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| Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft | Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social |
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| VLAAMSE OVERHEID 29 APRIL 2022. - Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft (1) Het VLAAMS PARLEMENT heeft aangenomen en Wij, REGERING, bekrachtigen hetgeen volgt: Decreet tot wijziging van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, wat het moratorium op de verkoop van verhuurbare sociale huurwoningen en de vrijstelling van een oriënterend bodemonderzoek bij de verplichte overdracht van risicogronden door sociale woonactoren betreft Artikel 1.Dit decreet regelt een gewestaangelegenheid. |
AUTORITE FLAMANDE 29 AVRIL 2022. - Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social (1) Le PARLEMENT FLAMAND a adopté et Nous, GOUVERNEMENT, sanctionnons ce qui suit : Décret modifiant le décret du 9 juillet 2021 portant modification de divers décrets relatifs au logement, en ce qui concerne le moratoire sur la vente de logements locatifs sociaux et l'exemption d'une étude d'orientation du sol lors de la cession obligatoire de terrains à risque par des acteurs du logement social Article 1er.Le présent décret règle une matière régionale. |
Art. 2.In het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse |
Art. 2.Dans le décret du 9 juillet 2021 portant modification de |
| decreten met betrekking tot wonen wordt een artikel 209/1 ingevoegd, | divers décrets relatifs au logement, il est inséré un article 209/1, |
| dat luidt als volgt: | rédigé comme suit : |
| " Art. 209/1.Met behoud van de toepassing van artikel 4.38, § 4 tot |
« Art. 209/1.Sans préjudice de l'application de l'article 4.38, § 4 à |
| met § 7, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en artikel 209, § 3, van dit decreet kunnen sociale huisvestingsmaatschappijen, sociale verhuurkantoren, woonmaatschappijen, het Vlaams Woningfonds, OCMW's en gemeenten tot 1 januari 2028 geen rechten op sociale huurwoningen die voldoen aan de vereisten, vermeld in artikel 3.1 van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, overdragen. In afwijking van het verbod, vermeld in het eerste lid, kan in de volgende gevallen tot verkoop worden overgegaan: 1° de venale waarde van de sociale huurwoning voor de vrijwillige verkoop aan de zittende huurder is vastgesteld vóór de datum van | § 7, du Code flamand du Logement de 2021 et de l'article 209, § 3, du présent décret, les sociétés de logement social, les agences immobilières sociales, les sociétés de logement, le Fonds flamand du Logement, les CPAS et les communes ne peuvent pas transférer jusqu'au 1er janvier 2028 de droits sur des logements locatifs sociaux répondant aux exigences visées à l'article 3.1 du Code flamand du Logement de 2021. Par dérogation à l'interdiction, visée à l'alinéa premier, il peut être procédé à une vente dans les cas suivants : 1° la valeur vénale du logement locatif social pour la vente volontaire au locataire en place a été déterminée avant la date |
| inwerkingtreding van dit decreet en het schattingsverslag voor de | d'entrée en vigueur du présent décret et le rapport d'expertise de la |
| venale waarde is maximaal één jaar oud; | valeur vénale ne date pas de plus d'un an ; |
| 2° de beslissing over de herhuisvesting van de zittende huurder die | 2° la décision de relogement du locataire en place qui n'a pas donné |
| niet op het aanbod van de sociale huurwoning is ingegaan, is genomen | suite à l'offre du logement locatif social a été prise avant la date |
| vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet; | d'entrée en vigueur du présent décret ; |
| 3° de procedure voor de openbare verkoop van de sociale huurwoning is | 3° la procédure de vente publique du logement locatif social a été |
| opgestart vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet; | engagée avant la date d'entrée en vigueur du présent décret ; |
| 4° de procedure van een bieding onder gesloten envelop is opgestart | 4° la procédure d'offre sous pli fermé a été entamée avant la date |
| vóór de datum van inwerkingtreding van dit decreet. | d'entrée en vigueur du présent décret. |
| De Vlaamse Regering kan in uitzonderlijke gevallen afwijkingen | Le Gouvernement flamand peut, dans des cas exceptionnels, accorder des |
| toestaan als het verbod, vermeld in het eerste lid, als onredelijk of | dérogations lorsque l'interdiction visée à l'alinéa premier est |
| onbillijk wordt beschouwd.". | considérée comme déraisonnable ou inéquitable. ». |
Art. 3.In hetzelfde decreet wordt een artikel 223/1 ingevoegd, dat |
Art. 3.Dans le même décret il est inséré un article 223/1, rédigé |
| luidt als volgt: | comme suit : |
| " Art. 223/1.In afwijking van artikel 102 van het Bodemdecreet van 27 |
« Art. 223/1.Par dérogation à l'article 102 du Décret relatif au sol |
| oktober 2006 mogen de volgende instellingen en instanties | du 27 octobre 2006, les institutions et organismes suivants peuvent |
| risicogronden overdragen zonder dat vooraf een oriënterend | transférer des terrains à risque sans qu'une étude d'orientation du |
| bodemonderzoek is uitgevoerd en zonder dat het verslag aan de OVAM is | sol n'ait été réalisée au préalable et sans que le rapport n'ait été |
| bezorgd: | soumis à l'OVAM : |
| 1° een sociale huisvestingsmaatschappij als vermeld in artikel 1.3, § | 1° une société de logement social telle que visée à l'article 1.3, § |
| 1, 48°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals die van toepassing was op 19 september 2021; | 1er, 48°, du Code flamand du Logement de 2021, tel qu'applicable au 19 septembre 2021 ; |
| 2° een sociaal verhuurkantoor als vermeld in artikel 4.54 van dezelfde | 2° une agence immobilière sociale telle que visée à l'article 4.54 du |
| codex, zoals die van toepassing was op 19 september 2021; | même code, tel qu'applicable au 19 septembre 2021 ; |
| 3° een woonmaatschappij als vermeld in artikel 4.36 van dezelfde | 3° une société de logement telle que visée à l'article 4.36 du même |
| codex; 4° het Vlaams Woningfonds, vermeld in artikel 4.60 van dezelfde | code ; 4° le Fonds flamand du Logement, visé à l'article 4.60 du même |
| codex. | code. |
| Als bij latere bodemonderzoeken bodemverontreiniging wordt | Si une pollution du sol est constatée lors d'études du sol |
| aangetroffen waarvoor een beschrijvend bodemonderzoek of een | ultérieures, laquelle requiert une étude descriptive du sol ou un |
| bodemsanering noodzakelijk is conform artikel 9 of 19 van dit decreet, | assainissement du sol conformément aux articles 9 ou 19 du présent |
| treedt de woonmaatschappij of de sociale huisvestingsmaatschappij die | décret, la société de logement ou la société de logement social qui a |
| de gronden verworven heeft, volledig in de rechten en plichten van de | acquis les terrains, succède entièrement aux droits et devoirs du |
| overdrager van de grond. | cédant du terrain. |
| De regeling, vermeld in het eerste en tweede lid, geldt alleen voor | Le régime, visé à l'alinéa premier et deux, ne s'applique qu'aux |
| overdrachten van onroerende goederen ter uitvoering van artikel 4.38, | transferts de biens immobiliers en application de l'article 4.38, § 4 |
| § 4 of § 5, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 of ter uitvoering van | ou § 5, du Code flamand du Logement de 2021 ou en application de |
| artikel 205, § 7, vierde lid, en artikel 209, § 3, van dit decreet.". | l'article 205, § 7, alinéa quatre, et de l'article 209, § 3, du présent décret. ». |
| Kondigen dit decreet af, bevelen dat het in het Belgisch Staatsblad | Promulguons le présent décret, ordonnons qu'il soit publié au Moniteur |
| zal worden bekendgemaakt. | belge. |
| Brussel, 29 april 2022. | Bruxelles, le 29 avril 2022. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en | La Ministre flamande de la Justice et du Maintien, de l'Environnement |
| Toerisme, | et de l'Aménagement du Territoire, de l'Energie et du Tourisme, |
| Z. DEMIR | Z. DEMIR |
| De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend | Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du |
| Erfgoed, | Patrimoine immobilier, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |
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| Nota | Note |
| (1) Zitting 2021-2022 | (1) Session 2021-2022 |
| Documenten: - Voorstel van decreet : 1181 - Nr. 1 | Documents : - Proposition de décret : 1181 - N° 1 |
| - Verslag : 1181 - Nr. 2 | - Rapport : 1181 - N° 2 |
| - Tekst aangenomen door de plenaire vergadering : 1181 - Nr. 3 | - Texte adopté en séance plénière : 1181 - N° 3 |
| Handelingen - Bespreking en aanneming: Vergadering van 27 april 2022. | Annales - Discussion et adoption : séance du 27 avril 2022. |