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| Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne l'intervention dans le loyer pour les locataires en quête de logement et l'intervention pour les candidats locataires, et modifiant l'article 44/1 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 février 2022 créant un guichet unique pour la demande et l'examen de certaines primes au logement et primes énergie et modifiant l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010 et l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 | Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders en de tegemoetkoming voor kandidaat-huurders en tot wijziging van artikel 44/1 van het besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 tot oprichting van een uniek loket voor de aanvraag en de behandeling van bepaalde woon- en energiepremies en tot wijziging van het Energiebesluit van 19 november 2010 en het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 |
|---|---|
| AUTORITE FLAMANDE | VLAAMSE OVERHEID |
| 13 OCTOBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté | 13 OKTOBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van |
| Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne l'intervention | het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de |
| dans le loyer pour les locataires en quête de logement et | tegemoetkoming in de huurprijs voor woonbehoeftige huurders en de |
| l'intervention pour les candidats locataires, et modifiant l'article | tegemoetkoming voor kandidaat-huurders en tot wijziging van artikel |
| 44/1 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 février 2022 créant un | 44/1 van het besluit van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022 tot |
| guichet unique pour la demande et l'examen de certaines primes au | oprichting van een uniek loket voor de aanvraag en de behandeling van |
| logement et primes énergie et modifiant l'arrêté relatif à l'énergie | bepaalde woon- en energiepremies en tot wijziging van het |
| du 19 novembre 2010 et l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 | Energiebesluit van 19 november 2010 en het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 |
| Fondement juridique | Rechtsgronden |
| Le présent arrêté est fondé sur : | Dit besluit is gebaseerd op: |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 5.72, § 1er, alinéa 4, | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.72, § 1, vierde lid, |
| modifié par le décret du 21 avril 2023, articles 5.73, 5.74 et 5.75. | gewijzigd bij het decreet van 21 april 2023, artikel 5.73, 5.74 en 5.75. |
| Formalités | Vormvereisten |
| Les formalités suivantes ont été remplies : | De volgende vormvereisten zijn vervuld: |
| - le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses | - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn |
| attributions a donné son accord le 4 octobre 2023. | akkoord gegeven op 4 september 2023. |
| - le Conseil d'Etat a rendu l'avis 74.459/3 le 6 octobre 2023, en | - De Raad van State heeft advies 74.459/3 gegeven op 6 oktober 2023, |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le | met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. | de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën |
| du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. | en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.A l'article 5.167 de l'arrêté Code flamand du Logement de |
Artikel 1.In artikel 5.167 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van |
| 2021, modifié par les arrêtés du Gouvernement flamand des 18 décembre | 2021, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 18 |
| 2020, 17 décembre 2021 et 11 février 2022, les modifications suivantes | december 2020, 17 december 2021 en 11 februari 2022, worden de |
| sont apportées : | volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° le paragraphe 2 est abrogé ; | 1° paragraaf 2 wordt opgeheven; |
| 2° dans le paragraphe 3, le membre de phrase « satisfait à | 2° in paragraaf 3 wordt de zinsnede "voldoet aan de |
| l'obligation d'inscription, visée au paragraphe 2, alinéa 1er » est | inschrijvingsverplichting, vermeld in paragraaf 2, eerste lid" |
| remplacé par les mots « est inscrit dans le registre d'inscription ». | vervangen door de woorden "ingeschreven is in het inschrijvingsregister". |
Art. 2.A l'article 5.168, § 3, du même arrêté sont apportées les |
Art. 2.In artikel 5.168, § 3, van hetzelfde besluit worden de |
| modifications suivantes : | volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit : | 1° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt: |
| « Si, à la date de demande, le locataire n'est pas inscrit dans le | "Als de huurder op de aanvraagdatum niet ingeschreven is in het |
| registre d'inscription, et que le contrat de location a été introduit | inschrijvingsregister en de huurovereenkomst bij het agentschap is |
| auprès de l'agence, l'agence indique au locataire la possibilité de | ingediend, wijst het agentschap de huurder op de mogelijkheid om zich |
| s'inscrire dans le registre d'inscription. » ; | in te schrijven in het inschrijvingsregister."; |
| 2° l'alinéa 3 est abrogé. | 2° het derde lid wordt opgeheven. |
Art. 3.A l'article 5.174 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 3.In artikel 5.174 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 18 décembre 2020, 17 décembre 2021 et 14 | besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december 2020, 17 december |
| octobre 2022, les modifications suivantes sont apportées : | 2021 en 14 oktober 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 3, le membre de phrase « et § 2 » est abrogé ; | 1° in het derde lid wordt de zinsnede "en § 2" opgeheven; |
| 2° dans l'alinéa 4, le membre de phrase « 2° » est chaque fois abrogé ; | 2° in het vierde lid wordt de zinsnede "2°, " telkens opgeheven; |
| 3° dans l'alinéa 5, 1°, le membre de phrase « et § 2 » est chaque fois | 3° in het vijfde lid, 1°, wordt de zinsnede "en § 2" telkens |
| abrogé ; | opgeheven; |
| 4° dans l'alinéa 5, le point 2° est abrogé ; | 4° in het vijfde lid wordt punt 2° opgeheven; |
| 5° dans l'alinéa 5, 3°, 4° et 5°, le membre de phrase « et § 2 » est | 5° in het vijfde lid, 3°, 4° en 5°, wordt de zinsnede "en § 2" |
| abrogé ; | opgeheven; |
| 6° dans l'alinéa 7, les points 2° et 3° sont abrogés. | 6° in het zevende lid worden punt 2° en 3° opgeheven. |
Art. 4.A l'article 5.177 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 4.In artikel 5.177 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 18 décembre 2020, 17 décembre 2021 et 3 juin | besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december 2020, 17 december |
| 2022, les modifications suivantes sont apportées : | 2021 en 3 juni 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° l'alinéa 5 est remplacé par ce qui suit : | 1° het vijfde lid wordt vervangen door wat volgt: |
| « La condition selon laquelle le logement que le locataire loue, doit | "De voorwaarde dat de woning die de huurder huurt, conform moet zijn, |
| être conforme, telle que visée à l'alinéa 1er, 1°, est réputée avoir | vermeld in het eerste lid, 1°, wordt geacht vervuld te zijn, tenzij de |
| été remplie, sauf si le logement est déclaré inapte, surpeuplé ou | woning ongeschikt, overbewoond of onbewoonbaar is verklaard of tot de |
| inhabitable ou jusqu'à ce que le logement est déclaré inapte, surpeuplé ou inhabitable. » ; | woning ongeschikt, overbewoond of onbewoonbaar wordt verklaard."; |
| 2° l'alinéa 6 est abrogé. | 2° het zesde lid wordt opgeheven. |
Art. 5.Dans l'article 5.182, § 2, alinéa 2, du même arrêté, modifié |
Art. 5.In artikel 5.182, § 2, tweede lid, van hetzelfde besluit, |
| par les arrêtés du Gouvernement flamand des 18 décembre 2020 et 17 | gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december |
| décembre 2021, le membre de phrase « 2° » est abrogé. | 2020 en 17 december 2021, wordt de zinsnede "2°, " opgeheven. |
Art. 6.A l'article 5.183 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
Art. 6.In artikel 5.183 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
| Gouvernement flamand des 18 décembre 2020, 17 décembre 2021 et 14 | besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december 2020, 17 december |
| octobre 2022, les modifications suivantes sont apportées : | 2021 en 14 oktober 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 1er, le point 2° est abrogé ; | 1° in het eerste lid wordt punt 2° opgeheven; |
| 2° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit : | 2° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt: |
| « Si le paiement de l'intervention est suspendu, en application de | "Als de uitbetaling van de tegemoetkoming wordt opgeschort, met |
| l'alinéa 1er, 1°, il est repris : | toepassing van het eerste lid, 1°, wordt ze opnieuw gestart: |
| 1° s'il ressort d'une enquête de conformité ou d'une attestation de | 1° als uit een conformiteitsonderzoek of een conformiteitsattest |
| conformité que le logement qui avait été déclaré inapte, surpeuplé ou | blijkt dat de woning die ongeschikt, overbewoond of onbewoonbaar werd |
| inhabitable est à nouveau conforme. Le paiement de l'intervention est | verklaard terug conform is. De uitbetaling van de tegemoetkoming wordt |
| repris avec effet rétroactif jusqu'au mois suivant la date de | hervat met terugwerkende kracht tot de maand die volgt op de datum van |
| l'enquête de conformité ou de l'attestation de conformité ; | het conformiteitsonderzoek of conformiteitsattest; |
| 2° si l'ayant droit a déménagé dans un autre logement et si les | 2° als de rechthebbende verhuisd is naar een andere woning en voldaan |
| conditions visées à l'article 5.177 sont remplies à la date la plus | is aan de voorwaarden vermeld in artikel 5.177 op de jongste van de |
| récente des dates visées à l'alinéa 5. » ; | data vermeld in het vijfde lid."; |
| 3° dans l'alinéa 8, le membre de phrase « et 2° » est abrogé. | 3° in het achtste lid wordt de zinsnede "en 2° " opgeheven. |
Art. 7.Dans l'article 44/1 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 |
Art. 7.In artikel 44/1 van het besluit van de Vlaamse Regering van 4 |
| février 2022 créant un guichet unique pour la demande et l'examen de | februari 2022 tot oprichting van een uniek loket voor de aanvraag en |
| certaines primes au logement et primes énergie et modifiant l'arrêté | behandeling van bepaalde woon- en energiepremies en tot wijziging van |
| relatif à l'énergie du 19 novembre 2010 et l'arrêté Code flamand du | het Energiebesluit van 19 november 2010 en het Besluit Vlaamse Codex |
| Logement de 2021, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 20 | van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 20 mei |
| mai 2022, l'année « 2024 » est remplacée par l'année « 2025 ». | 2022, wordt het jaartal "2024" vervangen door het jaartal "2025". |
Art. 8.Les articles 10 et 11 de l'arrêté du Gouvernement flamand du |
Art. 8.Artikel 10 en 11 van het besluit van de Vlaamse Regering van |
| 17 décembre 2021 modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, | 17 december 2021 tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van |
| en ce qui concerne la location sociale, sont abrogés. | 2021, wat betreft de sociale huur, worden opgeheven. |
Art. 9.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er novembre 2023, à |
Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 november 2023, met |
| l'exception de l'article 7, qui entre en vigueur le 1er janvier 2024. | uitzondering van artikel 7, dat in werking treedt op 1 januari 2024. |
Art. 10.Le ministre flamand qui a la Politique du logement dans ses |
Art. 10.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 13 octobre 2023. | Brussel, 13 oktober 2023. |
| Le ministre-président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du | De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend |
| Patrimoine immobilier, | Erfgoed, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |