25 OKTOBER 2007. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende de goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot gedeeltelijke opheffing van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer », goedgekeurd bij regeringsbesluit van 12 november 1998

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, met name op de artikelen 58 tot 61.

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem (dat 6 stukken van huizenblokken omvat die in één punt samenkomen naar het Schweitzerplein toe en begrensd worden door de Koning Albertlaan, de Gentsesteenweg, de Openveldstraat, de Josse Goffinlaan, de Soldatenstraat, de Dokter Charles Leemansstraat en 3 huizenblokken, ten oosten van het plein, die begrensd worden door de Soldatenstraat, het Koning Boudewijnplein, de Dokter Charles Leemansstraat en de Koning Albertlaan), goedgekeurd bij regeringsbesluit van 28 november 1998;

Gelet op het huizenblok 5.3. op het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem (begrensd door de Gentsesteenweg, het Schweitzerplein, de Soldatenstraat en de percelen van de René Comhairelaan);

Gelet op de verkavelingsvergunning L 127, afgegeven door het college van burgemeester en schepenen op 3/11/2002, die een deel van het huizenblok 5.3. van het plan omvat;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 28 september 2006 waarbij de gemeente Sint- Agatha-Berchem voorlopig haar goedkeuring hecht aan de ontwerpbeslissing om het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » gedeeltelijk op te heffen;

Gelet op het verslag bij dit ontwerp dat de gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het plan verantwoordt;

Gelet op het advies van de overlegcommissie van 8 maart 2007;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 31 mei 2007, waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem de beslissing tot gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, zijn vervuld;

Gelet op de argumenten die de gemeente in haar verslag van 31 mei 2007 aanhaalt ter verdediging van de gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Schweitzer » talrijke onsamenhangendheden omvat tussen de grafische en de geschreven voorschriften;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Schweitzer » onverenigbare elementen bevat tussen de voorschriften van het GewOP enerzijds en die van het GBP anderzijds;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan een sterker gemengd karakter toelaat in de gebieden die op het plan worden voorgesteld als gebied voorbehouden voor woongelegenheid dan in al de andere gebieden op het plan waar het gemengde karakter expliciet aanwezig is;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan niet de grenzen oplegt voor het gemengde karakter die door het GBP toegelaten worden;

Overwegende dat het gebrek aan duidelijkheid tussen de voorschriften van het BBP, die van het GBP, die van het eerste GewOP en die van het gewestplan het BBP verward maakt;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met de Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.De beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot gedeeltelijke opheffing van het huizenblok 5.3. van het bijzonder bestemmingsplan nr. 95 « Schweitzer » (begrensd door de Gentsesteenweg, het Schweitzerplein, de Soldatenstraat en de percelen van de René Comhairelaan), dat bij regeringsbesluit van 12 november 1998 werd goedgekeurd, wordt goedgekeurd.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 25 oktober2007.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE