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Vue multilingue de Arrêté Du Gouvernement Flamand du 08/09/2023
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Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le subventionnement de la rénovation énergétique des logements locatifs sociaux Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring van de energetische renovatie van sociale huurwoningen
AUTORITE FLAMANDE 8 SEPTEMBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le subventionnement de la rénovation énergétique des logements locatifs sociaux Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : VLAAMSE OVERHEID 8 SEPTEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de subsidiëring van de energetische renovatie van sociale huurwoningen Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op:
- le Code flamand du Logement de 2021, article 5.21. - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.21.
Formalités Vormvereisten
Les formalités suivantes ont été remplies : De volgende vormvereisten zijn vervuld:
- Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn
attributions a donné son accord le 6 juillet 2023. akkoord gegeven op 6 juli 2023.
- Le 17 juillet 2023, une demande d'avis dans les 30 jours a été - Er is op 17 juli 2023 bij de Raad van State een aanvraag ingediend
introduite auprès du Conseil d'Etat, en application de l'article 84, § voor een advies binnen dertig dagen, met toepassing van artikel 84, §
1er, alinéa 1er, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 1, eerste lid, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12
janvier 1973. L'avis n'a pas été communiqué dans le délai imparti. januari 1973. Het advies is niet meegedeeld binnen die termijn. Daarom
C'est pourquoi l'article 84, § 4, des lois sur le Conseil d'Etat, wordt artikel 84, § 4, van de wetten op de Raad van state,
coordonnées le 12 janvier 1973, s'applique. gecoördineerd op 12 januari 1973, toegepast.
Initiateur Initiatiefnemer
Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën
du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed.
Après délibération, Na beraadslaging,
LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : DE VLAAMSE REGERING BESLUIT:

Article 1er.Dans le livre 5, partie 2, de l'arrêté Code flamand du

Artikel 1.In boek 5, deel 2, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van
Logement de 2021, modifié en dernier lieu par l'arrêté du Gouvernement 2021, het laatst gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van
flamand du 20 janvier 2023, l'intitulé du titre 2 est remplacé par ce 20 januari 2023, wordt het opschrift van titel 2 vervangen door wat
qui suit : volgt:
« Titre 2. Rénovation énergétique des logements locatifs sociaux ». "Titel 2. Energetische renovatie van sociale huurwoningen".

Art. 2.Les articles 5.48 et 5.49 du même arrêté, abrogés par l'arrêté

Art. 2.Artikel 5.48 en 5.49 van hetzelfde besluit, opgeheven door het
du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, sont rétablis dans la besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden opnieuw
rédaction suivante : opgenomen in de volgende lezing:
« Art. 5.48 Pour l'application du présent titre, on entend par : "Art. 5.48. Voor de toepassing van deze titel wordt verstaan onder:
1° label énergétique : le label visé à l'article 73, alinéa 2, de 1° energielabel: het label, vermeld in artikel 73, tweede lid, van het
l'arrêté ministériel du 28 décembre 2018 ; ministerieel besluit van 28 december 2018;
2° CPE construction : le certificat de performance énergétique en cas 2° EPC bouw: het energieprestatiecertificaat bij de bouw, vermeld in
de construction, visé à l'article 9.2.11 de l'arrêté relatif à artikel 9.2.11 van het Energiebesluit van 19 november 2010;
l'énergie du 19 novembre 2010 ; 3° CPE : le certificat de performance énergétique de bâtiments 3° EPC: het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen, vermeld
résidentiels, visé à l'article 1.1.1, § 2, 37°, de l'arrêté relatif à in artikel 1.1.1, § 2, 37°, van het Energiebesluit van 19 november
l'énergie du 19 novembre 2010 ; 2010;
4° éléments de façade et de toit préfabriqués : des murs, composants 4° geprefabriceerd gevel- en dakelement: gestandaardiseerde wanden,
de murs ou éléments de toits standardisés qui sont préparés en atelier wandcomponenten of dakelementen die in een atelier of fabriek in een
ou en usine, dans un environnement contrôlé, puis transportés vers le gecontroleerde omgeving voorbereid worden, vervolgens getransporteerd
chantier et assemblés sur place ; worden naar de werf en ter plekke gemonteerd worden;
5° reconstruction : une reconstruction totale ou partielle qui n'est 5° herbouw: volledige of gedeeltelijke herbouw die geen renovatie is
pas une rénovation et dont la nouvelle partie a un volume protégé en waarbij het nieuwe deel een beschermd volume heeft dat groter dan
supérieur à 800 m3, ou contient au moins une unité de logement, ou 800 m3 is, of minstens een wooneenheid bevat, of waarbij minstens 75%
dont au moins 75 % des parois de séparation entourant le volume van de scheidingsconstructies die het totale beschermd volume van het
protégé total du bâtiment après les travaux et adjacentes à gebouw na de werken omhullen en die grenzen aan de buitenomgeving,
l'environnement extérieur sont nouvelles ; nieuw is;
6° bâtiment industriel : bâtiment affecté à la production, au 6° industrieel gebouw: gebouw dat bestemd is voor de productie, de
traitement, au stockage ou à la manipulation de marchandises ; bewerking, de opslag of manipulatie van goederen;
7° rénovation énergétique radicale : un changement de fonction avec un 7° ingrijpende energetische renovatie: een functiewijziging met een
volume protégé supérieur à 800 m3 ou une rénovation au cours de beschermd volume groter dan 800 m3 of een renovatie waarbij minstens
laquelle les producteurs nécessaires pour réaliser un climat intérieur
spécifique sont intégralement remplacés et au cours de laquelle au de opwekkers om een specifiek binnenklimaat te realiseren volledig
moins 75 % des parois de séparation existantes et nouvelles qui worden vervangen en minstens 75% van de bestaande en nieuwe
enrobent le volume protégé et qui sont adjacentes à l'environnement scheidingsconstructies die het beschermde volume omhullen en die
extérieur, sont isolées, et qui ne constitue pas une réhabilitation, grenzen aan de buitenomgeving, wordt geïsoleerd, en die geen
un démantèlement ou une reconstruction ; renovatie, ontmanteling of herbouw is;
8° arrêté ministériel du 28 décembre 2018 : l'arrêté ministériel du 28 8° ministerieel besluit van 28 december 2018: het ministerieel besluit
décembre 2018 contenant des dispositions générales sur la van 28 december 2018 houdende algemene bepalingen inzake de
réglementation de la performance énergétique, les certificats de energieprestatieregelgeving, energieprestatiecertificaten en de
performance énergétique et la certification d'entrepreneurs et certificering van aannemers en installateurs;
d'installateurs ; 9° arrêté ministériel du 20 mai 2022 : l'arrêté ministériel du 20 mai 9° ministerieel besluit van 20 mei 2022: het ministerieel besluit van
2022 fixant les modalités et les exigences techniques visées à 20 mei 2022 tot vaststelling van de nadere regels en technische
l'article 6.4.1/1, 6.4.1/1/1, 6.4.1/5 et 6.4.1/5/1 de l'arrêté relatif vereisten, vermeld in artikel 6.4.1/1, 6.4.1/1/1, 6.4.1/5 en 6.4.1/5/1
à l'énergie du 19 novembre 2010 ; van het Energiebesluit van 19 november 2010;
10° arrêté ministériel du 23 mai 2022 : l'arrêté ministériel du 23 mai 10° ministerieel besluit van 23 mei 2022: het ministerieel besluit van
2022 fixant les modalités et les exigences techniques et les niveaux 23 mei 2022 tot vaststelling van de nadere regels en technische
des primes, de l'aide au parcours et des projets collectifs de vereisten en de hoogten van de premies trajectbegeleidingen en
rénovation visés à l'article 6.4.1/1/2, 6.4.1/1/3, 6.4.1/1/5, collectieve renovatieprojecten, vermeld in artikel 6.4.1/1/2,
6.4.1/5/2, 6.4.1/9, 6.4.1/9/1 et 12.3.29 de l'arrêté relatif à 6.4.1/1/3, 6.4.1/1/5, 6.4.1/5/2, 6.4.1/9, 6.4.1/9/1 en 12.3.29 van het
l'énergie du 19 novembre 2010 ; Energiebesluit van 19 november 2010;
11° démantèlement : la transformation d'un bâtiment dont le volume 11° ontmanteling: het verbouwen van een gebouw met een beschermd
protégé est, avant les travaux, supérieur à 3 000 m3, lorsque la volume dat, voorafgaand aan de werkzaamheden, groter dan 3 000 m3 is,
structure porteuse du bâtiment est conservée, mais que les waarbij de dragende structuur van het gebouw behouden blijft, maar
installations nécessaires à la réalisation d'un climat intérieur waarbij de installaties om een specifiek binnenklimaat te realiseren
spécifique et au moins 75 % des parois de séparation adjacentes à en minstens 75% van de scheidingsconstructies die grenzen aan de
l'environnement extérieur sont remplacées ; buitenomgeving, worden vervangen;
12° facteur de réduction : le facteur de réduction pour une 12° reductiefactor: de reductiefactor voor vraaggestuurde ventilatie
ventilation gérée par la demande freduc, vent, heat comme mentionné à fred, vent, heat als vermeld in bijlage 11 bij het ministerieel
l'annexe 11 de l'arrêté ministériel du 28 décembre 2018 ; besluit van 28 december 2018;
13° rénovation : s'il ne s'agit pas d'un démantèlement, d'une 13° renovatie: als het geen ontmanteling, herbouw of ingrijpende
reconstruction ou d'une rénovation énergétique radicale : energetische renovatie betreft:
(a) l'exécution de travaux d'adaptation à un bâtiment existant - y a) het uitvoeren van aanpassingswerkzaamheden aan een bestaand gebouw,
compris la construction d'une nouvelle partie complétant un bâtiment met inbegrip van het bouwen van een nieuw deel aan een bestaand
existant, lorsque la nouvelle partie a un volume protégé inférieur ou gebouw, waarbij het nieuwe deel een beschermd volume heeft dat kleiner
égal à 800 m3 et ne contient pas d'unités de logement supplémentaires is dan of gelijk is aan 800 m3 en geen extra wooneenheden bevat, al
- qu'ils soient ou non précédés de travaux de démolition ; dan niet voorafgegaan door sloopwerkzaamheden;
(b) un changement de fonction avec un volume protégé inférieur ou égal b) een functiewijziging met een beschermd volume kleiner dan of gelijk
à 800 m3. aan 800 m3.
Art.5.49. Les subventions du Fonds flamand pour le climat accordées à Art.5.49. De subsidies uit het Vlaams Klimaatfonds die via een toelage
la VMSW par le biais d'une subvention sur la base de l'article op basis van het begrotingsartikel QF0-1QDG2QK-IS aan de VMSW worden
budgétaire QF0-1QDG2QK-IS, afin de fournir une prime visée à l'article toegekend, om een premie te verstrekken als vermeld in artikel 5.51,
5.51, ne peuvent être utilisées que pour la rénovation énergétique et kunnen alleen aangewend worden voor de energetische renovatie en
la reconstruction de logements locatifs sociaux. herbouw van sociale huurwoningen.
Après l'exécution des travaux, les logements locatifs sociaux De sociale huurwoningen hebben na de uitvoering van de werkzaamheden
disposent au moins d'un CPE avec label énergétique C ou d'un CPE minstens een EPC met energielabel C of een EPC bouw met energielabel
construction avec label énergétique A. La classe énergétique sera A. Het energielabel wordt aangetoond met een rechtsgeldig EPC.
prouvée par un CPE légalement valide. De voorwaarden, vermeld in het tweede lid, gelden niet voor het
Les conditions visées à l'alinéa 2 ne s'appliquent pas à l'octroi de verstrekken van de premie voor een individuele warmtepompboiler als
la prime pour un chauffe-eau thermodynamique individuel comme
mentionné à l'article 5.51, § 2, alinéa 1er, 23°. ». vermeld in artikel 5.51, § 2, eerste lid, 23°. ".

Art. 3.l'article 5.49, alinéa 3, du même arrêté, rétabli par

Art. 3.Aan artikel 5.49, derde lid, van hetzelfde besluit, opnieuw
l'article 2 du présent arrêté, est ajouté le membre de opgenomen door artikel 2 van dit besluit, wordt de zinsnede ", en de
phrase « , ainsi que la prime pour le contrôle et la régulation
électrique des chaudières et accumulateurs électriques visée à premie voor elektrische sturing en regeling van elektrische boilers en
l'article 5.51, § 2, alinéa 1er, 27° ». accumulatoren als vermeld in artikel 5.51, § 2, eerste lid, 27° "

Art. 4.L'article 5.50 du même arrêté, modifié par les arrêtés du

 toegevoegd.

Art. 4.Artikel 5.50 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten
Gouvernement flamand du 25 septembre 2020 et du 17 décembre 2021, est van de Vlaamse Regering van 25 september 2020 en 17 december 2021,
remplacé par ce qui suit : wordt vervangen door wat volgt:
« Art. 5.50. Une reconstruction n'est pas éligible à la prime visée à "Art. 5.50. Een herbouw komt niet in aanmerking voor de premie,
l'article 5.51, si : vermeld in artikel 5.51, als:
1° lors de la reconstruction, un bâtiment industriel ou un bâtiment 1° bij de herbouw een industrieel gebouw of gebouw met als
dont la destination principale est l'agriculture et qui n'est pas hoofdbestemming landbouw en niet bestemd voor bewoning, wordt gesloopt
destiné à l'habitation est démoli en vue de la réalisation de voor de realisatie van sociale huurwoningen;
logements locatifs sociaux ;
2° ce n'est pas la même société de logement qui fait procéder à la 2° niet dezelfde woonmaatschappij de sloop en nieuwbouw laat
démolition et à la réalisation de la construction neuve ; uitvoeren;
3° plus de cinq ans se sont écoulés entre la date de la réception 3° er meer dan vijf jaar verstreken is tussen de datum van de
provisoire des travaux de démolition et de la demande de prime pour la voorlopige oplevering van de sloopwerkzaamheden en de premieaanvraag
reconstruction. voor de herbouw.
Lors du calcul de la prime d'une reconstruction, les parcelles Bij de berekening van de premie van een herbouw kunnen aaneengesloten
contiguës appartenant à la même société de logement peuvent être percelen die in eigendom zijn van dezelfde woonmaatschappij, als een
considérées comme un tout. ». geheel beschouwd worden.".

Art. 5.L'article 5.51 du même arrêté, modifié par l'arrêté du

Art. 5.Artikel 5.51 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit
Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est remplacé par ce qui suit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt vervangen door wat
: volgt:
« Art. 5.51. § 1er. La VMSW accorde, pour une reconstruction, un "Art. 5.51. § 1. De VMSW verstrekt voor een herbouw, een ontmanteling
démantèlement ou une rénovation énergétique radicale, une prime de 15 of een ingrijpende energetische renovatie een premie van 15.000 euro
000 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non superposées per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning van het type
de type construction fermée, une prime de 20 000 euros par maison gesloten bebouwing, 20.000 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde
unifamiliale ou maison à chambres non superposées de type construction kamerwoning van het type halfopen of open bebouwing en 10.000 euro per
semi-ouverte ou ouverte et une prime de 10 000 euros par appartement appartement of gestapelde kamerwoning.
ou maison à chambres superposées. La prime visée à l'alinéa 1er est majorée de : De premie, vermeld in het eerste lid, wordt verhoogd met:
1° 200 euros par habitation ou maison à chambres si un test 1° 200 euro per woning of kamerwoning als een luchtdichtheidstest
d'étanchéité à l'air peut être présenté qui démontre un indicateur V50
ne dépassant pas 3 m3/hm2 pour l'habitation ou la maison à chambres en voorgelegd kan worden waarmee een V50 van maximaal 3 m3/hm2 voor de
woning of kamerwoning in kwestie kan worden aangetoond. De
question. L'étanchéité à l'air est mesurée selon le cadre de qualité luchtdichtheid wordt gemeten volgens het kwaliteitskader
des mesures d'étanchéité à l'air, conformément à l'annexe 6 de l'arrêté ministériel du 28 décembre 2018 ; 2° 4 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique collective nouvellement installée par un entrepreneur ; 3° 6 400 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique individuelle nouvellement installée par un entrepreneur ; 4° 3 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau collective nouvellement installée par un entrepreneur ; 5° 4 800 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau individuelle nouvellement installée par un entrepreneur ; 6° 2 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau hybride collective nouvellement installée par un entrepreneur ; 7° 3 200 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau hybride individuelle nouvellement installée par un entrepreneur ; luchtdichtheidsmetingen, in overeenstemming met bijlage 6 van het ministerieel besluit van 28 december 2018; 2° 4000 euro per woning of kamerwoning voor een collectieve geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 3° 6400 euro per woning of kamerwoning voor een individuele geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 4° 3000 euro per woning of kamerwoning voor een collectieve lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 5° 4800 euro per woning of kamerwoning voor een individuele lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 6° 2000 euro per woning of kamerwoning voor een collectieve hybride lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 7° 3200 euro per woning of kamerwoning voor een individuele hybride lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is;
8° 900 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non 8° 900 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning voor
superposées pour une demande de prime où au moins 20 et jusqu'à 29 een premieaanvraag waarbij minstens 20 en maximaal 29 woningen binnen
habitations sont remplacées ou rénovées dans le cadre d'un même projet hetzelfde project vervangen of gerenoveerd worden;
; 9° 1 200 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non 9° 1200 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning voor
superposées pour une demande de prime où au moins 30 et jusqu'à 44 een premieaanvraag waarbij minstens 30 en maximaal 44 woningen binnen
habitations sont remplacées ou rénovées dans le cadre d'un même projet hetzelfde project vervangen of gerenoveerd worden;
; 10° 1 500 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non 10° 1500 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning voor
superposées pour un même projet dans le cadre duquel au moins 45 een project waarbij minstens 45 woningen binnen hetzelfde project
habitations sont remplacées ou rénovées ; vervangen of gerenoveerd worden.
Les coûts des travaux concernant les parties communes et pour lesquels De kosten van de werkzaamheden voor gemeenschappelijke delen en
aucune prime telle que visée à l'alinéa 1er n'a été perçue sont waarvoor geen premie als vermeld in het eerste lid, is ontvangen,
éligibles à la prime visée au paragraphe 2. komen in aanmerking voor de premie, vermeld in paragraaf 2.
§ 2. Pour toutes les rénovations et tous les travaux non soumis à § 2. Voor alle renovaties en niet-vergunningsplichtige werkzaamheden
autorisation, la VMSW attribue les primes suivantes à la société de verstrekt de VMSW de volgende premies aan de woonmaatschappij:
logement : 1° une prime de 21 euros par m2 pour une isolation de toiture ou du 1° een premie van 21 euro per m2 voor dak- of zoldervloerisolatie die
plancher des combles nouvellement posée par un entrepreneur, pour
autant qu'il ne s'agisse pas d'un toit plat ; door een aannemer nieuw geplaatst is, als het geen plat dak is;
2° une prime de 51 euros par m2 pour une isolation de toiture 2° een premie van 51 euro per m2 voor dakisolatie die door een
nouvellement posée par un entrepreneur, pour autant qu'il s'agisse d'un toit plat ; aannemer nieuw geplaatst is, als het een plat dak is;
3° une prime de 16 euros par m2 pour le remplissage d'un mur creux 3° een premie van 16 euro per m2 om een bestaande spouwmuur te laten
existant par un entrepreneur ; navullen door een aannemer;
4° une prime de 60 euros par m2 pour une isolation par l'extérieur 4° een premie van 60 euro per m2 voor isolatie aan de buitenkant van
d'un mur extérieur qui est nouvellement posée en système de bardage een buitenmuur bij pleistersystemen, die door een aannemer nieuw
par un entrepreneur ; geplaatst is;
5° une prime de 115 euros par m2 pour des systèmes d'isolation par 5° een premie van 115 euro per m2 bij andere systemen van isolatie aan
l'extérieur d'un mur extérieur autres que ceux visés au point 4° ; de buitenkant van een buitenmuur, dan de systemen vermeld in punt 4° ;
6° une prime de 15 euros par m2 pour une isolation par l'intérieur 6° een premie van 15 euro per m2 voor isolatie aan de binnenkant van
d'un mur extérieur qui est nouvellement posée par un entrepreneur ; een buitenmuur, die door een aannemer nieuw geplaatst is;
7° une prime de 20 euros par m2 pour une isolation du sol sur 7° een premie van 20 euro per m2 voor vloerisolatie op volle grond die
terre-plein nouvellement posée par un entrepreneur, ou pour door een aannemer nieuw geplaatst is, of voor isolatie op het plafond
l'isolation du plafond d'un sous-sol ou d'un espace ventilé sous un van een kelder of een verluchte ruimte onder een verwarmde ruimte, die
espace chauffé qui est nouvellement posée par un entrepreneur ; door een aannemer nieuw geplaatst is;
8° une prime de 200 euros par m2 pour un système de fenêtre 8° een premie van 200 euro per m2 voor een raamsysteem dat door een
nouvellement installé par un entrepreneur. Le système de fenêtre est aannemer nieuw geplaatst is. Het raamsysteem wordt gemeten volgens de
mesuré en fonction de la mesure jour ; dagmaat;
9° une prime de 650 euros par unité de logement raccordée à l'installation de chauffage collective optimisée ; 10° une prime de 4 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique commune qui est nouvellement installée par un entrepreneur ; 11° une prime de 6 400 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique individuelle qui est nouvellement installée par un entrepreneur ; 12° une prime de 8 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique commune qui est nouvellement installée par un entrepreneur dans un bâtiment où le chauffage par résistance électrique ou la chaudière à mazout est remplacé ou qui est situé dans une zone non desservie par un réseau de gaz naturel ; 13° une prime de 9 600 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur géothermique individuelle qui est nouvellement installée par un entrepreneur dans une habitation où le chauffage par résistance électrique ou la chaudière à mazout est remplacé ou qui est située dans une zone non desservie par un réseau de gaz naturel ; 14° une prime de 3 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau commune qui est nouvellement installée par un entrepreneur ; 15° une prime de 4 800 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau individuelle nouvellement installée par un entrepreneur ; 16° une prime de 6 000 euros par appartement pour une pompe à chaleur air-eau commune qui est nouvellement installée par un entrepreneur dans un bâtiment où le chauffage par résistance électrique ou la chaudière à mazout est remplacé ou qui est situé dans une zone non desservie par un réseau de gaz naturel ; 17° une prime de 7 200 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau individuelle qui est nouvellement installée par un entrepreneur dans une habitation où le chauffage par résistance électrique ou la chaudière à mazout est remplacé ou qui est située dans une zone non desservie par un réseau de gaz naturel ; 18° une prime de 2 000 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau hybride commune qui est nouvellement installée par un entrepreneur ; 19° une prime de 3 200 euros par habitation ou maison à chambres pour une pompe à chaleur air-eau hybride individuelle qui est nouvellement installée par un entrepreneur ; 9° een premie van 650 euro per wooneenheid die aangesloten is op de geoptimaliseerde collectieve verwarmingsinstallatie; 10° een premie van 4000 euro per woning of kamerwoning voor een gemeenschappelijke geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 11° een premie van 6400 euro per woning of kamerwoning voor een individuele geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 12° een premie van 8000 euro per woning of kamerwoning voor een gemeenschappelijke geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is in een gebouw waarin de elektrische weerstandsverwarming of stookolieketel vervangen wordt of dat in een gebied zonder aardgasnet ligt; 13° een premie van 9600 euro per woning of kamerwoning voor een individuele geothermische warmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is in een woning waarin de elektrische weerstandsverwarming of stookolieketel vervangen wordt, of die in een gebied zonder aardgasnet ligt; 14° een premie van 3000 euro per woning of kamerwoning voor een gemeenschappelijke lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 15° een premie van 4800 euro per woning of kamerwoning voor een individuele lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 16° een premie van 6000 euro per appartement voor een gemeenschappelijke lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is in een gebouw waarin de elektrische weerstandsverwarming of stookolieketel vervangen wordt, of dat in een gebied zonder aardgasnet ligt; 17° een premie van 7200 euro per woning of kamerwoning voor een individuele lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is in een woning waarin de elektrische weerstandsverwarming of stookolieketel vervangen wordt, of die in een gebied zonder aardgasnet ligt; 18° een premie van 2000 euro per woning of kamerwoning voor een gemeenschappelijke hybride lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is; 19° een premie van 3200 euro per woning of kamerwoning voor een individuele hybride lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw geplaatst is;
20° une prime de 4 800 euros par habitation ou maison à chambres pour 20° een premie van 4800 euro per woning of kamerwoning voor
une pompe à chaleur air-eau hybride individuelle qui est nouvellement individuele hybride lucht-waterwarmtepomp die door een aannemer nieuw
installée par un entrepreneur dans une habitation où le chauffage par geplaatst is in een woning waarin de elektrische weerstandsverwarming
résistance électrique ou la chaudière à mazout est remplacé ; of stookolieketel vervangen wordt;
21° une prime pour le raccordement d'un bâtiment existant à un réseau 21° een premie voor de aansluiting van een bestaande gebouw op een
de chaleur selon les règles suivantes : warmtenet volgens de volgende regels:
a) par maison unifamiliale ou maison à chambres non superposée, une a) per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning, een premie van
prime de 3 000 euros par unité de logement ; 3000 euro per wooneenheid;
b) par appartement ou maison à chambres superposées avec chaudières b) per appartement of gestapelde kamerwoning met individuele
individuelles par unité de logement, une prime de 3 000 euros par unité de logement ; stookketels per wooneenheid een premie van 3000 euro per wooneenheid;
c) par appartement ou maison à chambres superposées avec chaufferie c) per appartement of gestapelde kamerwoning met een collectieve
collective et deux à dix unités de logement, une prime de 3 000 € + (1 stookplaats en twee tot en met tien wooneenheden, een premie van 3000
500 euros * (nombre d'unités de logement - 1)) ; euro + (1500 euro * (aantal wooneenheden - 1));
d) par appartement ou maison à chambres superposées avec chaufferie d) per appartement of gestapelde kamerwoning met een collectieve
collective et onze à trente unités de logement, une prime de 16 500 stookplaats en elf tot en met dertig wooneenheden, een premie van
euros + (900 euros * (nombre d'unités de logement - 10)) ; 16.500 euro + (900 euro * (aantal wooneenheden - 10));
e) par appartement ou maison à chambres superposées avec chaufferie e) per appartement of gestapelde kamerwoning met een collectieve
collective et plus de trente unités de logement, une prime de 34 500 stookplaats met meer dan dertig wooneenheden, een premie van 34.500
euros + (400 euros * (nombre d'unités de bâtiment - 30)) avec un euro + (400 euro * (aantal gebouweenheden - 30)) met een maximum van
maximum de 47 000 euros ; 47.000 euro;
22° une prime de 150 euros par radiateur à basse température pour 22° een premie van 150 euro per lage-temperatuursradiator voor de
l'installation ou le remplacement de nouveaux radiateurs à eau chaude installatie of vervanging van nieuwe warmwaterradiatoren met lage
à basse température par un entrepreneur, si l'installation de temperatuur door een aannemer als de bestaande verwarmingsinstallatie
chauffage existante convient pour un système d'émission à basse geschikt is voor een lage temperatuursafgifte, namelijk een
température, à savoir une chaudière au gaz à condensation ou une pompe à chaleur ou une prime de 20 euros par m2 de chauffage au sol à basse température installé par un entrepreneur, si l'installation de chauffage existante convient pour un système d'émission à basse température, à savoir une chaudière au gaz à condensation ou une pompe à chaleur ; 23° une prime de 1 080 euros par habitation ou maison à chambres pour un chauffe-eau thermodynamique individuel nouvellement installé par un entrepreneur, qui est utilisé exclusivement pour la production d'eau chaude sanitaire et qui dispose d'une commande permettant d'augmenter la température de l'eau chaude en fonction d'un signal externe, afin de pouvoir effectuer ainsi un stockage thermique ; gascondensatieketel of warmtepomp of een premie van 20 euro per m2 vloerverwarming op lage temperatuur die geïnstalleerd wordt door een aannemer als de bestaande verwarmingsinstallatie geschikt is voor een lage temperatuursafgifte, namelijk een gascondensatieketel of warmtepomp; 23° een premie van 1080 euro per woning of kamerwoning voor een individuele warmtepompboiler die door een aannemer nieuw geplaatst is, die uitsluitend gebruikt wordt voor de productie van sanitair warm water en die beschikt over een regeling om de warmwatertemperatuur te verhogen bij een extern signaal om zo aan thermische opslag te kunnen doen;
24° une prime de 660 euros par m2 de surface d'entrée pour les 5 24° een premie van 660 euro per m2 apertuuroppervlakte voor de eerste
premiers m2, à majorer de 250 euros par m2 de surface d'entrée 5 m2, te vermeerderen met 250 euro per m2 voor apertuuroppervlakte
supérieure à 5 m2, pour un système de capteurs solaires thermiques nouvellement installé par un entrepreneur pour la production d'eau chaude sanitaire. La prime totale sera plafonnée à 2 750 euros par habitation ou maison à chambres dans le cas d'une installation commune ; 25° une prime de 1 500 euros par habitation ou maison à chambres lors de l'installation d'un système de ventilation géré par la demande avec alimentation libre et évacuation mécanique avec un facteur de réduction de 0,90 à 0,79 ; 26° une prime de 2 000 euros par habitation ou maison à chambres pour l'installation d'un système de ventilation géré par la demande avec alimentation libre et évacuation mécanique avec un facteur de réduction à partir de 0,79 ou d'un système de ventilation à entrée et sortie mécaniques et à récupération de chaleur. boven de 5 m2 voor een thermisch zonnecollectorsysteem dat door een aannemer nieuw geplaatst is voor de productie van sanitair warm water. De totale premie wordt beperkt tot 2750 euro per woning of kamerwoning in geval van een gemeenschappelijke installatie; 25° een premie van 1500 euro per woning of kamerwoning bij de installatie van een vraaggestuurd ventilatiesysteem met vrije toevoer en mechanische afvoer met een reductiefactor vanaf 0,90 tot 0,79; 26° een premie van 2000 euro per woning of kamerwoning bij de installatie van een vraaggestuurd ventilatiesysteem met vrije toevoer en mechanische afvoer met een reductiefactor vanaf 0,79 of van een ventilatiesysteem met mechanische aan- en afvoer met warmteterugwinning.
La prime, visée à l'alinéa 1er, 1° et 2°, est majorée de 8 euros par m2 De premie, vermeld in eerste lid, 1° en 2°, wordt verhoogd met 8 euro
si la pose de l'isolation de toiture ou du plancher des combles est per m2 als de plaatsing van de dak- of zoldervloerisolatie wordt
précédée de l'élimination d'une couverture ou d'une sous-toiture voorafgegaan door de verwijdering van asbesthoudende dakbedekking of
contenant de l'amiante. Les dates des factures pour l'isolation et le een asbesthoudend onderdak. De data van de facturen voor de isolatie
désamiantage ne doivent pas être séparées de plus de douze mois. en de asbestverwijdering mogen maximaal twaalf maanden uit elkaar liggen.
La prime, visée à l'alinéa 1er, 4° et 5°, est majorée de 8 euros par m2 De premie, vermeld in eerste lid, 4° en 5°, wordt verhoogd met 8 euro
si la pose de l'isolation par l'extérieur d'un mur extérieur est
précédée de l'élimination d'un revêtement de façade contenant de per m2 als de plaatsing van de isolatie aan de buitenkant van een
l'amiante. Les dates des factures pour l'isolation et le désamiantage buitenmuur wordt voorafgegaan door de verwijdering van asbesthoudende
ne doivent pas être séparées de plus de douze mois. gevelbekleding. De data van de facturen voor de isolatie en de
asbestverwijdering mogen maximaal twaalf maanden uit elkaar liggen.
La prime, visée à l'alinéa 1er, 8°, est majorée d'un montant De premie, vermeld in het eerste lid, 8°, wordt verhoogd met een
supplémentaire de 200 euros lorsqu'un test d'étanchéité à l'air peut bijkomend bedrag van 200 euro als een luchtdichtheidstest voorgelegd
être présenté qui démontre un indicateur V50 de maximum 3 m3/hm2 pour kan worden waarmee een V50 van max 3 m3/hm2 aangetoond kan worden voor
la maison unifamiliale, la maison à chambres ou l'appartement en de eengezinswoning, de kamerwoning of het appartement in kwestie of op
question ou au niveau du bâtiment. L'étanchéité à l'air est mesurée gebouwniveau. De luchtdichtheid wordt gemeten volgens het
selon le cadre de qualité des mesures d'étanchéité à l'air, kwaliteitskader luchtdichtheidsmetingen, in overeenstemming met
conformément à l'annexe 6 de l'arrêté ministériel du 28 décembre 2018. bijlage 6 van het ministerieel besluit van 28 december 2018.
La prime visée à l'alinéa 1er, 23°, est portée à 1 620 euros par De premie, vermeld in het eerste lid, 23°, wordt verhoogd tot 1620
habitation ou maison à chambres si le chauffe-eau thermodynamique est euro per woning of kamerwoning als de warmtepompboiler geplaatst wordt
installé en remplacement d'un chauffe-eau électrique, d'un chauffe-eau ter vervanging van elektrische boilers, elektrische
instantané électrique ou d'une chaudière à mazout, ou si l'habitation doorstroomtoestellen of een stookolieketel, of als de woning in een
est située dans une zone dépourvue de réseau de gaz naturel. gebied zonder aardgasnet ligt.
§ 3. Pour une rénovation énergétique radicale et une rénovation § 3. Voor een ingrijpende energetische renovatie en een renovatie die
faisant usage d'une méthode de construction accélérée basée sur des gebruik maakt van een versnelde constructiemethode op basis van
éléments de façade préfabriqués, la VMSW accorde une prime de 3 000 geprefabriceerde gevelelementen verstrekt de VMSW een premie van 3000
euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non superposées de type de construction fermée ou de 6 000 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non superposées de type de construction semi-ouverte ou ouverte. La prime visée à l'alinéa 1er est majorée de : 1° 2 000 euros par maison unifamiliale ou maison à chambres non superposées pour la rénovation de la toiture à l'aide d'une méthode de construction accélérée basée sur des éléments de toiture préfabriqués. 2° 1 500 euros par maison individuelle ou maison à chambres non superposées pour le placement ou le renouvellement d'installations techniques de manière intégrée. La prime est subdivisée en trois montants partiels : euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning van het type gesloten bebouwing of 6000 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning van het type halfopen of open bebouwing. De premie, vermeld in het eerste lid, wordt verhoogd met: 1° 2000 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning voor de renovatie van het dak met een versnelde constructiemethode op basis van geprefabriceerde dakelementen. 2° 1500 euro per eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning voor de plaatsing of vernieuwing van de technische installaties op een geïntegreerde manier. De premie wordt opgesplitst in drie deelbedragen:
a) 500 euros pour l'intégration d'éléments du système de ventilation ; a) 500 euro voor de integratie van elementen van het ventilatiesysteem;
b) 500 euros pour l'intégration d'éléments du système de chauffage b) 500 euro voor de integratie van elementen van het centrale
central ; verwarmingssysteem;
c) 500 euros pour l'intégration d'éléments du système d'eau chaude c) 500 euro voor de integratie van elementen van het sanitair warm
sanitaire. watersysteem.
La majoration de la prime visée à l'alinéa 2, 2°, peut également être De verhoging van de premie, vermeld in het tweede lid, 2°, mag ook
demandée pour la rénovation énergétique radicale ou la rénovation worden aangevraagd voor de ingrijpende energetische renovatie of de
d'une maison unifamiliale et d'une maison à chambres non superposées renovatie van een eengezinswoning en niet-gestapelde kamerwoning
où l'isolation par l'extérieur de la façade est réalisée selon une waarbij buitengevelisolatie geplaatst wordt volgens een klassieke
méthode conventionnelle sans éléments de façade et de toiture methode zonder geprefabriceerde gevel- en dakelementen.
préfabriqués. Pour pouvoir bénéficier des primes visées aux alinéas 1er et 2, Om in aanmerking te komen voor de premies, vermeld in het eerste en
l'habitation doit, après l'achèvement des travaux, être équipée d'un tweede lid, moet de woning na afronding van de werken beschikken over
système de ventilation conforme à la norme NBN D50-001. een ventilatiesysteem conform de norm NBN D50-001.
Les montants des primes visés aux alinéas 1er et 2 peuvent être De premiebedragen, vermeld in het eerste en tweede lid, kunnen worden
accordés si la prime est demandée avant le 1er janvier 2026. toegekend als de premie voor 1 januari 2026 aangevraagd is.
§ 4. Les montants des primes visés aux paragraphes 1er, et 3 ou 2 et 3 § 4. De premiebedragen, vermeld in paragraaf 1 en 3 of 2 en 3, mogen
peuvent être combinés entre eux et avec d'autres subventions et onderling en met andere energieprestatie-bevorderende voordelen en
avantages destinés à améliorer les performances énergétiques, pour subsidies gecumuleerd worden, als ze samen de totale gefactureerde
autant qu'au total ils ne dépassent pas le prix de revient facturé des kostprijs van de werkzaamheden die betrekking hebben op de
travaux en rapport avec les mesures éligibles, hors T.V.A.. Si les subsidiabele maatregelen, exclusief btw, niet overschrijden. Als de
montants des primes, cumulés avec d'autres avantages et subventions, premiebedragen, gecumuleerd met andere voordelen en subsidies, de
dépassent le prix de revient total facturé, les montants des primes totale gefactureerde kostprijs overschrijden, worden de premiebedragen
seront diminués jusqu'à la différence entre le prix de revient total verminderd tot het verschil van de totale gefactureerde kostprijs en
facturé et les autres avantages et subventions cumulés. ». de gecumuleerde andere voordelen en subsidies.".

Art. 6.A l'article 5.51 du même arrêté, modifié par l'arrêté du

Art. 6.In artikel 5.51 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het
Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, et à l'article 5 du présent besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, en in artikel 5
arrêté, les modifications suivantes sont apportées : van dit besluit, worden de volgende wijzigingen aangebracht:
1° au paragraphe 1er, alinéa 1er, sont ajoutés les points 11° et 12° 1° aan paragraaf 1, tweede lid, worden een punt 11° en 12° toegevoegd,
qui sont rédigés comme suit : die luiden als volgt:
« 11° 6 000 euros pour une maison unifamiliale ou une maison à "11° 6000 euro voor een eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning
chambres non superposées si le label énergétique A est obtenu après als na het beëindigen van de werkzaamheden energielabel A wordt
l'achèvement des travaux ; behaald;
12° 4 500 euros pour un appartement ou une maison à chambres 12° 4500 euro voor een appartement of gestapelde kamerwoning als na
superposées si le label énergétique A est obtenu après l'achèvement des travaux. » ; het beëindigen van de werkzaamheden energielabel A wordt behaald.";
2° dans le paragraphe 1er, il est inséré entre les alinéas 2 et 3, un 2° in paragraaf 1 wordt tussen het tweede en derde lid een lid
alinéa qui est rédigé comme suit : ingevoegd, dat luidt als volgt:
« L'augmentation de la prime visée à l'alinéa 1er, 11° et 12°, ne "De verhoging van de premie, vermeld in het eerste lid, 11° en 12°, is
s'applique pas à une reconstruction. Pour pouvoir bénéficier de la niet van toepassing op een herbouw. Om in aanmerking te komen voor de
majoration de la prime visée à l'alinéa 1er, 11° et 12°, la société de verhoging van de premie, vermeld in het eerste lid, 11° en 12°, legt
logement doit joindre à sa demande un CPE valide délivré à partir du 1er de woonmaatschappij bij de aanvraag een geldig EPC voor dat is
janvier 2019, dont il ressort que la maison unifamiliale ou la maison uitgereikt vanaf 1 januari 2019, waaruit blijkt dat de eengezinswoning
à chambres non superposées avait un label énergétique E ou F, ou que of de niet-gestapelde kamerwoning een energielabel E of F had, of dat
l'appartement ou la maison à chambres superposées avait un label het appartement of de gestapelde kamerwoning een energielabel D, E of
énergétique D, E ou F. Dans l'année qui suit l'achèvement des travaux, F had. Binnen een jaar na het beëindigen van de werkzaamheden beschikt
la société de logement dispose d'un nouveau CPE valide ou d'un CPE de de woonmaatschappij over een nieuw geldig EPC of EPC-bouw.";
construction. » ;
3° au paragraphe 2, alinéa 1er, il est ajouté un point 27°, qui est 3° aan paragraaf 2, eerste lid, wordt een punt 27° toegevoegd, dat
rédigé comme suit : luidt als volgt:
« 27° une prime de 250 euros par appartement ou maison à chambres "27° een premie van 250 euro per appartement of gestapelde kamerwoning
superposées pour la fourniture, l'installation et l'activation
d'appareils de commande et de mesure pour le contrôle et la régulation voor de levering, plaatsing en activering van sturings- en
par autoapprentissage des chauffe-eau électriques pour l'eau chaude meetapparatuur voor zelflerende sturing en regeling van elektrische
sanitaire et des accumulateurs pour le chauffage domestique. » ; boilers voor sanitair warm water en accumulatoren voor
4° au paragraphe 2, deux alinéas sont insérés entre les alinéas 1er et woningverwarming.";
2 et libellés comme suit : 4° in paragraaf 2 worden tussen het eerste en tweede lid, twee leden
ingevoegd, die luiden als volgt:
« Les primes visées à l'alinéa 1er sont majorées de : "De premies, vermeld in het eerste lid, worden verhoogd met:
1° 4 500 euros pour une maison unifamiliale ou une maison à chambres 1° 4500 euro voor een eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning
non superposées si le label énergétique B est obtenu après l'achèvement des travaux ; 2° 6 000 euros pour une maison unifamiliale ou une maison à chambres non superposées si le label énergétique A est obtenu après l'achèvement des travaux ; 3° 3 000 euros pour un appartement ou une maison à chambres superposées si le label énergétique B est obtenu après l'achèvement des travaux ; 4° 4 500 euros pour un appartement ou une maison à chambres superposées si le label énergétique A est obtenu après l'achèvement des travaux. als na het beëindigen van de werkzaamheden energielabel B wordt behaald; 2° 6000 euro voor een eengezinswoning of niet-gestapelde kamerwoning als na het beëindigen van de werkzaamheden energielabel A wordt behaald; 3° 3000 euro voor een appartement of gestapelde kamerwoning als na het beëindigen van de werkzaamheden energielabel B wordt behaald; 4° 4500 euro voor een appartement of gestapelde kamerwoning als na het beëindigen van de werkzaamheden energielabel A wordt behaald.
L'augmentation de la prime visée à l'alinéa 2 ne s'applique pas à une De verhoging van de premie, vermeld in het tweede lid, is niet van
reconstruction, à un démantèlement ou à une rénovation énergétique toepassing op herbouw, ontmanteling of ingrijpende energetische
radicale. Pour pouvoir bénéficier de la majoration de la prime visée à renovatie. Om in aanmerking te komen voor de verhoging van de premie,
l'alinéa 2, la société de logement doit joindre à sa demande un CPE vermeld in het tweede lid, legt de woonmaatschappij bij de aanvraag
valide délivré à partir du 1er janvier 2019, dont il ressort que la een geldig EPC voor dat is uitgereikt vanaf 1 januari 2019 waaruit
maison unifamiliale ou la maison à chambres non superposées avait un blijkt dat de eengezinswoning of de niet-gestapelde kamerwoning een
label énergétique E ou F, ou que l'appartement ou la maison à chambres energielabel E of F had, of dat het appartement of de gestapelde
superposées avait un label énergétique D, E ou F. Dans l'année qui kamerwoning een energielabel D, E of F had. Binnen een jaar na het
suit l'achèvement des travaux, la société de logement dispose d'un beëindigen van de werkzaamheden beschikt de woonmaatschappij over een
nouveau CPE valide. » ; nieuw geldig EPC.";
5° au paragraphe 4 sont ajoutés deux alinéas, qui sont rédigés comme suit : 5° aan paragraaf 4 worden twee leden toegevoegd, die luiden als volgt:
« Par dérogation à l'alinéa 1er, la prime visée au paragraphe 1er, "In afwijking van het eerste lid kunnen de premie, vermeld in
alinéa 2, 11° et 12°, et l'augmentation de la prime visée au paragraaf 1, tweede lid, 11° en 12°, en de verhoging van de premie,
paragraphe 2, alinéa 2, ne sont pas cumulables avec la prime visée à vermeld in paragraaf 2, tweede lid, niet worden gecumuleerd met de
l'article 6.4.1/1/4 de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre premie, vermeld in artikel 6.4.1/1/4 van het Energiebesluit van 19
2010. november 2010.
Par dérogation à l'alinéa 1er, la prime visée au paragraphe 2, alinéa In afwijking van het eerste lid kan de premie, vermeld in paragraaf 2,
1er, 27°, n'est pas cumulable avec la prime visée à l'article eerste lid, 27°, niet worden gecumuleerd met de premie, vermeld in
6.4.1/1/5 de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010. ». artikel 6.4.1/1/5 van het Energiebesluit van 19 november 2010.".

Art. 7.L'article 5.52 du même arrêté, modifié par les arrêtés du

Art. 7.Artikel 5.52 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten
Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 et du 10 novembre 2022, est van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 10 november 2022,
remplacé par ce qui suit : wordt vervangen door wat volgt:
« Art. 5.52. La société de logement peut bénéficier des montants des "Art. 5.52. De woonmaatschappij komt in aanmerking voor de
premiebedragen, vermeld in artikel 5.51, als voldaan is aan de
primes visés à l'article 5.51 si les prescriptions urbanistiques et stedenbouwkundige voorschriften en de EPB-eisen, vermeld in het
les exigences PEB visées dans l'arrêté relatif à l'énergie du 19 Energiebesluit van 19 november 2010, als het gaat om
novembre 2010 sont respectées dans le cas de travaux de rénovation, de vergunningsplichtige renovatiewerkzaamheden, ontmanteling en herbouw.
démantèlement et de reconstruction soumis à autorisation. De woonmaatschappij komt in aanmerking voor de premiebedragen, vermeld
La société de logement peut bénéficier des montants des primes visés à in artikel 5.51, als, in geval van niet-vergunningsplichtige
l'article 5.51 si, dans le cas d'activités non soumises à werkzaamheden, al de volgende voorwaarden vervuld zijn:
autorisation, toutes les conditions suivantes sont remplies :
1° l'isolation de la toiture ou des combles nouvellement ajoutée a une 1° de nieuw toegevoegde dak- of zolderisolatie heeft een Rd-waarde van
valeur Rd d'au moins 4,5 m2K/W et répond au moins aux critères visés à minstens 4,5 m2K/W en voldoet minstens aan de criteria, vermeld in
l'article 2, 1°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; artikel 2, 1°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
2° la post-isolation de la coulisse répond au moins aux critères visés 2° de na-isolatie van de spouw voldoet minstens aan de criteria,
à l'article 2, 2°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; vermeld in artikel 2, 2°, van het ministerieel besluit van 20 mei
3° l'isolation nouvellement ajoutée de la façade à l'extérieur du mur 2022; 3° de nieuw toegevoegde gevelisolatie aan de buitenkant van de
extérieur a une valeur Rd d'au moins 3 m2K/W et répond au moins aux buitenmuur heeft een Rd-waarde van minstens 3 m2K/W en voldoet
critères visés à l'article 2, 3°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; minstens aan de criteria, vermeld in artikel 2, 3°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
4° l'isolation nouvellement ajoutée à l'intérieur d'un mur extérieur a 4° de nieuw toegevoegde isolatie aan de binnenkant van een buitenmuur
une résistance thermique d'au moins 2 m2K/W et répond au moins aux heeft een warmteweerstand van minimaal 2 m2K/W en voldoet minstens aan
critères visés à l'article 2, 4°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; de criteria, vermeld in artikel 2, 4°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
5° l'isolation nouvellement ajoutée du sol sur terre-plein ou 5° de nieuw toegevoegde vloerisolatie op volle grond of de nieuw
l'isolation nouvellement posée sur le plafond d'un sous-sol ou d'un geplaatste isolatie op het plafond van een kelder of een verluchte
espace ventilé sous un espace chauffé a une valeur Rd d'au moins 2 m2K/W ruimte onder een verwarmde ruimte heeft een Rd-waarde van minstens 2 m2K/W
et répond au moins aux critères visés à l'article 2, 5°, de l'arrêté en voldoet minstens aan de criteria, vermeld in artikel 2, 5°, van het
ministériel du 20 mai 2022 ; ministerieel besluit van 20 mei 2022;
6° les systèmes de fenêtre nouvellement placés ont une valeur Uw 6° de nieuw geplaatste raamsystemen hebben een maximale gemiddelde
moyenne maximale de 1,5 W/m2K, calculée comme une moyenne pondérée sur Uw-waarde 1,5 W/m2K, berekend als een oppervlaktegewogen gemiddelde
la base des superficies de toutes les constructions de séparation van alle transparante scheidingsconstructies per woning, met
transparentes par habitation, à l'exception des portes et portails, uitzondering van deuren en poorten, lichte gevels, glasbouwstenen en
des façades légères, des briques en verre et des constructions de andere scheidingsconstructies dan glas. Voor opake deuren bedraagt de
séparation autres qu'en verre. Pour les portes opaques, la valeur UD
maximale est de 2,0 W/m2K. Le verre a une valeur Ug maximale de 1,0 maximale UD-waarde 2,0 W/m2K. Het glas heeft een maximale Ug-waarde
W/m2K. La valeur Up maximale du panneau de remplissage opaque est de van 1,0 W/m2K. De maximale Up-waarde van het ondoorschijnende
1,1 W/m2K. Dans chaque local d'habitation, il y a au moins une grille vulpaneel bedraagt 1,1 W/m2K. In elk woonlokaal bevindt zich minstens
de fenêtre ou un dispositif de ventilation équivalent, conformément à één raamrooster of een gelijkwaardige ventilatievoorziening, conform
la norme de ventilation NBN D50-001, à moins qu'il n'y ait dans ce de ventilatienorm NBN D50-001, tenzij in dat lokaal een andere
local un autre dispositif de ventilation conforme à la même norme. ventilatievoorziening aanwezig is conform dezelfde norm. Na uitvoering
Après l'achèvement des travaux, aucun vitrage simple ne doit subsister van de werkzaamheden mag in geen van de lokalen van het beschermde
dans les locaux du volume protégé. Ils répondent au moins aux critères volume nog enkele beglazing voorkomen. Ze voldoen minstens aan de
visés à l'article 2, 6°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; criteria, vermeld in artikel 2, 6°, van het ministerieel besluit van
7° La pompe à chaleur répond au moins aux critères visés à l'article 20 mei 2022; 7° de warmtepomp voldoet minstens aan de criteria, vermeld in artikel
3, 2°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; 3, 2°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
8° les tuyaux de distribution de chaleur du système, ainsi que les 8° de warmteverdeelleidingen van het systeem, alsook kleppen, pompen,
vannes, les pompes, les coudes et tous les accessoires sont isolés
conformément aux spécifications de la réglementation PEB, visées au bochten en alle toebehoren worden geïsoleerd volgens de specificaties
chapitre 3.3.11 de l'annexe 18 de l'arrêté ministériel du 28 décembre van de EPB-regelgeving, vermeld in hoofdstuk 3.3.11 van bijlage 18 bij
2018, et au chapitre 7.1.2 de l'annexe XII de l'arrêté relatif à het ministerieel besluit van 28 december 2018, en hoofdstuk 7.1.2 van
l'énergie du 19 novembre 2010 ; bijlage XII bij het Energiebesluit van 19 november 2010;
9° les radiateurs et le chauffage par le sol sont adaptés à une 9° de radiatoren en de vloerverwarming zijn geschikt voor gebruik bij
utilisation à basse température. Les émissions de chauffage du lage temperaturen. De verwarmingsemissies van de radiator worden
radiateur sont calculées selon la norme EN 442, à une température de berekend volgens de norm EN 442, bij een temperatuur van 55° /45° C
55° /45 ° C (température ambiante 20 ° C). Le radiateur porte le label (kamertemperatuur 20° C). De radiator is voorzien van het
de conformité CE. Pour un système de chauffage par le sol, la CE-merkteken. Voor een vloerverwarming bedraagt de
température maximale de départ de conception est de 45 ° C. Une note ontwerpvertrektemperatuur maximaal 45° C. Een dimensioneringsnota
de dimensionnement montre qu'au régime de température choisi, les toont aan dat bij het gekozen temperatuurregime de afgifte-elementen
éléments d'émission sont en mesure de compenser la perte de chaleur in staat zijn om het berekende warmteverlies te compenseren;
calculée ; 10° le chauffe-eau thermodynamique répond au moins aux critères visés 10° de warmtepompboiler voldoet minstens aan de criteria, vermeld in
à l'article 3, 3°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; artikel 3, 3°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
11° le chauffe-eau solaire répond au moins aux critères visés à 11° de zonneboiler voldoet minstens aan de criteria, vermeld in
l'article 3, 1°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022 ; artikel 3, 1°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022;
12° le système de ventilation répond au moins aux critères visés à 12° het ventilatiesysteem voldoet minstens aan de criteria, vermeld in
l'article 3 de l'arrêté ministériel du 23 mai 2022 ; artikel 3 van het ministerieel besluit van 23 mei 2022;
13° les appareils de commande et de mesure prévus offrent au moins les 13° de beoogde sturings- en meetapparatuur biedt minstens de volgende
fonctionnalités suivantes : la limitation de la puissance d'économie functionaliteiten: energiebesparende vermogensbegrenzing rekening
d'énergie en tenant compte du moment et de la demande de chaleur de houdend met het tijdstip en de nood aan warmtevraag van het toestel,
l'appareil, la réduction des pics de consommation, la réponse aux prix de verlaging van het piekverbruik, het inspelen op variabele
variables de l'électricité, l'augmentation de l'autoconsommation de elektriciteitsprijzen, de verhoging van zelfconsumptie van lokale
l'énergie solaire locale lorsqu'elle est disponible et un outil de zonne-energie waar beschikbaar en een tool voor het predictieve
maintenance prédictive des appareils. Le système de ventilation répond onderhoud van de toestellen. Het systeem voldoet minstens aan de
au moins aux critères visés à l'article 4 de l'arrêté ministériel du criteria, vermeld in artikel 4 van het ministerieel besluit van 23 mei
23 mai 2022 ; 2022;
14° les travaux de désamiantage répondent aux critères visés à 14° de werkzaamheden voor de verwijdering van asbest voldoen aan de
l'article 2, 7°, de l'arrêté ministériel du 20 mai 2022. ». criteria, vermeld in artikel 2, 7°, van het ministerieel besluit van 20 mei 2022.".

Art. 8.L'article 5.53 du même arrêté, modifié par l'arrêté du

Art. 8.Artikel 5.53 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het besluit
Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est remplacé par ce qui suit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt vervangen door wat
: volgt:
« Art. 5.53. § 1er. La société de logement demande la prime visée à "Art. 5.53. § 1. De woonmaatschappij vraagt de premie, vermeld in
l'article 5.51 avant de commander les travaux et après l'ouverture de artikel 5.51, aan vóór de bestelling van de werkzaamheden en na de
l'offre au moyen du formulaire type fourni par la VMSW. opening van de bieding met het typeformulier dat de VMSW ter
beschikking stelt.
La VMSW délivre un accusé de réception dans le mois qui suit la De VMSW bezorgt een ontvangstbevestiging binnen een maand na de
réception de la demande et vérifie que la demande est complète. ontvangst van de aanvraag en controleert of de aanvraag volledig is.
La VMSW classe les demandes de primes par ordre d'arrivée. Une prime De VMSW rangschikt de premieaanvragen in volgorde van indiening. Aan
est accordée aux premières demandes classées qui sont complètes. de eerst gerangschikte aanvragen die volledig zijn, wordt een premie
La VMSW signifie l'approbation du dossier de demande à la société de verstrekt. De VMSW betekent de goedkeuring van het aanvraagdossier aan de
logement. Cette signification est considérée comme une promesse woonmaatschappij. Die betekening geldt als belofte voor het
d'octroi de la prime. Pour obtenir la prime, les travaux ne peuvent verstrekken van de premie. Om de premie te kunnen verkrijgen, mogen de
pas être commandés avant la signification de l'approbation du dossier werkzaamheden niet worden besteld vóór de betekening van de
de demande. goedkeuring van het aanvraagdossier.
§ 2. La première tranche de 80 % du montant de la prime est versée à § 2. De eerste schijf van 80% van het premiebedrag wordt als voorschot
titre d'acompte après présentation de la preuve de la commande. uitbetaald nadat het bewijs van de bestelling is voorgelegd.
Après l'achèvement des travaux pour lesquels une prime a été demandée, Na voltooiing van de werkzaamheden waarvoor een premie aangevraagd is,
la VMSW vérifie si la demande de prime répond aux conditions imposées controleert de VMSW of de premieaanvraag voldoet aan de bij of
par ou en vertu du présent arrêté. A cet effet, la VMSW peut demander krachtens dit besluit gestelde voorwaarden. De VMSW kan daarvoor alle
tous les documents et preuves qu'elle juge utiles et procéder à une nuttig geachte documenten en bewijzen opvragen en een controle ter
inspection sur place. plaatse verrichten.
La VMSW procède au règlement du montant de la prime sur la base des De VMSW maakt de afrekening van het premiebedrag op basis van de
documents fournis par la société de logement, visés à l'article 5.54. documenten die de woonmaatschappij heeft bezorgd, vermeld in artikel
La VMSW verse le solde du montant de la prime après la facture finale. 5.54. De VMSW betaalt het saldo van het premiebedrag uit na de eindafrekening.
§ 3. Si les documents visés à l'article 5.54, alinéa 1er, n'ont pas § 3. Als de documenten, vermeld in artikel 5.54, eerste lid, niet zijn
été présentés au plus tard 24 mois après la réception provisoire des ingediend uiterlijk 24 maanden na de voorlopige oplevering van de
travaux, ou si les travaux ne satisfont pas aux conditions fixées par werkzaamheden, of als de werkzaamheden niet voldoen aan de bij of
ou en vertu du présent arrêté, le droit à la prime s'éteint et la VMSW krachtens dit besluit gestelde voorwaarden, vervalt het recht op een
récupère l'acompte versé. premie en vordert de VMSW het voorschot terug.
§ 4. La société de logement ne peut demander la prime visée à § 4. De woonmaatschappij kan de premie, vermeld in artikel 5.51, § 1,
l'article 5.51, § 1er, qu'une seule fois par habitation ou maison à per woning of kamerwoning maar één keer aanvragen. Nadat ze de premie
chambres. Une fois qu'elle a obtenu la prime, elle ne peut plus heeft verkregen, kan ze geen andere premies als vermeld in artikel
demander d'autres primes telles que visées à l'article 5.51, § 2. 5.51, § 2, aanvragen.
Si la VMSW accorde une prime, visée à l'article 5.51, § 2, alinéa 1er, Als de VMSW een premie als vermeld in artikel 5.51, § 2, eerste lid,
1° à 8° inclus, la VMSW ne peut accorder de nouvelle prime pour la 1° tot en met 8°, verstrekt, kan de VMSW gedurende vijf jaar vanaf de
même habitation ou maison à chambres pendant cinq ans à compter de la aanvraagdatum van de verstrekte premie, geen nieuwe premie voor
date de demande de la prime octroyée. dezelfde woning of kamerwoning verstrekken.
Si la VMSW accorde une prime, visée à l'article 5.51, § 2, alinéa 1er, Als de VMSW een premie als vermeld in artikel 5.51, § 2, eerste lid,
9° à 26° inclus, elle ne peut accorder de nouvelle prime pour la même 9° tot en met 26° verstrekt, kan ze gedurende tien jaar vanaf de
habitation ou maison à chambres pendant dix ans à compter de la date aanvraagdatum van de verstrekte premie, geen nieuwe premie verstrekken
de demande de la prime octroyée. ». voor dezelfde woning of kamerwoning.".

Art. 9.A l'article 5.53, § 4, alinéa 3, du même arrêté, modifié par

Art. 9.In artikel 5.53, § 4, derde lid, van hetzelfde besluit,
l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021 et à l'article 8 gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021
du présent arrêté, le membre de phrase « 26° » est remplacé par le en in artikel 8 van dit besluit, wordt de zinsnede "26° " vervangen
membre de phrase « 27° ». door de zinsnede "27° ".

Art. 10.L'article 5.54 du même arrêté, abrogé par l'arrêté du

Art. 10.Artikel 5.54 van hetzelfde besluit, opgeheven door het
Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est rétabli dans la besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt opnieuw
rédaction suivante : opgenomen in de volgende lezing:
« Art. 5.54. La société de logement joint les documents suivants à la "Art. 5.54. De woonmaatschappij voegt de volgende documenten bij de
demande de prime : premieaanvraag:
1° le formulaire type entièrement rempli et signé numériquement que la 1° het digitaal ondertekende en volledig ingevulde typeformulier dat
VMSW met à disposition ; de VMSW ter beschikking stelt;
2° le dossier d'adjudication ; 2° het gunningsdossier;
3° le cas échéant, une copie des plans approuvés et du permis 3° in voorkomend geval een kopie van de goedgekeurde plannen en de
d'environnement ; omgevingsvergunning;
4° le cas échéant, le CPE de la situation avant le lancement des 4° in voorkomend geval het EPC van de toestand vóór de aanvang van de
travaux. werkzaamheden.
Au moment de la commande des travaux, la société de logement remet la Op het moment van de bestelling van de werkzaamheden bezorgt de
lettre de commande à la VMSW. woonmaatschappij de bestelbrief aan de VMSW.
Une fois les travaux terminés, la société de logement fournit les Na de voltooiing van de werkzaamheden bezorgt de woonmaatschappij de
documents suivants à la VMSW : volgende documenten aan de VMSW:
1° une copie des états des paiements effectués sur les coûts 1° een kopie van de vorderingsstaten over de investeringskosten die in
d'investissement pris en compte ; aanmerking worden genomen;
2° le CPE ou le CPE construction après l'exécution des travaux ; 2° het EPC of EPC bouw na de uitvoering van de werkzaamheden;
3° la déclaration PEB avec le rapport de performance de la ventilation 3° de EPB-aangifte met ventilatieprestatieverslag in geval van
en cas de travaux soumis à autorisation ; vergunningsplichtige werkzaamheden;
4° la marque, le type et les spécifications techniques nécessaires des systèmes appliqués dans le cas de travaux non soumis à autorisation ; 5° la déclaration de la société de logement social selon laquelle elle a ou non demandé, a ou non reçu, ou va ou non demander une subvention d'une autre autorité ou instance pour les travaux éligibles avec, le cas échéant, l'indication du montant ; 6° le modèle complété d'une note de dimensionnement fournie par la VMSW, si la prime visée à l'article 5.52, alinéa 2, 9°, est demandée. ». 4° het merk, het type en de nodige technische specificaties van de systemen die toegepast worden in geval van niet-vergunningsplichtige werkzaamheden; 5° de verklaring van de woonmaatschappij dat ze voor de subsidiabele werkzaamheden al dan niet een subsidie van een andere overheid of instantie heeft aangevraagd, heeft ontvangen of zal aanvragen met, in voorkomend geval, de vermelding van het bedrag; 6° het ingevulde sjabloon van een dimensioneringsnota, dat door de VMSW ter beschikking stelt, als de premie, vermeld in artikel 5.52, tweede lid, 9°, wordt aangevraagd.".

Art. 11.La société de logement peut demander que la prime pour

Art. 11.De woonmaatschappij kan vragen om de premie die ze heeft
laquelle elle a introduit une demande entre le 14 juillet 2023 et la aangevraagd tussen 14 juli 2023 en de datum van de inwerkingtreding
date d'entrée en vigueur de l'article 7 du présent arrêté, en van artikel 7 van dit besluit, met toepassing van artikel 5.52 van het
application de l'article 5.52 de l'arrêté Code flamand du Logement de
2021, tel qu'il était en vigueur avant la date d'entrée en vigueur de Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht vóór de datum
l'article 7 du présent arrêté, soit calculée selon les modalités van de inwerkingtreding van artikel 7 van dit besluit, te berekenen
visées aux articles 5.48 à 5.54 inclus de l'arrêté Code flamand du conform de modaliteiten, vermeld in artikel 5.48 tot en met 5.54 van
Logement de 2021, tel qu'il était en vigueur après la date d'entrée en het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht na de datum
vigueur de l'article 7 du présent arrêté. van de inwerkingtreding van artikel 7 van dit besluit.
Par dérogation à l'article 5.53, § 1er, alinéa 1er, de l'arrêté Code In afwijking van artikel 5.53, § 1, eerste lid, van het Besluit
flamand du Logement de 2021, tel qu'en vigueur après l'entrée en Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht na de inwerkingtreding
vigueur de l'article 8 du présent arrêté, la prime visée à l'article van artikel 8 van dit besluit, kan de premie, vermeld in artikel 5.51,
5.51, § 2, 27°, de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, tel § 2, 27°, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van
qu'en vigueur après l'entrée en vigueur de l'article 6 du présent kracht na de inwerkingtreding van artikel 6 van dit besluit, voor
arrêté, pour les travaux de rénovation commandés après le 14 juillet renovatiewerken die na 14 juli 2023 en voor 1 april 2024 besteld zijn,
2023 et avant le 1er avril 2024, peut être demandée après la commande na de bestelling van de werkzaamheden maar voor de werkzaamheden
des travaux, mais avant l'achèvement de ceux-ci. voltooid zijn, worden aangevraagd.

Art. 12.Les articles 3, 6 et 9 entrent en vigueur le 1er avril 2024.

Art. 12.Artikel 3, 6 en 9 treden in werking op 1 april 2024.

Art. 13.Le ministre flamand qui a la Politique du logement dans ses

Art. 13.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast
attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. met de uitvoering van dit besluit.
Bruxelles, le 8 septembre 2023. Brussel, 8 september 2023.
Le ministre-président du Gouvernement flamand, De minister-president van de Vlaamse Regering,
J. JAMBON J. JAMBON
Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend
Patrimoine immobilier, Erfgoed,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
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