30 MAART 2006. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de Gemeente Elsene tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 », goedgekeurd bij koninklijk besluit van 1 februari 1965, volledig gewijzigd bij koninklijk besluit van 15 april 1970

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening, voornamelijk op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 » van de Gemeente Elsene (begrensd door de Elsensesteenweg, de Marnixlaan, de Marsveldstraat, de Edinburgstraat en de Waversesteenweg) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 1 februari 1965, volledig gewijzigd bij koninklijk besluit van 15 april 1970;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 30 juni 2005 waarbij de Gemeente Elsene haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 » volledig op te heffen;

Gelet op het verslag bij dit ontwerp, dat de volledige opheffing van het plan verantwoordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de zitting van 5 oktober 2005;

Gelet op de beraadslaging van de Gemeenteraad van 15 december 2005 waarbij de Gemeente Elsene de beslissing tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten bepaald in de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van de Ruimtelijke Ordening werden vervuld;

Overwegende dat de voornaamste gegevens van het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 » grotendeels zijn uitgevoerd (torenflat, galerij, Marsveldplein, Bolwerksquare, ...);

Overwegende dat de aanleg van arcades boven de stoepen, zoals voorgeschreven voor de Waverse- en de Elsensesteenweg, niet meer actueel is en niet overeenkomt met de goede ruimtelijke aanleg (veiligheid, ...); dat de uitwerking van dit voorschrift bovendien moeilijk uitvoerbaar blijkt op een verkeersweg met een smalle perceelsgewijze indeling; dat vele handelszaken overigens onlangs werden gerenoveerd;

Overwegende dat het gebied van koeren en tuinen van 3,50 m diepte, voorgeschreven aan de achterkant van de gebouwen langs de straat, op deze plaats moeilijk te realiseren is en de leefbaarheid van de handelszaken in de linten voor handelskernen schaadt; dat de kwaliteiten op het gebied van plantengroei en landschap van de binnenterreinen van de huizenblokken met andere middelen of op andere plaatsen kan worden verbeterd;

Overwegende dat de volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan verantwoord is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen zullen worden geregeld door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, evenals aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de Gemeente Elsene tot volledige opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Blokken nrs. 13 en 14 » (begrensd door de Elsensesteenweg, de Marnixlaan, de Marsveldstraat, de Edinburgstraat en de Waversesteenweg) goedgekeurd bij koninklijk besluit van 1 februari 1965, volledig gewijzigd bij koninklijk besluit van 15 april 1970.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 30 maart 2006.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE