| Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het sociaal beheer van woningen | Arrêté du Gouvernement flamand relatif à la gestion sociale d'habitations |
|---|---|
| VLAAMSE OVERHEID | AUTORITE FLAMANDE |
| 17 MEI 2019. - Besluit van de Vlaamse Regering betreffende het sociaal | 17 MAI 2019. - Arrêté du Gouvernement flamand relatif à la gestion |
| beheer van woningen | sociale d'habitations |
| DE VLAAMSE REGERING, | LE GOUVERNEMENT FLAMAND, |
| Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der | Vu la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, |
| instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993; | l'article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; |
| Gelet op het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, | Vu le décret du 15 juillet 1997 portant le Code flamand du Logement, |
| artikel 18, § 2, gewijzigd bij het decreet van 23 maart 2012, artikel | l'article 18, § 2, modifié par le décret du 23 mars 2012, l'article |
| 86, tweede lid, vervangen bij het decreet van 25 mei 2007 en gewijzigd | 86, alinéa 2, remplacé par le décret du 25 mai 2007 et modifié par le |
| bij het decreet van 28 maart 2014 en artikel 90, vervangen bij het | décret du 28 mars 2014 et l'article 90, remplacé par le décret du 4 |
| decreet van 4 mei 2018; | mai 2018 ; |
| Gelet op het decreet van 4 mei 2018 houdende de wijziging van het | Vu le décret du 4 mai 2018 modifiant le décret du 15 juillet 1997 |
| decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat betreft het | contenant le Code flamand du Logement, en ce qui concerne le droit de |
| recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht, en houdende de | préemption et le droit de gestion sociale, et modifiant diverses |
| wijziging van diverse bepalingen van het decreet van 27 maart 2009 | dispositions du décret du 27 mars 2009 relatif à la politique foncière |
| betreffende het grond- en pandenbeleid, artikel 11, eerste lid; | et immobilière, l'article 11, alinéa 1er ; |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 6 octobre 1998 relatif au droit |
| betreffende het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op | de préachat et au droit de gestion sociale d'habitations ; |
| woningen; Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le |
| reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel | régime de location sociale et portant exécution du titre VII du Code |
| VII van de Vlaamse Wooncode; | flamand du Logement ; |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 12 juli 2013 | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 12 juillet 2013 portant les |
| betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen; | normes de qualité et de sécurité pour habitations ; |
| Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 18 oktober 2013 tot | Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 18 octobre 2013 réglant la |
| reglementering van de verhuring van bescheiden huurwoningen van | location des logements locatifs modestes des sociétés de logement |
| sociale huisvestingsmaatschappijen; | social ; |
| Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 6 februari 2019; | Vu l'avis de l'Inspection des Finances, donné le 6 février 2019 ; |
| Gelet op advies 65.484/3 van de Raad van State, gegeven op 16 april | Vu l'avis 65.484/3 du Conseil d'Etat, donné le 16 avril 2019, |
| 2019, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de wetten op | en application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2° des lois sur le |
| de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; | Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973 ; |
| Op voorstel van de Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, | Sur la proposition de la Ministre flamande de l'Administration |
| Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding; | intérieure, de l'Insertion civique, du Logement, de l'Egalité des |
| Chances et de la Lutte contre la Pauvreté ; | |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| Besluit : | Arrête : |
| HOOFDSTUK 1. - Het sociaal beheer van woningen | Chapitre 1er. - La gestion sociale d'habitations |
Artikel 1.In dit hoofdstuk wordt verstaan onder : |
Article 1er.Dans le présent chapitre, on entend par : |
| 1° minister: de Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting; | 1° ministre : le ministre flamand ayant le logement dans ses attributions ; |
| 2° Vlaamse Wooncode: het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse | 2° Code flamand du Logement : le décret du 15 juillet 1997 portant le |
| Wooncode. | Code flamand du Logement. |
Art. 2.De werkzaamheden, vermeld in artikel 90, § 3, tweede en vierde |
Art. 2.Les travaux visés à l'article 90, § 3, alinéas 2 et 4 du Code |
| lid, van de Vlaamse Wooncode, waarvan de kosten in aanmerking komen | flamand du Logement, dont les coûts entrent en considération pour une |
| voor de eventuele verlenging van de termijn van het sociaal | |
| beheersrecht, worden begrensd door de normen en het maximale | éventuelle prolongation du délai du droit de gestion sociale, sont |
| subsidiabele bedrag in de simulatietabel voor een | limités par les normes et le montant maximum éligible du tableau de |
| investeringsverrichting, vermeld in artikel 3, § 1, tweede lid, 3°, | simulation pour une opération d'investissement, visée à l'article 3, § |
| van het Procedurebesluit Wonen van 14 juli 2017. | 1er, alinéa 2, 3° de l'arrêté de Procédure Logement du 14 juillet |
| De minister kan de normen en het maximale subsidiabele bedrag, vermeld | 2017. Le ministre peut clarifier, spécifiquement dans le contexte du droit |
| in het eerste lid, na mededeling in de Vlaamse Regering specifiek in | de gestion sociale, les normes et le montant maximum éligible, visés à |
| het kader van het sociaal beheersrecht verduidelijken. | l'alinéa 1er, après notification au sein du Gouvernement flamand. |
Art. 3.Onder de normale beheerskosten, vermeld in artikel 90, § 3, |
Art. 3.Les frais de gestion normaux, visés à l'article 90, § 3, |
| vierde lid, van de Vlaamse Wooncode, worden de volgende kosten verstaan : | alinéa 4 du Code flamand du Logement s'entendent des frais suivants : |
| 1° de kosten voor de ontruiming van de woning in functie van het beheer; | 1° les frais d'évacuation de l'habitation en vue de la gestion ; |
| 2° de kosten voor het financieel, juridisch en administratief beheer; | 2° les frais de gestion financière, juridique et administrative ; |
| 3° de kosten voor het technisch beheer; | 3° les frais de gestion technique ; |
| 4° de kosten voor het beheer van nutsvoorzieningen, afvalverwijdering | 4° les frais de gestion des installations d'utilité publique, de |
| en schoonmaakdiensten. | l'élimination des déchets et des services de nettoyage. |
Art. 4.Het beroep, vermeld in artikel 90, § 5, van de Vlaamse Wooncode, wordt met een gemotiveerd verzoekschrift ingesteld bij de minister, binnen dertig dagen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van de beveiligde zending waarmee de beslissing, vermeld in artikel 90, § 2, vierde lid, van de Vlaamse Wooncode, wordt bekendgemaakt. In het eerste lid wordt verstaan onder werkdag: elke kalenderdag, behalve een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag. Het verzoekschrift moet, om ontvankelijk te zijn, met een beveiligde zending verstuurd worden. Het wordt ingediend op het adres van het agentschap in Brussel. In het derde lid wordt verstaan onder agentschap: het intern verzelfstandigd agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen, opgericht bij het besluit van de Vlaamse Regering |
Art. 4.Le recours visé à l'article 90, § 5 du Code flamand du Logement est introduit auprès du ministre au moyen d'une requête motivée dans les trente jours à partir du troisième jour ouvrable suivant la date de l'envoi sécurisé par lequel la décision visée à l'article 90, § 2, alinéa 4 du Code flamand du Logement est notifiée. Dans l'alinéa 1er, il convient d'entendre par jour ouvrable : chaque jour civil, exceptés les samedi, dimanche ou jours fériés légaux. Pour être recevable, la requête doit être envoyée par envoi sécurisé. Elle est envoyée à l'adresse de l'agence à Bruxelles. Dans l'alinéa 3, il convient d'entendre par agence : l'agence autonomisée interne sans personnalité juridique Agence du Logement - Flandre (« Wonen-Vlaanderen »), créée par l'arrêté du Gouvernement |
| van 16 december 2005 tot oprichting van het intern verzelfstandigd | flamand du 16 décembre 2005 portant création de l'agence autonomisée |
| agentschap zonder rechtspersoonlijkheid Wonen-Vlaanderen. | interne sans personnalité juridique Habitat Flandre. |
| Binnen drie maanden na de datum van de beveiligde zending, vermeld in | Le ministre statue dans les trois mois de la date de l'envoi sécurisé, |
| het derde lid, neemt de minister een beslissing. Als er binnen die | visé à l'alinéa 3. Si aucune décision n'est prise dans ce délai, le |
| termijn geen beslissing wordt genomen, wordt het beroep geacht | |
| afgewezen te zijn. | recours est réputé rejeté. |
Art. 5.De absolute prioriteit bij de toewijzing van de woning waarop |
Art. 5.La priorité absolue pour l'attribution de l'habitation faisant |
| het sociaal beheersrecht gevestigd is, vermeld in artikel 90, § 6, | l'objet du droit de gestion sociale, visée à l'article 90, § 6, alinéa |
| tweede lid, van de Vlaamse Wooncode, geldt voor de bewoner die voldoet | 2 du Code flamand du Logement, est réservée à l'occupant qui remplit |
| aan de voorwaarden inzake onroerend bezit en inkomen, vastgesteld | les conditions en matière de propriété immobilière et de revenu, |
| krachtens artikel 95, § 1, eerste lid, 1°, van de Vlaamse Wooncode. | fixées en vertu de l'article 95, § 1er, alinéa 1er, 1° du Code flamand |
| Voor de toepassing van de voorwaarde inzake onroerend bezit wordt er, | du Logement. Pour l'application de la condition en matière de |
| als de woningbezitter de laatste bewoner is, geen rekening gehouden | propriété immobilière l'habitation faisant l'objet du droit de gestion |
| met de woning waarop het sociaal beheersrecht gevestigd is. | sociale n'est pas prise en compte, si le propriétaire de l'habitation |
Art. 6.De akte met het oog op de overschrijving in de registers van |
est le dernier occupant. Art. 6.L'acte d'inscription aux registres de la publicité |
| de hypothecaire openbaarmaking, vermeld in artikel 90, § 8, van de | hypothécaire, visé à l'article 90, § 8 du Code flamand du Logement, |
| Vlaamse Wooncode, wordt opgesteld aan de hand van de volgende modellen | est établi sur la base des modèles suivants, tels qu'ils figurent dans |
| die opgenomen zijn in de volgende bijlagen, die bij dit besluit zijn gevoegd : | les annexes suivantes jointes au présent arrêté : |
| 1° bijlage 1 : het model voor de beslissing tot vestiging van het | 1° annexe 1re : le modèle pour la décision d'établir le droit de |
| sociaal beheersrecht; | gestion sociale ; |
| 2° bijlage 2 : het model voor de beëindiging van het sociaal beheersrecht. | 2° annexe 2 : le modèle pour la cessation du droit de gestion sociale. |
| HOOFDSTUK 2. - Wijzigingsbepalingen | Chapitre 2. - Dispositions modificatives |
Art. 7.In het opschrift van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 |
Art. 7.Dans l'intitulé de l'arrêté du Gouvernement flamand du 6 |
| oktober 1998 betreffende het recht van voorkoop en het sociaal | octobre 1998 relatif au droit de préachat et au droit de gestion |
| beheersrecht op woningen, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse | sociale d'habitations, modifié par l'arrêté du Gouvernement flamand du |
| Regering van 12 juli 2013, worden de woorden "en het sociaal | 12 juillet 2013, les mots « et au droit de gestion sociale |
| beheersrecht op woningen" opgeheven. | d'habitations » sont abrogés. |
Art. 8.In artikel 1 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de besluiten |
Art. 8.Dans l'article 1er du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
| van de Vlaamse Regering van 19 juli 2007, 20 mei 2011 en 12 juli 2013, | Gouvernement flamand des 19 juillet 2007, 20 mai 2011 et 12 juillet |
| wordt punt 8° opgeheven. | 2013, le point 8° est abrogé. |
Art. 9.Artikel 29 van hetzelfde besluit, vervangen bij het besluit |
Art. 9.L'article 29 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
| van de Vlaamse Regering van 19 juli 2007, wordt opgeheven. | Gouvernement flamand du 19 juillet 2007, est abrogé. |
Art. 10.In artikel 30 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
Art. 10.Dans l'article 30 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 30 juni 2006, wordt de zinsnede | Gouvernement flamand du 30 juin 2006, le membre de phrase « l'article |
| "artikel 29" vervangen door de zinsnede "artikel 86, tweede lid, van | 29 » est remplacé par le membre de phrase « l'article 86, alinéa 2 du |
| de Vlaamse Wooncode". | Code flamand du Logement ». |
Art. 11.In titel III van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
Art. 11.Dans le titre III du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
| besluiten van de Vlaamse Regering van 27 januari 2006 en 17 juli 2013, | Gouvernement flamand des 27 janvier 2006 et 17 juillet 2013, le |
| wordt hoofdstuk II, dat bestaat uit artikel 31 tot en met 41, | chapitre II, qui se compose des articles 31 à 41, est abrogé. |
| opgeheven. Art. 12.In artikel 3, § 4, eerste lid, 6°, van het besluit van de |
Art. 12.Dans l'article 3, § 4, alinéa 1er, 6° de l'arrêté du |
| Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het | Gouvernement flamand du 12 octobre 2007 réglementant le régime de |
| sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse | location sociale et portant exécution du titre VII du Code flamand du |
| Wooncode, vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 | Logement, remplacé par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 octobre |
| oktober 2013, wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde lid" | 2013, le membre de phrase « 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé |
| vervangen door de zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". | par le membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». |
Art. 13.In artikel 19, eerste lid, 2°, van hetzelfde besluit, |
Art. 13.Dans l'article 19, alinéa 1er, 2° du même arrêté, remplacé |
| vervangen bij het besluit van de Vlaamse Regering van 4 oktober 2013, | par l'arrêté du Gouvernement flamand du 4 octobre 2013, le membre de |
| wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde lid" vervangen door de | phrase « l'article 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé par le |
| zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". | membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». |
Art. 14.In artikel 21, § 1, van het besluit van de Vlaamse Regering |
Art. 14.Dans l'article 21, § 1er de l'arrêté du Gouvernement flamand |
| van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor | du 12 juillet 2013 portant les normes de qualité et de sécurité pour |
| woningen wordt het derde lid opgeheven. | habitations, l'alinéa 3 est abrogé. |
Art. 15.In artikel 3, § 5, eerste lid, 6°, van het besluit van de |
Art. 15.Dans l'article 3, § 5, alinéa 1er, 6° de l'arrêté du |
| Vlaamse Regering van 18 oktober 2013 tot reglementering van de | Gouvernement flamand du 18 octobre 2013 réglant la location des |
| verhuring van bescheiden huurwoningen van sociale | logements locatifs modestes des sociétés de logement social, le membre |
| huisvestingsmaatschappijen wordt de zinsnede "artikel 90, § 1, vierde | de phrase « l'article 90, § 1er, alinéa quatre » est remplacé par le |
| lid" vervangen door de zinsnede "artikel 90, § 6, tweede lid". | membre de phrase « l'article 90, § 6, alinéa 2 ». |
| HOOFDSTUK 3. - Slotbepalingen | Chapitre 3. - Dispositions finales |
Art. 16.Artikel 2, 1°, en artikel 3 van het decreet van 4 mei 2018 |
Art. 16.L'article 2, 1° et l'article 3 du décret du 4 mai 2018 |
| houdende de wijziging van het decreet van 15 juli 1997 houdende de | modifiant le décret du 15 juillet 1997 contenant le Code flamand du |
| Vlaamse Wooncode, wat betreft het recht van voorkoop en het sociaal | Logement, en ce qui concerne le droit de préemption et le droit de |
| beheersrecht, en houdende de wijziging van diverse bepalingen van het | gestion sociale, et modifiant diverses dispositions du décret du 27 |
| decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid | mars 2009 relatif à la politique foncière et immobilière entrent en |
| treden in werking. | vigueur. |
Art. 17.De Vlaamse minister, bevoegd voor de huisvesting, is belast |
Art. 17.Le Ministre flamand ayant le logement dans ses attributions |
| met de uitvoering van dit besluit. | est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 17 mei 2019. | Bruxelles, le 17 mai 2019. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, |
| G. BOURGEOIS | G. BOURGEOIS |
| De Vlaamse minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, | La Ministre flamande de l'Administration intérieure, de l'Insertion |
| Gelijke Kansen en Armoedebestrijding, | civique, du Logement, de l'Egalité des Chances et de la Lutte contre la Pauvreté, |
| L. HOMANS | L. HOMANS |
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