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van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel
4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24
september 2006. De aanvragers zijn(...)"
| Bekendmaking Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de kaderwet van 24 sep 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. De aanvragers zijn(...) | Publication Requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier Publication de la requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier, faite conformément à l'article 4, § 2 de la loi-cadre du 24 septembre 1. QUALITE - Chapitre II Art. 3 de la loi-cadre du 24 septembre 2006 Les demandeurs sont : «(...) |
|---|---|
| FEDERALE OVERHEIDSDIENST ECONOMIE, K.M.O., MIDDENSTAND EN ENERGIE | SERVICE PUBLIC FEDERAL ECONOMIE, P.M.E., CLASSES MOYENNES ET ENERGIE |
| Bekendmaking | Publication |
| Verzoekschrift tot reglementering van de beroepstitel van de vastgoedexpert | Requête de la protection du titre professionnel d'expert immobilier |
| Bekendmaking van het verzoekschrift tot bescherming van de | Publication de la requête de la protection du titre professionnel |
| beroepstitel van vastgoedexpert, overeenkomstig artikel 4, § 2 van de | d'expert immobilier, faite conformément à l'article 4, § 2 de la |
| kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de | loi-cadre du 24 septembre 2006 sur le port du titre professionnel |
| beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het | |
| voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch | d'une profession intellectuelle prestataire de services et sur le port |
| Staatsblad 16 november 2006). | du titre professionnel d'une profession artisanale (Moniteur belge 16 |
| 1. HOEDANIGHEID - Hoofdstuk II Art. 3 van de kaderwet van 24 september 2006. | novembre 2006). 1. QUALITE - Chapitre II Art. 3 de la loi-cadre du 24 septembre 2006 |
| De aanvragers zijn : | Les demandeurs sont : |
| « De Confederatie van immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen | « De Confederatie van Immobiliënberoepen van Vlaanderen CIB Vlaanderen |
| VZW », | VZW », |
| « De Confederatie van Immobiliënberoepen van België - CIB België VZW | « La Confédération des immobiliers de Belgique - CIB Belgique ASBL », |
| », en « de Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen - FVIB VZW ». | et « la Fédération des Professions Libérales et Intellectuelles FVIB |
| Voorgestelde tekst | ASBL » Texte proposé |
| 2. DE TITEL | 2. LE TITRE |
| De kaderwet van 24 september 2006 betreffende het voeren van de | La loi-cadre du 24 septembre 2006 sur le port du titre professionnel |
| beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep en het | |
| voeren van de beroepstitel van een ambachtelijk beroep (Belgisch | d'une profession intellectuelle prestataire de service et sur le port |
| Staatsblad 16 november 2006) verleent de belanghebbende | du titre professionnel d'une profession artisanale (Moniteur belge 16 |
| beroepsfederatie de mogelijkheid de bescherming van een beroepstitel aan te vragen. | novembre 2006) accorde la possibilité aux fédérations professionnelles |
| De belanghebbende beroepsfederatie en de nationale interprofessionele | intéressées de demander la protection d'un titre professionnel. |
| Les fédérations professionnelles intéressées et la fédération | |
| federatie richten aan de minister een verzoekschrift tot bescherming | nationale interprofessionnelle adressent une requête au Ministre en |
| van de volgende beroepstitel : | vue d'obtenir la protection du titre professionnel suivant : |
| Vastgoedexpert(Nederlandstalige beroepstitel) | Vastgoedexpert(Titre professionnel néerlandophone) |
| Expert Immobilier (Franstalige beroepstitel) | Expert Immobilier (Titre professionnel francophone) |
| Immobiliensachverständige (Duitstalige beroepstitel) | Immobiliensachverständige (Titre professionnel germanophone) |
| Verzoekers bepalen dat in overeenstemming met de kaderwet van 24 | Les requérants précisent que, conformément à la loi-cadre du 24 |
| september 2006, niemand een gereglementeerde beroepstitel mag dragen | septembre 2006, personne ne peut porter un titre professionnel |
| of een titel, die tot verwarring kan leiden met de gereglementeerde | réglementé ou un quelconque autre titre qui peut prêter à confusion |
| beroepstitel en de indruk aan de cliënten zou kunnen geven dat hij de | avec un titre professionnel réglementé et qui pourrait donner |
| titel van vastgoedexpert voert als hij of zij niet voldoet aan elk van | l'impression à la clientèle qu'il porte le titre d'expert immobilier, |
| de volgende voorwaarden : | alors qu'il ou elle ne remplit pas chacune des conditions suivantes : |
| 1. De kandidaat is houder van één van de in dit verzoekschrift | 1. Le candidat est titulaire de l'un des diplômes mentionné dans la |
| genoemde diploma's. | présente requête. |
| 2. De kandidaat kan 3 jaar relevante beroepservaring in de | 2. Le candidat peut démontrer qu'il dispose de 3 années d'expérience |
| vastgoedpraktijk aantonen. | pertinente dans le domaine de l'immobilier. |
| 3. De kandidaat is ingeschreven op de lijst bedoeld in artikel 3 van | 3. Le candidat est inscrit sur la liste mentionnée à l'article 3 de la |
| de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en de | loi du 13 juillet 2006 relative aux commissions et commissions de |
| beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de | recours compétentes en matière de port de titre professionnel d'une |
| beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep (Belgisch Staatsblad 16 november 2006). | profession intellectuelle prestataire de services (Moniteur belge 16 novembre 2006). |
| 4. De deontologische voorschriften naleven waarin het | 4. Le candidat observe les règles déontologiques prévues par la |
| reglementeringsbesluit van de beschermde titel voorziet. | décision réglementaire de protection du titre. |
| 3. BESCHRIJVING VAN DE ZELFSTANDIGE BEROEPSBEDRIJVIGHEID | 3. DESCRIPTION DE L'ACTIVITE D'INDEPENDANT |
| 3.1 Definitie | 3.1 Définition |
| Volgende vijf activiteiten kunnen worden uitgeoefend door een | Les cinq activités suivantes peuvent être exercées par un expert |
| vastgoedexpert : | immobilier : |
| 1. Het uitvoeren van waardebepalingen van onroerende goederen en | 1. Procéder à l'évaluation de biens immobiliers et de droits |
| rechten met inbegrip van handelszaken, en daarmee samenhangende | immobiliers, en ce compris les commerces, les meubles et les valeurs |
| roerende goederen en waarden. | qui s'y rattachent; |
| 2. Het opmaken van plaatsbeschrijvingen en inventarissen. | 2. La réalisation d'états des lieux et d'inventaires; |
| 3. Het opmaken van bevindingsstaten. 4. Het optreden als deskundige inzake het beheer van een appartementsmede-eigendom. 5. Het optreden als deskundige inzake het beheer van private onroerende goederen. Een vastgoedexpert kan, naar eigen oordeel, één, enkele of alle hiervoor opgesomde activiteiten uitoefenen. Dit verzoekschrift beoogt enkel de bescherming van de titel van vastgoedexpert en de vaststelling van een beperkte plichtenleer. Het kent echter voor de hiervoor opgesomde activiteiten geen monopolie toe aan de vastgoedexpert. De hiervoor opgesomde activiteiten kunnen ook door andere dienstverlenende intellectuele beroepen, door vrije beroepen of door zelfstandigen uit de bouwsector worden uitgeoefend, op voorwaarde dat | 3. La réalisation de descriptions des lieux; 4. Agir en tant qu'expert pour la gestion d'appartement en copropriété; 5. Agir en tant qu'expert pour la gestion de propriété privée. Un expert immobilier peut, selon sa propre appréciation, exercer une seule ou plusieurs des activités énumérées ci-dessus. Cette requête vise uniquement la protection du titre d'expert immobilier et la mise en place d'une déontologie minimum. Les activités énumérées ci-dessus ne constituent toutefois pas un monopole pour les experts immobiliers. Les activités précitées peuvent également être exercées par d'autres prestataires de services intellectuels, par des professions libérales ou par des indépendants dans le secteur de la construction, à |
| de betrokkene deze activiteit of activiteiten mag uitoefenen op grond | condition que la personne concernée puisse exercer cette ou ces |
| van zijn eigen beroepsreglementering en desgevallend mits inachtname | activités sur base de ses propres règles professionnelles et, le cas |
| van zijn eigen plichtenleer. | échéant, de sa propre déontologie. |
| 3.2 Beschrijving | 3.2 Description |
| De vastgoedexpert is degene die beroepshalve belast is met het | L'expert immobilier est celui dont l'activité professionnelle consiste |
| uitvoeren van deskundige onderzoeken in de vastgoedsector. | à réaliser des expertises dans le domaine immobilier. |
| Het uitoefenen van het beroep van vastgoedexpert vergt heel wat | L'exercice du métier d'expert immobilier exige une bonne connaissance |
| commerciële marktkennis (voor waardebepalingen), algemene technische bagage (voor beschrijvingen en schadegevallen) en juridische kennis met inbegrip van wettelijke en administratieve regelgeving van toepassing op het domein waarop men als expert optreedt (voor gerechtelijke expertises, huurgeschillen, attesten,...) alsook een algemeen boekhoudkundige kennis (balans kunnen lezen met oog op waarderaming handelszaken). De vastgoedexpert staat regelmatig in verbinding met bouwdeskundigen (onder meer : architecten, aannemers, vastgoedpromotoren, ingenieurs,...), deels als opdrachtgever, deels als adviseur in specifiek technische kwesties. 1/ De vastgoedexpert-taxateur | du marché commercial (pour les évaluations), un bagage technique général (pour les descriptions et revendications) et des connaissances juridiques, en ce compris des lois et règlements applicables dans le domaine où l'expert évolue (pour les expertises judiciaires, les différends en matière de loyer, les attestations,...), ainsi qu'une connaissance générale de la comptabilité (savoir lire une balance pour estimer la valeur commerciale). L'expert immobilier se trouve régulièrement en contact avec des professionnels de la construction (notamment des architectes, entrepreneurs, promoteurs immobiliers, ingénieurs,...), en partie comme donneur d'ordre et en partie comme conseillers pour des questions techniques spécifiques. 1/ L'expert immobilier évaluateur |
| De vastgoedexpert staat in voor de waardebepalingen van onroerende | L'expert immobilier est responsable de l'évaluation de biens ou de |
| goederen of een gedeelte daarvan en onroerende rechten - en daarmee | parties de biens immobiliers, et de ce fait des droits immobiliers - |
| samenhangende roerende goederen en waarden - in alle gevallen waarin | en ce compris des meubles annexes et de leurs valeurs - dans tous les |
| de waarde van een onroerend goed door een onafhankelijk deskundige | cas où la valeur d'un bien doit être déterminée par un expert |
| bepaald moet worden (in geval van verkoop, gerechtelijk beslag of | indépendant (en cas de vente, de saisie judiciaire ou de règlement |
| regeling van een schadegeval). De waardebepaling kan slaan op de | d'une réclamation). L'évaluation peut porter sur la valeur de vente, |
| verkoopwaarde, de huurwaarde, waarde van een handelsfonds. | la valeur de location ou la valeur d'un fond de commerce. |
| De vastgoedexpert stelt plaatsbeschrijvingen en/of inventarissen op | L'expert immobilier rédige un état des lieux et/ou un inventaire en |
| rekening houdend met de omstandigheden en het doel (verkoop, verhuur, | tenant compte des circonstances et du but poursuivi (vente, location, |
| successie, schuldgarantie, onteigening, inbreng in vennootschap, | succession, garantie d'une dette, expropriation, apport en société, |
| enz.). De plaatsbeschrijving die samengaat met huurovereenkomsten of | etc.). L'état des lieux qui est associé à des baux ou à des droits de |
| zakelijke genotsrechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal, timesharing | jouissances spécifiques (usufruit, bail, location, timesharing sous la |
| forme de pluri-propriété) peut être réalisé tant au début qu'à la fin | |
| onder de vorm van multi-eigendom) kan zowel bij intrede als bij | de l'occupation (détermination des dommages locatifs). Conformément à |
| uittrede (huurschadebepalingen). Overeenkomstig artikel 1730 BW zijn | l'article 1730 du Code civil, le locataire et le bailleur ont |
| de huurder en verhuurder verplicht om op tegenspraak een | l'obligation de réaliser un état des lieux. Ils peuvent pour cela |
| plaatsbeschrijving op te stellen. Zij kunnen hiervoor beroep doen op | faire appel à un expert. Dans les cas où la cause des dommages doit |
| een deskundige. In de gevallen waar oorzaak- en gevolgschade bepaald | être déterminée, l'expert procédera de façon professionnelle à une |
| dient te worden, zal een vakkundige overgaan tot weergave en analyse | |
| van de bouwkundige aspecten. Op basis van zijn bevindingen stelt hij | analyse des aspects techniques liés à la construction. Sur base de ses |
| een rapport op met foto's, schetsen, plannen, beschrijving van het | constatations, il rendra un rapport comprenant des photos, croquis, |
| gebouw, de ligging, architecturale stijl, enz. Tevens kan de | plans, description de l'immeuble, de son emplacement, de son style |
| vastgoedexpert een inventaris opmaken bij de verkoop of verhuring van | architectural, etc. En outre, l'expert dressera un inventaire en cas |
| een gemeubeld onroerend goed. | de vente ou de location d'un immeuble meublé. |
| De vastgoedexpert maakt tevens bevindingsstaten op waarbij de algemene | L'expert immobilier réalise en même temps une description des lieux |
| visuele bouwschade wordt vastgesteld met het oog op instandhouding van | reprenant une vision générale des dommages de l'immeuble, en vue de la |
| het gebouw. | conservation du bâtiment. |
| 2/ De vastgoedexpert-syndicus | 2/ L'expert immobilier syndic |
| De vastgoedexpert-syndicus is een deskundige inzake het beheer van een | L'expert immobilier syndic est un expert en matière de gestion d'une |
| mede-eigendom waarop de wet betreffende de gedwongen mede-eigendom van | copropriété pour laquelle la loi sur la copropriété forcée d'immeubles |
| gebouwen of groepen van gebouwen (wet 2 juni 2010) van toepassing is | ou de groupe d'immeubles (loi du 2 juin 2010) est applicable et cela |
| en dit voor de drie deelgebieden van het beheer, met name : het | pour les trois domaines de gestion, à savoir : la gestion |
| administratief beheer, het financieel en boekhoudkundig beheer en het | administrative, la gestion comptable et financière, et la gestion |
| technisch beheer. Hij beschikt over de nodige juridische, bouwkundige | technique de l'immeuble. Il dispose de connaissances juridique, |
| en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle problemen die | technique et comptable pour juger de tous les problèmes en rapport |
| verband houden met het beheer van een mede-eigendom conform de wet op | avec la gestion de la copropriété et ce conformément à la loi sur la |
| de mede-eigendom. Hij moet in het bijzonder kunnen oordelen over het | copropriété. Il doit veiller en particulier à la gestion financière, à |
| financieel beheer, de gevoerde boekhouding, de kostenverdeling, de | la tenue de la comptabilité, à la répartition des coûts, à la |
| bijeenroeping van de algemene vergadering en de notulering van de | convocation de l'assemblée générale et à la rédaction des |
| beslissingen, het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het | procès-verbaux de décisions, à l'entretien des parties communes ainsi |
| voorbereiden en uitvoeren van noodzakelijke en niet-noodzakelijke | qu'à la préparation et la réalisation des travaux nécessaires ou |
| werken. De vastgoedexpert-syndicus heeft de nodige deskundigheid om | non-nécessaires. L'expert immobilier-syndicat dispose de l'expérience |
| bij gerechtelijke beslissing te worden aangeduid als tijdelijk of | nécessaire pour être désigné par décision judiciaire comme syndic |
| toegevoegd syndicus. | temporaire ou supplémentaire. |
| 3/ De vastgoedexpert-rentmeester | 3/ L'expert immobilier- régisseur |
| De vastgoedexpert-rentmeester is een deskundige inzake het beheer van | L'expert immobilier- régisseur est un expert en charge de la gestion |
| private onroerende goederen. Hij beschikt over de nodige juridische, | de propriétés privées. Il dispose de connaissances en matière |
| bouwkundige en boekhoudkundige kennis om te oordelen over alle | comptable, financière, juridique, et sur les aspects techniques liés à |
| problemen die verband houden met het beheer van private onroerende | la construction, pour pouvoir juger de tous les problèmes en rapport |
| goederen van derden. | avec la gestion de la propriété privée de tiers. |
| 4. TOEPASSINGSGEBIED VAN DE BEROEPSTITEL : UITBREIDING TOT | 4. DOMAINE D'APPLICATION DU TITRE PROFESSIONNEL : EXTENSION AUX |
| LOONTREKKENDEN | SALARIES |
| De titel van vastgoedexpert wordt uitsluitend gevoerd als een | Le titre d'expert immobilier était utilisé exclusivement dans le cadre |
| dienstverlenend intellectueel beroep. De te beschermen beroepstitel | d'un travail de prestation de service intellectuel. La protection du |
| beoogt in de eerste plaats de beoefenaars van de zelfstandige | titre professionnel vise en premier lieu les professionnels de |
| beroepsactiviteit van vastgoedexpert, hetzij in hoofdberoep hetzij in | l'immobilier exerçant à titre indépendant, comme activité principale |
| bijberoep. Verzoekers stellen vervolgens voor om de bescherming van de | ou secondaire. Les requérants proposent d'élargir la protection du |
| beroepstitel uit te breiden tot de loontrekkende werknemers. | titre professionnel aux travailleurs salariés. L'essentiel étant que |
| Essentieel is dat de vastgoedexpert zijn activiteit in volledige | l'expert immobilier puisse exercer son activité en toute indépendance. |
| onafhankelijkheid moet kunnen uitoefenen. | Le titre professionnel réglementé fait en sorte que les praticiens |
| De gereglementeerde beroepstitel dient door de beroepsbeoefenaars zo | peuvent l'utiliser sans faire naître aucun risque de confusion dans le |
| te worden gebruikt dat geen verwarring voor de cliënt kan ontstaan, | chef du client, que ce soit par une composition de mots dans laquelle |
| hetzij door elke andere woordsamenstelling waarin de titel of een | figure le titre ou une abréviation, ou par une forme de traduction. |
| afkorting ervan voorkomt, hetzij in enige vorm van vertaling. | |
| Om de titel van vastgoedexpert te dragen moet men ingeschreven zijn op | Pour porter le titre d'expert immobilier, il faut être inscrit sur la |
| de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten, zoals | liste de la commission administrative pour les experts immobiliers, |
| bepaald door de wet van 13 juli 2006 betreffende de commissies en | telle que déterminée par la loi du 13 juillet 2006 relative aux |
| beroepscommissies die bevoegd zijn inzake het voeren van de | commissions et commissions de recours compétentes en matière de port |
| beroepstitel van een dienstverlenend intellectueel beroep. | de titre professionnel d'une profession intellectuelle prestataire de |
| Inschrijving van een beroepsbeoefenaar op de genoemde lijst is slechts | services. L'inscription d'un praticien sur cette liste n'est possible qu'après |
| mogelijk na het voldoen van een jaarlijks te betalen en niet | le règlement complet des frais d'inscription annuels et |
| terugbetaalbaar inschrijvingsrecht. | non-remboursables. |
| Een vennootschap met rechtspersoonlijkheid mag in haar handelsnaam de | Une société dotée de la personnalité juridique peut utiliser le titre |
| gereglementeerde beroepstitel gebruiken als ten minstens één van de | professionnel réglementé dans son commerce pour autant qu'au moins un |
| bestuurders of zaakvoerders is ingeschreven op de lijst van de | de ses administrateurs ou gérants soit inscrit sur la liste de la |
| commissie voor vastgoedexperten, mits de activiteit van vastgoedexpert | commission pour les experts immobiliers, et à la condition que |
| wordt uitgeoefend onder de supervisie van de bestuurder of zaakvoerder | l'activité d'expert immobilier soit exercée sous la supervision de |
| die is ingeschreven op de lijst van de commissie voor | l'administrateur ou du gérant inscrit sur la liste de la commission |
| vastgoedexperten. | pour les experts immobiliers. |
| 5. MOTIVERING TITELBESCHERMING Eenieder wordt wel eens geconfronteerd met een vastgoedexpert (bij de waarderaming van een woning, bij het betrekken of verlaten van een huurpand,...). De bevindingen van een vastgoedexpert kunnen belangrijke financiële implicaties hebben (toekennen van hypothecaire leningen, schaderaming,...). De cliënt-opdrachtgever moet er kunnen op vertrouwen dat de persoon die de titel van vastgoedexpert voert wel degelijk deskundig is inzake vastgoed. Beroepsorganisaties en vormingscentra organiseren sinds geruime tijd opleidingen ten behoeve van de (kandidaat-)vastgoedexpert met oog op verdere professionalisering van het beroep. Het louter aanbod van dergelijke opleidingen op zich volstaat echter niet om een kwaliteitsgarantie te bieden aan de cliënt-opdrachtgever. Dergelijke opleidingen zijn immers geen verplichting. Eender wie kan tot op vandaag de titel van vastgoedexpert voeren zonder ook maar enige vorming ter zake te hebben genoten. Een expliciete en wel omschreven titelbescherming is dan ook in het kader van het algemeen belang onontbeerlijk. | 5. MOTIVATION DE LA PROTECTION DU TITRE Tout le monde peut se retrouver confronté au moins une fois à un expert immobilier (pour l'évaluation d'une maison, en entrant ou en quittant un immeuble loué,...). Les constatations d'un expert immobilier peuvent avoir d'importantes conséquences financières (octroi d'un prêt hypothécaire, évaluation de dommages,...). Le client donneur d'ordre doit pouvoir être confiant dans le fait que la personne qui porte le titre d'expert immobilier est bien experte en matière d'immobilier. Les organisations professionnelles et les centres de formations organisent, de longue date, des formations pour les (candidats) experts immobiliers en vue de professionnaliser ce métier. Toutefois, le simple suivi de cette formation n'est en soi pas suffisant pour offrir une garantie de qualité au client donneur d'ordre. Ces formations ne sont d'ailleurs pas obligatoires. N'importe qui peut, à ce jour, porter le titre d'expert immobilier sans pourtant avoir la moindre formation pertinente en la matière. Une protection explicite et bien définie du titre s'avère donc aussi |
| De cliënt-opdrachtgever moet zeker zijn omtrent de onafhankelijkheid | indispensable d'un point de vue d'intérêt général. |
| en de kundigheid (competentie) van de vastgoedexpert. | Le client donneur d'ordre doit pouvoir être certain quant au |
| De titelbescherming van `vastgoedexpert' komt hieraan tegemoet. Door aan deze titelbescherming zowel een diploma als een minimale beroepservaring van drie jaar op te leggen zullen enkel de personen ingeschreven bij de op te richten Commissie de beschermde titel kunnen voeren. De inschrijving bij de op te richten Commissie moet de bekwaamheid bij de uitoefening van het beroep waarborgen. Het feit dat de vastgoedexpert daarenboven onderworpen is aan een plichtenleer, waarbij onder meer voorzien is in een verplichte bijscholing, moet hier eveneens toe bijdragen. Deze titelbescherming en de plichtenleer die hiermee gepaard gaat is eveneens van belang voor de gerechtelijke instanties, alsook voor de bankwereld, die zich op deze lijst van vastgoedexperten kunnen beroepen bij het aanduiden van een deskundige. 6. OPSOMMING VAN DE VEREISTE DIPLOMA'S Verzoekers vermelden hieronder de diploma's die in aanmerking komen om de beschermde titel te mogen voeren en opgenomen te kunnen worden op de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De kandidaat dient houder te zijn van één van de hiernavolgende diploma's : | savoir-faire (compétence) et à l'indépendance d'un expert immobilier. La protection du titre d'"expert immobilier" répond à ces exigences. Grâce à cette protection du titre, seules les personnes pouvant établir qu'elles disposent à la fois d'un diplôme et d'une expérience professionnelle de trois ans pourront être inscrites auprès de la commission et pourront porter le titre protégé. L'inscription auprès de la commission doit pouvoir garantir une compétence suffisante pour l'exercice de ce métier. Le fait que l'expert immobilier précité soit aussi soumis à une déontologie, qui prévoit entre autre une formation permanente, devrait également y contribuer. Cette protection du titre et la déontologie qui y est associée présentent également un intérêt pour les instances judiciaires et le monde bancaire, qui pourront se référer à cette liste d'expert immobilier pour identifier un expert. 5. ENUMERATION DES DIPLOMES REQUIS Les requérants mentionnent ci-dessous les diplômes qui entrent en ligne de compte pour pouvoir porter le titre protégé et être repris dans la liste de la commission administrative des experts immobiliers. Le candidat doit être titulaire de l'un des diplômes suivants : |
| 1. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van architect. De | 1. Diplôme donnant accès à la profession d'architecte. Les diplômes |
| diploma's die toegang verlenen tot het beroep van architect zijn | conférant cet accès au métier d'architecte sont repris dans la loi du |
| opgenomen in de wet van 20 februari 1939 tot bescherming van de titel | 20 février 1939 sur la protection du titre et du métier d'architecte; |
| en van het beroep van architect. | |
| 2. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van landmeter-expert. | 2. Diplôme donnant accès à la profession de géomètre. Les diplômes |
| De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van landmeter-expert | conférant accès au métier de géomètre sont repris dans la loi du 11 |
| zijn opgenomen in de wet van 11 mei 2003 tot bescherming van de titel | mai 2003 sur la protection du titre et du métier de géomètre; |
| en van het beroep van landmeter-expert. | |
| 3. Diploma dat toegang verleent tot het beroep van vastgoedmakelaar. | 3. Diplôme donnant accès au métier d'agent immobilier. Les diplômes |
| De diploma's die toegang verlenen tot het beroep van vastgoedmakelaar | conférant l'accès au métier d'agent immobilier sont repris dans |
| zijn opgenomen in koninklijk besluit van 30 augustus 2013 betreffende | l'arrêté royal du 30 août 2013 relatif à l'accès à la profession |
| de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar. | d'agent immobilier. |
| 4. Een diploma-certificaat van een postacademische opleiding inzake | 4. Un certificat d'étude supérieure en immobilier. A l'heure actuelle, |
| vastgoed. Op dit ogenblik zijn er postacademische opleidingen inzake | il existe des cours de 3ème cycle en immobilier, notamment un |
| vastgoed, met name het Postgraduaat in de "Vastgoedkunde" (K.U. | post-graduat en "science de l'immobilier" (K.U. Leuven) et un Master |
| Leuven) en de Master na master in het "Real Estate Management" (U. | complémentaire en "Gestion immobilière" (Université d'Anvers) |
| Antwerpen). 5. Een diploma van ondernemersopleiding dat overeenstemt met het | 5. Un diplôme de formation professionnelle relative à la profession |
| beroep van vastgoedexpert en dat uitgereikt is overeenkomstig de | d'expert immobilier, qui répond à la réglementation sur les formations |
| regelingen betreffende de voortdurende vorming in de Middenstand. | permanentes pour les classes moyennes. |
| 6. Een diploma van interieurarchitect. | 6. Un diplôme d'architecture intérieure. |
| 7. Een gelijkaardig diploma afgeleverd door een onderwijsinstelling | 7. Un diplôme équivalent délivré par un établissement d'enseignement |
| van de Europese Unie, dat door de commissie voor vastgoedexperten als | de l'Union européenne, qui est reconnu comme équivalent par la |
| inhoudelijk gelijkwaardig wordt bevonden. Bovendien kan deze commissie | commission pour les experts immobiliers. En outre, cette commission |
| een test over de kennis van de relevante Belgische wetgeving opleggen | peut organiser un test pour vérifier la connaissance de la législation |
| en organiseren of laten organiseren door een onderwijsinstelling. | belge pertinente ou faire organiser ce test par un établissement d'enseignement. |
| Voor wie lid is van de Orde van Architecten, de Federale Raad van | Pour les membres de l'Ordre des Architectes, du Conseil fédéral des |
| landmeters-experten of het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, | Géomètres ou de l'Institut professionnel des Agents immobiliers, il |
| volstaat dat zij een bewijs van inschrijving hiervan voorleggen. | suffit de fournir la preuve de son inscription. |
| Belangrijke toelichting : Voorlopig wordt uitgegaan van de bestaande | Remarque importante : pour l'instant, l'on se base sur la liste |
| lijsten van diploma's die toegang verlenen tot het beroep van | existante des diplômes donnant accès au métier d'architecte, de |
| architect, landmeter-expert en vastgoedmakelaar. In de loop van het vijfde jaar na de inwerkingtreding van dit reglementeringsbesluit, zal een evaluatie plaatsvinden van alle diploma's die op deze drie lijsten voorkomen en een toetsing naar relevantie en praktische bruikbaarheid worden doorgevoerd. 7. MOGELIJKHEID OM BEROEPSPRAKTIJK ALS VOORWAARDE TE STELLEN De verzoekende federaties baseren de bescherming van de titel op het criterium van het diploma en legt een bijkomende voorwaarde van relevante beroepspraktijk van drie jaar binnen een periode van vijf jaar voorgaand aan de aanvraag op aan de kandidaten. De kandidaat zal een bewijs van minimum drie jaar relevante beroepspraktijk dienen te leveren. Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. Als bewijs van deze beroepspraktijk dienen volgende stukken te worden | géomètre et d'agent immobilier. Dans la cinquième année de l'entrée en vigueur de la présente réglementation, une évaluation de tous les diplômes des trois listes aura lieu pour en évaluer la pertinence et le caractère pratique. 7. POSSIBILITE DE POSER LA PRATIQUE PROFESSIONNELLE COMME CONDITION Les fédérations requérantes fondent la protection du titre sur le critère d'un diplôme, et posent comme condition supplémentaire une pratique professionnelle pertinente de trois ans sur les cinq ans précédant la demande du candidat. Le candidat devra ainsi pouvoir apporter la preuve de trois ans de pratique professionnelle pertinente. Cette pratique professionnelle doit se rapporter à une ou plusieurs activités qui, telles que décrites au point 3, peuvent être exercées par un expert immobilier. Comme preuve de cette pratique professionnelle, les documents suivants |
| voorgelegd : | doivent être fournis : |
| 7.1 Voor zelfstandigen | 7.1 Pour les indépendants |
| Verplicht : | Obligatoire : |
| ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot | ? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives à |
| prestaties als vastgoedexpert. | des prestations d'expert immobilier. |
| Keuze : | Au Choix : |
| ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante | ? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaître l'exercice |
| beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. | d'une activité professionnelle pertinente en matière d'immobilier. |
| ? De statuten van de onderneming waaruit uit het doel de uitoefening | ? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une |
| van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. | activité professionnelle pertinente. |
| ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, | ? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du |
| Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is | Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service |
| ingeschreven, indien hij zijn beroepsactiviteit uitoefent als | intellectuel est inscrit, s'il exerce son activité professionnelle en |
| natuurlijke persoon en hij geen BTW-belastingplichtige is. | tant que personne physique et n'est pas soumis à la T.V.A. |
| ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten | ? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les |
| wordt aanvaard als bewijs. | experts immobiliers est admise comme preuve. |
| 7.2 Voor loontrekkende werknemers | 7.2 Pour les travailleurs salariés |
| ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële | ? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières |
| cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald. | (salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. |
| ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever. | ? Une description de la fonction rédigée par l'employeur. |
| ? Inschrijving KBO van de werkgever. | ? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE. |
| 8. BASIS VAN DE PLICHTENLEER - DEONTOLOGIE BETREFFENDE HET VOEREN VAN | 8. BASE DE DEONTOLOGIE - DEONTOLOGIE CONCERNANT L'UTILISATION DU TITRE |
| DE BEROEPSTITEL | PROFESSIONNEL |
| De verzoekers bepalen in dit verzoekschrift de basiselementen van de | Les requérants fixent dans cette requête des éléments de base des |
| deontologische voorschriften die zij gereglementeerd willen zien. De | règles déontologiques qu'ils souhaitent voir réglementées. L'expert |
| vastgoedexpert dient er ook over te waken dat dezelfde deontologische | immobilier doit également veiller à ce que ces règles déontologiques |
| regels worden nageleefd door zijn medewerkers. | soient respectées par ses employés. |
| 8.1 Algemene verantwoordelijkheid en verplichtingen van de beroepsbeoefenaar De vastgoedexpert zal zich onthouden van opdrachten en daden die de beroepsethiek en de waardigheid van de titel schaden. De vastgoedexpert zal zich onthouden van het voeren van een andere titel of aanduiding dan die waarop recht bestaat volgens de wet. Hij zal in alle omstandigheden zijn intellectuele vrijheid en zijn vrijheid om te handelen beschermen en erover waken dat anderen zijn naam noch zijn titel onrechtmatig en/of met andere doeleinden gebruiken. Bij uitvoering van zijn beroep zal de vastgoedexpert zich volgens de gebruiken en voorschriften in de vastgoedsector verzekeren. De vastgoedexpert is verplicht zijn burgerlijke beroepsaansprakelijkheid te verzekeren. 8.2 De bescherming van de cliënt-opdrachtgever De vastgoedexpert behartigt de belangen van de opdrachtgever. Binnen het kader van een opdracht wordt het beste kennen en kunnen ter beschikking gesteld van de opdrachtgever. Voorafgaand aan de aanvaarding van elke opdracht, moet de vastgoedexpert aan zijn potentiële opdrachtgever een voorstel van overeenkomst voorleggen. Dit voorstel moet conform zijn met de toepasselijke normen en op een duidelijke en ondubbelzinnige wijze de rechten en verplichtingen van de partijen vastleggen. Alvorens een opdracht te aanvaarden onderzoekt de vastgoedexpert of hij als beroepsbeoefenaar over voldoende kennis, ervaring en middelen | 8.1 Responsabilités et obligations générales du professionnel L'expert immobilier doit s'abstenir de tous comportements ou actes qui portent atteinte à la dignité et à l'éthique professionnelle. L'expert immobilier doit s'abstenir de porter tout autre titre ou dénomination que celui qu'il est habilité à porter selon la loi. Il fera, en toutes circonstances, en sorte de protéger son indépendance et sa liberté intellectuelle, et veillera à ce que personne ne fasse usage de son nom ou de son titre à des fins illicites. Dans l'exercice de sa profession, l'expert immobilier veillera à contracter une assurance, conformément aux règles et prescriptions du secteur de l'immobilier. L'expert immobilier est tenu de faire assurer sa responsabilité civile. 8.2 La protection du commettant L'expert immobilier représente les intérêts du client. Dans le cadre de sa mission, il fera de son mieux pour être à la disposition du client. Avant d'accepter une quelconque mission, l'expert immobilier doit soumettre un projet de contrat au client potentiel. Cette proposition doit être conforme aux règles applicables et exposer de manière claire et non équivoque les droits et obligations de chacune des parties. Avant d'accepter une mission, l'expert immobilier vérifie qu'il dispose de la connaissance, de l'expérience et des moyens suffisants |
| beschikt om die opdracht tot een goed einde te brengen. Hij zal zich | pour mener cette mission à bonne fin. Il s'abstiendra pour les |
| onthouden van dossiers waarvoor hij niet competent is. | dossiers dans lesquelles il n'est pas compétent. |
| Hij zal de beschikbare mogelijkheden aanwenden om de vakkennis bij te | |
| sturen. De vastgoedexpert is gehouden zich op de hoogte te houden van | Il fera en sorte de tenir à jour ses connaissances. L'expert |
| de evolutie van de wetgeving, technieken en regels die betrekking hebben op de uitoefening van zijn beroep, door deel te nemen aan voortgezette opleidingen. De attesten van de opleidingen en, of bijscholingen die in de loop der jaren werden gevolgd zullen worden bewaard en op eenvoudige vraag van de commissie bedoeld in de wet van 13 juli 2006 worden voorgelegd. De commissie voor vastgoedexperten zal bij reglement de minimale omvang en de modaliteiten van deze permanente vormingsplicht nader omschrijven. Tenzij hij geroepen wordt om voor de rechter getuigenissen af te leggen is de vastgoedexpert gehouden alle informatie verkregen in het kader van zijn beroepsuitoefening vertrouwelijk en discreet te | immobilier doit se tenir au courant de l'évolution de la loi, des techniques, des règles ayant un rapport avec l'exercice de sa profession, en participant à des formations continues. Les attestations de ces formations et/ou de recyclage devront être conservées et remises à la commission visée par la loi du 13 juillet 2006 sur simple demande. Sauf lorsqu'il est appelé à témoigner dans un procès, l'expert immobilier est tenu de faire un usage confidentiel et discret de toutes les données recueillies dans le cadre de son activité |
| behandelen en zich te houden aan artikel 458 van het Strafwetboek. Hij zal erop toezien dat ook zijn loontrekkende medewerkers zich aan die regels houden. 8.3 Onverenigbaarheden en onafhankelijkheid van de vrije beroepsbeoefenaar Ongeacht het statuut waarbinnen de vastgoedexpert het beroep uitoefent zal de nodige onafhankelijkheid in acht worden genomen, onder meer ten overstaan van uitvoerders en leveranciers, om onafhankelijk verantwoordelijkheid op te nemen voor de gestelde daden. Indien een bijberoep met een hoofdberoep wordt gecombineerd mag in geen enkele vorm verwarring of dubbelzinnigheid ontstaan met betrekking tot de uitoefening van een onafhankelijk dienstverlenend intellectueel beroep. De vastgoedexpert verbindt zich ertoe geen handelingen of daden te stellen die illegale uitoefening van het beroep rechtstreeks of onrechtstreeks in de hand werken. De vastgoedexpert verbindt er zich toe alle opdrachten te weigeren en alle mandaten over te dragen die de onafhankelijkheid van zijn beroepspraktijk of de naleving van de deontologie in het gedrang brengen. 8.4 Het ereloon en de kostenvergoeding van de vastgoedexpert Al naar gelang zijn of haar statuut wordt de vastgoedexpert vergoed met een honorarium, vacatie, wedde of bezoldiging. De vastgoedexpert heeft recht op een ereloon. Bovendien heeft de vastgoedexpert recht op een billijke kostenvergoeding, onder meer voor | professionnelle et d'adhérer au prescrit de l'article 458 du Code pénal. Il veillera également à ce que ses employés respectent ces règles. 8.3 Incompatibilité et indépendance du professionnel Quelque soit le statut sous lequel l'expert immobilier exerce sa profession, il gardera son indépendance, en ce compris en présence d'entrepreneurs et de fournisseurs, et prendra ses propres responsabilités par rapport aux actes posés. Si une activité secondaire est combinée avec l'activité principale, cela ne peut engendrer aucune forme de confusion ou d'ambiguïté avec l'exercice indépendant d'une prestation de service intellectuel. L'expert immobilier s'engage à ne réaliser aucune opération ou acte s'apparentant directement ou indirectement à une pratique illégale de la profession. L'expert immobilier s'engage à refuser toutes missions et tous mandats qui porteraient atteinte à son indépendance, sa pratique professionnelle ou au respect de sa déontologie. 8.4 Les frais et honoraires de l'expert immobilier Selon son statut, l'expert immobilier est rémunéré au moyen d'honoraire, de taxe, d'un salaire ou d'une rémunération. L'expert immobilier a droit à une rémunération. En outre, il a également droit au remboursement équitable de ses frais, en ce compris |
| de door hem gemaakte verplaatsingen. | ses frais de déplacement. |
| Andere vormen van vergoeding zijn onverenigbaar met het beroep. | D'autres formes de paiement sont incompatibles avec la profession. |
| Bij de bepaling van het ereloon en de kostenvergoeding zal rekening | Pour déterminer les frais et honoraires, l'on tiendra compte de la |
| worden gehouden met de moeilijkheid en het belang van de opdracht, de | difficulté et de l'importance de la mission, de l'ampleur des travaux, |
| omvang van de werken, de verplichtingen inherent aan de taak als | des obligations inhérentes à la tâche de conseiller, ainsi que de la |
| raadgever, alsook de vakbekwaamheid, de efficiëntie, de reputatie van | compétence, de l'efficacité, de la réputation de l'expert immobilier |
| de vastgoedexpert en de gemaakte kosten. | et des frais exposés. |
| 8.5. Informatie aan het publiek | 8.5. Information au public |
| Het is de vastgoedexpert verboden om zich onrechtmatig bepaalde titels | Il est interdit à un expert immobilier de porter des titres |
| of bekwaamheden toe te meten. | irréguliers ou des titres qu'il n'est pas habilité à porter. |
| De vastgoedexpert kan op eigen wijze en in onafhankelijkheid, doch | L'expert immobilier peut, selon son propre choix et en toute |
| binnen de gestelde reglementeringen, zijn of haar activiteiten aan het | indépendance, porter son activité à la connaissance du public, dans le |
| publiek bekend maken. | respect des règlements. |
| Alle publiciteit ongeacht de drager moet steeds een objectief karakter | Toute publicité, quel qu'en soit le support, doit toujours avoir un |
| hebben naar stijl en inhoud. | caractère objectif dans le style et le contenu. |
| Onverminderd de informatie opgelegd bij andere wettelijke of | Sans préjudice des informations imposées par d'autres dispositions |
| reglementaire bepalingen, bevat de door de vastgoedexpert opgestelde | légales ou réglementaires, les documents contiennent au moins les |
| documenten minstens de volgende gegevens : | coordonnées suivantes de l'expert immobilier : |
| ? Naam en voornaam; | ? Nom et prénom; |
| ? De vermelding "Vastgoedexpert"; | ? La mention "Expert immobilier"; |
| ? Het vermelden van de inschrijving op de lijst van Vastgoedexperten | ? La mention de l'inscription sur la liste des experts immobiliers |
| die bedoeld wordt in artikel 3 van de wet van 13 juli 2006. 8.6 De Vastgoedexpert en zijn relatie tot zijn collega's, beoefenaars van andere vastgoedberoepen Hij gedraagt zich loyaal ten overstaan van collega's, beoefenaars van andere vastgoedberoepen, en zal in alle opzichten eerlijk handelen. Zolang een collega voor een bepaalde opdracht - waarvan het verschuldigde honorarium door de cliënt-opdrachtgever niet wordt betwist - niet werd betaald, weigert hij die opdracht over te nemen, behoudens voorafgaandelijk akkoord met deze collega. Hij onthoudt zich van elke praktijk die collega's in de uitoefening van hun beroep kunnen schaden. Zo wordt geen waardeoordeel gegeven over collega's. 9. OVERGANGSBEPALINGEN Bij wijze van overgang, worden eveneens gemachtigd de titel van | conformément à l'article 3 de la loi du 13 juillet 2006. 8.6 Les relations de l'expert immobilier avec ses collègues et les professionnels d'autres métiers de l'immobilier. Il se comporte avec loyauté envers ses collègues et les praticiens d'autres métiers de l'immobilier, et se comportera toujours de manière honnête. Si un collègue reste impayé par un client pour une mission donnée, il refuse de prendre en charge cette même mission aussi longtemps que ce collègue n'aura pas été payé par le client, sauf autorisation expresse de ce collègue. Il s'abstient de toute pratique qui pourrait causer un préjudice à ses collègues dans l'exercice de leur métier. Il ne porte ainsi aucun jugement de valeur sur ses collègues. 9. DISPOSITIONS TRANSITOIRES De manière transitoire, sont également autorisées à porter le titre |
| vastgoedexpert te voeren, de personen die niet over een diploma | d'expert immobilier, les personnes qui ne disposent pas d'un diplôme |
| beschikken zoals vermeld in punt 6, op het ogenblik van de aanvraag, | tel que repris au point 6, mais qui ont exercé une activité |
| sedert ten minste vijf jaar binnen de zeven jaar voorafgaand aan de | professionnelle pertinente dans l'immobilier pendant au moins cinq ans |
| aanvraag de relevante beroepsactiviteiten in de vastgoedpraktijk hebben uitgeoefend. Deze beroepspraktijk moet betrekking hebben op één of meerdere activiteiten die - overeenkomstig de onder punt 3 gegeven definitie - door een vastgoedexpert kunnen worden uitgeoefend. Deze personen worden op eigen verzoek ingeschreven op de lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de | pendant la période de sept ans qui précède le moment de la demande. Cette activité professionnelle doit se rapporter à une ou plusieurs des activités qui, selon la définition reprise au point 3, peut être exercée par un expert immobilier. Ces personnes seront inscrites à leur propre demande sur la liste de la commission administrative pour les experts immobiliers. Pour être valide, la demande doit être introduite auprès de la commission administrative pour les experts immobiliers contre accusé de réception ou par lettre recommandée à la poste, dans un délai de trois mois à partir du premier jour du mois suivant l'entrée en |
| administratieve commissie voor vastgoedexperten. Bij de aanvraag | vigueur du présent règlement. A la demande, seront joints les |
| dienen de stukken te worden gevoegd die de uitoefening van het beroep bewijzen. | documents démontrant l'exercice de l'activité professionnelle. |
| 10. AANVRAAGPROCEDURE | 10. PROCEDURE DE DEMANDE |
| Om ingeschreven te worden op lijst van de administratieve commissie | Pour s'inscrire sur la liste de la commission administrative pour |
| voor vastgoedexperten, bedoeld in hoofdstuk II van de wet van 13 juli | experts immobiliers, visés au Titre II de la loi du 13 juillet 2006, |
| 2006, maken de kandidaten volgende gegevens over : | les candidats doivent fournir les données suivantes : |
| 10.1 Voor een aanvraag | 10.1 Pour une demande |
| 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de | 1. Compléter un formulaire de demande d'inscription sur la liste de la |
| lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. | commission administrative pour les experts immobiliers. |
| 2. Voorlegging van een afschrift van het behaalde diploma afgeleverd | 2. Présenter une copie du diplôme délivré par un établissement |
| door de betrokken onderwijsinstelling ofwel, een bewijs van | d'enseignement reconnu ou bien une preuve de l'inscription auprès de |
| inschrijving bij Orde van Architecten, Federale Raad van | l'Ordre des Architectes, du Conseil Fédéral des Géomètres ou de |
| landmeters-experten of Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars. | l'Institut Professionnel des Agents Immobiliers. |
| 3. Voorleggen van een bewijs van minimum drie jaar relevante | 3. Apporter la preuve d'un minimum de trois ans d'expérience |
| beroepservaring in de vastgoedpraktijk, binnen een periode van vijf | professionnelle pertinente dans une période de cinq ans précédant la |
| jaar voorafgaand aan de aanvraag : | demande : |
| Voor zelfstandigen : | Pour les indépendants : |
| Verplicht : | Obligatoire : |
| ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot | ? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives aux |
| prestaties als vastgoedexpert. | prestations d'expert immobilier. |
| Keuze : | Au Choix : |
| ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante | ? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaitre l'exercice |
| beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. | d'une activité professionnelle pertinente dans la pratique de |
| l'immobilier. | |
| ? In voorkomend geval de statuten van de onderneming waaruit de | ? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une |
| uitoefening van een relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk | activité professionnelle pertinente. |
| blijkt in het doel. | |
| ? Een attest van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, | ? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du |
| Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is | Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service |
| ingeschreven. | intellectuel est inscrit. |
| ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten | ? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les |
| wordt aanvaard als bewijs. | experts immobiliers est admise comme preuve. |
| Voor loontrekkende werknemers : | Pour les travailleurs salariés : |
| ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële | ? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières |
| cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald. | (salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. |
| ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever | Une description de la fonction rédigée par l'employeur. |
| ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante | ? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE avec une activité |
| beroepsactiviteit | professionnelle pertinente. |
| 10.2 Voor een overgangsaanvraag | 10.2 Pour une demande d'inscription transitoire |
| De aanvraag moet tegen geldig ontvangstbewijs of bij ter post | |
| aangetekend schrijven worden ingediend binnen een termijn van drie | La demande doit être introduite auprès de la commission administrative |
| maanden te rekenen vanaf de eerste dag van de maand volgend op de | pour les experts immobiliers contre accusé de réception ou par lettre |
| maand waarin het reglementeringsbesluit in werking is getreden, bij de | recommandée à la poste, dans un délai de trois mois à partir du |
| administratieve commissie voor vastgoedexperten. | premier jour du mois suivant l'entrée en vigueur du présent règlement. |
| 1. Invullen van een aanvraagformulier om ingeschreven te worden op de | 1. Compléter un formulaire de demande d'inscription sur la liste de la |
| lijst van de administratieve commissie voor vastgoedexperten. | commission administrative pour les experts immobiliers. |
| 2. Voorleggen van een bewijs van minimum vijf jaar beroepsactiviteit | 2. Apporter la preuve d'un minimum de cinq ans d'expérience |
| als vastgoedexpert : | professionnelle pertinente en tant qu'expert immobilier : |
| Voor zelfstandigen : | Pour les indépendants : |
| Verplicht : | Obligatoire : |
| ? Kopie van uitgaande facturen en/of ereloonnota's met betrekking tot | ? Copie des factures sortantes et/ou des notes de frais relatives aux |
| prestaties als vastgoedexpert. | prestations d'expert immobilier. |
| Keuze : | Au choix : |
| ? Een inschrijving KBO waaruit de uitoefening van een relevante | ? Une inscription auprès de la BCE qui laisse apparaitre l'exercice |
| beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt. | d'une activité professionnelle pertinente dans la pratique de |
| l'immobilier. | |
| ? De statuten van de onderneming waaruit de uitoefening van een | ? Les statuts de la société laissant apparaitre l'exercice d'une |
| relevante beroepsactiviteit in de vastgoedpraktijk blijkt in het doel. | activité professionnelle pertinente. |
| ? Een bewijs van inschrijving op het tableau van de bevoegde Orde, | ? Une preuve de l'inscription au tableau de l'Ordre concerné, du |
| Raad of Instituut waarbij de intellectuele dienstverlener is | Conseil ou de l'Institut dans lequel le prestataire de service |
| ingeschreven. | intellectuel est inscrit. |
| ? Elk stuk dat door de administratieve commissie voor vastgoedexperten | ? Chaque pièce émanant de la commission administrative pour les |
| wordt aanvaard als bewijs. | experts immobiliers est admise comme prevue. |
| Voor loontrekkende werknemers : | Pour les travailleurs salariés : |
| ? Een kopie van hun arbeidsovereenkomst waarin de financiële | ? Une copie de leur contrat de travail où les mentions financières |
| cijfergegevens (lonen en andere financiële voordelen) mogen zijn doorgehaald. | (salaires et autres avantages financiers) peuvent être supprimées. |
| ? Een functiebeschrijving opgesteld door de werkgever. | ? Une description de la fonction rédigée par l'employeur. |
| ? Inschrijving KBO van de werkgever met een relevante | ? L'inscription de l'employeur auprès de la BCE avec une activité |
| beroepsactiviteit. | professionnelle pertinente. |
| Aldus opgemaakt te Brussel op 30 september 2013 in drie originele | Fait à Bruxelles, le 30 septembre 2013, en trois exemplaires |
| exemplaren. | originaux. |
| De verzoekers, | Les requérants, |
| Voor CIB Vlaanderen VZW | Pour CIB Vlaanderen VZW |
| Kristien Berkein | Kristien Berkein |
| Voorzitter | Président |
| Jan Jassogne | Jan Jassogne |
| Afgevaardigd Bestuurder | Administrateur délégué |
| Voor CIB België VZW | Pour CIB Belgique ASBL |
| Jan Jassogne | Jan Jassogne |
| Voorzitter | Président |
| Kristien Berkein | Kristien Berkein |
| 2e Ondervoorzitter | 2e Vice-président |
| Voor Federatie voor Vrije en Intellectuele Beroepen VZW | Pour Fédération des Professions libérales et intellectuelles ASBL |
| Jan Sap | Jan Sap |
| Secretaris-Generaal | Secrétaire-Général |
| Karel Van Eetvelt | Karel Van Eetvelt |
| Gedelegeerd Bestuurder | Administrateur délégué |
| Iedere belanghebbende kan zijn opmerkingen schriftelijk meedelen aan | Toute personne intéressée peut faire connaître par écrit ses |
| de Minister van Middenstand, ter attentie van Mevrouw Colin-Lefebvre, | observations au Ministre des Classes moyennes, à l'attention de Madame |
| Directeur-generaal, Algemene Directie K.M.O.-Beleid, WTC III, 19ste | Colin-Lefebvre, Directeur général, Direction générale de la Politique |
| verdieping, Simon Bolivarlaan 30, 1000 BRUSSEL en dit binnen de zestig | des P.M.E., WTC III, 19e étage, boulevard Simon Bolivar, 30, 1000 |
| dagen na bekendmaking. | Bruxelles, et cela dans les soixante jours qui suivent la publication. |