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| Arrêté du Gouvernement flamand relatif à l'agrément et au subventionnement des organisations de bailleurs | Besluit van de Vlaamse Regering houdende de erkenning en subsidiëring van verhuurdersorganisaties |
|---|---|
| AUTORITE FLAMANDE | VLAAMSE OVERHEID |
| 24 MAI 2019. - Arrêté du Gouvernement flamand relatif à l'agrément et | 24 MEI 2019. - Besluit van de Vlaamse Regering houdende de erkenning |
| au subventionnement des organisations de bailleurs | en subsidiëring van verhuurdersorganisaties |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND, | DE VLAAMSE REGERING, |
| Vu le décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, | Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, |
| les articles 77septies et 77octies, insérés par le décret du 9 | artikel 77septies en 77octies, ingevoegd bij het decreet van 9 |
| novembre 2018 ; | november 2018; |
| Vu l'accord de la ministre flamande ayant le budget dans ses | Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de |
| attributions, rendu le 21 février 2019 ; | begroting, gegeven op 21 februari 2019; |
| Vu l'avis 2019-06 du Conseil flamand du Logement (« Vlaamse Woonraad | Gelet op advies 2019-06 van de Vlaamse Woonraad, gegeven op 14 maart |
| »), rendu le 14 mars 2019 ; | 2019; |
| Vu l'avis n° 2019/08 de la Commission de contrôle flamande du | Gelet op advies nr. 2019/08 van de Vlaamse Toezichtcommissie voor de |
| traitement des données à caractère personnel (« Vlaamse | |
| toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens »), rendu le | verwerking van persoonsgegevens, gegeven op 29 april 2019; |
| 29 avril 2019 ; Vu l'avis 65.903/3 du Conseil d'Etat, rendu le 8 mai 2019, en | Gelet op advies 65.903/3 van de Raad van State, gegeven op 8 mei 2019, |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 2°, des lois sur | met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op |
| le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; | de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; |
| Sur la proposition de la ministre flamande de l'Administration | Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, |
| intérieure, de l'Insertion civique, du Logement, de l'Egalité des | Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding; |
| Chances et de la Lutte contre la Pauvreté ; | |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
| CHAPITRE 1er. - Définitions | HOOFDSTUK 1. - Definities |
Article 1er.« Dans le présent arrêté, on entend par : |
Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder: |
| 1° agence : l'agence autonomisée interne sans personnalité juridique | 1° agentschap: het intern verzelfstandigd agentschap zonder |
| Agence du Logement - Flandre (« Wonen-Vlaanderen »), créée par | rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen, opgericht bij het besluit van |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 16 décembre 2005 portant création | de Vlaamse Regering van 16 december 2005 tot oprichting van het intern |
| de l'agence autonomisée interne sans personnalité juridique Agence du | verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid |
| Logement - Flandre ; | Wonen-Vlaanderen; |
| 2° ministre : le Ministre flamand ayant le logement dans ses | 2° minister: de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting; |
| attributions ; 3° contrôleur : le contrôleur, visé à l'article 29bis du décret du 15 | 3° toezichthouder: de toezichthouder, vermeld in artikel 29bis van het |
| juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement ; | decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode; |
| 4° projet : une action thématique ou expérimentale planifiée avec des | 4° project: een planmatig opgezette thematische of experimentele actie |
| objectifs concrets, définie dans le temps ; | met concrete doelstellingen, die afgebakend is in de tijd; |
| 5° action thématique : une action de nature complémentaire, conforme | 5° thematische actie: een actie met een aanvullend karakter dat in de |
| aux politiques poursuivies et répondant à des besoins pertinents pour | lijn ligt van het gevoerde beleid en dat beantwoordt aan |
| la société ; | maatschappelijk relevante behoeften; |
| 6° action expérimentale : action à caractère innovant, répondant à des | 6° experimentele actie: een actie met een vernieuwend karakter, die |
| besoins pertinents pour la société et visant à professionnaliser le | beantwoordt aan maatschappelijk relevante behoeften en die erop |
| secteur locatif privé. | gericht is de private huursector te professionaliseren. |
| CHAPITRE 2. - Missions de l'organisation de bailleurs | HOOFDSTUK 2. - Opdrachten van de verhuurdersorganisatie |
Art. 2.§ 1er. L'organisation de bailleurs représentant les locataires |
Art. 2.§ 1. Een verhuurdersorganisatie die private verhuurders |
| privés a les missions suivantes : | vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten: |
| 1° contribuer à la réalisation du droit au logement pour tous ; | 1° ertoe bijdragen om het recht op wonen voor iedereen te helpen |
| 2° agir en tant que défenseur des intérêts des bailleurs sur le marché | realiseren; 2° optreden als belangenbehartiger van verhuurders op de |
| locatif privé ; | privéwoninghuurmarkt; |
| 3° fournir des informations et des conseils, à titre individuel ou | 3° op individuele of collectieve basis informatie en advies |
| collectif, sur toutes les questions relatives à la mise en location de | verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van |
| logements ; | woningen; |
| 4° fournir une assistance juridique aux bailleurs et aux candidats | 4° juridische bijstand verlenen aan verhuurders en potentiële |
| bailleurs. | verhuurders. |
| L'organisation de bailleurs remplit la mission visée à l'alinéa 1er, | De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste |
| 3°, sous la forme d'une première consultation gratuite pour les | lid, 3°, in de vorm van een eerste kosteloze raadpleging ten aanzien |
| non-membres. | van niet-leden. |
| § 2. L'organisation de bailleurs représentant les agents immobiliers a | § 2. Een verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars |
| les missions suivantes : | vertegenwoordigt, heeft de volgende opdrachten: |
| 1° contribuer à la réalisation du droit au logement pour tous ; | 1° ertoe bijdragen het recht op wonen voor iedereen te helpen |
| 2° agir en tant que défenseur des intérêts des agents immobiliers ; | realiseren; 2° optreden als belangenbehartiger van vastgoedmakelaars; |
| 3° fournir des informations et des conseils, à titre individuel ou | 3° op individuele of collectieve basis informatie en advies |
| collectif, sur toutes les questions relatives à la mise en location de | verstrekken over alle aangelegenheden in verband met het verhuren van |
| logements. | woningen. |
| L'organisation de bailleurs remplit la mission visée à l'alinéa 1er, | De verhuurdersorganisatie vervult de opdracht, vermeld in het eerste |
| 3°, à titre gratuit pour les non-membres. | lid, 3°, kosteloos ten aanzien van niet-leden. |
| CHAPITRE 3. - L'agrément | HOOFDSTUK 3. - De erkenning |
| Section 1re. - Conditions | Afdeling 1. - Voorwaarden |
Art. 3.En Région flamande, un maximum de deux organisations de |
Art. 3.In het Vlaamse Gewest kunnen ten hoogste twee |
| bailleurs représentant des bailleurs privés et une organisation de | verhuurdersorganisaties die private verhuurders vertegenwoordigen, en |
| bailleurs représentant des agents immobiliers peuvent être agréées. | één verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, |
| Si davantage d'organisations de bailleurs demandent l'agrément, les | erkend worden. Als meer verhuurdersorganisaties een erkenning vragen, worden de |
| organisations les plus représentatives seront agréées. Cette | organisaties met de grootste representativiteit erkend. Die |
| représentativité est mesurée sur la base du nombre de membres. Le | representativiteit wordt gemeten aan de hand van het aantal leden. Het |
| nombre de membres est fixé au moment de la demande. | aantal leden wordt vastgesteld op het moment van de aanvraag. |
| Pour être et demeurer agréée comme organisation de bailleurs, | Om als verhuurdersorganisatie erkend te kunnen worden en te blijven, |
| l'organisation de bailleurs doit réunir les conditions suivantes : | moet de verhuurdersorganisatie aan al de volgende voorwaarden voldoen: |
| 1° assurer les missions mentionnées à l'article 2 ; | 1° de opdrachten, vermeld in artikel 2, vervullen; |
| 2° représenter des bailleurs privés ou des agents immobiliers ; | 2° particuliere verhuurders of vastgoedmakelaars vertegenwoordigen; |
| 3° participer à des structures de consultation ou coopérer avec | 3° deelnemen aan overlegstructuren of samenwerken met het agentschap |
| l'agence dans le cadre d'initiatives de politique sur le marché | voor beleidsinitiatieven op de private huurmarkt; |
| locatif privé ; 4° être créée sous la forme d'une association sans but lucratif | 4° opgericht zijn in de vorm van een vereniging zonder winstoogmerk |
| conformément au Code des sociétés et des associations ; | conform het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; |
| 5° disposer d'un secrétariat central doté d'un espace de consultation | 5° beschikken over een centraal secretariaat met een consultatieruimte |
| et être à la disposition du public au moins 20 heures par semaine pour | en gedurende ten minste twintig uur per week voor advies ter plaatse, |
| des conseils sur place, par téléphone et par courrier électronique et | telefonisch en per e-mail beschikbaar zijn voor het publiek en ten |
| au moins trois heures par semaine le soir après 18 heures ou pendant le week-end. Dans les provinces où il n'y a pas de secrétariat central, au moins cinq heures de consultation par mois sont organisées ; 6° fournir la preuve qu'elle a déjà assuré les missions visées à l'article 2 pendant au moins un an avant la demande d'agrément ; 7° employer au moins un membre du personnel à temps plein titulaire d'un diplôme universitaire ou ayant cinq ans d'expérience utile en matière de problématique de logement et un membre du personnel à temps plein titulaire d'un diplôme d'enseignement supérieur non-universitaire ou ayant trois ans d'expérience utile en matière de problématique de logement ; 8° établir un plan stratégique contenant un aperçu des objectifs | minste drie uur per week 's avonds na 18 uur of tijdens het weekend. In provincies waar geen centraal secretariaat is, worden ten minste vijf adviesuren per maand georganiseerd; 6° het bewijs leveren dat ze gedurende ten minste één jaar voor de erkenningsaanvraag de opdrachten, vermeld in artikel 2, heeft vervuld; 7° ten minste één voltijdsequivalent personeelslid met een diploma universitair onderwijs of met vijf jaar nuttige ervaring in de huisvestingsproblematiek en één voltijdsequivalent personeelslid met een diploma niet-universitair hoger onderwijs of met drie jaar nuttige ervaring in de huisvestingsproblematiek tewerkstellen; 8° een beleidsplan opstellen, waarin een overzicht wordt gegeven van |
| qu'elle veut réaliser pendant les cinq prochaines années, ainsi qu'un | de doelstellingen die ze de volgende vijf jaar wil realiseren, alsook |
| programme d'action motivé qui reprend les activités permettant de | een gemotiveerd actieprogramma waarin de activiteiten zijn opgenomen |
| réaliser ces objectifs. Le ministre peut déterminer les priorités de | om die doelstellingen te bereiken. De minister kan inhoudelijke |
| fond dont l'organisation de bailleurs doit tenir compte lors de | prioriteiten bepalen waarmee de verhuurdersorganisatie rekening moet |
| l'élaboration du plan stratégique ; | houden bij de opmaak van het beleidsplan; |
| 9° s'engager à communiquer à l'agence toute modification des statuts | 9° zich ertoe verbinden elke wijziging in de statuten en in het |
| et de la zone d'action, ainsi que toute modification par laquelle les | werkingsgebied, en elke wijziging waardoor ze niet meer voldoet aan de |
| conditions d'agrément ne sont plus remplies ; | erkenningsvoorwaarden, mee te delen aan het agentschap; |
| 10° établir un rapport annuel sur son propre fonctionnement de l'année | 10° een jaarverslag over de eigen werking in het voorbije jaar |
| écoulée. | opmaken. |
| La condition visée à l'alinéa 3, 5°, ne s'applique pas aux | De voorwaarde, vermeld in het derde lid, 5°, geldt niet voor een |
| organisations de bailleurs représentant des agents immobiliers. | verhuurdersorganisatie die vastgoedmakelaars vertegenwoordigt. |
| Par dérogation à l'alinéa 3, 6°, la mission visée à l'article 2, § | In afwijking van het derde lid, 6°, hoeft de opdracht, vermeld in |
| 1er, alinéa 1er, 3°, et § 2, alinéa 1er, 3° ne doit pas être effectuée | artikel 2, § 1, eerste lid, 3°, en § 2, eerste lid, 3°, niet kosteloos |
| gratuitement. | te zijn vervuld. |
| Section 2. - Demande d'agrément | Afdeling 2. - Erkenningsaanvraag |
Art. 4.La demande d'agrément est introduite auprès de l'agence et |
Art. 4.De aanvraag tot erkenning wordt ingediend bij het agentschap |
| comprend tous les documents et données suivants : | en bevat al de volgende gegevens en stukken: |
| 1° les preuves dont il ressort que les conditions d'agrément visées à | 1° de bewijzen waaruit blijkt dat aan de erkenningsvoorwaarden, |
| l'article 3 sont remplies ; | vermeld in artikel 3, is voldaan; |
| 2° une présentation des aspects suivants : | 2° een toelichting over: |
| a) la structure de l'organisation ; | a) de structuur van de organisatie; |
| b) le cadre du personnel ; | b) de personeelsformatie; |
| c) les statuts et le règlement d'ordre intérieur ; | c) de statuten en het huishoudelijk reglement; |
| d) la zone d'action ; | d) het werkingsgebied; |
| e) le nombre de membres ; | e) het aantal leden; |
| f) le plan stratégique pour les cinq années à venir. | f) het beleidsplan voor de komende vijf jaar. |
| L'agence transmet sans délai au demandeur un accusé de réception et | Het agentschap bezorgt de aanvrager onmiddellijk een |
| évalue la complétude du dossier dans un délai de trente jours civils à | ontvangstbevestiging en beoordeelt de volledigheid van het dossier |
| compter de la date de l'accusé de réception. | binnen dertig kalenderdagen vanaf de dag van de ontvangstbevestiging. |
| Si le dossier de demande est incomplet, l'agence en informe le | Als het aanvraagdossier onvolledig is, brengt het agentschap de |
| demandeur. Le demandeur soumet les documents manquants à l'agence dans | aanvrager daarvan op de hoogte. De aanvrager bezorgt de ontbrekende |
| les trente jours civils suivant la demande de complément | stukken binnen dertig kalenderdagen vanaf de vraag tot vervollediging |
| d'information. | aan het agentschap. |
| Si le dossier de demande est complet, l'agence en informe le | Als het aanvraagdossier volledig is, brengt het agentschap de |
| demandeur. Le ministre prend une décision sur la demande d'agrément | aanvrager daarvan op de hoogte. Binnen negentig kalenderdagen na de |
| dans les nonante jours civils suivant la date de la déclaration de | dag van de volledigverklaring neemt de minister een beslissing over de |
| complétude. | erkenningsaanvraag. |
| Tous les cinq ans, le ministre détermine la période pendant laquelle | De minister legt vijfjaarlijks de periode vast waarin een aanvraag tot |
| une demande d'agrément peut être présentée. | erkenning kan worden ingediend. |
Art. 5.§ 1er. L'arrêté d'agrément entre en vigueur le premier jour du |
Art. 5.§ 1. Het erkenningsbesluit treedt in werking op de eerste dag |
| mois suivant le mois dans lequel le ministre a signé l'arrêté | van de maand die volgt op de maand waarin de minister het |
| d'agrément et est valable jusqu'au 31 décembre de la cinquième année | erkenningsbesluit heeft ondertekend en geldt tot en met 31 december |
| civile suivant l'année pendant laquelle l'arrêté d'agrément est entré | van het vijfde kalenderjaar dat volgt op het jaar waarin het |
| en vigueur. | erkenningsbesluit in werking is getreden. |
| § 2. La période visée au paragraphe 1er peut chaque fois être | § 2. De periode, vermeld in paragraaf 1, kan telkens met vijf jaar |
| prolongée de cinq ans pour autant que l'organisation de bailleurs | worden verlengd als de verhuurdersorganisatie ten vroegste negen |
| introduit une demande de prolongation d'agrément auprès de l'agence au | maanden en uiterlijk zes maanden voor het einde van de periode in |
| plus tard six mois avant la fin de la période en question. | kwestie een aanvraag tot verlenging van de erkenning indient bij het agentschap. |
| Le ministre décide de la demande de prolongation sur la base de | De minister beslist over de verlengingsaanvraag op basis van de |
| l'évaluation du fonctionnement de l'organisation de bailleurs pendant | evaluatie van de werking van de verhuurdersorganisatie tijdens de |
| les années précédentes. | voorgaande jaren. |
| La demande de prolongation est traitée conformément à la procédure | De verlengingsaanvraag wordt behandeld conform de procedure, vermeld |
| visée à l'article 4. | in artikel 4. |
| CHAPITRE 4. - La subvention de base | HOOFDSTUK 4. - De basissubsidiëring |
Art. 6.Dans les limites des crédits disponibles à cette fin dans le |
Art. 6.Binnen de perken van de kredieten die daarvoor beschikbaar |
| budget général des dépenses, une enveloppe subventionnelle de base est | zijn op de algemene uitgavenbegroting wordt een |
| octroyée aux organisations de bailleurs agréées. | basissubsidie-enveloppe toegekend aan de erkende |
| verhuurdersorganisaties. | |
| L'enveloppe subventionnelle de base est octroyée annuellement pendant | De basissubsidie-enveloppe wordt gedurende de erkenningsperiode, |
| la période d'agrément visée à l'article 5, § 1er, après que l'agence a | vermeld in artikel 5, § 1, jaarlijks toegekend nadat het agentschap |
| établi, sur la base des documents visés à l'article 14, alinéa 2, que | aan de hand van de stukken, vermeld in artikel 14, tweede lid, heeft |
| l'organisation de bailleurs remplit les conditions d'agrément visées à | vastgesteld dat de verhuurdersorganisatie aan de erkenningsvoorwaarden, vermeld in artikel 3, derde lid, voldoet. Als |
| l'article 3, alinéa 3. Si, après avoir entendu l'organisation de | het agentschap vaststelt, na de verhuurdersorganisatie te hebben |
| bailleurs, l'agence constate que l'organisation de bailleurs ne | gehoord, dat de verhuurdersorganisatie niet voldoet aan de |
| remplit pas les conditions d'agrément visées à l'article 3, alinéa 3, | erkenningsvoorwaarden, vermeld in artikel 3, derde lid, toont de |
| l'organisation de bailleurs prouve, dans un délai de trois mois après | verhuurdersorganisatie binnen drie maanden, te rekenen vanaf de |
| la constatation, qu'elle remplit à nouveau les conditions d'agrément | vaststelling, aan dat zij opnieuw aan de erkenningsvoorwaarden, |
| visées à l'article 3, alinéa 3. | vermeld in artikel 3, derde lid, voldoet. |
| L'enveloppe subventionnelle de base pour l'organisation de bailleurs | De basissubsidie-enveloppe voor een verhuurdersorganisatie die private |
| représentant des locataires privés s'élève à 175.000 euros par année civile. | verhuurders vertegenwoordigt, bedraagt 175.000 euro per kalenderjaar. |
| L'enveloppe subventionnelle de base pour l'organisation de bailleurs | De basissubsidie-enveloppe voor de verhuurdersorganisatie die |
| représentant des agents immobiliers s'élève à 105.000 euros par année | vastgoedmakelaars vertegenwoordigt, bedraagt 105.000 euro per |
| civile. | kalenderjaar. |
Art. 7.L'enveloppe subventionnelle de base est affectée aux frais de |
Art. 7.De basissubsidie-enveloppe wordt besteed aan de werkings- en |
| fonctionnement et de personnel de l'organisation de bailleurs. | personeelskosten van de verhuurdersorganisatie. |
| La subvention pour frais de personnel est calculée lors du décompte | De subsidiëring voor de personeelskosten wordt bij de jaarlijkse |
| annuel sur la base des frais de personnel bruts payés, y compris les | afrekening berekend op grond van de uitbetaalde brutopersoneelskosten, |
| cotisations sociales, les allocations et les indemnités, conformément | inclusief sociale bijdragen, toelagen en vergoedingen, volgens de |
| aux conditions fixées par la Commission Paritaire Nationale Auxiliaire | voorwaarden die vastgelegd zijn in het Aanvullend Nationaal Paritair |
| 200 pour Employés (200). | Comité 200 voor Bedienden. |
| Si les frais de personnel démontrés sont inférieurs à 75 % de | Als de aangetoonde personeelskosten lager zijn dan 75% van de totale |
| l'enveloppe subventionnelle de base totale, il est tenu compte, lors | basissubsidie-enveloppe, wordt er bij de jaarlijkse afrekening alleen |
| du décompte annuel, des seuls frais de personnel démontrés. Si les | |
| frais de fonctionnement démontrés sont inférieurs à 25 % de | rekening gehouden met de aangetoonde personeelskosten. Als de |
| l'enveloppe subventionnelle de base totale, il est tenu compte, lors | aangetoonde werkingskosten lager zijn dan 25% van de totale |
| du décompte annuel, des seuls frais de fonctionnement démontrés. S'ils | basissubsidie-enveloppe, wordt er bij de jaarlijkse afrekening alleen |
| sont supérieurs, ils ne sont acceptés qu'à concurrence de 25 % de | rekening gehouden met de aangetoonde werkingskosten. Als ze hoger |
| l'enveloppe subventionnelle de base totale. | zijn, worden ze maar voor 25% van de totale basissubsidie-enveloppe |
Art. 8.Les montants visés à l'article 6 sont exprimés à 100 % sur la |
aanvaard. Art. 8.De bedragen, vermeld in artikel 6, zijn uitgedrukt tegen 100% |
| base de l'indice-pivot applicable au 1er janvier 2019. Dans les | op basis van de spilindex die van toepassing is op 1 januari 2019. |
| limites du budget, le montant est indexé conformément à la loi du 1er | Binnen de perken van de begroting wordt het bedrag geïndexeerd conform |
| mars 1977 organisant un régime de liaison à l'indice des prix à la | de wet van 1 maart 1977 houdende inrichting van een stelsel waarbij |
| consommation du Royaume de certaines dépenses dans le secteur public. | sommige uitgaven in de overheidssector aan het indexcijfer van de |
| La part non salariale est indexée selon le paramètre d'indexation pour | consumptieprijzen van het Rijk worden gekoppeld. Het niet-loonaandeel |
| les crédits de fonctionnement qui est repris aux instructions | wordt geïndexeerd volgens de indexatieparameter voor werkingskredieten |
| budgétaires. | die in de begrotingsinstructies is opgenomen. |
Art. 9.L'enveloppe subventionnelle de base est versée pour chaque |
Art. 9.De basissubsidie-enveloppe wordt uitbetaald voor elk volledig |
| année civile entière en deux avances de 45 % du montant maximal | kalenderjaar via twee voorschotten van 45% op het toegestane |
| autorisé. Celles-ci sont rendues payables respectivement au début de | maximumbedrag. Ze worden, respectievelijk betaalbaar gesteld bij het |
| l'année civile et au début du deuxième semestre. Le décompte annuel | begin van het kalenderjaar en het begin van het tweede semester. De |
| est établi au plus tard le 15 septembre de l'année civile suivante sur la base des pièces visées à l'article 14, alinéa 2, en vue du versement du solde. L'enveloppe subventionnelle de base pour les mois entre l'entrée en vigueur de l'arrêté de subvention et le 1er janvier de la première année civile entière est calculée proportionnellement au nombre de mois. Elle est payée conformément au règlement de l'avance visé à l'alinéa 1er. Lorsqu'il ressort du contrôle des documents justificatifs que des subventions indues ont été payées, ces montants sont déduits de l'avance lors du décompte pour l'année civile suivante. Si les montants à déduire dépassent le montant de l'avance, ils sont recouvrés. CHAPITRE 5. - Subvention de projet | jaarlijkse afrekening wordt uiterlijk op 15 september van het volgende kalenderjaar opgemaakt op basis van de stukken, vermeld in artikel 14, tweede lid, met het oog op de uitbetaling van het saldo. De basissubsidie-enveloppe voor de maanden tussen de inwerkingtreding van het subsidiebesluit en 1 januari van het eerste volledige kalenderjaar wordt berekend in verhouding tot het aantal maanden. Ze wordt uitbetaald volgens de voorschotregeling, vermeld in het eerste lid. Als na controle van de bewijsstukken blijkt dat niet-verschuldigde subsidies zijn uitbetaald, worden die bedragen in mindering gebracht van het voorschot bij de afrekening voor het volgende kalenderjaar. Als de bedragen die in mindering gebracht moeten worden, groter zijn dan het voorschot, worden ze teruggevorderd. HOOFDSTUK 5. - De projectsubsidiëring |
Art. 10.Dans les limites des crédits disponibles à cette fin au |
Art. 10.Binnen de perken van de kredieten die daarvoor beschikbaar |
| budget général des dépenses, une enveloppe subventionnelle de projet | zijn op de algemene uitgavenbegroting, kan een |
| pour une action thématique peut être octroyée à une organisation de | projectsubsidie-enveloppe voor een thematische actie worden toegekend |
| bailleurs agréée. | aan een erkende verhuurdersorganisatie. |
Art. 11.Dans les limites des crédits disponibles à cette fin au |
Art. 11.Binnen de perken van de kredieten die daarvoor beschikbaar |
| budget général des dépenses, une enveloppe subventionnelle de projet | zijn op de algemene uitgavenbegroting, kan er een |
| pour une action expérimentale peut être octroyée à une organisation de | projectsubsidie-enveloppe voor een experimentele actie worden |
| bailleurs agréée ou à un autre acteur. | toegekend aan een erkende verhuurdersorganisatie of een andere actor. |
Art. 12.L'enveloppe subventionnelle de projet, visée aux articles 10 |
Art. 12.De projectsubsidie-enveloppe, vermeld in artikel 10 en 11, |
| et 11, est utilisée pour apporter un soutien temporaire aux actions | wordt gebruikt om thematische of experimentele acties tijdelijk te |
| thématiques ou expérimentales en termes de frais de fonctionnement et | ondersteunen op het vlak van de werkings- en personeelskosten die |
| de personnel inhérents à leur mise en oeuvre. | inherent zijn aan de realisatie ervan. |
Art. 13.Chaque année, après notification préalable au Gouvernement |
Art. 13.De minister legt jaarlijks, na voorafgaande mededeling aan de |
| flamand, le ministre détermine les sujets des actions thématiques et | Vlaamse Regering, de onderwerpen vast van de thematische en |
| expérimentales pour lesquelles une enveloppe subventionnelle de projet | experimentele acties waarvoor een projectsubsidie-enveloppe kan worden |
| peut être demandée. Le ministre détermine la procédure de demande et | aangevraagd. De minister regelt de procedure van aanvraag en |
| d'évaluation ainsi que les règles relatives à la justification de fond | beoordeling en bepaalt de regels voor de inhoudelijke en financiële |
| et financière de l'affectation de l'enveloppe subventionnelle de projet. | verantwoording over de aanwending van de projectsubsidie-enveloppe. |
| CHAPITRE 6. - Rapport annuel et comptabilité | HOOFDSTUK 6. - Jaarverslag en boekhouding |
Art. 14.Toute organisation de bailleurs agréée tient une comptabilité |
Art. 14.Elke erkende verhuurdersorganisatie voert een dubbele |
| double, basée sur le plan comptable normalisé, conformément aux | boekhouding die gebaseerd is op het genormaliseerde rekeningstelsel, |
| modalités fixées par le ministre. | conform de nadere regels bepaald door de minister. |
| L'organisation de bailleurs agréée fournit à l'agence, annuellement au | Jaarlijks legt de erkende verhuurdersorganisatie uiterlijk op 30 juni |
| plus tard le 30 juin et pour la première fois au plus tard le 30 juin | en voor de eerste keer uiterlijk op 30 juni van het jaar dat volgt op |
| de l'année suivant l'année pendant laquelle l'organisation de bailleurs a été agréée et subventionnée, les documents suivants : 1° un décompte détaillé des frais payés avec les moyens de subvention, y compris un compte des résultats et un bilan sur l'année civile écoulée, conformément au plan comptable normalisé visé à l'alinéa 1er, ainsi qu'un budget pour l'année civile en cours, tel qu'approuvé par l'assemblée générale des membres ; 2° un décompte détaillé des frais de personnel, y compris une copie des états ONSS et des comptes annuels individuels sur la période subventionnée relatifs aux personnels employés ; 3° un décompte détaillé des dépenses d'effets financées à l'aide des subventions ; 4° le rapport annuel, visé à l'article 3, alinéa 3, 10°, contenant une description et un commentaire des activités et du fonctionnement | het jaar waarin de verhuurdersorganisatie is erkend en gesubsidieerd, de volgende stukken voor aan het agentschap: 1° een gedetailleerde afrekening van de kosten die met de subsidiemiddelen betaald zijn, met een resultatenrekening en een balans van het voorbije kalenderjaar, conform het genormaliseerde rekeningstelsel, vermeld in het eerste lid, alsook een begroting voor het lopende kalenderjaar, zoals goedgekeurd door de algemene ledenvergadering; 2° een gedetailleerde afrekening van de personeelskosten, met een afschrift van de RSZ-staten en de individuele jaarrekeningen over de gesubsidieerde periode met betrekking tot de tewerkgestelde personeelsleden; 3° een detailafrekening van de effectuitgaven die met subsidies gefinancierd zijn; 4° het jaarverslag, vermeld in artikel 3, derde lid, 10°, dat een beschrijving van en een toelichting bij de activiteiten en de werking |
| pendant l'année écoulée. | gedurende het voorbije jaar bevat. |
| CHAPITRE 7. - Contrôle | HOOFDSTUK 7. - Toezicht |
Art. 15.Le contrôleur est chargé de superviser les activités des |
Art. 15.De toezichthouder is belast met het toezicht op de |
| organisations de bailleurs et des acteurs, le respect des conditions | activiteiten van de verhuurdersorganisaties en de actoren, de naleving |
| d'agrément, visées à l'article 3, alinéa 3, du présent arrêté, et | van de erkenningsvoorwaarden, vermeld in artikel 3, derde lid, van dit |
| l'utilisation optimale des subventions octroyées. | besluit, en het optimale gebruik van de toegekende subsidies. |
Art. 16.Le contrôleur a libre accès aux locaux des organisations de bailleurs et des acteurs. Il a le droit de prendre connaissance sur place de tous les documents administratifs nécessaires à l'exercice de sa mission. Le contrôleur a également le droit d'obtenir une copie de tous les documents administratifs nécessaires à l'exercice de sa mission. Le contrôleur a le droit de participer à toutes les réunions de concertation organisées par les organisations de bailleurs et les acteurs. |
Art. 16.De toezichthouder heeft de vrije toegang tot de lokalen van de verhuurdersorganisaties en de actoren. Hij heeft het recht zich ter plaatse alle administratieve stukken ter inzage te laten overhandigen die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van zijn opdracht. De toezichthouder heeft daarnaast het recht om zich een kopie van alle administratieve stukken te laten overhandigen die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van zijn opdracht. De toezichthouder heeft het recht deel te nemen aan alle overlegvergaderingen die de verhuurdersorganisaties en de actoren beleggen. |
| CHAPITRE 8. - Sanctions | HOOFDSTUK 8. - Sancties |
Art. 17.Sans préjudice de l'application de la loi du 16 mai 2003 |
Art. 17.Met behoud van de toepassing van de wet van 16 mei 2003 tot |
| fixant les dispositions générales applicables aux budgets, au contrôle | vaststelling van de algemene bepalingen die gelden voor de |
| des subventions et à la comptabilité des communautés et des régions, | begrotingen, de controle op de subsidies en voor de boekhouding van de |
| ainsi qu'à l'organisation du contrôle de la Cour des comptes et de | gemeenschappen en de gewesten, alsook voor de organisatie van de |
| l'arrêté royal du 31 mai 1933 concernant les déclarations à faire en | controle door het Rekenhof en het koninklijk besluit van 31 mei 1933 |
| betreffende de verklaring af te leggen in verband met subsidies, | |
| matière de subventions et allocations, le paiement de la subvention | vergoedingen en toelagen kan de uitbetaling van de subsidie geheel of |
| peut être arrêté en tout ou en partie ou l'agrément peut être retiré | gedeeltelijk worden stopgezet of kan de erkenning worden ingetrokken |
| dans les cas suivants : | in de volgende gevallen: |
| 1° après avoir entendu l'organisation de bailleurs, l'agence constate | 1° nadat het agentschap de verhuurdersorganisatie heeft gehoord, stelt |
| que l'organisation de bailleurs ne remplit plus l'une des conditions | het vast dat de verhuurdersorganisatie niet meer voldoet aan een van |
| d'agrément visées à l'article 3, alinéa 3. | de erkenningsvoorwaarden, vermeld in artikel 3, derde lid. |
| L'organisation de bailleurs ne peut prouver qu'elle remplit à nouveau | De verhuurdersorganisatie kan niet aantonen dat ze opnieuw aan de |
| les conditions dans les trois mois suivant la date à laquelle l'agence | voorwaarden voldoet binnen drie maanden die volgen op de datum waarop |
| a constaté que l'organisation de bailleurs ne remplit plus l'une des | het agentschap heeft vastgesteld dat de verhuurdersorganisatie niet |
| conditions d'agrément et de subvention, visées à l'article 3, alinéa 3 | meer voldoet aan een van de erkennings- en subsidievoorwaarden, |
| ; | vermeld in artikel 3, derde lid; |
| 2° l'organisation de bailleurs commet une grave irrégularité lors de | 2° de verhuurdersorganisatie begaat een ernstige onregelmatigheid bij |
| l'exécution de sa mission. | de uitvoering van haar opdracht. |
| CHAPITRE 9. - Disposition finale | HOOFDSTUK 9. - Slotbepaling |
Art. 18.Le ministre flamand ayant le logement dans ses attributions |
Art. 18.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast |
| est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 24 mai 2019. | Brussel, 24 mei 2019. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| G. BOURGEOIS | G. BOURGEOIS |
| La Ministre flamande de l'Administration intérieure, de l'Insertion | De Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, |
| civique, du Logement, de l'Egalité des Chances et de la Lutte contre la Pauvreté, | Gelijke Kansen en Armoedebestrijding, |
| L. HOMANS | L. HOMANS |