9 OCTOBRE 2018. - Arrêté ministériel octroyant à l'opérateur IDELUX un droit de préemption sur des biens immobiliers destinés à être intégrés au projet de périmètre de reconnaissance économique du parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » sur le territoire de la commune de Tintigny

Le Ministre de l'Environnement, de la Transition écologique, de l'Aménagement du Territoire, des Travaux publics, de la Mobilité, des Transports, du Bien-être animal et des Zonings, Vu le décret du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d'activités économiques;

Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 11 mai 2017 portant exécution du décret du 2 février 2017 relatif au développement des parcs d'activités économiques;

Considérant la demande introduite par l'opérateur IDELUX relative à l'adoption d'un périmètre de préemption contenant des terrains nécessaires à la mise en oeuvre du projet d'extension du parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » repris au programme pluriannuel visé, tels que délimités par un trait continu rose repris au plan ci-annexé intitulé « Demande de périmètre de préemption » dressé le 26 juin 2018;

Considérant que la demande est introduite par un opérateur de catégorie A au sens du décret précité;

Considérant que la demande introduite respecte le prescrit de l'article 49 du décret précité;

Considérant que les biens immobiliers concernés par la demande forment un ensemble cohérent d'un seul tenant prolongeant un périmètre de reconnaissance économique existant;

Considérant qu'ils sont destinés à être intégrés dans un périmètre de reconnaissance conformément au programme pluriannuel d'investissements infrastructurels 2018-2019 de l'opérateur;

Considérant que ce projet est repris au plan stratégique et contrat de gestion 2017 - 2019 de l'opérateur, tel que présenté à l'assemblée générale du 21 décembre 2016.

Considérant le visa du Gouvernement du 29 janvier 2018 sur le programme pluriannuel d'investissement d'investissements infrastructurels de l'opérateur;

Considérant qu'en conséquence, la demande introduite rencontre l'hypothèse visée à l'article 48, alinéa 1er, c), du décret précité;

Considérant que la demande est jugée complète et recevable;

Considérant que les biens immobiliers visés par la demande sont repris au sein du projet de plan communal d'aménagement (PCA) « Parcs d'activités économiques Le Haut du Sud » en vue de réviser le plan de secteur du Sud-Luxembourg; que l'élaboration de ce PCA a été approuvé par arrêté ministériel du 21 août 2015;

Considérant l'avis favorable de la DGO3, reçu le 24 août 2018;

Considérant le deuxième avis favorable de la DGO3, reçu le 11 septembre 2018, accompagné des remarques émises par la DGO3 à la DGO4 dans le cadre de l'élaboration du PCA intégrant l'extension du PAE le haut du Sud;

Considérant que la demande de droit de préemption ne vise nullement à autoriser des actes et travaux à réaliser sur les biens concernés;

Considérant l'avis favorable de la DGO4 reçu le 16 août 2018;

Considérant que la demande de droit de préemption ne porte pas préjudice à d'autres projets en cours qui participent au développement économique, social, environnemental, énergétique ou patrimonial de la Région;

Considérant que la procédure administrative, telle que décrite dans le décret et l'arrêté précités, a été intégralement respectée quant au fond et dans sa forme prescrite et permet à l'autorité de statuer en pleine connaissance de cause, Arrête :

Article 1er.Un droit de préemption est accordé à l'opérateur IDELUX sur les biens immobiliers destinés à être intégrés au projet d'extension du Parc d'activités économiques « Le Haut du Sud » sur le territoire de la commune de Tintigny, et délimités par un trait continu rose repris au plan ci-annexé « Demande de périmètre de préemption » dressé le 26 juin 2018.

Art. 2.Ce droit de préemption s'applique à toutes les aliénations à titre onéreux d'immeubles bâtis ou non bâtis et de tous droits réels portant sur des immeubles, sauf les cas visés à l'article 53, alinéa 2, du décret précité.

Art. 3.Le présent arrêté prend fin au plus tard 10 ans après son adoption ou lorsque le Gouvernement autorise le recours à l'expropriation pour acquérir les biens immobiliers concernés.

Art. 4.L'opérateur IDELUX est chargé de notifier le présent arrêté aux propriétaires et autres titulaires d'un droit réel sur les biens immobiliers visés par le périmètre de préemption, ainsi qu'à la commune de Tintigny et au Fonctionnaire délégué au sens de l'article D.IV.22 du Code de Développement territorial.

L'opérateur IDELUX est chargé de transcrire le présent arrêté au registre de la conservation des hypothèques.

L'opérateur IDELUX est chargé de donner copie de ces envois et transcription à l'administration (Service public de Wallonie - DGO6 - Département de l'Investissement - Direction de l'Equipement des Parcs d'activités).

Art. 5.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge.

Namur, le 9 octobre 2018.

C. DI ANTONIO Le plan peut être consulté auprès du Service public de Wallonie, Direction de l'Equipement des Parcs d'Activités, place de la Wallonie 1, 5100 Jambes, ou auprès du bénéficiaire IDELUX, drève de l'Arc-en-Ciel 98, 6700 Arlon.

DROIT DE PREEMPTION

Division

Section

Numéro

CONTENANCE TOTALE

Superficie totale (m2)

ha

a

ca

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1454A

5

10

510

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1608B

21

90

2 190

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1620

42

30

4 230

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1673A

39

40

3 940

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1675D

14

80

1 480

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1680B

45

20

4 520

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1629B

61

70

6 170

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1630A

20

60

2 060

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1631A

20

40

2 040

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1632B

45

70

4 570

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1637C

26

55

2 655

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1657A

20

10

2 010

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1578C

60

60

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1617

15

40

1 540

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1618

15

40

1 540

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1619

17

40

1 740

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1641D

14

80

1 480

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1641E

21

20

2 120

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1643B

38

60

3 860

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1639B

15

26

1 526

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1651R

5

36

536

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1614D

32

80

3 280

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1655B

34

80

3 480

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1656

17

20

1 720

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1455A

3

73

373

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1638B

15

39

1 539

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1463A

16

30

1 630

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1468B

1

28

30

12 830

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1614B

32

70

3 270

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1614C

32

70

3 270

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1461A

7

28

728

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1636D

19

60

1 960

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1460A

34

99

3 499

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1462B

6

23

623

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1566E

9

55

955

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1567B

25

20

2 520

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1573A

47

40

4 740

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1575

24

30

2 430

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1577

14

10

1 410

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1581D

1

44

50

14 450

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1585A

26

60

2 660

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1590

14

0

1 400

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1593A

50

70

5 070

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1599A

23

90

2 390

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1609

14

60

1 460

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1610

16

60

1 660

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1635A

18

10

1 810

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1636C

16

80

1 680

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1644H

23

70

2 370

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1647B

10

90

1 090

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1647C

2

50

250

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1648B

15

10

1 510

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1648C

4

0

400

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1650B

50

40

5 040

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1650C

10

30

1 030

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1653C

23

30

2 330

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1653D

4

30

430

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1653E

25

10

2 510

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1653F

3

20

320

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1654B

20

60

2 060

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1661

12

10

1 210

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1662

12

30

1 230

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1663

21

80

2 180

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1664

19

20

1 920

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1665

19

70

1 970

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1667D

16

50

1 650

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1667E

16

50

1 650

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1668

30

30

3 030

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1669

8

80

880

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1670C

19

10

1 910

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1672A

37

30

3 730

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1675E

14

90

1 490

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1681A

32

90

3 290

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1681H

70

14

7 014

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1646B

25

0

2 500

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1456A

3

91

391

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1457A

4

51

451

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1459A

9

29

929

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1616A

31

90

3 190

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1660B

5

0

500

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1676A

43

0

4 300

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1679B

14

70

1 470

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1686R

31

25

3 125

TINTIGNY 1 DIV /TINTIGNY/

B

1686S

77

14

7 714

TOTAL

21

6

78

210 678