16 DECEMBER 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Ganshoren tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 30 maart 1949, gewijzigd

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende organisatie van de planning en de stedenbouw, gewijzigd, inzonderheid op het artikel 55;

Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving » van de gemeente Ganshoren, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 30 maart 1949, gewijzigd bij koninklijke besluiten van 16 oktober 1951, 22 september 1953, 29 juli 1955, 9 maart 1956, 27 april 1956, 9 mei 1959, 5 april 1962, 4 augustus 1969, 20 juni 1974 en 17 mei 1979, gewijzigd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 23 juli 1992, gewijzigd en gedeeltelijk opgeheven bij besluiten van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 7 september 2000 en 22 oktober 2009, momenteel begrensd door de Louis Delhovestraat, perceelsgrenzen op het binnenterrein van huizenblokken, de de Villegaslaan, de Albert de Baststraat, de Clematisstraat, de Sint-Martinuskerkstraat, de Van Overbekelaan, het Koningin Fabiolaplein, de Pieter Goedefroylaan, de Jean de Greefstraat, de Guy Mottardstraat en de Jean-Baptiste van Pagéstraat;

Gelet, in het bijzonder, op het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 7 september 2000 tot goedkeuring van de gedeeltelijke wijziging van het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving » van de gemeente Ganshoren wat betreft het gebied tussen de Van Overbekelaan, de Stedenbouwstraat en de Oude Pastoriestraat, met toepassing van artikel 55 van de ordonnantie van 29 augustus 1991 houdende organisatie van de planning en de stedenbouw;

Gelet op de beraadslagingen van de gemeenteraad van 16 december 2010 en 28 april 2011 waarbij de gemeente Ganshoren haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving » gedeeltelijk op te heffen;

Gelet op het verslag dat bij de beraadslaging van de gemeenteraad van 16 december 2010 werd gevoegd en dat de opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 5 juli 2011;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 29 september 2011, waarbij de gemeente Ganshoren de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat de motivering voor de gedeeltelijke opheffing, geformuleerd door de gemeente, vooral betrekking heeft op het verouderde karakter van het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving »;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft de toegelaten bestemmingen; dat het gewestelijk bestemmingsplan aanvullende bestemmingen toestaat in typisch woongebied, in beperkte mate en verenigbaar met de hoofdfunctie;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer restrictief is wat betreft de toegestane vormgeving en bouwprofielen, waardoor een hedendaagse gevarieerde architectuur in het gedrang komt;

Overwegende dat de opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven ten aanzien van de niet vervallen verkavelingvergunningen, die na de inwerkingtreding van de wet van 29 maart 1962 werden afgeleverd en die - in voorkomend geval - expliciet naar de plannen zouden verwijzen;

Overwegende dat de doelstellingen van het gedeeltelijk wijzigend bijzonder bestemmingsplan van 7 september 2000 van de gemeente Ganshoren voornamelijk het behoud beoogden van het groene karakter van het betreffende huizenblok;

Overwegende dat de doelstellingen van het gedeeltelijk wijzigend bijzonder bestemmingsplan van 7 september 2000 een nadere omschrijving van het gewestelijk bestemmingsplan geven;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Ganshoren tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. III « Gemeenteplein en omgeving », momenteel begrensd door de Louis Delhovestraat, perceelsgrenzen op het binnenterrein van huizenblokken, de de Villegaslaan, de Albert de Baststraat, de Clematisstraat, de Sint-Martinuskerkstraat, de Van Overbekelaan, het Koningin Fabiolaplein, de Pieter Goedefroylaan, de Jean de Greefstraat, de Guy Mottardstraat en de Jean-Baptiste van Pagéstraat, met uitzondering van het deel van het plan beoogd door het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 7 september 2000.

Art. 2.De Minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 16 december 2011.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE