16 DECEMBER 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Ganshoren tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 10 maart 1954, gewijzigd

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » van de gemeente Ganshoren, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 10 maart 1954, gewijzigd bij de koninklijke besluiten van 29 juli 1955, 29 juni 1961, 16 april 1962 en 14 december 1966, evenals bij besluiten van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 juli 1998 en 20 juli 2000, momenteel begrensd door de Jetteselaan, de Prins Baudewijnstraat, de Jean-Baptiste van Pagéstraat, de Guy Mottardstraat, de Jean de Greefstraat, de Louis de Brouckèrelaan en de Eeuwfeestsquare;

Gelet, in het bijzonder, op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 20 juli 2000 houdende goedkeuring van de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » van de gemeente Ganshoren, wat betreft volgende gebieden : - het huizenblok begrensd door de Hooitijdstraat, de Heidekenstraat, de Frans Vervaeckstraat en de Wereldtentoonstellingslaan, - de hoek gevormd door de Wereldtentoonstellingslaan en de Frans Vervaeckstraat, die eindigt bij de mandelige grens van het gebouw op het nr. 18 in de Wereldtentoonstellingslaan en bij de mandelige grens van het gebouw op het nr. 126 in de Frans Vervaeckstraat, - de hoek gevormd door de Wereldtentoonstellingslaan en de Frans Vervaeckstraat, die eindigt bij de mandelige grens van het gebouw op het nr. 23 in de Wereldtentoonstellingslaan en bij de mandelige grens van het gebouw op het nr. 82 in de Frans Vervaeckstraat;

Gelet op de beraadslagingen van de gemeenteraad van 16 december 2010 en 28 april 2011 waarbij de gemeente Ganshoren haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » gedeeltelijk op te heffen;

Gelet op het verslag dat de beraadslaging van de gemeenteraad van 16 december 2010 vergezelt, dat de opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 5 juli 2011;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 29 september 2011, waarbij de gemeente Ganshoren de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat de motivering voor de gedeeltelijke opheffing, geformuleerd door de gemeente, vooral betrekking heeft op het verouderde karakter van het bijzonder bestemmingsplan nr. II » Heideken »;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft de toegelaten bestemmingen; dat het gewestelijk bestemmingsplan aanvullende bestemmingen toestaat in typisch woongebied, in beperkte mate en verenigbaar met de hoofdfunctie;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft de toegestane vormgeving en bouwprofielen, waardoor een hedendaagse gevarieerde architectuur in het gedrang komt;

Overwegende dat de opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven ten aanzien van de niet-vervallen verkavelingsvergunningen, die na de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962 werden afgeleverd en die - in voorkomend geval - expliciet naar de plannen zouden verwijzen;

Overwegende dat de doelstellingen van het gedeeltelijk wijzigend bijzonder bestemmingsplan van 20 juli 2000 van de gemeente Ganshoren met name betrekking hadden op het behoud van de bestaande feitelijke rooilijn in de Frans Vervaeckstraat en op de stedenbouwkundige behandeling van de hoeken ervan met de Wereldtentoonstellingslaan;

Overwegende dat de doelstellingen van het gedeeltelijk wijzigend bijzonder bestemmingsplan van 20 juli 2000 tot op vandaag nog niet volledig werden bereikt;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid, en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Ganshoren tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. II « Heideken » momenteel begrensd door de Jetteselaan, de Prins Baudewijnstraat, de Jean-Baptiste van Pagéstraat, de Guy Mottardstraat, de Jean de Greefstraat, de Louis de Brouckèrelaan en de Eeuwfeestsquare, met uitzondering van het deel van het plan beoogd door het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 20 juli 2000.

Art. 2.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 16 december 2011.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE