5 MAART 2009. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem voor gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 20 « Elbers », goedgekeurd bij regeringsbesluit van 30 september 1993

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels wetboek van de ruimtelijke ordening, voornamelijk op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 20 « Elbers » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem, begrensd door de Kasterlindenstraat, de Emile Heylensstraat, de Elbersstraat en de gemeentegrens met Sint-Jans-Molenbeek en goedgekeurd bij regeringsbesluit van 30 september 1993;

Gelet op het overleg van de gemeenteraad van 24 april 2008, waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem het ontwerp tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 20 « Elbers » goedkeurt, voor het gedeelte begrepen tussen de Kasterlindenstraat, de rooilijn van de nieuwe aan te leggen weg en de gemeentegrens met Sint-Jans- Molenbeek;

Gelet op het verslag gevoegd bij dit ontwerp, dat de gedeeltelijke opheffing rechtvaardigt van het bijzonder bestemmingsplan in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 3 juli 2008;

Gelet op het overleg van de gemeenteraad van 11 september 2008 waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem definitief de beslissing goedkeurt tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 20 « Elbers » voor het gedeelte begrepen tussen de as van de Kasterlindenstraat, de rooilijn van de nieuwe aan te leggen weg en de gemeentegrens met Sint-Jans-Molenbeek;

Overwegende dat uit het dossier gevoegd bij dit overleg volgt dat de formaliteiten bepaald door de artikelen 59 en 60 van het Brussels wetboek van de ruimtelijke ordening werden vervuld;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan onverenigbaarheden omvat ten aanzien van het gewestelijk bestemmingsplan;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan zeer gedeeltelijk werd uitgevoerd, maar dat de toepassing van dit bijzonder bestemmingsplan een aantal vragen oproept voor het gedeelte waarvoor de gedeeltelijke opheffing wordt gevraagd, onder meer omdat de stedenbouwkundige opties die erin vervat zijn, het gemotoriseerd verkeer aanzienlijk wijzigen;

Overwegende dat de afmetingen, noch de inplantingen, noch de organisatie van het verkeersregime bepaald door het bijzonder bestemmingsplan, voor het gedeelte dat gedeeltelijk wordt opgeheven, beantwoorden aan de stedenbouwkundige doelstellingen van de gemeente en dat de voorziene bepalingen een coherente inrichting van de wijk in het gedrang brengen;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan van toepassing blijven ten aanzien van de niet vervallen verkavelingsvergunningen welke - desgevallend - expliciet zouden verwijzen naar het plan;

Overwegende dat de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat bij gebrek aan een bijzonder bestemmingsplan de eventuele problemen inzake bestemming zullen geregeld worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze inzake ligging, afmetingen en esthetiek moeten beantwoorden aan de voorschriften van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, evenals aan de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem voor de gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 20 « Elbers », begrensd door de Kasterlindenstraat, de Emile Heylensstraat, de Elbersstraat en de gemeentegrens met Sint-Jans-Molenbeek en goedgekeurd bij regeringsbesluit van 30 september 1993 en gedeeltelijk opgeheven bij regeringsbesluit van 25 oktober 2007;

Art. 2.Deze gedeeltelijke opheffing heeft betrekking op het gedeelte begrepen tussen de as van de Kasterlindenstraat, de rooilijn van de nieuwe aan te leggen weg en de gemeentegrens met Sint-Jans- Molenbeek;

Art. 3.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 5 maart 2009.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE