13 JANUARI 2004. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Gillis tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II » goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 27 mei 1993

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid op de artikelen 58 tot 61;

Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001;

Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002;

Gelet op het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II » van de gemeente Sint-Gillis (begrensd door het Grondwetplein, de nummers 1 tot 11 van de Fonsnylaan, de Ruslandstraat, de Merodestraat, de Joseph Claesstraat, de nummers 64 tot 102 van de Fonsnylaan, de Théodore Verhaegenstraat, de Emile Feronlaan en de Hallepoortlaan) goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 27 mei 1993;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 27 maart 2003 waarbij de gemeente Sint-Gillis haar goedkeuring hecht aan een ontwerpbeslissing om het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II » op te heffen;

Gelet op het verslag dat het ontwerp vergezelt, waarin de opheffing van het plan gerechtvaardigd wordt in plaats van de wijziging ervan;

Gelet op het advies van de Overlegcommissie uitgebracht tijdens de zitting van 29 juni 2004;

Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 30 september 2004 waarbij de gemeente Sint-Gillis de beslissing tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II » definitief goedkeurt;

Overwegende dat uit het bij deze beraadslaging gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten voorgeschreven door de artikelen 59 en 60 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening vervuld zijn;

Overwegende dat de doelstellingen van het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II », dat een verbetering van de residentiële kwaliteiten van de wijk beoogt alsook een vermindering van de bebouwingsdichtheid op de binnenterreinen van de huizenblokken, niet werden bereikt;

Overwegende dat de verloedering van heel wat gebouwen gelegen op binnenterreinen van huizenblokken, waarvan sommige een onmiskenbare erfgoedwaarde hebben, moet worden vermeden en dat daarom de mogelijkheden tot herbestemming van deze gebouwen dienen te worden uitgebreid;

Overwegende dat de door het bijzonder bestemmingsplan toegestane bouwprofielen in de Fonsnylaan en de Hallepoortlaan te omvangrijk zijn en leiden tot bouwwerken die op stedenbouwkundig vlak weinig geïntegreerd zijn;

Gelet op het streven van de gemeenteraad geuit tijdens de zitting van 27 maart 2003 om de vermindering van de bouwdichtheid alsook de herbegroening van de binnenterreinen van huizenblokken te bevorderen;

Overwegende dat de opheffing van het bijzonder bestemmingsplan gerechtvaardigd is in plaats van de wijziging ervan;

Overwegende dat de Directie Monumenten en Landschappen van het Ministerie van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest momenteel een inventaris van het erfgoed van de gemeente Sint-Gillis samenstelt; dat deze als uitgangspunt zal kunnen dienen voor de uitwerking van een gemeentelijke stedenbouwkundige verordening voor de hele Zuidwijk en dat de gemeenteraad tot een studie inzake dergelijke verordening heeft besloten tijdens de zitting van 30 september 2004;

Overwegende dat de mogelijke bestemmingsproblemen geregeld zullen worden door de bepalingen van de hogere plannen en dat deze aangaande de inplanting, het bouwprofiel en de esthetische aard zullen moeten voldoen aan de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede aan de regels inzake de goede plaatselijke aanleg;

Op voorstel van de Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking;

Na beraadslaging, Besluit :

Artikel 1.Wordt goedgekeurd de beslissing van de gemeente Sint-Gillis tot opheffing van het bijzonder bestemmingsplan « Fonsny II » (begrensd door de Grondwetplein, de nummers 1 tot 11 van de Fonsnylaan, de Ruslandstraat, de Merodestraat, de Joseph Claesstraat, de nummers 64 tot 102 van de Fonsnylaan, de Théodore Verhaegenlaan, de Emile Feronlaan en de Hallepoortlaan) goedgekeurd bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Executieve van 27 mei 1993.

Art. 2.De Minister die bevoegd is voor Stedenbouw wordt belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 13 januari 2004.

Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, bevoegd voor Plaatselijke Besturen, Ruimtelijke Ordening, Monumenten en Landschappen, Stadsvernieuwing, Huisvesting, Openbare Netheid en Ontwikkelingssamenwerking, Ch. PICQUE