16 DECEMBER 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Ganshoren tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 19 december 1958, gewijzigd

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home » van de gemeente Ganshoren, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 19 december 1958, gewijzigd bij koninklijke besluiten van 1 september 1961 en 23 juli 1964, momenteel begrensd door de Eeuwfeestsquare, de Louis de Brouckèrelaan, de Jean de Greefstraat, het Guido Gezelleplein, de de Rivierendreef, de Wilgstraat, de Eugène Toussaintstraat en de Jetteselaan;

Gelet op de bespreking van de gemeenteraad van 24 juni 2010, waarbij de gemeente Ganshoren beslist tot de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home »;

Gelet op de beraadslagingen van de gemeenteraad van 16 december 2010 en 28 april 2011 waarbij de gemeente Ganshoren haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home » op te heffen voor het gedeelte dat niet wordt bedoeld door de beslissing tot gedeeltelijke wijziging;

Gelet op het verslag, gevoegd bij de beraadslaging van de gemeenteraad van 16 december 2010, dat de opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 5 juli 2011;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 29 september 2011, waarbij de gemeente Ganshoren de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat de motivering voor de opheffing, geformuleerd door de gemeente, vooral betrekking heeft op het verouderde karakter van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home »;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft toegelaten bestemmingen; dat het gewestelijk bestemmingsplan aanvullende bestemmingen toestaat in typisch woongebied en in woongebied met residentieel karakter, in beperkte mate en verenigbaar met de hoofdfunctie;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft de toegestane vormgeving en bouwprofielen, waardoor een hedendaagse gevarieerde architectuur in het gedrang komt;

Overwegende dat de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home », waartoe werd besloten tijdens de bespreking van de gemeenteraad van 24 juni 2010, betrekking heeft op de volgende delen van het plan : - het huizenblok, gelegen tussen de Wereldtentoonstellingslaan, de Kasteeldreef en de de Rivierendreef, - drie huizenblokken gelegen tussen de Wereldtentoonstellingslaan, de de Rivierendreef, de Wilgstraat, de Eugène Toussaintstraat en de Jetteselaan;

Overwegende dat de opheffing van het deel van het bijzonder bestemmingsplan dat niet door de gedeeltelijke wijziging wordt bedoeld, in plaats van de wijziging ervan verantwoord is;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven ten aanzien van de niet-vervallen verkavelingsvergunningen, die na de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962 werden afgeleverd en die - in voorkomend geval - expliciet naar het plan zouden verwijzen;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Ganshoren tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. IV « Le Home », momenteel begrensd door de Eeuwfeestsquare, de Louis de Brouckèrelaan, de Jean de Greefstraat, het Guido Gezelleplein, de de Rivierendreef, de Wilgstraat, de Eugène Toussaintstraat en de Jetteselaan, met uitzondering van het deel van het plan met : - het huizenblok tussen de Wereldtentoonstellingslaan, de Kasteeldreef en de de Rivierendreef; - drie huizenblokken gelegen tussen de Wereldtentoonstellingslaan, de de Rivierendreef, de Wilgstraat, de Eugène Toussaintstraat en de Jetteselaan.

Art. 2.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 16 december 2011.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE