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Arrêté d'exécution du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale Bruxelles instaurant une grille indicative de référence des loyers. - Erratum Uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende invoering van een indicatief rooster van referentiehuurprijzen. - Erratum
REGION DE BRUXELLES-CAPITALE BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST
10 NOVEMBRE 2017. - Arrêté d'exécution du Gouvernement de la Région de 10 NOVEMBER 2017. - Uitvoeringsbesluit van de Brusselse
Bruxelles-Capitale Bruxelles instaurant une grille indicative de Hoofdstedelijke Regering houdende invoering van een indicatief rooster
référence des loyers. - Erratum van referentiehuurprijzen. - Erratum
Au Moniteur belge du 6 novembre 2017, acte n° 13818, première édition, In het Belgisch Staatsblad van 6 november 2017, akte n° 13818, eerste
à la page 97628 : editie, op pagina 97628:
- 1re modification : l'intitulé de l'arrêté doit être corrigé en - 1ste wijziging: de benaming van het besluit moet verbeterd worden
supprimant dans le texte en français le mot « Bruxelles » situé entre door in de Franse tekst het woord "Bruxelles" geplaatst tussen
« Bruxelles-Capitale » et « instaurant »; "Bruxelles-Capitale" en "instaurant" te schrappen;
- Ajout d'une annexe : l'arrêté a, par ailleurs, été publié sans - Toevoeging van een bijlage: het besluit is bovendien zonder bijlage
l'annexe prévue à l'article 2 ; L'annexe manquante s'intitule « Grille bepaald in artikel 2 gepubliceerd; De ontbrekende bijlage met de
indicative des loyers mensuels par m² de superficie habitable en se benaming "Indicatief rooster van de maandelijkse huurprijzen per m²
basant sur des intervalles de variation de 10% autour du loyer médian bewoonbare oppervlakte door zich te baseren op een variatiebereik van
» est reprise ci-dessous. 10% rond de mediane huurprijs" is hierna opgenomen.
Fait à Bruxelles, le 10 novembre 2017. Opgemaakt te Brussel, op 10 november 2017.
Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering,
R. VERVOORT R. VERVOORT
Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargée Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met
du Logement, de la Qualité de Vie, de l'Environnement et de l'Energie, Huisvesting, Levenskwaliteit, Leefmilieu en Energie,
C. FREMAULT C. FREMAULT
Pour la consultation du tableau, voir image Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld
Annexe 2 Bijlage 2
Voici la liste des quartiers (délimitation des quartiers dans Hieronder volgt de lijst met de wijken (afbakening van de wijken op
www.monitoringdesquartiers.be) appartenant à chaque groupe de quartiers : www.wijkmonitoring.be) die tot elke wijkgroep behoren:
GQ1 WG1
8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 48, 58, 59 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 48, 58, 59
GQ2 WG2
1, 3, 5, 6, 14, 22, 26, 37, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 1, 3, 5, 6, 14, 22, 26, 37, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57,
61, 62, 63, 65, 70, 71, 61, 62, 63, 65, 70, 71,
72, 73, 75, 81, 118 72, 73, 75, 81, 118
GQ3 WG3
4, 19, 36, 60, 66, 67, 68, 69, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 85 4, 19, 36, 60, 66, 67, 68, 69, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 85
GQ4 WG4
2, 7, 27, 28, 32, 33, 34, 38, 41, 43, 45, 46, 64, 86, 87, 88, 100, 107 2, 7, 27, 28, 32, 33, 34, 38, 41, 43, 45, 46, 64, 86, 87, 88, 100, 107
GQ5 WG5
29, 40, 84, 105, 116, 117 29, 40, 84, 105, 116, 117
GQ6 WG6
30, 35, 42, 44, 89, 90, 92, 93, 99, 106, 108, 115 30, 35, 42, 44, 89, 90, 92, 93, 99, 106, 108, 115
GQ7 WG7
31, 39, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 101, 102, 103, 104, 109, 110, 111, 31, 39, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 101, 102, 103, 104, 109, 110, 111,
112, 113, 114 112, 113, 114
Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke
Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief
référence des loyers. rooster met referentiehuurprijzen.
Annexe 3 Bijlage 3
Grille indicative des loyers mensuels par m² de superficie habitable Indicatief rooster met maandelijkse richthuurprijzen per m² bewoonbare
en se basant sur des intervalles de variation de 10% autour du loyer oppervlakte, gebaseerd op variatie-intervallen van 10% rond de mediane
médian huurprijs
Type de logement Type woning
Etat Staat
Intervalles de variation des loyers mensuels médians par m² de surface Variatie-intervallen van mediane maandelijkse huurprijzen per m²
habitable du logement et par quartier (€/m²) Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 Q6 Q7 bewoonbare oppervlakte van de woning en per wijk (€/m²) W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Studio Studio
0 0
9,9 9,9
12,1 12,1
10,2 10,2
12,5 12,5
10,5 10,5
12,9 12,9
11,4 11,4
13,9 13,9
11,7 11,7
14,3 14,3
12,0 12,0
14,7 14,7
12,3 12,3
15,1 15,1
1 1
11,4 11,4
13,9 13,9
11,8 11,8
14,4 14,4
12,2 12,2
14,9 14,9
12,6 12,6
15,3 15,3
12,8 12,8
15,6 15,6
12,8 12,8
15,6 15,6
12,8 12,8
15,6 15,6
2 2
11,4 11,4
13,9 13,9
11,8 11,8
14,4 14,4
12,2 12,2
14,9 14,9
13,8 13,8
16,8 16,8
13,9 13,9
17,0 17,0
14,0 14,0
17,1 17,1
14,0 14,0
17,1 17,1
App.1ch. App.1slpk.
0 0
7,9 7,9
9,7 9,7
7,9 7,9
9,7 9,7
8,0 8,0
9,7 9,7
8,6 8,6
10,5 10,5
9,2 9,2
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,2 9,2
11,3 11,3
1 1
8,4 8,4
10,2 10,2
8,6 8,6
10,5 10,5
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,3 9,3
11,4 11,4
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
2 2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
App.2ch. App.2slpk.
0 0
6,9 6,9
8,5 8,5
7,1 7,1
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,9 7,9
9,6 9,6
8,6 8,6
10,5 10,5
8,7 8,7
10,6 10,6
8,8 8,8
10,7 10,7
1 1
7,0 7,0
8,6 8,6
7,3 7,3
8,9 8,9
7,5 7,5
9,2 9,2
8,5 8,5
10,4 10,4
8,7 8,7
10,7 10,7
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
2 2
7,1 7,1
8,7 8,7
7,5 7,5
9,2 9,2
7,9 7,9
9,6 9,6
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
9,5 9,5
11,6 11,6
App.3ch. App.3slpk.
0 0
6,6 6,6
8,1 8,1
6,8 6,8
8,3 8,3
7,1 7,1
8,7 8,7
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
8,8 8,8
10,7 10,7
1 1
6,7 6,7
8,2 8,2
7,0 7,0
8,6 8,6
7,2 7,2
8,8 8,8
7,7 7,7
9,4 9,4
8,3 8,3
10,1 10,1
8,8 8,8
10,8 10,8
8,8 8,8
10,8 10,8
2 2
6,9 6,9
8,4 8,4
7,2 7,2
8,8 8,8
7,5 7,5
9,2 9,2
8,4 8,4
10,2 10,2
8,7 8,7
10,6 10,6
9,1 9,1
11,1 11,1
9,4 9,4
11,5 11,5
App.4ch.+ App.4slpk.+
0 0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
8,2 8,2
10,0 10,0
1 1
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
2 2
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,4 8,4
8,4 8,4
10,2 10,2
8,4 8,4
10,3 10,3
8,4 8,4
10,3 10,3
8,4 8,4
10,3 10,3
Maison 1ch. Huis 1 slpk.
0 0
4,9 4,9
5,9 5,9
5,2 5,2
6,4 6,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,1 7,1
8,7 8,7
1 1
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,7 9,7
2 2
6,3 6,3
7,7 7,7
6,8 6,8
8,3 8,3
8,9 8,9
10,9 10,9
9,0 9,0
11,0 11,0
9,1 9,1
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,3 9,3
11,3 11,3
Maison 2ch. Huis 2 slpk.
0 0
4,9 4,9
5,9 5,9
5,2 5,2
6,4 6,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,1 7,1
8,7 8,7
1 1
5,0 5,0
6,1 6,1
5,4 5,4
6,6 6,6
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,2 7,2
8,8 8,8
7,3 7,3
8,9 8,9
7,3 7,3
8,9 8,9
2 2
6,3 6,3
7,7 7,7
6,8 6,8
8,3 8,3
8,9 8,9
10,9 10,9
9,0 9,0
11,0 11,0
9,1 9,1
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,3 9,3
11,3 11,3
Maison 3ch. Huis 3 slpk.
0 0
4,6 4,6
5,7 5,7
5,0 5,0
6,1 6,1
6,5 6,5
8,0 8,0
6,6 6,6
8,1 8,1
6,7 6,7
8,2 8,2
6,7 6,7
8,2 8,2
6,8 6,8
8,3 8,3
1 1
4,8 4,8
5,9 5,9
5,2 5,2
6,3 6,3
6,8 6,8
8,3 8,3
6,8 6,8
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,0 7,0
8,6 8,6
2 2
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,8 7,8
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
Maison 4ch.+ Huis 4 slpk.+
0 0
4,3 4,3
5,3 5,3
4,6 4,6
5,7 5,7
6,1 6,1
7,5 7,5
6,2 6,2
7,5 7,5
6,2 6,2
7,6 7,6
6,3 6,3
7,7 7,7
6,3 6,3
7,7 7,7
1 1
4,4 4,4
5,4 5,4
4,8 4,8
5,8 5,8
6,3 6,3
7,7 7,7
6,3 6,3
7,8 7,8
6,4 6,4
7,8 7,8
6,5 6,5
7,9 7,9
6,5 6,5
8,0 8,0
2 2
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,8 7,8
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke
Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief
référence des loyers. rooster met referentiehuurprijzen.
Annexe 4 Bijlage 4
Majoration ou minoration du loyer en fonction de la présence Verhoging of verlaging van de huurprijs in functie van eigenschappen
d'attributs du logement van de woning
Attributs du logement Eigenschappen van de woning
Modalités Modaliteiten
Variation du loyer mensuel de (€) Aanpassing van de maandelijkse huurprijs van (€)
Deuxième salle de bain Tweede badkamer
Présence d'une deuxième salle de bain = 1 ; sinon = 0 Aanwezigheid van een tweede badkamer = 1; anders = 0
+192 +192
Présence de garages Aanwezigheid van garages
Nombre de garages Aantal garages
+76 +76
Espace de rangement Berging
Présence d'un espace de rangement = 1 ; sinon = 0 Aanwezig van een berging = 1; anders = 0
+14 +14
Convecteurs Convectoren
Présence de convecteurs = 1 ; sinon = 0 Aanwezigheid van convectoren = 1; anders = 0
-50 -50
Outils de régulation thermique Instrumenten voor warmteregeling
Absence d'outils de régulation thermique = 1 ; sinon = 0 Afwezigheid van instrumenten voor warmteregeling = 1; anders = 0
-21 -21
Espaces récréatifs Recreatieruimtes
Absence d'espaces récréatifs = 1 ; sinon = 0 Afwezigheid van recreatieruimtes= 1; anders = 0
-34 -34
Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke
Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief
référence des loyers. rooster met referentiehuurprijzen.
Annexe 5 Bijlage 5
Majoration ou minoration du loyer en fonction du certificat de Verhoging of verlaging van de huurprijs in functie van het
performance énergétique energieprestatiecertificaat
Certificat de performance énergétique (PEB) Energieprestatiecertificaat (EPB)
Variation du loyer mensuel de (€) Aanpassing van de maandelijkse huurprijs met (€)
A A
+ 150 + 150
B B
+ 100 + 100
C C
+ 50 + 50
D D
+ 20 + 20
E E
0 0
F F
- 10 - 10
G G
- 20 - 20
Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke
Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief
référence des loyers. rooster met referentiehuurprijzen.
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