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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 19/07/2024
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Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de ventilatievereisten bij de MijnVerbouwPremie, de erkenningsvoorwaarden van woningcontroleurs, de geconventioneerde verhuur en de bijzondere sociale leningen Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les exigences en matière de ventilation dans le cadre de la prime MijnVerbouwpremie, les conditions de reconnaissance des contrôleurs d'habitations, la location conventionnée et les prêts sociaux spéciaux
19 JULI 2024. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het 19 JUILLET 2024. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté
Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne les exigences en
ventilatievereisten bij de MijnVerbouwPremie, de erkenningsvoorwaarden matière de ventilation dans le cadre de la prime MijnVerbouwpremie,
van woningcontroleurs, de geconventioneerde verhuur en de bijzondere les conditions de reconnaissance des contrôleurs d'habitations, la
sociale leningen location conventionnée et les prêts sociaux spéciaux
Rechtsgronden Fondement juridique
Dit besluit is gebaseerd op: Le présent arrêté est fondé sur :
- de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 3.5, gewijzigd bij het - le Code flamand du Logement de 2021, article 3.5, modifié par le
decreet van 8 maart 2024, artikel 4.16, gewijzigd bij het decreet van décret du 8 mars 2024, article 4.16, modifié par le décret du 9
9 juli 2021, 5.20, artikel 5.52/1, ingevoegd bij het decreet van 21 juillet 2021, article 5.20, article 5.52/1, inséré par le décret du 21
april 2023 en gewijzigd bij het decreet van 8 maart 2024, artikel avril 2023 et modifié par le décret du 8 mars 2024, article 5.65,
5.65, gewijzigd bij het decreet van 3 juni 2022, artikel 5.72, § 1, modifié par le décret du 3 juin 2022, article 5.72, § 1er, alinéa 4,
vierde lid, gewijzigd bij het decreet van 21 april 2023, en artikel 5.75. modifié par le décret du 21 avril 2023, et article 5.75.
Vormvereisten Formalités
De volgende vormvereisten zijn vervuld: Les formalités suivantes ont été remplies :
- De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn - le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses
akkoord gegeven op 3 juni 2024; attributions a donné son accord le 3 juin 2024 ;
- De Raad van State heeft advies 76.688/3 gegeven op 8 juli 2024, met - le Conseil d'Etat a rendu l'avis 76.688/3 le 8 juillet 2024, en
toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op de application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le
Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973.
Initiatiefnemer Initiateur
Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et
en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier.
Na beraadslaging, Après délibération,
DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE :

Artikel 1.Aan artikel 3.48, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex

Article 1er.A l'article 3.48, alinéa 1er, de l'arrêté Code flamand du
Wonen van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van
10 december 2021, wordt een punt 3° toegevoegd, dat luidt als volgt: Logement de 2021, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 10
décembre 2021, il est ajouté un point 3°, rédigé comme suit :
"3° tewerkgesteld zijn door een rechtspersoon van publiek of privaat « 3° être employée par une personne morale de droit public ou privé
recht die als een projectuitvoerder als vermeld in artikel 2.2, 6°, impliquée en tant qu'exécuteur de projet au sens de l'article 2.2, 6°,
deelneemt aan een intergemeentelijk samenwerkingsverband conform dans une structure de coopération intercommunale conformément à
artikel 392 van het decreet van 22 december 2017, om l'article 392 du décret du 22 décembre 2017, pour réaliser des
conformiteitsonderzoeken te verrichten ter uitvoering van een project enquêtes de conformité en vue de la mise en oeuvre d'un projet de la
van hetzelfde intergemeentelijke samenwerkingsverband, die beperkt même structure de coopération intercommunale, limitées au territoire
zijn tot het grondgebied van de gemeenten die deel uitmaken van des communes appartenant à la même structure de coopération
hetzelfde samenwerkingsverband.". intercommunale. ».

Art. 2.In artikel 5.44, § 1, derde lid, van hetzelfde besluit,

Art. 2.A l'article 5.44, § 1er, alinéa 3, 5°, du même arrêté, modifié
gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 10 november par l'arrêté du Gouvernement flamand du 10 novembre 2022, le membre de
2022, wordt de zinsnede "2.33/18," vervangen door de zinsnede "2.33/19,". phrase « 2.33/18 » est remplacé par le membre de phrase « 2.33/19 ».

Art. 3.Aan artikel 5.47/3, § 1, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij

Art. 3.A l'article 5.47/3, § 1er du même arrêté, inséré par l'arrêté
het besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023 en gewijzigd bij du Gouvernement flamand du 23 juin 2023 et modifié par l'arrêté du
het besluit van de Vlaamse Regering van 3 mei 2024, wordt een negende Gouvernement flamand du 3 mai 2024, il est ajouté un alinéa 9, rédigé
lid toegevoegd, dat luidt als volgt: comme suit :
"De minister of zijn gemachtigde kan de subsidie, vermeld in het
eerste lid, ook verlenen aan twee private initiatiefnemers als aan de « Le ministre ou son mandataire peut également octroyer la subvention
voorwaarden, vermeld in het eerste lid, voldaan is, waarbij een van de visée à l'alinéa 1er, à deux initiateurs privés si les conditions
private initiatiefnemers aan de voorwaarde, vermeld in het eerste lid, visées à l'alinéa 1er, sont remplies, l'un des initiateurs privés
3°, voldoet en de andere private initiatiefnemer aan de voorwaarde, répondant à la condition visée à l'alinéa 1er, 3°, et l'autre
vermeld in het eerste lid, 4°, voldoet en als de twee private initiateur privé répondant à la condition visée à l'alinéa 1er, 4°, et
initiatiefnemers verbonden vennootschappen als vermeld in artikel si les deux initiateurs privés sont des sociétés liées au sens de
1:20, 1°, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen van 23 l'article 1:20, 1°, du Code des sociétés et des associations du 23
maart 2019, zijn. De aandelen van het aantal woningen, vermeld in het mars 2019. Les parts du nombre de logements visé à l'alinéa 1er, 3° et
eerste lid, 3° en 4°, worden berekend op basis van het totale aantal 4°, sont calculées sur la base du nombre total de logements réalisés
woningen dat de twee private initiatiefnemers samen realiseren.". conjointement par les deux initiateurs privés. ».

Art. 4.In artikel 5.47/4 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het

Art. 4.A l'article 5.47/4 du même arrêté, inséré par l'arrêté du
besluit van de Vlaamse Regering van 23 juni 2023 en gewijzigd bij de Gouvernement flamand du 23 juin 2023 et modifié par les arrêtés du
besluiten van de Vlaamse Regering van 3 mei 2024, worden de volgende Gouvernement flamand du 3 mai 2024, les modifications suivantes sont
wijzigingen aangebracht: apportées :
1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt het woord "zijn" vervangen door 1° au paragraphe 1er, alinéa 1er, les mots « introduit sa demande »
de zinsnede ", en in voorkomend geval, de private initiatiefnemers, sont remplacés par le membre de phrase « et, le cas échéant, les
vermeld in artikel 5.47/3, § 1, negende lid, de"; initiateurs privés visés à l'article 5.47/3, § 1er, alinéa 9,
introduisent leur » ;
2° in paragraaf 1, vijfde lid, wordt tussen het woord 2° au paragraphe 1er, alinéa 5, le mot « introduit » est remplacé par
"initiatiefnemer" en het woord "een" de zinsnede ", en in voorkomend le membre de phrase « et, le cas échéant, les initiateurs privés visés
geval, de private initiatiefnemers, vermeld in artikel 5.47/3, § 1, à l'article 5.47/3, § 1er, alinéa 9, introduisent » ;
negende lid," ingevoegd;
3° in paragraaf 2, eerste lid, wordt het woord "zijn" vervangen door 3° au paragraphe 2, alinéa 1er, les mots « introduit sa » sont
de zinsnede ", en in voorkomend geval, de private initiatiefnemers, remplacés par le membre de phrase « et, le cas échéant, les
vermeld in artikel 5.47/3, § 1, negende lid, de".

Art. 5.In artikel 5.121, eerste lid, van hetzelfde besluit wordt punt 3° vervangen door wat volgt: "3° de door de kredietgever geraamde kostprijs van de door de kredietgever in aanmerking genomen werkzaamheden, inclusief BTW, als het gaat om het renoveren, verbeteren of aanpassen van een woning, op basis van het ramend bestek van de kredietgever, te verhogen met de notariskosten;".

initiateurs privés visés à l'article 5.47/3, § 1er, alinéa 9, introduisent la ».

Art. 5.A l'article 5.121, alinéa 1er, du même arrêté, le point 3° est remplacé par ce qui suit : « 3° le coût estimé par le prêteur des travaux pris en compte par le prêteur, T.V.A. comprise, s'il s'agit de travaux de rénovation, d'amélioration ou d'adaptation d'un logement, sur la base du cahier des charges estimatif du prêteur, à majorer des frais de notaire ; ».

Art. 6.In artikel 5.130, eerste lid, van hetzelfde besluit, gewijzigd

Art. 6.A l'article 5.130, alinéa 1er, du même arrêté, modifié par
bij het besluit van de Vlaamse Regering van 15 september 2023, worden l'arrêté du Gouvernement flamand du 15 septembre 2023, le membre de
tussen het woord "het" en het woord "bedrag" de woorden "door de phrase « estimé par le prêteur » est inséré entre le mot « montant »
kredietgever geraamde" ingevoegd. et le mot « nécessaire ».

Art. 7.In artikel 5.189, § 2, van hetzelfde besluit, ingevoegd bij

Art. 7.A l'article 5.189, § 2, du même arrêté, inséré par l'arrêté du
het besluit van de Vlaams Regering van 4 februari 2022 en gewijzigd Gouvernement flamand du 4 février 2022 et modifié par les arrêtés du
bij de besluiten van de Vlaamse Regering van 4 februari 2022, 8 juli Gouvernement flamand des 4 février 2022, 8 juillet 2022, 14 juillet
2022, 14 juli 2023 en 8 december 2023, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 2023 et 8 décembre 2023, les modifications suivantes sont apportées :
1° in het eerste lid, 3°, wordt punt a) vervangen door wat volgt: 1° à l'alinéa 1er, 3°, le point a) est remplacé par ce qui suit :
"a) de afbraak en plaatsing van ramen en buitendeuren met beglazing en « a) la démolition et la pose de châssis et de portes extérieures
de afbraak en plaatsing van oppervlakte beglazing volgens de criteria vitrées et la démolition et la pose d'une surface vitrée selon les
door of krachtens artikel 6.4.1/1, eerste lid, 6°, van het critères fixés par ou en vertu de l'article 6.4.1/1, alinéa 1er, 6°,
Energiebesluit van 19 november 2010;"; de l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010 ; » ;
2° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt: 2° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit :
"Als de werkzaamheden, vermeld in het eerste lid, 3°, a) en b), niet « Si les travaux visés à l'alinéa 1er, 3°, a) et b), ne sont pas
vergunningsplichtig zijn of niet onderworpen zijn aan de
meldingsplicht, vermeld in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van soumis à l'obligation d'autorisation ou de déclaration visée dans le
15 mei 2009, en het buitenschrijnwerk wordt geplaatst in een Code flamand de l'Aménagement du Territoire du 15 mai 2009, et que les
woonkamer, slaapkamer, studeerkamer, speelkamer of analoge ruimte menuiseries extérieures sont placées dans une salle de séjour, une
wordt voldaan aan tenminste één van de volgende eisen: chambre à coucher, un bureau, une salle de jeux ou dans un espace
analogue, il est satisfait à au moins l'une des exigences suivantes :
1° aan de luchttoevoereisen vermeld in bijlage IX van het 1° les exigences d'alimentation en air visées à l'annexe IX de
Energiebesluit van 19 november 2010, voor de woonkamers, slaapkamers, studeerkamers, speelkamers of analoge ruimten waarin het buitenschrijnwerk wordt geplaatst; 2° aan de minimale ventilatievoorzieningen, vermeld in deel IX.2 van bijlage 18/4 van het ministerieel besluit van 28 december 2018 houdende algemene bepalingen inzake de energieprestatieregelgeving, energieprestatiecertificaten en de certificering van aannemers en installateurs."; 3° er wordt tussen het tweede en derde lid, een lid ingevoegd, dat luidt als volgt: "De minister bepaalt met welk bewijsstuk de aanvrager aantoont dat aan de eisen vermeld in het tweede lid is voldaan.".

Art. 8.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast met de uitvoering van dit besluit.

 l'arrêté relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, pour les salles de séjour, les chambres à coucher, les bureaux, les salles de jeux ou les espaces analogues dans lesquels sont placées les menuiseries extérieures ; 2° les dispositions minimales en matière de ventilation visées à la partie IX.2 de l'annexe 18/4 de l'arrêté ministériel du 28 décembre 2018 contenant des dispositions générales sur la réglementation de la performance énergétique, les certificats de performance énergétique et la certification d'entrepreneurs et d'installateurs. » ; 3° entre les alinéas 2 et 3, il est inséré un alinéa rédigé comme suit : « Le ministre détermine la pièce justificative par le biais de laquelle le demandeur prouve que les exigences visées à l'alinéa 2 ont été satisfaites. ».

Art. 8.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 19 juli 2024. Bruxelles, le 19 juillet 2024.
De minister-president van de Vlaamse Regering, Le ministre-président du Gouvernement flamand,
J. JAMBON J. JAMBON
De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du
Erfgoed, Patrimoine immobilier,
M. DIEPENDAELE M. DIEPENDAELE .
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