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Vue multilingue de Arrêté Du Gouvernement Flamand du 22/10/2021
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Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les prêts sociaux spéciaux Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de bijzondere sociale leningen
AUTORITE FLAMANDE 22 OCTOBRE 2021. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les prêts sociaux spéciaux Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : VLAAMSE OVERHEID 22 OKTOBER 2021. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de bijzondere sociale leningen Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op:
- le Code flamand du Logement de 2021, article 5.65. - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.65.
Formalités Vormvereisten
Les formalités suivantes sont remplies : De volgende vormvereisten zijn vervuld:
- Le ministre flamand compétent pour le budget a donné son accord le 1 juillet 2021. - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord gegeven op 1 juli 2021.
- La Commission de contrôle flamande du traitement des données à - De Vlaamse Toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens
caractère personnel a rendu son avis n° 2021/67 le 20 juillet 2021. heeft advies nr. 2021/67 gegeven op 20 juli 2021.
- Le Conseil d'Etat a donné son avis 70.176/3 le 11 octobre 2021, en - De Raad van State heeft advies 70.176/3 gegeven op 11 oktober 2021,
application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 2°, des lois sur met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op
le Conseil d'Etat coordonnées le 12 janvier 1973. de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973.
Initiateur Initiatiefnemer
Le présent arrêté est proposé par le Ministre flamand des Finances et Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën
du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed.
Après délibération, Na beraadslaging,
LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Article 1er.L'article 5.123 de l'Arrêté relatif au Code flamand du

Artikel 1.Aan artikel 5.123 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van
Logement de 2021, dont le texte existant formera le paragraphe 1er, 2021, waarvan de bestaande tekst paragraaf 1 zal vormen, wordt een
est complété par un paragraphe 2, rédigé comme suit : paragraaf 2 toegevoegd, die luidt als volgt:
« § 2. A la date de référence lors de la conclusion du prêt, le " § 2. De aanvrager is op de referentiedatum bij het aangaan van de
demandeur est inscrit dans les registres de la population, visés à lening ingeschreven in de bevolkingsregisters, vermeld in artikel 1, §
l'article 1, § 1, alinéa premier, 1° de la loi du 19 juillet 1991 1, eerste lid, 1°, van de wet van 19 juli 1991 betreffende de
relative aux registres de la population, aux cartes d'identité, aux bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en
cartes d'étranger et aux documents de séjour ou, à ce moment-là, il de verblijfsdocumenten, of is op dat tijdstip ingeschreven op een
est inscrit à une adresse de référence, visée à l'article 1, § 2 de la loi précitée. ». referentieadres als vermeld in artikel 1, § 2, van de voormelde wet.".

Art. 2.Dans l'article 5.130, alinéa deux, du même arrêté, le mot «

Art. 2.In artikel 5.130, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt het
deux » est remplacé par le mot « trois ». woord "twee" vervangen door het woord "drie".

Art. 3.Dans le même arrêté, il est inséré un article 5.135/1, rédigé

Art. 3.In hetzelfde besluit wordt een artikel 5.135/1 ingevoegd, dat
comme suit : luidt als volgt:
« Art. 5.135/1. § 1. Dans le présent article, on entend par : "Art. 5.135/1. § 1. In dit artikel wordt verstaan onder:
1° appartement : par dérogation à l'article 1.2, alinéa premier, 11°, une habitation indépendante dans un bâtiment dans lequel se trouvent au moins deux habitations indépendantes l'une au-dessus de l'autre à différents niveaux de construction ; 2° label énergétique : le label qui indique la performance énergétique d'une habitation et est attesté par un certificat de performance énergétique; 3° certificat de performance énergétique : le certificat de performance énergétique, visé à l'article 9.2.1 de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010 ; 4° maison unifamiliale ou appartement non économe en énergie : une 1° appartement: in afwijking van artikel 1.2, eerste lid, 11°, een zelfstandige woning in een gebouw waarin zich minimaal twee zelfstandige woningen in verschillende bouwlagen boven elkaar bevinden; 2° energielabel: het label dat de energieprestatie van een woning aangeeft en dat blijkt uit een energieprestatiecertificaat; 3° energieprestatiecertificaat: het energieprestatiecertificaat, vermeld in artikel 9.2.1 van het Energiebesluit van 19 november 2010; 4° niet-energiezuinige eengezinswoning of appartement: een
maison unifamiliale avec un label énergétique E ou F située en Région eengezinswoning met een energielabel E of F die in het Vlaamse Gewest
flamande, et un appartement avec un label énergétique D, E ou F situé ligt en een appartement met een energielabel D, E of F dat in het
en Région flamande, ce label énergétique étant attesté par un Vlaamse Gewest ligt, en waarbij dat energielabel blijkt uit een
certificat de performance énergétique datant de 2019 au plus tard. energieprestatiecertificaat dat niet ouder is dan 2019.
§ 2. Le prêteur est autorisé à accorder, dans les limites des crédits § 2. De kredietgever is er toe gemachtigd om binnen de beschikbare
budgétaires disponibles, un prêt à la rénovation énergétique combiné begrotingskredieten een energetische renovatielening toe te kennen
avec le prêt visé au point 1°, aux personnes physiques qui répondent samen met de lening, vermeld in punt 1°, aan natuurlijke personen die
aux conditions suivantes : voldoen aan de volgende voorwaarden:
1° à l'aide d'un prêt, visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°, 1° ze verwerven met een lening, vermeld in artikel 5.117, eerste lid,
elles acquièrent la pleine propriété d'une maison unifamiliale non 4°, de volle eigendom van een niet-energiezuinige eengezinswoning of
économe en énergie ou d'un appartement non économe en énergie dont een niet-energiezuinig appartement waarvoor de authentieke akte is
l'acte authentique a été passé après le 31 décembre 2020 mais avant le verleden na 31 december 2020 maar vóór 1 januari 2025;
1er janvier 2025 ;
2° elles s'engagent à la rénovation énergétique approfondie de la 2° ze verbinden zich tot de grondige energetische renovatie van de
maison unifamiliale ou de l'appartement, visés au point 1°. eengezinswoning of het appartement, vermeld in punt 1°.
§ 3. Le prêt à la rénovation énergétique a un taux d'intérêt de 0% si § 3. De energetische renovatielening heeft een rentevoet van 0% als de
l'emprunteur respecte les conditions visées au présent paragraphe. ontlener de voorwaarden, vermeld in deze paragraaf, naleeft.
L'emprunteur réalise la rénovation énergétique approfondie de la De ontlener realiseert de grondige energetische renovatie van de
maison unifamiliale non économe en énergie ou de l'appartement non niet-energiezuinige eengezinswoning of het niet-energiezuinig
économe en énergie. appartement.
En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un Tegenover de toekenning van een energetische renovatielening met een
montant maximal de 30.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover bedrag van maximaal 30.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om
énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning
jusqu'au label énergétique C, et l'appartement non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique B, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale ou de l'appartement. En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un montant maximal de 45.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique B, et l'appartement non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique A, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale ou de l'appartement. En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un montant maximal de 60.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique A, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale. of het appartement de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel C en het niet-energiezuinige appartement tot minstens energielabel B. Tegenover de toekenning van de energetische renovatielening met een bedrag van maximaal 45.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning of het appartement de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel B en het niet-energiezuinige appartement tot minstens energielabel A. Tegenover de toekenning van een energetische renovatielening met een bedrag van maximaal 60.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel A.
Sans préjudice de l'application du délai de trois ans, visé à Met behoud van de toepassing van de termijn van drie jaar, vermeld in
l'article 5.130, alinéa deux, l'emprunteur soumet un nouveau artikel 5.130, tweede lid, legt de ontlener binnen vijf jaar na de
certificat de performance énergétique au prêteur dans les cinq ans datum van de authentieke akte van verwerving van de
suivant la date de l'acte authentique de l'acquisition de la maison niet-energiezuinige eengezinswoning of het niet-energiezuinige
unifamiliale non économe en énergie ou de l'appartement non économe en appartement een nieuw energieprestatiecertificaat voor aan de
énergie. kredietgever.
§ 4. Si l'emprunteur ne respecte pas les conditions visées au § 4. Als de ontlener de voorwaarden, vermeld in paragraaf 3, niet
paragraphe 3, il est redevable d'un intérêt sur le prêt à la naleeft, is hij op de energetische renovatielening een intrest
rénovation énergétique, égal au taux d'intérêt de référence lors de la verschuldigd die gelijk is aan de referentierentevoet bij het aangaan
conclusion du prêt, visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°, majoré van de lening, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 4°, verhoogd met
twee procentpunten.
de deux points de pourcentage. De kredietgever brengt de ontlener op de hoogte van de toekomstige
Le prêteur informe l'emprunteur de l'amortissement mensuel futur du prêt à la rénovation énergétique, majoré de l'intérêt, et recouvre l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié. Le prêteur ne recouvre pas l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié en cas de remboursement anticipé du prêt à la suite du décès de l'emprunteur ou pour cause de force majeure. Par dérogation à l'alinéa deux, le prêteur ne recouvre qu'un pourcentage de l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié. Ce pourcentage s'élève à : 1° 25 % si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique A après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le label énergétique B, ou si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique B après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le label énergétique C ; maandelijks te betalen aflossing van de energetische renovatielening, verhoogd met de intrest, en vordert het genoten voordeel terug. De kredietgever vordert het genoten voordeel niet terug bij een vervroegde terugbetaling van de lening als gevolg van het overlijden van de ontlener of als gevolg van overmacht. In afwijking van het tweede lid vordert de kredietgever alleen een percentage van het genoten voordeel terug. Dat percentage bedraagt: 1° 25% als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel A te behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts energielabel B heeft behaald, of als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel B te behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts energielabel C heeft behaald;
2° 50 % si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique A 2° 50% als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel A te
après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts
label énergétique C. energielabel C heeft behaald.
§ 5. Lors de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique, les § 5. Bij de toekenning van een energetische renovatielening zijn
articles 5.117 à 5.123, l'article 5.125, les articles 5.127 à 5.132 et artikel 5.117 tot en met 5.123, artikel 5.125, artikel 5.127 tot en
les articles 5.135 et 5.136 s'appliquent. met 5.132 en artikel 5.135 en 5.136 van toepassing.
Par dérogation à l'article 5.119, la valeur vénale maximale de la In afwijking van artikel 5.119 wordt de maximale verkoopwaarde van de
maison unifamiliale ou de l'appartement est majorée de 50 % des coûts eengezinswoning of het appartement verhoogd met 50% van de kostprijs
des travaux financés par le prêt à la rénovation énergétique. van de werken die worden gefinancierd met de energetische renovatielening.
Par dérogation à l'article 5.127, la durée du prêt à la rénovation In afwijking van artikel 5.127 bedraagt de duur van de energetische
énergétique est de trois cent mois au maximum. La durée du prêt à la renovatielening ten hoogste driehonderd maanden. De duur van de
rénovation énergétique ne dépasse pas la durée du prêt, visé à energetische renovatielening is niet langer dan de duur van de lening,
l'article 5.117, alinéa premier, 4°. ». vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 4°. ".

Art. 4.Par dérogation à l'article 5.135/1, § 2, de l'Arrêté relatif

Art. 4.In afwijking van artikel 5.135/1, § 2, van het Besluit Vlaamse
au Code flamand du Logement de 2021, l'emprunteur peut introduire une Codex Wonen van 2021, kan de kredietnemer tot de laatste dag van de
demande de prêt distincte pour le prêt à la rénovation énergétique zesde maand die volgt op de maand waarin dit besluit in werking treedt
jusqu'au dernier jour du sixième mois qui suit le mois au cours duquel een afzonderlijke leningsaanvraag indienen voor de energetische
le présent arrêté entre en vigueur, si l'acte authentique du prêt, renovatielening als de authentieke akte van de lening, vermeld in
visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°, du même arrêté, a été artikel 5.117, eerste lid, 4°, van hetzelfde besluit is verleden
passé entre le 31 décembre 2020 et le dernier jour du sixième mois qui tussen 31 december 2020 en de laatste dag van de zesde maand die volgt
suit le mois auquel le présent arrêté entre en vigueur. op de maand waarin dit besluit in werking treedt.

Art. 5.Le présent arrêté entre en vigueur le 1 janvier 2022.

Art. 5.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2022.

Art. 6.Le ministre flamand ayant la politique du logement dans ses

Art. 6.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast
attributions, est chargé de l'exécution du présent arrêté. met de uitvoering van dit besluit.
Bruxelles, le 22 octobre 2021. Brussel, 22 oktober 2021.
Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, De minister-president van de Vlaamse Regering,
J. JAMBON J. JAMBON
Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend
Patrimoine immobilier, Erfgoed,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
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