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| Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale établissant la liste des défauts de qualité substantiels intrinsèques visée à l'article 107/2 du Code bruxellois du logement | Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de lijst van substantiële en aanzienlijke kwaliteitsgebreken zoals bedoeld in artikel 107/2 van de Brusselse Huisvestingscode |
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| REGION DE BRUXELLES-CAPITALE | BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST |
| 25 JANVIER 2024. - Arrêté du Gouvernement de la Région de | 25 JANUARI 2024. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering |
| Bruxelles-Capitale établissant la liste des défauts de qualité | tot vaststelling van de lijst van substantiële en aanzienlijke |
| substantiels intrinsèques visée à l'article 107/2 du Code bruxellois | kwaliteitsgebreken zoals bedoeld in artikel 107/2 van de Brusselse |
| du logement | Huisvestingscode |
| Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, | De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| Vu l'ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois du | Gelet op de ordonnantie van 17 juli 2003 houdende de Brusselse |
| Logement, et l'article 107/2 alinéa 3 ; | Huisvestingscode, en artikel 107/2, derde lid. |
| Vu le test égalité des chances réalisé le 22 décembre 2022 en | Gelet op de gelijke kansen test uitgevoerd op 22 décember 2022, in |
| application de l'ordonnance du 4 octobre 2018 tenant à l'introduction | toepassing van de ordonnantie van 4 oktober 2018 tot invoering van de |
| du test égalité des chances ; | gelijke kansentest; |
| Vu l'avis de l'Inspection des Finances, donné le 17 janvier 2023 ; | Gelet op het advies van de inspectie van Financiën, gegeven op 17 januari 2023; |
| Vu l'accord du Ministre du Budget, donné le 28 février 2023 ; | Gelet op de akkoordbevinding van de Minister van Begroting, gegeven op 28 februari 2023; |
| Vu l'avis n° 74.725/3 du Conseil d'Etat, donné le 12 décembre 2023, en | Gelet op het advies n° 74.725/3 van de Raad van State, gegeven op 12 |
| application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le | december 2023 in toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van |
| Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; | de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; |
| Vu l'avis du Conseil consultatif du logement et de la rénovation | Gelet op het advies van de Adviesraad voor huisvesting en |
| urbaine, donné le 13 octobre 2023 ; | stadsvernieuwing gegeven op 13 october 2023; |
| Sur la proposition du Ministre du Gouvernement de la Région de | Op voordracht van de minister van de Brusselse Hoofdstedelijke |
| Bruxelles-Capitale, chargé du Développement du Territoire et de la | Regering bevoegd voor Territoriale Ontwikkeling en de hem toegevoegde |
| Secrétaire d'Etat qui lui est adjointe ; | Staatssecretaris; |
| Après délibération, | Na beraadslaging, |
| Arrête : | Besluit : |
| CHAPITRE 1. - Liste des défauts de qualité substantiels intrinsèques | HOOFDSTUK 1. - Lijst van substantiële en aanzienlijke kwaliteitsgebreken |
Article 1er.Dans le cadre de sa mission d'avis sur la justesse du |
Artikel 1.In het kader van haar adviserende opdracht over de |
| montant d'un loyer, la Commission paritaire locative peut se baser sur | billijkheid van de huurprijs kan de paritaire huurcommissie zich |
| la liste de défauts de qualité substantiels intrinsèques suivante : | baseren op de volgende lijst van substantiële en aanzienlijke kwaliteitsgebreken: |
| - Les seuls équipements sanitaires du logement ne sont pas situés dans | - De enige sanitaire voorzieningen van de woning bevinden zich niet in |
| un local prévu à cet usage ou ne sont accessibles que via les parties | een daartoe bestemde lokaal of zijn slechts toegankelijk via de |
| communes de l'immeuble ; | gemeenschappelijke delen van het gebouw; |
| - Le logement n'est pas doté d'une cuisine équipée ; | - De woning heeft geen ingerichte keuken; |
| - Le logement ne dispose que partiellement ou pas du tout d'un système | - De woning heeft slechts een gedeeltelijk of geen verwarmingssysteem, |
| de chauffage ou d'un système de production d'eau chaude sanitaire ; | of een systeem voor de productie van sanitair warm water; |
| - Le logement ne dispose pas d'un système de comptage individualisé | - De woning heeft geen individueel meetsysteem voor water-, |
| pour la consommation d'eau, d'électricité et de gaz et pour le chauffage des locaux ; | elektriciteits- en gasverbruik en voor de verwarming van de ruimtes; |
| - Le logement ne dispose pas de parlophone ou d'ascenseur si le | - De woning beschikt niet over een parlofoon of een lift indien de |
| logement est situé au-delà du 3e étage ; | woning zich hoger dan de derde verdieping bevindt; |
| - Le logement ne dispose pas d'une boîte aux lettres individuelle ; | - De woning heeft geen individuele brievenbus; |
| - Le logement n'a pas à disposition de pré-équipement pour le | - De woning heeft geen mogelijkheid tot aansluiting van een |
| placement d'une machine à laver. | wasmachine. |
| Bruxelles, le 25 janvier 2024. | Brussel, 25 januari 2024. |
| Pour le Gouvernement : | Namens de regering: |
| Le Ministre-Président du Gouvernement de Bruxelles-Capitale, chargé du | De minister-president van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, |
| développement territorial, | belast met Territoriale Ontwikkeling, |
| R. VERVOORT . | R. VERVOORT . |