publié le 06 juillet 2015
Arrêté ministériel fixant le coefficient pour le calcul du coût actualisé des logements sociaux en location
AUTORITE FLAMANDE
Aménagement du Territoire, Politique du Logement et Patrimoine immobilier
24 JUIN 2015. - Arrêté ministériel fixant le coefficient pour le calcul du coût actualisé des logements sociaux en location
La Ministre flamande des Affaires interieures, de l'Integration civique, du Logement, de l'Egalite des Chances et de la Lutte contre la Pauvrete, Vu le Code du Logement, annexé à l'arrêté royal du 10 décembre 1970 et confirmé par la loi du 2 juillet 1971, notamment l'article 80ter ;
Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, notamment l'article 43, § 1er, alinéa trois, modifié par le décret du 24 mars 2006, et l'article 99, modifié par le décret du 15 décembre 2006 ;
Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 septembre 2006 relatif aux conditions de transfert de biens immobiliers de la Société flamande du Logement social et des sociétés sociales de logement en exécution du Code flamand du Logement, notamment l'article 1er, 2°, de l'annexe III ;
Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du Logement, notamment l'article 69, alinéa deux, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 mars 2008, Arrête :
Article 1er.Le coefficient pour le calcul du coût actualisé, visé à l'article 1er, 2°, de l'annexe III, jointe à l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 septembre 2006 relatif aux conditions de transfert de biens immobiliers par la Société flamande du Logement social et les sociétés de logement social en exécution du Code flamand du Logement, et le coefficient, visé à l'article 69, alinéa deux, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du Logement, est fixé pour l'année 2016 conformément au tableau suivant :
Année de la première occupation
Coût historique (1921=100)
Indice de la reconstruction
Vieillissement
Coefficient d'actualisation (=indice de la reconstruction * vieillissement/100)
1914
23
858,4783
14,79
126,9689
1915
34
580,7353
15,14
87,9233
1916
46
429,2391
15,49
66,4891
1917
63
313,4127
15,85
49,6759
1918
72
274,2361
16,22
44,4811
1919
81
243,7654
16,60
40,4651
1920
91
216,9780
16,98
36,8429
1921
100
197,4500
17,38
34,3168
1922
112
176,2946
17,78
31,3452
1923
119
165,9244
18,20
30,1982
1924
136
145,1838
18,62
27,0332
1925
115
171,6957
19,05
32,7080
1926
133
148,4586
19,50
28,9494
1927
154
128,2143
19,95
25,5788
1928
187
105,5882
20,42
21,5611
1929
223
88,5426
20,89
18,4965
1930
208
94,9279
21,38
20,2956
1931
177
111,5537
21,88
24,4079
1932
164
120,3963
22,39
26,9567
1933
145
136,1724
22,91
31,1971
1934
147
134,3197
23,42
31,4577
1935
156
126,5705
23,99
30,3643
1936
174
113,4770
24,55
27,8586
1937
209
94,4737
25,12
23,7318
1938
269
73,4015
25,70
18,8642
1939
228
86,6009
26,30
22,7760
1940
320
61,7031
26,91
16,6043
1941
456
43,3004
27,54
11,9249
1942
542
36,4299
28,18
10,2659
1943
728
27,1223
28,84
7,8221
1944
864
22,8530
29,51
6,7439
1945
1070
18,4533
30,20
5,5729
1946
1137
17,3659
30,90
5,3661
1947
1322
14,9357
31,62
4,7227
1948
1274
15,4984
32,36
5,0153
1949
1259
15,6831
33,11
5,1927
1950
1360
14,5184
33,88
4,9188
1951
1557
12,6814
34,67
4,3967
1952
1548
12,7552
35,48
4,5255
1953
1406
14,0434
36,31
5,0992
1954
1469
13,4411
37,15
4,9934
1955
1401
14,0935
38,02
5,3584
1956
1522
12,9731
38,90
5,0465
1957
1676
11,7810
39,81
4,6900
1958
1590
12,4182
40,74
5,0592
1959
1579
12,5047
41,69
5,2132
1960
1722
11,4663
42,66
4,8915
1961
1777
11,1114
43,65
4,8501
1962
1806
10,9330
44,65
4,8816
1963
1921
10,2785
45,71
4,6983
1964
2147
9,1966
46,77
4,3012
1965
2120
9,3137
47,86
4,4575
1966
2314
8,5328
48,98
4,1794
1967
2411
8,1895
50,12
4,1046
1968
2446
8,0724
51,29
4,1403
1969
2619
7,5391
52,48
3,9565
1970
2869
6,8822
53,70
3,6957
1971
3019
6,5402
54,95
3,5939
1972
3254
6,0679
56,29
3,4156
1973
3618
5,4574
57,63
3,1451
1974
4703
4,1984
59,00
2,4770
1975
5204
3,7942
60,40
2,2917
1976
5669
3,4830
61,83
2,1535
1977
6236
3,1663
63,30
2,0043
1978
6485
3,0447
64,80
1,9730
1979
6679
2,9563
66,33
1,9609
1980
7013
2,8155
67,89
1,9114
1981
7013
2,8155
69,48
1,9562
1982
7013
2,8155
71,10
2,0018
1983
7363
2,6817
72,75
1,9509
1984
7805
2,5298
74,43
1,8829
1985
8195
2,4094
76,17
1,8352
1986
8195
2,4094
77,88
1,8764
1987
8605
2,2946
78,65
1,8047
1988
9061
2,1791
80,45
1,7531
1989
9670
2,0419
82,27
1,6799
1990
10262
1,9241
84,18
1,6197
1991
11036
1,7891
86,11
1,5406
1992
11633
1,6973
88,07
1,4948
1993
11954
1,6517
90,06
1,4876
1994
12026
1,6419
92,08
1,5118
1995
12404
1,5918
94,13
1,4984
1996
12430
1,5885
96,21
1,5283
1997
12483
1,5818
100,00
1,5818
1998
12721
1,5522
100,00
1,5522
1999
12827
1,5393
100,00
1,5393
2000
13543
1,4579
100,00
1,4579
2001
14312
1,3796
100,00
1,3796
2002
14498
1,3619
100,00
1,3619
2003
14843
1,3303
100,00
1,3303
2004
15639
1,2625
100,00
1,2625
2005
16222
1,2172
100,00
1,2172
2006
17176
1,1496
100,00
1,1496
2007
17626
1,1202
100,00
1,1202
2008
18421
1,0719
100,00
1,0719
2009
17758
1,1119
100,00
1,1119
2010
18288
1,0797
100,00
1,0797
2011
18685
1,0567
100,00
1,0567
2012
19321
1,0219
100,00
1,0219
2013
19586
1,0081
100,00
1,0081
2014
19745
1,0000
100,00
1,0000
Art. 2.Le présent arrêté entre en vigueur le 1 juillet 2015.
Bruxelles, le 24 juin 2015.
La Ministre flamande de l'Administration intérieure, de l'Intégration civique, du Logement, de l'Egalité des Chances et de la Lutte contre la Pauvreté, L. HOMANS