Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

bron: waalse overheidsdienst

numac: 2026007793

pub.: 04/11/2026

prom.: 08/10/2026


staatsblad: https://www.ejustice.just.fgov.be/cgi/article_body(...)

8 OKTOBER 2026. - Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

De Waalse Regering, Gelet op het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen, artikel 175,2;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202988 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 17 augustus 2018 als een algemene ramp wordt beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202987 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 7 en 8 augustus 2018 als een algemene ramp worden beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202986 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de overstromingen van 9, 10 en 11 juni 2018 als een algemene ramp beschouwd worden en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt sluiten tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Gelet op het rapport van 15 september 2026, opgemaakt overeenkomstig artikel 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014Relevante gevonden documenten type decreet prom. 11/04/2014 pub. 06/06/2014 numac 2014203532 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen sluiten houdende uitvoering van de resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen;

Gelet op de beslissing van de Raad van bestuur van de "Société wallonne du crédit social" van 9 september 2026, 16 september 2026 en 6 oktober 2026;

Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 29 september 2026 ;

Gelet op de instemming van de Minister van Begroting, uitgebracht op 5 oktober 2026;

Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 24 september 2026Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 24/09/2026 pub. 30/09/2026 numac 2026007096 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Renopack toegekend door de "Société wallonne de crédit social" , een "Guichet de Crédit social" (Sociaal Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) sluiten tot vaststelling van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een "Rénopack" toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Sociale Kredietmaatschappij), een "Guichet de Crédit social" (Sociaal Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië);

Gelet op het beheerscontract 2022-2025, gesloten op 22 augustus 2022, tussen het Waalse Gewest en de "Société wallonne du Crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet);

Op de voordracht van de Minister van Huisvesting;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de « Société wallonne du crédit social » en de « Guichets du crédit social », zoals opgenomen in bijlage, is goedgekeurd.

Art. 2.Het besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202988 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 17 augustus 2018 als een algemene ramp wordt beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202987 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 7 en 8 augustus 2018 als een algemene ramp worden beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202986 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de overstromingen van 9, 10 en 11 juni 2018 als een algemene ramp beschouwd worden en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt sluiten tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) wordt opgeheven.

Art. 3.Dit besluit treedt in werking op 8 oktober 2026.

Art. 4.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van dit besluit.

Namen, 8 oktober 2026.

Voor de Regering: De Minister-President en Minister van Begroting, Financiën, Internationale Betrekkingen en Dierenwelzijn, A. DOLIMONT De Minister van Energie, Lucht-Klimaatplan, Huisvesting en Luchthavens, C. NEVEN

Bijlage bij het besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026 tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten);

Algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

HOOFDSTUK I. - Algemene bepalingen Afdeling 1. - Begripsomschrijvingen

Artikel I-1 .

Naast de definities die zijn opgenomen in het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, wordt voor de toepassing van dit reglement en het specifiek reglement van de kredieten verstaan onder: 1° de Maatschappij : de « Société wallonne du crédit social » ;2° de uitlenende Maatschappij: de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) of het "Guichet du crédit social" (Sociaal kredietloket), indien het optreedt als kredietgever;3° de specifiek kredietregeling: alle bijzondere voorwaarden die door de Maatschappij zijn vastgesteld ter uitvoering van dit reglement en die zijn goedgekeurd door de minister die bevoegd is voor huisvesting;4° het besluit tot verlaging van de "Rénopack": het besluit van de Waalse Regering van 24 september 2026Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 24/09/2026 pub. 30/09/2026 numac 2026007096 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Renopack toegekend door de "Société wallonne de crédit social" , een "Guichet de Crédit social" (Sociaal Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) sluiten tot vaststelling van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een "Rénopack" toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Sociale Kredietmaatschappij), een "Guichet de Crédit social" (Sociaal Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) 5° AVG: de Europese Verordening 2016/679 van 27 april 2016 betreffende de bescherming van natuurlijke personen in verband met de verwerking van persoonsgegevens en betreffende het vrije verkeer van die gegevens en tot intrekking van Richtlijn 95/46/EG.6° de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier: de datum waarop de uitlenende instelling het behoorlijk aangevulde en getekende aanvraagformulier heeft ontvangen, vergezeld van de stukken die nodig zijn voor de behandeling van de aanvraag. Afdeling 2. - Diverse bepalingen

Artikel I-2 . Artikel I-2. Verzameling van gegevens § 1. De Maatschappij verzamelt bij de bevoegde overheidsinstanties de informatie uit authentieke bronnen waartoe zij gemachtigd wordt.

Wanneer deze rechtstreekse verzameling om technische of organisatorische redenen niet mogelijk is, wordt deze informatie bij de aanvrager opgevraagd. § 2. De uitlenende maatschappij verzoekt de aanvragers om alle stukken die nodig zijn voor het onderzoek van de kredietaanvraag.

In het specifiek reglement van de kredieten worden de voorwaarden voor het verstrekken van documenten vastgelegd.

Artikel I-3 . Kosten Alle door het krediet veroorzaakte kosten worden door de aanvrager gedragen. Ze worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel I-4 . Expertises Het specifiek reglement van de kredieten bepaalt de modaliteiten van de expertise

Artikel I-5 . Verkoopwaarde van de woning De verkoopwaarde van de woning wordt bepaald door een door de Maatschappij aangewezen deskundige, in de staat waarin het onroerend goed zich op het moment van de expertise bevindt, vermeerderd met een waardering van eventueel gefinancierde werkzaamheden.

Artikel I-6 . Bezwaarschrift Elke door de aanvrager ingediende klacht wordt door de uitlenende Maatschappij in aanmerking genomen en met spoed behandeld.

Artikel I-7 . Artikel I-7. Machtiging van de Raad van Bestuur De Raad van bestuur van de Maatschappij is bevoegd om beslissingen aan te nemen ter uitvoering van dit reglement en het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel I-8 . Meerdere kredieten De voorwaarden en bepalingen voor de toekenning van meerdere "Rénopack" en/of "Rénoprêts" zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

HOOFDSTUK II. - Accespack Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Accesspack"

Artikel II-1 . § 1. § 1. De Accesspack is een lening tegen een bepaalde rentevoet die bestemd is voor de financiering van een van de volgende transacties: 1° 1° de aankoop, de bouw, de renovatie, de herstructurering, de aanpassing, de instandhouding, de verbetering of de vrijwaring van de eigendom, of van een daaraan gelijkgesteld recht, van een woning;2° de terugbetaling van zware vastgoedschulden aangegaan met het oog op één van de doeleinden bedoeld onder 1° ;3° de creatie van een woning bestemd voor de opvang van een bejaarde bloedverwant. § 2. In elk van die gevallen kunnen de eventuele registratierechten, de successierechten, de kosten van notariële akten en de btw i.v.m. één van deze verrichtingen alsook, onder de door de Maatschappij bepaalde voorwaarden, de eenmalige verzekeringspremies ter dekking van het overlijdensrisico voor de aanvrager in het kader van deze verrichtingen in de financiering opgenomen worden. § 3. De in paragraaf 1 bedoelde "bezwarende schuld" is de hypothecaire schuld of een schuld met betrekking dat tot een ander soortgelijk product, waarvan het bezwarend karakter door de kredietverlenende maatschappij wordt beoordeeld, en die het behoud van de eigendom van de woning in gevaar brengt wegens terugbetalingsmodaliteiten die niet meer overeenstemmen met de financiële situatie van de aanvrager, of wegens de noodzaak om een aanvullend krediet aan te gaan voor de financiering van werken die onontbeerlijk zijn voor het behoud van de woning, wat de terugbetalingscapaciteit in gevaar zou brengen Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de Accesspack

Artikel II-2 . De aanvrager De aanvrager : 1° is een natuurlijke persoon;2° is ingeschreven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd;3° is ten minste achttien jaar oud of een ontvoogde minderjarige;4° is de referentiepersoon van een gezin met minstens twee kinderen ten laste; Artikel II-3 . De bejaarde bloedverwant Wat betreft de Accesspack dat gericht is op het creëren van een woning voor een bejaarde bloedverwant, zoals bedoeld in artikel II-1, § 1, 3°, voldoet de bejaarde bloedverwant aan de volgende voorwaarden: 1° een bloed- of aanverwant van de aanvrager zijn tot en met de derde graad, of de persoon met wie dit bloed- of aanverwant gehuwd is of is geweest, of met wie hij of zij doorgaans samenwoont of samengewoond heeft;2° ten minste 60 jaar oud zijn;3° gedomicilieerd zijn of in de loop van domiciliëring zijn in de woning die het voorwerp uitmaakt van de kredietaanvraag. Artikel II-4 . Inkomens § 1. Het belastbare inkomen van het gezin van de aanvrager mag niet hoger zijn dan 65.000 euro, tenzij de aanvrager al een hypothecair krediet heeft lopen bij de uitlenende Maatschappij.

Het belastbare inkomen van het gezin van de aanvrager valt onder een van de volgende categorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het gezin

< 23.000,00 EUR

23.000,01 < of = 32.700,00 EUR

32.700,01 < of = 43.200,00 EUR

43.200,01 < of = 53.900,00 EUR

53.900,01 < of = 65.000,00 EUR

§ 2. De in paragraaf 1 bedoelde bedragen van de inkomenscategorieën worden geïndexeerd overeenkomstig het beginsel bepaald in artikel 203 van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel II-5 . Berekening van de inkomens § 1. Het belastbare inkomen is het inkomen dat globaal en afzonderlijk belastbaar is, voor zover dit geen uitzonderlijk karakter heeft, met betrekking tot het laatste volledige jaar dat beschikbaar is, zoals dit vermeld staat op het aanslagbiljet of op een gelijkgesteld certificaat, of, indien dit niet bekend is, zoals dit wordt bepaald op basis van de door de maatschappij bepaalde documenten. § 2. Voor de vaststelling van het inkomen worden de belastbare inkomens in aanmerking genomen van de personen die op basis van een verklaring op erewoord het gezin van de aanvrager in de woning zullen vormen. De inkomens van de bloedverwanten in de opgaande lijn, de bloedverwanten in de neergaande lijn en de zijverwanten in de tweede graad van de aanvrager worden niet in aanmerking genomen.

De aanvrager bezorgt de uitlenende Maatschappij een gezinssamenstelling die overeenstemt met zijn verklaring binnen de vijftien dagen na zijn domiciliëring in de woning.

Een bedrag van 5.000 euro wordt afgetrokken per persoon ten laste als bedoeld in paragraaf 3. § 3. Als persoon ten laste wordt beschouwd: 1° het kind voor wie aan de aanvrager gezinsbijslagen of wezenbijslagen worden toegekend;2° het kind voor wie de aanvrager dergelijke bijslagen niet ontvangt, maar van wie de Maatschappij oordeelt dat het daadwerkelijk te hunnen laste is, indien de aanvrager hiervan het bewijs levert;3° het ongeboren kind, dat wil zeggen het kind dat op de datum van ondertekening van het formulier voor de kredietaanvraag al ten minste negentig dagen is verwekt, waarvan het bewijs wordt geleverd door een medisch attest;4° de aanvrager die als gehandicapt is erkend en geen beroepsinkomen ontvangt, evenals elke persoon met een dergelijke handicap die geen beroepsinkomen ontvangt, voor zover er tussen deze persoon en de aanvrager, diens echtgenoot of de persoon met wie hij doorgaans samenleeft, een verwantschap bestaat tot en met de derde graad en deze persoon woonachtig is of bezig is met het vestigen van zijn woonplaats in de woning van de aanvrager;5° de bloedverwant van de aanvrager die aan de volgende voorwaarden voldoet: - geen inkomens uit arbeid ontvangen, - gedomicilieerd zijn of in de loop van domiciliëring zijn in de woning van de aanvrager, - een bloedverwant in de eerste graad van de aanvrager zijn, of gehuwd zijn, gehuwd geweest zijn of gewoonlijk samenwonen of samengewoond hebben met deze bloedverwant, - ten minste 60 jaar oud zijn. Bij de bepaling van het aantal personen ten laste worden als twee kinderen berekend het kind voor wie de aanvrager kinderbijslag voor wezen tegen een verhoogde voet ontvangt, alsook het als gehandicapt erkend kind ten laste; § 4. § 4. Het bedrag van het belastbare inkomen van het toekomstige gezin van de aanvrager en het aantal personen ten laste waarmee rekening wordt gehouden, zijn die welke gelden op de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.

Artikel II-6 . Zakelijke rechten Uiterlijk op de datum van de notariële akte van aankoop van het onroerend goed dat gefinancierd wordt met het door de uitlenende Maatschappij toegestane krediet mag de aanvrager, diens echtgenoot (echtgenote) of de persoon met wie hij doorgaans samenleeft geen andere woning in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben, behalve in de volgende gevallen: 1° indien het gaat om een onverbeterbare of onbewoonbare woning;2° indien het beheer ervan aan een vastgoedbeheerder is toevertrouwd. Artikel II-7 . De woning § 1. De woning die het voorwerp uitmaakt van de Accesspack, is gelegen op het Franse taalgebied. § 2. De verkoopwaarde van de woning mag, in voorkomend geval na tussenkomst van de uitlenende maatschappij, in 2021 en 2022 een maximumplafond van 260.000 euro niet overschrijden. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen van dit plafond afwijken.

Dit maximumbedrag van de verkoopwaarde wordt op 1 januari van elk jaar, en voor de eerste maal op 1 januari 2023, aangepast door het "Centre d'Etudes en Habitat Durable de Wallonie" (Waals Studiecentrum voor Duurzame Huisvesting); het komt overeen met de prijs van het derde kwartiel van de transacties van huizen - alle categorieën - vastgesteld op basis van de officiële statistieken van de FOD Economie op 31 december van het voorlaatste verstreken jaar.

Voor nieuwbouwverrichtingen mag de bouwkostprijs, exclusief btw en exclusief grond, het plafond niet overschrijden.

Deze kostprijs weerspiegelt het geheel van de kosten en erelonen onder normale marktomstandigheden die verbonden zijn aan de bouw van het volledig afgewerkte goed dat de woonfunctie mogelijk maakt.

Onder bouwkostprijs wordt verstaan de kostprijs van het geheel van de werken, leveringen, studies, erelonen en technische kosten, met name van de architect, de ingenieur, de coördinatie, het EPB-certificaat en de aansluiting op de nutsvoorzieningen, die nodig zijn voor de volledige voltooiing van het goed, onder normale marktomstandigheden.

Zijn uitgesloten van de bouwkostprijs: de grond, de verwervingskosten en de belastingen (met name de btw), het meubilair, de niet-ingebouwde huishoudtoestellen, evenals de buiteninrichting die niet onontbeerlijk is voor de bewoonbaarheid van het goed. Om deze bouwkosten te rechtvaardigen, bezorgt de aanvrager de uitlenende Maatschappij de offertes, het bestek en de door de deskundige goedgekeurde plannen. § 3. Het in paragraaf 2 bedoelde maximum wordt met vijfendertig procent verhoogd voor een woning die gelegen is in een vastgoeddrukgebied.

Het vastgoeddrukgebied is het geheel van gemeenten waar de medianprijs van de woningen, op basis van de beschikbare of geschatte statistieken van het Nationaal Instituut van Statistieken voor de laatste vijf jaar, in het bijzonder in het geval van een te laag jaarlijks aantal transacties, meer dan vijfendertig procent hoger ligt dan de medianprijs van dezelfde huizen berekend op het regionale grondgebied.

De lijst van gemeenten met vastgoeddruk op basis van de officiële statistieken van de FOD Economie wordt elk jaar vastgesteld door het "Centre d'Etudes en Habitat Durable de Wallonie". § 4. § 4. Naast de in de paragrafen 1 en 2 bedoelde voorwaarden geldt dat, indien de Accesspack betrekking heeft op een renovatie, het gebouw na voltooiing van de met de lening te financieren werken voor ten minste 50 % bestemd is voor bewoning.

Artikel II-8 . De werken § 1. Na voltooiing van de gefinancierde werken voldoet de woning, indien van toepassing, aan: 1° de minimumcriteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid zoals vastgelegd in het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen 2° de stedenbouwkundige voorschriften.3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de verplichting om te beschikken over een geïsoleerd dak overeenkomstig het specifiek reglement van de kredieten;5° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in paragraaf 4. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de punten 2° tot en met 5°. § 2. § 2. Eventuele investeringen die worden gefinancierd met een krediet als bedoeld in dit hoofdstuk, worden uitgevoerd door een ondernemer die is ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen en die: 1° btw-plichtig is, of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 3. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn.

Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 4. § 4. De minimale comfortcriteria zijn de volgende: 1° de woning beschikt over een douche of een badkuip en een wastafel, voorzien van koud en warm water, die uitsluitend bestemd zijn voor gebruik door de bewoners en zich bevinden in een tot aan het plafond afgesloten sanitaire ruimte;2° de woning beschikt over een toilet met spoelknop, dat uitsluitend bestemd is voor gebruik door de bewoners, dat vanuit de woning toegankelijk is en zich bevindt in een ruimte die tot aan het plafond is afgescheiden;deze ruimte kan dezelfde zijn als bedoeld in punt 1; 3° de woning beschikt over een ruimte, of een deel daarvan, die bestemd is als keuken, voorzien van een spoelbak die losstaat van de in punt 1° bedoelde wastafel en aangesloten is op koud en warm water, alsmede van een permanente elektriciteits- of gasvoorziening die voldoende is om een vast kooktoestel te voeden;4° de woning is voorzien van een vast systeem voor de productie van sanitair warm water dat de in de punten 1° en 3° genoemde afnamepunten van warm water voorziet;5° De woning is voorzien van een vast verwarmingssysteem dat ten minste de woonruimten voor dagelijks gebruik verwarmt, gevoed door een installatie waarvoor de conformiteitsattesten kunnen worden overgelegd die krachtens de geldende regelgeving vereist zijn. § 5. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - De voorwaarden voor de toekenning van de Accesspack

Artikel II-9 . Solvabiliteit § 1. Met inachtneming van de bepalingen betreffende de verantwoordelijkheid van de kredietgevers, bedoeld in Boek VII van het Wetboek van economisch recht en de AVG, zorgt de Maatschappij voor de inzameling van alle nodige gegevens en informatie op grond waarvan het financiële vermogen van de aanvrager beoordeeld kan worden alvorens te beslissen hem het krediet toe te staan of te weigeren. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke redenen kunnen leiden tot een weigering van het krediet.

Artikel II-10 . Bedrag van het krediet § 1. Het bedrag van de Accesspack wordt beperkt tot 100% van de verkoopwaarde van het gebouw na uitvoering van de werken, zoals toegestaan door de uitlenende Maatschappij, waarbij het bedrag waarin artikel II-7, § 2, voorziet niet overschreden mag worden. § 2. § 2 De quotiteit van 100% kan bij wijze van uitzondering door de uitlenende Maatschappij tot maximum 125% verhoogd worden als het, op grond van de elementen van het dossier m.b.t. de financiële toestand van de aanvrager, het niveau van zijn schuldenlast en de beoordeling van zijn terugbetalingsvermogen, acht dat de aanvrager zal kunnen voldoen aan de financiële verplichtingen die uit het kredietcontract voortvloeien.

Er wordt rekening gehouden met het geheel van de geleende bedragen en met de verkoopwaarde na uitvoering van het geheel van de gefinancierde werken om de geleende quotiteit te schatten. § 3. Alle hierboven vermelde bedragen worden begrepen exclusief schuldsaldoverzekering en exclusief de solidariteitsbijdrage die verschuldigd is ter uitvoering van artikel 2, 6°, van het besluit van de Waalse Regering van 30 april 2009 waarbij de voorwaarden worden bepaald voor de toekenning door het Gewest van een waarborg van honorering voor de terugbetaling van leningen bedoeld in artikel 23 van de Waalse Huisvestingscode

Artikel II-11 . Aanvullend krediet In het specifiek reglement van de kredieten stelt de voorwaarden vast voor de toekenning van een aanvullend krediet. Afdeling 4. - De modaliteiten van de Accesspack

Artikel II-12 . Rentevoet § 1. De rentevoet van het krediet is vast en hangt af van het belastbare inkomen van het gezin van de aanvrager, op basis van de inkomensplafonds zoals beschreven in de tabel in artikel II-4. § 2. Indien aan de voorwaarden van dit reglement en het specifiek reglement voor kredieten wordt voldaan, komt de aanvrager in aanmerking voor een vermindering van de rente. De vermindering van de rente kan worden ingetrokken krachtens artikel II-21. § 3. De rentetabel en de termijn van de rentewaarborg worden vastgesteld in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel II-13 . Korting op de rente voor jongerenleningen § 1. De vermindering van de rente zoals gedefinieerd in het specifiek reglement van de kredieten wordt toegekend wanneer: 1° de aanvrager op de datum van ontvangst van het formulier voor de kredietaanvraag jonger is dan vijfendertig jaar en;2° het krediet de aankoop van zijn eerste woning financiert. § 2. Indien er meerdere aanvragers zijn, wordt de korting toegekend indien aan de in § 1 genoemde voorwaarden is voldaan voor elk van de aanvragers. Deze wordt slechts eenmaal toegekend voor het betreffende krediet en wordt geacht door elk van de aanvragers te zijn verkregen. § 3. § 3. De aanvrager die reeds van de vermindering heeft genoten, kan er geen tweede keer van genieten. § 4. In afwijking van lid 3 kan de vermindering die is verkregen in het kader van een aan meerdere aanvragers toegekend krediet niet tegen de aanvrager worden ingeroepen wanneer cumulatief aan de volgende voorwaarden is voldaan: 1° de samenwoning tussen de aanvragers van de oorspronkelijke lening is beëindigd, hetgeen door de aanvrager wordt aangetoond;2° het nieuwe krediet wordt aangevraagd alleen of samen met een of meer aanvragers die niet tot de groep van de oorspronkelijke lening behoren;3° de aanvrager is ontslagen van elke verplichting uit hoofde van het oorspronkelijke krediet, of dit laatste is volledig terugbetaald. De vermindering wordt dan toegekend voor zover aan de in § 1 bedoelde voorwaarden ten aanzien van de aanvrager is voldaan.

Artikel II-14 . Artikel II-14. Vorm en waarborgen van het krediet § 1. Afhankelijk van de verschillende elementen van het dossier die door de Maatschappij moeten worden beoordeeld, wordt de Accesspack verstrekt in de vorm van een hypothecaire lening bij notariële akte of onderhandse ondertekening. § 2. De uitlenende Maatschappij kan de toekenning van de Accesspack ook afhankelijk maken van de overlegging van elke andere zekerheid die het nuttig zou achten gelet op de financiële toestand, het niveau van de schuldenlast en de solvabiliteitsantecedenten van de aanvrager. § 3. De als garantie van de Accesspack genomen hypothecaire inschrijving bekleedt de eerste rang, behalve als het krediet niet hoger is dan 50.000 EUR, want in dit geval kan de hypothecaire inschrijving de tweede rang bekleden. Tot 30.000 EUR kan de uitlenende Maatschappij een krediet toestaan zonder een hypothecaire inschrijving te nemen, maar met, in voorkomend geval, hypotheekbelofte.

Het specifiek reglement preciseert de waarborgen die van toepassing zijn op het in artikel II-11 bedoelde aanvullend krediet. § 4. De Accesspack wordt gewaarborgd door een schuldsaldoverzekeringsovereenkomst die het overlijdensrisico van de aanvrager dekt, met een eenmalige premie en waarvan de begunstiging wordt overgedragen aan de uitlenende Maatschappij. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de vereiste van een eenmalige premie. § 5. De kredietnemers stemmen in met een overdracht van loon en schuldvorderingen aan de uitlenende Maatschappij.

Artikel II-15 . Artikel II-15. Investering van persoonlijke spaargelden § 1. De aanvrager besteedt aan de onroerende vastgoedtransactie waarvoor het krediet wordt verstrekt een maximumbedrag aan financiële inbreng, waarvan het bedrag door de uitlenende maatschappij wordt vastgesteld, rekening houdend met de geldelijke mogelijkheden van de aanvrager en zijn financiële en patrimoniale toestand. § 2. Wanneer de aanvrager in de twee jaar voorafgaand aan de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier een onroerend goed heeft verkocht, besteedt hij ten minste tachtig procent van de netto-opbrengst van die verkoop aan de onroerendgoedtransactie waarop de Accesspack betrekking heeft.

De Raad van Bestuur kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen van deze paragraaf afwijken.

Artikel II-16 . Vrijmaking van de fondsen Wanneer de Accesspack geheel of gedeeltelijk bestaat uit het uitvoeren van werken, worden de praktische modaliteiten voor de vrijmaking van de gelden bestemd voor de werken vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten. De termijn voor de uitvoering van de werken is vastgelegd in artikel II-8, § 3.

Artikel II-17 . Terugbetalingsmodaliteiten De terugbetalingsmodaliteiten worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel II-18 . Duur van de terugbetaling De looptijd van de terugbetaling varieert van 5 tot 30 jaar, waarbij het krediet volledig moet worden terugbetaald op de dag waarop de kredietnemer de leeftijd van 75 jaar bereikt. Ze wordt door de uitlenende maatschappij vastgelegd naar gelang van, ondermeer, het type woning, het afbetalingsvermogen, rekening houdend met de bestaande en toekomstige financiële lasten, de leeftijd van de aanvrager, het doel van de aangevraagde lening.

Artikel II-19 . Geldigheid van de documenten In het specifiek reglement van de kredieten wordt de geldigheidsduur van de ingediende documenten vastgelegd, evenals de gevolgen wanneer deze termijn wordt overschreden. Afdeling 5. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de Accesspack

moeten worden nageleefd

Artikel II-20 .

De aanvrager : 1° bewoont de woning gedurende de gehele looptijd van de terugbetaling van het krediet;2° gebruikt de woning slechts in beperkte mate voor beroepsdoeleinden;3° geeft de woning niet geheel of gedeeltelijk in huur. Van deze verplichtingen kan worden afgeweken met de toestemming van de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerd verzoek en onder de door haar vastgestelde voorwaarden.

In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 6. - Niet-naleving van de bepalingen met betrekking tot de

Accesspack

Artikel II-21 . § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° in het geval van door de Accesspack gefinancierde werken, voldoet de woning na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel II-8, § 1;2° de werken zijn niet uitgevoerd binnen de in artikel II-8, § 3 vastgestelde termijn;3° de niet-naleving van de verplichtingen bepaald in artikel II-20;4° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op erewoord;5° de aanvrager of de kredietnemer of diens gemachtigde heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende Maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe: 1° de rentevoetvermindering toegekend krachtens artikel II-12, § 2 annuleren om de in artikel II-12, § 1 voorziene rentevoet toe te passen;2° in het geval van een jongerenlening (prêt jeune), de in artikel II-13 bedoelde rentevoetvermindering annuleren;3° de vrijmaking van de aan de werken verbonden fondsen opschorten, in voorkomend geval;4° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. Afdeling 7.- Bepalingen betreffende de "Guichets du crédit social"

(Sociaal kredietloketten)

Artikel II-22 .

Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de rol van de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

HOOFDSTUK III. - De "Rénopack" Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Rénopack"

Artikel III-1 . § 1. De "Rénopack" is een product dat bestaat uit een nultariefkrediet en een vermindering van het bedrag dat terugbetaald moet worden, bestemd voor de financiering van renovatiewerken op het gebied van energiebesparing, gezondheid of veiligheid. § 2. De eventuele registratierechten, de kosten van notariële akten en de btw die voortvloeien uit de verrichting, evenals, onder de door de Maatschappij vastgestelde voorwaarden, de eenmalige premies voor de schuldsaldoverzekering die het overlijdensrisico van de aanvrager dekken in het kader van de verrichting, kunnen in de financiering worden opgenomen Afdeling 2. - Voorwaarden voor de toegang tot de "Rénopack"

Artikel III-2 . De aanvrager De aanvrager : 1° is een natuurlijke persoon;2° is ingeschreven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd;3° is minstens 18 jaar oud; 4° is als natuurlijke persoon of via een rechtspersoon eigenaar in volle eigendom van slechts één woning;. 5° ontvangt geen huurinkomens of gelijkwaardige voordelen in verband met de verhuur van onroerende goederen voor privé-, beroeps- of commerciële doeleinden;6° is de referentiepersoon van een gezin met minstens twee kinderen ten laste; Wat het eerste lid, 4°, betreft, worden de bij de woning behorende goederen en elk gebouw dat bestemd is voor het eigen beroepsgebruik van de begunstigde niet in aanmerking genomen.

Artikel III-3 . Inkomens § 1. De belastbare inkomens van het gezin die overeenkomstig artikel II-5 zijn vastgesteld, vallen onder één van de volgende categorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het gezin

? 23.000

tussen 23.000,01 en 32.700

tussen 32.700,01 en 53.400

§ 2. De in paragraaf 1 bedoelde bedragen van de inkomenscategorieën van het gezin worden geïndexeerd overeenkomstig artikel 203 van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel III-4 . Zakelijk recht en bewoning Onverminderd de toepassing van artikel IX-3 betreffende gelijktijdige leningen, moet de aanvrager: 1° houder zijn van een zakelijk recht op de woning waarin hij de werken wil uitvoeren die het voorwerp uitmaken van de "Rénopack";2° betrekt deze woning of verbindt zich ertoe deze te betrekken uiterlijk binnen vierentwintig maanden vanaf de toekenning van de "Rénopack". Artikel III-5 . De woning § 1. De woning waarin de aanvrager de werken wenst uit te voeren, die het voorwerp uitmaken van de "Rénopack", voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied;2° het gebouw is meer dan vijftien jaar oud op de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.De periode van vijftien jaar begint te lopen vanaf de datum waarop de stedenbouwkundige vergunning werd toegekend, indien deze vereist is voor de oprichting ervan. 3° het gebouw is hoofdzakelijk bestemd voor bewoning;4° de woning heeft een EPB-label G, F of E.5° de investeringen waarvoor de "Rénopack" wordt aangevraagd, zijn nog niet, zelfs niet gedeeltelijk, uitgevoerd en er is geen enkel bedrag aan de aannemer gestort in het kader van deze investeringen, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. § 2. § 2. Voor de toepassing van paragraaf 1, 4°, wordt onder EPB-label verstaan de energieprestatieklasse van de woning bepaald overeenkomstig de geldende wet- en regelgeving inzake het energieprestatiecertificaat van een gebouw.

Om het EPB-label van de woning aan te tonen, bezorgt de aanvrager een auditrapport waarin het EPB-label van de woning wordt vermeld en dat maximaal één jaar vóór de indiening van zijn aanvraag is opgesteld of geactualiseerd.

In afwijking van het vorige lid wordt, voor de aanvrager die onder inkomenscategorie C1 valt, bij gebrek aan een auditrapport dat maximaal één jaar voor de indiening van zijn aanvraag is opgesteld of bijgewerkt, het energieprestatieniveau van de woning geschat in het kader van de expertise die door de Maatschappij wordt uitgevoerd. § 3. Indien de "Rénopack" aanvraag betrekking heeft op een woning in een appartementsgebouw, is de voorwaarde bedoeld in paragraaf 1, 4°, niet van toepassing.

Artikel III-6 . Het auditrapport Het opstellen van een auditrapport dat is uitgevoerd overeenkomstig artikel 15, §§ 2 en 3, van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten betreffende de audit van een woning is verplicht en moet voorafgaan aan de indiening van de "Rénopack" aanvraag. Het auditrapport is uitgevoerd of bijgewerkt minder dan één jaar voor de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.

In afwijking van lid 1 kan het door de Vennootschap uitgevoerde onderzoek gelden als auditverslag voor aanvragers die vallen onder inkomstenklasse C1, zoals bedoeld in artikel III-3.

Artikel III-7 . In aanmerking komende investeringen In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke investeringen in aanmerking komen voor de toekenning van een "Rénopack".

Artikel III-8 . Voorwaarden met betrekking tot de werken gekoppeld aan het EPB-label § 1. De werken waarvoor een "Rénopack" aanvraag wordt ingediend, moeten ervoor zorgen dat de woning ten minste voldoet aan: 1° het EPB-label D voor woningen met het EPB-label G of F;2° het EPB-label C voor woningen met het EPB-label E; Het EPB-label wordt opgevat in de zin van artikel III-5, § 2.

De uitlenende Maatschappij zullen de werken valideren die het hoogst mogelijke label opleveren dat in de audit of de expertise wordt vermeld, waarbij ook rekening wordt gehouden met de nodige en onmisbare gezondheidswerken voor de renovatie van het goed in het licht van de geplande werken, de financiële draagkracht van de gezinnen en de combinatie van maatregelen die de beste balans biedt tussen de initiële investeringskosten en de gegenereerde energiebesparingen op de lange termijn. § 2. In afwijking van paragraaf 1 mogen de werken ertoe leiden dat de woning het EPB-label D behaalt, wanneer het EPB-label C niet kan worden behaald in een van de volgende gevallen: 1° Technische onmogelijkheid: de noodzakelijke werken kunnen materieel gezien niet worden uitgevoerd, zelfs niet met behulp van de beschikbare technieken; Functionele onmogelijkheid: de werken, hoewel technisch haalbaar, zouden leiden tot een verlies van gebruik, comfort of conformiteit van de woning. 3° Economische onmogelijkheid: - kennelijke onevenredigheid: de vereiste werken zijn onevenredig in verhouding tot de waarde van het goed of de verwachte energiewinst en/of; - beperkte draagkracht: de financiële draagkracht van het gezin laat niet toe om de vereiste werken te financieren.

De in dit paragraaf bedoelde afwijking is niet van toepassing indien de Maatschappij de aanvrager wijzigingen in de voorgenomen investeringen voorstelt waarmee het EPB-label C kan worden behaald, rekening houdend met de draagkracht van de aanvrager. § 3. Indien de "Rénopack" aanvraag betrekking heeft op een woning in een appartementsgebouw, is de voorwaarde van paragraaf 1 niet van toepassing, mits ten minste één aanbeveling uit het in artikel VIII-4 bedoelde auditverslag van type 3 of 4 wordt uitgevoerd.

Artikel III-9 . Andere voorwaarden met betrekking tot de werken § 1. Na de uitvoering van de door de uitlenende Maatschappij gefinancierde werken, voldoet de woning aan: 1° de minimumcriteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid, vastgesteld krachtens het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de stedenbouwkundige voorschriften.3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in artikel II-8, § 4. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de punten 2° tot en met 4°. § 2. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is, of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 3. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn. Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 4. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - De voorwaarden voor de toekenning van de "Rénopack"

Artikel III-10 . Solvabiliteit § 1. Met inachtneming van de bepalingen betreffende de verantwoordelijkheid van de kredietgevers, bedoeld in Boek VII van het Wetboek van economisch recht en de AVG, zorgt de Maatschappij voor de inzameling van alle nodige gegevens en informatie op grond waarvan het financiële vermogen van de aanvrager beoordeeld kan worden alvorens te beslissen hem het krediet toe te staan of te weigeren. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke redenen kunnen leiden tot een weigering van het krediet.

Artikel III-11 . Bedrag van het krediet § 1. Het bedrag van het krediet mag niet hoger zijn dan honderd procent van de kosten van de investeringen, eventueel verhoogd met de kosten van de notariële akte en onvoorziene uitgaven, met een minimum van 1.000 euro en een maximum van 75.000 euro.

Indien de aanvraag voor een "Rénopack" betrekking heeft op een woning gelegen in een appartementsgebouw, wordt het maximumbedrag van de "Rénopack" beperkt tot 60.000 .

Onder de term onvoorziene uitgaven wordt verstaan elk element dat niet in de initiële offerte is opgenomen en dat noodzakelijk is om het door de deskundige gevalideerde project te realiseren. Ze kunnen op basis van een gunstig advies van de door de uitlenende Maatschappij aangewezen deskundige in het gefinancierde bedrag opgenomen worden en zijn beperkt tot een bedrag dat ten hoogste 15% van het gefinancierde bedrag bedraagt. § 2. De kosten van de investeringen die in aanmerking moeten worden genomen, omvatten alle kosten en prestaties die eraan inherent zijn.

Het bedrag van het krediet wordt vastgesteld op basis van het door de uitlenende Maatschappij aanvaarde investeringsproject.

De uitlenende Maatschappij kan per post het financierbare bedrag beperken tot een lager niveau Dan het bedrag dat in de offertes is vermeld, wanneer zij van oordeel is dat de uitgave in verhouding tot de marktprijzen abnormaal hoog is. De marktprijzen worden beoordeeld op basis van de referentieprijzen en indicatieve kosten die zijn vastgesteld in overleg met de vertegenwoordigers van de bouwsector. § 3. § 3. Alle in dit artikel bedoelde bedragen zijn exclusief de schuldsaldoverzekering.

Artikel III-12 . Vermindering van het terug te betalen bedrag Het besluit inzake de vermindering van de "Rénopack" bepaalt het bedrag van de vermindering op het door de aanvrager terug te betalen geleende bedrag en de lijst van investeringen die voor deze korting in aanmerking komen.

De in lid 1 bedoelde vermindering wordt toegerekend onder de vorm van een vermindering van de maandelijkse afbetaling of een vermindering van de terugbetalingstermijn. Afdeling 4. - Modaliteiten van de "Rénopack"

Artikel III-13 . Rentevoet De debetrentevoet van het krediet toegekend in het kader van een Rénopack wordt vastgesteld op nul procent.

Artikel III-14 . Artikel II-14. Vorm en waarborgen van het krediet § 1. Afhankelijk van de verschillende elementen van het dossier die door de Maatschappij moeten worden beoordeeld, kan de "Rénopack" worden toegekend in de vorm van een hypothecair krediet of een consumentenkrediet. § 2. De uitlenende Maatschappij kan de toekenning van het krediet ook afhankelijk maken van de overlegging van elke andere zekerheid die het nuttig zou achten gelet op de financiële toestand, het niveau van de schuldenlast en de solvabiliteitsantecedenten van de aanvrager. § 3. In het geval dat het krediet door een hypothecaire inschrijving gewaarborgd wordt, wordt het gedekt door een schuldsaldoverzekeringsovereenkomst die het overlijdensrisico voor de aanvrager dekt, met eenmalige premie en waarvan de opbrengst aan de uitlenende Maatschappij wordt overgedragen. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de vereiste van een eenmalige premie. § 4. De kredietnemers stemmen in met een overdracht van loon en schuldvorderingen aan de uitlenende Maatschappij.

Artikel III-15 . Vrijmaking van de fondsen De praktische modaliteiten voor de vrijgave van het geleende bedrag dat bestemd is voor de investeringen, worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel III-16 . Terugbetalingsmodaliteiten De terugbetalingsmodaliteiten worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel III-17 . Duur van de terugbetaling De looptijd van het krediet wordt vastgesteld door de uitlenende Maatschappij, in functie van het type gefinancierde werken en na evaluatie van de terugbetalingscapaciteit, rekening houdend met de bestaande en toekomstige financiële lasten, met een maximum van 30 jaar, waarbij het krediet volledig terugbetaald moet zijn op de voldragen leeftijd van 85 jaar.

Artikel III-18 . Geldigheid van documenten en precontractuele informatie In het specifiek reglement van de kredieten wordt de geldigheidsduur van de ingediende documenten vastgelegd, evenals de gevolgen wanneer deze termijn wordt overschreden. Afdeling 5. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de "Rénopack"

lening moeten worden nageleefd

Artikel III-19 . § 1. De aanvrager : 1° gebruikt de woning slechts in beperkte mate voor beroepsdoeleinden;2° geeft de woning niet geheel of gedeeltelijk in huur. Van deze verplichtingen kan worden afgeweken met de toestemming van de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerd verzoek en onder de door haar vastgestelde voorwaarden. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 6. - Niet-naleving van de bepalingen met betrekking tot de

Rénopack

Artikel III-20 . § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° de woning voldoet na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel III-8, §§ 1 en 3, en in artikel III-9, § 1;2° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel III-9, § 3, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;3° de niet-naleving van de verplichtingen bepaald in artikel III-19;4° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op erewoord;5° de aanvrager of de kredietnemer of diens gemachtigde heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende Maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe: 1° de vrijmaking van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK IV. - De klassieke "Rénoprêt" Afdeling 1. - Definitie en doel van de klassieke "Rénoprêt"

Artikel IV-1 . § 1. De klassieke "Rénoprêt" is een nultariefkrediet bestemd voor de financiering van renovatiewerken aan een woning op het vlak van energiebesparing, gezondheid of veiligheid, waarvan de lijst is opgenomen in het specifiek reglement van de kredieten. § 2. De eventuele registratierechten, de kosten van notariële akten en de btw die voortvloeien uit de verrichting, evenals, onder de door de Maatschappij vastgestelde voorwaarden, de eenmalige premies voor de schuldsaldoverzekering die het overlijdensrisico van de aanvrager dekken in het kader van de verrichting, kunnen in de financiering worden opgenomen Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de klassieke "Rénoprêt"

Artikel IV-2 . De aanvrager De aanvrager : 1° is een natuurlijke persoon;2° is ingeschreven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd;3° is minstens 18 jaar oud;4° is de referentiepersoon van een gezin met minstens twee kinderen ten laste; Artikel IV-3 . Inkomens § 1. § 1. Het belastbare inkomen van het gezin van de aanvrager, berekend overeenkomstig artikel II-5, valt onder een van de volgende inkomstencategorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het gezin

? 23.000

tussen 23.000,01 en 32.700

tussen 32.700,01 en 53.400

tussen 53.400,01 en 97.700

§ 2. § 2. De bedragen worden geïndexeerd overeenkomstig het in artikel 203 van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen vastgelegde beginsel.

Artikel IV-4 . Zakelijk recht en bewoning § 1. Onverminderd de toepassing van artikel IX-3 betreffende gelijktijdige leningen, heeft de aanvrager een zakelijk recht op de woning waarin hij de werken wenst uit te voeren die het voorwerp uitmaken van de klassieke "Rénoprêt". § 2. Onder voorbehoud van de toepassing van artikel IX-3 betreffende gelijktijdige leningen, moet de aanvrager deze woning bewonen of zich ertoe verbinden deze uiterlijk binnen vierentwintig maanden na de toekenning van de klassieke "Rénoprêt" te gaan bewonen, ofwel: 1° stelt hij de woning ter beschikking, of verbindt hij zich ertoe deze ter beschikking te stellen, aan een sociaal vastgoedagentschap, een vereniging ter bevordering van de huisvesting, een openbare huisvestingsmaatschappij of een door de Minister van Huisvesting aangewezen instantie, via een beheersmandaat, voor een periode van ten minste negen jaar;2° stelt hij de volledige woning kosteloos en als hoofdverblijfplaats ter beschikking aan een familielid of verwant tot en met de tweede graad, of verbindt zich ertoe dit te doen, voor een periode van ten minste één jaar;3° stelt hij de woning ter beschikking of verbindt zich ertoe deze ter beschikking te stellen via een geregistreerde huurovereenkomst, met inachtneming van het indicatieve huurprijzenrooster vastgesteld krachtens artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst, voor een periode van ten minste vijf jaar. Artikel IV-5 . De woning § 1. De woning waarin de aanvrager de werken wenst uit te voeren, die het voorwerp uitmaken van de klassieke "Rénopack", voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied;2° het gebouw is meer dan vijftien jaar oud op de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.De periode van vijftien jaar begint te lopen vanaf de datum waarop de stedenbouwkundige vergunning werd toegekend, indien deze vereist was voor de oprichting ervan; 3° de woning heeft een EPB-label G, F of E.4° de investeringen waarvoor de klassieke "Rénoprêt" wordt aangevraagd, zijn nog niet uitgevoerd, zelfs niet gedeeltelijk, en er is nog geen bedrag aan de aannemer betaald in het kader van deze investeringen, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. § 2. Voor de toepassing van paragraaf 1, punt 3, is artikel III-5, lid 2, van toepassing. § 3. Indien de "Rénoprêt" aanvraag betrekking heeft op een woning in een appartementsgebouw, is de voorwaarde bedoeld in paragraaf 1, 3°, niet van toepassing.

Artikel IV-6 . Het auditrapport Het opstellen van een auditverslag overeenkomstig artikel 15, §§ 2 en 3, van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten betreffende de audit van een woning is verplichten en gaat vooraf aan de indiening van de aanvraag voor een klassieke "Rénoprêt". Het auditrapport is uitgevoerd of bijgewerkt minder dan één jaar voor de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.

Artikel IV-7 . In aanmerking komende investeringen In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke investeringen in aanmerking komen voor de toekenning van een klassieke "Rénoprêt".

Artikel IV-8 . Voorwaarden met betrekking tot de werken gekoppeld aan het EPB-label § 1. De werken die het voorwerp uitmaken van een aanvraag voor een klassieke Rénoprêt stellen de woning in staat om minimaal het volgende te bereiken: 1° het EPB-label D voor woningen met het EPB-label G of F;2° het EPB-label C voor woningen met het EPB-label E; Het EPB-label wordt opgevat in de zin van artikel III-5, § 2.

De Maatschappij zal de werken valideren die het hoogst mogelijke label opleveren dat in de audit of de expertise wordt vermeld, waarbij ook rekening wordt gehouden met de nodige en onmisbare gezondheidswerken voor de renovatie van het goed in het licht van de geplande werken, de financiële draagkracht van de gezinnen en de combinatie van maatregelen die de beste balans biedt tussen de initiële investeringskosten en de gegenereerde energiebesparingen op de lange termijn. § 2. In afwijking van paragraaf 1 mogen de werken ertoe leiden dat de woning het EPB-label D behaalt, wanneer het EPB-label C niet kan worden behaald in een van de volgende gevallen: 1° Technische onmogelijkheid: de noodzakelijke werken kunnen materieel gezien niet worden uitgevoerd, zelfs niet met behulp van de beschikbare technieken; Functionele onmogelijkheid: de werken, hoewel technisch haalbaar, zouden leiden tot een verlies van gebruik, comfort of conformiteit van de woning. 3° Economische onmogelijkheid: - kennelijke onevenredigheid: de vereiste werken zijn onevenredig in verhouding tot de waarde van het goed of de verwachte energiewinst en/of; - beperkte draagkracht: de financiële draagkracht van het gezin laat niet toe om de vereiste werken te financieren.

De in dit paragraaf bedoelde afwijking is niet van toepassing indien de Maatschappij de aanvrager wijzigingen in de voorgenomen investeringen voorstelt waarmee het EPB-label C kan worden behaald, rekening houdend met de draagkracht van de aanvrager. § 3. Indien de "Rénoprêt" aanvraag betrekking heeft op een woning in een appartementsgebouw, is de voorwaarde van paragraaf 1 niet van toepassing, mits ten minste één aanbeveling uit het in artikel VIII-4 bedoelde auditrapport van type 3 of 4 wordt uitgevoerd.

Artikel IV-9 . Andere voorwaarden met betrekking tot de werken § 1. Na de uitvoering van de door de uitlenende Maatschappij gefinancierde werken, voldoet de woning aan: 1° de minimumcriteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid, vastgesteld krachtens het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de stedenbouwkundige voorschriften.3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in artikel II-8, § 4. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de punten 2° tot en met 4°. § 2. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is, of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 3. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn. Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 4. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - Voorwaarden voor de toekenning van de klassieke

"Rénoprêt"

Artikel IV-10. Solvabiliteit § 1. Met eerbiediging van de bepalingen inzake de aansprakelijkheid van de kredietgevers zoals gedefinieerd in Boek VII van het Wetboek van economisch recht en van de AVG, verzamelt de uitlenende Maatschappij alle noodzakelijke gegevens en informatie die haar in staat stellen de financiële draagkracht van de aanvrager te beoordelen met het oog op de beslissing om hem het krediet toe te kennen of te weigeren. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke redenen kunnen leiden tot een weigering van het krediet.

Artikel IV-11. Bedrag van het krediet § 1. Het bedrag van het krediet mag niet hoger zijn dan honderd procent van de kosten van de investeringen, eventueel verhoogd met de kosten van de notariële akte en onvoorziene uitgaven, met een minimum van 1.000 euro en een maximum van 75.000 euro.

Als de aanvraag voor een klassieke "Rénoprêt" betrekking heeft op een woning in een flatgebouw, is het kredietbedrag beperkt tot 60.000 .

Onder "onvoorziene omstandigheden" wordt verstaan, ieder onvoorzien element dat niet in de eerste offerte is opgenomen en dat nodig is voor de uitvoering van het door de deskundige gevalideerde project. Ze kunnen op basis van een gunstig advies van de deskundige in het gefinancierde bedrag opgenomen worden en zijn beperkt tot een bedrag dat ten hoogste 15% van het gefinancierde bedrag bedraagt. § 2. De kosten van de investeringen die in aanmerking moeten worden genomen, omvatten alle kosten en prestaties die eraan inherent zijn.

Het bedrag van het krediet wordt vastgesteld op basis van het door de uitlenende Maatschappij aanvaarde investeringsproject.

De uitlenende Maatschappij kan per post het financierbare bedrag beperken tot een lager niveau Dan het bedrag dat in de offertes is vermeld, wanneer zij van oordeel is dat de uitgave in verhouding tot de marktprijzen abnormaal hoog is. De marktprijzen worden beoordeeld op basis van de referentieprijzen en indicatieve kosten die zijn vastgesteld in overleg met de vertegenwoordigers van de bouwsector. § 3. Alle in dit artikel bedoelde bedragen zijn exclusief de schuldsaldoverzekering.

Artikel IV-12. Rentevoet § 1. De debetrentevoet van het krediet dat wordt toegekend in het kader van een klassieke "Rénoprêt " is vast en hangt af van het belastbaar inkomen van het huishouden van de aanvrager, op basis van de inkomensplafonds zoals beschreven in de tabel in artikel IV-3. § 2. Het rentetarievenrooster en de geldigheidsduur van de tariefgarantie worden vastgesteld in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel IV-13. Vormen en waarborgen § 1. Afhankelijk van de verschillende elementen van het dossier die door de Maatschappij moeten worden beoordeeld, kan de klassieke "Rénoprêt" worden toegekend in de vorm van een hypothecair krediet of een consumentenkrediet. § 2. De uitlenende Maatschappij kan de toekenning van het krediet ook afhankelijk maken van de overlegging van elke andere zekerheid die het nuttig zou achten gelet op de financiële toestand, het niveau van de schuldenlast en de solvabiliteitsantecedenten van de aanvrager. § 3. In het geval dat het krediet door een hypothecaire inschrijving gewaarborgd wordt, wordt het gedekt door een schuldsaldoverzekering die het overlijdensrisico voor de aanvrager dekt, met eenmalige premie en waarvan de opbrengst aan de uitlenende Maatschappij wordt overgedragen. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de vereiste van een eenmalige premie. § 4. De kredietnemers stemmen in met een overdracht van loon en schuldvorderingen aan de uitlenende Maatschappij.

Artikel IV-14. Vrijmaking van de fondsen De praktische modaliteiten voor de vrijgave van het geleende bedrag dat bestemd is voor de investeringen, worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel IV-15. Terugbetalingsmodaliteiten De terugbetalingsmodaliteiten worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel IV-16. Duur De looptijd van het krediet wordt door de uitlenende Maatschappij vastgesteld in functie van het soort gefinancierde werken en na beoordeling van de terugbetalingscapaciteit, rekening houdend met de bestaande en toekomstige financiële lasten, met een maximum van 30 jaar, waarbij het krediet volledig terugbetaald moet zijn op de voldane leeftijd van 85 jaar.

Artikel IV-17. Geldigheid van documenten en precontractuele informatie In het specifiek reglement van de kredieten wordt de geldigheidsduur van de ingediende documenten vastgelegd, evenals de gevolgen wanneer deze termijn wordt overschreden. Afdeling 4. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de klassieke

"Renoprêt" moeten worden nagekomen

Artikel IV-18. § 1. De aanvrager gebruikt de woning slechts bijkomstig voor professionele doeleinden.

Van deze verplichting kan worden afgeweken door de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerde aanvraag en onder de door haar vastgestelde voorwaarden. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 5. - Niet-naleving van de bepalingen inzake de klassieke

"Rénoprêt"

Artikel IV-19. § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° de woning voldoet na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel IV-8, §§ 1 en 3, en in artikel IV-9, § 1;2° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel IV-9, § 3, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;3° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op eer;4° het niet-nakomen van de verplichtingen bedoeld in artikel IV-18;5° de aanvrager of de kredietnemer heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende Maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe: 1° het vrijgeven van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK V. - "Renoprêrt" Openbare Rampen Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Rénoprêt" Openbare Rampen

Artikel V-1. § 1. De "Rénoprêt" Openbare Rampen is een nultariefkrediet bestemd voor de financiering van renovatiewerken na een door de Waalse Regering erkende natuurlijke openbare ramp, waarvan de lijst is opgenomen in het specifiek reglement van de kredieten. § 2. De eventuele registratierechten, de notariskosten en de btw die voortvloeien uit de verrichting, alsook - onder de door de Maatschappij bepaalde voorwaarden - de eenmalige premies van de schuldsaldoverzekeringen die het overlijdensrisico van de aanvrager in het kader van de verrichting dekken, kunnen in de financiering worden opgenomen. Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de "Rénoprêt" Openbare

Rampen

Artikel V-2. Aanvrager De bepalingen van artikel IV-2 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing.

Artikel V-3. Inkomens § 1. De belastbare inkomens van het huishouden die overeenkomstig artikel II-5 worden berekend, vallen onder één van de volgende categorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het huishouden

? 23.000

tussen 23.000,01 en 32.700

tussen 32.700,01 en 53.400

tussen 53.400,01 en 97.700

§ 2. De bedragen worden geïndexeerd overeenkomstig het principe bepaald in artikel 203 van het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel V-4. Zakelijk recht en bewoning § 1. Onverminderd de toepassing van artikel IX-3 betreffende gelijktijdige leningen, heeft de aanvrager een zakelijk recht op de woning waarin hij de werken wenst uit te voeren die onder de "Rénoprêt" Openbare Rampen vallen. § 2. Onder voorbehoud van de toepassing van artikel IX-3 betreffende gelijktijdige leningen, moet de aanvrager deze woning bewonen of zich ertoe verbinden deze uiterlijk binnen vierentwintig maanden na de toekenning van de "Rénoprêt" Openbare Rampen te gaan bewonen, ofwel: 1° stelt hij de woning ter beschikking, of verbindt hij zich ertoe deze ter beschikking te stellen van een sociaal vastgoedagentschap, een vereniging ter bevordering van de huisvesting, een openbare huisvestingsmaatschappij, of elke door de Minister van Huisvesting aangewezen instelling, via een beheersmandaat voor een minimale duur van negen jaar;2° stelt hij de gehele woning kosteloos en als hoofdverblijfplaats ter beschikking of verbindt hij zich ertoe deze ter beschikking te stellen van een bloed- of aanverwant tot en met de tweede graad voor een minimale duur van één jaar;3° verhuurt hij de woning, of verbindt hij zich ertoe deze te verhuren gedurende een minimumtermijn van vijf jaar door middel van een geregistreerde huurovereenkomst, met inachtneming van de indicatieve huurprijzenrooster vastgesteld overeenkomstig artikel 89 van het decreet van 15 maart 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 15/03/2018 pub. 28/03/2018 numac 2018201408 bron waalse overheidsdienst Decreet betreffende de woninghuurovereenkomst sluiten betreffende de woninghuurovereenkomst. § 3. In afwijking van de paragrafen 1 en 2 kan de houder van een zakelijk recht op een woning die getroffen is door een door de Waalse Regering erkende openbare natuurramp, of de persoon die deze woning bewoont op grond van een geregistreerde huurovereenkomst, een aanvraag indienen voor een "Rénoprêt" Openbare Rampen voor de installatie van een alternatieve oplossing om snel warm water en verwarming te produceren wanneer het gasnet niet kan worden hersteld.

Onder alternatieve oplossing voor het snel produceren van warm water en verwarming wordt verstaan een elektrische warmwaterproductie met een maximale capaciteit van 100 liter, een vaste elektrische verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 3KW of een incidentele houtgestookte verwarmingsproductie met een maximale capaciteit van 8KW. Artikel V-5. Woning De woning waarin de aanvrager de werken wenst uit te voeren, die het voorwerp uitmaken van de "Rénoprêt" Openbare Rampen, voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied;2° de investeringen waarvoor de "Rénoprêt" Openbare Rampen wordt aangevraagd, zijn nog niet uitgevoerd, zelfs niet gedeeltelijk, en er is nog geen bedrag aan de aannemer betaald in het kader van deze investeringen, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. Artikel V-6. Auditrapport De door de Maatschappij uitgevoerde expertise kan gelden als auditrapport voor de "Rénoprêt" Openbare Rampen.

Artikel V-7. In aanmerking komende investeringen In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke investeringen in aanmerking komen voor de toekenning van een "Rénoprêt" Openbare Rampen.

Artikel V-8. Voorwaarden betreffende de werken § 1. Na de uitvoering van de door de uitlenende Maatschappij gefinancierde werken, voldoet de woning aan: 1° de minimale criteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid bepaald krachtens het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de stedenbouwkundige voorschriften;3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in artikel II-8, § 4. § 2. De raad van bestuur van de Maatschappij kan afwijken van: 1° de punten 2° tot en met 4° in naar behoren gemotiveerde uitzonderlijke gevallen;2° de punten 1° tot en met 4°, indien het volledig conform maken van de woning niet kan worden bereikt louter door de gefinancierde werken. In dat geval verbindt de aanvrager zich ertoe de woning binnen de door de Maatschappij bepaalde termijn conform te maken. § 3. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 4. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn.

Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 5. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - Voorwaarden tot toekenning van de "Renoprêt" Openbare

Rampen

Artikel V-9. Solvabiliteit

Artikel IV-10 betreffende de solvabiliteit voor de klassieke "Rénoprêt" is van toepassing.

Artikel V-10. Bedrag van het krediet § 1. Het bedrag van het krediet mag niet hoger zijn dan honderd procent van de kosten van de investeringen, eventueel verhoogd met de kosten van de notariële akte en onvoorziene uitgaven, met een minimum van 1.000 euro en een maximum van 75.000 euro.

Het krediet van de "Rénoprêt" Openbare Rampen kan hoger zijn dan 75.000 , mits de raad van bestuur van de Maatschappij hiermee instemt.

Het bedrag van het krediet wordt vastgesteld op basis van het door de uitlenende Maatschappij aanvaarde investeringsproject.

De uitlenende Maatschappij kan per post het financierbare bedrag beperken tot een lager niveau Dan het bedrag dat in de offertes is vermeld, wanneer zij van oordeel is dat de uitgave in verhouding tot de marktprijzen abnormaal hoog is. De marktprijzen worden beoordeeld op basis van de referentieprijzen en indicatieve kosten die zijn vastgesteld in overleg met de vertegenwoordigers van de bouwsector. § 3. Alle in dit artikel bedoelde bedragen zijn exclusief de schuldsaldoverzekering. Afdeling 4. - Modaliteiten van de "Renoprêt" Openbare Rampen

Artikel V-11. Rentevoet De debetrentevoet van het krediet dat wordt toegekend in het kader van een "Rénoprêt" Openbare Rampen wordt vastgesteld op nul procent.

Artikel V-12. Andere modaliteiten De bepalingen van de artikelen IV-13 tot en met IV-17 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing. Afdeling 5. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de "Renoprêt"

Openbare Rampen moeten worden nagekomen

Artikel V-13. § 1. De aanvrager gebruikt de woning slechts bijkomstig voor professionele doeleinden.

Van deze verplichting kan worden afgeweken door de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerde aanvraag en onder de door haar vastgestelde voorwaarden. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 6. - Niet-naleving van de bepalingen inzake de "Rénoprêt"

Openbare Rampen

Artikel V-14. § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° de woning voldoet na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel V-8, § 1;2° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel V-8, § 4, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;3° het niet-nakomen van de verplichtingen bedoeld in artikel V-13;4° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op eer;5° de aanvrager of de kredietnemer heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende Maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe: 1° het vrijgeven van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK VI. - "Rénoprêrt" Aanpassing aan een handicap Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Rénoprêt" Aanpassing aan een

handicap

Artikel VI-1. § 1. De "Rénoprêt" Openbare Rampen is een nultariefkrediet bestemd voor de financiering van renovatiewerken na een door de Waalse Regering erkende natuurlijke openbare ramp, waarvan de lijst is opgenomen in het specifiek reglement van de kredieten. § 2. De eventuele registratierechten, de notariskosten en de btw die voortvloeien uit de verrichting, alsook - onder de door de Maatschappij bepaalde voorwaarden - de eenmalige premies van de schuldsaldoverzekeringen die het overlijdensrisico van de aanvrager in het kader van de verrichting dekken, kunnen in de financiering worden opgenomen. § 3. Voor de toepassing van dit hoofdstuk wordt als persoon met een handicap of persoon met autonomieverlies beschouwd: elke persoon van wie de fysieke, zintuiglijke, mentale, cognitieve, psychische, neurodevelopmentale of aan veroudering gerelateerde toestand op duurzame of terugkerende wijze een aanzienlijke beperking met zich meebrengt van het vermogen om zelfstandig, in veiligheid en onder normale omstandigheden de essentiële handelingen van het dagelijks leven te stellen of om een woning te gebruiken zonder specifieke inrichting, bijstand of aanpassing.

Deze situatie vloeit voort uit de wisselwerking tussen enerzijds medisch vastgestelde of objectiveerbare aantastingen van lichamelijke of mentale functies, en anderzijds de materiële, architecturale, functionele, sociale of organisatorische obstakels in de omgeving, in het bijzonder in de woning.

De aanvrager legt een van de volgende documenten over: 1° een beslissing tot erkenning door een bevoegde overheidsinstantie (AViQ, FOD Sociale Zekerheid, ziekenfonds, tegemoetkoming voor hulp aan bejaarden, erkenning van invaliditeit);2° een omstandig medisch attest waarin de beperkte handelingen van het dagelijks leven worden gepreciseerd;3° een rapport van een ergotherapeut, van een dienst voor hulp bij woningaanpassing of van de deskundige van de Maatschappij waarin de ongeschiktheid van de woning en het verband met het autonomieverlies worden vastgesteld. Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de "Rénoprêt" Aanpassing

aan een handicap

Artikel VI-2. Aanvrager De bepalingen van artikel IV-2 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing.

Artikel VI-3. Inkomens § 1. De belastbare inkomens van het huishouden die overeenkomstig artikel II-5 worden berekend, vallen onder één van de volgende categorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het huishouden

? 23.000

tussen 23.000,01 en 32.700

tussen 32.700,01 en 53.400

tussen 53.400,01 en 97.700

§ 2. De bedragen worden geïndexeerd overeenkomstig het principe bepaald in artikel 203 van het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel VI-4. Zakelijk recht en bewoning De bepalingen van artikel IV-4 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing.

Artikel VI-5. Woning De woning waarin de aanvrager de werken wenst uit te voeren die het voorwerp uitmaken van de "Rénoprêt" Aanpassing aan een handicap voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied;2° de investeringen waarvoor de "Rénoprêt" Aanpassing aan een handicap wordt aangevraagd, zijn nog niet uitgevoerd, zelfs niet gedeeltelijk, en er is nog geen bedrag aan de aannemer betaald in het kader van deze investeringen, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. Artikel VI-6. In aanmerking komende investeringen In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke investeringen in aanmerking komen voor de toekenning van een "Rénoprêt" Aanpassing aan een handicap.

Artikel VI-7. Voorwaarden betreffende de werken § 1. Na de uitvoering van de door de uitlenende Maatschappij gefinancierde werken, voldoet de woning aan: 1° de minimale criteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid bepaald krachtens het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de stedenbouwkundige voorschriften;3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in artikel II-8, § 4. De gefinancierde werken mogen de eventuele bestaande conformiteit van de woning niet aantasten.

De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de punten 2° tot en met 4°. § 2. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 3. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn.

Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 4. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - Voorwaarden voor de toekenning van de "Renoprêt"

Aanpassing aan een handicap

Artikel VI-8.

De artikelen IV-10 en IV-11 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing. Afdeling 4. - Modaliteiten van de "Renoprêt" Aanpassing aan een

handicap

Artikel VI-9. Rentevoet De debetrentevoet van het krediet dat wordt toegekend in het kader van een "Rénoprêt" Aanpassing aan een handicap wordt vastgesteld op nul procent.

Artikel VI-10. Andere modaliteiten De bepalingen van de artikelen IV-13 tot en met IV-17 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing. Afdeling 5 - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de "Renoprêt"

Aanpassing aan een handicap moeten worden nagekomen

Artikel VI-11.

Artikel IV-18 betreffende de klassieke "Rénoprêt" is van toepassing. Afdeling 6 - Niet-naleving van de bepalingen inzake de "Rénoprêt"

Aanpassing aan een handicap

Artikel VI-12. § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° de woning voldoet na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel VI-7, § 1;2° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel VI-7, § 3, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;3° het niet-nakomen van de verplichtingen bedoeld in artikel VI-11;4° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op eer;5° de aanvrager of de kredietnemer heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende Maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe: 1° het vrijgeven van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK VII. - De "Rénoprêt" Pelletkachel Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Rénoprêt" Pelletkachel

Artikel VII-1. § 1. De "Rénoprêt" Pelletkachel is een nultariefkrediet bestemd voor de financiering van de plaatsing van een pelletkachel. § 2. De eventuele registratierechten, de notariskosten en de btw die voortvloeien uit de verrichting, alsook - onder de door de Maatschappij bepaalde voorwaarden - de eenmalige premies van de schuldsaldoverzekeringen die het overlijdensrisico van de aanvrager in het kader van de verrichting dekken, kunnen in de financiering worden opgenomen. Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de "Rénoprêt" Pelletkachel

Artikel VII-2. Aanvrager De bepalingen van artikel IV-2 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing.

Artikel VII-3. Inkomens § 1. De belastbare inkomens van het huishouden die overeenkomstig artikel II-5 worden berekend, vallen onder één van de volgende categorieën:

Inkomenscategorie

Belastbare inkomens van het huishouden

? 23.000

tussen 23.000,01 en 32.700

tussen 32.700,01 en 53.400

tussen 53.400,01 en 97.700

§ 2. De bedragen worden geïndexeerd overeenkomstig het principe bepaald in artikel 203 van het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel VII-4. Zakelijk recht en bewoning De aanvrager van een "Rénoprêt" Pelletkachel bewoont de woning op basis van een geregistreerde huurovereenkomst.

Artikel VII-5. Woning De woning waarin de aanvrager een pelletkachel wil plaatsen, voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied;2° de pelletkachel is nog niet geplaatst, en er is voor deze investering nog geen enkel bedrag aan de aannemer betaald, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. Artikel VII-6. Voorwaarden betreffende de werken § 1. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 2. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn.

Het Kredietcomité van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen beslissen om de termijn nog verder te verlengen. § 3. Het specifiek reglement van de kredieten verduidelijkt de verplichtingen van de aanvrager. Afdeling 3. - Voorwaarden tot toekenning van de "Renoprêt"

Pelletkachel

Artikel VII-7.

De bepalingen van de artikelen IV-10 tot en met IV-11 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing. Afdeling 4. - Modaliteiten van de "Renoprêt" Pelletkachel

Artikel VII-8. Rentevoet De debetrentevoet van het krediet dat wordt toegekend in het kader van een "Rénoprêt" Pelletkachel wordt vastgesteld op nul procent.

Artikel VII-9. Andere modaliteiten De bepalingen van de artikelen IV-13 tot en met IV-17 betreffende de klassieke "Rénoprêt" zijn van toepassing. Afdeling 5. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de "Renoprêt"

Pelletkachel moeten worden nagekomen

Artikel VII-10. § 1. De aanvrager gebruikt de woning slechts bijkomstig voor professionele doeleinden.

Van deze verplichtingen kan worden afgeweken met de toestemming van de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerd verzoek en onder de door haar vastgestelde voorwaarden. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 6. - Niet-naleving van de bepalingen inzake de "Rénoprêt"

Pelletkachel

Artikel VII-11. § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel VII-6, § 2, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;2° het niet-nakomen van de verplichting bedoeld in artikel VII-10;3° de door de aanvrager bezorgde gezinssamenstelling komt niet overeen met de in artikel II-5, § 2, bedoelde verklaring op eer;4° de aanvrager of de kredietnemer heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe:: 1° het vrijgeven van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK VIII. - De "Rénoprêrt" Mede-eigendom Afdeling 1. - Definitie en doel van de "Rénoprêt" Mede-eigendom

Artikel VIII-1. § 1. De "Rénoprêt" Mede-eigendom is een nultariefkrediet bestemd voor de financiering van renovatiewerken aan de gemeenschappelijke delen van een gebouw in mede-eigendom, op het vlak van energiebesparing, gezondheid of veiligheid, waarvan de lijst is opgenomen in het specifiek reglement van de kredieten. § 2. De eventuele registratierechten, de btw, de studie- en architectenkosten die voortvloeien uit de verrichting, alsook, onder de door de Maatschappij bepaalde voorwaarden, de verzekeringspremie "last van de lening" in het kader van de verrichting kunnen in de financiering worden opgenomen. Afdeling 2. - Voorwaarden voor toegang tot de "Renoprêt" Mede-eigendom

Artikel VIII-2. Aanvrager De aanvrager is een vereniging van mede-eigenaren zoals bedoeld in de artikelen 3.86 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.

De helft van de huishoudens die eigenaar zijn en lid zijn van de vereniging van mede-eigenaren, mag geen belastbaar inkomen hebben van meer dan 97.700 euro.

Het in het tweede lid opgenomen bedrag wordt geïndexeerd overeenkomstig het principe bepaald in artikel 203 van het Waals Wetboek van Duurzaam Wonen.

Artikel VIII-3. Gebouw Het gebouw waarin de aanvrager de werken wenst uit te voeren die het voorwerp uitmaken van de "Rénoprêt" Mede-eigendom voldoet aan de volgende voorwaarden: 1° het gebouw is gelegen in het Franse taalgebied;2° het bestaat uit maximaal twintig kavels;3° het bestaat voor minstens 50 procent uit kavels bestemd voor huisvesting;4° het gebouw is ouder dan vijftien jaar op de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier.De termijn van vijftien jaar begint op de datum van verlening van de stedenbouwkundige vergunning wanneer deze vereist is voor de oprichting van het gebouw; 5° de investeringen waarvoor de "Rénoprêt" Mede-eigendom wordt aangevraagd, zijn nog niet uitgevoerd, zelfs niet gedeeltelijk, en er is nog geen bedrag aan de aannemer betaald in het kader van deze investeringen, noch is er enige contractuele verbintenis aangegaan. Artikel VIII-4. Auditrapport In het kader van een "Rénoprêt" Mede-eigendom is het auditrapport verplicht en moet het aan de volgende voorwaarden voldoen: 1° het gaat om een auditrapport van type 3 (appartementencomplexen met individuele verwarming) of van type 4 (appartementencomplexen met collectieve verwarming) zoals gedefinieerd in het ministerieel besluit van 27 mei 2019Relevante gevonden documenten type ministerieel besluit prom. 27/05/2019 pub. 07/08/2019 numac 2019203627 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit tot bepaling van de verschillende categorieën energie-audit bedoeld in artikel 4 van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 betreffende de audit van een woning type ministerieel besluit prom. 27/05/2019 pub. 02/09/2019 numac 2019203883 bron waalse overheidsdienst Ministerieel besluit houdende uitvoering van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten tot bepaling van de verschillende categorieën energie-audit bedoeld in artikel 4 van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten betreffende de audit van een woning;2° het rapport wordt opgesteld overeenkomstig artikel 15, §§ 2 en 3, van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten betreffende de audit van een woning;3° het gaat vooraf aan de indiening van de aanvraag voor de "Rénoprêt" Mede-eigendom;4° het wordt opgesteld of bijgewerkt minder dan een jaar vóór de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier. Artikel VIII-5. In aanmerking komende investeringen In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke investeringen in aanmerking komen voor de toekenning van een "Rénoprêt" Mede-eigendom.

Artikel VIII-6. Voorwaarden betreffende de werken § 1. De werken waarvoor een aanvraag voor een "Rénoprêt" Mede-eigendom wordt ingediend, moeten ten minste één aanbeveling bevatten die is opgenomen in het in artikel VIII-4 bedoelde auditrapport. § 2. Na de uitvoering van de door de uitlenende Maatschappij gefinancierde werken, voldoet het gebouw aan: 1° de minimale criteria inzake veiligheid, waterdichtheid en gezondheid bepaald krachtens het besluit van de Waalse Regering van 30 augustus 2007Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 30/08/2007 pub. 30/10/2007 numac 2007203235 bron ministerie van het waalse gewest Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22°bis van de Waalse Huisvestingscode bedoelde begripsomschrijvingen sluiten tot vaststelling van de minimale gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde begripsomschrijvingen;2° de stedenbouwkundige voorschriften;3° de geldende normen inzake de conformiteit van gas- en verwarmingsinstallaties;4° de minimale comfortcriteria zoals bedoeld in artikel II-8, § 4. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de punten 2° tot en met 4°. § 3. De investeringen gefinancierd via een in dit hoofdstuk bedoeld krediet worden uitgevoerd door een bij de Kruispuntbank van Ondernemingen ingeschreven aannemer die: 1° btw-plichtig is of;2° voor de btw in België is geïdentificeerd onder het stelsel van periodieke btw-aangifte, dan wel in zijn land van vestiging is geregistreerd onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor in België verrichte prestaties. In geval van niet-naleving van de voorwaarden van deze paragraaf behoudt de uitlenende Maatschappij zich het recht voor om de financiering te weigeren. § 4. Het geheel van de werken moet binnen twee jaar uitgevoerd worden, te rekenen van de datum waarop de akte of de overeenkomst ondertekend wordt. Die termijn kan met zes maanden verlengd worden als de aanvrager bewijst dat hij de werken niet binnen de toegestane termijn heeft kunnen uitvoeren om redenen die niet aan hem toe te schrijven zijn.

Mede-eigendom

Artikel VIII-7. Solvabiliteit § 1. De uitlenende Maatschappij verzamelt alle noodzakelijke gegevens en informatie die haar in staat stellen de financiële draagkracht van de aanvrager te beoordelen met het oog op de beslissing om hem het krediet toe te kennen of te weigeren. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten wordt bepaald welke redenen kunnen leiden tot een weigering van het krediet.

Artikel VIII-8. Bedrag van het krediet § 1. Het bedrag van het krediet mag niet meer bedragen dan honderd procent van de kostprijs van de investeringen, eventueel verhoogd met de kosten van de notariële akte en de onvoorziene uitgaven.

Het bedrag van het krediet wordt vastgesteld op basis van het door de uitlenende Maatschappij aanvaarde investeringsproject.

De uitlenende Maatschappij kan per post het financierbare bedrag beperken tot een lager niveau Dan het bedrag dat in de offertes is vermeld, wanneer zij van oordeel is dat de uitgave in verhouding tot de marktprijzen abnormaal hoog is. De marktprijzen worden beoordeeld op basis van de referentieprijzen en indicatieve kosten die zijn vastgesteld in overleg met de vertegenwoordigers van de bouwsector. § 3. Alle in dit artikel bedoelde bedragen worden verstaan exclusief de verzekering "last van de lening". § 4. Het maximumbedrag per woning en per gebouw wordt bepaald in het specifiek reglement van de kredieten. Afdeling 4. - Modaliteiten van de "Renoprêt" Mede-eigendom

Artikel VIII-9. Rentevoet De debetrentevoet van het krediet toegekend in het kader van een "Rénoprêt" Mede-eigendom wordt vastgesteld op nul procent.

Artikel VIII-10. Vormen en waarborgen § 1. Afhankelijk van de verschillende elementen van het dossier die door de Maatschappij moeten worden beoordeeld, kan de "Renoprêt" Mede-eigendom worden toegekend in de vorm van een hypothecair krediet of een consumentenkrediet. § 2. De uitlenende Maatschappij kan de toekenning van het krediet ook afhankelijk maken van de overlegging van elke andere zekerheid die het nuttig zou achten gelet op de financiële toestand, het niveau van de schuldenlast en de solvabiliteitsantecedenten van de aanvrager. § 3. Het krediet wordt gedekt door een verzekeringsovereenkomst van het type "last van de lening", met een eenmalige premie en waarvan de begunstiging wordt overgedragen aan de uitlenende Maatschappij. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de vereiste van een eenmalige premie. § 4. De vereniging van mede-eigenaars staat een overdracht van schuldvorderingen toe aan de uitlenende Maatschappij.

Artikel VIII-11. Vrijmaking van de fondsen De praktische modaliteiten voor de vrijgave van het geleende bedrag dat bestemd is voor de investeringen, worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel VIII-12. Terugbetalingsmodaliteiten De terugbetalingsmodaliteiten worden vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten.

Artikel VIII-13. Duur De looptijd van het krediet wordt door de uitlenende Maatschappij vastgesteld in functie van het type gefinancierde werken, op advies van de deskundige, en na beoordeling van de financiële draagkracht van de vereniging van mede-eigenaren.

Zij bedraagt minimaal 5 jaar en maximaal 30 jaar.

Het Kredietcomité kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van de maximale looptijd van 30 jaar.

Artikel VIII-14. Geldigheid van documenten en precontractuele informatie In het specifiek reglement van de kredieten wordt de geldigheidsduur van de ingediende documenten vastgelegd, evenals de gevolgen wanneer deze termijn wordt overschreden. Afdeling 5. - Verplichtingen die tijdens de looptijd van de "Renoprêt"

Mede-eigendom moeten worden nagekomen

Artikel VIII-15. § 1. De aanvrager : 1° behoudt minstens 50 procent van de kavels bestemd voor huisvesting;2° vraagt het voorafgaandelijk advies van de Maatschappij vóór elke beslissing tot wijziging van de bestemming van het gebouw of van het programma van de werken. Van deze verplichting kan worden afgeweken door de uitlenende Maatschappij, op basis van een gemotiveerde aanvraag en onder de door haar vastgestelde voorwaarden. § 2. In het specifiek reglement van de kredieten worden de verplichtingen uiteengezet waaraan tijdens de looptijd van de lening moet worden voldaan. Afdeling 6. - Niet-naleving van de bepalingen inzake de "Rénoprêt"

Mede-eigendom

Artikel VIII-16. § 1. De uitlenende Maatschappij beschouwt de volgende tekortkomingen als ernstige tekortkomingen: 1° het gebouw voldoet na afloop van de werken niet aan de voorwaarden vermeld in artikel VIII-6, §§ 1 en 2;2° de werken worden niet uitgevoerd binnen de in artikel VIII-6, § 4, vastgestelde termijn, of voldoen niet aan de uitvoeringsvoorwaarden die zijn vastgelegd in het specifiek reglement van de kredieten;3° het niet-nakomen van de verplichtingen bedoeld in artikel VIII-15;4° de aanvrager of de kredietnemer heeft valse informatie of vervalste documenten aan de uitlenende Maatschappij bezorgd. § 2. In geval van een in paragraaf 1 bedoelde tekortkoming past de uitlenende maatschappij, behalve in een uitzonderlijke situatie die naar behoren door de kredietnemer is gemotiveerd en door de Raad van Bestuur is aanvaard, een of meer van de volgende maatregelen toe:: 1° het vrijgeven van de fondsen opschorten;2° de gerechtelijke ontbinding van de kredietovereenkomst vorderen. HOOFDSTUK IX. - Bijzondere bepalingen inzake gelijktijdige leningen Artikel IX-1. Voorwaarden betreffende de woning en de werken In afwijking van de artikelen III-8, § 1, en IV-8, § 1, moeten de werken waarvoor een aanvraag voor een "Rénopack" of een klassieke "Rénoprêt" wordt ingediend voor een woning met een EPB-label E, wanneer het "Rénopack" of de klassieke "Rénoprêt" gelijktijdig met een Accesspack wordt aangevraagd, of wanneer de aanvrager van een "Rénopack" of een klassieke "Rénoprêt" reeds een lopend sociaal krediet van het type Accesspack heeft verkregen bij het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie", ertoe leiden dat die woning minstens EPB-label D behaalt.

Artikel IX-2. Quotiënt, bedrag en looptijd § 1. Wanneer een Rénopack of een Rénoprêt gelijktijdig met een Accesspack wordt aangevraagd: 1° wordt er rekening gehouden met het geheel van de geleende bedragen en de verkoopwaarde na de uitvoering van alle gefinancierde werken om de geleende quote te beoordelen; 2° bedraagt het minimumbedrag van de "Rénoprêt" of het "Rénopack" 5.000 ; 3° wordt de looptijd van de "Rénoprêt" of het "Rénopack" door de Maatschappij vastgesteld in functie van het type geplande werken en de terugbetalingscapaciteit van de aanvragers en bedraagt deze maximaal 30 jaar. § 2. De Raad van Bestuur van de Maatschappij kan in uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen afwijken van paragraaf 1, 1° tot en met 2°.

Artikel IX-3. Zakelijk recht en bewoning § 1. Wanneer een "Rénopack" of een "Rénoprêt" gelijktijdig met een Accesspack wordt aangevraagd, is de in de artikelen III-4, IV-4, V-4 en VI-4 vastgelegde verplichting voor de aanvrager om op het moment van de kredietaanvraag houder te zijn van een zakelijk recht op de woning en deze woning te bewonen, niet van toepassing. § 2. De kredietnemer bewoont de woning gedurende de gehele looptijd van de terugbetaling van het krediet wanneer een Accesspack gelijktijdig loopt met : 1° een "Rénopack";2° een klassieke "Rénoprêt" of een "Rénoprêt" Aanpassing aan een handicap, behalve in de gevallen bedoeld in artikel IV-4, § 2;3° een "Rénoprêt" Openbare rampen, behalve in de gevallen bedoeld in artikel V-4, §§ 2 en 3. Artikel IX-4. Expertises De door de Maatschappij uitgevoerde expertise kan gelden als auditrapport wanneer de aanvraag voor een "Rénopack" of een klassieke "Rénoprêt" gelijktijdig gebeurt met de aanvraag voor een Accesspack.

HOOFDSTUK X. - Overgangs- en slotbepalingen Artikel X-1. Inwerkingtreding Dit reglement treedt in werking op 1 oktober 2026. Kredietaanvragen waarvan de datum van ontvangst van het aanvraagformulier gelijk is aan of later is dan 1 oktober 2026, zijn onderworpen aan dit reglement.

Artikel X-2. Opheffings- en overgangsbepaling § 1. Het algemeen reglement tot vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van kredieten door de "Société wallonne du Crédit social" en de sociale kredietloketten, goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 16 mei 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 18/10/2019 numac 2019204721 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten) type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202988 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 17 augustus 2018 als een algemene ramp wordt beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202987 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de tornado van 7 en 8 augustus 2018 als een algemene ramp worden beschouwd en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt type besluit van de waalse regering prom. 16/05/2019 pub. 26/06/2019 numac 2019202986 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering waarbij de overstromingen van 9, 10 en 11 juni 2018 als een algemene ramp beschouwd worden en waarbij de geografische uitgestrektheid van deze ramp afgebakend wordt sluiten, wordt opgeheven. § 2. In afwijking van paragraaf 1 blijven kredietaanvragen die vóór 1 oktober 2026 om 00.00 uur zijn geregistreerd, behandeld worden overeenkomstig de bepalingen van het reglement van 16 mei 2019.

Als geregistreerd wordt beschouwd, een aanvraag die is ingediend bij de uitlenende Maatschappij en die de volgende stukken bevat: 1° het door de aanvrager behoorlijk ondertekend formulier voor kredietaanvraag;2° de kopie van de identiteitskaarten;3° de laatste loonbrief;4° de offerte voor de te financieren werken;5° de aanslagbiljetten van de aanvragers;6° de gezinssamenstelling van de aanvragers. § 3. De aanvragen voor "Rénopacks" die overeenkomstig paragraaf 2 zijn ingediend, worden, wat de daaraan gekoppelde premies betreft, behandeld overeenkomstig de bepalingen van het besluit van de Waalse Regering van 31 maart 2025 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 29 juni 2023 tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning, tot wijziging van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019Relevante gevonden documenten type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 20/06/2019 numac 2019202871 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering betreffende de audit van een woning type besluit van de waalse regering prom. 04/04/2019 pub. 01/07/2019 numac 2019203007 bron waalse overheidsdienst Besluit van de Waalse Regering tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit, van de rapporten over de opvolging van de werken ervan en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning sluiten tot invoering van een premieregeling voor de uitvoering van een audit en van de investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning, tot opheffing ervan op 30 september 2026 en tot opheffing van het besluit van de Waalse Regering van 12 mei 2022 tot invoering van een steunregeling voor de verwezenlijking van investeringen tot bevordering van energiebesparing en van de renovatie van een woning. § 4. In afwijking van paragraaf 3 worden de aanvragen voor "Rénopacks" die vóór 14 februari 2025 zijn geregistreerd, behandeld overeenkomstig de bepalingen die van toepassing waren op het gebied van premies vóór 14 februari 2025. Als geregistreerd wordt beschouwd, een aanvraag die wordt ingediend bij de uitlenende Maatschappij en die de in paragraaf 2 opgesomde stukken bevat.

Artikel X-3. Wijzigingsbepalingen (huurwaarborg - huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats en medehuurovereenkomst) In het reglement van 22 april 2021 tot goedkeuring van het reglement tot invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats of van een medehuurovereenkomst worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in artikel 1, 2°, vervallen de woorden "of op weg om ingeschreven te zijn";2° in artikel 3, § 1, vervallen de woorden "of ontvoogde minderjarige" en de woorden "of op weg om ingeschreven te zijn";3° in artikel 3, § 2, worden de woorden "in artikel 5, § 1, van het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet)" vervangen door de woorden "in de artikelen II-4 en II-6 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026";4° artikel 12 wordt vervangen als volgt: "Art.12. Andere toepasselijke bepalingen. De artikelen I-2, I-6, II-9 et II-14, §§ 2 en 5, en II-17 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026, zijn van toepassing op de huuwaarborglening. ".

Artikel X-4. Wijzigingsbepalingen (huurwaarborg - studentenhuurovereenkomst) In het reglement van 22 april 2021 houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de huurwaarborg in het kader van een studentenhuurovereenkomst worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in artikel 3, § 1, vervallen de woorden "of ontvoogde minderjarige" en de woorden "of op weg om ingeschreven te zijn";2° in artikel 3, § 2, worden de woorden "13 § 1 van het algemeen reglement van 16 mei 2019 tot vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet)" vervangen door de woorden " IV-3 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026";3° artikel 12 wordt vervangen als volgt: "Art.12. Andere toepasselijke bepalingen. De artikelen I-2, I-6, II-9 en II-14, §§ 2 en 5, en II-17 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026, zijn van toepassing op de huurwaarborglening voor studenten. "

Artikel X-5. Wijzigingsbepalingen (garantie - overeenkomst voor precaire bewoning) In het reglement van 16 september 2021 houdende invoering van een nultariefkrediet toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Maatschappij voor Sociaal Krediet) en betreffende de betaling van de waarborg in het kader van een overeenkomst voor precaire bewoning worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in artikel 1, 2°, vervallen de woorden "of op weg om ingeschreven te zijn";2° in artikel 3, § 1, vervallen de woorden "of ontvoogde minderjarige" en de woorden "of op weg om ingeschreven te zijn";3° in artikel 3, § 2, worden de woorden "in artikel 5, § 1, van het algemeen reglement van 16 mei 2019 houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet)" vervangen door de woorden "in de artikelen II-4 en II-6 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026";4° artikel 12 wordt vervangen als volgt: "Art.12. Andere toepasselijke bepalingen. De artikelen I-2, I-6, II-9 en II-14, §§ 2 en 5, en II-17 van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten), goedgekeurd bij besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026, zijn van toepassing op de waarborglening precaire bewoning. ".

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Waalse Regering van 8 oktober 2026 tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" (Waalse maatschappij voor sociaal krediet) en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten).

Namen, 8 oktober 2026.

Titel van het document:	Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)
Url van de betrokken pagina:	https://etaamb.openjustice.be/nl/besluit-van-de-waalse-regering-van-08-oktober-2026_n2026007793
Te verwijderen woorden:
E-mail adres:*
Opmerkingen:*
* Optionele velden

Besluit van de Waalse Regering tot goedkeuring van het algemeen reglement houdende de algemene beginselen tot toekenning van kredieten door de "Société wallonne du crédit social" en de "Guichets du crédit social" (Sociaal kredietloketten)

Zijn uw gegevens weergegeven op deze pagina?