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| Besluit van de Vlaamse Regering tot erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds bij de toekenning van bijzondere sociale leningen en tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 | Arrêté du Gouvernement flamand portant agrément de sociétés de logement comme intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux et modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 |
|---|---|
| VLAAMSE OVERHEID | AUTORITE FLAMANDE |
| 31 AUGUSTUS 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot erkenning van | 31 AOUT 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand portant agrément de |
| woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds | sociétés de logement comme intermédiaires de crédit du Fonds flamand |
| bij de toekenning van bijzondere sociale leningen en tot wijziging van | du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux et modifiant |
| het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021 | l'arrêté Code flamand du Logement de 2021 |
| Rechtsgronden | Fondement juridique |
| Dit besluit is gebaseerd op: | Le présent arrêté est fondé sur : |
| - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der | - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, |
| instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli | article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; |
| 1993; - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.44, § 2, vervangen bij | - le Code flamand du Logement de 2021, article 4.44, § 2, remplacé par |
| het decreet van 18 december 2020, artikel 4.44, vervangen bij het | le décret du 18 décembre 2020, article 4.44, remplacé par le décret du |
| decreet van 9 juli 2021 en gewijzigd bij het decreet van 3 juni 2022, | 9 juillet 2021 et modifié par le décret du 3 juin 2022, et article |
| en artikel 5.68. | 5.68. |
| Vormvereisten | Formalités |
| De volgende vormvereisten zijn vervuld: | Les formalités suivantes ont été remplies : |
| - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn | - le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses |
| akkoord gegeven op 26 juni 2023. | attributions a donné son accord le 26 juin 2023. |
| - De Raad van State heeft advies 73.985/1/V gegeven op 11 augustus | - le Conseil d'Etat a rendu l'avis n° 73.985/1 le 11 août 2023, en |
| 2023, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de | application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le |
| wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. Initiatiefnemer Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. Na beraadslaging, DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: HOOFDSTUK
1. - Erkenning van woonmaatschappijen als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds Artikel 1.Onder voorbehoud van artikel 2 worden de woonmaatschappijen die actief zijn in de volgende werkingsgebieden, erkend om op te treden als kredietbemiddelaar van het Vlaams Woningfonds bij het verstrekken van bijzondere sociale leningen: |
Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. Initiateur Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. Après délibération, LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : CHAPITRE 1er. - Agrément de sociétés de logement en tant qu'intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement
Article 1er.Sous réserve de l'article 2, les sociétés de logement opérant dans les domaines suivants sont agréées pour agir en tant qu'intermédiaires de crédit du Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux : |
| 1° Oostende; | 1° Oostende ; |
| 2° Gent-Stad; | 2° Gent-Stad ; |
| 3° Dender-Zuid; | 3° Dender-Zuid ; |
| 4° Waasland-Midden; | 4° Waasland-Midden ; |
| 5° Vlaamse Ardennen; | 5° Vlaamse Ardennen ; |
| 6° Antwerpen-Stad; | 6° Antwerpen-Stad ; |
| 7° Kempen-Midden; | 7° Kempen-Midden ; |
| 8° Kempen-Zuid; | 8° Kempen-Zuid ; |
| 9° Willebroek-Mechelen; | 9° Willebroek-Mechelen ; |
| 10° Oost-Brabant-Oost; | 10° Oost-Brabant-Oost; |
| 11° Limburg. | 11° Limburg. |
Art. 2.Het agentschap, vermeld in artikel 1.2, eerste lid, 9°, van |
Art. 2.L'agence mentionnée à l'article 1.2, alinéa 1er, 9°, de |
| het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, stelt vast of de | l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, détermine si |
| l'intermédiaire de crédit est financièrement sain et s'il dispose de | |
| kredietbemiddelaar financieel gezond is en beschikt over voldoende | personnel suffisant répondant aux exigences en matière de |
| personeel dat voldoet aan de vereisten van beroepskennis, geschiktheid | connaissances professionnelles, d'aptitude et de fiabilité |
| en professionele betrouwbaarheid. | professionnelle. |
Art. 3.Op aanvraag van een woonmaatschappij, na advies van het Vlaams |
Art. 3.A la demande d'une société de logement, après avis du Fonds |
| Woningfonds over de noodzakelijkheid aan een bijkomende | flamand du Logement sur la nécessité d'un intermédiaire de crédit |
| kredietbemiddelaar en nadat het agentschap heeft vastgesteld of de | supplémentaire et après que l'agence a constaté que la société de |
| woonmaatschappij financieel gezond is en beschikt over voldoende | logement est financièrement saine et dispose de suffisamment de |
| personeel dat voldoet aan de vereisten van beroepskennis, geschiktheid | personnel répondant aux exigences de connaissances professionnelles, |
| en professionele betrouwbaarheid, kan de minister een woonmaatschappij | d'aptitude et d'honorabilité professionnelle, le Ministre peut agréer |
| erkennen om op te treden als kredietbemiddelaar van het Vlaams | une société de logement à agir en tant qu'intermédiaire de crédit du |
| Woningfonds bij het verstrekken van bijzondere sociale leningen. | Fonds flamand du Logement lors de l'octroi de prêts sociaux spéciaux. |
Art. 4.Tweejaarlijks gaat het agentschap na of de bestaande erkende |
Art. 4.Tous les deux ans, l'agence vérifie si les intermédiaires de |
| kredietbemiddelaars voldoen aan de vereisten, vermeld in artikel 2. De | crédit agréés existants satisfont aux exigences visées à l'article 2. |
| minister kan na advies van het agentschap de erkenning, vermeld in | Le ministre, après avoir reçu l'avis de l'agence, peut révoquer |
| artikel 1 en 3, intrekken. | l'agrément mentionné aux articles 1er et 3. |
| HOOFDSTUK 2. - Wijzigingen van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van | CHAPITRE 2. - Modifications de l'arrêté Code flamand du Logement de |
| 2021 | 2021 |
Art. 5.In boek 4, deel 1, titel 3, hoofdstuk 5, van het Besluit |
Art. 5.Dans le livre 4, partie 1, titre 3, chapitre 5, de l'arrêté |
| Vlaamse Codex Wonen van 2021, het laatst gewijzigd bij het besluit van | Code flamand du Logement de 2021, modifié à en dernier lieu par |
| de Vlaamse Regering van 10 november 2022, wordt een afdeling 4/1, die | l'arrêté du Gouvernement flamand du 10 novembre 2022, il est inséré |
| bestaat artikel 4.160/12/1 tot en met 4.160/12/3, ingevoegd, die luidt | une section 4/1, comportant les articles 4.160/12/1 à 4.160/12/3, |
| als volgt: | rédigée comme suit : |
| "Afdeling 4/1. Kredietbemiddeling | « Section 4/1. Médiation de crédit |
| Art. 4.160/12/1. De woonmaatschappij die niet erkend is als | Art. 4.160/12/1. La société de logement qui n'est pas agréée en tant |
| kredietbemiddelaar, faciliteert het verstrekken van bijzondere sociale | qu'intermédiaire de crédit, facilite l'octroi de prêts sociaux |
| leningen door de volgende acties te nemen: | spéciaux en prenant les mesures suivantes : |
| 1° documentatie aan kandidaat-ontleners ter beschikking stellen die | 1° mettre à la disposition des candidats-emprunteurs la documentation |
| het VWF aanlevert; | fournie par le VWF ; |
| 2° een lokaal en faciliteiten, eventueel tegen een vergoeding, in haar | 2° mettre à disposition une salle et des installations, éventuellement |
| kantoor ter beschikking stellen als het VWF daarom verzoekt, om | payantes, dans son bureau, à la demande du VWF, pour organiser des |
| zitdagen te organiseren waarop een bijzondere sociale lening verstrekt | jours d'audience au cours desquels un prêt social spécial peut être |
| kan worden. | accordé. |
| Het VWF sluit met de woonmaatschappij, vermeld in het eerste lid, een | Le VWF conclut un contrat avec la société de logement mentionnée à |
| overeenkomst waarin de wederzijdse rechten en plichten worden | l'alinéa 1er, dans lequel les droits et obligations mutuels sont |
| vastgelegd en werkafspraken worden gemaakt. Op voorstel van het VWF | définis et les modalités de travail établies. Sur la proposition du |
| stelt het agentschap een model van samenwerkingsovereenkomst vast. | VWF, l'agence adoptera un modèle d'accord de coopération. |
| Art. 4.160/12/2. Het VWF sluit een samenwerkingsovereenkomst met elke | Art. 4.160/12/2. Le VWF conclut un accord de coopération avec chaque |
| woonmaatschappij die erkend is als kredietbemiddelaar, waarin de | société de logement agréée comme intermédiaire de crédit, qui définit |
| wederzijdse rechten en plichten worden vastgelegd en werkafspraken | les droits et obligations mutuels ainsi que les modalités de travail. |
| worden gemaakt. Op voorstel van het VWF stelt het agentschap een model | Sur la proposition du VWF, l'agence adopte un modèle d'accord de |
| van samenwerkingsovereenkomst vast. | coopération. |
| Art. 4.160/12/3. Aan de woonmaatschappij, die een | Art. 4.160/12/3. A la société de logement qui a conclu un accord de |
| samenwerkingsovereenkomst heeft gesloten, conform artikel 4.160/12/2, | coopération, conformément à l'article 4.160/12/2, une subvention de 1 |
| wordt, binnen de perken van de kredieten die daarvoor op de begroting | 000 euros est accordée, dans les limites des crédits engagés à cet |
| van de Vlaamse Gemeenschap vastgelegd zijn, een subsidie van 1000 euro | effet au budget de la Communauté flamande, pour chaque avance perçue |
| toegekend per ontvangen voorschot op de dossierkosten, vermeld in | sur les frais de dossier visés à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°. La |
| artikel 5.117, eerste lid, 10°. De woonmaatschappij betaalt de helft | société de logement remboursera la moitié de la subvention si l'offre |
| van de subsidie terug als niet op het leningsaanbod wordt ingegaan of | de prêt n'est pas acceptée ou si aucune offre de prêt n'est faite par |
| als er geen leningsaanbod wordt gedaan door het VWF. | le VWF. |
| Het VWF bezorgt per semester aan het agentschap een overzicht van het | Le VWF fournit à l'agence un relevé semestriel du nombre d'avances |
| aantal ontvangen en terugbetaalde voorschotten op de dossierkosten, | reçues et remboursées sur les frais de dossier mentionnés à l'article |
| vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, waarbij een | 5.117, alinéa 1er, 10°, lorsqu'une société de logement a agi en tant |
| woonmaatschappij als kredietbemiddelaar is opgetreden. Op basis van | |
| het voormelde overzicht betaalt het agentschap de subsidie uit aan de | qu'intermédiaire de crédit. Sur la base du relevé susmentionné, |
| VMSW, die instaat voor de uitbetaling van die subsidie aan de | l'agence verse la subvention à la VMSW, qui est chargée de la verser |
| woonmaatschappijen. | aux sociétés de logement. |
| Het bedrag, vermeld in het eerste lid, wordt jaarlijks op 1 januari | Le montant mentionné à l'alinéa 1er est adapté chaque année au 1er |
| aangepast aan de evolutie van de gezondheidsindex (basisjaar 2013) van | janvier à l'évolution de l'indice de santé (année de base 2013) du |
| december van het voorgaande jaar, met als basis de gezondheidsindex | mois de décembre de l'année précédente, en prenant pour base l'indice |
| van de maand december 2022, die 127,89 bedraagt. Het resultaat wordt | de santé du mois de décembre 2022, qui est de 127,89. Le résultat est |
| afgerond naar het eerstvolgende natuurlijke getal.". | arrondi au nombre naturel suivant. ». |
Art. 6.In artikel 4.160/13, eerste lid, 3°, van hetzelfde besluit, |
Art. 6.Dans l'article 4.160/13, alinéa 1er, 3°, du même arrêté, |
| ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december | inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, le |
| 2021, wordt de zinsnede "afdeling 4" vervangen door de zinsnede | membre de phrase « section 4 » est remplacé par le membre de phrase « |
| "afdeling 4 en afdeling 4/1". | sections 4 et 4/1° ». |
Art. 7.Artikel 5.118 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
Art. 7.L'article 5.118 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
| besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 10 november | Gouvernement flamand des 17 décembre 2021 et 10 novembre 2022, est |
| 2022, wordt opgeheven. | abrogé. |
Art. 8.Aan artikel 5.148, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt de |
Art. 8.L'article 5.148, alinéa 2, du même arrêté est complété par la |
| volgende zin toegevoegd: | phrase suivante : |
| "Als de ontlener tegelijk de verplichting, vermeld in artikel 5.144, § | « Si l'emprunteur ne respecte pas simultanément l'obligation |
| 2, zesde lid, niet nakomt, is de rentevoet, vermeld in het eerste lid, | mentionnée à l'article 5.144, § 2, alinéa 6, le taux d'intérêt |
| van toepassing.". | mentionné à l'alinéa 1er s'applique. ». |
| HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen | CHAPITRE 3. - Dispositions finales |
Art. 9.Aan de sociale huisvestingsmaatschappijen of hun |
Art. 9.Une subvention de 1 000 euros par avance reçue sur les frais |
| rechtsopvolger die in de periode met ingang vanaf 1 januari 2023 tot | de dossier, visés à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°, de l'arrêté Code |
| de dag van inwerkingtreding van dit besluit, hebben opgetreden als | flamand du Logement, est octroyée aux sociétés de logement social ou à |
| kredietbemiddelaar van bijzondere sociale leningen voor het VWF, wordt | leur ayant droit qui, dans la période du 1er janvier 2023 jusqu'au |
| een subsidie toegekend van 1000 euro per ontvangen voorschot op de | jour de l'entrée en vigueur du présent arrêté, sont intervenues en |
| dossierkosten, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 10°, van het | qualité d'intermédiaire de crédit de prêts sociaux spéciaux pour le |
| Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021. Het VWF bezorgt aan het | VWF. Le VWF remet à l'agence, pour chaque société de logement social |
| agentschap per sociale huisvestingsmaatschappij of haar rechtsopvolger | |
| die hebben opgetreden als kredietbemiddelaar een overzicht van het | ou son ayant droit qui ont agi en tant qu'intermédiaire de crédit, un |
| aantal ontvangen voorschotten op de dossierkosten, vermeld in artikel | aperçu du nombre d'avances reçues sur les frais de dossier, mentionnés |
| 5.117, eerste lid, 10°, van het voormelde besluit. Op basis van het | à l'article 5.117, alinéa 1er, 10°, de l'arrêté précité. Sur la base |
| voormelde overzicht betaalt het agentschap de subsidie uit aan de | du relevé susmentionné, l'agence verse la subvention à la VMSW, qui |
| VMSW, die instaat voor de uitbetaling van die subsidie aan de sociale | est chargée de la verser aux sociétés de logement social ou à leurs |
| huisvestingsmaatschappijen of hun rechtsopvolger. | ayants droit. |
Art. 10.Dit besluit treedt in werking op de dag van de bekendmaking |
Art. 10.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication |
| ervan in het Belgisch Staatsblad. | au Moniteur belge. |
Art. 11.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
Art. 11.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
| met de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 31 augustus 2023. | Bruxelles, le 31 août 2023. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le ministre-président du Gouvernement flamand, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend | Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du |
| Erfgoed, | Patrimoine immobilier, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |