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| Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social | Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft |
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| AUTORITE FLAMANDE 29 AVRIL 2022. - Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social (1) Le PARLEMENT FLAMAND a adopté et Nous, GOUVERNEMENT, sanctionnons ce qui suit : Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social Article 1er.Le présent décret règle une matière régionale. |
VLAAMSE OVERHEID 29 APRIL 2022. - Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft (1) Het VLAAMS PARLEMENT heeft aangenomen en Wij, REGERING, bekrachtigen hetgeen volgt: Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft Artikel 1.Dit decreet regelt een gewestaangelegenheid. |
Art. 2.Dans le décret du 9 juillet 2021 portant modification de |
Art. 2.In het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse |
| divers décrets relatifs au logement, il est inséré un article 209/1, | decreten met betrekking tot wonen wordt een artikel 209/1 ingevoegd, |
| rédigé comme suit : | dat luidt als volgt: |
| « Art. 209/1.Sans préjudice de l'application de l'article 4.38, § 4 à |
" Art. 209/1.Met behoud van de toepassing van artikel 4.38, § 4 tot |
| § 7, du Code flamand du Logement de 2021 et de l'article 209, § 3, du présent décret, les sociétés de logement social, les agences immobilières sociales, les sociétés de logement, le Fonds flamand du Logement, les CPAS et les communes ne peuvent pas transférer jusqu'au 1er janvier 2028 de droits sur des logements locatifs sociaux répondant aux exigences visées à l'article 3.1 du Code flamand du Logement de 2021. Par dérogation à l'interdiction, visée à l'alinéa premier, il peut être procédé à une vente dans les cas suivants : 1° la valeur vénale du logement locatif social pour la vente volontaire au locataire en place a été déterminée avant la date | met § 7, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en artikel 209, § 3, van dit decreet kunnen sociale huisvestingsmaatschappijen, sociale verhuurkantoren, woonmaatschappijen, het Vlaams Woningfonds, OCMW's en gemeenten tot 1 januari 2028 geen rechten op sociale huurwoningen die voldoen aan de vereisten, vermeld in artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, overdragen. In afwijking van het verbod, vermeld in het eerste lid, kan in de volgende gevallen tot verkoop worden overgegaan: 1° de venale waarde van de sociale huurwoning voor de vrijwillige verkoop aan de zittende huurder is vastgesteld vóór de datum van |
| d'entrée en vigueur du présent décret et le rapport d'expertise de la | inwerkingtreding van dit decreet en het schattingsverslag voor de |
| valeur vénale ne date pas de plus d'un an ; | venale waarde is maximaal één jaar oud; |
| 2° la décision de relogement du locataire en place qui n'a pas donné | 2° de beslissing over de herhuisvesting van de zittende huurder die |
| suite à l'offre du logement locatif social a été prise avant la date | niet op het aanbod van de sociale huurwoning is ingegaan, is genomen |
| d'entrée en vigueur du présent décret ; | vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet; |
| 3° la procédure de vente publique du logement locatif social a été | 3° de procedure voor de openbare verkoop van de sociale huurwoning is |
| engagée avant la date d'entrée en vigueur du présent décret ; | opgestart vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet; |
| 4° la procédure d'offre sous pli fermé a été entamée avant la date | 4° de procedure van een bieding onder gesloten envelop is opgestart |
| d'entrée en vigueur du présent décret. | vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet. |
| Le Gouvernement flamand peut, dans des cas exceptionnels, accorder des | De Vlaamse Regering kan in uitzonderlijke gevallen afwijkingen |
| dérogations lorsque l'interdiction visée à l'alinéa premier est | toestaan als het verbod, vermeld in het eerste lid, als onredelijk of |
| considérée comme déraisonnable ou inéquitable. ». | onbillijk wordt beschouwd.". |
Art. 3.Dans le même décret il est inséré un article 223/1, rédigé |
Art. 3.In hetzelfde decreet wordt een artikel 223/1 ingevoegd, dat |
| comme suit : | luidt als volgt: |
| « Art. 223/1.Par dérogation à l'article 102 du Décret relatif au sol |
" Art. 223/1.In afwijking van artikel 102 van het Bodemdecreet van 27 |
| du 27 octobre 2006, les institutions et organismes suivants peuvent | oktober 2006 mogen de volgende instellingen en instanties |
| transférer des terrains à risque sans qu'une étude d'orientation du | risicogronden overdragen zonder dat vooraf een oriënterend |
| sol n'ait été réalisée au préalable et sans que le rapport n'ait été | bodemonderzoek is uitgevoerd en zonder dat het verslag aan de OVAM is |
| soumis à l'OVAM : | bezorgd: |
| 1° une société de logement social telle que visée à l'article 1.3, § | 1° een sociale huisvestingsmaatschappij als vermeld in artikel 1.3, § |
| 1er, 48°, du Code flamand du Logement de 2021, tel qu'applicable au 19 septembre 2021 ; | 1, 48°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals die van toepassing was op 19 september 2021; |
| 2° une agence immobilière sociale telle que visée à l'article 4.54 du | 2° een sociaal verhuurkantoor als vermeld in artikel 4.54 van dezelfde |
| même code, tel qu'applicable au 19 septembre 2021 ; | codex, zoals die van toepassing was op 19 september 2021; |
| 3° une société de logement telle que visée à l'article 4.36 du même | 3° een woonmaatschappij als vermeld in artikel 4.36 van dezelfde |
| code ; 4° le Fonds flamand du Logement, visé à l'article 4.60 du même | codex; 4° het Vlaams Woningfonds, vermeld in artikel 4.60 van dezelfde |
| code. | codex. |
| Si une pollution du sol est constatée lors d'études du sol | Als bij latere bodemonderzoeken bodemverontreiniging wordt |
| ultérieures, laquelle requiert une étude descriptive du sol ou un | aangetroffen waarvoor een beschrijvend bodemonderzoek of een |
| assainissement du sol conformément aux articles 9 ou 19 du présent | bodemsanering noodzakelijk is conform artikel 9 of 19 van dit decreet, |
| décret, la société de logement ou la société de logement social qui a | treedt de woonmaatschappij of de sociale huisvestingsmaatschappij die |
| acquis les terrains, succède entièrement aux droits et devoirs du | de gronden verworven heeft, volledig in de rechten en plichten van de |
| cédant du terrain. | overdrager van de grond. |
| Le régime, visé à l'alinéa premier et deux, ne s'applique qu'aux | De regeling, vermeld in het eerste en tweede lid, geldt alleen voor |
| transferts de biens immobiliers en application de l'article 4.38, § 4 | overdrachten van onroerende goederen ter uitvoering van artikel 4.38, |
| ou § 5, du Code flamand du Logement de 2021 ou en application de | § 4 of § 5, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of ter uitvoering van |
| l'article 205, § 7, alinéa quatre, et de l'article 209, § 3, du présent décret. ». | artikel 205, § 7, vierde lid, en artikel 209, § 3, van dit decreet.". |
| Promulguons le présent décret, ordonnons qu'il soit publié au Moniteur | Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad |
| belge. | zal worden bekendgemaakt. |
| Bruxelles, le 29 avril 2022. | Brussel, 29 april 2022. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| La Ministre flamande de la Justice et du Maintien, de l'Environnement | De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en |
| et de l'Aménagement du Territoire, de l'Energie et du Tourisme, | Toerisme, |
| Z. DEMIR | Z. DEMIR |
| Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |
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| Note | Nota |
| (1) Session 2021-2022 | (1) Zitting 2021-2022 |
| Documents : - Proposition de décret : 1181 - N° 1 | Documenten: - Voorstel van decreet : 1181 - Nr. 1 |
| - Rapport : 1181 - N° 2 | - Verslag : 1181 - Nr. 2 |
| - Texte adopté en séance plénière : 1181 - N° 3 | - Tekst aangenomen door de plenaire vergadering : 1181 - Nr. 3 |
| Annales - Discussion et adoption : séance du 27 avril 2022. | Handelingen - Bespreking en aanneming: Vergadering van 27 april 2022. |