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Vue multilingue de Arrêté Ministériel du 13/02/2014
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Arrêté ministériel fixant le cadre politique décrétal et le cadre financier en exécution de l'article 4, alinéa premier, du Règlement de procédure Logement du 25 octobre 2013 Ministerieel besluit houdende vaststelling van het decretale beleidskader en het financiële kader ter uitvoering van artikel 4, eerste lid, van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013
AUTORITE FLAMANDE VLAAMSE OVERHEID
Aménagement du Territoire, Politique du Logement et Patrimoine immobilier Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed
13 FEVRIER 2014. - Arrêté ministériel fixant le cadre politique 13 FEBRUARI 2014. - Ministerieel besluit houdende vaststelling van het
décrétal et le cadre financier en exécution de l'article 4, alinéa decretale beleidskader en het financiële kader ter uitvoering van
premier, du Règlement de procédure Logement du 25 octobre 2013 artikel 4, eerste lid, van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013
La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie,
Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode,
notamment l'article 33, § 3, remplacé par le décret du 24 mars 2006 et artikel 33, § 3, vervangen bij het decreet van 24 maart 2006 en
modifié par le décret du 9 mars 2012 ; gewijzigd bij het decreet van 9 maart 2012;
Vu le Règlement de procédure Logement du 25 octobre 2013, notamment Gelet op het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013, artikel 4,
l'article 4, alinéa premier ; eerste lid;
Vu l'avis de l'Inspection des Finances, rendu le 19 décembre 2013 ; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 19 december 2013;
Vu l'avis 54.913/3 du Conseil d'Etat, donné le 22 janvier 2014, en Gelet op advies 54.913/3 van de Raad van State, gegeven op 22 januari
application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 1°, des lois sur 2014, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de
le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973;
Après communication au Gouvernement flamand, Na mededeling aan de Vlaamse Regering,
Arrête : Besluit :
CHAPITRE 1er. - Cadre politique décrétal de l'évaluation stratégique HOOFDSTUK 1. - Decretaal beleidskader voor de beleidstoets op
au niveau du projet projectniveau

Article 1er.Dans le présent chapitre, on entend par cadre politique

Artikel 1.In dit hoofdstuk wordt verstaan onder decretaal
décrétal : le cadre politique décrétal de l'évaluation stratégique au beleidskader: het decretale beleidskader voor de beleidstoets op
niveau du projet, visé au chapitre 2, section 2, sous-section 2, du projectniveau, vermeld in hoofdstuk 2, afdeling 2, onderafdeling 2,
Règlement de procédure Logement du 25 octobre 2013. van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013.

Art. 2.Sur la base du rapport de la concertation locale sur le

Art. 2.Op basis van het verslag van het lokaal woonoverleg gaat
logement, « Wonen-Vlaanderen » vérifie si pour le projet auquel la Wonen-Vlaanderen na of voor het project waarop de adviesaanvraag
demande d'avis se rapporte, au minimum les points, visés à l'article betrekking heeft, minimaal de zaken, vermeld in artikel 10, § 1,
10, § 1er, alinéa deux, du Règlement de procédure Logement du 25 tweede lid, van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013, op het
octobre 2013, ont été discutés lors de la concertation locale sur le logement. lokaal woonoverleg zijn besproken.
Si un ou plusieurs de ces points ne sont pas abordés dans le rapport, Als een of meer van die zaken niet aan bod komen in het verslag, is de
la demande d'avis est incomplète et « Wonen-Vlaanderen » demandera des adviesaanvraag onvolledig en vraagt Wonen-Vlaanderen bijkomende
documents ou renseignements supplémentaires à la commune. Le délai documenten of inlichtingen op bij de gemeente. De adviestermijn wordt
d'avis est suspendu conformément à l'article 11, § 1er, alinéa deux du geschorst conform artikel 11, § 1, tweede lid, van het
Réglement de procédure Logement du 25 octobre 2013. Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013.

Art. 3.Un projet en vue de la réalisation ou du maintien d'une offre

Art. 3.Een project voor de realisatie of de instandhouding van een
de logements sociaux est conforme au cadre politique décrétal s'il sociaal woonaanbod is in overeenstemming met het decretale
s'inscrit dans l'objectif social contraignant de la commune, visé à beleidskader als het past binnen het bindend sociaal objectief van de
l'article 4.1.2 du décret relatif à la politique foncière et gemeente, vermeld in artikel 4.1.2 van het decreet Grond- en
immobilière et dans les objectifs provinciaux, visés aux articles Pandenbeleid, en binnen de provinciale objectieven, vermeld in artikel
4.1.4, 4.1.5 et 4.1.6 du décret précité. 4.1.4, 4.1.5 en 4.1.6 van het voormelde decreet.

Art. 4.Un projet en vue de la réalisation ou du maintien des

Art. 4.Een project voor de realisatie of de instandhouding van
logements sociaux de location répond à la condition, visé à l'article sociale huurwoningen voldoet aan de voorwaarde, vermeld in artikel 3,
3, lorsqu'un des cas suivants se produit : als een van de volgende gevallen zich voordoet:
1° la commune dispose d'une offre de logements sociaux de location 1° de gemeente beschikt over een sociaal huuraanbod van minder dan
s'élevant à moins de neuf pour cent du nombre de ménages repris dans negen procent van het aantal huishoudens dat vermeld is in de
la mesure de référence, et a un objectif en logements sociaux de nulmeting, en heeft een objectief voor sociale huurwoningen dat nog
location qui n'a pas encore été atteint ; niet is behaald;
2° la commune dispose d'une offre de logements sociaux de location 2° de gemeente beschikt over een sociaal huuraanbod van minder dan
s'élevant à moins de neuf pour cent du nombre de ménages repris dans la mesure de référence et a un objectif pour logements sociaux de location qui a déjà été atteint, à condition qu'il soit satisfait à un des critères suivants : a) la commune n'a pas d'objectif pour logements sociaux d'achat, a atteint son objectif pour logements sociaux d'achat ou l'atteindra, tenant compte de l'offre envisagée de logements sociaux d'achat ; b) la commune n'a pas encore atteint son objectif pour logements sociaux d'achat et l'offre envisagée de logements sociaux d'achat ne suffit pas pour l'atteindre, à condition que le projet prévoie une mixité de logements sociaux de location et d'achat ; 3° la commune dispose d'une offre de logements sociaux de location s'élevant à au moins neuf pour cent du nombre de ménages repris dans negen procent van het aantal huishoudens dat vermeld is in de nulmeting en heeft een objectief voor sociale huurwoningen dat al is behaald, op voorwaarde dat aan een of meer van de volgende criteria is voldaan: a) de gemeente heeft geen objectief voor sociale koopwoningen, heeft haar objectief voor sociale koopwoningen behaald of zal dat behalen, rekening houdend met het geplande sociaal koopaanbod; b) de gemeente heeft haar objectief voor sociale koopwoningen nog niet behaald en het geplande sociaal koopaanbod volstaat niet om het te behalen, op voorwaarde dat het project een vermenging omvat van sociale huur- en koopwoningen; 3° de gemeente beschikt over een sociaal huuraanbod van ten minste
la mesure de référence, et le projet n'a pas été repris dans une negen procent van het aantal huishoudens dat vermeld is in de
convention sur la politique de logement social, telle que visée à nulmeting, en het project is niet opgenomen in een sociaal
l'article 4.1.4, § 3 du décret relatif à la politique foncière et woonbeleidsconvenant als vermeld in artikel 4.1.4, § 3, van het
immobilière, à condition que le projet réponde à un ou plusieurs des decreet Grond- en Pandenbeleid, op voorwaarde dat het project aan een
critères suivants : of meer van de volgende criteria voldoet:
a) le projet est réalisé sur des terrains repris dans le cadre de a) het project wordt uitgevoerd op grond die is overgenomen in het
l'exécution d'une charge sociale ; kader van de uitvoering van een sociale last;
b) le projet fait partie d'un appel ACMP, d'un appel "Design and b) het project maakt deel uit van een CBO-oproep, een Design and
Build" sous la forme d'une procédure de négociation ou d'un appel Build-oproep in de vorm van een onderhandelingsprocedure of een Design
"Design and Build" sous la forme d'un appel d'offres ouvert ou restreint ; and Build-oproep in de vorm van een open of beperkte offerteaanvraag;
c) le projet comprend une construction de remplacement, telle que c) het project omvat een vervangingsbouw als vermeld in artikel 1,
visée à l'article 1er, 24° de l'arrêté de financement du 21 décembre 2012 ; d) le projet comprend la rénovation, l'amélioration ou la transformation de l'offre existante de logements sociaux de location de l'initiateur, sans qu'il y ait une augmentation de l'offre de logements sociaux de location à un autre emplacement ; 4° la commune dispose d'une offre de logements sociaux de location s'élevant à au moins neuf pour cent du nombre de ménages repris dans la mesure de référence, et le projet a pas été repris dans une convention sur la politique de logement social telle que visée à 24°, van het Financieringsbesluit van 21 december 2012; d) het project omvat de renovatie, de verbetering of de aanpassing van het bestaande sociaal huuraanbod van de initiatiefnemer, zonder dat er sprake is van een toename van het sociaal huuraanbod op een andere locatie; 4° de gemeente beschikt over een sociaal huuraanbod van ten minste negen procent van het aantal huishoudens dat vermeld is in de nulmeting, en het project is opgenomen in een sociaal
l'article 4.1.4, § 3 du décret relatif à la politique foncière et woonbeleidsconvenant als vermeld in artikel 4.1.4, § 3, van het
immobilière. decreet Grond- en Pandenbeleid.
Pour l'application du présent article, la situation de l'offre Voor de toepassing van dit artikel wordt de stand van het geplande
envisagée de logements sociaux de location et d'achat dans la commune sociaal huur- en koopaanbod in de gemeente en van de gemeentelijke en
et des objectifs communaux et provinciaux pour logements sociaux de provinciale objectieven voor sociale huur- en koopwoningen volgens de
location et d'achat d'après l'évaluation la plus récente de l'offre de meest recente meting van het sociaal woonaanbod gehanteerd.
logements sociaux, est adoptée.

Art. 5.Un projet en vue de la réalisation ou du maintien de logements

Art. 5.Een project voor de realisatie of de instandhouding van
sociaux d'achat répond à la condition, visée à l'article 3, lorsqu'un sociale koopwoningen voldoet aan de voorwaarde, vermeld in artikel 3,
des cas suivants se produit : als een van de volgende gevallen zich voordoet:
1° la commune a un objectif pour logements sociaux d'achat, qui n'a 1° de gemeente heeft een objectief voor sociale koopwoningen dat nog
pas encore été atteint ; niet is behaald;
2° la commune a un objectif pour logements sociaux d'achat qui a déjà 2° de gemeente heeft een objectief voor sociale koopwoningen dat al is
été atteint, à condition qu'un ou plusieurs des critères suivants ait behaald, op voorwaarde dat aan een of meer van de volgende criteria is
été atteint : voldaan:
a) la commune n'a pas d'objectif pour logements sociaux d'achat, a a) de gemeente heeft geen objectief voor sociale huurwoningen, heeft
atteint son objectif pour logements sociaux d'achat ou l'atteindra, haar objectief voor sociale huurwoningen behaald of zal dat behalen,
tenant compte de l'offre envisagée de logements sociaux de location ; rekening houdend met het geplande sociaal huuraanbod;
b) la commune n'a pas encore atteint son objectif pour logements b) de gemeente heeft haar objectief voor sociale huurwoningen nog niet
sociaux de location et l'offre envisagée de logements sociaux de behaald en het geplande sociaal huuraanbod volstaat niet om het te
location ne suffit pas pour l'atteindre, à condition que le projet behalen, op voorwaarde dat het project een vermenging omvat van
prévoie une mixité de logements sociaux de location et d'achat ; sociale huur- en koopwoningen.
Pour l'application du présent article, la situation de l'offre Voor de toepassing van dit artikel wordt de stand van het geplande
envisagée de logements sociaux de location et d'achat dans la commune et des objectifs communaux et provinciaux pour logements sociaux de location et d'achat d'après l'évaluation la plus récente de l'offre de logements sociaux, est adoptée.

Art. 6.Un projet en vue de la réalisation de lots sociaux répond à la condition, visée à l'article 3, lorsqu'un des cas suivants se produit : 1° la commune a un objectif pour lots sociaux qui, tenant compte de l'offre envisagée de lots sociaux, n'est pas dépassé par le projet ; 2° la commune a un objectif pour lots sociaux qui a déjà été atteint ou, tenant compte de l'offre envisagée de lots sociaux, a été dépassé ou sera dépassé par le projet, à condition qu'il ait été satisfait à un des critères suivants : a) si une prise à charge ou subvention pour l'aménagement ou l'adaptation de l'infrastructure de logement, telles que visées à

 sociaal huur- en koopaanbod in de gemeente en van de gemeentelijke en provinciale objectieven voor sociale huur- en koopwoningen volgens de meest recente meting van het sociaal woonaanbod gehanteerd.

Art. 6.Een project voor de realisatie van sociale kavels voldoet aan de voorwaarde, vermeld in artikel 3, als een van de volgende gevallen zich voordoet: 1° de gemeente heeft een objectief voor sociale kavels dat, rekening houdend met het geplande aanbod aan sociale kavels, niet overschreden wordt door het project; 2° de gemeente heeft een objectief voor sociale kavels dat al is behaald of, rekening houdend met het geplande aanbod aan sociale kavels, is overschreden of zal worden door het project, op voorwaarde dat aan een van de volgende criteria is voldaan: a) als voor het project een tenlasteneming of subsidie voor de aanleg
l'article 4, § 1er, 2°, a) de l'Arrêté de financement du 21 décembre of aanpassing van wooninfrastructuur als vermeld in artikel 4, § 1,
2012 sont demandées pour le projet, le terrain faisant l'objet du 2°, a), van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 wordt
projet est destiné à une offre de logements sociaux moyennant un gevraagd, wordt de projectgrond door een afspraak met de
arrangement avec l'initiateur dans le cadre du présent projet tandis initiatiefnemer in het kader van dit project bestemd voor een sociaal
que le projet comprend une mixité de lots sociaux d'une part et de woonaanbod en omvat het project een vermenging van sociale kavels
logements sociaux de location ou d'achat d'autre part, avec un minimum enerzijds en sociale huur- of koopwoningen anderzijds, met minimaal 50
de 50 % de logements sociaux de location et un maximum de 20 % de lots % sociale huurwoningen en maximaal 20 % gesubsidieerde sociale kavels,
sociaux subventionnés, par rapport au nombre total de logements ten opzichte van het totale aantal in het project opgenomen sociale
sociaux de location et d'achat et de lots sociaux subventionnés repris huur- en koopwoningen en gesubsidieerde sociale kavels;
dans le projet ; b) il n'est pas demandé de prise à charge ni de subvention pour b) voor het project wordt geen tenlasteneming of subsidie voor de
l'aménagement ou l'adaptation de l'infrastructure du logement, telles
que visées à l'article 4, § 1er, 2°, a) de l'Arrêté de financement du aanleg of aanpassing van wooninfrastructuur als vermeld in artikel 4,
21 décembre 2012 pour le projet et il n'a pas été octroyé de § 1, 2°, a), van het Financieringsbesluit van 21 december 2012
subvention sur la base du Code flamand du Logement pour l'acquisition gevraagd, en voor de verwerving van de grond is geen subsidie
du terrain. Pour l'application du présent article, la situation de l'offre verstrekt op basis van de Vlaamse Wooncode of de Huisvestingscode.
envisagée de lots sociaux dans la commune et des objectifs communaux Voor de toepassing van dit artikel wordt de stand van het geplande
pour lots sociaux d'après l'évaluation la plus récente de l'offre de aanbod aan sociale kavels in de gemeente en van de gemeentelijke
objectieven voor sociale kavels volgens de meest recente meting van
logements sociaux, est adoptée. het sociaal woonaanbod gehanteerd.

Art. 7.Les articles 4, 5 et 6 s'appliquent par analogie à des projets

Art. 7.Artikel 4, 5 en 6 zijn van overeenkomstige toepassing op een
de logement à caractère social, étant entendu que "logements sociaux woonproject met sociaal karakter, met dien verstande dat met "sociale
de location", "logements sociaux d'achat" et "lots sociaux" désignent huurwoningen", "sociale koopwoningen" en "sociale kavels" telkens
respectivement les "logements de location", "logements d'achat" et respectievelijk de "huurwoningen", "koopwoningen" en "kavels" worden
"lots", qui font partie d'un projet de logement à caractère social. bedoeld die deel uitmaken van een woonproject met sociaal karakter.

Art. 8.Un projet en vue de la réalisation ou du maintien d'une offre

Art. 8.Een project voor de realisatie of de instandhouding van een
bescheiden woonaanbod is in overeenstemming met het decretale
modeste de logements est conforme au cadre politique décrétal, s'il beleidskader als het voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel
satisfait aux conditions visées à l'article 41, § 2 du Code flamand du Logement. 41, § 2, van de Vlaamse Wooncode.

Art. 9.Un projet en vue de la réalisation ou du maintien d'un espace

Art. 9.Een project voor de realisatie of de instandhouding van een
non-résidentiel est conforme au cadre politique décrétal, s'il niet-residentiële ruimte is in overeenstemming met het decretale
satisfait aux conditions visées à l'article 41, § 3 du Code flamand du Logement. beleidskader als het voldoet aan de voorwaarden, vermeld in artikel 41, § 3, van de Vlaamse Wooncode.
CHAPITRE 2. - Cadre financier en vue de l'évaluation financière au HOOFDSTUK 2. - Financieel kader voor de financiële toets op het niveau
niveau d'une opération van een verrichting

Art. 10.Dans le présent chapitre on entend par cadre financier : le

Art. 10.In dit hoofdstuk wordt verstaan onder financieel kader: het
cadre financier en vue de l'évaluation financière au niveau d'une financiële kader voor de financiële toets op het niveau van een
opération, visée au chapitre 2, section 2, sous-sections 3 et 4 du verrichting, vermeld in hoofdstuk 2, afdeling 2, onderafdeling 3 en 4
Règlement de procédure Logement du 25 octobre 2013. van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013.

Art. 11.Lors de l'établissement du planning pluriannuel et du

Art. 11.Bij de opmaak van de meerjarenplanning en de
planning à court terme, il est tenu compte des points suivants par la kortetermijnplanning houdt de beoordelingscommissie binnen de perken
commission d'évaluation, dans les limites des crédits disponibles à van de kredieten die daarvoor beschikbaar zijn op de begroting van de
cet effet au budget de la Communauté flamande : Vlaamse Gemeenschap, rekening met:
1° le programme d'investissement politique, visé à l'article 22, § 2, 1° het beleidsmatig investeringsprogramma, vermeld in artikel 22, § 2,
du Code flamand du Logement ; van de Vlaamse Wooncode;
2° la part minimale des investissements dans la rénovation, 2° het minimale aandeel van de investeringen in de renovatie, de
l'amélioration ou l'adaptation et l'attention particulière prêtée aux verbetering of de aanpassing en de bijzondere aandacht voor gemengde
projets mixtes, visés à l'article 33, § 3, alinéa premier, du Code projecten, vermeld in artikel 33, § 3, eerste lid, van de Vlaamse
flamand du Logement ; Wooncode;
3° les engagements et conventions conclus. 3° de aangegane engagementen en overeenkomsten.

Art. 12.A l'occasion de la décision de la reprise d'une opération de

Art. 12.Bij de beslissing over de opname van een bouwverrichting in
construction dans le planning pluriannuel ou le planning à court de meerjarenplanning, respectievelijk in de kortetermijnplanning houdt
terme, la commission d'évaluation tient successivement compte de : de beoordelingscommissie achtereenvolgens rekening met:
1° l'état d'avancement du dossier ; 1° de actuele stand van het dossier;
2° une priorité dans laquelle les opérations doivent être réalisées 2° een voorrang voor verrichtingen op basis van de volgende criteria,
sur la base des critères suivants, en ordre descendant de priorités : in dalende volgorde van prioriteit:
a) l'opération comprend la construction de logements sociaux à a) de verrichting omvat de bouw van sociale assistentiewoningen als
assistance, tels que visés à l'article 1er, alinéa premier, 27° bis, vermeld in artikel 1, eerste lid, 27° bis, van het besluit van de
de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het
régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse
flamand du Logement, ou la construction d'habitations AVJ, telles que Wooncode, of de bouw van ADL-woningen als vermeld in artikel 1, 8°,
visées à l'article 1er, 8° de l'arrêté du Gouvernement flamand du 16 van het besluit van de Vlaamse Regering van 16 juni 1998 tot
juin 1998 visant à encourager les projets en faveur des personnes aanmoediging van projecten inzake het zelfstandig wonen van personen
ayant un handicap physique habitant de manière autonome dans les met een fysieke handicap in sociale woonwijken;
quartiers d'habitations sociales ;
b) l'opération a été reprise dans une convention entre le Gouvernement b) de verrichting is opgenomen in een overeenkomst tussen de Vlaamse
flamand et une ou plusieurs organisations de logements sociaux, telles Regering en een of meer sociale woonorganisaties als vermeld in
que visées à l'article 22bis, § 2, alinéa premier, du Code flamand du artikel 22bis, § 2, eerste lid, van de Vlaamse Wooncode;
Logement ; c) l'opération a été reprise dans une convention conclue entre une c) de verrichting is opgenomen in een overeenkomst, gesloten tussen
commune qui, dans le cadre du test de progression, visé à l'article een gemeente die in het kader van de voortgangstoets, vermeld in
22bis, § 2, alinéa premier, du Code flamand du Logement, n'a pas pu artikel 22bis, § 2, eerste lid, van de Vlaamse Wooncode, niet heeft
démontrer qu'elle fournit suffisamment d'efforts pour atteindre son kunnen aantonen dat ze voldoende inspanningen levert om haar bindend
objectif social contraignant, et une ou plusieurs organisations de sociaal objectief te bereiken, en een of meer sociale
logements sociaux, la commune, une structure de coopération woonorganisaties, de gemeente, een intergemeentelijk
intercommunale, le CPAS ou une association CPAS auxquels le samenwerkingsverband, het OCMW of een OCMW-vereniging, waarbij de
Gouvernement flamand s'est joint comme tierce partie ; Vlaamse Regering zich als derde partij heeft aangesloten;
d) le projet est réalisé sur des terrains repris dans le cadre de d) het project wordt uitgevoerd op grond die is overgenomen in het
l'exécution d'une charge sociale ou fait partie d'un appel ACMP, d'un kader van de uitvoering van een sociale last of het maakt deel uit van
appel "Design and Build" sous la forme d'une procédure de négociation een CBO-oproep, een Design and Build-oproep in de vorm van een
ou d'un appel "Design and Build" sous la forme d'un appel d'offres onderhandelingsprocedure of een Design and Build-oproep in de vorm van
ouvert ou restreint ; een open of beperkte offerteaanvraag;
e) l'opération contribue à la réalisation de l'objectif communal pour e) de verrichting draagt bij tot de realisatie van het gemeentelijk
logements sociaux de location ou d'achat ou pour lots sociaux ; objectief voor sociale huur- of koopwoningen of sociale kavels;
f) l'opération a été reprise dans une convention sur la politique de f) de verrichting is opgenomen in een sociaal woonbeleidsconvenant als
logement social telle que visée à l'article 4.1.4, § 3, alinéa deux du vermeld in artikel 4.1.4, § 3, tweede lid, van het decreet Grond- en
décret relatif à la politique foncière et immobilière ; Pandenbeleid;
g) un permis, venant à échéance dans l'année concernée, a été délivré g) voor de verrichting is een vergunning afgeleverd die vervalt in het
pour l'opération ; betreffende jaar;
3° l'ordre chronologique selon la date à laquelle la situation 3° de chronologische volgorde volgens de datum waarop de actuele stand
actuelle du dossier a été atteinte. van het dossier is bereikt.
Dans le présent article, on entend par opération de construction : In dit artikel wordt verstaan onder bouwverrichting:
1° les nouvelles constructions ou constructions de remplacement de 1° de nieuwbouw of vervangingsbouw van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen;
logements sociaux de location ou de logements sociaux d'achat ; 2° de investering in de renovatie, de verbetering of de aanpassing van
2° l'investissement dans la rénovation, l'amélioration ou l'adaptation
de patrimoine acquis. verworven patrimonium.

Art. 13.A l'occasion de la décision sur la reprise d'un

Art. 13.Bij de beslissing over de opname van een investering in de
investissement dans la rénovation, l'amélioration ou l'adaptation du renovatie, de verbetering of de aanpassing van het eigen patrimonium
propre patrimoine dans le planning pluriannuel ou le planning à court in de meerjarenplanning, respectievelijk in de kortetermijnplanning
terme, la commission d'évaluation tient successivement compte de : houdt de beoordelingscommissie achtereenvolgens rekening met:
1° l'état d'avancement du dossier ; 1° de actuele stand van het dossier;
2° une priorité pour les opérations sur la base des critères suivants, 2° een voorrang voor verrichtingen op basis van de volgende criteria,
en ordre descendant de priorités : in dalende volgorde van prioriteit:
a) il y a lieu de parler d'une situation dangereuse ou d'une a) er is sprake van een gevaarlijke situatie of een dreigende
déclaration d'insalubrité imminente ; onbewoonbaarverklaring;
b) il y a des dispositions légales ou réglementaires qui doivent être b) er zijn wettelijke of reglementaire bepalingen waaraan in het
exécutées dans l'année concernée ; betreffende jaar uitvoering moet worden gegeven;
c) des subventions, venant à échéance dans l'année concernée, ont été c) voor de verrichting zijn subsidies verleend die in het betreffende
octroyées pour l'opération ; jaar vervallen;
d) la possibilité d'attribution sur la base de l'élargissement de d) de mogelijkheid tot gunning op basis van de uitbreiding van de
l'adjudication échoit dans l'année concernée ; aanbesteding vervalt in het betreffende jaar;
e) un permis, venant à échéance dans l'année concernée, a été délivré e) voor de verrichting is een vergunning afgeleverd die vervalt in het
pour l'opération ; betreffende jaar;
3° l'ordre chronologique selon la date à laquelle la situation 3° de chronologische volgorde volgens de datum waarop de actuele stand
actuelle du dossier a été atteinte. van het dossier is bereikt.
Parmi les critères visés à l'alinéa premier, 2°, priorité est donnée Binnen de criteria, vermeld in het eerste lid, 2°, wordt voorrang
aux opérations promouvant l'utilisation rationnelle de l'énergie, gegeven aan verrichtingen ter bevordering van rationeel energiegebruik
telle que visée à l'article 1.1.3, 106° du Décret sur l'Energie du 8 als vermeld in artikel 1.1.3, 106°, van het Energiedecreet van 8 mei
mai 2009, qui peuvent être réalisés aisément et à bref délai et qui ne 2009, met een beperkte investering die eenvoudig en snel uitgevoerd
nécessitent qu'un investissement limité. kunnen worden.

Art. 14.A l'occasion de la décision de la reprise de l'aménagement ou

Art. 14.Bij de beslissing over de opname van de aanleg of aanpassing
de l'adaptation de l'infrastructure de logement dans le planning van wooninfrastructuur in de meerjarenplanning, respectievelijk in de
pluriannuel ou le planning à court terme, la commission d'évaluation kortetermijnplanning houdt de beoordelingscommissie achtereenvolgens
tient successivement compte de : rekening met:
1° la cohérence entre l'opération de construction ou d'investissement 1° de samenhang tussen de bouw- of investeringsverrichting en de
et l'aménagement ou l'adaptation de l'infrastructure de logement afin aanleg of aanpassing van wooninfrastructuur om het te realiseren of in
de rendre accessible l'offre de logements sociaux à réaliser ou à stand te houden sociaal woonaanbod te ontsluiten;
maintenir ; 2° l'état d'avancement du dossier et l'ordre chronologique selon la 2° de actuele stand van het dossier en de chronologische volgorde
date à laquelle l'état d'avancement du dossier a été atteint. volgens de datum waarop de actuele stand van het dossier is bereikt.
CHAPITRE 3. - Dispositions finales HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen

Art. 15.Pour les projets de logements sociaux et projets de logements

Art. 15.Voor sociale woonprojecten en woonprojecten met sociaal
à caractère social, pour lesquels l'initiateur a remis à la VMSW un
avant-projet accompagné d'une demande d'avis le 1 mai 2014 au plus karakter waarvoor de initiatiefnemer uiterlijk op 1 mei 2014 conform
tard, conformément à l'article 14 du Règlement procédure Logement du artikel 14 van het Procedurebesluit Wonen van 25 oktober 2013 de VMSW
een voorontwerp met een aanvraag tot advisering heeft bezorgd, houdt
25 octobre 2013, Wonen-Vlaanderen ne tient pas compte dans son avis Wonen-Vlaanderen in zijn advies geen rekening met de volgende
des dispositions suivantes : bepalingen:
1° l'exigence d'une mixité de logements sociaux de location et 1° de vereiste van een vermenging van sociale huur- en koopwoningen,
d'achat, visée à l'article 4, alinéa premier, 2°, b) ; vermeld in artikel 4, eerste lid, 2°, b);
2° l'exigence d'une mixité de logements sociaux de location et 2° de vereiste van een vermenging van sociale huur- en koopwoningen,
d'achat, visée à l'article 5, alinéa premier, 2°, a) et b). vermeld in artikel 5, eerste lid, 2°, a) en b).

Art. 16.Le présent arrêté entre en vigueur à la date de sa signature.

Art. 16.Dit besluit treedt in werking op de datum van ondertekening
Bruxelles, le 13 février 2014. ervan. Brussel, 13 februari 2014.
La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie,
F. VAN DEN BOSSCHE F. VAN DEN BOSSCHE
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