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Vue multilingue de Ordonnance du 15/12/2022
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Ordonnance organisant la limitation de l'indexation des baux commerciaux Ordonnantie tot regeling van de beperking van de indexering van de handelshuurprijzen
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
15 DECEMBRE 2022. - Ordonnance organisant la limitation de 15 DECEMBER 2022. - Ordonnantie tot regeling van de beperking van de
l'indexation des baux commerciaux indexering van de handelshuurprijzen
Le Parlement de la Région de Bruxelles-Capitale a adopté et Nous, Het Brusselse Hoofdstedelijke Parlement heeft aangenomen en Wij,
Gouvernement, sanctionnons ce qui suit : Regering, bekrachtigen, het geen volgt :
Article 1er Artikel 1
La présente ordonnance règle une matière visée à l'article 39 de la Deze ordonnantie regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 39
Constitution. van de Grondwet.
Article 2 Artikel 2
§ 1er. Par dérogation à l'article 1728bis de l'ancien Code civil, pour § 1. In afwijking van artikel 1728bis van het voormalige Burgerlijk
Wetboek wordt voor handelshuur-overeenkomsten, gedurende een periode
les baux commerciaux, pendant une durée d'un an à partir du jour de van een jaar vanaf de dag van inwerkingtreding van deze ordonnantie,
l'entrée en vigueur de la présente ordonnance, si une adaptation du indien een aanpassing van de huurprijs aan de kosten van
loyer au coût de la vie a été convenue, celle-ci se calcule comme levensonderhoud is bedongen, die aanpassing op de overeengekomen
précisé au paragraphe 2, aux échéances convenues. vervaldagen berekend zoals bepaald in paragraaf 2.
§ 2. Le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui résulte de la § 2. De aangepaste huurprijs mag het bedrag dat voortvloeit uit de
formule suivante : volgende formule niet overschrijden :
basishuurprijs x 0,99 x basishuurprijs x 0,99 x
nieuw index 0 energie nieuw index 0 energie
loyer de base x 0,99 x loyer de base x 0,99 x
nouvel indice 0 énergie nouvel indice 0 énergie
aanvangindexcijfer aanvangindexcijfer
indice de base indice de base
Toutefois, si le bail est entré en vigueur après juillet 2021 ou si le Indien de huurovereenkomst echter na juli 2021 in werking is getreden
loyer de base a été fixé par convention ou par jugement avec effet of indien de basishuurprijs bij overeenkomst of bij vonnis is
après juillet 2021, le loyer adapté ne peut dépasser le montant qui vastgesteld met uitwerking na juli 2021, mag de aangepaste huurprijs
résulte de la formule suivante : niet hoger zijn dan het bedrag dat resulteert uit de volgende formule :
basishuurprijs x basishuurprijs x
nieuw index 0 energie nieuw index 0 energie
loyer de base x loyer de base x
nouvel indice 0 énergie nouvel indice 0 énergie
aanvangindexcijfer 0 energie aanvangindexcijfer 0 energie
indice 0 énergie de base indice 0 énergie de base
Le loyer de base est le loyer qui résulte de la convention ou d'un De basishuurprijs is de huurprijs die volgt uit de overeenkomst of uit
jugement, à l'exclusion de tous frais et charges, expressément laissés een vonnis met uitsluiting van alle kosten en lasten uitdrukkelijk
à charge du locataire par le bail. door de huurovereenkomst ten laste van de huurder gelegd.
L'indice de base est l'indice santé publié par Statbel du mois Het aanvangsindexcijfer is de door Statbel gepubliceerde
précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue. gezondheidsindex van de maand die voorafgaat aan de maand tijdens
dewelke de overeenkomst is afgesloten.
L'indice 0 énergie de base est l'indice des prix à la consommation De aanvangsindex 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de
diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die
précédant le mois pendant lequel la convention a été conclue. voorafgaat aan de maand tijdens dewelke de overeenkomst is afgesloten.
Le nouvel indice 0 énergie est l'indice des prix à la consommation De nieuwe index 0 energie is de consumptieprijsindex zonder de
diminué des composantes énergétiques, publié par Statbel, du mois qui energiecomponenten, gepubliceerd door Statbel, van de maand die
précède celui de l'anniversaire de l'entrée en vigueur du bail. voorafgaat aan de maand van de verjaardag van de inwerkingtreding van
de huurovereenkomst.
§ 3. Pour les conventions conclues avant le 1er février 1994, dans la § 3. Voor overeenkomsten die vóór 1 februari 1994 zijn gesloten, wordt
définition du paragraphe 2, alinéa 4, l'indice santé est remplacé par in de definitie van paragraaf 2, vierde lid, de gezondheidsindex
l'indice des prix à la consommation publié par Statbel. vervangen door het door Statbel gepubliceerde indexcijfer van de
consumptieprijzen.
§ 4. Les dispositions contractuelles dont l'effet excéderait § 4. Contractuele bepalingen waarvan het effect verder reikt dan de
l'adaptation prévue au présent article, sont réductibles à celle-ci. aanpassing waarin dit artikel voorziet, worden tot die aanpassing beperkt.
Article 3 Artikel 3
La présente ordonnance entre en vigueur le lendemain de sa publication Deze ordonnantie treedt in werking op de dag na de bekendmaking ervan
au Moniteur belge. in het Belgisch Staatsblad.
Promulguons la présente ordonnance, ordonnons qu'elle soit publiée au Kondigen deze ordonnantie af, bevelen dat ze in het Belgisch
Moniteur belge. Staatsblad zal worden bekendgemaakt.
Bruxelles, le 15 décembre 2022 Brussel, 15 december 2022
Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de
Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de promotie van het Imago van Brussel en Biculturele zaken van
Bruxelles et du Biculturel d'intérêt régional, gewestelijk belang,
R. VERVOORT R. VERVOORT
La Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
chargée de la Mobilité, des Travaux publics et de la Sécurité routière, Mobiliteit, Openbare Werken en Verkeersveiligheid,
E. VAN DEN BRANDT E. VAN DEN BRANDT
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
de la Transition climatique, de l'Environnement, de l'Energie et de la Klimaattransitie, Leefmilieu, Energie en Participatieve Democratie,
Démocratie participative,
A. MARON A. MARON
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
des Finances, du Budget, de la Fonction publique, de la Promotion du Financiën, Begroting, Openbaar Ambt, de Promotie van Meertaligheid en
Multilinguisme et de l'Image de Bruxelles, van het Imago van Brussel,
S. GATZ S. GATZ
Le Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargé De Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Werk
de l'Emploi et de la Formation professionnelle, de la Transition en Beroepsopleiding, Digitalisering en de Plaatselijke Besturen,
numérique et des Pouvoirs locaux,
B. CLERFAYT B. CLERFAYT
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Note Nota
Documents du Parlement : Documenten van het Parlement :
Session ordinaire 2022-2023 Gewone zitting 2022-2023
A-646/1 Proposition d'ordonnance A-646/1 Voorstel van ordonnantie
A-646/2 Rapport A-646/2 Verslag
Compte rendu intégral : Integraal verslag :
Discussion et adoption : séance du vendredi 9 décembre 2022 Bespreking en aanneming : vergadering van vrijdag 9 december 2022.
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