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| Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la rénovation énergétique de logements locatifs sociaux, les subventions d'infrastructure et le subventionnement de terrains de campement pour roulottes | Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de energetische renovatie van sociale huurwoningen, de infrastructuursubsidies en de subsidiëring van woonwagenterreinen |
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| 4 SEPTEMBRE 2026. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté | 4 SEPTEMBER 2026. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van |
| Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la rénovation | het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de energetische |
| énergétique de logements locatifs sociaux, les subventions | renovatie van sociale huurwoningen, de infrastructuursubsidies en de |
| d'infrastructure et le subventionnement de terrains de campement pour roulottes | subsidiëring van woonwagenterreinen |
| Fondement juridique | Rechtsgronden |
| Le présent arrêté est fondé sur : | Dit besluit is gebaseerd op: |
| - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, | - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der |
| article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; | instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993; |
| - le Code flamand du Logement de 2021, article 1.8, § 1er et § 2, | - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 1.8, § 1 en § 2, tweede en |
| alinéas 2 et 3, remplacés par le décret du 5 juin 2026, article 2.2, § | derde lid, vervangen bij het decreet van 5 juni 2026, artikel 2.2, § |
| 2, alinéa 2, article 4.2, § 2, article 4.48, alinéa 3, insérés par le | 2, tweede lid, artikel 4.2, § 2, artikel 4.48, derde lid, ingevoegd |
| décret du 9 juillet 2021, article 5.21, modifié par le décret du 22 | bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 5.21, gewijzigd bij het |
| decreet van 22 december 2023, artikel 5.22, gewijzigd bij het decreet | |
| décembre 2023, article 5.22, modifié par le décret du 20 décembre | van 20 december 2024, artikel 5.53, artikel 5.54 en artikel 5.56; |
| 2024, article 5.53, article 5.54 et article 5.56 ; | |
| - le décret-cadre Maintien flamand, article 8, § 2, alinéa 1er, 3° et | - Kaderdecreet Vlaamse Handhaving, artikel 8, § 2, eerste lid, 3° en |
| 4°, modifiés par les décrets du 26 avril 2024 et du 5 juin 2026. | 4°, gewijzigd bij de decreten van 26 april 2024 en 5 juni 2026. |
| Formalités | Vormvereisten |
| Les formalités suivantes ont été remplies : | De volgende vormvereisten zijn vervuld: |
| - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses | - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn |
| attributions a donné son accord le 16 juillet 2026. | akkoord gegeven op 16 juli 2026. |
| - Le Conseil d'Etat a rendu l'avis 79.879/1/V le 7 août 2026, en | - De Raad van State heeft advies 79.879/1/V gegeven op 7 augustus |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le | 2026, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. | wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. |
| Initiateur | Initiatiefnemer |
| Le présent arrêté est proposé par la ministre flamande du Logement, de | Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Wonen, |
| l'Energie et du Climat, du Tourisme et de la Jeunesse. | Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd. |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : | DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: |
Article 1er.Dans l'article 2.5, alinéa 1er, de l'arrêté Code flamand |
Artikel 1.In artikel 2.5, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex |
| du Logement de 2021, modifié par les arrêtés du Gouvernement flamand | Wonen van 2021, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van |
| des 17 décembre 2021, 10 novembre 2022 et 23 juin 2023, le point 4° | 17 december 2021, 10 november 2022 en 23 juni 2023, wordt punt 4° |
| est abrogé. | opgeheven. |
Art. 2.Dans l'article 3.44/1, alinéa 4, du même arrêté, inséré par |
Art. 2.In artikel 3.44/1, vierde lid, van hetzelfde besluit, |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 7 juillet 2026, entre le membre de | ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 7 juli 2026, |
| phrase « du décret précité. » et les mots « Les contrôleurs de | wordt tussen de woorden "van het voormelde decreet" en de woorden "De |
| logements », il est inséré la phrase « Par l'enregistrement dans VLOK, | woningcontroleurs" de zin "Door de registratie in VLOK, vermeld in |
| visé à l'article 3.48, alinéa 1er, un contrôleur de logements tel que | artikel 3.48, eerste lid, wordt een woningcontroleur als vermeld in |
| visé à l'article 3.48, alinéa 1er, 1°, qui est employé par une commune | artikel 3.48, eerste lid, 1°, die tewerkgesteld is door een Vlaamse |
| gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband, aangewezen als | |
| flamande ou une intercommunale, est désigné comme superviseur par le | toezichthouder door het college van burgemeester en schepenen of het |
| collège des bourgmestre et échevins ou l'intercommunale. ». | intergemeentelijk samenwerkingsverband." ingevoegd. |
Art. 3.Dans l'article 4.4, § 3, 1°, du même arrêté, le chiffre « 4 » |
Art. 3.In artikel 4.4, § 3, 1°, van hetzelfde besluit, wordt het |
| est remplacé par le chiffre « 3 ». | woord "vierde" vervangen door het woord "vijfde". |
Art. 4.Dans l'article 4.160/6, alinéa 3, du même arrêté, inséré par |
Art. 4.In artikel 4.160/6, derde lid, van hetzelfde besluit, |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, entre le membre | ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari |
| de phrase « 10 %, » et les mots « est plafonnée à », il est inséré le | 2026, wordt tussen de zinsnede "10%," en de woorden "wordt |
| membre de phrase « et la valeur marchande visée à l'alinéa 5, 1°, | geplafonneerd" de zinsnede "en de marktwaarde, vermeld in het vijfde |
| majorée de 25 %, ». | lid, 1°, verminderd met 25%," ingevoegd. |
Art. 5.A l'article 5.49 du même arrêté, rétabli par l'arrêté du |
Art. 5.In artikel 5.49 van hetzelfde besluit, hersteld bij het |
| Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du | besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij |
| Gouvernement flamand des 8 septembre 2023, 17 mai 2024 et 5 septembre | de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, 17 mei 2024 |
| 2025, les modifications suivantes sont apportées : | en 5 september 2025, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 1er, le membre de phrase « accordées à la VMSW par le | 1° in het eerste lid wordt de zinsnede "die via een toelage op basis |
| biais d'une subvention sur la base de l'article budgétaire QF0-1QDG2QK-IS » est remplacé par le membre de phrase « et du Fonds social pour le climat mises à disposition de la VMSW par le biais de l'article budgétaire QF0-1QDB2QK-IS » ; 2° dans l'alinéa 1er, entre le mot « utilisées » et le mot « que », sont insérés les mots « dans les limites des crédits budgétaires disponibles » ; 3° l'alinéa 2 est complété par les mots « dans l'année suivant la fin des travaux » ; 4° il est ajouté des alinéas 4, 5 et 6, rédigés comme suit : « Une société de logement est éligible à la prime visée à l'alinéa 1er si toutes les conditions suivantes sont remplies : 1° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où plus de 25 % de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la surface au sol | van het begrotingsartikel QF0-1QDB2QK-IS aan de VMSW worden toegekend" vervangen door de zinsnede "en het Sociaal Klimaatfonds die via het begrotingsartikel QF0-1QDB2QK-IS aan de VMSW ter beschikking worden gesteld"; 2° in het eerste lid worden tussen het woord "alleen" en het woord "aangewend" de woorden "binnen de beschikbare begrotingskredieten" ingevoegd; 3° aan het tweede lid worden de woorden "binnen een jaar nadat de werkzaamheden zijn beëindigd" toegevoegd; 4° er worden een vierde, een vijfde en een zesde lid toegevoegd, die luiden als volgt: "Een woonmaatschappij komt in aanmerking voor de premie, vermeld in het eerste lid, als al de volgende voorwaarden zijn vervuld: 1° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte |
| utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus de 2 | van de wooneenheden in kwestie meer dan 2000 m2 bedraagt, wordt een |
| 000 m2, un plan de suivi de démolition tel que visé à l'article 4.3.3 | sloopopvolgingsplan als vermeld in artikel 4.3.3 van het besluit van |
| de l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 février 2021 fixant le | de Vlaamse Regering van 17 februari 2021 tot vaststelling van het |
| règlement flamand relatif à la gestion durable de cycles de matériaux | Vlaams reglement betreffende het duurzaam beheer van |
| et de déchets, est soumis ; | |
| 2° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où plus de 25 % | materiaalkringlopen en afvalstoffen, voorgelegd; |
| de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la surface au sol | 2° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij meer dan 25% van de |
| utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus de 5 | buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte |
| 000 m2, le projet se trouve en dehors de la zone inondable ou il est | van de wooneenheden in kwestie meer dan 5000 m2 bedraagt, ligt het |
| démontré que des mesures suffisantes sont prises pour construire à | project buiten overstromingsgevoelig gebied of wordt aangetoond dat |
| l'épreuve des inondations ; | voldoende maatregelen worden genomen om overstromingsveilig te bouwen; |
| 3° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où la surface | 3° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij de totale bruikbare |
| au sol utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus | vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie meer dan 2.000 m2 |
| de 2 000 m2, à la fin des travaux, il est démontré qu'au moins 70 % | bedraagt, wordt na voltooiing van de werkzaamheden aangetoond dat |
| des déchets de construction et de démolition non dangereux qui sont | minstens 70% van het niet-gevaarlijke bouw- en sloopafval dat op de |
| produits sur le chantier, exprimés en kilogrammes, sont préparés en | bouwplaats ontstaat, uitgedrukt in kilogram, voor hergebruik wordt |
| vue d'une réutilisation ou recyclés. Les matériaux d'origine naturelle | voorbereid of wordt gerecycleerd. Natuurlijk voorkomend materiaal dat |
| repris dans la catégorie 17 05 04 de la liste européenne des déchets, | is opgenomen in categorie 17 05 04 van de Europese afvallijst, |
| établie par la Décision 2000/532/CE, ne sont pas pris en compte ici. | vastgesteld bij Beschikking 2000/532/EG, wordt daarbij buiten |
| La terre de remblai (« backfilling ») n'est pas considérée comme une | beschouwing gelaten. Aanvulgrond (backfilling) wordt niet beschouwd |
| préparation en vue d'une réutilisation ou d'un recyclage. Le | als voorbereiding voor hergebruik of recycling. Het voormelde |
| pourcentage précité est démontré au moyen d'une attestation de | percentage wordt aangetoond met een sloopattest als vermeld in artikel |
| démolition telle que visée à l'article 4.3.5 de l'arrêté du | 4.3.5 van het voormelde besluit van de Vlaamse Regering, of met |
| Gouvernement flamand précité, ou au moyen de pièces justificatives | gelijkwaardige bewijsstukken, zoals weegbonnen van het afgevoerde |
| équivalentes, comme des bordereaux de pesée des matériaux évacués. | materiaal. In afwijking van het vierde lid, 1°, legt de woonmaatschappij voor |
| Par dérogation à l'alinéa 4, 1°, pour des maisons unifamiliales, la | |
| société de logement ne soumet pas à la VMSW un plan de suivi de | eengezinswoningen aan de VMSW niet een sloopopvolgingsplan als vermeld |
| démolition tel que visé à l'alinéa 4, 1°, mais le modèle mis à | in het vierde lid, 1°, voor maar het sjabloon dat de VMSW ter |
| disposition par la VMSW et basé sur le règlement (UE) 2020/852 du | beschikking stelt en dat is gebaseerd op de verordening (EU) 2020/852 |
| Parlement européen et du Conseil du 18 juin 2020 sur l'établissement | van het Europees Parlement en de Raad van 18 juni 2020 betreffende de |
| d'un cadre visant à favoriser les investissements durables et | totstandbrenging van een kader ter bevordering van duurzame |
| modifiant le règlement (UE) 2019/2088. | beleggingen en tot wijziging van Verordening (EU) 2019/2088. |
| Pour la prime, visée à l'article 5.51, § 2, pour une rénovation où | Voor de premie, vermeld in artikel 5.51, § 2, toont de |
| plus de 25 % de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la | woonmaatschappij voor een renovatie waarbij meer dan 25% van de |
| surface au sol utile totale des unités d'habitation en question | buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte |
| s'élève à plus de 2 000 m2, la société de logement démontre que | van de wooneenheden in kwestie meer dan 2000 m2 bedraagt, aan dat de |
| l'indicateur de surchauffe, visé à l'article 9.1.12 de l'arrêté | oververhittingsindicator, vermeld in artikel 9.1.12 van het |
| relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, ne dépasse pas la limite | Energiebesluit van 19 november 2010, de grens, vermeld in datzelfde |
| visée au même article. ». | artikel, niet overschrijdt.". |
Art. 6.A l'article 5.50 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
Art. 6.In artikel 5.50 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
| Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par l'arrêté du | besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij |
| Gouvernement flamand du 17 mai 2024, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, 1°, le membre de phrase « un bâtiment industriel ou un bâtiment dont la destination principale est l'agriculture et qui n'est pas destiné à l'habitation est démoli » est remplacé par le membre de phrase « que des bâtiments qui ne sont pas destinés à l'habitation et qui ne sont pas destinés à faire office de kot de base, sont démolis » ; 2° l'alinéa deux est complété par la phrase suivante : « L'augmentation du nombre de nouvelles habitations ou de kots de base qui sont réalisés sur le même ensemble de parcelles et qui sont éligibles à une prime dans le cadre d'un projet de reconstruction, est limitée au nombre le plus bas des quantités suivantes : 1° trois habitations ou kots de base ; 2° 10 % du nombre initial d'habitations et de kots de base, arrondis au nombre naturel suivant. ». | het besluit van de Vlaamse Regering van 17 mei 2024, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid, 1°, wordt de zinsnede "een industrieel gebouw of gebouw met als hoofdbestemming landbouw en niet bestemd voor bewoning, wordt" vervangen door de zinsnede "alleen gebouwen die niet bestemd zijn voor bewoning en die niet zijn bestemd als basiskot, worden"; 2° aan het tweede lid wordt de volgende zin toegevoegd: "De verhoging van het aantal nieuwe woningen of basiskoten dat op hetzelfde geheel van percelen gerealiseerd wordt en in aanmerking komt voor een premie binnen een herbouwproject wordt beperkt tot het laagste van de volgende aantallen: 1° drie woningen of basiskoten; 2° 10% van het oorspronkelijke aantal woningen en basiskoten, afgerond op het eerstvolgende natuurlijke getal.". |
Art. 7.A l'article 5.51 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
Art. 7.In artikel 5.51 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
| Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du | besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij |
| Gouvernement flamand des 8 septembre 2023, 17 mai 2024 et 14 mars | de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, 17 mei 2024 |
| 2025, les modifications suivantes sont apportées : | en 14 maart 2025, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans le paragraphe 1er, alinéa 1er, le membre de phrase « une | 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt de zinsnede "een herbouw," |
| reconstruction, » est abrogé ; | opgeheven; |
| 2° le paragraphe 1er, alinéa 1er, est complété par la phrase : « Pour | 2° aan paragraaf 1, eerste lid, wordt de zin toegevoegd: "Voor een |
| une reconstruction, la VMSW fournit 75 % des montants mentionnés par | herbouw verstrekt de VMSW 75% van de vermelde bedragen per |
| unité de logement. » : | wooneenheid.". |
| 3° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, la phrase introductive et | 3° in paragraaf 1, tweede lid, wordt de inleidende zin vervangen door |
| remplacée par la phrase « Pour une rénovation énergétique importante, | de zin "Voor een ingrijpende energetische renovatie wordt de premie, |
| la prime, visée à l'alinéa 1er, est majorée de : » ; | vermeld in het eerste lid, verhoogd met:" |
| 4° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, 1°, le membre de phrase « V50 » | 4° in paragraaf 1, tweede lid, 1°, wordt de zinsnede "V50" vervangen |
| est remplacé par le membre de phrase « v50 » ; | door de zinsnede "v50"; |
| 5° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, les points 6° et 7° sont abrogés | 5° in paragraaf 1, tweede lid, worden punt 6° en punt 7° opgeheven; |
| ; 6° dans le paragraphe 1er, alinéa 3, la phrase « L'augmentation de la | 6° in paragraaf 1, derde lid, wordt de zin "De verhoging van de |
| prime visée à l'alinéa 1er, 11° et 12°, ne s'applique pas à une | premie, vermeld in het eerste lid, 11° en 12°, is niet van toepassing |
| reconstruction. » est abrogée ; | op een herbouw." opgeheven; |
| 7° dans le paragraphe 1er, alinéa 3, le membre de phrase « l'alinéa 1er | 7° in paragraaf 1, derde lid, worden de woorden "eerste lid" vervangen |
| » est remplacé par le membre de phrase « l'alinéa 2 » ; | door de woorden "tweede lid"; |
| 8° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, les points 18° à 20° sont abrogés | 8° in paragraaf 2, eerste lid, worden punt 18° tot en met 20° |
| ; | opgeheven; |
| 9° dans le paragraphe 2, alinéa 6, le membre de phrase « V50 » est | 9° in paragraaf 2, zesde lid, wordt de zinsnede "V50" vervangen door |
| remplacé par le membre de phrase « v50 » ; | de zinsnede "v50"; |
| 10° le paragraphe 3 est abrogé ; | 10° paragraaf 3 wordt opgeheven; |
| 11° le paragraphe 4 est remplacé par ce qui suit : | 11° paragraaf 4 wordt vervangen door wat volgt: |
| « § 4. Les montants des primes, visés aux alinéas 1er et 2, ne peuvent | " § 4. De premiebedragen, vermeld in paragraaf 1 en 2 kunnen onderling |
| pas être cumulés entre eux. Ils peuvent être cumulés avec d'autres | niet worden gecumuleerd. Ze mogen wel met andere |
| subventions et avantages destinés à améliorer les performances | energieprestatie-bevorderende voordelen en subsidies gecumuleerd |
| énergétiques, pour autant qu'au total ils ne dépassent pas le prix de | worden, als ze samen de totale gefactureerde kostprijs van de |
| revient facturé des travaux en rapport avec les mesures éligibles, | werkzaamheden die betrekking hebben op de subsidiabele maatregelen, |
| hors T.V.A.. Si les montants des primes, cumulés avec d'autres | exclusief btw, niet overschrijden. Als de premiebedragen, gecumuleerd |
| avantages et subventions, dépassent le prix de revient total facturé, | met andere voordelen en subsidies, de totale gefactureerde kostprijs |
| les montants des primes seront diminués jusqu'à la différence entre le | overschrijden, worden de premiebedragen verminderd tot het verschil |
| prix de revient total facturé et les autres avantages et subventions | tussen de totale gefactureerde kostprijs en de gecumuleerde andere |
| cumulés. | voordelen en subsidies. |
| La société de logement est uniquement éligible pour les montants des | De woonmaatschappij komt alleen in aanmerking voor de premiebedragen, |
| primes, visés aux paragraphes 1er et 2, si le montant d'investissement | vermeld in paragraaf 1 en 2, als het resterend investeringsbedrag |
| restant est financé par un prêt conforme au marché tel que visé à | wordt gefinancierd met een marktconforme lening als vermeld in artikel |
| l'article 5.44, § 2, et si le montant du prêt pour les interventions | 5.44, § 2, en als het leningsbedrag voor de |
| destinées à améliorer les performances énergétiques s'élève au moins | energieprestatie-bevorderende ingrepen minimaal het dubbele bedraagt |
| au double du total des montants de ces primes. ». | van het totaal van die premiebedragen.". |
Art. 8.Dans l'article 5.52, alinéa 1er, du même arrêté, remplacé par |
Art. 8.In artikel 5.52, eerste lid, van hetzelfde besluit, vervangen |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 8 septembre 2023, entre le membre | bij het besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, wordt |
| de phrase « 19 novembre 2010 » et les mots « sont respectées », il est | tussen de zinsnede "19 november 2010," en de woorden "als het gaat" de |
| inséré le membre de phrase « et les conditions, visées à l'alinéa 2, | zinsnede "en de voorwaarden, vermeld in het tweede lid, 7° tot en met |
| 7° à 14°, ». | 14°, " ingevoegd. |
Art. 9.A l'article 5.53 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
Art. 9.In artikel 5.53 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
| Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du | besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij |
| Gouvernement flamand des 8 septembre 2023 et 17 mai 2024, les | de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en 17 mei |
| modifications suivantes sont apportées : | 2024, worden de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, les mots « après présentation de | 1° in paragraaf 2, eerste lid, worden de woorden "nadat het bewijs van |
| la preuve de la commande » sont remplacés par le membre de phrase « | de bestelling is voorgelegd" vervangen door de zinsnede "na de start |
| après le début des travaux, à la réception du premier état des | van de werken, bij de ontvangst van de eerste vorderingsstaat"; |
| paiements effectués » ; | |
| 2° dans le paragraphe 3, le membre de phrase « 24 mois » est remplacé | 2° in paragraaf 3 wordt de zinsnede "24 maanden" vervangen door de |
| par le membre de phrase « 12 mois ». | zinsnede "12 maanden". |
Art. 10.A l'article 5.54 du même arrêté, rétabli par l'arrêté du |
Art. 10.In artikel 5.54 van hetzelfde besluit, hersteld bij het |
| Gouvernement flamand du 8 septembre 2023, les modifications suivantes | besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, worden de |
| sont apportées : | volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° l'alinéa 1er est complété par des points 5° à 8°, rédigés comme | 1° aan het eerste lid worden een punt 5° tot en met 8° toegevoegd, die |
| suit : | luiden als volgt: |
| « 5° le cas échéant, la déclaration de la société de logement qu'un | "5° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat een |
| plan de suivi de démolition, tel que visé à l'article 5.49, alinéa 4, | sloopopvolgingsplan als vermeld in artikel 5.49, vierde lid, 1°, is |
| 1°, a été établi ; | opgemaakt; |
| 6° le cas échéant, la déclaration de la société de logement que le | 6° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat het |
| projet se trouve en dehors de la zone inondable, ou que des mesures | project buiten overstromingsgevoelig gebied ligt, of dat voldoende |
| suffisantes ont été prises afin de construire à l'épreuve des | maatregelen zijn genomen om overstromingsveilig te bouwen; |
| inondations ; 7° le cas échéant, la déclaration de la société de logement que | 7° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat de |
| l'indicateur de surchauffe, visé à l'article 9.1.12 de l'arrêté | oververhittingsindicator, vermeld in artikel 9.1.12 van het |
| relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, ne dépasse pas la limite, | Energiebesluit van 19 november 2010, de grens, vermeld in datzelfde |
| visée au même article, lorsque les travaux exécutés ont trait à la | artikel, niet wordt overschreden als de uitgevoerde werken betrekking |
| reconstruction, au démantèlement ou à des rénovations énergétiques | hebben op herbouw, ontmanteling of ingrijpende energetische |
| importantes ; | renovaties; |
| 8° le cas échéant, la déclaration de la société de logement, selon le | 8° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij, volgens |
| modèle mis à disposition par la VMSW, que des mesures ont été prises | het sjabloon dat de VMSW ter beschikking stelt, dat er maatregelen |
| afin que l'indicateur de surchauffe, visé au point 7°, ne dépasse pas | zijn genomen zodat de oververhittingsindicator, vermeld in punt 7°, de |
| la limite, visée au point 7°, lorsque les travaux exécutés ont trait à | grens, vermeld in punt 7°, niet overschrijdt, als de uitgevoerde |
| des rénovations et des travaux non soumis à autorisation, autres que | werken betrekking hebben op renovaties en niet-vergunningsplichtige |
| les travaux visés au point 7°. » ; | werken, andere dan de werken, vermeld in punt 7°. "; |
| 2° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit : | 2° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt: |
| « Lorsque la société de logement reçoit le premier état des paiements | "Op het moment dat de woonmaatschappij de eerste vorderingsstaat |
| effectués, elle remet les documents suivants à la VMSW : | ontvangt, bezorgt ze de volgende documenten aan de VMSW: |
| 1° la lettre de commande ; | 1° de bestelbrief; |
| 2° l'état des paiements effectués en question ; | 2° de vorderingsstaat in kwestie; |
| 3° une photo du panneau de chantier qui correspond aux directives de | 3° een foto van het werfbord dat beantwoordt aan de |
| communication relatives à l'aide provenant de ressources européennes. ». | communicatierichtlijnen voor steun vanuit Europese middelen.". |
Art. 11.A l'article 5.57 du même arrêté, modifié en dernier lieu par |
Art. 11.In artikel 5.57 van hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, les modifications | bij het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari 2026, worden |
| suivantes sont apportées : | de volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans l'alinéa 5, les mots « logements neufs ou de remplacement » | 1° in het vijfde lid wordt de zinsnede "nieuwbouw- of |
| sont remplacés par les mots « logements neufs » ; | vervangingsbouwwoningen" vervangen door het woord "nieuwbouwwoningen"; |
| 2° l'alinéa 6 est remplacé par ce qui suit : | 2° het zesde lid wordt vervangen door wat volgt: |
| « Les projets autres que ceux visés à l'alinéa 5, ne sont éligibles à | "Andere projecten dan de projecten, vermeld in het vijfde lid, komen |
| une subvention pour l'adaptation de l'infrastructure du logement visée | alleen in aanmerking voor een subsidie voor de aanpassing van |
| à l'alinéa 1er, 2°, que si les conditions suivantes sont remplies : | wooninfrastructuur als vermeld in het eerste lid, 2°, als al de |
| volgende voorwaarden vervuld zijn: | |
| 1° les travaux d'infrastructure sont techniquement nécessaires pour | 1° de infrastructuurwerken zijn technisch noodzakelijk om de beoogde |
| accomplir les travaux de rénovations visés et d'autres opérations | renovatiewerken en eventuele andere verrichtingen aan de sociale |
| éventuelles sur les logements locatifs sociaux et kots de base. Le | huurwoningen en basiskoten te volbrengen. De minister kan het begrip |
| ministre peut préciser la notion de nécessité technique ; | technische noodzakelijkheid nader omschrijven; |
| 2° les habitations figurant sur la fiche de projet qui sont rénovées, | 2° de woningen op de projectfiche die worden gerenoveerd, ondergaan |
| subissent une rénovation de l'enveloppe extérieure où au moins 75 % | een renovatie van de buitenschil waarbij minstens 75% van de bestaande |
| des constructions de séparation existantes et nouvelles qui entourent | en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omsluiten en |
| le volume protégé et sont adjacentes à l'environnement extérieur, sont | aan de buitenomgeving grenzen, wordt geïsoleerd; |
| isolés ; 3° l'infrastructure est réaménagée en vue de réaménager le domaine | 3° de infrastructuur wordt heraangelegd om het openbaar domein opnieuw |
| public, les conditions suivantes étant remplies : | in te richten, waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: |
| a) il s'agit d'une approche intégrée de l'ensemble cohérent complet | a) het betreft een integrale aanpak van het volledige, grotere |
| plus grand ; | samenhangende geheel; |
| b) les adaptations du gabarit et l'aménagement de chaussées, | b) de aanpassingen aan het gabarit en de aanleg van rijwegen, |
| trottoirs, places et espaces verts sont exécutés afin d'améliorer la | voetpaden, pleinen en groene ruimtes worden doorgevoerd om de |
| viabilité, la sécurité, la sécurité routière, l'accessibilité, le | leefbaarheid, veiligheid, verkeersveiligheid, toegankelijkheid, |
| contrôle social et les exigences en matière de stationnement ; | sociale controle en de eisen op het gebied van parkeren te verbeteren; |
| c) les règles, mentionnées dans le règlement sur les eaux pluviales de | c) de regels, vermeld in de Hemelwaterverordening van 2023, worden |
| 2023, sont respectées et un réseau d'égouts séparé est aménagé | nageleefd en er wordt een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd |
| conformément au Code de bonne pratique pour la conception, la | conform de Code van de Goede Praktijk voor het ontwerp, de aanleg en |
| construction et l'entretien des systèmes d'égout ; | het onderhoud van rioleringssystemen; |
| d) le projet est écologisé en prêtant attention à l'adaptation au | d) het project wordt vergroend met aandacht voor klimaatadaptatie en |
| climat et au refroidissement, et intègre des trames vertes et bleues | verkoeling, en integreert groenblauwe netwerken voor waterbuffering en |
| pour le stockage de l'eau et l'infiltration. » ; | infiltratie."; |
| 3° il est ajouté un alinéa 7, rédigé comme suit : | 3° er wordt een zevende lid toegevoegd, dat luidt als volgt: |
| « Lors du calcul du montant subventionnable pour un projet, visé à | "Bij de berekening van het subsidiabele bedrag voor een project, |
| l'alinéa 6, le montant subventionnable, tel que calculé conformément | vermeld in het zesde lid, wordt het subsidiabele bedrag, zoals |
| aux articles 5.61 et 5.62, est diminué de la partie non amortie de la | berekend conform artikel 5.61 en 5.62, verminderd met het |
| somme des subventions que la société de logement a reçues précédemment | niet-afgeschreven gedeelte van de som van de subsidies die de |
| pour l'aménagement ou l'adaptation de l'infrastructure du logement sur | woonmaatschappij eerder voor de aanleg of aanpassing van die |
| la base du Code flamand du Logement de 2021, du décret du 15 juillet | wooninfrastructuur heeft ontvangen op basis van de Vlaamse Codex Wonen |
| 1997 contenant le Code flamand du Logement et du Code du logement, | van 2021, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en |
| inséré par l'arrêté royal du 10 décembre 1970 et sanctionné par la loi | de Huisvestingscode, gevoegd bij het koninklijk besluit van 10 |
| du 2 juillet 1971. La somme est adaptée à l'évolution de l'indice ABEX | december 1970 en bekrachtigd bij de wet van 2 juli 1971. De som wordt |
| du mois de janvier de l'année au cours de laquelle l'aménagement | aangepast aan de evolutie van de ABEX-index van de maand januari van |
| précédent a été rendu en l'indice ABEX du mois de janvier de l'année | het jaar waarin de eerdere aanleg is opgeleverd naar de ABEX-index van |
| de l'adjudication du nouvel aménagement. Le résultat est diminué d'un | de maand januari van het jaar van de aanbesteding van de nieuwe |
| trente-troisième par année complète qui s'est écoulée entre la date de | aanleg. Het resultaat wordt verminderd met een drieëndertigste per |
| réception de l'aménagement ou adaptation précédent de l'infrastructure | volledig jaar dat is verstreken tussen de datum van de oplevering van |
| du logement et la date d'adjudication du nouvel aménagement ou | de eerdere aanleg of aanpassing van de wooninfrastructuur en de datum |
| adaptation de l'infrastructure du logement. ». | van de aanbesteding van de nieuwe aanleg of aanpassing van de |
| wooninfrastructuur.". | |
Art. 12.Dans l'article 5.63, § 2, du même arrêté, remplacé par |
Art. 12.In artikel 5.63, § 2, van hetzelfde besluit, vervangen bij |
| l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, entre les alinéas | het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari 2026, wordt tussen |
| 1er et 2, il est inséré un alinéa, rédigé comme suit : | het eerste en het tweede lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt: |
| « Au cours de l'exécution des travaux, les révisions de prix | "Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden worden de contractueel |
| contractuellement convenues sont appliquées proportionnellement au | overeengekomen prijsherzieningen pro rata toegepast op het |
| plafond des prix, sur la base de l'augmentation en pourcentage du | prijsplafond, op basis van de procentuele stijging van het totale |
| montant d'adjudication total. ». | aanbestedingsbedrag.". |
Art. 13.Dans l'article 5.82 du même arrêté, le membre de phrase « |
Art. 13.In artikel 5.82 van hetzelfde besluit worden de zinsnede |
| acquièrent, aménagement, » et les mots « ou élargissent » sont abrogés. | "verwerven, inrichten," en de woorden "of uitbreiden" opgeheven. |
Art. 14.A l'article 5.83 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
Art. 14.In artikel 5.83 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
| Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, les modifications suivantes | besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden de |
| sont apportées : | volgende wijzigingen aangebracht: |
| 1° dans le paragraphe 1er, les alinéas 2 et 3 sont abrogés ; | 1° in paragraaf 1 worden het tweede en derde lid opgeheven; |
| 2° dans le paragraphe 3, alinéa 1er, le point 2° est abrogé ; | 2° in paragraaf 3, eerste lid, wordt punt 2° opgeheven; |
| 3° dans le paragraphe 3, alinéa 1er, 3°, le membre de phrase « et 2° » | 3° in paragraaf 3, eerste lid, 3°, wordt de zinsnede "en 2° " |
| est abrogé. | opgeheven. |
Art. 15.Dans l'article 5.85 du même arrêté, l'alinéa 1er est abrogé. |
Art. 15.In artikel 5.85 van hetzelfde besluit wordt het eerste lid opgeheven. |
Art. 16.A l'article 5.86 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
Art. 16.In artikel 5.86 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
| Gouvernement flamand du 20 janvier 2023, les modifications suivantes | besluit van de Vlaamse Regering van 20 januari 2023, worden de |
| sont apportées : | volgende wijzigingen aangebracht; |
| 1° le paragraphe 1er est abrogé ; | 1° paragraaf 1 wordt opgeheven; |
| 2° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, le membre de phrase « | 2 in paragraaf 2, eerste lid, wordt de zinsnede "de inrichting," en de |
| l'aménagement, » et les mots « et l'élargissement » sont abrogés. | woorden "en de uitbreiding" opgeheven. |
Art. 17.L'article 5.88 du même arrêté est abrogé. |
Art. 17.Artikel 5.88 van hetzelfde besluit wordt opgeheven. |
Art. 18.Dans l'article 5.89, alinéa 1er, du même arrêté, le membre de |
Art. 18.In artikel 5.89, eerste lid, van hetzelfde besluit, worden de |
| phrase « l'aménagement, » et les mots « ou l'élargissement » sont abrogés. | zinsnede "de inrichting," en de woorden "of de uitbreiding" opgeheven. |
Art. 19.Dans l'article 5.90 du même arrêté, le paragraphe 1er est |
Art. 19.In artikel 5.90 van hetzelfde besluit wordt paragraaf 1 |
| abrogé. | opgeheven. |
Art. 20.Pour la prime que la société de logement a demandée avant la |
Art. 20.Voor de premie die de woonmaatschappij heeft aangevraagd vóór |
| date d'entrée en vigueur des articles 5 et 7 à 9 du présent arrêté, | de datum van de inwerkingtreding van artikel 5, 7 tot en met 9 van dit |
| les articles 5.49, 5.51, 5.53 et 5.54 de l'arrêté Code flamand du | besluit, blijven artikel 5.49, 5.51, 5.53 en 5.54 van het Besluit |
| Logement de 2021, tel qu'en vigueur la veille de la date d'entrée en | Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op de dag vóór de datum |
| vigueur des articles 5 et 7 à 9 du présent arrêté, restent | van de inwerkingtreding van artikel 5, 7 tot en met 9 van dit besluit, |
| d'application. | van toepassing. |
Art. 21.L'article 2 produit ses effets le 8 septembre 2026. |
Art. 21.Artikel 2 heeft uitwerking met ingang van 8 september 2026. |
Art. 22.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
Art. 22.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
| attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. | met de uitvoering van dit besluit. |
| Bruxelles, le 4 septembre 2026. | Brussel, 4 september 2026. |
| Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, | De minister-president van de Vlaamse Regering, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |
| La Ministre flamande du Logement, de l'Energie et du Climat, du Tourisme et de la Jeunesse, | De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, |
| M. DEPRAETERE | M. DEPRAETERE |