20 OKTOBER 2024. - Koninklijk besluit waarbij algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 29 januari 2024, gesloten in het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden, betreffende de lonen (1)

FILIP, Koning der Belgen, Aan allen die nu zijn en hierna wezen zullen, Onze Groet.

Gelet op de wet van 5 december 1968Relevante gevonden documenten type wet prom. 05/12/1968 pub. 22/05/2009 numac 2009000346 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de collectieve arbeidsovereenkomsten en de paritaire comités. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten betreffende de collectieve arbeidsovereenkomsten en de paritaire comités, inzonderheid op artikel 28;

Gelet op het verzoek van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden;

Op de voordracht van de Minister van Werk,

Hebben Wij besloten en besluiten Wij :

Artikel 1.Algemeen verbindend wordt verklaard de als bijlage overgenomen collectieve arbeidsovereenkomst van 29 januari 2024, gesloten in het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden, betreffende de lonen.

Art. 2.De minister bevoegd voor Werk is belast met de uitvoering van dit besluit.

Gegeven te Brussel, 20 oktober 2024.

FILIP Van Koningswege : De Minister van Werk, P.-Y. DERMAGNE _______ Nota (1) Verwijzing naar het Belgisch Staatsblad : Wet van 5 december 1968Relevante gevonden documenten type wet prom. 05/12/1968 pub. 22/05/2009 numac 2009000346 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de collectieve arbeidsovereenkomsten en de paritaire comités. - Officieuze coördinatie in het Duits sluiten, Belgisch Staatsblad van 15 januari 1969. Bijlage Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden Collectieve arbeidsovereenkomst van 29 januari 2024 Lonen (Overeenkomst geregistreerd op 27 februari 2024 onder het nummer 186321/CO/323)

HOOFDSTUK I. - Toepassingsgebied

Artikel 1.Deze collectieve arbeidsovereenkomst is van toepassing op de werkgevers en werknemers van de ondernemingen welke tot de bevoegdheid behoren van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden.

Voor de toepassing van onderhavige collectieve arbeidsovereenkomst moet worden verstaan onder "werknemers" : alle werknemers, zonder onderscheid naar gender.

HOOFDSTUK II. - Loonclassificatie en indeling werknemers

Art. 2.§ 1. De werknemers worden ingedeeld in een loonklasse die overeenstemt met de functieklasse die hen worden toegekend bij toepassing van de collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2019 betreffende de functieclassificatie. § 2. De functie- en loonklasse worden meegedeeld op de loonfiche.

HOOFDSTUK III. - Minimumlonen

Art. 3.§ 1. De minimumlonen opgenomen in de tabel in artikel 7 horen bij de sectorale functieclassificatie, ingevoerd via de collectieve arbeidsovereenkomst betreffende de functieclassificatie van 24 september 2019.

Deze minimumlonen moeten ten laatste op 1 januari 2024 worden toegepast.

Ze gelden voor een wekelijkse arbeidsduur van 38 uur. § 2. De loonklassen van de barema's stemmen overeen met de functieklassen. De werknemer heeft recht op het loon dat overeenstemt met zijn loonklasse.

Art. 4.De minimumlonen opgenomen in de tabel in artikel 7 bevatten een herschikking van de lonen in de drie laagste looncategorieën (categorieën 1, 2 en 3). Deze herschikking heeft geen effect op de loonnorm.

Art. 5.De minimumlonen worden op 1 januari 2024 gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen dat maandelijks door het Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie wordt vastgesteld en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, zoals bepaald in de collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2019 betreffende de koppeling van de lonen aan het indexcijfer van de consumptieprijzen.

De minimumlonen zoals opgenomen in de tabel in artikel 7 werden reeds verhoogd met het indexcijfer.

Art. 6.Indien van toepassing, wordt het uurloon berekend volgens volgende formule : Uurloon = (Maandloon x 3) : (13 x 38) Het uurloon wordt afgerond op 4 cijfers na de komma. De afronding gebeurt door het cijfer na de af te ronden decimaal te verwaarlozen als het lager is dan vijf en door het af te ronden decimaal naar de hogere eenheid te brengen als gelijk is aan of hoger is dan vijf.

Of er in een uurloon, dan wel een maandloon betaald wordt, moet vastgelegd worden aan het begin van de arbeidsovereenkomst.

Art. 7.De sectorale minimumlonen geldig vanaf 1 januari 2024 zijn de volgende :

Ervaring/ Expérience

Cat. 1

Cat. 2

Cat. 3

Cat. 4

Cat. 5

Cat. 6

Cat. 7

per maand/ par mois

per maand/ par mois

per maand/ par mois

per maand/ par mois

per maand/ par mois

per maand/ par mois

per maand/ par mois

0

2 091,41

2 152,91

2 236,39

2 231,09

2 351,68

2 532,57

2 653,17

1

2 091,41

2 152,91

2 236,39

2 264,56

2 386,95

2 570,58

2 692,97

2

2 091,41

2 152,91

2 236,39

2 298,52

2 422,77

2 609,13

2 733,37

3

2 112,33

2 174,43

2 269,95

2 332,99

2 459,09

2 648,27

2 774,38

4

2 133,43

2 196,18

2 303,99

2 368,00

2 496,00

2 687,99

2 815,99

5

2 154,77

2 218,15

2 338,54

2 403,50

2 533,43

2 728,30

2 858,25

6

2 154,77

2 218,15

2 356,08

2 427,54

2 558,76

2 755,59

2 901,11

7

2 170,93

2 234,78

2 373,76

2 451,83

2 584,35

2 783,16

2 944,64

8

2 170,93

2 234,78

2 391,56

2 476,35

2 610,21

2 810,99

2 988,78

9

2 187,21

2 251,53

2 409,50

2 501,10

2 636,30

2 839,09

3 033,61

10

2 187,21

2 251,53

2 427,56

2 526,11

2 662,67

2 867,47

3 079,13

11

2 203,62

2 268,41

2 445,77

2 551,37

2 689,30

2 896,15

3 125,31

12

2 203,62

2 268,41

2 464,13

2 576,88

2 716,17

2 925,12

3 172,17

13

2 220,13

2 285,44

2 482,60

2 602,65

2 743,33

2 954,36

3 219,77

14

2 220,13

2 285,44

2 501,21

2 628,68

2 770,77

2 983,91

3 268,07

15

2 236,78

2 302,57

2 519,99

2 654,97

2 798,49

3 013,74

3 317,11

16

2 236,78

2 302,57

2 532,57

2 681,53

2 826,46

3 043,89

3 366,85

17

2 253,57

2 319,85

2 545,24

2 708,33

2 854,73

3 074,32

3 417,34

18

2 253,57

2 319,85

2 557,97

2 735,41

2 883,30

3 105,09

3 468,61

19

2 270,48

2 337,24

2 570,76

2 762,77

2 912,12

3 136,13

3 520,63

20

2 270,48

2 337,24

2 583,62

2 790,40

2 941,24

3 167,49

3 573,46

21

2 287,50

2 354,76

2 596,52

2 818,30

2 970,64

3 199,17

3 627,05

22

2 287,50

2 354,76

2 609,51

2 846,48

3 000,35

3 231,15

3 681,45

23

2 304,64

2 372,45

2 622,56

2 874,96

3 030,35

3 263,48

3 736,68

24

2 304,64

2 372,45

2 635,68

2 903,70

3 060,66

3 296,09

3 792,73

25

2 321,92

2 390,23

2 648,84

2 932,74

3 091,26

3 329,05

3 849,61

26

2 321,92

2 390,23

2 648,84

2 962,07

3 122,17

3 362,33

3 907,36

HOOFDSTUK IV. - Reële lonen

Art. 8.De reële lonen worden op 1 januari 2024 gekoppeld aan het indexcijfer van de consumptieprijzen dat maandelijks door het Federale Overheidsdienst Economie, KMO, Middenstand en Energie wordt vastgesteld en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad, zoals bepaald in de collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2019 betreffende de koppeling van de Ionen aan het indexcijfer van de consumptieprijzen.

HOOFDSTUK V. - Ervaring

Art. 9.§ 1. Het barema bepaalt de minimumlonen in elke categorie in functie van de ervaring van de werknemer.

De aanvangslonen zijn de lonen voorzien in het barema bij 0 jaar ervaring.

De minimummaandlonen stijgen naarmate de ervaring van de werknemer toeneemt. § 2. Onder "beroepservaring" wordt verstaan : de periodes van effectieve en gelijkgestelde beroepsprestaties (zie hoofdstuk VII) waarvan de opgebouwde kennis en competenties relevant zijn voor de uitgeoefende functie, en dit los van het feit of de prestaties uitgevoerd werden als loontrekkende, zelfstandige of uitzendkracht. § 3. Ervaring in een gelijkaardige functie in dezelfde sector, wordt steeds als relevante beroepservaring beschouwd.

Ervaring in de onderneming, ervaring binnen de sector of ervaring in een gelijkaardige functie in een andere sector wordt minstens gedeeltelijk als relevant beschouwd. § 4. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen voltijdse en deeltijdse prestaties.

HOOFDSTUK VI. - Toepassing

Art. 10.§ 1. Het baremieke loon van de werknemer, bepaald conform het barema betreffende de beroepservaring van de categorie waar zijn functie toe behoort, op basis van de beroepservaring zoals bepaald in voormeld artikel 7, wordt bepaald : - Op het moment van indiensttreding; - Bij de invoering van de nieuwe functieclassificatie conform de bepalingen van de collectieve arbeidsovereenkomst betreffende de functieclassificatie van 24 september 2019; - Bij een wijziging van functie.

De som van de periodes van beroepservaring en van de gelijkgestelde periodes wordt uitgedrukt in maanden en jaren.

De eerste baremieke loonsverhoging na de indiensttreding zal gebeuren op de eerste dag van de maand die volgt op het ogenblik dat de werknemer overgaat naar een hoger ervaringsjaar. § 2. Bij een nieuwe aanwerving overhandigt de kandidaat aan de werkgever alle nodige bewijzen van verworven beroepservaring die de werkgever in staat stellen het loon vast te stellen overeenkomstig de bepalingen van deze overeenkomst. § 3. Bij de overgang naar een hogere categorie wordt de relevante ervaring van de werknemer vastgelegd zodat het aantal jaren relevante ervaring in de nieuwe categorie kan bepaald worden. § 4. De relevante ervaring die in aanmerking genomen wordt voor het bepalen van het loon, wordt in overleg bepaald en wordt schriftelijk vastgelegd.

HOOFDSTUK VII. - Gelijkgestelde periodes voor de bepaling van de beroepservaring

Art. 11.De periodes van volledige schorsing van de uitvoering van het arbeidscontract die hieronder worden opgesomd, worden gelijkgesteld met effectieve beroepservaring : - de periodes van arbeidsongeschiktheid ten gevolge van arbeidsongeval of beroepsziekte; - de periodes van arbeidsongeschiktheid ten gevolge van ziekte of ongeval, andere dan een arbeidsongeval, met een maximum van 3 jaar; - de periodes van voltijds tijdkrediet om thematische redenen, zoals voorzien in artikel 4, § 3 van het koninklijk besluit van 12 december 2001Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 12/12/2001 pub. 01/01/2002 numac 2001012821 bron ministerie van tewerkstelling en arbeid Koninklijk besluit tot benoeming van de voorzitter en ondervoorzitter van het Paritair Comité voor de audiovisuele sector type koninklijk besluit prom. 12/12/2001 pub. 18/12/2001 numac 2001013224 bron ministerie van tewerkstelling en arbeid Koninklijk besluit tot uitvoering van hoofdstuk IV van de wet van 10 augustus 2001 betreffende verzoening van werkgelegenheid en kwaliteit van het leven betreffende het stelsel van tijdskrediet, loopbaanvermindering en vermindering van de arbeidsprestaties tot een halftijdse betrekking type koninklijk besluit prom. 12/12/2001 pub. 09/01/2002 numac 2001014243 bron ministerie van verkeer en infrastructuur Koninklijk besluit houdende het reglement van de Lotto en de Joker, openbare loterijen georganiseerd door de Nationale Loterij sluiten en de collectieve arbeidsovereenkomst nr. 103 van de Nationale Arbeidsraad, en thematisch verlof (ouderschapsverlof, bijstand en zorg voor een zwaar ziek gezins- of familielid, palliatieve zorgen) met een maximum van 3 jaar; - de periodes van voltijds tijdkrediet zonder thematische redenen, met een maximum van 1 jaar; - de periodes van moederschapsrust; - de periodes van borstvoedingsverlof; - de periodes van vaderschapsverlof; - de periodes die het gevolg zijn van de toepassing van crisismaatregelen zoals voorzien door de wet van 19 juli 2009; - de andere periodes van volledige schorsing van het arbeidscontract zoals bepaald in de wet van 3 juli 1978Relevante gevonden documenten type wet prom. 03/07/1978 pub. 03/07/2008 numac 2008000527 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de arbeidsovereenkomsten type wet prom. 03/07/1978 pub. 12/03/2009 numac 2009000158 bron federale overheidsdienst binnenlandse zaken Wet betreffende de arbeidsovereenkomsten sluiten, met behoud van het loon; - de volgende periodes buiten de schorsing van het arbeidscontract worden gelijkgesteld met effectief gewerkte periodes : de periodes van volledige uitkeringsgerechtigde werkloosheid met een maximum van 1 jaar voor uitkeringsgerechtigde werklozen die minder dan 15 jaar beroepservaring hebben en 2 jaar voor uitkeringsgerechtigde werklozen die meer dan 15 jaar beroepservaring hebben.

HOOFDSTUK VIII. - Premies en commissies

Art. 12.De minimum loonschalen moeten worden aangezien als geldend voor het gebruik van één taal. Wanneer voor het uitoefenen van een functie de kennis of het gebruik van meer dan één taal wordt vereist dan dient er rekening mee gehouden te worden bij het vaststellen van het loon.

Art. 13.Indien in een bepaalde functie het geven van leiding vereist wordt, dan dient er rekening mee gehouden te worden bij het vaststellen van het loon.

HOOFSDTUK IX. - Overgangsmaatregelen

Art. 14.Voor werknemers wiens loon ten gevolge van de invoering van de nieuwe functieclassificatie (collectieve arbeidsovereenkomst van 24 september 2019) meer dan 5 pct. diende te stijgen ten opzichte van het loon dat van toepassing was vóór de invoering ervan, blijft de regeling van toepassing waardoor die stijging gefaseerd gerealiseerd kan worden in jaarlijkse schijven van minimaal 5 pct., met dien verstande dat de laatste schijf zich zal beperken tot het percentage nodig om de totale stijging te bereiken, ook als dit kleiner is dan 5 pct., en waarbij de verhoging telkens op 1 januari doorgevoerd wordt bovenop de indexering voorzien in artikel 4 van deze collectieve arbeidsovereenkomst.

HOOFDSTUK X. - Duur van de overeenkomst

Art. 15.Deze collectieve arbeidsovereenkomst treedt in werking op 1 januari 2024. Ze vervangt de collectieve arbeidsovereenkomst betreffende de barema's en lonen in de sector van 22 december 2021 (nr. 171947, koninklijk besluit van 8 januari 2023Relevante gevonden documenten type koninklijk besluit prom. 08/01/2023 pub. 26/01/2024 numac 2023206417 bron federale overheidsdienst werkgelegenheid, arbeid en sociaal overleg Koninklijk besluit waarbij algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 26 juni 2023, gesloten in het Paritair Comité voor het bouwbedrijf, betreffende de financiering van de sectorale opleidingsregelingen type koninklijk besluit prom. 08/01/2023 pub. 27/03/2023 numac 2022203049 bron federale overheidsdienst werkgelegenheid, arbeid en sociaal overleg Koninklijk besluit waarbij algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 15 december 2021, gesloten in het Paritair Subcomité voor de filmproductie, betreffende de organisatie van mediastages voor werkzoekenden door mediarte.be voor de periode 1 januari 2022 tot en met 31 maart 2022 type koninklijk besluit prom. 08/01/2023 pub. 27/03/2023 numac 2022206823 bron federale overheidsdienst werkgelegenheid, arbeid en sociaal overleg Koninklijk besluit waarbij : a) wordt ingetrokken het koninklijk besluit van 14 oktober 2022, tot algemeen verbindend verklaring van de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 december 2021, gesloten in het Paritair Subcomité voor de terugwinning van papier, betreffende de landingsbanen 2023; b) algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 3 december 2021, gesloten in het Paritair Subcomité voor de terugwinning van papier, betreffende de landingsbanen 2023 type koninklijk besluit prom. 08/01/2023 pub. 27/03/2023 numac 2022206846 bron federale overheidsdienst werkgelegenheid, arbeid en sociaal overleg Koninklijk besluit waarbij algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 2 februari 2022, gesloten in het Paritair Subcomité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting van het Waalse Gewest, inzake de regeling van werkloosheid met bedrijfstoeslag vanaf de leeftijd van 60 jaar voor de werknemers die gewerkt hebben in een zwaar beroep voor de periode 1 juli 2021 tot en met 30 juin 2023 type koninklijk besluit prom. 08/01/2023 pub. 27/03/2023 numac 2022206856 bron federale overheidsdienst werkgelegenheid, arbeid en sociaal overleg Koninklijk besluit waarbij algemeen verbindend wordt verklaard de collectieve arbeidsovereenkomst van 2 februari 2022, gesloten in het Paritair Subcomité voor de erkende maatschappijen voor sociale huisvesting van het Waalse Gewest, inzake de regeling van werkloosheid met bedrijfstoeslag vanaf de leeftijd van 60 jaar voor de werknemers die een loopbaan hebben van 40 jaar voor de periode van 1 juli 2021 tot en met 30 juni 2023 sluiten - Belgisch Staatsblad van 27 maart 2023).

Ze werd afgesloten voor onbepaalde duur en kan door een der partijen worden opgezegd, mits een opzegtermijn van drie maand, bij een ter post aangetekende brief gericht aan de voorzitter van het Paritair Comité voor het beheer van gebouwen, de vastgoedmakelaars en de dienstboden en aan de ondertekenende organisaties.

Gezien om te worden gevoegd bij het koninklijk besluit van 20 oktober 2024.

De Minister van Werk, P.-Y. DERMAGNE