2 APRIL 1999. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende instelling van de procedure tot bescherming als geheel van de tuinwijken « Le Logis » - « Floréal » en als monument van de gevels en daken van het gebouw gelegen Joseph Wautersplein 1 tot 15 en van de villa « Miraval » en haar bijgebouwen gelegen Georges Benoidtlaan 22 te Watermaal-Bosvoorde (1)

De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op de ordonnantie van 4 maart 1993 inzake het behoud van het onroerende erfgoed, inzonderheid op artikel 18;

Gelet op het koninklijk besluit van 21 februari 1989 houdende goedkeuring van het gebouwenreglement inzake de constructies van de tuinwijken « Le Logis » en « Floréal ».

Op de voordracht van de Minister-Voorzitter belast met Plaatselijke Besturen, Tewerkstelling, Huisvesting en Monumenten en Landschappen, Besluit :

Artikel 1.Wordt ingesteld de procedure tot bescherming als geheel van de tuinwijken « Le Logis » - « Floréal », met name al de bebouwing van vóór 1940, de achteruitbouwstroken, de tuinen, de wegen, de steegjes, de plantsoenen en de openbare pleinen, gelegen : AARTSHERTOGENLAAN 71-95, 101-119 (Floréal) en 24-32 (Logis) AARTSHERTOGENSQUARE 1-3 (Floréal) ACANTHUSSENSTRAAT 1-15 en 4-14 (Floréal) ACHTHOEKPLEIN 1-17 (Logis) Georges BENOIDTLAAN 1-15 en 2-34 (Logis) BERENSHEIDE 1-73 en 62-92 (Logis) BOSUILSTRAAT 1-23 en 2-14 (Logis) BOSDUIFLAAN 2-38 en 3-21 (Logis) BOSNIMFENLAAN 1-15, 2-28(Logis) BOTERBLOEMENSTRAAT 1-39 en 6-38 (Floréal) CANNASTRAAT 1-33 en 2-44 (Floréal) CYCLAMENSTRAAT 2-6 (Floréal) DAMHERTLAAN 2-54, 5-51 (Logis) DRIE LINDESTRAAT 123-139 (Logis) DRUIFHYACINTENPLEIN 1-3 (Floréal) FREGATVOGELSQUARE 1-7 (Logis) FLUTENSTRAAT 1-8 (Logis) FUNKIASTRAAT 1-47 en 2-16 (Floréal) GORSSTRAAT 1-7 en 2 (Logis) IBISSENSTRAAT 1-14 (Logis) KLUITSTRAAT 1-10 (Logis) KOLIBRI PLEIN 1-7 (Logis) KRUISBOOGLAAN 1-35, 6-32 (Logis) KWARTELLAAN 1-9, 2-28, 128 (Logis) KONIJNENWARANDESTRAAT 125 (Logis) GAAILAANI 2-56 (Logis) GARDIENASTRAAT 1-9 en 2-6 (Floréal) GLOXINIASTRAAT 1-25 en 2-18 (Floréal) GROENE SPECHTSTRAAT 1-13 en 2-14 (Logis) HAZELHOENSTRAAT 2-4 (Logis) HOLBEWONERSTRAAT 1-5 (Logis) KERSTROZENSTRAAT 1-37, 2-70 (Floréal) KLAVERZURINGSTRAAT 1-8 (Floréal) LAMMERENDRIES 2-12 (Floréal) LOGISPLEIN 1-26 (Logis) LUPINENSTRAAT 1-5 en 2-6 (Floréal) MEIKEVERSLAAN 2-8 (Logis) MONNIKSKAPSTRAAT 1-2-3 (Floréal) NIGELLENSTRAAT 1-5 en 2-6 (Floréal) NIMFENLAAN 1-61, 2-40 en 60-84 (Logis) ORTOLANENLAAN 2-40 (Logis) PARELHOENSTRAAT 2-9 (Logis) PASSIEBLOEMENSTRAAT 5-7 en 2-30 (Floréal) PETUNIASTRAAT 2-16 en 34-44 (Floréal) PLUVIERSTRAAT 1-6 (Logis) PYRETRUMSTRAAT 1-35 (Floréal) REIGERLAAN 1 (Logis) RINGMUSSTRAAT 1-45 en 2-46 (Logis) RIJSTVOGELSTRAAT 1-9 (Logis) SALVIASTRAAT 1-27 en 2-24 (Floréal) SCABIOSASTRAAT 2-16 en 9-15 (Floréal) SCILLASTRAAT 2-10 en 1-9 (Floréal) SILENENSTRAAT 2-18 (Floréal) SPIRAEASTRAAT 2-8 en 1-5 (Floréal) SILFENLAAN 2-24 en 1-19 (Logis) SIJSJESPLEIN 1-6 (Logis) SMELLEKENSSTRAAT 1-15 (Logis) SPREEUWSTRAAT 1-5 (Logis) STRUISVOGELSTRAAT 1-55 en 2-18 (Logis) TALINGSTRAAT 1-2 (Logis) TRAPGANSSTRAAT (Logis) TUBEROZENSTRAAT 1-4 (Floréal) VALKERIJLAAN 161-165 (Logis) VAN DER SWAELMENLAAN 2-12 (Logis) VINKSTRAAT 141-187 (Logis) VINGERHOEDSKRUIDSTRAAT 1-13 (Flor.) JOSEPH WAUTERSPLEIN 1-15 (Floréal) WIELEWAALSTRAAT 1-41 en 2-54 (Logis) WULPENSTRAAT 1-12 (Logis ZILVERREIGERSSTRAAT 1-5 (Logis) ZEEGODENLAAN 1-23, 2-24, 67-89 en 78-86 (Logis) ZINNIAPLEIN 1-8 (Floréal) en als monument de gevels en daken van het gebouw gelegen Joseph Wautersplein 1 tot 15 en van de villa « Miraval » en haar bijgebouwen gelegen Georges Benoidtlaan 22 te Watermaal-Bosvoorde, bekend ten kadaster van Watermaal-Bosvoorde, 1e afdeling, sectie D, 3de blad, percelen nrs. 340e3, 340d3, 340f3, 340g3, 340h3, 340c4, 340d4, 340l3, 340m3, 340n3, 340h4, 340e4, 340f4, 340r3, 340s3, 340t3, 340l4, 340c3, 340b3, 340a3, 340b4, 340a4, 340v2, 340x2, 340w2, 340z3, 340y3, 340p, 340h4, 340c, 340d, 340e, 340f, 340w3, 340v3, 340x3, 340g4, 340k, 340l, 340m, 335p, 335n2, 335r, 335s, 335t, 335p2, 335v, 335w, 335x, 335y, 335z, 335b2, 335f2, 335g2, 335h2, 335m2, 335l2, 335l2 1e afdeling, sectie D, 4de blad, percelen nrs. 253p, 253v, 253n, 253s, 251e2, 251f2, 252r2, 252a3/2, 252d2, 252m3/2, 252n, 252f2, 256s, 256r, 256t2, 256p, 252b3/2, 252v/2, 252w/2, 252p, 252g2, 252s, 252r, 256t, 256p2, 256v, 256w, 256x, 256y, 256d2, 256m2, 256e2, 256f2, 256g2, 256h2, 252k3/2, 252/2y, 252e3/2, 252a2/2, 252t, 252h2, 252v, 252w, 252x, 256a2, 256b2, 256c2, 252b2/2, 252c2/2, 252p3/2, 252n2/2, 252m2/2, 252d2, 251d2, 251c2, 252l2/2, 252k2/2, 252n3/2, 252h2/2, 252g2/2, 252s2/2, 256m, 256l, 256k, 256n2, 256h, 256g, 256f, 256e, 256d, 256c, 256b, 256a, 257e, 257d, 257f, 258g3, 258x2, 258y2, 258z2, 258p3, 258m3, 258c3, 258w3, 253f, 256s2, 256n, 256z, 256l2, 256k2, 257w, 257f2, 256r2, 257f, 257h, 257g, 257e2, 257k, 257l, 257m, 257n, 252f2/2, 252e2/2, 250c2, 250b2, 252b2, 257d, 257y, 257z, 257a2, 257b2, 257c2, 252p/2, 252/3/2, 252n/2, 252m/2, 252l/2, 259c5, 252k/2, 252s3/2, 252h/2, 252g3/2, 252r3/2, 252h3/2, 252/4, 252/3, 252/2d3, 258l2, 258k2, 258x3, 258h2, 258g2, 258f2, 258e2, 258l, 258m, 258n, 258r3, 258p, 258s3, 258r, 258s, 258t, 258t3, 258v, 252h, 252e2, 252k, 252l, 252a2, 257d2, 258l3, 259h5, 259k, 259l, 259m, 259m5, 259v5, 259p, 259w5, 259r, 259s, 259t, 259t5, 259v, 259w, 259x, 259y, 259z, 252/2f3, 252/2c, 252/2b, 259a5, 259e6, 259p5, 259a2, 259b2, 259c2, 259d2, 259e2, 259f2, 259g2, 259h2, 259s5, 259g4, 259n5, 258v3, 258d3, 258c3, 258v2, 258y3, 258t2, 258g3, 258h3, 258x3, 258n3, 258l3, 259y3, 259b4, 259a4, 259e3, 259f3, 259g3, 259h3, 259y5, 259k3, 259d5, 259e5, 259l3, 259m3, 259n3, 259z5, 259f5, 259g5, 259p3, 259a6, 259r3, 259s3, 259t3, 259b6, 250e4, 250p4, 250p3, 250l4, 250r3, 250d4, 230w, 250c3, 250a3, 250b3, 250z2, 250s3, 250t3, 250r4, 250v, 250m4, 250t, 250s, 229h2, 229p, 229g2, 229n, 229m, 229l, 229k, 229f2, 229h, 229g, 229f, 229e, 229d, 229e, 229d, 229c, 229b, 229a, 229x, 229y, 229z, 229k2, 229c2, 229d2, 229e2, 232x2, 230d, 230c, 230b, 230a, 230r, 230s, 230t, 230k, 230l, 230x, 250m3, 250l3, 250k3, 250a4, 250x3, 250z3, 250y3, 248b3, 248t2, 248s2, 248r2, 248a3, 250n4, 250h3, 248k, 248l, 248m, 248n, 248w2, 248p2, 248z2, 248n2, 248x2, 248r, 248s, 248t, 248y2, 248h2, 248g2, 248f2, 248e2, 248d2, 248c2, 248b2, 247n3, 247m3, 247l3, 247k3, 247y3, 247h3, 234f, 234l, 234/2, 234s, 234t, 234r, 234e, 234d, 233s, 233r, 233h, 233g, 233d, 233p, 233n, 234p, 234w, 248v2, 232k, 232l, 248h, 248g, 248f, 247h, 233f, 233e, 250v2, 250c4, 250b4, 250z, 250y, 250x, 249f, 249e, 232h, 232g, 232f, 232l2, 232r, 232h3, 232w2, 232s, 232t, 232v2, 232k3, 232v, 232k2, 232f3, 232e3, 232y, 232c3, 232y2, 232a2, 232b2, 232g3, 232s2, 232t2, 232r2, 232e2, 232f2, 232p2, 232a3, 232b3, 232n2, 232d3, 232h2, 230v, 327b, 327c, 328g3, 328f3, 328h3, 328k3, 328e7, 328l3, 328m3, 328n3, 328f7, 328p3, 328g7, 328r3, 328s3, 328h7, 328t3, 328v3, 328w3, 328x3, 228d, 334c4, 328y3, 328a4, 328z3, 328b4, 328c4, 328d4, 328e4, 328f4, 328g4, 328h4, 328k7, 328k4, 328l4, 328m4, 328n4, 334d3, 334e3, 334f3, 334g3, 334h3, 334k3, 334l3, 334m3, 334y2, 334d4, 334r, 334s, 328l7, 328p4, 328m7, 328r4, 328s4, 328t4, 328n7, 328v4, 328w4, 328x4, 328z4, 328y4, 328a5, 328b5, 328c5, 334z2, 334a3, 334b3, 334c3, 334c4, 334r3, 328a3, 328b3, 328z2, 328y2, 328w2, 328x2, 328v2, 328d7, 328t2, 328s2, 328r2, 328c7, 328p2, 328n2, 328b7, 328m2, 328l2, 328k2, 328a7, 328t5, 328s7, 328v5, 328w5, 328x5, 328y5, 328z5, 328a6, 328b6, 328c6, 328d6, 343v2, 342b2, 342a2, 342z, 342y, 342x, 342w, 342v, 342y2, 342t, 342s, 342r, 342n2, 342m2, 342l2, 342k2, 342z2, 343r, 342h2, 342g2, 342v2, 342c3, 342w2, 342x2, 342r2, 342b3, 342p2, 343p2, 343t2, 343a2, 343s2, 343n2, 343m2, 343l2, 346h, 346z2, 346g, 346f, 346p, 346a3, 346m, 346n, 346k, 346c3, 346r2, 346d3, 346p2, 346s2, 346s, 346t, 346b3, 346y2, 346v, 347l, 347k, 347c2, 347h, 347b2, 347e, 347d, 347c, 347b, 347m, 347n, 347p, 347d2, 347r, 347e2, 347s, 347g, 347a2, 347f2, 347t, 347v, 347w, 347x, 347y, 347z, 346t2, 346g2, 346e3, 346v2, 346w2, 346x2, 343b2, 343t, 343c2, 343d2, 343e2, 343f2, 343g2, 343h2, 343k2, 343r2, 334e, 334f, 334g, 334h, 334b4, 334k, 334l, 334e4, 334n, 334h2, 334w3, 334x3, 334y3, 334z3, 334x, 334y, 334z, 334g2, 334a2, 334b2, 334c2, 334d2, 334v3 1e afdeling, sectie D, 5de blad, percelen nrs. 246/2a, 246/2b, 246/2c, 245g, 245h, 245w, 245k, 245l, 245m, 245n, 245x, 246v, 246z2, 246t, 246s, 246r, 246y2, 246p, 246b3, 246n, 246m, 245/2f, 245/2e, 245/2d, 246/2g, 245w2, 245r/2, 245p/2, 245h/2, n°245y, 245a, 245b, 245c, 245d, 245e, 245s, 238k, 244g, 244h, 244z, 244k, 244l, 244a2, 244n, 244/2f, 244/2g, 244/2h, 244/2n, 244/2k, 244/2l, 244/2m, 239v, 237w3, 237p2, 237d4, 237r2, 237s2, 317a2, 317z, 317y, 317h2, 317k2, 317l2, 237f4, 237v2, 237w2, 237x2, 237z2, 237a3, 237b3, 237c3, 317w2, 236v2, 236k3, 236p, 237r3, 237g4, 237k3, 237h4, 247b2, 247c2, 247d2, 247e2, 247f2, 247g2, 247h2, 247j4, 247k2, 247l2, 247m2, 247n2, 247b4, 247p2, 245v, 247s3, 247t3, 236f3, 237p3, 237k4, 237n3, 237g3, 237f3, 237e3, 237d3, 246w, 246x, 246y, 246z, 246a2, 246w2, 246b2, 246c2, 246d2, 246e2, 246f2, 246g2, 246h2, 246v2, 246c3, 246k2, 246l2, 246m2, 236y2, 237w, 237v, 237e4, 237t, 237s, 237r, 237l2, 237k2, 233a, 247z3, 247r, 247s, 247t, 247w3, 247v, 247w, 247x3, 247r2, 247s2, 247t2, 247c4, 247v2, 247w2, 247r3, 247y2, 247z2, 247a3, 247b3, 247c3, 247d3, 247e3, 247f3, 234g, 234h, 234v, 234k, 236b4, 236h3, 236v, 236c3, 236w, 236t 236e3, 236t, 236h3, 236v, 236w, 236c3, 236j3, 247a4, 247p, 247v3, 247n, 247m, 246r2, 246n2, 246a3, 246k, 246x2, 295t2, 295s2, 246l, 245/2r, 245/2h, 245/2p, 236z, 236a2, 236b2, 236c2, 236d2, 236g2, 236r2, 236s2, 236t2, 236n2, 236m2, 236l2, 236k2, 236g3, 236h2, 317g2, 317v, 317x2, 317t, 317s, 317r, 317b3, 317p, 317y2, 317n, 317m, 317l, 317f2, 235e7, 235d7, 235l7, 235e5, 235p5, 235f7, 235l6, 323f3, 323w2, 323x2, 323y2, 323x2, 323a3, 322w3, 322v2, 322a3, 322d3, 322m3, 322b3, 321z4, 322r2, 321m3, 321n3, 321h5, 321p3, 321c5, 321f5, 321e5, 321p4, 321m4, 236d3, 322t2, 235g7, 321y4, 259l5, 259l2, 259m2, 259n2, 259f6, 259p2, 259x5, 259r2, 259s2, 259t2, 259j6, 259v2, 259w2, 259x2, 259y2, 259z2, 259a3, 259b3, 259c3, 259d3, 289e, 289f, 289p4, 259k5, 259h, 259n5, 260n, 260r, 287t3, 287s3, 287r3, 287w4, 287p3, 287v4, 287n3, 287b3, 287g4, 287z2, 287y2, 287x2, 287w2, 287v2, 287r4, 287t2, 287s2, 260l, 260m, 259g, 259f, 259j4, 259c4, 259z3, 259a, 259b, 260a, 260b, 260c, 260d, 260e, 260f, 260g, 287k, 287l, 287m, 287n, 287y4, 287p, 287x4, 287r, 287s, 287t, 287m4, 287v, 287w, 287x, 287y, 259c, 259d, 259e, 260h, 260k, 260s, 287r2, 287t4, 287p2, 287p4, 287n2, 287m2, 287k2, 287l2, 287h2, 287n4, 287z, 287a2, 287b2, 287c2, 287d2, 287e2, 287f2, 287g2, 289d4, 289c4, 289b4, 289a4, 289z3, 289y3, 289x3, 289w3, 289v3, 289s6, 289t3, 289s3, 289r3, 289r6, 289p3, 289p6, 289n3, 289a7, 289z6, 289h3, 289g3, 289e3, 289d3, 289c3, 289b3, 289a3, 289z2, 289y2, 289x2, 289f3, 287a3, 289a2, 289b2, 289c2, 289d2, 289w, 289x, 289y, 289z, 289t6, 287m3, 287l3, 287k3, 287s4, 287h3, 287g3, 287f3, 287h4, 287k4, 287l4, 260t, 289v, 289l6, 289t6, 289g2, 289p, 289k6,289n, 289m, 289l, 289k, 295f2, 295e2, 289r4, 289v6, 289k8,289r, 289s, 289t, 289m6, 289n6,289k4, 295w3, 295e3, 295l, 295m, 295n, 295v3, 295p, 295t3, 295r, 295s, 295t, 295r3, 295g2, 295h2, 259c6, 295k2, 295c3, 295b2, 295c2, 295p3, 245/2k, 245/2l, 295w, 295x, 295d3, 295s2, 321w4, 321h4, 321t4, 321g5, 321l4, 321k6, 321g3, 321n4, 321y4, 321m4, 317m2, 317n2, 317d2, 317g, 317f, 317r2, 238e, 238f, 238g, 238h, 238y, 239g, 239h, 239w, 239k, 244e/2, 242e, 245s/2, 295y2, 295b3, 295z2, 295a3, 295p3 2e afdeling, sectie E, 1ste blad, percelen nrs. 84c7, 84r3, 84s3, 84t3, 84k7, 84m5, 81n, 80s6, 80x3, 80y3, 80g7, 80a4, 80b4, 80h7, 80d4, 80e4, 80f4, 80g6, 80h4, 80z7, 80k4, 80l4, 80a7, 80n4, 80g8, 80r6, 80v5, 80n3, 80v7, 80p3, 80w7, 80r3, 80s3, 80t3, 80x7, 80v3, 80w3, 80e3, 80f3, 80g3, 80h3, 80f8, 80k3, 80l3, 80m3, 80s5, 80r4, 80s4, 80t4, 80y7, 80v4, 80w4, 80x4, 80y4, 80z4, 80a5, 80b5, 80c5, 80d5, 80e5, 80f5, 80g5, 80h5, 80a8, 80b8, 80p6, 80l7, 80z6, 80y6,80a2, 80r7, 80k2, 80l2, 80m2, 80n2, 80e8, 80p2, 80t7, 80r2, 80s2, 80t2, 80s7, 80v2, 80w2, 80x2, 80y2, 80z2, 80a3, 80b3, 80f6, 80d3,80x6, 80h8, 80p4, 80l, 80m, 80n, 80n7, 80p, 80j8, 80r, 80s, 80t, 80p7, 80v, 80w, 80x, 80y, 80z, 80k, 80m7, 80h, 80g, 80f, 80e, 80b1, 80b1, 80c1, 80b6, 80c6, 81l, 80b2, 80c2, 80d2, 80e2, 80f2, 80e7, 80d8, 81p, 83b, 83c, 83d, 83e, 83f, 83g, 83h, 83l, 84z3, 84y3, 84x3, 84w3, 82f, 84v3, 84k5, 84e5, 84f5, 84d3, 84e3, 84f3, 84s6, 84z5, 84a6, 84b5, 84p6, 84b7, 84k3, 84l3, 84m3, 84b5, 84b3, 84p6, 84g6, 84a3, 84z2, 84y2, 84x2, 84w2, 84v2, 84a7, 84t2, 84s2, 84r2, 84m7, 84p2, 84z6, 84n2, 84m2, 84p5, 84f7,84g7, 84b2, 84a2, 84z, 84y, 84x, 84w, 84v, 84x6, 84t, 84s, 84r, 84l7, 84p, 84w6, 84n, 84m, 84l, 84k, 84v6, 84h, 84g, 84z4, 84c2, 84d2, 84e2, 84f2, 84g2, 84h2, 84y6, 84t6, 84f4, 84e4, 84d4, 84c4, 84b4, 84a4, 84h6, 84d7, 84x5, 84w5, 84h7, 84t5, 84g4, 84h4, 84r5, 84s5, 84n5, 86l3, 86k3, 86v3, 86p3, 86t3, 86h3, 86g3, 86f3, 86w3, 86m3, 86s, 86c3, 86w2, 86x2, 84e7, 84y5, 84f6, 84e6, 84d6, 84c6, 84r6 2e afdeling, sectie E, 3e blad, percelen nrs. 90w, 90g, 90h, 90x, 90t, 90v, 90k, 90l, 90m wegens hun historische, artistieke, esthetische en wetenschappelijke waarde zoals nader bepaald in bijlage I van dit besluit.

De afbakening van het geheel wordt aangeduid op het plan in bijlage II van dit besluit.

Art. 2.De vrijwaringszone met betrekking tot het in artikel 1 vermelde geheel omvat het geheel van de percelen en de wegen, alsook gedeelten van de percelen en de wegen opgenomen in de omtrek zoals afgebakend op het plan in bijlage II van dit besluit.

Art. 3.De bijzondere behoudsvoorwaarden met betrekking tot het geheel van de eengezinswoningen, de tuinen en openbare ruimten zijn de volgende : A. DE GEBOUWEN 1) de gevels De korrelgrootteverdeling (gebroken porfiersteen van 4 mm) van de pleisterlaag op de muren moet worden gerespecteerd; Het is verboden de gevels te schilderen, behalve voor het onderhoud van het onderste deel, dat bedekt is met een zwart teerhoudend product;

Het is verboden de muuropeningen in de voorgevel te vergroten of er nieuwe bij te maken;

Het is verboden de muuropeningen op de verdiepingen van de zij- en achtergevels te vergroten of er nieuwe bij te maken;

Het is verboden de met een afdak beschermde ruimte te gebruiken als berg- of opslagruimte voor eender welk materiaal;

Het is verboden een afdak te bouwen aan de voorgevel;

Het is verboden nieuwe decoratieve en functionele elementen op de gevel aan te brengen;

Het is verboden zonneschermen te plaatsen;

De huisnummers moeten veranderd worden in blauwe geëmailleerde plaatjes van 10 cm hoogte en 10-13,5 cm breedte;

Het is verboden de plaatjes met de huisnummers te verwijderen; 2) het buitenschrijnwerk Het materiaal voor het buitenschrijnwerk moet van beschilderd hout zijn, conform hartsoorten van het oorspronkelijk schrijnwerk en de exacte referenties van de tuinwijken; Nieuwe raamkozijnen moeten over de zelfde roedenverdelingen, afmetingen en profilen beschikken als de oorspronkelijke;

Het is strikt verboden verplaatsbare dwarsstijlen te plaatsen;

Het is verboden rolluiken met rolluikkast te plaatsen;

Het is verboden nieuwe luiken die niet van hout zijn te plaatsen;

Het is verboden de vensterluiken weg te nemen;

Het is verboden vensterluiken met een rolluik te combineren;

Het plaatsen van luiken voor een deur is verboden; 3) het dak Het is verboden de dakhelling en het aantal dakvlakken te wijzigen; Voor de daken is het gebruik van rode pannen van aardewerk conform de exacte referenties van de tuinwijken verplicht;

Het is verboden oorspronkelijke dakvensters/dakkapellen weg te nemen;

Het is verboden schuine dakvenstertjes in het voorste dakvlak te plaatsen;

Het is verboden buitenzonneschermen als dakvenstertjes te plaatsen;

De kozijnen van de schuine dakvenstertjes moeten maximum 0,80X1,20 meten en grijszwart zijn;

De schouw moet bedekt zijn met een pleisterlaag die identiek is aan die van de gevel; 4) de garages Het is verboden nieuwe garages en nieuwe parkeerruimtes buiten het wegennet te bouwen binnen de bestaande bebouwing; B. TUINEN EN OPENBARE RUIMTEN 1) bouwelementen Het is verboden de tuinhekjes weg te nemen of te wijzigen; Het is verboden steunmuren en trappen weg te halen; 2) beplanting Er mogen geen zichtbare schermen in de haag worden aangebracht; De tussenliggende hagen mogen op geen enkele plaats hoger dan 1,70 m en lager dan 1,30 m zijn voor « Le Logis » en 1, 10 m voor « Floreal »;

De originel samenstelling van de haag mag niet worden gewijzicht;

De creatie van nieuwe haag is verboden;

Het gebruik, de opslag of de aanmaak van stoffen die schadelijk kunnen zijn voor de ontwikkeling en de groei van de aanplantingen, de fauna en de flora of voor de kwaliteit van het water, is verboden;

De plaatsing van reclamepanelen is verboden;

Het aansteken van vuur onder de bomen is verboden;

De opslag en bewaring van materialen, het storten van huisafval, vuilnis en afval van eender welke aard is verboden;

Het parkeren van voertuigen dient uitsluitend te gebeuren op de daartoe voorbehouden plaatsen;

Het gewoon onderhoud van de bomen (het verwijderen van dode of gebroken takken, het verzorgen van beschadigde plekken) is verplicht;

Wat betreft de beboste taluud langs de Drie Lindenstraat, die een uitzonderlijke kolonie vliegende herten bezit, is de uitvoer van hout met een diameter van meer dan 10 cm verboden. Het is verplicht dit hout ter plaatse op te slaan;

Het gebruik van bomen als drager van publicitaire boodschappen of elektrische leidingen is verboden;

Het is verboden antennes op de gebouwen te plaatsen;

Het is verboden de elementen waaruit het oorspronkelijk landschap is samengesteld, weg te nemen. Onder deze elementen verstaan we onder meer trappen, prieeltjes, beelden, heggen, opgebonden bomen, rijen bomen, opmerkelijke afzonderlijke bomen, fruitbomen, steegjes, plantsoenen, tuinhekjes, klimopbollen, blauweregen, composities met rozenstruiken, wilde wingerd, pergola's, bruggetjes en hekken;

Het is verboden betonstraatsteen te gebruiken.

Art. 4.De minister bevoegd voor de monumenten en landschappen, is belast met de uitvoering van dit besluit.

Brussel, 2 april 1999.

Door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering en Minister van Plaatselijke Besturen, Tewerkstelling, Huisvesting en Monumenten en Landschappen, Ch. PICQUE

Bijlage I bij het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende instelling van de procedure tot bescherming als geheel van de tuinwijken « Le Logis » en « Floreal » en als monument van de gevels en daken van het gebouw gelegen Joseph Wautersplein 1 tot 15 en van de villa « Miraval » en haar bijgebouwen gelegen Georges Benoidtlaan 22 te Watermaal-Bosvoorde Kadastrale gegevens : 1e afdeling, sectie D, 4e blad 1e afdeling, sectie D, 5e blad 2e afdeling, sectie E, 1e blad 2e afdeling, sectie E, 3e blad Beknopte beschrijving : De tuinwijken Le Logis en Floréal strekken zich uit over een oppervlakte van meer dan 80 hectare en vormen de grootste tuinwijk en het belangrijkste goedkope huisvestingsgeheel dat in België tijdens het interbellum gebouwd werd.

De stedenbouwkundige en tuinarchitect Louis Van der Swaelmen en de architect Jean Jules Eggericx houden zich bezig met het ontwerp van de wijk, de constructie van de huizen en de beplantingen. Ze werken samen met andere architecten als Lucien François, Raymond Moenart en Georges Vankerkhoven.

De ruimtelijke ordening werd ingegeven door het reliëf van het terrein en de coherentie van het geheel is afhankelijk van de organisatie van de vegetatie. De architecten opteerden voor een modernistische architectuur die sterk geïnspireerd is door de Engelse cottagestijl.

Ze bouwden een geheel bestaande uit huizen, scholen, een bibliotheek, winkels, een medisch centrum en andere gemeenschappelijke uitrustingen. Le Logis en Floréal werden in verschillende fasen opgetrokken. Le Logis, zoals we het nu kennen, is het resultaat van 17 bouwfasen, tussen 1921 en 1977, met name : Le Triangle (1921) Le Trapèze (1924) Gebouw op de hoek van de Ortolanenlaan en Vinkstraat (1925) L'Entonnoir (1926- Geheel van 142 huizen die de perimeter van het trapezium afmaken (1930) Trois Tilleuls (1930) Le Plateau (1937) Le Verger (1950) La Pointe (1950) Le Triangle II (1951) 64 eengezinswoningen (1954) 16 eengezinswoningen (1957) Le Beguinage (1963) arch. Robert Goffaux Le Verger (1970) id.

Le Verger (1973) id. 75 appartementen 1ste fase (1974) arch. John Eggericx 75 appartementen 2de fase (1977) id.

Het herkenningspunt van de tuinwijk Le Logis bevindt zich aan het rond verkeersplein de Drie Linden, in de vorm van twee afzonderlijke gebouwen.

Het hoogste telt zeven bouwlagen voor woningen op een onderbouw met winkels en ligt aan de Drie Lindestraat. Het sterke niveauverschil van het terrein rechtvaardigt de drieledige trapsgewijze verdeling van het dakterras.

Het tweede gebouw, van vijf bouwlagen, ligt iets terugwijkend ten opzichte van de Valkerijlaan.

Op de hoek van beide straten verbindt de feestzaal de twee gebouwen, waardoor een gesloten geheel ontstaat en er achteraan plaats is voor een grote omheinde tuin. De feestzaal werd in 1964 aangevuld volgens plannen van architect Depré en bezit nu een concave gevel die de vorm aanneemt van het ronde verkeersplein van de Drie Linden. Drie deuren, van elkaar gescheiden door pijlers in metselwerk met een effen arduinen bekleding en bekroond door een afdak, verlenen toegang tot de zaal. Een voorpleintje omgeven door een haag en bomen gaat de ingang vooraf.

De voor- en achtergevels hebben een gepleisterd parement van slakkenbaksteen en een geraamte van beton. Ze worden belijnd door de doorlopende lijnen van de lekdrempels onderaan de metalen kozijnen en door pseudo-lateien.

Sinds 1962 is de coöperatieve vereniging Le Logis gezeteld in de villa Miraval, een voormalige woning in neoclassicistische stijl opgetrokken in 1865.

In dit huis verbleef Auguste Beernaert, eerste minister van koning Leopold II tussen 1884 en 1894.

In 1908 werd aan het oorspronkelijke gebouw van twee bouwlagen en drie traveeën vooraan een uitsprong met bekronend terras toegevoegd.

De bouw van de tuinwijk Floréal begon in 1922 en het merendeel van de woningen dateert van vóór 1930. Op het hoogste punt van de wijk staat de Fer à cheval, een gebouw van tien verdiepingen dat J.J. Eggericx in 1926-1928 ontwierp. De centrale toren wordt aan weerszijden geflankeerd door drie gebouwen van afnemende hoogte onder plat dak met uitkragende kroonlijsten, die voor een ingewikkeld volumetrisch spel zorgen.

Het verticaliserend karakter van de toren wordt nog benadrukt door de doorlopende beglazing in glastegels, die tot bovenaan loopt en het trappenhuis verlicht, en door een ritmische opeenvolging van vensters.

De toren vormt het centrale punt van de tuinwijk en huisvest winkels op de begane grond, woningen op de verdiepingen en een waterreservoir op het dak.

De architectuur van de woningen beantwoordt aan een minimum aantal woonvereisten en integreert tegelijkertijd onmiskenbare artistieke kwaliteiten. Maar ook de aanleg van de openbare ruimten, de plantsoenen en de tuinen werden met evenveel aandacht en denkwerk uitgevoerd.

J.J. Eggericx en Louis Van der Swaelmen hechtten veel belang aan het landschappelijk kader en hadden een grondige kennis over de groenbeplantingen en hun eigenschappen.

De plantensoorten werden gekozen naar gelang van de snelheid waarmee ze groeiden en dus van de kostprijs maar ook met de bedoeling de architectuur beter tot hun recht te doen komen, zonder ze te verbergen.

De Japanse kerselaars langs de straten, de populieren langs de voetgangerspaden, de fruitbomen op de speelpleinen, de platanen op de pleinen, de opgebonden linden maar ook de hagen van meidoorn, hulst, ligusters en taxus tussen de achtertuinen; de klimop, blauweregen, rozenstruiken, azalea en rododendrons in de perken vooraan dragen bij tot dit geslaagd geheel.

Waarde van het goed volgens de maatstaven van artikel 2, 1° van de ordonnantie van 4 maart 1993 inzake het behoud van het onroerende erfgoed Esthetische, artistieke, historische en wetenschappelijke waarde Historische waarde Onmiddellijk na de Eerste Wereldoorlog hadden steden te kampen met een tekort aan huisvesting en dienden andere verwoeste steden terug opgebouwd te worden. Op initiatief van de Union internationale des Villes en de Garden Cities and Town Planning Association werden hiertoe conferenties georganiseerd.

Daarin werd besloten dat enkel de staat subsidies zou mogen toekennen voor de heropbouw, uitbreiding of verfraaiing van steden die een plan d'ensemble hadden uitgewerkt dat was goedgekeurd door de bevoegde overheden. In die context ontstond in 1919 de Nationale Maatschappij voor Goedkope Woningen. De maatschappij creëerde het statuut van de coöperatieve verenigingen en verleende ze grote financiële faciliteiten. In België betekende dit de start voor de bouw van de tuinwijken.

Dat was onder meer het geval voor de tuinwijken Le Logis en later Floréal. Hun creatie was een initiatief van een groep bedienden die werkzaam waren bij de Algemene Spaar- en Lijfrentekas. Le Logis werd opgericht in 1921, Floréal in 1922.

Louis Van der Swaelmen, de grote denker en stedenbouwkundige van zijn tijd, publiceerde in 1916 in Leiden, de stad waar hij tijdens de oorlog verbleef, het eerste traktaat over stedenbouw : Préliminaires d'Art Civique. Hij werkte er het idee van het Park-system uit, dat tot doel had de stad met tuinwijken te omringen die van de stad gescheiden waren door middel van een groene ring; het centrum van de stad diende voor commerciële, administratieve en financiële activiteiten.

Kapelleveld, de tuinwijk Pins noirs, en de twee tuinwijken die gepland waren op het grondgebied van Watermaal-Bosvoorde, zouden op die manier het oostelijke deel van Brussel afsluiten.

Artistieke waarde De tuinwijken Le Logis en Floréal hebben bijgedragen tot de ontwikkeling van sociale structuren die nauw verbonden zijn met nieuwe architecturale vormen. Ze speelden een essentiële rol in de geschiedenis van de modernistische architectuur in België. Bovendien zijn ze het werk van eminente persoonlijkheden uit de stedenbouw en moderne architectuur.

Jean-Jules Eggericx volgde lessen aan de Academie van Brussel. Hij werkte samen met architecten als Horta, Dewin of Chambon.

Tijdens de oorlog nam hij de wijk naar Engeland. Bij de studiecommissies van de Union internationale des Villes zou hij de invloed van Louis Van der Swaelmen ondergaan.

Bij zijn terugkeer naar België werd hij als architect verbonden aan de Bouwdienst der verwoeste Gewesten (1919-1921) en stond hij aan het hoofd van de experimentele rijksbouwplaats voor nieuwe materialen in de wijk Het Rad in Anderlecht. Hij was eveneens hoofdarchitect en stedenbouwkundige van de tuinwijken Le Logis en Floréal en stedenbouwkundige van de gemeente Watermaal-Bosvoorde en de stad Oostende.

Louis-Martin Van der Swaelmen, de enige zoon van tuinarchitect Louis-Léopold Van der Swaelmen, was vóór de oorlog bekend voor zijn acties ter verdediging van de monumenten en landschappen. Tijdens Wereldoorlog I zou hij naar Nederland vertrekken en zich toeleggen op de stedenbouw. In 1919 stichtte hij het modernistisch tijdschrift La Cité en richtte hij de Vereniging voor Belgische Stedenbouwkundigen op. Tot aan zijn dood was hij lid van de Congrès internationaux d'Architecture moderne (de CIAM). De CIAM werden georganiseerd vanaf 1928 om een doctrine uit te werken tegen de stedelijke wanorde en wilde inspelen op de behoeften van de moderne samenleving. Het functionalisme werd een vernieuwende stroming. Van der Swaelmen werkte voornamelijk voor de Nationale Maatschappij voor Goedkope Woningen en nam ook deel aan de stedenbouwkundige aanleg van verschillende tuinwijken in het Brussels gewest zoals Kapelleveld, de Moderne Wijk en Le Logis-Floréal.

Het reliëf en de onregelmatige vorm van het terrein, dat als vertrekpunt de Drie Linden had, bepaalden de stedenbouwkundige benadering. Van der Swaelmens baseerde zich hiervoor op een hiërarchie van de wegen.

Hij maakte een onderscheid tussen grote, 12 m brede lanen voor het drukke autoverkeer en het busvervoer, veel smallere tracés die langs de huizen liepen en een netwerk van kleine voetgangerspaadjes tussen de privé-tuinen die naar pleinen en gemeenschappelijke binnentuinen leiden.

De architectuur kan als volgt omschreven worden : de huizen zijn van het type cottage en opgetrokken met ter plaatse gemaakte baksteen en - in die tijd zeer vernieuwend - beton. Doorgaans zijn de gevels bedekt met een ruwe pleisterlaag om eventuele schoonheidsfoutjes bij het - nieuw toegepaste - materiaal weg te werken. De brede daken vertonen een helling van 48° aan de licht verhoogde uiteinden. De kozijnen met vierkante roedenverdeling werden geproduceerd volgens een standaard basismodule teneinde mankracht uit te kunnen sparen.

De gebouwen aan de Valkerijlaan en de Drie Lindestraat en het Fer à cheval, in die tijd "het hoge gebouw" in het Brussels Gewest, spelen een belangrijke rol in het leven van de inwoners maar ook in de ontwikkeling van de modernistische en functionalistische architectuur.

Esthetische waarde De tuinwijken Le Logis en Floréal behoren tot de beroemdste en meest bewonderde sociale woonwijken van het interbellum in België. De initiatiefnemers van het project lieten zich verleiden door de schoonheid van het gebied rond de Drie Linden. Dit bevindt zich op een hoogte van ongeveer 100 meter tussen de Woluwebeek en de Watermaalbeek en biedt een panoramisch uitzicht op het Zoniënwoud.

De aanplantingen werden bestudeerd in het licht van het stedenbouwkundig en architecturaal concept en volgden snel op de bouw van de tuinwijken zelf. Samen maakten ze van het geheel een internationaal succes.

De vegetatie heeft hier niet tot doel de architectuur te verbergen maar integreert zich perfect en vormt de tussenschakel tussen natuur en habitat.

Wetenschappelijke waarde De beboste taluud langs de Drie Lindenstraat huisvest een uitzonderlijke kolonie vliegende herten. Dit is uniek in het Brussels Gewest. De taluud vormt een ideale verblijfplaats voor deze zeldzame en beschermde schildvleugelige soort (aanwezigheid van dood hout en goede ligging).

Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van 2 april 1999.

De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering en Minister van Plaatselijke Besturen, Tewerkstelling, Huisvesting en Monumenten en Landschappen, Ch. PICQUE _______ Nota (1) JOUSTEN, J.J Eggericx (1884-1963), son oeuvre d'architecte et d'urbaniste dans le contexte des années 1914-1940, licentiaatsthesis, ULB, 1975.

Resurgam. De wederopbouw in België na 1914, tentoonstellingscatalogus, Gemeentekrediet, Brussel, 1985.

KINART Ph., Analyse de la revue « L'Habitation à Bon Marché » de 1921 à 1929, pour une approche de la cité-jardin du Logis-Floréal, Institut supérieur d'architecture de l'Etat La Cambre, eindverhandeling, Brussel,1980-1981.

SMETS Marcel, De ontwikkeling van de tuinwijkgedachte in België. Een overzicht van de Belgische volkswoningbouw, Mardaga, Luik, 1985.

Question 4, le jardin dans la cité, Institut supérieur d'Architecture Saint-Luc.

Cités-jardins 1920-1940, tentoonstellingscatalogus, Archives d'Architecture Moderne, Brussel, 1994.

Inventaris van de volkswoningen te Brussel, Sint-Lukaswerkgemeenschap, Brussel,1985.

LE LOGIS. 1921-1996, 75 ans de vie de notre « cité-jardin », Société coopérative du Logis, Brussel, 1996.

Bijlage II bij het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot bescherming als geheel van de tuinwijken « Le Logis » - « Floreal » en als monument van de gevels en daken van het gebouw gelegen Joseph Wautersplein 1 tot 15 en van de villa « Miraval » gelegen Georges Benoidtlaan 22 te Watermaal-Bosvoorde Afbakening van het geheel en van de vrijwaringszone Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van 2 april 1999.

De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering en Minister van Plaatselijke Besturen, Tewerkstelling, Huisvesting en Monumenten en Landschappen, Ch. PICQUE