publié le 16 septembre 2014
Arrêté ministériel fixant le coefficient pour le calcul du coût actualisé des logements sociaux en location
AUTORITE FLAMANDE
Aménagement du Territoire, Politique du Logement et Patrimoine immobilier
14 MAI 2014. - Arrêté ministériel fixant le coefficient pour le calcul du coût actualisé des logements sociaux en location
La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, Vu le Code du Logement, annexé à l'arrêté royal du 10 décembre 1970 et confirmé par la loi du 2 juillet 1971, notamment l'article 80ter ;
Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, notamment l'article 43, § 1er, alinéa trois, modifié par le décret du 24 mars 2006, et l'article 99, modifié par le décret du 15 décembre 2006 ;
Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 septembre 2006 relatif aux conditions de transfert de biens immobiliers de la Société flamande du Logement social et des sociétés sociales de logement en exécution du Code flamand du Logement, notamment l'article 1er, 2°, de l'annexe III ;
Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du Logement, notamment l'article 69, alinéa deux, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 mars 2008, Arrête :
Article 1er.Le coefficient pour le calcul du coût actualisé, visé à l'article 1er, 2°, de l'annexe III, jointe à l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 septembre 2006 relatif aux conditions de transfert de biens immobiliers par la Société flamande du Logement social et les sociétés de logement social en exécution du Code flamand du Logement, et le coefficient, visé à l'article 69, alinéa deux, de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du Logement, est fixé pour l'année 2015 conformément au tableau suivant :
Année de première occupation
Coût historique (1921=100)
Indice de la reconstruction
Vieillissement
Coefficient d'actualisation (= indice de la reconstruction * vieillissement/100)
1914
23
851,5652
14,79
125,9465
1915
34
576,0588
15,14
87,2153
1916
46
425,7826
15,49
65,9537
1917
63
310,8889
15,85
49,2759
1918
72
272,0278
16,22
44,1229
1919
81
241,8025
16,60
40,1392
1920
91
215,2308
16,98
36,5462
1921
100
195,8600
17,38
34,0405
1922
112
174,8750
17,78
31,0928
1923
119
164,5882
18,20
29,9551
1924
136
144,0147
18,62
26,8155
1925
115
170,3130
19,05
32,4446
1926
133
147,2632
19,50
28,7163
1927
154
127,1818
19,95
25,3728
1928
187
104,7380
20,42
21,3875
1929
223
87,8296
20,89
18,3476
1930
208
94,1635
21,38
20,1321
1931
177
110,6554
21,88
24,2114
1932
164
119,4268
22,39
26,7397
1933
145
135,0759
22,91
30,9459
1934
147
133,2381
23,42
31,2044
1935
156
125,5513
23,99
30,1198
1936
174
112,5632
24,55
27,6343
1937
209
93,7129
25,12
23,5407
1938
269
72,8104
25,70
18,7123
1939
228
85,9035
26,30
22,5926
1940
320
61,2063
26,91
16,4706
1941
456
42,9518
27,54
11,8289
1942
542
36,1365
28,18
10,1833
1943
728
26,9038
28,84
7,7591
1944
864
22,6690
29,51
6,6896
1945
1070
18,3047
30,20
5,5280
1946
1137
17,2260
30,90
5,3228
1947
1322
14,8154
31,62
4,6846
1948
1274
15,3736
32,36
4,9749
1949
1259
15,5568
33,11
5,1509
1950
1360
14,4015
33,88
4,8792
1951
1557
12,5793
34,67
4,3612
1952
1548
12,6525
35,48
4,4891
1953
1406
13,9303
36,31
5,0581
1954
1469
13,3329
37,15
4,9532
1955
1401
13,9800
38,02
5,3152
1956
1522
12,8686
38,90
5,0059
1957
1676
11,6862
39,81
4,6523
1958
1590
12,3182
40,74
5,0185
1959
1579
12,4041
41,69
5,1712
1960
1722
11,3740
42,66
4,8521
1961
1777
11,0219
43,65
4,8111
1962
1806
10,8450
44,65
4,8423
1963
1921
10,1957
45,71
4,6605
1964
2147
9,1225
46,77
4,2666
1965
2120
9,2387
47,86
4,4216
1966
2314
8,4641
48,98
4,1457
1967
2411
8,1236
50,12
4,0715
1968
2446
8,0074
51,29
4,1070
1969
2619
7,4784
52,48
3,9247
1970
2869
6,8268
53,70
3,6660
1971
3019
6,4876
54,95
3,5649
1972
3254
6,0191
56,29
3,3881
1973
3618
5,4135
57,63
3,1198
1974
4703
4,1646
59,00
2,4571
1975
5204
3,7636
60,40
2,2732
1976
5669
3,4549
61,83
2,1362
1977
6236
3,1408
63,30
1,9881
1978
6485
3,0202
64,80
1,9571
1979
6679
2,9325
66,33
1,9451
1980
7013
2,7928
67,89
1,8960
1981
7013
2,7928
69,48
1,9404
1982
7013
2,7928
71,10
1,9857
1983
7363
2,6601
72,75
1,9352
1984
7805
2,5094
74,43
1,8678
1985
8195
2,3900
76,17
1,8205
1986
8195
2,3900
77,88
1,8613
1987
8605
2,2761
78,65
1,7902
1988
9061
2,1616
80,45
1,7390
1989
9670
2,0254
82,27
1,6663
1990
10262
1,9086
84,18
1,6067
1991
11036
1,7747
86,11
1,5282
1992
11633
1,6837
88,07
1,4828
1993
11954
1,6384
90,06
1,4756
1994
12026
1,6286
92,08
1,4996
1995
12404
1,5790
94,13
1,4863
1996
12430
1,5757
96,21
1,5160
1997
12483
1,5690
100,00
1,5690
1998
12721
1,5397
100,00
1,5397
1999
12827
1,5269
100,00
1,5269
2000
13543
1,4462
100,00
1,4462
2001
14312
1,3685
100,00
1,3685
2002
14498
1,3509
100,00
1,3509
2003
14843
1,3195
100,00
1,3195
2004
15639
1,2524
100,00
1,2524
2005
16222
1,2074
100,00
1,2074
2006
17176
1,1403
100,00
1,1403
2007
17626
1,1112
100,00
1,1112
2008
18421
1,0632
100,00
1,0632
2009
17758
1,1029
100,00
1,1029
2010
18288
1,0710
100,00
1,0710
2011
18685
1,0482
100,00
1,0482
2012
19321
1,0137
100,00
1,0137
2013
19586
1,0000
100,00
1,0000
Art. 2.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er juillet 2014.
Bruxelles, le 14 mai 2014.
La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, Fr. VAN DEN BOSSCHE