21 JUNI 2007. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van het onteigeningsplan van de gemeente Sint-Gillis ter aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij Regeringsbesluit van 14 september 1995) en omvattende de 4 gebouwen gelegen in de de Mérodestraat 51, 53 en 61 en de Hollandstraat 26

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de wet van 26 juli 1962 betreffende de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden inzake onteigeningen ten algemenen nutte;

Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 69 tot 72;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het besluit van de Regering van 14 september 1995 waarbij het bijzonder bestemmingsplan "Wijk van de Fonsnylaan nr. 1" (begrensd door de Fonsnylaan, de Rusland-, de de Mérode-, en de Joseph Claesstraat) van de gemeente Sint-Gillis wordt goedgekeurd;

Gelet op het besluit van de Regering van 18 juli 1996, waarbij het onteigeningsplan wordt goedgekeurd als aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan "Wijk van de Fonsnylaan nr. 1" van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij besluit van de Regering van 14 september 1995) en waarbij de rechtspleging bij hoogdringende omstandigheden wordt ingeroepen zoals de wet van 26 juli 1962 het voor dergelijke onteigeningen voorschrijft; Gelet op het besluit van de regering van 7 juni 2001 dat de noodzaak en de hoogdringendheid bevestigt om de door het onteigeningplan geplande onteigeningen voort te zetten, goedgekeurd bij besluit van de regering van 18 juli 1996;

Gelet op het besluit van de regering van 30 maart 2006 tot goedkeuring van de onteigening van het gebouw gelegen op de hoek van de Zwedenstraat 13 en de Noorwegenstraat;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 18 december 2006 waarbij de gemeente Sint-Gillis overgaat tot voorlopige goedkeuring van het onteigeningsplan ten algemenen nutte van de 4 gebouwen gelegen in de de Mérodestraat 51, 53 en 61 en de Hollandstraat 26;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de vergadering van 27 februari 2007;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 29 maart 2007 waarbij de gemeente Sint-Gillis overgaat tot definitieve goedkeuring van het onteigeningsplan;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging van de gemeenteraad gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten opgelegd in artikel 72 van het Brussels Wetboek van ruimtelijke ordening vervuld zijn;

Overwegende dat gelet op de omvang van het onteigeningsplan (goedgekeurd door de Regering op 18 juli 1996) dat 5 volledige huizenblokken inneemt, de uitvoering ervan slechts heeft kunnen plaatsvinden door middel van een faseplan voor het huizenblok begrensd door de Fonsnylaan, de Hollandstraat, de Engelandstraat en de de Mérodestraat;

Overwegende dat er in dit huizenblok nog 4 van de 43 gebouwen die het huizenblok telde, moeten onteigend worden om de werken inzake herverstedelijking af te ronden en aldus een einde te maken aan de verregaande staat van verval, welke leidt tot onveiligheid voor de omwonenden;

Overwegende overigens dat, met uitzondering van deze 4 gebouwen en 7 andere waarvan de afbraak heel binnenkort zal plaatsvinden, het huizenblok klaar is om heropgebouwd te worden;

Overwegende dat de overgrote meerderheid van de gebouwen van de vijf huizenblokken samen is aangekocht door de onteigenende overheid;

Overwegende bijgevolg dat het voor de verwezenlijking van het bijzonder bestemmingsplan noodzakelijk is dat het Gewest de 4 nog te onteigenen percelen, gelegen in de de Mérodestraat en de Hollandstraat, in bezit neemt;

Overwegende dat de hoogdringendheid gerechtvaardigd is, enerzijds, om een einde te maken aan het snelle verval van de wijk en het betrokken huizenblok in het bijzonder, dat risico's meebrengt voor de veiligheid van de mensen en de goederen en, anderzijds, om een snelle verwezenlijking te waarborgen van de bestemmingen waarin het BBP voorziet met het oog op een spoedige en coherente bebouwing van het huizenblok, overeenkomstig de stedenbouwkundige keuzes en de internationale roeping van het Zuidstation;

Overwegende dat gelet op al het voorgaande het algemeen nut de onmiddellijke inbezitneming van de op het onteigeningsplan aangegeven gebouwen vergt, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd het onteigeningsplan ten algemenen nutte van de gemeente Sint-Gillis ter aanvulling van het bijzonder bestemmingsplan « Wijk van de Fonsnylaan nr. 1 » van de gemeente Sint-Gillis (goedgekeurd bij Regeringsbesluit van 14 september 1995) en dat de 4 gebouwen omvat gelegen in de de Mérodestraat 51, 53. en 61 en de Hollandstraat 26;

Art. 2.Omwille van het algemeen nut is het nodig over te gaan tot de onmiddellijke inbezitneming van de op het onteigeningsplan aangegeven gebouwen en voor deze onteigening de hoogdringende rechtspleging toe te passen waarin de wet van 26 juli 1962. voorziet.

Art. 3.Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt gemachtigd over te gaan tot de onteigening.

Art. 4.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 21 juni 2007.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE