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| Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Renopack toegekend door de "Société wallonne de crédit social" , een "Guichet de Crédit social" (Sociaal Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) | Arrêté du Gouvernement wallon définissant les modalités de la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d'un Rénopack octroyé par la Société wallonne du Crédit social, un Guichet de Crédit social et le Fonds du logement des familles nombreuses de Wallonie |
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| 24 SEPTEMBER 2026. - Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling | 24 SEPTEMBRE 2026. - Arrêté du Gouvernement wallon définissant les |
| van de modaliteiten voor de verlaging van het terug te betalen | |
| ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Renopack | modalités de la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur |
| toegekend door de "Société wallonne de crédit social" (Waalse Sociale | des bénéficiaires d'un Rénopack octroyé par la Société wallonne du |
| Kredietmaatschappij), een "Guichet de Crédit social" (Sociaal | Crédit social, un Guichet de Crédit social et le Fonds du logement des |
| Kredietloket) en het "Fonds du logement des familles nombreuses de | familles nombreuses de Wallonie |
| Wallonie" (Woningsfonds van de Kroostrijke Gezinnen van Wallonië) | |
| De Waalse Regering, | Le Gouvernement wallon, |
| Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, artikel 14; | Vu le Code wallon de l'Habitation durable, l'article 14 ; |
| Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 | Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit |
| betreffende de audit van een woning; | logement ; |
| Gelet op de adviezen van de Inspecteur van Financiën, gegeven op 7 en | Vu les avis de l'Inspecteur des Finances, donné le 7 et le 13 juillet |
| 13 juli 2026; | 2026 ; |
| Gelet de instemming van de Minister van Begroting, gegeven op 16 juli | Vu l'accord du Ministre du Budget, donné le 16 juillet 2026 ; |
| 2026; Gelet op het rapport van 2 juli 2026, opgemaakt overeenkomstig artikel | Vu le rapport du 2 juillet 2026 établi conformément à l'article 3, 2°, |
| 3, 2°, van het decreet van 11 april 2014 houdende uitvoering van de | du décret du 11 avril 2014 visant à la mise en oeuvre des résolutions |
| resoluties van de Vrouwenconferentie van de Verenigde Naties die in | de la Conférence des Nations unies sur les femmes à Pékin de septembre |
| september 1995 in Peking heeft plaatsgehad en tot integratie van de | 1995 et intégrant la dimension du genre dans l'ensemble des politiques |
| genderdimensie in het geheel van de gewestelijke beleidslijnen; | régionales ; Vu la demande d'avis au Conseil d'Etat dans un délai de 30 jours, en |
| Gelet op de aanvraag om adviesverlening binnen een termijn van dertig | |
| dagen, gericht aan de Raad van State, overeenkomstig artikel 84, § 1, | application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le |
| eerste lid, 2°, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; | Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; |
| Overwegende dat de adviesaanvraag is ingeschreven op 17 juli 2026 op | Considérant que la demande d'avis a été inscrite le 17 juillet 2026 au |
| de rol van de afdeling Wetgeving van de Raad van State onder het | rôle de la section de législation du Conseil d'Etat sous le numéro |
| nummer 79.848/2/V; | 79.848/2/V ; |
| Gelet op de beslissing van de afdeling Wetgeving van 27 juli 2026 om | Vu la décision de la section de législation du 27 juillet 2026 de ne |
| binnen de gevraagde termijn geen advies te verlenen, met toepassing | pas donner d'avis dans le délai demandé, en application de l'article |
| van artikel 84, § 5, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; | 84, § 5, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; |
| Gelet op het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen, de artikelen 175.2 en | Considérant le Code wallon de l'Habitation durable, les article 175.2 |
| 179; | et 179 ; |
| Gelet op de beslissing die de Raad van bestuur van de "Société | Considérant la décision du Conseil d'administration de la Société |
| wallonne du crédit social" op 9 september 2026 genomen heeft; | wallonne du Crédit social du 9 septembre 2026 ; |
| Gelet op de beslissing die de Raad van bestuur van het "Fonds du | Considérant la décision du Conseil d'administration du Fonds du |
| logement des familles nombreuses de Wallonie" op 14 september 2026 | Logement des Familles nombreuses de Wallonie du14 septembre 2026 ; |
| genomen heeft; | |
| Op de voordracht van de Minister van Huisvesting; | Sur la proposition de la Ministre du Logement ; |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| Besluit : HOOFDSTUK
1. - Begripsomschrijvingen Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder: 1° Accesspack: de lening tegen een rentevoet die wordt verstrekt door een kredietverstrekker, zoals omschreven in zijn algemeen reglement tot vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van kredieten; 2° investering: elk werk of elke prestatie die op grond van dit besluit in aanmerking komt en wordt uitgevoerd door een aannemer die ingeschreven is in de Kruispuntbank van Ondernemingen en aan de btw is onderworpen of, bij gebrek aan vestiging in België, die onder het stelsel van periodieke btw-aangifte is geregistreerd of in zijn land van vestiging is ingeschreven onder het stelsel van het éénloketsysteem (OSS) voor de in België verrichte prestaties; 3° EPB-label: de energieprestatieklasse van de woning, vastgesteld overeenkomstig de geldende wet- en regelgeving inzake het energieprestatiecertificaat van een gebouw; |
Arrête : CHAPITRE 1er. - Définitions
Article 1er.Pour l'application du présent arrêté, l'on entend par : 1° l'Accesspack : le crédit à taux octroyé par un organisme prêteur tel que défini par son règlement général définissant les principes généraux d'octroi des crédits ; 2° l'investissement : tout travail ou prestation éligible en vertu du présent arrêté et réalisé par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des entreprises assujetti à la T.V.A. ou, à défaut d'établissement en Belgique, identifié à la T.V.A. belge sous le régime de déposant périodique ou inscrit dans son Etat d'établissement sous le régime de guichet unique (OSS) pour les prestations réalisées en Belgique ; 3° le label PEB : la classe de performance énergétique du logement déterminée conformément à la législation et à la réglementation en vigueur en matière de certificat de performance énergétique d'un bâtiment ; |
| 4° kredietverstrekker: de "Société wallonne du Crédit social", het | 4° l'organisme prêteur : la Société wallonne du Crédit social, le |
| "Guichet du Crédit social", of het "Fonds du logement des familles | Guichet du Crédit social, ou le Fonds du logement des familles |
| nombreuses de Wallonie", zoals bedoeld in het Waalse Wetboek van | nombreuses de Wallonie, tels que visés par le Code wallon de |
| Duurzaam Wonen; | l'Habitation durable ; |
| 5° auditrapport: het rapport opgesteld overeenkomstig artikel 15, §§ 2 | 5° le rapport d'audit : le rapport réalisé conformément à l'article |
| en 3, van het besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 | 15, §§ 2 et 3, de l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 |
| betreffende de audit van een woning; | relatif à l'audit logement ; |
| 6° Rénopack: het product zoals vastgesteld in het algemeen reglement tot vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van kredieten door de kredietverstrekker, bestaande uit een krediet tegen een nulrentetariefevoet en een verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag; 7° belastbare inkomens: de gezamenlijk en afzonderlijk belastbare inkomens, indien deze laatste geen uitzonderlijk karakter hebben, met betrekking tot het laatst beschikbare volledige jaar, zoals ze blijken uit het aanslagbiljet of uit elk gelijkgesteld certificaat, of, indien ze niet bekend zijn, zoals ze worden vastgesteld op basis van de door de kredietverstrekker bepaalde documenten. | 6° le Rénopack : le produit tel que défini par le règlement général définissant les principes généraux d'octroi des crédits de l'organisme prêteur composé d'un crédit à taux zéro et d'une réduction du montant emprunté à rembourser ; 7° les revenus imposables : les revenus imposables globalement et distinctement, si ces derniers ne présentent pas un caractère exceptionnel, afférents à la dernière année complète disponible, tels qu'ils apparaissent sur l'avertissement extrait de rôle ou sur tout certificat assimilé, ou s'ils ne sont pas connus tels qu'ils sont fixés sur la base des documents déterminés par l'organisme prêteur. |
| HOOFDSTUK 2. - Verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten | CHAPITRE 2. - La réduction du montant emprunté à rembourser, en faveur |
| gunste van de begunstigde van een Rénopack | du bénéficiaire d'un Rénopack |
| Afdeling 1. - Toepassingsveld | Section 1re. - Champ d'application |
Art. 2.Dit besluit is van toepassing op de begunstigde van een |
Art. 2.Le présent arrêté s'applique au bénéficiaire d'un Rénopack |
| Rénopack dat is toegekend overeenkomstig het algemeen reglement tot | octroyé conformément au règlement général définissant les principes |
| vaststelling van de algemene beginselen voor de toekenning van | généraux d'octroi des crédits par l'organisme prêteur et vise la |
| kredieten door de kredietverstrekker, en beoogt de verlaging van het | |
| terug te betalen ontleende bedrag onder de vorm van een verlaging van | réduction du montant emprunté à rembourser sous la forme d'une |
| de maandelijkse afbetaling of een verkorting van de terugbetalingstermijn. | réduction de mensualité ou d'une réduction de durée de remboursement. |
| Afdeling 2. - Begunstigde | Section 2. - Le bénéficiaire |
Art. 3.De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag is |
Art. 3.La réduction du montant emprunté à rembourser est réservée au |
| voorbehouden aan de begunstigde van een Rénopack die cumulatief aan | bénéficiaire d'un Rénopack qui cumulativement : |
| volgende voorwaarden voldoet: 1° een natuurlijke persoon zijn ; 2° ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister met een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd; 3° minstens 18 jaar oud of ontvoogd minderjarige zijn; 4° als natuurlijke persoon of via een rechtspersoon de volledige eigendom bezitten van slechts één woning. Wat het eerste lid, 4°, betreft, worden de bij de woning behorende goederen en elk gebouw dat bestemd is voor het eigen beroepsgebruik van de begunstigde niet in aanmerking genomen. Voor begunstigden die houder zijn van zakelijke rechten op een woning in een onroerend goed in mede-eigendom, geldt de in het eerste lid bedoelde verlaging louter voor het Rénopack dat is aangegaan voor de renovatie van het privatieve deel van die woning.Afdeling 3. - Zakelijk recht en bewoning Art. 4.De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag is voorbehouden aan de begunstigde van een Rénopack die cumulatief aan volgende voorwaarden voldoet: 1° houder zijn van een zakelijk recht op de woning die het voorwerp uitmaakt van een Rénopack; 2° zich ertoe verbinden de woning die het voorwerp uitmaakt van het Rénopack te bewonen uiterlijk binnen vierentwintig maanden vanaf de toekenning van het Rénopack. De in lid 1 bedoelde voorwaarden zijn niet van toepassing op het moment van toekenning van het Rénopack, indien dit gelijktijdig met een Accesspack wordt toegekend. Afdeling 4. - Voorwaarden met betrekking tot de woning |
1° est une personne physique ; 2° est inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers avec autorisation de séjour d'une durée illimitée ; 3° est âgé de dix-huit ans au moins, ou mineur émancipé ; 4° n'est propriétaire en pleine propriété en tant que personne physique ou par l'intermédiaire d'une personne morale que d'un seul logement. En ce qui concerne l'alinéa 1er, 4°, les biens accessoires au logement et tout bâtiment affecté à l'usage professionnel propre du bénéficiaire ne sont pas pris en compte. Pour les bénéficiaires, titulaires de droits réels sur un logement dans un immeuble en copropriété, la réduction visée à l'alinéa 1er ne vaut que pour le Rénopack contracté pour rénover la partie privative de ce logement.Section 3. - Droit réel et occupation Art. 4.La réduction du montant emprunté à rembourser est réservée au bénéficiaire d'un Rénopack qui respecte les conditions cumulatives suivantes : 1° est titulaire d'un droit réel sur le logement qui fait l'objet du Rénopack ; 2° s'engage à occuper le logement qui fait l'objet du Rénopack au plus tard dans les vingt-quatre mois à compter de l'octroi du Rénopack. Les conditions visées à l'alinéa 1er ne sont pas applicables au moment de l'octroi du Rénopack si celui-ci est octroyé concomitamment à un Accesspack. Section 4. - Conditions relatives au logement |
Art. 5.§ 1. De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag |
Art. 5.§ 1er. La réduction du montant emprunté à rembourser est |
| wordt toegekend voor de woning die het voorwerp uitmaakt van een | octroyée pour le logement faisant l'objet d'un Rénopack qui répond aux |
| Rénopack en die aan de volgende voorwaarden voldoet: | conditions suivantes : |
| 1° de woning is gelegen in het Franse taalgebied; | 1° le logement est situé sur le territoire de langue française ; |
| 2° het gebouw is op de dag van de ondertekening van het | 2° le bâtiment est âgé de plus de quinze ans le jour de la signature |
| kredietaanvraagformulier meer dan vijftien jaar oud; | du formulaire de demande de crédit ; |
| 3° het gebouw is hoofdzakelijk bestemd voor bewoning; | 3° le bâtiment est destiné principalement au logement ; |
| 4° de woning heeft een EPB-label G, F of E. | 4° le logement est de label PEB G, F ou E. |
| Wat de in het eerste lid, 2°, bedoelde voorwaarde betreft, begint de termijn van vijftien jaar te lopen op de datum van de afgifte van een stedenbouwkundige vergunning wanneer deze vereist was voor de oprichting van de woning. § 2. Om het EPB-label van de woning aan te tonen, bezorgt de aanvrager een auditrapport waarin het EPB-label van de woning wordt vermeld en dat maximaal één jaar vóór de indiening van zijn aanvraag is opgesteld of geactualiseerd. In afwijking van het eerste lid wordt het EPB-label van de woning, voor de aanvrager van een Rénopack die onder de inkomenscategorie C1 valt of voor de aanvrager van een Rénopack gelijktijdig met een | En ce qui concerne la condition visée à l'alinéa 1er, 2°, le délai de quinze ans débute à la date d'octroi d'un permis d'urbanisme lorsque celui-ci était exigé pour la création du logement. § 2. Afin d'attester du label PEB du logement, le demandeur communique un rapport d'audit qui mentionne le label PEB du logement, réalisé ou actualisé maximum un an avant l'introduction de sa demande. Par dérogation à l'alinéa 1er, pour le demandeur d'un Rénopack qui relève de la catégorie de revenu C1 ou pour le demandeur d'un Rénopack |
| Accesspack, bij gebrek aan een auditrapport dat maximaal één jaar vóór | concomitant à un Accesspack, à défaut d'un rapport d'audit réalisé ou |
| de indiening van zijn aanvraag is opgesteld of geactualiseerd, geschat | actualisé maximum un an avant l'introduction de sa demande, le label |
| in het kader van de expertise die door de kredietverstrekker wordt | PEB du logement est estimé dans le cadre de l'expertise réalisée par |
| uitgevoerd. | l'organisme prêteur. |
| Afdeling 5. - Voorwaarden met betrekking tot de investeringen | Section 5. - Conditions relatives aux investissements |
Art. 6.De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag is van |
Art. 6.La réduction du montant emprunté à rembourser s'applique aux |
| toepassing op de met een Rénopack gefinancierde investeringen die | investissements financés par un Rénopack qui portent sur les travaux |
| betrekking hebben op de werken en prestaties die zijn opgenomen in het | et prestations repris dans le rapport d'audit ou dans l'expertise |
| auditrapport of in de door de kredietverstrekker uitgevoerde | menée par l'organisme prêteur et qui permettent d'atteindre des |
| expertise, en die het mogelijk maken om de minimale criteria inzake | critères minimaux de salubrité, de sécurité et de performance |
| gezondheid, veiligheid en energieprestatie te behalen, namelijk: | énergétique, à savoir : |
| 1° de vervanging van de dakbedekking; | 1° le remplacement de la couverture du toit ; |
| 2° de vervanging en/of versterking en/of de behandeling van het | 2° le remplacement et/ou renforcement et/ou le traitement de la |
| gebinte; | charpente ; |
| 3° de vervanging van een hemelwaterafvoersysteem; | 3° le remplacement d'un dispositif d'évacuation des eaux pluviales ; |
| 4° de drooglegging, stabilisatie of sanering van de muren en/of de | 4° l'assèchement la stabilisation ou l'assainissement des murs et/ou |
| vloer; | du sol ; |
| 5° de verwijdering van de huiszwam; | 5° l'élimination de la mérule ; |
| 6° de verwijdering van radon; | 6° l'élimination du radon ; |
| 7° het conform maken van de elektrische installatie; | 7° la mise en conformité de l'installation électrique ; |
| 8° het conform maken van de gasinstallatie; | 8° la mise en conformité de l'installation de gaz ; |
| 9° de vervanging van het buitenschrijnwerk van het verwarmde volume; | 9° le remplacement des menuiseries extérieures du volume chauffé ; |
| 10° de thermische isolatie van het dak, de muren en de vloeren; | 10° l'isolation thermique du toit, des murs et des sols ; |
| 11° de installatie van performante, koolstofvrije verwarmings- en/of | 11° l'installation de systèmes de chauffage et/ou eau chaude |
| warmwatersystemen, met inbegrip van de regeling ervan en de isolatie | performants, décarbonés en ce compris leur régulation et l'isolation |
| van de toevoerleidingen; | des conduites d'alimentation ; |
| 12° de installatie van een volledig ventilatiesystemen; | 12° l'installation d'un système de ventilation complet ; |
| 13° de werken die het mogelijk maken om de tekortkomingen te verhelpen | 13° les travaux qui permettent de palier les manquements aux critères |
| aan de gezondheidscriteria vastgesteld in het besluit van de Waalse | |
| Regering van 30 augustus 2007 tot vaststelling van de minimale | de salubrité établis dans l'arrêté du Gouvernement wallon du 30 août |
| gezondheidsnormen, de overbevolkingsnormen en houdende de in artikel | 2007 déterminant les critères minimaux de salubrité, les critères de |
| 1, 19° tot 22° bis van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen bedoelde | surpeuplement et portant les définitions visées à l'article 1er, 19° à |
| begripsomschrijvingen, die niet onder de punten 1° tot en met 12° | 22° bis, du Code wallon de l'habitation durable non visés aux points |
| vallen; | 1° à 12° ; |
| 14° de plaatsing van zonwering voor buiten; | 14° Le placement de protection solaires extérieures ; |
| 15de audit uitgevoerd overeenkomstig artikel 15, §§ 2 en 3, van het | 15° l'audit réalisé conformément à l'article 15, §§ 2 et 3, de |
| besluit van de Waalse Regering van 4 april 2019 betreffende de audit | l'arrêté du Gouvernement wallon du 4 avril 2019 relatif à l'audit |
| van een woning; | logement ; |
| 16° de begeleidingskosten van een operator die een lokaal partnerschap | 16° les frais d'accompagnement d'un opérateur qui a conclu un |
| heeft gesloten met de kredietverstrekker. | partenariat local avec l'organisme prêteur. |
| De in het eerste lid bedoelde investeringen voldoen aan de geldende | Les investissements visés à l'alinéa 1er respectent les |
| regelgeving. | réglementations en vigueur. |
Art. 7.§ 1. De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag is |
Art. 7.§ 1er. La réduction du montant emprunté à rembourser |
| van toepassing op het Rénopack waarvan de gefinancierde werken en | s'applique au Rénopack dont les travaux et prestations financés |
| prestaties de woning in staat stellen om minimaal het EPB-label D te | permettent au logement d'atteindre au minimum le label PEB D pour les |
| behalen voor woningen met het EPB-label G of F, en het EPB-label C voor woningen met het EPB-label E. In afwijking van het eerste lid is de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag, voor de woningen met het EPB-label E, van toepassing op het Rénopack waarvan de gefinancierde investeringen de woning in staat stellen om minimaal het EPB-label D te behalen indien het Rénopack gelijktijdig met een Accesspack wordt toegekend. In afwijking van het eerste lid wordt de verlaging van het geleende bedrag, voor woningen gelegen in een appartementsgebouw, verkregen op de in aanmerking komende werken die aan de privatieve delen worden uitgevoerd, voor zover minstens één aanbeveling van het auditrapport | logements de label PEB G ou F et le label PEB C pour les logements de label PEB E. Par dérogation à l'alinéa 1er, pour les logements de label PEB E la réduction du montant emprunté à rembourser s'applique au Rénopack dont les investissements financés permettent au logement d'atteindre au minimum le label PEB D si le Rénopack est octroyé concomitamment à un Accesspack. Par dérogation à l'alinéa 1er, pour les logements situés dans un immeuble à appartements la réduction du montant emprunté est obtenue sur les travaux éligibles réalisés sur les parties privées pour autant |
| van type 3 of 4 wordt uitgevoerd. | qu'a minima une recommandation du rapport d'audit de type 3 ou 4 soit |
| § 2. In afwijking van paragraaf 1 zorgen de werken en prestaties die het voorwerp uitmaken van het Rénopack ervoor dat de woning het EPB-label D behaalt, indien het technisch, functioneel of economisch onmogelijk is om minimaal het EPB-label C te behalen. De in het eerste lid bedoelde technische onmogelijkheid betreft de gevallen waarin de noodzakelijke werken materieel niet kunnen worden uitgevoerd, zelfs niet met inzet van de beschikbare technieken. De in het eerste lid bedoelde functionele onmogelijkheid betreft de situaties waarin de werken, hoewel technisch haalbaar, zouden leiden tot een verlies van gebruik, comfort of conformiteit van de woning. De in het eerste lid bedoelde economische onmogelijkheid betreft: 1° een onmogelijkheid wegens kennelijke onevenredigheid: de vereiste werken zijn onevenredig in verhouding tot de waarde van het goed of de verwachte energiewinst; | mise en oeuvre. § 2. Par dérogation au paragraphe 1er, les travaux et prestations qui font l'objet du Rénopack permettent au logement d'atteindre le label PEB D en cas d'impossibilité technique, fonctionnelle ou économique d'atteindre au minimum le label PEB C. L'impossibilité technique visée à l'alinéa 1er concerne les cas où les travaux nécessaires ne peuvent matériellement pas être réalisés, même en mobilisant les techniques disponibles. L'impossibilité fonctionnelle visée à l'alinéa 1er concerne les situations où les travaux, bien que réalisables techniquement, entraîneraient une perte d'usage, de confort ou de conformité du logement. L'impossibilité économique visée à l'alinéa 1er concerne : 1° une impossibilité pour disproportion manifeste : les travaux requis sont disproportionnés par rapport à la valeur du bien ou au gain énergétique attendu ; |
| 2° een onmogelijkheid wegens beperkte draagkracht: de financiële draagkracht van het huishouden laat niet toe om de vereiste werken te financieren. De kredietverstrekkers zullen de werken valideren die het hoogst mogelijke label opleveren dat in de audit of de expertise wordt vermeld, waarbij ook rekening wordt gehouden met de nodige en onmisbare gezondheidswerken voor de renovatie van het pand in het licht van de geplande werken, de financiële draagkracht van het huishouden en de combinatie van maatregelen die de beste balans biedt tussen de initiële investeringskosten en de gegenereerde energiebesparingen op de lange termijn. De in lid 1 bedoelde afwijking is niet van toepassing indien de kredietverstrekker de aanvrager wijzigingen in de voorgenomen investeringen voorstelt waarmee het EPB-label C kan worden behaald, rekening houdend met de draagkracht van de begunstigde van het Rénopack. Art. 8.Het voordeel van de verlaging van het terug te betalen |
2° une impossibilité pour capacité contributive limitée : la capacité financière du ménage ne permet pas de financer les travaux requis. Les organismes valideront les travaux qui permettent d'obtenir le plus haut label possible mentionné dans l'audit ou l'expertise compte tenu également des travaux de salubrité nécessaires et indispensables à la rénovation du bien au regard des travaux projetés des capacités financières du ménage et de la combinaison de mesures qui offre le meilleur équilibre entre le coût d'investissement initial et les économies d'énergie générées sur le long terme. La dérogation visée à l'alinéa 1er n'est pas applicable si l'organisme prêteur propose au demandeur des modifications des investissements envisagés qui permettent d'atteindre le label PEB C en tenant compte de la capacité contributive du bénéficiaire du Rénopack. Art. 8.Le bénéfice de la réduction du montant emprunté à rembourser |
| ontleende bedrag geldt uitsluitend mits de termijn voor de uitvoering | s'applique uniquement dans le respect du délai de réalisation des |
| van de investeringen waarop het Rénopack betrekking heeft, wordt nageleefd. | investissements qui font l'objet du Rénopack. |
| Afdeling 6. - Inkomenscategorie van de begunstigde | Section 6. - La catégorie de revenus du bénéficiaire |
| en percentage van de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag | et le pourcentage de la réduction du montant emprunté à rembourser |
Art. 9.§ 1. De berekening van de inkomens, op basis waarvan de |
Art. 9.§ 1er. Le calcul des revenus permettant de déterminer la |
| inkomenscategorie van de begunstigde wordt vastgesteld, wordt door de | catégorie de revenus du bénéficiaire est réalisée par l'organisme |
| kredietverstrekker uitgevoerd bij de beoordeling van de aanvraag voor een Rénopack. § 2. Bij de berekening van de inkomens worden de belastbare inkomens van het huishouden van de aanvrager genomen, met uitsluiting van de verwanten in opgaande en dalende lijn en de verwanten in de zijlinie en tweede graad, in aanmerking genomen op grond van de samenstelling van het huishouden. Een som van 5.000 euro per persoon ten laste wordt afgetrokken. Als persoon ten laste wordt beschouwd: 1° het kind waarvoor aan de aanvrager kinderbijslag of wezenuitkering wordt toegekend; 2° het kind waarvoor de aanvrager geen aanspraak maakt op dergelijke uitkeringen, maar waarvan de Maatschappij van mening is dat het daadwerkelijk ten laste is, mits hij hiervan het bewijs levert; 3° het ongeboren kind, dat wil zeggen het kind dat op de datum van ondertekening van het formulier voor de kredietaanvraag al ten minste negentig dagen is verwekt, waarvan het bewijs wordt geleverd door een medisch attest; | prêteur lors de l'examen de la demande de Rénopack. § 2. Pour la détermination des revenus, sont pris en considération tous les revenus imposables du ménage du demandeur, à l'exclusion des ascendants et des descendants et des collatéraux au second degré du demandeur sur la base de la composition de ménage. Une somme de 5.000 euros est déduite par personne à charge. Est considérée comme personne à charge : 1° l'enfant pour lequel des allocations familiales ou des allocations d'orphelins sont attribuées au demandeur ; 2° l'enfant pour lequel le demandeur n'est pas attributaire de telles allocations, mais que la Société estime être effectivement à leur charge, s'il en apporte la preuve ; 3° l'enfant à naître, c'est-à-dire l'enfant conçu depuis au moins nonante jours à la date de signature du formulaire de demande de crédit, la preuve en étant fournie par une attestation médicale ; |
| 4° de aanvrager die als gehandicapt is erkend en geen beroepsinkomen | 4° le demandeur reconnu handicapé qui ne perçoit pas de revenus |
| ontvangt, evenals elke persoon met een dergelijke handicap die geen | professionnels ainsi que chaque personne affectée d'un tel handicap |
| beroepsinkomen ontvangt, voor zover er tussen deze persoon en de | qui ne perçoit pas de revenus professionnels, pour autant qu'il existe |
| aanvrager, diens echtgenoot of de persoon met wie hij doorgaans | entre elle et le demandeur, son conjoint ou la personne avec laquelle |
| samenleeft, een verwantschap bestaat tot en met de derde graad en deze | il vit habituellement, un lien de parenté jusqu'au troisième degré et |
| persoon woonachtig is of bezig is met het vestigen van zijn woonplaats | qui est domiciliée ou en cours de domiciliation dans le logement du |
| in de woning van de aanvrager; | demandeur ; |
| 5° de verwant van de aanvrager tot en met de eerste graad die geen | 5° le parent du demandeur, qui ne perçoit pas de revenus |
| beroepsinkomen ontvangt en die woonachtig is in de woning van de aanvrager, of de persoon met wie deze verwant gehuwd is, gehuwd is geweest, doorgaans samenleeft, waarbij een van deze personen ten minste zestig jaar oud is. Bij de bepaling van het aantal personen ten laste overeenkomstig lid 2 worden als twee kinderen geteld: het kind waarvoor de aanvrager kinderbijslag tegen het verhoogde tarief ontvangt, en het kind ten laste dat als gehandicapt is erkend. Het bedrag van de belastbare inkomens van het huishouden van de aanvrager en het aantal personen ten laste waarmee rekening wordt gehouden voor de berekening van de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag, zijn die welke van kracht zijn op de datum van ontvangst van het kredietaanvraagformulier, zoals gedefinieerd in het | professionnels, domicilié ou en cours de domiciliation dans le logement du demandeur, jusqu'au premier degré ou la personne avec qui ce parent est marié, a été marié, vit habituellement ou a vécu, l'une de ces personnes étant âgée d'au moins soixante ans. Pour la détermination du nombre de personnes à charge conformément à l'alinéa 2, est compté pour deux enfants, l'enfant pour lequel des allocations familiales d'orphelin au taux majoré sont perçues par le demandeur ainsi que l'enfant à charge reconnu handicapé. Le montant des revenus imposables du ménage du demandeur et le nombre de personnes à charge dont il est tenu compte pour le calcul de la réduction du montant emprunté à rembourser sont ceux qui sont effectifs à la date de réception du formulaire de demande de crédit |
| specifieke reglement voor de toekenning van kredieten. | définie par le règlement spécifique d'octroi des crédits. |
Art. 10.§ 1. De belastbare inkomens van het huishouden die |
Art. 10.§ 1er. Les revenus imposables du ménage du demandeur |
| overeenkomstig artikel 9 zijn vastgesteld, vallen onder één van de | déterminés conformément à l'article 9 entrent dans l'une des |
| volgende categorieën: | catégories suivantes : |
| Inkomenscategorie | Catégorie de revenus |
| Inkomens van het huishouden | Revenus du ménage |
| C1 | C1 |
| ? 23.000 | ? 23.000 |
| C2 | C2 |
| tussen 23.000,01 en 32.700 | entre 23.000,01 et 32.700 |
| C3 | C3 |
| tussen 32.700,01 en 53.400 | entre 32.700,01 et 53.400 |
| § 2. De in paragraaf 1 bedoelde bedragen van de inkomenscategorieën | § 2. Les montants des catégories de revenus du ménage visés au |
| van het huishouden worden geïndexeerd overeenkomstig artikel 203 van | paragraphe 1er sont indexés conformément à l'article 203 du Code |
| het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen. | wallon de l'Habitation durable. |
Art. 11.§ 1. De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag |
Art. 11.§ 1er. La réduction du montant emprunté à rembourser pour le |
| bénéficiaire d'un Rénopack qui relève de la catégorie de revenus C1 | |
| voor de begunstigde van een Rénopack die overeenkomstig artikel 10 tot | conformément à l'article 10 est de quarante-cinq pour cent. |
| inkomenscategorie C1 behoort, bedraagt vijfenveertig procent. | La réduction du montant emprunté à rembourser pour le bénéficiaire |
| De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag voor de | d'un Rénopack qui relève de la catégorie de revenus C2 conformément à |
| begunstigde van een Rénopack die overeenkomstig artikel 10 tot | l'article 10 est de trente-cinq pour cent. |
| inkomenscategorie C2 behoort, bedraagt vijfendertig procent. | La réduction du montant emprunté à rembourser pour le bénéficiaire |
| De verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag voor de | d'un Rénopack qui relève de la catégorie de revenus C3 conformément à |
| begunstigde van een Rénopack die overeenkomstig artikel 10 tot inkomenscategorie C3 behoort, bedraagt tien procent. § 2. De in paragraaf 1 bedoelde verlagingen worden met vijf procent verhoogd indien alle investeringen in verband met de isolatie van de gebouwschil, met uitzondering van investeringen in buitenschrijnwerk, worden uitgevoerd met milieuvriendelijke materialen volgens de voorwaarden die zijn vastgelegd in de specifieke regeling voor de toekenning van kredieten van de kredietverstrekker. Eco-materialen zijn materialen waarvan het gehalte aan biogebaseerde bestanddelen gelijk is aan zevenhonderd procent of meer, uitgedrukt in massa, voor isolatiematerialen in de vorm van harde platen, flexibele panelen, rollen en in bulk. Voor dragende elementen of scheidingswanden is het biogebaseerde gehalte groter dan of gelijk aan vijfentwintig procent. Dit wordt aangebracht door een testrapport | l'article 10 est dix pour cent. § 2. Les réductions visées au paragraphe 1er sont majorées de cinq pour cent si tous les investissements liés à l'isolation de l'enveloppe, à l'exception des investissements liés aux menuiseries extérieures, sont réalisés au moyen d'écomatériaux selon les conditions fixées dans le règlement spécifique d'octroi des crédits de l'organisme prêteur. Les écomatériaux sont les matériaux dont la teneur biosourcée est supérieure ou égale à septante pour cent en masse pour les isolants en plaques rigides, panneaux souples, rouleaux et en vrac. Pour les éléments porteurs ou de cloisonnement, la teneur biosourcée est supérieure ou égale à vingt-cinq pour cent. La preuve en est apportée |
| volgens de norm EN 16785-2:2018. De instanties die deze testrapporten | par un rapport de test selon la norme EN 16785-2:2018. Les organismes |
| opstellen, voldoen aan de norm EN 17065. | établissant ces rapports de test répondent à la norme EN 17065. |
| § 3. De in de paragrafen 1 en 2 bedoelde verlaging wordt toegerekend | § 3. La réduction visée aux paragraphes 1er et 2 est imputée sous la |
| onder de vorm van een verlaging van de maandelijkse afbetaling of een | forme d'une réduction de la mensualité ou d'une réduction de la durée |
| verkorting van de terugbetalingstermijn. | de remboursement. |
| Afdeling 7. - Het niet-naleven van de voorwaarden | Section 7. - Le non-respect des conditions pour bénéficier de la |
| om in aanmerking te komen voor de verlaging van het terug te betalen | réduction du montant emprunté à rembourser |
| ontleende bedrag | |
Art. 12.§ 1. De kredietverstrekker sluit met de begunstigde een |
Art. 12.§ 1er. L'organisme prêteur conclut avec le bénéficiaire, une |
| overeenkomst, die losstaat van de kredietovereenkomst, waarin de | convention, distincte du contrat de crédit, qui détermine les |
| voorwaarden voor de aangifte, de controle en de verrekening van de | modalités de déclaration, de vérification, d'imputation de la |
| verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag overeenkomstig dit | réduction du montant emprunté à rembourser, conformément au présent arrêté. |
| besluit worden vastgelegd. | § 2. La réduction du montant emprunté à rembourser calculée |
| § 2. De overeenkomstig artikel 9 berekende verlaging van het terug te | conformément à l'article 9 est annulée en cas de non-respect des |
| betalen ontleende bedrag wordt ingetrokken indien niet aan de in dit | |
| besluit genoemde voorwaarden is voldaan. | conditions visées dans le présent arrêté. |
| § 3. Indien de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag overeenkomstig paragraaf 2 wordt ingetrokken, worden de looptijd van de terugbetaling van het krediet of de maandelijkse afbetaling voor de terugbetaling door de kredietverstrekker dienovereenkomstig herzien.Afdeling 8. - Verbod op cumulatie van de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag Art. 13.Voor dezelfde investering mag de krachtens dit besluit toegekende verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag niet worden gecumuleerd met enige andere steun die door het Waalse Gewest wordt toegekend. Afdeling 9. - Jaarlijks gesloten enveloppe bestemd voor de financiering van de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Rénopack Art. 14.De kredietverstrekkers houden zich aan het bedrag van de jaarlijks gesloten enveloppe die is bestemd voor de financiering van de verlaging van het terug te betalen ontleende bedrag ten gunste van de begunstigden van een Rénopack, zoals vastgelegd in het jaarlijkse begrotingsdecreet. |
§ 3. En cas d'annulation de la réduction du montant emprunté à rembourser conformément au paragraphe 2, la durée du remboursement du crédit ou la mensualité du remboursement est revue en conséquence par l'organisme prêteur.Section 8. - Le non-cumul de la réduction du montant emprunté à rembourser Art. 13.Pour le même investissement, la réduction du montant emprunté à rembourser octroyée en vertu du présent arrêté ne peut être cumulée avec aucune autre aide octroyée par la Région wallonne. Section 9. - Enveloppe annuelle fermée affectée au financement de la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d'un Rénopack Art. 14.Les organismes prêteurs respectent le montant de l'enveloppe annuelle fermée affectée au financement de la réduction du montant emprunté à rembourser en faveur des bénéficiaires d'un Rénopack inscrite dans le décret budgétaire annuel. |
| HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen | CHAPITRE 3. - Dispositions finales |
Art. 15.Dit besluit treedt in werking op 1 oktober 2026 en is van |
Art. 15.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er octobre 2026 et |
| toepassing op elke Rénopack-aanvraag die vanaf die die datum is | s'applique à tout Rénopack dont la demande a été introduite à partir |
| ingediend. | de cette date. |
Art. 16.De Minister van Huisvesting is belast met de uitvoering van |
Art. 16.Le ministre qui a le logement dans ses attributions est |
| dit besluit. | chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Namen, 24 september 2026. | Namur, le 24 septembre 2026. |
| Voor de Regering: | Pour le Gouvernement : |
| De Minister-President en Minister van Begroting, Financiën, | Le Ministre-Président et Ministre du Budget, des Finances, des |
| Internationale Betrekkingen en Dierenwelzijn, | Relations internationales et du Bien-être animal, |
| A. DOLIMONT | A. DOLIMONT |
| De Minister van Energie, Lucht-Klimaatplan, Huisvesting en | La Ministre de l'Energie, du Plan Air-Climat, du Logement et des |
| Luchthavens, | Aéroports, |
| C. NEVEN | C. NEVEN |