25 NOVEMBER 2010. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Elsene tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 186 - Tenboswijk » goedgekeurd bij koninklijk besluit van 23 maart 1973

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Blok 186 - Tenboswijk » van de gemeente Elsene, begrensd door de Maliestraat, de Amerikaansestraat, de Tenbosstraat en de Provooststraat goedgekeurd bij koninklijk besluit van 23 maart 1973;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 26 november 2009 waarbij de gemeente Elsene haar voorlopige goedkeuring hecht aan het ontwerp van gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 186 - Tenboswijk »;

Gelet op het verslag dat het ontwerp vergezelt tot rechtvaardiging van de gedeeltelijke opheffing in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie van 2 juni 2010;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 17 juni 2010, waarbij de gemeente Elsene definitief de ontwerpbeslissing goedkeurt tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blok 186 - Tenboswijk »;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan voorbijgestreefd zijn inzake de ligging, de afmetingen en de rooilijn;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan enkel betrekking heeft op de zone in gesloten bebouwing van zes verdiepingen in de Tenbosstraat dat voor het overgrote deel gevestigd is op een verplichte « gekartelde » bouwlijn evenals de inspringstrook aan de voorzijde ervan; dat deze zone niet bebouwd is;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing zich niet uitbreidt in het binnenterrein van het huizenblok; dat het behoud van het gebied voor koeren en tuinen van het plan, een vrije ruimte waarborgt van het binnenterrein van het huizenblok dat gelijk is aan de bestaande vrije ruimte;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan de mogelijkheid biedt de afmetingen en de ligging beter te herbepalen in functie van de omgeving;

Overwegende dat met toepassing van de regels van de goede plaatselijke aanleg men rekening moet houden met het gemiddelde van de afmetingen van de Tenbosstraat om de morfologie te bepalen van de toekomstige bouwwerken, met uitsluiting van het gebouw gelegen op de hoek van de Provooststraat, dat atypische afmetingen heeft in de wijk; dat de afmetingen van het gebouw van zes verdiepingen gelegen aan het Leemansplein de configuratie aanneemt van het plein en bijgevolg geen referentie kan zijn voor de afmetingen die moeten bepaald worden in de Tenbosstraat;

Overwegende dat er men er tevens zal moeten op letten dat de diepte en de hoogte van de gebouwen die zullen opgetrokken worden in de Tenbosstraat het binnenterrein van het huizenblok niet zullen insluiten gelegen op de hoek van de Amerikaansestraat, het Leemansplein en de Tenbosstraat;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan gerechtvaardigd is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Elsene tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingplan « Blok 186 - Tenboswijk ».

Art. 2.Deze gedeeltelijke opheffing heeft betrekking op de zone in gesloten bebouwing van zes verdiepingen in de Tenbosstraat, dat voor het overgrote deel gevestigd is op een verplichte « gekartelde » bouwlijn, evenals de inspringstrook aan de voorzijde ervan, die overeenstemt met de nrs. 77 tot 99 en gedeeltelijk met het nr. 101 (nu van het nr. 77 tot het nr. 83).

Art. 3.De Minister tot wiens bevoegdheden Ruimtelijke Ordening behoort wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 25 november 2010.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, C. PICQUE Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld