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Uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende invoering van een indicatief rooster van referentiehuurprijzen. - Erratum Arrêté d'exécution du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale Bruxelles instaurant une grille indicative de référence des loyers. - Erratum
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
10 NOVEMBER 2017. - Uitvoeringsbesluit van de Brusselse 10 NOVEMBRE 2017. - Arrêté d'exécution du Gouvernement de la Région de
Hoofdstedelijke Regering houdende invoering van een indicatief rooster Bruxelles-Capitale Bruxelles instaurant une grille indicative de
van referentiehuurprijzen. - Erratum référence des loyers. - Erratum
In het Belgisch Staatsblad van 6 november 2017, akte n° 13818, eerste Au Moniteur belge du 6 novembre 2017, acte n° 13818, première édition,
editie, op pagina 97628: à la page 97628 :
- 1ste wijziging: de benaming van het besluit moet verbeterd worden - 1re modification : l'intitulé de l'arrêté doit être corrigé en
door in de Franse tekst het woord "Bruxelles" geplaatst tussen supprimant dans le texte en français le mot « Bruxelles » situé entre
"Bruxelles-Capitale" en "instaurant" te schrappen; « Bruxelles-Capitale » et « instaurant »;
- Toevoeging van een bijlage: het besluit is bovendien zonder bijlage - Ajout d'une annexe : l'arrêté a, par ailleurs, été publié sans
bepaald in artikel 2 gepubliceerd; De ontbrekende bijlage met de l'annexe prévue à l'article 2 ; L'annexe manquante s'intitule « Grille
benaming "Indicatief rooster van de maandelijkse huurprijzen per m² indicative des loyers mensuels par m² de superficie habitable en se
bewoonbare oppervlakte door zich te baseren op een variatiebereik van basant sur des intervalles de variation de 10% autour du loyer médian
10% rond de mediane huurprijs" is hierna opgenomen. » est reprise ci-dessous.
Opgemaakt te Brussel, op 10 november 2017. Fait à Bruxelles, le 10 novembre 2017.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
De Minister-President van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
R. VERVOORT R. VERVOORT
Minister van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, belast met Ministre du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, chargée
Huisvesting, Levenskwaliteit, Leefmilieu en Energie, du Logement, de la Qualité de Vie, de l'Environnement et de l'Energie,
C. FREMAULT C. FREMAULT
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Pour la consultation du tableau, voir image
Bijlage 2 Annexe 2
Hieronder volgt de lijst met de wijken (afbakening van de wijken op Voici la liste des quartiers (délimitation des quartiers dans
www.wijkmonitoring.be) die tot elke wijkgroep behoren: www.monitoringdesquartiers.be) appartenant à chaque groupe de quartiers :
WG1 GQ1
8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 48, 58, 59 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 48, 58, 59
WG2 GQ2
1, 3, 5, 6, 14, 22, 26, 37, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 1, 3, 5, 6, 14, 22, 26, 37, 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57,
61, 62, 63, 65, 70, 71, 61, 62, 63, 65, 70, 71,
72, 73, 75, 81, 118 72, 73, 75, 81, 118
WG3 GQ3
4, 19, 36, 60, 66, 67, 68, 69, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 85 4, 19, 36, 60, 66, 67, 68, 69, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 85
WG4 GQ4
2, 7, 27, 28, 32, 33, 34, 38, 41, 43, 45, 46, 64, 86, 87, 88, 100, 107 2, 7, 27, 28, 32, 33, 34, 38, 41, 43, 45, 46, 64, 86, 87, 88, 100, 107
WG5 GQ5
29, 40, 84, 105, 116, 117 29, 40, 84, 105, 116, 117
WG6 GQ6
30, 35, 42, 44, 89, 90, 92, 93, 99, 106, 108, 115 30, 35, 42, 44, 89, 90, 92, 93, 99, 106, 108, 115
WG7 GQ7
31, 39, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 101, 102, 103, 104, 109, 110, 111, 31, 39, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 101, 102, 103, 104, 109, 110, 111,
112, 113, 114 112, 113, 114
Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la
Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de
rooster met referentiehuurprijzen. référence des loyers.
Bijlage 3 Annexe 3
Indicatief rooster met maandelijkse richthuurprijzen per m² bewoonbare Grille indicative des loyers mensuels par m² de superficie habitable
oppervlakte, gebaseerd op variatie-intervallen van 10% rond de mediane en se basant sur des intervalles de variation de 10% autour du loyer
huurprijs médian
Type woning Type de logement
Staat Etat
Variatie-intervallen van mediane maandelijkse huurprijzen per m² Intervalles de variation des loyers mensuels médians par m² de surface
bewoonbare oppervlakte van de woning en per wijk (€/m²) W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7 habitable du logement et par quartier (€/m²) Q1 Q2 Q3 Q4 Q5 Q6 Q7
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Min Min
Max Max
Studio Studio
0 0
9,9 9,9
12,1 12,1
10,2 10,2
12,5 12,5
10,5 10,5
12,9 12,9
11,4 11,4
13,9 13,9
11,7 11,7
14,3 14,3
12,0 12,0
14,7 14,7
12,3 12,3
15,1 15,1
1 1
11,4 11,4
13,9 13,9
11,8 11,8
14,4 14,4
12,2 12,2
14,9 14,9
12,6 12,6
15,3 15,3
12,8 12,8
15,6 15,6
12,8 12,8
15,6 15,6
12,8 12,8
15,6 15,6
2 2
11,4 11,4
13,9 13,9
11,8 11,8
14,4 14,4
12,2 12,2
14,9 14,9
13,8 13,8
16,8 16,8
13,9 13,9
17,0 17,0
14,0 14,0
17,1 17,1
14,0 14,0
17,1 17,1
App.1slpk. App.1ch.
0 0
7,9 7,9
9,7 9,7
7,9 7,9
9,7 9,7
8,0 8,0
9,7 9,7
8,6 8,6
10,5 10,5
9,2 9,2
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,2 9,2
11,3 11,3
1 1
8,4 8,4
10,2 10,2
8,6 8,6
10,5 10,5
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,3 9,3
11,4 11,4
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
2 2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,1 9,1
11,2 11,2
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
9,5 9,5
11,6 11,6
App.2slpk. App.2ch.
0 0
6,9 6,9
8,5 8,5
7,1 7,1
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,9 7,9
9,6 9,6
8,6 8,6
10,5 10,5
8,7 8,7
10,6 10,6
8,8 8,8
10,7 10,7
1 1
7,0 7,0
8,6 8,6
7,3 7,3
8,9 8,9
7,5 7,5
9,2 9,2
8,5 8,5
10,4 10,4
8,7 8,7
10,7 10,7
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
2 2
7,1 7,1
8,7 8,7
7,5 7,5
9,2 9,2
7,9 7,9
9,6 9,6
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
9,0 9,0
11,0 11,0
9,5 9,5
11,6 11,6
App.3slpk. App.3ch.
0 0
6,6 6,6
8,1 8,1
6,8 6,8
8,3 8,3
7,1 7,1
8,7 8,7
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
8,8 8,8
10,7 10,7
1 1
6,7 6,7
8,2 8,2
7,0 7,0
8,6 8,6
7,2 7,2
8,8 8,8
7,7 7,7
9,4 9,4
8,3 8,3
10,1 10,1
8,8 8,8
10,8 10,8
8,8 8,8
10,8 10,8
2 2
6,9 6,9
8,4 8,4
7,2 7,2
8,8 8,8
7,5 7,5
9,2 9,2
8,4 8,4
10,2 10,2
8,7 8,7
10,6 10,6
9,1 9,1
11,1 11,1
9,4 9,4
11,5 11,5
App.4slpk.+ App.4ch.+
0 0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
8,2 8,2
10,0 10,0
1 1
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
6,5 6,5
8,0 8,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
8,2 8,2
10,0 10,0
2 2
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,4 8,4
8,4 8,4
10,2 10,2
8,4 8,4
10,3 10,3
8,4 8,4
10,3 10,3
8,4 8,4
10,3 10,3
Huis 1 slpk. Maison 1ch.
0 0
4,9 4,9
5,9 5,9
5,2 5,2
6,4 6,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,1 7,1
8,7 8,7
1 1
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,9 7,9
9,6 9,6
7,9 7,9
9,7 9,7
2 2
6,3 6,3
7,7 7,7
6,8 6,8
8,3 8,3
8,9 8,9
10,9 10,9
9,0 9,0
11,0 11,0
9,1 9,1
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,3 9,3
11,3 11,3
Huis 2 slpk. Maison 2ch.
0 0
4,9 4,9
5,9 5,9
5,2 5,2
6,4 6,4
6,9 6,9
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,1 7,1
8,7 8,7
1 1
5,0 5,0
6,1 6,1
5,4 5,4
6,6 6,6
7,0 7,0
8,6 8,6
7,1 7,1
8,7 8,7
7,2 7,2
8,8 8,8
7,3 7,3
8,9 8,9
7,3 7,3
8,9 8,9
2 2
6,3 6,3
7,7 7,7
6,8 6,8
8,3 8,3
8,9 8,9
10,9 10,9
9,0 9,0
11,0 11,0
9,1 9,1
11,2 11,2
9,2 9,2
11,3 11,3
9,3 9,3
11,3 11,3
Huis 3 slpk. Maison 3ch.
0 0
4,6 4,6
5,7 5,7
5,0 5,0
6,1 6,1
6,5 6,5
8,0 8,0
6,6 6,6
8,1 8,1
6,7 6,7
8,2 8,2
6,7 6,7
8,2 8,2
6,8 6,8
8,3 8,3
1 1
4,8 4,8
5,9 5,9
5,2 5,2
6,3 6,3
6,8 6,8
8,3 8,3
6,8 6,8
8,4 8,4
6,9 6,9
8,5 8,5
7,0 7,0
8,6 8,6
7,0 7,0
8,6 8,6
2 2
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,8 7,8
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
Huis 4 slpk.+ Maison 4ch.+
0 0
4,3 4,3
5,3 5,3
4,6 4,6
5,7 5,7
6,1 6,1
7,5 7,5
6,2 6,2
7,5 7,5
6,2 6,2
7,6 7,6
6,3 6,3
7,7 7,7
6,3 6,3
7,7 7,7
1 1
4,4 4,4
5,4 5,4
4,8 4,8
5,8 5,8
6,3 6,3
7,7 7,7
6,3 6,3
7,8 7,8
6,4 6,4
7,8 7,8
6,5 6,5
7,9 7,9
6,5 6,5
8,0 8,0
2 2
5,4 5,4
6,6 6,6
5,8 5,8
7,1 7,1
7,6 7,6
9,3 9,3
7,7 7,7
9,4 9,4
7,8 7,8
9,5 9,5
7,8 7,8
9,6 9,6
7,9 7,9
9,6 9,6
Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la
Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de
rooster met referentiehuurprijzen. référence des loyers.
Bijlage 4 Annexe 4
Verhoging of verlaging van de huurprijs in functie van eigenschappen Majoration ou minoration du loyer en fonction de la présence
van de woning d'attributs du logement
Eigenschappen van de woning Attributs du logement
Modaliteiten Modalités
Aanpassing van de maandelijkse huurprijs van (€) Variation du loyer mensuel de (€)
Tweede badkamer Deuxième salle de bain
Aanwezigheid van een tweede badkamer = 1; anders = 0 Présence d'une deuxième salle de bain = 1 ; sinon = 0
+192 +192
Aanwezigheid van garages Présence de garages
Aantal garages Nombre de garages
+76 +76
Berging Espace de rangement
Aanwezig van een berging = 1; anders = 0 Présence d'un espace de rangement = 1 ; sinon = 0
+14 +14
Convectoren Convecteurs
Aanwezigheid van convectoren = 1; anders = 0 Présence de convecteurs = 1 ; sinon = 0
-50 -50
Instrumenten voor warmteregeling Outils de régulation thermique
Afwezigheid van instrumenten voor warmteregeling = 1; anders = 0 Absence d'outils de régulation thermique = 1 ; sinon = 0
-21 -21
Recreatieruimtes Espaces récréatifs
Afwezigheid van recreatieruimtes= 1; anders = 0 Absence d'espaces récréatifs = 1 ; sinon = 0
-34 -34
Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la
Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de
rooster met referentiehuurprijzen. référence des loyers.
Bijlage 5 Annexe 5
Verhoging of verlaging van de huurprijs in functie van het Majoration ou minoration du loyer en fonction du certificat de
energieprestatiecertificaat performance énergétique
Energieprestatiecertificaat (EPB) Certificat de performance énergétique (PEB)
Aanpassing van de maandelijkse huurprijs met (€) Variation du loyer mensuel de (€)
A A
+ 150 + 150
B B
+ 100 + 100
C C
+ 50 + 50
D D
+ 20 + 20
E E
0 0
F F
- 10 - 10
G G
- 20 - 20
Gezien om bij het uitvoeringsbesluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Vu pour être annexé à l'arrêté d'exécution du Gouvernement de la
Regering gevoegd te worden houdende invoering van een indicatief Région de Bruxelles-Capitale instaurant une grille indicative de
rooster met referentiehuurprijzen. référence des loyers.
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