15 FEBRUARI 2007. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » (goedgekeurd bij koninklijk besluit van 2 juli 1957) gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » (goedgekeurd bij koninklijk besluit van 16 september 1959 - ook gedeeltelijk gewijzigd)

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 03 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » van de gemeente Sint-Agatha- Berchem (begrensd door de gemeentegrens en de grens met het Vlaamse Gewest, de gemeentegrens met Ganshoren, de spoorweg, de Zelliksesteenweg, de Selliers de Moranvillelaan, de Gebroeders Becquélaan, perceelgrenzen, de Koning Albertlaan, de Groot-Bijgaardenstraat, perceelgrenzen, de Dilbeekstraat en de Kerseboomstraat), goedgekeurd bij koninklijk besluit van 02 juli 1957;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » van de gemeente Sint-Agatha- Berchem (begrensd door de gemeentegrens en de grens met het Vlaamse gewest, de Groot Bijgaardenstraat, de Dilbeekstraat en een door willekeur bepaalde lijn door het binnenterrein van het huizenblok - houdende gedeeltelijke wijziging en verbreiding van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei ») goedgekeurd bij koninklijk besluit van 16 september 1959, ook gedeeltelijk gewijzigd bij koninklijke besluiten van 13 juli 1967 en 26 februari 1968;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 23 juni 2005 waarbij de gemeente Sint-Agatha- Berchem haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » (ook gedeeltelijk gewijzigd) volledig op te heffen;

Gelet op het verslag dat het ontwerp vergezelt, dat de volledige opheffing van de plannen verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de overlegcommissie, uitgebracht tijdens de zitting van 15 december 2005;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 02 februari 2006, waarbij de gemeente Sint-Agatha-Berchem de beslissing tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » (ook gedeeltelijk gewijzigd) definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten, voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, vervuld zijn;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » van de gemeente Sint-Agatha-Berchem, vandaag onaangepast en nadelig wordt geacht voor de harmonieuze ontwikkeling van de buurt, met name daar het de verstedelijking beoogt van ruimten die tegenwoordig krachtens het gewestelijk bestemmingsplan voor groengebieden worden voorbehouden;

Overwegende dat het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » steunt op een ontwerp van een externe ringlaan, dat intussen werd afgevoerd;

Overwegende dat de wens van de gemeente Sint- Agatha-Berchem, die beoogt dat het bijzonder bestemmingsplan van het « Potaerdevlak » enkel van kracht blijft voor de rooilijnen die erin worden bepaald, niet kan worden ingewilligd, vermits het document waartoe dit zou leiden, niet zou beantwoorden aan de bepalingen van artikel 41 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening dat de inhoud van het bijzonder bestemmingsplan bepaalt; dat het echter de gemeente toekomt om rooiplannen uit te werken;

Overwegende dat de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei », gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak », verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, evenals aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Overwegende dat de voorschriften van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei », gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak », van toepassing blijven ten aanzien van de niet vervallen verkavelingsvergunningen, die na de vankrachtwording van de wet van 29 maart 1962 werden afgeleverd en die - eventueel - expliciet naar de plannen zouden verwijzen;

Op voorstel van de Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Sint-Agatha-Berchem tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Molenbeekvallei » (begrensd door de gemeentegrens en de grens met het Vlaamse Gewest, de gemeentegrens met Ganshoren, de spoorweg, de Zelliksesteenweg, de Selliers de Moranvillelaan, de Gebroeders Becquélaan, perceelgrenzen, de Koning Albertlaan, de Groot- Bijgaardenstraat, perceelgrenzen, de Dilbeekstraat en de Kerseboomstraat) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 2 juli 1957, gedeeltelijk gewijzigd en uitgebreid door het bijzonder bestemmingsplan « Potaerdevlak » (begrensd door de gemeentegrens en de grens met het Vlaamse gewest, de Groot- Bijgaardenstraat, de Dilbeekstraat en een door willekeur bepaalde lijn door het binnenterrein van het huizenblok) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 16 september 1959, ook gedeeltelijk gewijzigd door koninklijke besluiten van 13 juli 1967 en 26 februari 1968.

Art. 2.De minister tot wiens bevoegdheden Stedenbouw behoort, wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 15 februari 2007.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE