← Terug naar "Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van de regelgeving met betrekking tot de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid "
| Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van de regelgeving met betrekking tot de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid | Arrêté du Gouvernement flamand fixant le règlement relatif au régime de crédits, visé à l'article 4.1.16 du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière |
|---|---|
| VLAAMSE OVERHEID 19 OKTOBER 2012. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van de regelgeving met betrekking tot de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid De Vlaamse Regering, | AUTORITE FLAMANDE 19 OCTOBRE 2012. - Arrêté du Gouvernement flamand fixant le règlement relatif au régime de crédits, visé à l'article 4.1.16 du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière Le Gouvernement flamand, |
| Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, | Vu le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du Logement, |
| artikel 33, § 1, derde lid, 9°, ingevoegd bij het decreet van 27 maart | l'article 33, § 1er, alinéa trois, remplacé par le décret du 27 mars |
| 2009; | 2009; |
| Gelet op het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en | Vu le décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et |
| pandenbeleid,artikel 4.1.16, §§ 2, derde lid, § 2/1, derde lid, en § | immobilière, l'article 4.1.16, § 2, alinéa trois, § 2/1, alinéa trois, |
| 3, vierde lid, gewijzigd bij het decreet van 23 december 2011; | et § 3, alinéa quatre, modifié par le décret du 23 décembre 2011; |
| Gelet op de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009, | Vu le Code flamand de l'Aménagement du Territoire du 15 mai 2009, |
| artikel 4.7.13, tweede lid; | notamment l'article 4.7.13, deuxième alinéa; |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 28 mai 2004 relatif à la |
| betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een | composition du dossier de demande d'une autorisation urbanistique; |
| stedenbouwkundige vergunning; | |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 29 mei 2009 | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 mai 2009 relatif à la |
| betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een | composition du dossier de demande d'un permis de lotir; |
| verkavelingsvergunning; | |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 maart 2010 tot | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 mars 2010 fixant le |
| bepaling van de nadere regeling met betrekking tot de kredietregeling, | règlement relatif au régime de crédits, visé à l'article 4.1.16 du |
| vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 maart 2009 | décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière, |
| betreffende het grond- en pandenbeleid, tot wijziging van het besluit | |
| van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de | modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 28 mai 2004 relatif à la |
| dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige | composition du dossier de demande d'une autorisation urbanistique et |
| vergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering | |
| van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag | modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 mai 2009 relatif à la |
| voor een verkavelingsvergunning; | composition du dossier de demande d'un permis de lotir; |
| Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 7 juni | Vu l'avis de l'Inspection des Finances, rendu le 7 juin 2012; |
| 2012; Gelet op advies 51.894/3 van de Raad van State, gegeven op 18 | Vu l'avis 51 894/3 du Conseil d'Etat, donné le 18 septembre 2012, en |
| september 2012, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, | application de l'article 84, § 1er, § 1er, alinéa premier, 1°, des |
| van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; | lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973; |
| Op voorstel van de Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en | Sur la proposition de la Ministre flamande de l'Energie, du Logement, |
| Sociale Economie, en de Vlaamse minister van Financiën, Begroting, | des Villes et de l'Economie sociale et du Ministre flamand des |
| Werk, Ruimtelijke Ordening en Sport; | Finances, du Budget, de l'Emploi, de l'Aménagement du Territoire et des Sports; |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| Besluit : | Arrête : |
| HOOFDSTUK 1. - Wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van | CHAPITRE 1er. - Modification de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 |
| 12 maart 2010 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot | mars 2010 fixant le règlement relatif au régime de crédits, visé à |
| de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 | l'article 4.1.16 du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique |
| maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, tot wijziging van | foncière et immobilière, modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du |
| het besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de | 28 mai 2004 relatif à la composition du dossier de demande d'une |
| dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige | |
| vergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering | autorisation urbanistique et modifiant l'arrêté du Gouvernement |
| van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag | flamand du 29 mai 2009 relatif à la composition du dossier de demande |
| voor een verkavelingsvergunning | d'un permis de lotir |
Artikel 1.Het opschrift van het besluit van de Vlaamse Regering van |
Article 1er.L'intitulé de l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 mars |
| 12 maart 2010 tot bepaling van de nadere regeling met betrekking tot | 2010 fixant le règlement relatif au régime de crédits, visé à |
| de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van het decreet van 27 | l'article 4.1.16 du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique |
| maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, tot wijziging van | foncière et immobilière, modifiant l'arrêté du Gouvernement flamand du |
| het besluit van de Vlaamse Regering van 28 mei 2004 betreffende de | 28 mai 2004 relatif à la composition du dossier de demande d'une |
| dossiersamenstelling van de aanvraag voor een stedenbouwkundige | |
| vergunning en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering | autorisation urbanistique et modifiant l'arrêté du Gouvernement |
| van 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag | flamand du 29 mai 2009 relatif à la composition du dossier de demande |
| voor een verkavelingsvergunning wordt vervangen door wat volgt : | d'un permis de lotir est remplacé par ce qui suit : |
| « besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling van de nadere regeling | « Arrêté du Gouvernement flamand fixant le règlement relatif au régime |
| met betrekking tot de kredietregeling, vermeld in artikel 4.1.16 van | |
| het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid | de crédits, visé à l'article 4.1.16 du décret du 27 mars 2009 relatif |
| ». | à la politique foncière et immobilière. » |
Art. 2.In artikel 1 van hetzelfde besluit worden de volgende |
Art. 2.A l'article 1er du même arrêté sont apportées les |
| wijzigingen aangebracht : | modifications suivantes : |
| 1° punt 1° wordt opgeheven; | 1° le point 1° est abrogé; |
| 2° punt 3° wordt vervangen door wat volgt : | 2° le point 3° est remplacé par la disposition suivante : |
| « 3° kredieteenheid : de eenheid die verkregen wordt in een van de | « 3° unité de crédit : l'unité obtenue dans l'un des cas suivants : |
| volgende gevallen : a) bij de uitvoering van een hogere sociale last dan die welke | a) lors de la réalisation d'une charge sociale supérieure à celle |
| krachtens de toepasselijke normering principieel vereist is, vermeld | requise en principe en vertu des normes applicables, visées à |
| in artikel 4.1.16, § 2, van het decreet grond- en pandenbeleid; | l'article 4.1.16, § 2, du décret relatif à la politique foncière et |
| b) bij de uitvoering van een sociale last in een verkaveling als | immobilière; b) lors de la réalisation d'une charge sociale dans un lotissement tel |
| vermeld in artikel 4.1.16, § 2/1, van het decreet grond- en | que visé à l'article 4.1.16, § 2/1, du décret relatif à la politique |
| pandenbeleid; | foncière et immobilière; |
| c) bij de vrijwillige verwezenlijking van sociale huurwoningen, | c) lors de la réalisation volontaire des habitations sociales de |
| vermeld in artikel 4.1.16, § 3, van het decreet grond- en | location, visée à l'article 4.1.16, § 1er, du décret sur la politique |
| pandenbeleid; | foncière et immobilière; |
| d) bij de verwezenlijking van sociale huurwoningen of sociale | d) lors de la réalisation d'habitations de location sociales ou |
| d'habitations d'achat sociales, dans le cadre de la procédure telle | |
| koopwoningen in het kader van een procedure als vermeld in artikel 33, | que visée à l'article 33, § 1er, alinéa quatre, 8°, du Code flamand du |
| § 1, vierde lid, 8°, van de Vlaamse Wooncode; ». | Logement; ». |
Art. 3.In artikel 2 van hetzelfde besluitworden de volgende |
Art. 3.A l'article 2 du même arrêté sont apportées les modifications |
| wijzigingen aangebracht : | suivantes : |
| 1° in paragraaf 1, tweede lid, worden de woorden « het aantal extra | 1° au paragraphe 1er, alinéa deux, les mots « lots sociaux |
| verwezenlijkte » vervangen door de woorden « het aantal extra | supplémentaires réalisés » sont remplacés par les mots « lots sociaux |
| verwezenlijkte of te verwezenlijken » en worden de woorden « bij | supplémentaires réalisés ou à réaliser » et les mots « par envoi |
| beveiligde zending » opgeheven; | sécurisé » sont abrogés; |
| 2° paragraaf 2 wordt vervangen door wat volgt : | 2° le paragraphe 2 est remplacé par ce qui suit : |
| « § 2. Als de verkavelaar of bouwheer de verhoogde sociale last, | « § 2. Si le lotisseur ou maître d'ouvrage a exécuté la charge sociale |
| bepaald met toepassing van paragraaf 1, geheel of gedeeltelijk | augmentée, fixée en application du paragraphe 1er, en tout ou en |
| uitgevoerd heeft door verwezenlijking in natura van sociale | partie par la réalisation en nature d'habitations sociales de location |
| huurwoningen of sociale koopwoningen, omvat het deelattest nummer 3, | ou d'habitations sociales d'achat, l'attestation partielle numéro 3, |
| vermeld in artikel 4.1.20, § 5, van het decreet grond- en | visée à l'article 4.1.20, § 5, du décret relatif à la politique |
| pandenbeleid, de vermelding van het aantal kredieteenheden dat de | foncière et immobilière, reprend le nombre d'unités de crédit obtenues |
| verkavelaar of bouwheer verkregen heeft, gelijk aan het aantal extra | par le lotisseur ou le maître d'ouvrage, égal au nombre d'habitations |
| verwezenlijkte sociale huurwoningen of sociale koopwoningen. De VMSW | sociales de location ou d'habitations sociales d'achat. La VMSW |
| bezorgt een afschrift van het deelattest nummer 3 aan de gemeente. | transmet une copie de l'attestation partielle numéro 3 à la commune. |
| Als de verkavelaar of bouwheer de verhoogde sociale last, bepaald met | Si le lotisseur ou le maître d'ouvrage a exécuté la charge sociale |
| toepassing van paragraaf 1, geheel ofgedeeltelijk uitgevoerd heeft | augmentée, fixée en application du paragraphe 1er, en tout ou en |
| door verwezenlijking in natura van sociale kavels, brengt de | partie par la réalisation en nature de lots sociaux, l'organisation de |
| bemiddelende sociale huisvestingsmaatschappij, vermeld in artikel | logement social médiatrice, visée à l'article 4.1.22 du décret sur la |
| 4.1.22 van het decreet grond- en pandenbeleid, de VMSW daarvan op de | politique foncière et immobilière en informe la VMSW. La VMSW |
| hoogte. De VMSW bezorgt de verkavelaar of bouwheer met een beveiligde | transmet, par envoi sécurisé, au lotisseur ou au maître d'ouvrage une |
| zending een verklaring waarin het aantal kredieteenheden vermeld wordt | déclaration reprenant le nombre d'unités de crédit obtenues par le |
| dat de verkavelaar of bouwheer verkregen heeft, gelijk aan het aantal | lotisseur ou le maître d'ouvrage, égal au nombre de lots sociaux |
| extra verwezenlijkte sociale kavels. De VMSW bezorgt een afschrift van | réalisés. La VMSW transmet une copie de la déclaration au bourgmestre. |
| de verklaring aan de gemeente. | |
| De VMSW neemt het deelattest nummer 3, vermeld in het eerste lid, en | La VMSW reprend l'attestation partielle n° 3, visée à l'alinéa premier |
| de verklaring, vermeld in het tweede lid, op in het | et la déclaration, visée à l'alinéa deux, dans le registre des unités |
| kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. »; | de crédit, visé à l'article 5. »; |
| 3° er worden een paragraaf 3 en 4 toegevoegd, die luiden als volgt : | 3° un § 3 et un § 4 sont insérés, rédigés comme suit : |
| « § 3. Als de verkavelaar of bouwheer de verhoogde sociale last, | § 3. Si le lotisseur ou le maître d'ouvrage a exécuté la charge |
| bepaald met toepassing van paragraaf 1, geheel of gedeeltelijk | sociale augmentée, fixée en application du paragraphe 1er, en tout ou |
| uitgevoerd heeft door verhuring van woningen aan een sociaal | en partie par la location d'habitations, à une agence de location |
| verhuurkantoor dat overeenkomstig artikel 56 van de Vlaamse Wooncode | sociale qui est agréée conformément à l'article 56 du Code flamand du |
| is erkend, brengt het sociaal verhuurkantoor de VMSW daarvan op de | Logement, l'agence de location sociale en informe la VMSW. La VMSW |
| hoogte. De VMSW bezorgt de verkavelaar of bouwheer met een beveiligde | transmet, par envoi sécurisé, au lotisseur ou au maître d'ouvrage une |
| zending een verklaring waarin het aantal kredieteenheden vermeld wordt | déclaration reprenant le nombre d'unités de crédit obtenues par le |
| dat de verkavelaar of bouwheer verkregen heeft, gelijk aan het aantal | lotisseur ou le maître d'ouvrage, égal au nombre supplémentaire |
| extra verwezenlijkte huurwoningen dat aan een sociaal verhuurkantoor | d'habitations sociales de location louées à un office de location |
| is verhuurd. De VMSW bezorgt een afschrift van de verklaring aan de | sociale. La VMSW transmet une copie de la déclaration à la commune. |
| gemeente. De VMSW neemt de verklaring, vermeld in het eerste lid, op in het | La VMSW reprend la déclaration, visée à l'alinéa premier, dans le |
| kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. | registre des unités de crédit, visé à l'article 5. |
| § 4. Als de verkavelaar of bouwheer de verhoogde sociale last, bepaald | § 4. Si le lotisseur ou le maître d'ouvrage a exécuté la charge |
| met toepassing van paragraaf 1, geheel of gedeeltelijk uitgevoerd | sociale augmentée, fixée en application du paragraphe 1er, en tout ou |
| heeft door grond te verkopen aan een sociale woonorganisatie, brengt | en partie par la vente de terres à une organisation de logement |
| de overnemende sociale woonorganisatie, vermeld in artikel 4.1.25 van | social, l'organisation de logement social reprenante, visée à |
| het decreet grond- en pandenbeleid, de VMSW daarvan op de hoogte. De | l'article 4.1.25 du décret sur la politique foncière et immobilière en |
| VMSW bezorgt de verkavelaar of bouwheer met een beveiligde zending een | informe la VMSW. La VMSW transmet, par envoi sécurisé, au lotisseur ou |
| verklaring waarin het aantal kredieteenheden vermeld wordt dat de | au maître d'ouvrage une déclaration reprenant le nombre d'unités de |
| verkavelaar of bouwheer verkregen heeft, gelijk aan het aantal extra | crédit obtenues par le lotisseur ou le maître d'ouvrage, égal au |
| nombre supplémentaire d'habitations sociales de location, | |
| sociale huurwoningen, sociale koopwoningen of sociale kavels dat | d'habitations sociales d'achat ou de lots sociaux qui peut être |
| minimaal verwezenlijkt kan worden op de verkochte gronden. De VMSW | réalisé au minimum sur les terres vendues. La VMSW transmet une copie |
| bezorgt een afschrift van de verklaring aan de gemeente. | de la déclaration à la commune. |
| De VMSW neemt de verklaring, vermeld in het eerste lid, op in het | La VMSW reprend la déclaration, visée à l'alinéa premier, dans le |
| kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. ». | registre des unités de crédit, visé à l'article 5. ». |
Art. 4.Artikel 3 van hetzelfde besluit wordt vervangen door wat volgt : |
Art. 4.L'article 3 du même arrêté est remplacé par ce qui suit : |
| « Art. 3.§ 1. Als een verkaveling van minder dan vijf loten bestemd |
« Art. 3.§ 1er. Si un lotissement de moins de cinq lots destiné à la |
| construction d'habitations, est régi par une norme en matière d'offre | |
| voor woningbouw onderworpen is aan een norm sociaal woonaanbod als | de logements sociaux, telle que visée au livre 4, titre 1er, chapitre |
| vermeld in boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet | 2, section 2, du décret relatif à la politique foncière et |
| grond- en pandenbeleid, waardoor aan de verkavelingsvergunning van | immobilière, par laquelle une charge sociale d'une unité est liée de |
| rechtswege een sociale last van een eenheid verbonden is, voegt het | droit au permis de lotir, l'organe administratif délivrant |
| vergunningverlenende bestuursorgaan bij de afgifte van de | l'autorisation joint à la délivrance du permis de lotir une |
| verkavelingsvergunning een verklaring waarin vermeld wordt dat de | déclaration mentionnant que le lotisseur obtient une demi-unité de |
| verkavelaar na de volledige uitvoering van de sociale last een halve | crédit après la réalisation entière de la charge sociale. L'organe |
| kredieteenheid verkrijgt. Het vergunningverlenende bestuursorgaan | administratif délivrant l'autorisation transmet une copie de la |
| bezorgt een afschrift van de verklaring aan de VMSW. | déclaration à la VMSW. |
| § 2. Als de verkavelaar de sociale last, bepaald met toepassing van | § 2. Si le lotisseur a exécuté la charge sociale, fixée en application |
| paragraaf 1, uitgevoerd heeft door verwezenlijking in natura van een | du paragraphe 1er, par la réalisation en nature d'un logement social |
| sociale huurwoning of een sociale koopwoning, omvat het deelattest | de location ou d'un logement social d'achat, l'attestation partielle |
| nummer 3, vermeld in artikel 4.1.20, § 5, van het decreet grond- en | n° 3, visée à l'article 4.1.20, § 5, du décret relatif à la politique |
| pandenbeleid, de vermelding dat de verkavelaar een halve | foncière et immobilière, reprend la mention que le lotisseur a obtenu |
| kredieteenheid verkregen heeft. De VMSW bezorgt een afschrift van het | une demi-unité de crédit. La VMSW transmet une copie de l'attestation |
| deelattest nummer 3 aan de gemeente. | partielle numéro 3 à la commune. |
| Als de verkavelaar de sociale last, bepaald met toepassing van | Si le lotisseur a exécuté la charge sociale, fixée en application du |
| paragraaf 1,uitgevoerd heeft door verwezenlijking in natura van een | paragraphe 1er, par la réalisation en nature d'un lot social, la |
| sociale kavel, brengt de bemiddelende sociale | société de logement social médiatrice, visée à l'article 4.1.22 du |
| huisvestingsmaatschappij,vermeld in artikel 4.1.22 van het decreet | décret sur la politique foncière et immobilière en informe la VMSW. La |
| grond- en pandenbeleid, de VMSW daarvan op de hoogte. De VMSW bezorgt | VMSW transmet une déclaration au lotisseur par envoi sécurisé |
| de verkavelaar met een beveiligde zending een verklaring waarin | mentionnant que le lotisseur a obtenu une demi-unité de crédit. La |
| vermeld wordt dat de verkavelaar een halve kredieteenheid verkregen | |
| heeft. De VMSW bezorgt een afschrift van de verklaring aan de | VMSW transmet une copie de la déclaration à la commune. |
| gemeente. Als de verkavelaar de sociale last, bepaald met toepassing van | Si le lotisseur a exécuté la charge sociale, fixée en application du |
| paragraaf 1, uitgevoerd heeft door verhuring van een woning aan een | paragraphe 1er, par la location d'une habitation à une agence de |
| sociaal verhuurkantoor dat overeenkomstig artikel 56 van de Vlaamse | location sociale qui est agréée conformément à l'article 56 du Code |
| Wooncode is erkend, brengt het sociaal verhuurkantoor de VMSW daarvan | flamand du Logement, l'agence de location sociale en informe la VMSW. |
| op de hoogte. De VMSW bezorgt de verkavelaar met een beveiligde | La VMSW transmet une déclaration au lotisseur par envoi sécurisé |
| zending een verklaring waarin vermeldwordt dat de verkavelaar een | mentionnant que le lotisseur a obtenu une demi-unité de crédit. La |
| halve kredieteenheid verkregen heeft.De VMSW bezorgt een afschrift van | VMSW transmet une copie de la déclaration à la commune. |
| de verklaring aan de gemeente. | Si le lotisseur a exécuté la charge sociale, fixée en application du |
| Als de verkavelaar de sociale last, bepaald met toepassing van | paragraphe 1er, par la vente de terres à une organisation de logement |
| paragraaf 1, uitgevoerd heeft door grond te verkopen aan een sociale | |
| woonorganisatie, brengt de overnemende sociale woonorganisatie, | social, l'organisation de logement social reprenante, visée à |
| vermeld in artikel 4.1.25 van het decreet grond- en pandenbeleid, de | l'article 4.1.25 du décret sur la politique foncière et immobilière en |
| VMSW daarvan op de hoogte. De VMSW bezorgt de verkavelaar met een | informe la VMSW. La VMSW transmet une déclaration au lotisseur par |
| beveiligde zending een verklaring waarin vermeld wordt dat de | envoi sécurisé mentionnant que le lotisseur a obtenu une demi-unité de |
| verkavelaar een halve kredieteenheid verkregen heeft. De VMSW bezorgt | crédit. La VMSW transmet une copie de la déclaration à la commune. |
| een afschrift van de verklaring aan de gemeente. | |
| De VMSW neemt het deelattest nummer 3, vermeld in het eerste lid, en | La VMSW reprend l'attestation partielle n° 3, visée à l'alinéa premier |
| de verklaringen, vermeld in het tweede, derde en vierde lid, op in het | et les déclarations, visées à l'alinéa deux, trois et quatre, dans le |
| kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. ». | registre des unités de crédit, visé à l'article 5. »; |
Art. 5.In hetzelfde besluit wordt een artikel 3/1 ingevoegd, dat |
Art. 5.Dans le même arrêté, il est inséré un article 3/1, rédigé |
| luidt als volgt : | comme suit : |
| « Art. 3/1.§ 1. Als een verkavelingsproject of bouwproject niet valt |
« Art. 3/1.§ 1er. Si un projet de lotissement ou un projet de |
| construction ne ressort pas de l'une des catégories, visées à | |
| onder een van de categorieën, vermeld in artikel 4.1.8, eerste lid, | l'article 4.1.8, alinéa premier, du décret sur la politique foncière |
| van het decreet grond- en pandenbeleid, kan de verkavelaar of bouwheer | et immobilière, le lotisseur ou le maître d'ouvrage peut demander à la |
| de gemeente verzoeken haar instemming te verlenen met de vrijwillige | commune de donner son accord sur la réalisation volontaire |
| verwezenlijking van sociale huurwoningen, vermeld in artikel 4.1.16, § | d'habitations sociales de location, visées à l'article 4.1.16, § 3, du |
| 3, van het decreet grond- en pandenbeleid. | décret sur la politique foncière et immobilière. |
| Als de gemeente instemt met het verzoek, vermeld in het eerste lid, | Si la commune consent à la demande, visée à l'alinéa premier, l'organe |
| voegt het vergunningverlenende bestuursorgaan bij de afgifte van de | administratif délivrant l'autorisation joint à la délivrance du permis |
| verkavelingsvergunning of stedenbouwkundige vergunning een verklaring | de lotir ou de l'autorisation urbanistique une déclaration reprenant |
| waarin het aantal kredieteenheden vermeld wordt dat de verkavelaar of | le nombre d'unités de crédit obtenues par le lotisseur ou le maître |
| bouwheer verkrijgt na de verwezenlijking van de sociale huurwoningen, | d'ouvrage après la réalisation des habitations sociales de location, |
| gelijk aan het aantal verwezenlijkte sociale huurwoningen. Het | égal au nombre d'habitations sociales de location réalisées. L'organe |
| vergunningverlenende bestuursorgaan bezorgt een afschrift van de | administratif délivrant l'autorisation transmet une copie de la |
| verklaring aan de VMSW. | déclaration à la VMSW. |
| § 2. Als de verkavelaar of bouwheer met toepassing van paragraaf 1 | § 2. Si le lotisseur ou maître d'ouvrage a réalisé des habitations |
| sociale huurwoningen heeft verwezenlijkt, omvat het deelattest nummer | sociales de location, en application du paragraphe 1er, l'attestation |
| 3, vermeld in artikel 4.1.20, § 5, van het decreet grond- en | partielle numéro 3, visée à l'article 4.1.20, § 5, du décret relatif à |
| pandenbeleid, de vermelding van het aantal kredieteenheden dat de | la politique foncière et immobilière, reprend la mention du nombre |
| verkavelaar of bouwheer verkregen heeft, gelijk aan het aantal | d'unités de crédit obtenues par le lotisseur ou le maître d'ouvrage, |
| verwezenlijkte sociale huurwoningen. De VMSW bezorgt een afschrift van | égal au nombre d'habitations sociales de location réalisées. La VMSW |
| het deelattest nummer 3 aan de gemeente. | transmet une copie de l'attestation partielle numéro 3 à la commune. |
| De VMSW neemt het deelattest nummer 3, vermeld in het eerste lid, op | La VMSW reprend l'attestation partielle numéro 3, visée à l'alinéa |
| in het kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. ». | premier, dans le registre des unités de crédit, visé à l'article 5. ». |
Art. 6.In hetzelfde besluit wordt een artikel 3/2 ingevoegd, dat |
Art. 6.Dans le même arrêté, il est inséré un article 3/2, rédigé |
| luidt als volgt : | comme suit : |
| « Art. 3/2.Als een verkavelaar of bouwheer in het kader van een |
« Art. 3/2.Si un lotisseur ou un maître d'ouvrage réalise une ou |
| procedure als vermeld in artikel 33, § 1, vierde lid, 8°, van de | plusieurs habitations sociales de location ou habitations sociales |
| Vlaamse Wooncode, een of meer sociale huurwoningen of sociale | d'achat dans le cadre d'une procédure telle que visée à l'article 33, |
| koopwoningen verwezenlijkt, spreekt de VMSW zich uit over de | § 1er, alinéa quatre, 8°, du Code flamand du Logement, la VMSW se |
| conformiteit van de prijsberekening met de prijsnormen die gelden voor | prononce sur la conformité du calcul des prix aux normes de prix |
| sociale huisvestingsmaatschappijen. Als de VMSW de conformiteit heeft | applicables aux sociétés de logement social. Si la VMSW a établi la |
| vastgesteld, bezorgt zij de verkavelaar of bouwheer na voltooiing van | conformité, elle transmet au lotisseur ou au maître d'ouvrage, après |
| de werken, zoals deze blijkt uit de voorlopige oplevering of het | l'achèvement des travaux comme il s'avère de la réception provisoire |
| dagboek der werken, per beveiligde zending een verklaring waarin het | ou du journal des travaux, par envoi sécurisé une déclaration |
| aantal CBO-credits vermeld wordt dat de verkavelaar of bouwheer | reprenant le nombre de crédits CBO obtenues par le lotisseur ou le |
| verkregen heeft, gelijk aan het aantal verwezenlijkte sociale | maître d'ouvrage, égal au nombre d'habitations sociales de location ou |
| huurwoningen of sociale koopwoningen. | au nombre d'habitations sociales d'achat réalisées. |
| De VMSW neemt de verklaring, vermeld in het eerste lid, op in het | La VMSW reprend la déclaration, visée à l'alinéa premier, dans le |
| kredieteenhedenregister, vermeld in artikel 5. ». | registre des unités de crédit, visé à l'article 5. ». |
Art. 7.In artikel 4 van hetzelfde besluit worden de volgende |
Art. 7.A l'article 4 du même arrêté sont apportées les modifications |
| wijzigingen aangebracht : | suivantes : |
| 1° in het eerste lid worden de woorden « op zijn naam » opgeheven; | 1° dans le premier alinéa les mots « à son nom » sont supprimés; |
| 2° aan het eerste lid wordt een zin toegevoegd, die luidt als volgt : | 2° le premier alinéa est complété par une phrase, rédigée comme suit : |
| « Overeenkomstig artikel 4.1.16, § 3, eerste lid, van het decreet | « Conformément à l'article 4.1.16, § 3, alinéa premier, du décret sur |
| grond- en pandenbeleid kunnen per project maximaal vijf | la politique foncière et immobilière, au maximum cinq unités de |
| kredieteenheden in mindering gebracht worden die de verkavelaar of | crédit, obtenues par le lotisseur ou le maître d'ouvrage en vertu de |
| bouwheer op grond van artikel 3/1 verkregen heeft. »; | l'article 3/1, peuvent être décomptées par projet. »; |
| 3° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt : | 3° le deuxième alinéa est remplacé par ce qui suit : |
| « Kredieteenheden die een verkavelaar of bouwheer op grond van dit | « Des unités de crédit obtenues par un lotisseur ou un maître |
| besluit verkregen heeft, kunnen in mindering gebracht worden van de | d'ouvrage sur la base du présent arrêté, peuvent être déduites de la |
| principieel uit te voeren sociale last die wordt opgelegd bij een | charge sociale à exécuter en principe qui est imposée lors d'un projet |
| project van een andere verkavelaar of bouwheer dat gelegen is binnen | d'un autre lotisseur ou maître d'ouvrage, situé dans la même commune |
| dezelfde gemeente als die waar de kredieteenheden verworven zijn. De | que celle dans laquelle les unités de crédit ont été acquises. A cet |
| betrokken partijen sluiten daarvoor een voorafgaande schriftelijke | effet, les parties concernées concluent une convention écrite |
| overeenkomst. »; | préalable. »; |
| 4° in het derde lid worden de woorden « het eerste lid » vervangen | 4° au troisième alinéa, les mots « à l'alinéa premier » sont remplacés |
| door de woorden « het eerste en het tweede lid »; | par les mots « aux premier et deuxième alinéas ». |
| 5° aan het derde lid wordt een zin toegevoegd, die luidt als volgt : | 5° le troisième alinéa est complété par une phrase, rédigée comme suit |
| « Als met toepassing van het tweede lid kredieteenheden worden | : « Si en application du deuxième alinéa, des unités de crédit, obtenues |
| aangewend die verkregen zijn door een andere verkavelaar of bouwheer, | par un autre lotisseur ou maître d'ouvrage, sont affectées, la |
| omvat de verklaring aan de VMSW de vermelding van de | déclaration à la VMSW reprend les données d'identification du |
| identificatiegegevens van de verkavelaar of bouwheer wiens | lotisseur ou du maître d'ouvrage, dont les unités de crédit sont |
| kredieteenheden aangewend worden. ». | affectées. ». |
| HOOFDSTUK 2. - Wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van | CHAPITRE 2. - Modifications de l'arrêté du Gouvernement flamand du 28 |
| 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling | mai 2004 relatif à la composition du dossier de demande d'une |
| van de aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning | autorisation urbanistique |
Art. 8.In artikel 16, eerste lid, van het besluit van de Vlaamse |
Art. 8.A l'article 16, alinéa premier, de l'arrêté du Gouvernement |
| Regering van 28 mei 2004 betreffende de dossiersamenstelling van de | flamand du 28 mai 2004 relatif à la composition du dossier de demande |
| aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning, gewijzigd bij de | d'une autorisation urbanistique, modifié par les arrêtés du |
| besluiten van de Vlaamse Regering van 23 december 2005, 29 mei 2009, 5 | Gouvernement flamand des 23 décembre 2005, 29 mai 2009, 5 juin 2009, 3 |
| juni 2009, 3 juli 2009, 12 maart 2010 en 2 juli 2010, worden punt 11° | juillet 2009, 12 mars 2010 et 2 juillet 2010, les points 11° et 12° |
| en 12° vervangen door wat volgt : | sont remplacés par ce qui suit : |
| « 11° als de werken onderworpen zijn aan een norm als bepaald | « 11° lorsque les travaux sont assujettis à une norme telle que |
| krachtens boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet | définie en vertu du livre 4, titre 1er, chapitre 2, section 2, du |
| van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de | décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière |
| aanvrager een of meer kredieteenheden in mindering wil brengen van de | et que le demandeur souhaite déduire une ou plusieurs unités de crédit |
| principieel uit te voeren sociale last die krachtens artikel 4.1.16, § | de la charge sociale à exécuter en principe, obtenues en vertu de |
| 2, § 2/1 of § 3, van dat decreet verkregen zijn bij een voorgaand | l'article 4.1.16, § 2, § 2/1 ou § 3, de ce décret par un projet de |
| verkavelingsproject of bouwproject binnen dezelfde gemeente, een | lotissement préalable ou un projet de construction au sein de la même |
| verklaring van de VMSW waaruit blijkt dat de kredieteenheden | commune, une déclaration de la VMSW dont il résulte que le demandeur a |
| daadwerkelijk verkregen zijn voor de uitvoering van een sociale last | effectivement obtenu les unités de crédit pour l'exécution d'une |
| binnen dezelfde gemeente als deze waar de huidig geplande werken | charge sociale au sein de la même commune que celle où les travaux |
| uitgevoerd zullen worden indien er een stedenbouwkundige vergunning | actuellement prévus seront exécutés, si une autorisation urbanistique |
| bekomen wordt; | est obtenue; |
| 12° als de werken onderworpen zijn aan een norm als bepaald krachtens | « 12° si les travaux sont soumis à une norme telle que fixée en vertu |
| boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet van 27 maart | du livre 4, titre 1er, chapitre 2, section 2, du décret du 27 mars |
| 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de aanvrager een of | 2009 relatif à la politique foncière et immobilière, et le demandeur |
| meer kredieteenheden in mindering wil brengen van de principieel uit | souhaite déduire une ou plusieurs unités de crédit de la charge |
| te voeren sociale last die in het kader van de CBO-procedure, vermeld | sociale à exécuter en principe, qui ont été obtenues dans le cadre de |
| la procédure CBO, visée à l'article 33, § 1er, alinéa quatre, 8°, du | |
| in artikel 33, § 1, vierde lid, 8°, van het decreet van 15 juli 1997 | décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, une |
| houdende de Vlaamse Wooncode, verkregen zijn, een verklaring van de | déclaration de la VMSW dont il résulte que le demandeur a |
| VMSW waaruit blijkt dat de CBO-credits daadwerkelijk verkregen zijn | effectivement obtenu les unités de crédit pour la réalisation, dans le |
| voor de verwezenlijking in het kader van de CBO-procedure van sociale | cadre de la procédure CBO, d'habitations sociales de location dans la |
| huurwoningen of sociale koopwoningen binnen dezelfde gemeente als deze | |
| waar de huidig geplande werken uitgevoerd zullen worden indien er een | même commune que celle où seront effectués les travaux actuellement |
| stedenbouwkundige vergunning bekomen wordt; ». | prévus si une autorisation urbanistique sera obtenue; ». |
| HOOFDSTUK 3. - Wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van | CHAPITRE 3. - Modification de l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 |
| 29 mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling | mai 2009 relatif à la composition du dossier de demande d'un permis de |
| van de aanvraag voor een verkavelingsvergunning | lotir |
Art. 9.In artikel 3 van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 |
Art. 9.A l'article 3 de l'arrêté du Gouvernement flamand du 29 mai |
| mei 2009 betreffende de dossiersamenstelling van de aanvraag voor een | 2009 relatif à la composition du dossier de demande d'un permis de |
| verkavelingsvergunning, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse | |
| Regering van 12 maart 2010, worden punt 13° en 14° vervangen door wat | lotir, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 mars 2010, |
| volgt : | les points 13° et 14° sont remplacés par ce qui suit : |
| « 13° als de verkaveling onderworpen is aan een norm als bepaald | « 13° lorsque le lotissement est assujetti à une norme telle que |
| krachtens boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet | définie en vertu du livre 4, titre 1er, chapitre 2, section 2, du |
| van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de | décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière |
| aanvrager een of meer kredieteenheden in mindering wil brengen van de | et que le demandeur souhaite déduire une ou plusieurs unités de crédit |
| principieel uit te voeren sociale last die krachtens artikel 4.1.16, § | de la charge sociale à exécuter en principe, obtenues en vertu de |
| 2, § 2/1 of § 3, van dat decreet verkregen zijn bij een voorgaand | l'article 4.1.16, § 2, § 2/1 ou § 3, de ce décret par un projet de |
| verkavelingsproject of bouwproject binnen dezelfde gemeente, een | lotissement préalable ou un projet de construction au sein de la même |
| verklaring van de VMSW waaruit blijkt dat de kredieteenheden | commune, une déclaration de la VMSW dont il résulte que les unités de |
| daadwerkelijk verkregen zijn voor de uitvoering van een sociale last | crédit ont effectivement été obtenues pour l'exécution d'une charge |
| binnen dezelfde gemeente als deze waar de huidige geplande verkaveling | sociale au sein de la même commune que celle où les travaux |
| uitgevoerd zal worden indien er een verkavelingsvergunning bekomen | actuellement prévus seront exécutés, si un permis de lotir est obtenu; |
| wordt; 14° als de verkaveling onderworpen is aan een norm als bepaald | 14° si les travaux sont soumis à une norme telle que fixée en vertu du |
| krachtens boek 4, titel 1, hoofdstuk 2, afdeling 2, van het decreet | |
| van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en de | livre 4, titre 1er, chapitre 2, section 2, du décret du 27 mars 2009 |
| relatif à la politique foncière et immobilière, et le demandeur | |
| aanvrager een of meer kredieteenheden in mindering wil brengen van de | souhaite déduire une ou plusieurs unités de crédit de la charge |
| principieel uit te voeren sociale last die in het kader van de | sociale à exécuter en principe, qui ont été obtenues dans le cadre de |
| CBO-procedure, vermeld in artikel 33, § 1, vierde lid, 8°, van het | la procédure CBO, visée à l'article 33, § 1er, alinéa quatre, 8°, du |
| decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, verkregen zijn, | décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, une |
| een verklaring van de VMSW waaruit blijkt dat de CBO-credits | déclaration de la VMSW dont il résulte que les crédits CBO ont été |
| daadwerkelijk verkregen zijn voor de verwezenlijking in het kader van | obtenus effectivement pour la réalisation, dans le cadre de la |
| de CBO-procedure van sociale huurwoningen of sociale koopwoningen | procédure CBO, d'habitations sociales de location ou d'habitations |
| binnen dezelfde gemeente als deze waar de huidige geplande verkaveling | sociales d'achat dans la même commune que celle où sera effectué le |
| uitgevoerd zal worden indien er een verkavelingsvergunning bekomen | lotissement actuellement prévu si un permis de lotir est obtenu; ». |
| wordt; ». HOOFDSTUK 4. - Slotbepalingen | CHAPITRE 4. - Dispositions finales |
Art. 10.De Vlaamse Regering bepaalt de datum waarop artikel 6 in |
Art. 10.Le Gouvernement flamand arrête la date d'entrée en vigueur de |
| werking treedt. | l'article 6. |
Art. 11.Artikel 1 tot en met 5 en artikel 7 tot en met 12 hebben |
Art. 11.Les articles 1 à 5 inclus et les articles 7 à 12 inclus |
| uitwerking met ingang van 6 februari 2012. | produisent leurs effets à partir du 6 février 2012. |
Art. 12.De Vlaamse minister, bevoegd voor wonen, en de Vlaamse |
Art. 12.La Ministre flamande ayant le logement dans ses attributions |
| minister, bevoegd voor de ruimtelijke ordening, zijn, ieder wat hem of | et le Ministre flamand ayant l'aménagement du territoire dans ses |
| haar betreft, belast met de uitvoering van dit besluit. | attributions, sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de |
| l'exécution du présent arrêté. | |
| Brussel, 19 oktober 2012. | Bruxelles, 19 octobre 2012. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, |
| K. PEETERS | K. PEETERS |
| De Vlaamse minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie, | La Ministre flamande de l'Energie, du Logement, des Villes et de l'Economie sociale, |
| F. VAN DEN BOSSCHE | F. VAN DEN BOSSCHE |
| De Vlaamse minister van Financiën, Begroting, Werk, Ruimtelijke | Le Ministre flamand des Finances, du Budget, du Travail, de |
| Ordening en Sport, | l'Aménagement du Territoire et des Sports, |
| Ph. MUYTERS | Ph. MUYTERS |