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| Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij | Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur d'une société de logement de service public |
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| MINISTERIE VAN HET WAALSE GEWEST 10 SEPTEMBER 2007. - Besluit van de Waalse Regering tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, | MINISTERE DE LA REGION WALLONNE 10 SEPTEMBRE 2007. - Arrêté ministériel arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur d'une société de logement de service public Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, |
| Gelet op het besluit van de Waalse Regering van 28 september 2006 tot | Vu l'arrêté du Gouvernement wallon du 28 septembre 2006 fixant les |
| bepaling van de opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van het | conditions de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur |
| mandaat van bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij, inzonderheid op de artikelen 2 en 3; | d'une société de logement de service public, notamment les articles 2 et 3; |
| Op de voordracht van de Waalse Huisvestingsmaatschappij van 25 | Sur la proposition de la Société wallonne du Logement des 25 septembre |
| september 2006 en 23 oktober 2006, | 2006 et 23 octobre 2006, |
| Besluit : | Arrête : |
| Enig artikel. Het opleidingsprogramma bedoeld in artikel 2, § 4 van | Article unique. Le programme de formation visé à l'article 2, § 4, de |
| het besluit van de Waalse Regering van 28 september 2006 tot bepaling | l'arrêté du Gouvernement wallon du 28 septembre 2006 fixant les |
| van de opleidingsvoorwaarden voor de uitoefening van het mandaat van | conditions de formation pour l'exercice du mandat d'administrateur |
| bestuurder van een openbare huisvestingsmaatschappij, wordt bepaald | d'une société de logement de service public, est arrêté tel qu'il est |
| zoals het in de bijlage is opgenomen. | repris en annexe. |
| Namen, 10 september 2007. | Namur, le 10 septembre 2007. |
| A. ANTOINE | A. ANTOINE |
| BIJLAGE | ANNEXE |
| Opleidingsprogramma | Programme de formation |
| 1. Omschrijving van de actoren van het huisvestingsbeleid in het | 1. Description et rôle des acteurs de la politique du logement en |
| Waalse Gewest en hun rol (2 uur). | Région wallonne (2 heures). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 1.1. Structuur en organisatie van de sector : | 1.1. Structure et organisation du secteur : |
| - De verschillende actoren van het huisvestingsbeleid. | - Les différents acteurs de la politique du logement. |
| - De Waalse huisvestingsmaatschappij. | - La Société wallonne du Logement. |
| - De openbare huisvestingsmaatschappijen. | - Les sociétés de logement de service public. |
| 1.2. Ruimtelijke ordening en huisvestingsbeleid : | 1.2. Aménagement du territoire et politique du logement : |
| - Huisvesting, ruimtelijke ordening en stedenbouw. | - Logement, aménagement du territoire et urbanisme. |
| - De openbare huisvestingssector tegenover de gemeentelijke | - Le secteur du logement public face à l'ancrage communal du logement. |
| verankering van de huisvesting. | |
| - Oprichting en onderhoud van de openbare woningen : reglementering en | - Création et maintenance des logements publics : réglementation et |
| aanbevelingen. | recommandations. |
| 2. Huurstelsel dat van toepassing is op de woningen en gebouwen in | 2. Régime locatif applicable aux logements et immeubles détenus ou |
| handen van of beheerd door de maatschappijen (2 modules van 3 uur). | gérés par les sociétés (2 modules de 3 heures). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 2.1. De bijzondere huurstelsels : | 2.1. Les régimes locatifs spécifiques : |
| - Verhuur aan natuurlijke personen : | - Location à des personnes physiques. |
| - Sociale woning. | - Logement social. |
| - Middelgrote woning. | - Logement moyen. |
| - Integratiewoning. | - Logement d'insertion. |
| - Transitwoning. | - Logement de transit. |
| - Gelijkgestelde sociale woning. | - Logement social assimilé. |
| - Verhuur aan rechtspersonen. | - Location à des personnes morales. |
| - Beheer voor rekening van derden. | - Gestion pour compte de tiers. |
| - De adviescomités van huurders en eigenaars. | - Les C.C.L.P. |
| 2.2. De sociale woning - De kandidaat-huurders : | 2.2. Le logement social - Les candidats locataires : |
| - Aanvraagprocedure. | - Procédure de candidature. |
| - Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-huurders. | - Conditions d'admission des candidats locataires. |
| - Opneming en verlenging ervan. | - Inscription et renouvellement. |
| - Register van de kandidaturen. | - Registre des candidatures. |
| - Beroep van de aanvrager en van de kandidaat. | - Recours du demandeur et du candidat. |
| - Toekenningsprocedure. | - Procédure d'attribution. |
| - Orgaan dat bevoegd is voor de toekenning. | - Organe habilité à attribuer. |
| - De prioriteiten. | - Les priorités. |
| - De afwijking. | - La dérogation. |
| - De weigering en de schrapping. | - Le refus et la radiation. |
| 2.3. De sociale woning - De sociale huurders : | 2.3. Le logement social - Les locataires sociaux : |
| - Algemeen (burgerlijk wetboek en afwijkingen bij decreet). | - Généralités (Code civil et dérogations par décret). |
| - Het type-huurcontract. | - Le contrat de bail - type. |
| - De samenstelling van de huurwaarborg. | - La constitution de la garantie locative. |
| - De plaatsbeschrijving bij het binnentreden. | - L'état des lieux d'entrée. |
| - Respectieve rechten en verplichtingen van de eigenaar en van de huurder. | - Droits et devoirs respectifs du propriétaire et du locataire. |
| - Proces en parameters om de huurprijs te berekenen. | - Mécanisme et paramètres du calcul du loyer. |
| - Afrekening van de lasten. | - Décompte des charges. |
| - Het onderhoud en de huurherstellingen. | - L'entretien et les réparations locatives. |
| - De achterstallige bedragen en het huurgeschil. | - Les arriérés et le contentieux locatif. |
| - De mutatie. | - La mutation. |
| - De plaatsbeschrijving bij het verlaten. | - L'état des lieux de sortie. |
| - De vrijgave van de huurwaarborg. | - La libération de la garantie locative. |
| 2.4. De middelgrote woning : | 2.4. Le logement moyen : |
| - Toelatingsvoorwaarden. | - Conditions d'admission. |
| - Register van de kandidaten. | - Registre des candidats. |
| - De toewijzingsprioriteiten. | - Les priorités d'attribution. |
| - De berekening van de huurprijs. | - Le calcul du loyer. |
| 2.5. De integratie-, transit- en gelijkgestelde sociale woning. | 2.5. Le logement d'insertion, de transit et social assimilé. |
| 2.6. De verhuur aan rechtspersonen en het beheer voor rekening van | 2.6. La location à des personnes morales et la gestion pour compte de |
| derden : | tiers : |
| - Verhuur met sociale doeleinden. | - Location à des fins d'action sociale. |
| - De gemeenten. | - Les communes. |
| - De openbare huisvestingsmaatschappij als vastgoedbeheerder. | - La S.L.S.P. en tant qu'opérateur immobilier. |
| 2.7. De Adviescomités van Huurders en Eigenaars. | 2.7. Les comités consultatifs de locataires et propriétaires. |
| 3. De opdrachten en de werking van de statutaire organen van de | 3. Les missions et le fonctionnement des organes statutaires des |
| maatschappijen (3 uur). | sociétés (3 heures). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 3.1. De rechten van de bestuurders : | 3.1. Les droits des administrateurs : |
| - Recht op informatie. | - Droit à l'information. |
| - Recht op onderzoek. | - Droit d'investigation. |
| - Recht om zijn onenigheid te kennen te geven. | - Droit de manifester son désaccord. |
| 3.2. De verplichten van de bestuurders : | 3.2. Les devoirs des administrateurs : |
| - De ethische en deontologische code. | - Le code d'éthique et de déontologie. |
| 3.3. De opdrachten van de Raad van bestuur : | 3.3. Les missions du conseil d'administration : |
| - Algemeen - Verantwoordelijkheid. | - Généralités - Responsabilité. |
| - Het beheersverslag. | - Le rapport de gestion. |
| - De jaarrekeningen. | - Les comptes annuels. |
| 3.4. De verschillende beperkte comités (het comité voor de toewijzing | 3.4. Les différents comités restreints (comité d'attribution des |
| van woningen, het beheerscomité,...). | logements, comité de gestion,...) |
| 3.5. Het dagelijkse beheer : | 3.5. La gestion journalière : |
| - Begripsbepaling. | - Définition. |
| - Uitoefening van het dagelijkse beheer. | - Exercice de la gestion journalière. |
| - Model van dagelijks beheer. | - Modèle de gestion journalière. |
| 3.6. Het directiecomité : | 3.6. Le comité de direction : |
| - Samenstelling. | - Composition. |
| - Aanstelling en ontslag. | - Nomination et révocation. |
| - Overdracht van bevoegdheid in het directiecomité. | - Délégation de pouvoir au comité de direction. |
| - Verantwoordelijkheid van de leden van het directiecomité. | - Responsabilité des membres du comité de direction. |
| 3.7. De Directeur-beheerder : | 3.7. Le directeur-gérant : |
| - Aanstelling. | - Nomination. |
| - Einde van de overeenkomst. | - Fin du contrat. |
| - De opdrachten van de directeur-beheerder. | - Les missions du directeur-gérant. |
| 4. De sociale wetgeving (1 uur). | 4. La législation sociale (1 heure). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 4.1. Reglementering en arbeidsverhoudingen : | 4.1. Réglementation et relations du travail : |
| - Arbeidswet. | - Loi sur le travail. |
| - Arbeidsovereenkomsten. | - Contrats de travail. |
| - Begripsbepalingen en vormen. | - Définition et formes. |
| - Proefperiodes,opzegtermijn, einde van de arbeidsverhouding. | - Clauses d'essai, délai de préavis, fin de la relation de travail. |
| - De bezoldiging. | - La rémunération. |
| - Gewaarborgd loon. | - Salaire garanti. |
| - Sociale zekerheid. | - Sécurité sociale. |
| - Werkgeversbijdrage in de vervoerskosten van de werknemers. | - Intervention des employeurs dans les frais de transport des travailleurs. |
| - Arbeidsverhoudingen. | - Relations du travail |
| - Vakbondsafvaardigingen. | - Délégations syndicales. |
| - Sociale secretariaten. | - Secrétariats sociaux. |
| - De sociale arbeidsinspecties. | - Les inspections sociales du travail. |
| - Sociale documenten. | - Documents sociaux. |
| - Centraal personeelsregister. | - Registre central du personnel. |
| - De individuele rekening. | - Le compte individuel. |
| - De loonafrekening. | - Le décompte de paie. |
| - Het arbeidsreglement. | - Le règlement de travail. |
| - Bewaring van de in het sociale recht gebruikte documenten. | - Conservation des documents utilisés en droit social. |
| - Controle van de sociale documenten. | - Contrôle des documents sociaux. |
| 4.2. Welzijn op het werk en sociale zekerheid van de werknemers : | 4.2. Bien-être au travail et sécurité sociale des travailleurs : |
| - Pesterijen of ongewenst seksueel gedrag. | - Harcèlement moral ou sexuel. |
| - Sociale voordelen die zijn toegekend aan werknemers. | - Avantages sociaux octroyés aux travailleurs. |
| 5. De wetgeving over de overheidsopdrachten die op de vennootschappen | 5. La législation sur les marchés publics applicables aux sociétés (2 |
| van toepassing zijn (2 modules van 2 uur). | modules de 2 heures). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 5.1. Wettelijke en reglementaire bronnen van de inhoud. | 5.1. Sources légales et réglementaires de la matière. |
| 5.2. Begripsomschrijvingen : | 5.2. Définitions : |
| - De overheidsopdrachten van werken. | - Les marchés publics de travaux. |
| - De overheidsopdrachten van leveringen. | - Les marchés publics de fournitures. |
| - De overheidsopdrachten van diensten. | - Les marchés publics de services. |
| - De gemengde opdrachten. | - Les marchés mixtes. |
| - De overheidsopdrachten bij wege van een promotieovereenkomst. | - Les marchés publics de promotion. |
| 5.3. De algemene principes inzake de gunning van overheidsopdrachten. | 5.3. Les principes généraux de la passation des marchés publics. |
| 5.4. De gunningswijzen van de overheidsopdrachten. | 5.4. Les modes de passation des marchés publics. |
| 5.5. De normen van toepassing : | 5.5. Les critères d'application : |
| - De kwalitatieve selectienormen. | - Les critères de sélection qualitative. |
| - De toekenningsnormen. | - Les critères d'attribution. |
| 5.6. De bekendmaking van de overheidsopdrachten. | 5.6. La publicité des marchés. |
| 5.7. De gunning van de overheidsopdrachten. | 5.7. La passation des marchés. |
| 5.8. De uitvoering van de overheidsopdrachten. | 5.8. L'exécution des marchés. |
| 6. De begrotings-, boekhoud- en belastingsregels die op de | 6. Les règles budgétaires, comptables et fiscales applicables aux |
| vennootschappen van toepassing zijn (2 modules van 3 uur). | sociétés (2 modules de 3 heures). |
| Inhoud : | Contenu : |
| 6.1. De belangrijke omzendbrieven inzake fiancieel toezicht : | 6.1. Les circulaires importantes en matière de tutelle financière : |
| - Regels voor het houden van liquide middelen buiten de Waalse | - Règles de détention de liquidités hors S.W.L. par les S.L.S.P. |
| Huisvestingsmaatschappij door de openbare huisvestingsmaatschappijen. | |
| - Vereffening van de stortingen van de huurinkomsten van de openbare | - Règlement des versements de recettes locatives des sociétés de |
| huisvestingsmaatschappijen op de gewone lopende rekening die bij de | logement de service public sur leur compte courant ordinaire ouvert à |
| Waalse Huisvestingsmaatschappij wordt geopend. | la Société wallonne du Logement. |
| - Jaarrekeningen. | - Comptes annuels. |
| - Beheersindicatoren. | - Indicateurs de gestion. |
| - Begroting. | - Budget. |
| 6.2. De algemene boekhouding : | 6.2. La comptabilité générale : |
| - Begripsbepaling. | - Définition. |
| - Jaarrekeningen. | - Comptes annuels. |
| - De balans. | - Le bilan. |
| - De rekening van resultaten. | - Le compte de résultats. |
| - De bijlagen. | - Les annexes. |
| - De sociale balans. | - Le bilan social. |
| - Het N.B.B.-schema | - Le schéma B.N.B. |
| - Enkele belangrijke principes voor een regelmatige boekhouding. | - Quelques grands principes pour une comptabilité régulière. |
| 6.3. Analyse van enkele belangrijke begrippen inzake de algemene | 6.3. Analyse de quelques notions importantes en comptabilité générale |
| boekhouding van de openbare huisvestingsmaatschappijen : | des S.L.S.P. : |
| - Begrip inventaris. | - Notion d'inventaire. |
| - Begrip kapitaal. | - Notion de capital. |
| - Begrip subsidie. | - Notion de subside. |
| - Begrip afschrijvingen en waardeverminderingen. | - Notion d'amortissements et de réductions de valeur. |
| - Begrip huurwaarborg. | - Notion de garantie locative. |
| - Begrip leningen Waalse Huisvestingsmaatschappij. | - Notion de prêts S.W.L. |
| - Begrip boekhoudkundig resultaat. | - Notion de résultat comptable. |
| - Begrip B.T.W.-plicht. | - Notion d'assujettissement à la T.V.A. |
| 6.4. Enkele begrippen inzake analyse van de financiële staten : | 6.4. Quelques notions d'analyse des états financiers : |
| - Begripsbepaling. | - Définition. |
| - Belang. | - Utilité. |
| - De belangrijkste principes van die analyse. | - Les grands principes de cette analyse. |
| - Enkele interessante ratio's. | - Quelques ratios intéressants. |
| 6.5. Het opmaken van begrotingen en hun nut als beleidsinstrument van | 6.5. L'établissement de budgets et leur utilité comme outil de gestion |
| de maatschappij. | de la société. |
| 6.6. Enkele begrippen inzake fiscaliteit. | 6.6. Quelques notions de fiscalité. |
| 7. Informatie en demonstratie van de instrumenten, met name de website | 7. Information et démonstration des outils que constituent le site |
| www.swl.be en het extranet (2 uur). | internet www.swl.be et l'extranet (2 heures). |
| Dit opleidingsprogramma zal kunnen steunen op een computeropleiding | Ce programme de formation pourra s'appuyer sur une formation |
| "Rapid Training" als instrument voor de voornoemde opleiding. | informatique "Rapid Training" comme outil à la formation prédécrite. |
| Gezien om te worden gevoegd bij het ministerieel besluit van 10 | Vu pour être annexé à l'arrêté ministériel du 10 septembre 2007 |
| september 2007 tot vaststelling van het opleidingsprogramma voor de | arrêtant le programme de formation pour l'exercice du mandat |
| uitoefening van het mandaat van bestuurder van een openbare | d'administrateur d'une société de logement de service public. |
| huisvestingsmaatschappij. | |
| Namen, 10 september 2007. | Namur, le 10 septembre 2007. |
| De Minister van Huisvesting, Vervoer en Ruimtelijke Ontwikkeling, | Le Ministre du Logement, des Transports et du Développement territorial, |
| A. ANTOINE | A. ANTOINE |