd.

Partijen zijn het volgende overeengekomen :

Artikel 1.Het Gewest verbindt zich er onherroepelijk toe de begunstigde het stuk grond bestemd om er een woning op te bouwen, dat hij bezit, te kopen onder de in deze akte vermelde voorwaarden, stuk grond gelegen te..... gekadastreerd..... afdeling..... nummer..... met een omvang van.....

Art. 2.Deze belofte wordt aangegaan voor een duur van vijf jaar te rekenen van de datum van ondertekening van deze en eindigt van rechtswege na de vijfde verjaardag daarvan.

Niettemin zal de begunstigde daar altijd van kunnen afzien op voorwaarde dat hij het Gewest daarvan in kennis stelt bij aangetekende brief met een ontvangbewijs.

Art. 3.Als de begunstigde wenst gebruik te maken van de optie, zal hij het Gewest kennis moeten geven van zijn voornemen genoemde onroerend goed te verkopen bij aangetekende brief met een ontvangbewijs binnen de in artikel 2 bedoelde termijn. Genoemde aangetekende brief moet ontvangen worden binnen een termijn van drie dagen te rekenen van de zending ervan; het poststempel geldt als bewijs.

De authentieke verkoopakte zal aangegaan moeten worden en de prijs betaald binnen een termijn van vier maanden te rekenen van de ontvangst door het Gewest van genoemde aangetekende brief.

Als de begunstigde geen gebruik heeft gemaakt van de optie op de hierboven beschreven manier en binnen voornoemde termijn van vijf jaar, verliest hij het recht om de uitvoering van voorliggende belofte aan te vragen en wordt het Gewest vrijgesteld van al zijn verbintenissen.

Art. 4.De partijen komen overeen dat het goed zuiver en vrij van alle bevoorrechte of hypothecaire lasten, die gewoonlijk enig zijn, zal worden gekocht.

Art. 5.Wordt het optierecht uitgeoefend, het Gewest zal d.m.v. het echte bezit beschikken over de eigendom en het genot van het goed vanaf de dag van ondertekening van de authentieke verkoopakte. Vanaf die datum zal het Gewest belast zijn met de betaling van alle heffingen en belastingen. De onroerende voorheffing zal verdeeld worden tussen beide partijen naar rata van het aantal genoten maanden van ieder.

Op die datum zal de begunstigde zorgen voor de volledige ontruiming van het goed en zal hij het Waalse Gewest een afgebakend stuk grond ter beschikking stellen dat, gegeven zijn bestemming, in uitstekende staat verkeert en dat overeenstemt met de regelingen betreffende de ruimtelijke ordening en het milieu.

Het Gewest zal het goed nemen in de staat waar het verkeert op het ogenblik van de verkoop zonder mogelijke oproep tegen de verkopers : a) in geval van ouderdom, niet voortkomend uit een gebrek aan onderhoud, gebreken in de bouw, of verborgen gebreken die niet verheimelijkt werden bij de plaatsbeschrijving;b) in geval van passieve, zichtbare of niet uiterlijk zichtbare, voortdurende of niet voortdurende erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard kan zijn, c) als de werkelijke oppervlakte kleiner is dan de aangegeven oppervlakte, zelfs als dit verschil hoger is dan één twintigste. Het zal echter genieten van de actieve erfdienstbaarheden en van elke overtollige oppervlakte, indien er zijn, maar zonder waarborg en zonder dat de bedingen meer rechten kunnen toekennen aan derden dan degene gegrond in gewone titels, overschreven en niet voorgeschreven, of gegrond op de Wet.

Art. 6.De prijs wordt berekend op grond van de verkoopwaarde van bovenvermelde goed op de datum vastgesteld door artikel 3, § 1, van dit besluit.

Die waarde bedraagt ...............................................

BEF en wordt niet geïndexeerd.

Als werkzaamheden worden uitgevoerd om het stuk grond aan te passen aan bovenvermelde bestemming, zullen de kosten daarvan afgetrokken worden van de prijs.

Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat de verbeteringen die de begunstigde aanbrengt aan het beschreven goed, geen verhoging van bovenbedoelde prijs als gevolg kunnen hebben.

Art. 7.Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat voorliggende belofte verleend wordt aan de begunstigde, in zijn hoedanigheid van eigenaar, vóór de datum vastgesteld door de Waalse Regering bij de afbakening van het gebied A, van een stuk grond bestemd om er een woning op te bouwen dat in het gebied A gelegen is.

De eenzijdige aankoopbelofte volgt het gebouwd onroerend goed gedurende een termijn van vijf jaar, te rekenen van de datum van ondertekening ervan, voor zover het goed bij erfopvolging of schenking wordt overgedragen. De eenzijdige aankoopbelofte vervalt evenwel van rechtswege als het onroerend goed voor andere doeleinden als bewoning wordt gebruikt.

Art. 8.Het wordt uitdrukkelijk bepaald dat het onroerend goed, in geval van uitoefening van het optierecht, zowel ten bate van het Waalse Gewest zal kunnen worden verkocht als ten bate van elke overnemer van zijn rechten, aangewezen door de Waalse Regering, die de prijs zal moeten betalen en alle verplichtingen zal moeten uitvoeren die voortkomen uit voorliggende belofte.

Voorliggende belofte is vatbaar voor overdracht door het Gewest voor zover het de begunstigde daarvan in kennis stelt.

Art. 9.Het wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat het Gewest zich zal belasten met de kosten betreffende het opmaken van voorliggende akte.

Art. 10.De heer Bewaarder van het Kantoor der hypotheken wordt uitdrukkelijk vrijgesteld een inschrijving van ambtswege te nemen bij de overschrijving van dezen om welke reden ook.

De identiteit van de partijen wordt door ondergetekende notarissen voor eensluidend verklaard met de bepalingen van de Wet van tien oktober negentienhonderd dertien op grond van de daarin vermelde stukken.

Daar dat zo is, De begunstigde verklaart volledige kennis te dragen van de belofte die hem pas is gedaan onder bovenvermelde voorwaarden en behoudt zich het recht voor die op te heffen binnen de voorgeschreven termijn.

Waarvan akte, Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 10 september 1998 tot bepaling van de begeleidingsmaatregelen voor de eerste zone van het plan m.b.t. de blootstelling aan geluidshinder (zone A) van de luchthavens die onder het Waalse Gewest ressorteren.

Namen, 10 september 1998.

De Minister-President van de Waalse regering, belast met Economie, Buitenlandse Handel, KMO's, Toerisme en Patrimonium, R. COLLIGNON De Minister van Ruimtelijke Ordening, Uitrusting en Vervoer, M. LEBRUN