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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 22/10/2021
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Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de bijzondere sociale leningen Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les prêts sociaux spéciaux
VLAAMSE OVERHEID 22 OKTOBER 2021. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de bijzondere sociale leningen Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op: AUTORITE FLAMANDE 22 OCTOBRE 2021. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté relatif au Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les prêts sociaux spéciaux Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur :
- de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.65. - le Code flamand du Logement de 2021, article 5.65.
Vormvereisten Formalités
De volgende vormvereisten zijn vervuld: Les formalités suivantes sont remplies :
- De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord gegeven op 1 juli 2021. - Le ministre flamand compétent pour le budget a donné son accord le 1 juillet 2021.
- De Vlaamse Toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens - La Commission de contrôle flamande du traitement des données à
heeft advies nr. 2021/67 gegeven op 20 juli 2021. caractère personnel a rendu son avis n° 2021/67 le 20 juillet 2021.
- De Raad van State heeft advies 70.176/3 gegeven op 11 oktober 2021, - Le Conseil d'Etat a donné son avis 70.176/3 le 11 octobre 2021, en
met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 2°, des lois sur
de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. le Conseil d'Etat coordonnées le 12 janvier 1973.
Initiatiefnemer Initiateur
Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën Le présent arrêté est proposé par le Ministre flamand des Finances et
en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier.
Na beraadslaging, Après délibération,
DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE :

Artikel 1.Aan artikel 5.123 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van

Article 1er.L'article 5.123 de l'Arrêté relatif au Code flamand du
2021, waarvan de bestaande tekst paragraaf 1 zal vormen, wordt een Logement de 2021, dont le texte existant formera le paragraphe 1er,
paragraaf 2 toegevoegd, die luidt als volgt: est complété par un paragraphe 2, rédigé comme suit :
" § 2. De aanvrager is op de referentiedatum bij het aangaan van de « § 2. A la date de référence lors de la conclusion du prêt, le
lening ingeschreven in de bevolkingsregisters, vermeld in artikel 1, § demandeur est inscrit dans les registres de la population, visés à
1, eerste lid, 1°, van de wet van 19 juli 1991 betreffende de l'article 1, § 1, alinéa premier, 1° de la loi du 19 juillet 1991
bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en relative aux registres de la population, aux cartes d'identité, aux
de verblijfsdocumenten, of is op dat tijdstip ingeschreven op een cartes d'étranger et aux documents de séjour ou, à ce moment-là, il
referentieadres als vermeld in artikel 1, § 2, van de voormelde wet.". est inscrit à une adresse de référence, visée à l'article 1, § 2 de la loi précitée. ».

Art. 2.In artikel 5.130, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt het

Art. 2.Dans l'article 5.130, alinéa deux, du même arrêté, le mot «
woord "twee" vervangen door het woord "drie". deux » est remplacé par le mot « trois ».

Art. 3.In hetzelfde besluit wordt een artikel 5.135/1 ingevoegd, dat

Art. 3.Dans le même arrêté, il est inséré un article 5.135/1, rédigé
luidt als volgt: comme suit :
"Art. 5.135/1. § 1. In dit artikel wordt verstaan onder: « Art. 5.135/1. § 1. Dans le présent article, on entend par :
1° appartement: in afwijking van artikel 1.2, eerste lid, 11°, een zelfstandige woning in een gebouw waarin zich minimaal twee zelfstandige woningen in verschillende bouwlagen boven elkaar bevinden; 2° energielabel: het label dat de energieprestatie van een woning aangeeft en dat blijkt uit een energieprestatiecertificaat; 3° energieprestatiecertificaat: het energieprestatiecertificaat, vermeld in artikel 9.2.1 van het Energiebesluit van 19 november 2010; 4° niet-energiezuinige eengezinswoning of appartement: een 1° appartement : par dérogation à l'article 1.2, alinéa premier, 11°, une habitation indépendante dans un bâtiment dans lequel se trouvent au moins deux habitations indépendantes l'une au-dessus de l'autre à différents niveaux de construction ; 2° label énergétique : le label qui indique la performance énergétique d'une habitation et est attesté par un certificat de performance énergétique; 3° certificat de performance énergétique : le certificat de performance énergétique, visé à l'article 9.2.1 de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010 ; 4° maison unifamiliale ou appartement non économe en énergie : une
eengezinswoning met een energielabel E of F die in het Vlaamse Gewest maison unifamiliale avec un label énergétique E ou F située en Région
ligt en een appartement met een energielabel D, E of F dat in het flamande, et un appartement avec un label énergétique D, E ou F situé
Vlaamse Gewest ligt, en waarbij dat energielabel blijkt uit een en Région flamande, ce label énergétique étant attesté par un
energieprestatiecertificaat dat niet ouder is dan 2019. certificat de performance énergétique datant de 2019 au plus tard.
§ 2. De kredietgever is er toe gemachtigd om binnen de beschikbare § 2. Le prêteur est autorisé à accorder, dans les limites des crédits
begrotingskredieten een energetische renovatielening toe te kennen budgétaires disponibles, un prêt à la rénovation énergétique combiné
samen met de lening, vermeld in punt 1°, aan natuurlijke personen die avec le prêt visé au point 1°, aux personnes physiques qui répondent
voldoen aan de volgende voorwaarden: aux conditions suivantes :
1° ze verwerven met een lening, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 1° à l'aide d'un prêt, visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°,
4°, de volle eigendom van een niet-energiezuinige eengezinswoning of elles acquièrent la pleine propriété d'une maison unifamiliale non
een niet-energiezuinig appartement waarvoor de authentieke akte is économe en énergie ou d'un appartement non économe en énergie dont
verleden na 31 december 2020 maar vóór 1 januari 2025; l'acte authentique a été passé après le 31 décembre 2020 mais avant le
1er janvier 2025 ;
2° ze verbinden zich tot de grondige energetische renovatie van de 2° elles s'engagent à la rénovation énergétique approfondie de la
eengezinswoning of het appartement, vermeld in punt 1°. maison unifamiliale ou de l'appartement, visés au point 1°.
§ 3. De energetische renovatielening heeft een rentevoet van 0% als de § 3. Le prêt à la rénovation énergétique a un taux d'intérêt de 0% si
ontlener de voorwaarden, vermeld in deze paragraaf, naleeft. l'emprunteur respecte les conditions visées au présent paragraphe.
De ontlener realiseert de grondige energetische renovatie van de L'emprunteur réalise la rénovation énergétique approfondie de la
niet-energiezuinige eengezinswoning of het niet-energiezuinig maison unifamiliale non économe en énergie ou de l'appartement non
appartement. économe en énergie.
Tegenover de toekenning van een energetische renovatielening met een En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un
bedrag van maximaal 30.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om montant maximal de 30.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover
binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins
of het appartement de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel C en het niet-energiezuinige appartement tot minstens energielabel B. Tegenover de toekenning van de energetische renovatielening met een bedrag van maximaal 45.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning of het appartement de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel B en het niet-energiezuinige appartement tot minstens energielabel A. Tegenover de toekenning van een energetische renovatielening met een bedrag van maximaal 60.000 euro verbindt de ontlener zich ertoe om binnen vijf jaar na de datum van de verwerving van de eengezinswoning de niet-energiezuinige eengezinswoning energetisch te renoveren tot minstens energielabel A. jusqu'au label énergétique C, et l'appartement non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique B, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale ou de l'appartement. En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un montant maximal de 45.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique B, et l'appartement non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique A, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale ou de l'appartement. En échange de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique d'un montant maximal de 60.000 euros, l'emprunteur s'engage à rénover énergétiquement la maison unifamiliale non économe en énergie au moins jusqu'au label énergétique A, et ce dans les cinq ans suivant la date de l'acquisition de la maison unifamiliale.
Met behoud van de toepassing van de termijn van drie jaar, vermeld in Sans préjudice de l'application du délai de trois ans, visé à
artikel 5.130, tweede lid, legt de ontlener binnen vijf jaar na de l'article 5.130, alinéa deux, l'emprunteur soumet un nouveau
datum van de authentieke akte van verwerving van de certificat de performance énergétique au prêteur dans les cinq ans
niet-energiezuinige eengezinswoning of het niet-energiezuinige suivant la date de l'acte authentique de l'acquisition de la maison
appartement een nieuw energieprestatiecertificaat voor aan de unifamiliale non économe en énergie ou de l'appartement non économe en
kredietgever. énergie.
§ 4. Als de ontlener de voorwaarden, vermeld in paragraaf 3, niet § 4. Si l'emprunteur ne respecte pas les conditions visées au
naleeft, is hij op de energetische renovatielening een intrest paragraphe 3, il est redevable d'un intérêt sur le prêt à la
verschuldigd die gelijk is aan de referentierentevoet bij het aangaan rénovation énergétique, égal au taux d'intérêt de référence lors de la
van de lening, vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 4°, verhoogd met conclusion du prêt, visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°, majoré
twee procentpunten.
De kredietgever brengt de ontlener op de hoogte van de toekomstige de deux points de pourcentage.
maandelijks te betalen aflossing van de energetische renovatielening, verhoogd met de intrest, en vordert het genoten voordeel terug. De kredietgever vordert het genoten voordeel niet terug bij een vervroegde terugbetaling van de lening als gevolg van het overlijden van de ontlener of als gevolg van overmacht. In afwijking van het tweede lid vordert de kredietgever alleen een percentage van het genoten voordeel terug. Dat percentage bedraagt: 1° 25% als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel A te behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts energielabel B heeft behaald, of als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel B te behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts energielabel C heeft behaald; Le prêteur informe l'emprunteur de l'amortissement mensuel futur du prêt à la rénovation énergétique, majoré de l'intérêt, et recouvre l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié. Le prêteur ne recouvre pas l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié en cas de remboursement anticipé du prêt à la suite du décès de l'emprunteur ou pour cause de force majeure. Par dérogation à l'alinéa deux, le prêteur ne recouvre qu'un pourcentage de l'avantage dont l'emprunteur a bénéficié. Ce pourcentage s'élève à : 1° 25 % si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique A après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le label énergétique B, ou si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique B après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le label énergétique C ;
2° 50% als de ontlener zich ertoe heeft verbonden energielabel A te 2° 50 % si l'emprunteur s'est engagé à obtenir le label énergétique A
behalen na de grondige energetische renovatie, maar slechts après la rénovation énergétique approfondie, mais n'a obtenu que le
energielabel C heeft behaald. label énergétique C.
§ 5. Bij de toekenning van een energetische renovatielening zijn § 5. Lors de l'octroi d'un prêt à la rénovation énergétique, les
artikel 5.117 tot en met 5.123, artikel 5.125, artikel 5.127 tot en articles 5.117 à 5.123, l'article 5.125, les articles 5.127 à 5.132 et
met 5.132 en artikel 5.135 en 5.136 van toepassing. les articles 5.135 et 5.136 s'appliquent.
In afwijking van artikel 5.119 wordt de maximale verkoopwaarde van de Par dérogation à l'article 5.119, la valeur vénale maximale de la
eengezinswoning of het appartement verhoogd met 50% van de kostprijs maison unifamiliale ou de l'appartement est majorée de 50 % des coûts
van de werken die worden gefinancierd met de energetische renovatielening. des travaux financés par le prêt à la rénovation énergétique.
In afwijking van artikel 5.127 bedraagt de duur van de energetische Par dérogation à l'article 5.127, la durée du prêt à la rénovation
renovatielening ten hoogste driehonderd maanden. De duur van de énergétique est de trois cent mois au maximum. La durée du prêt à la
energetische renovatielening is niet langer dan de duur van de lening, rénovation énergétique ne dépasse pas la durée du prêt, visé à
vermeld in artikel 5.117, eerste lid, 4°. ". l'article 5.117, alinéa premier, 4°. ».

Art. 4.In afwijking van artikel 5.135/1, § 2, van het Besluit Vlaamse

Art. 4.Par dérogation à l'article 5.135/1, § 2, de l'Arrêté relatif
Codex Wonen van 2021, kan de kredietnemer tot de laatste dag van de au Code flamand du Logement de 2021, l'emprunteur peut introduire une
zesde maand die volgt op de maand waarin dit besluit in werking treedt demande de prêt distincte pour le prêt à la rénovation énergétique
een afzonderlijke leningsaanvraag indienen voor de energetische jusqu'au dernier jour du sixième mois qui suit le mois au cours duquel
renovatielening als de authentieke akte van de lening, vermeld in le présent arrêté entre en vigueur, si l'acte authentique du prêt,
artikel 5.117, eerste lid, 4°, van hetzelfde besluit is verleden visé à l'article 5.117, alinéa premier, 4°, du même arrêté, a été
tussen 31 december 2020 en de laatste dag van de zesde maand die volgt passé entre le 31 décembre 2020 et le dernier jour du sixième mois qui
op de maand waarin dit besluit in werking treedt. suit le mois auquel le présent arrêté entre en vigueur.

Art. 5.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2022.

Art. 5.Le présent arrêté entre en vigueur le 1 janvier 2022.

Art. 6.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast

Art. 6.Le ministre flamand ayant la politique du logement dans ses
met de uitvoering van dit besluit. attributions, est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 22 oktober 2021. Bruxelles, le 22 octobre 2021.
De minister-president van de Vlaamse Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement flamand,
J. JAMBON J. JAMBON
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du
Erfgoed, Patrimoine immobilier,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE
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