18 FEBRUARI 2016. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het bijzonder bestemmingsplan nr. 60-41 « Belliard-Etterbeek » van de Stad Brussel dat de perimeter dekt begrensd door de Jacques de Lalaingstraat, de Trierstraat, de Belliardstraat, de Etterbeeksesteenweg en het Jean Reyplein, tot gedeeltelijke wijziging van de BBP's nr. 60-13 « Résidence Palace », nr. 60-01/02 « Leopold » en nr. 60-12 « Etterbeek - Van Maerlant »

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, de artikelen 43 tot 50;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001 en gewijzigd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 mei 2013;

Gelet op het Richtschema "Europese Wijk", goedgekeurd bij besluit van de Regering van 24 april 2008;

Gelet op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 19 juni 2012 houdende het verzoek aan de Stad Brussel om een Bijzonder Bestemmingsplan uit te werken voor het deel van haar grondgebied geïdentificeerd als "Belliard-Etterbeek" Gelet op het BBP nr. 60-13 « Résidence Palace », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 24 juni 1993;

Gelet op het BBP nr. 60-01/02 « Leopold », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 5 juli 1989;

Gelet op het BBP nr. 60-12 « Etterbeek-Van Maerlant », goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 29 oktober 1992;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 22 oktober 2012 waarmee de Stad Brussel beslist tot de uitwerking van een BBP nr. 60-41 voor de wijk « Toulouse - De Pascale »;

Gelet op de la beraadslaging van de gemeenteraad van 22 oktober 2012 waarmee de Stad Brussel het Departement Stedenbouw van de Stad Brussel belast met de uitwerking van het BBP nr. 60-41 « Toulouse - De Pascale », dat de nieuwe naam « Belliard - Etterbeek » kreeg, en met de uitwerking van het Milieu-Effectenrapport ter zake;

Gelet op het ontwerp van BBP nr. 60-41 « Belliard - Etterbeek » van de Stad Brussel, begrensd door de Jacques de Lalaingstraat, de Trierstraat, de Belliardstraat, de Etterbeeksesteenweg en het Jean Reyplein, bestaande uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een liggingsplan van de bestaande feitelijke toestand, een plan van de bestemmingen, een plan van de inplantingen, bouwhoogten en kenmerken van de gebouwen, een rooilijnplan, een schrift met nota's en verslagen, een schrift met schriftelijke stedenbouwkundige voorschriften, een schrift met aanbevelingen, een schrift dat voorziet in een fotoreportage, en het MER ter zake;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 3 november 2014 waarmee de Stad Brussel het College van Burgemeester en Schepenen ermee belast het ontwerp van BBP en zijn MER te onderwerpen aan een openbaar onderzoek;

Gelet op de aanbevelingen en bezwaren ingediend tijdens het openbaar onderzoek dat plaatsvond van 7 november 2014 tot 6 december 2014;

Gelet op de adviezen uitgebracht door Brussel Stedelijke Ontwikkeling, de Gewestelijke Mobiliteitscommissie, de Koninklijke Commissie Monumenten en landschappen, de Economische en Sociale Raad van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en de Milieuraad van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest;

Gelet op het advies dat de Overlegcommissie op 17 december 2014 ter zitting heeft uitgebracht;

Gelet op het advies van de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie in toepassing van artikel 49 van het BWRO ;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 9 november 2015 waarmee de Stad Brussel definitief haar goedkeuring hecht aan het BBP nr. 60-41 « Belliard - Etterbeek », dat voorziet in de gedeeltelijke wijziging van drie BBP's : het BBP nr. 60-13 « Résidence Palace » voor het huizenblok vervat tussen de Etterbeeksesteenweg, de De Pascalestraat, de Belliardstraat en de Van Maerlantstraat, het BBP nr. 60-01/02 « Leopold » voor het gedeelte op de wegenis van de Belliardstraat en het BBP nr. 60-12 « Etterbeek - Van Maerlant » voor het gedeelte gelegen op het Jean Reyplein;

Overwegende dat het BBP nr. 60-41 « Belliard - Etterbeek » beoogt een omkadering te bieden aan de vastgoeddruk waaronder de wijk gebukt gaat en de instandhouding van de woonfunctie te waarborgen;

Overwegende dat het BBP als algemene doelstellingen heeft het architecturaal erfgoed in stand te houden, het bouwfront van de Etterbeeksesteenweg te herdefiniëren, te voorzien in de mogelijkheid om bepaalde delen van het sprooweggebied te overkappen met een gebouw en eventueel een cultuurvoorziening te vestigen, verbonden met de aanwezigheid van de Europese Unie;

Overwegende dat het BBP als doel heeft het oorspronkelijk architecturel erfgoed te bewaren door de samenvoeging van percelen te verbieden en de opsplitsing van gebouwen te beperken;

Overwegende dat het BBP ertoe strekt de leefkwaliteit en de rust binnenin de huizenblokken te bewaren door nieuwe gebouwen aan de binnenzijde van de huizenblokken te beperken en er een Biotoop-Oppervlaktefactor op te leggen;

Overwegende dat het Richtschema « Europese Wijk » als doel heeft : -de band tussen de Europese instellingen versterken via een aangenaam voetgangerstraject; - de reconversie van de gebouwen van de Europese Commissie sturen naar huisvesting; - de woonfunctie van de wijk versterken en in grotere mate de mix van functies waarborgen; - de binnenzijde van de huizenblokken opnieuw een kwalitatieve invulling geven;

Overwegende dat het besluit van de Regering van 19 juli 2012 bijkomend de onderstaande doelstellingen vastlegt : - de perimeter verdichten door de inplanting van nieuwe gebouwen met een grotere bouwhoogte toe te staan en zo stadsbakens te vestigen; - omkadering bieden voor mogelijkheden om de bestaande bouwhoogten op te trekken; - de productie van nieuwe woningen langs de Etterbeeksesteenweg stimuleren; - de kantoren vestigen langs de Belliardstraat en de Trierstraat; - de vestiging van buurtwinkels en gemeenschapsvoorzieningen en openbare uitrustingen stimuleren, en dan prioritair langs de Etterbeeksesteenweg, het Jean Reyplein, de Belliardstraat en de Trierstraat.

Overwegende dat het BBP tegemoetkomt aan de doelstellingen bepaald door de gemeenteraad, door het Richtschema en door het besluit van de Regering van 19 juli 2012;

Overwegende dat het GBP de wijk « Belliard - Etterbeek » inschrijft als woongebied met residentieel karakter, administratiegebied, typisch woongebied en spoorweggebied; een deel van de perimeter staat ingeschreven als GCHEWS; de Belliardstraat, de Etterbeeksesteenweg en het Jean Reyplein staan vermeld als structurerende ruimten;

Overwegende dat het BBP in afwijking van het GBP voorziet in een lint voor handelskernen langs de Etterbeeksesteenweg waar handelszaken van beperkte omvang zich mogen vestigen;

Overwegende dat de gemotiveerde aanvraag tot afwijking door de Stad Brussel voor advies is voorgelegd aan de Gewestelijke Ontwikkelingscommissie in toepassing van artikel 49 van het BWRO; dat deze uitspraak heeft gedaan over de opportuniteit van de afwijking op 10 september 2015;

Overwegende dat het BBP tegemoetkomt aan de drie cumulatieve voorwaarden die een afwijking van het GBP mogelijk maken, zoals bepaald in artikel 42 van het BWRO;

Overwegende dat het BBP « Belliard - Etterbeek » voorziet in de gedeeltelijke wijziging van drie BBP's : het BBP nr. 60-13 « Résidence Palace » voor het huizenblok vervat tussen de Etterbeeksesteenweg, de De Pascalestraat, de Belliardstraat en de Van Maerlantstraat, het BBP nr. 60-01/02 « Leopold » voor het gedeelte op de wegenis van de Belliardstraat en het BBP nr. 60-12 « Etterbeek - Van Maerlant » voor het gedeelte gelegen op het Jean Reyplein;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat aan de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 43 tot 50 § 1 van het BWRO is voldaan;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Ruimtelijke Ordening, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het Bijzonder Bestemmingsplan nr. 60-41 « Belliard - Etterbeek », begrensd door de Jacques de Lalaingstraat, de Trierstraat, de Belliardstraat, de Etterbeeksesteenweg en het Jean Reyplein, bestaande uit een liggingsplan, een plan van de bestaande rechtstoestand, een liggingsplan van de bestaande feitelijke toestand, een plan van de bestemmingsgebieden, een plan van de inplantingen, bouwhoogten en kenmerken van de gebouwen, een rooilijnplan, een schrift met nota's en verslagen, een schrift met schriftelijke stedenbouwkundige voorschriften, een schrift dat voorziet in een fotoreportage, een schrift met aanbevelingen, en het Milieueffectenrapport ter zake.

Art. 2.Het bijzonder bestemmingsplan nr. 60-41 « Belliard-Etterbeek » wijzigt gedeeltelijk het BBP nr. 60-13 « Résidence Palace » goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 24 juni 1993 voor het huizenblok begrepen tussen de Etterbeeksesteenweg, de de Pascalestraat, de Belliardstraat en de Van Maerlantstraat, het BBP nr. 60-01/02 « Leopold » goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 5 juli 1989 voor het deel gelegen op de wegenis van de Belliardstraat en het BBP nr. 60-12 « Etterbeek - Van Maerlant » goedgekeurd bij besluit van de Executieve van 29 oktober 1992 voor het gedeelte gelegen op het Jean Reyplein.

Art. 3.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 18 februari 2016.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering: De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Territoriale Ontwikkeling, Stedelijk Beleid, Monumenten en Landschappen, Studentenaangelegenheden, Toerisme en Haven van Brussel, R. VERVOORT

Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld