17 OKTOBER 2015. - Besluit van de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest tot goedkeuring van de Perimeter van gewestelijk belang, bestemd voor het project van gewestelijk belang Reyers

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening van 9 april 2004, inzonderheid op het artikel 175, 3° ;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001Relevante gevonden documenten type besluit van de brusselse hoofdstedelijke regering prom. 03/05/2001 pub. 16/06/2001 numac 2001031193 bron ministerie van het brussels hoofdstedelijk gewest Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende sommige bepalingen betreffende het personeel van Net Brussel, Gewestelijk Agentschap voor Netheid sluiten tot goedkeuring van het Gewestelijk Bestemmingsplan dat op 2 mei 2013 bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering werd gewijzigd;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002 tot goedkeuring van het Gewestelijk Ontwikkelingsplan;

Gelet op het advies van het college van burgemeester en schepenen van de gemeenten Schaarbeek, Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe, uitgebracht op 16 juni 2015, 7 juli 2015 en 15 oktober 2015;

Gelet op het advies van de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie uitgebracht op 16 juni 2015;

Overwegende dat een perimeter van gewestelijk belang (PGB) het Gewest de middelen moet verschaffen voor de uitwerking van een echt stedenbouwkundig beleid voor ontwerpen op gewestelijke schaal en die in dat opzicht als essentieel voor het Gewest beschouwd worden, in het bijzonder gezien de gewestelijke ontwikkelingsdoelstelling op nationaal en internationaal vlak;

Overwegende dat het Gewest daarom zelf moet kunnen beslissen over de inplanting van de projecten die zij essentieel acht, en dan de Regering voorafgaand aan de afgifte van de vergunning de plekken moet afbakenen die voor het ene of het andere project van groot gewestelijk belang bestemd worden;

Overwegende dat het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (GewOP) de hefboomgebieden definieert als de ruimten met een groot potentieel voor gewestelijke ontwikkeling en waar meer bepaald de tussenkomst vereist is van 2 of meer gemeenten, waar een project van supralokaal belang aanwezig is;

Dat het deze hefboomgebieden organiseert door middel van het specifieke werkmiddel dat het 'Richtschema' is;

Overwegende dat het Richtschema van het hefboomgebied nr. 12 'RTBF-VRT', op 25 november 2010 goedgekeurd door de Regering, een perimeter betreft van ongeveer 175 ha, gelegen in de gemeenten Schaarbeek, Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe;

Dat deze perimeter met name de installaties omvat van de openbare radio- en televisiezenders RTBF en VRT, waarvoor het Richtschema indicaties qua aanleg aanreikt op basis van projecten die op het moment van zijn opmaak lopen of onderzocht worden;

Overwegende dat de RTBF en de VRT hun wens uitgedrukt hebben om hun onroerende voorzieningen op de Reyerssite te renoveren omdat ze verouderd bevonden worden, weinig performant en functioneel niet aangepast aan de huidige en toekomstige behoeften;

Overwegende dat deze beslissingen de kans geboden hebben om het Richtschema dat in 2010 goedgekeurd was, te doen evolueren naar een Stadsproject met grootstedelijke draagwijdte;

Overwegende dat in april 2013 een bijkomend ontwerpend onderzoek uitgevoerd werd in opdracht van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest in samenwerking met de gemeente Schaarbeek, de VRT en de RTBF, om een nieuw project te bepalen rekening houdend met de wens van de VRT en de RTBF om volledig te herstructureren;

Dat deze studie de aanbevelingen van het Richtschema bevestigt en verduidelijkt;

Overwegende de beslissing van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 18 april 2013 houdende : Principiële goedkeuring van de voorgestelde aanpassingen aan het Richtschema Reyers, naar aanleiding van de dialoog tussen alle geïnteresseerde partijen in de ontwikkeling van de site RTBF-VRT, Opdracht aan de Minister-Voorzitter, onder voorbehoud van het engagement van de VRT en de RTBF in het licht van de voorstellen tot aanpassing van het Richtschema Reyers, de passende maatregelen te nemen met het oog op de uitvoering van de conclusies van het ontwerpend onderzoek.

Overwegende dat de beslissing van de Raad van Bestuur van de RTBF van 22 april 2013 om de richtlijnen en de aanwijzingen over aanpassingen van het Richtschema over te nemen;

Overwegende de wens van de VRT om de inplanting van haar installaties te rationaliseren, die bevestigd werd door een beslissing van de Raad van Bestuur op 23 oktober 2013;

Overwegende dat de RTBF en de VRT hun nieuwe gebouwen in het stadsweefsel willen integreren en dat ze willen afstappen van het huidige systeem van beveiligde campus, waardoor ze grote grondinnames op de site die hen toebehoort, vrij maken en de ontwikkeling van verschillende gemengde programma's van hun toekomstige gebouwen;

Overwegende dat het ontwerp van Gewestelijk Plan voor Duurzame Ontwikkeling (GPDO), goedgekeurd door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering op 12 december 2013, Hefboomgebied 12 VRT-RTBF bevestigt als één van de 7 gebieden die omschreven werden als prioritaire ontwikkelingspolen;

Overwegende dat het Richtschema deze zone opbouwt rond 5 grote ontwerpen : een economische pool rond een mediacomplex, de omvorming van de E 40 tot parkway, de herdefiniëring van de Steenweg op Leuven, de creatie van een Edith-Cavellpark, de verbouwing van de administratieve zones Bourg-Thiry;

Overwegende dat het Richtschema en de Masterplannen die eruit voortvloeien, het stedenbouwkundige kader vormen voor de uitwerking en de realisatie van de verschillende projecten, met o.m. de bouw van een kern voor media, woningen, buurtvoorzieningen, de aanleg van een park met gewestelijke uitstraling, de herovering van de verlaten wegen, de algemene terugdringing van het autoverkeer ten voordele van de zachte vervoersmiddelen; dat het een link wil creëren tussen de projecten en de bestaande buurten en deze wil stimuleren met een efficiënte dynamisering van de openbare ruimten;

Overwegende dat de gewestelijke inzet van de herontwikkeling van het geheel van het Hefboomgebied 12 steunt op het welslagen van de verbouwing van het geheel van de samenstellende elementen van de 'stedelijke', dichte en gemengde wijk;

Overwegende dat de Masterplannen die bestudeerd worden (Masterplan VRT-RTBF en Masterplan E40-Parkway van Brussel) de omkadering beogen van de bestaande en geplande initiatieven in het Hefboomgebied 12;

Overwegende dat zij de samenhang tussen de interventies nastreven doorheen een territoriale langetermijnvisie, evenals de opbouw van stevige partnerships tussen de verschillende actoren van het gebied;

Overwegende dat ze in dit opzicht beschouwd kunnen worden als project met gewestelijke draagwijdte;

Overwegende dat ze impliceren dat ze verplicht over één enkel aanspreekpunt beschikken, zowel voor de openbare projecten als voor de privéontwikkelaars, opdat de vergunningsaanvragen in de lijn komen te liggen van de doelstellingen van de Masterplannen die de uitwerking vormen van het Richtschema;

Overwegende dat de 'Reyers-pool' in de Gewestelijke Beleidsverklaring 2014-2019 bevestigd werd als aan te leggen 'nieuwe wijk';

Overwegende dat de Gewestelijke Ontwikkelings-commissie in haar advies van 16 juni 2015 gevraagd heeft om het tracé van de perimeter van gewestelijk belang (PGB) te wijzigen met als doel de 3 huizenblokken te schrappen die gelegen zijn tussen de Leuvensesteenweg, het Meiserplein, de Reyerslaan, het Karabiniersplein en de Evenepoel-straat in Schaarbeek;

Dat zij haar verzoek baseert op het residentiële en stedenbouwkundig statuut van deze 3 huizenblokken;

Overwegende dat het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Schaarbeek op 30 juni 2015 een gelijkaardig advies heeft uitgebracht;

Overwegende dat het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Evere zich op 7 juli 2015 aansloot bij een gunstig advies;

Overwegende dat de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe om dezelfde redenen een gelijkaardige aanvraag heeft ingediend voor de perimeter van het huizenblok « Tol », die afgebakend wordt door de Gemeenschappenlaan, de Leuvensesteenweg en de gewestgrens;

Overwegende dat de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de overeenstemmende aanvragen van de GOC, de gemeenten Schaarbeek, Evere en Sint-Lambrechts-Woluwe in aanmerking heeft genomen;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De perimeter van gewestelijk belang bestemd voor het project van gewestelijk belang 'Reyers' wordt afgebakend overeenkomstig het plan in bijlage bij dit besluit.

Art. 2.Dit besluit treedt in werking 15 dagen na de bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad.

Brussel, 17 oktober 2015.

Voor Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenzaken, Toerisme, het Openbaar Ambt, Wetenschappelijk Onderzoek en Openbare Netheid, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld