26 JUNI 2008. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de stad Brussel tot volledige opheffing van het initieel bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation », goedgekeurd bij koninklijk besluit van 17 februari 1967 (herhaaldelijk gewijzigd)

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gezien op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gezien het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gezien het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gezien het initieel bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation » (begrensd door de Helihavenlaan, de Koning Albert II-laan, de Boudewijnlaan, de Antwerpsesteenweg, de Harmoniestraat, de Pijlstraat, de Voorstadsstraat en de Frontispiesstraat, de Schipperijkaai, de Willebroekkaai en de Groendreef) van de stad Brussel, goedgekeurd bij koninklijk besluit van 17 februari 1967 en herhaaldelijk gewijzigd;

Gezien dat dit initieel bijzonder bestemmingsplan grotendeels werd gewijzigd door het bijzonder bestemmingsplan nr. 70-20b « Helihaven », goedgekeurd bij regeringsbesluit van 10 november 2005;

Overwegende dat de perimeter van het initieel bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation » dat nog van kracht is, beperkt is tot 4 huizenblokken aan de Koning Albert II-laan, met name : het huizenblok gelegen aan de hoek met de Boudewijlaan, de huizenblokken gelegen aan de beide kanten van de Simon Bolivarlaan (WTC-torens) en de helft van het huizenblok gelegen tussen de Willem de Mol- en de Rogierstraat (RTT-toren);

Gezien de beraadslaging van de gemeenteraad van 8 oktober 2007 waarbij de stad Brussel voorlopig het ontwerp tot totale opheffing van het van kracht zijnde bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation » van de stad Brussel aanneemt, dat bij koninklijk besluit van 17 februari 1967 werd goedgekeurd;

Gezien dat het rapport bij dit ontwerp de volledige opheffing van het plan in plaats van de wijziging ervan verantwoordt;

Gezien het advies van de overlegcommissie van 20 december 2007;

Gezien de beraadslaging van de gemeenteraad van 17 maart 2008, waarbij de stad Brussel de beslissing tot volledige opheffing van het van kracht zijnde bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation » definitief aanneemt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, zijn vervuld;

Overwegende dat de voornaamste optie van het initieel bijzonder bestemmingsplan de uitwerking beoogde van een belangrijk vastgoedprogramma voor een nieuwe woon- en kantoorwijk ten noorden van de Vijfhoek waarvoor talrijke onteigeningen en afbraakwerken nodig zijn;

Overwegende dat, aangezien het overblijvende deel van de bijzonder bestemmingsplan was uitgevoerd, het wenselijk is om in de Noordwijk voort te werken aan een coherent stedelijk kader door het gemengde karakter te bevorderen en de lokale dimensie met die van de grootstad te verenigen.

Daartoe dient rekening te worden gehouden met de geldende plannen (gewestelijk ontwikkelingsplan en gewestelijk bestemmingsplan), maar ook met de bijzondere bestemmingsplannen die eraan grenzen en die al tot een eerste landschapsherstructurering hebben geleid;

Overwegende dat de stedenbouwkundige opvattingen van het bijzonder bestemmingsplan 46-20/21 niet meer zijn aangepast aan zijn omgeving, die evolueert en niet overeenkomt met de nieuwe planningsmiddelen die in de buurt worden aangewend om een zeker evenwicht te herstellen, dient de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan te worden overwogen;

Overwegende dat de volledige opheffing van het van kracht zijnde bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation » in plaats van de wijziging ervan verantwoord is;

Overwegende dat de eventuele bestemmingskwesties bij het ontbreken van een bijzonder bestemmingsplan zullen worden geregeld door de bepalingen van hogere plannen en dat die inzake inplanting, bouwvolume en vormgeving dienen te beantwoorden aan de voorschriften van de gewestelijke en gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, evenals aan de regels van de goede ruimtelijke ordening;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met de Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging,

Artikel 1.De beslissing van de stad Brussel tot volledige opheffing van het initieel bijzonder bestemmingsplan nr. 46-20/21 « Wijk van het Noordstation », goedgekeurd bij koninklijk besluit van 17 feburari 1967 (herhaaldelijk gewijzigd) voor de 4 nog bestaande huizenblokken langs de Koning Albert II-laan, wordt goedgekeurd.

Art. 2.De Minister bevoegd voor Stedenbouw, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 26 juni 2008.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE