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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 11/01/2008
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Besluit van de Vlaamse Regering houdende de invoering van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de uitvoering van de energieaudit Arrêté du Gouvernement flamand instaurant le certificat de performance énergétique pour bâtiments résidentiels en cas de vente et de location et portant l'exécution de l'audit énergétique
VLAAMSE OVERHEID 11 JANUARI 2008. - Besluit van de Vlaamse Regering houdende de invoering van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de uitvoering van de energieaudit De Vlaamse Regering, AUTORITE FLAMANDE 11 JANVIER 2008. - Arrêté du Gouvernement flamand instaurant le certificat de performance énergétique pour bâtiments résidentiels en cas de vente et de location et portant l'exécution de l'audit énergétique Le Gouvernement flamand,
Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming van de Vu la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles,
instellingen, inzonderheid op artikel 20; notamment l'article 20;
Gelet op het decreet van 2 april 2004 tot vermindering van de uitstoot Vu le décret du 2 avril 2004 portant réduction des émissions de gaz à
van broeikasgassen in het Vlaamse Gewest door het bevorderen van het effet de serre en Région flamande par la promotion de l'utilisation
rationeel energiegebruik, het gebruik van hernieuwbare energiebronnen rationnelle de l'énergie, l'utilisation de sources d'énergie
en de toepassing van flexibiliteitsmechanismen uit het Protocol van renouvelables et l'application des mécanismes de flexibilité prévus
Kyoto, inzonderheid op artikel 22, § 2, vervangen bij het decreet van par le Protocole de Kyoto, notamment l'article 22, § 2, remplacé par
22 december 2006; le décret du 22 décembre 2006;
Gelet op het decreet van 22 december 2006 houdende eisen en Vu le décret du 22 décembre 2006 établissant des exigences et mesures
handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het de maintien en matière de performance énergétique et de climat
binnenklimaat van gebouwen en tot invoering van een intérieur de bâtiments et portant instauration d'un certificat de
energieprestatiecertificaat en tot wijziging van artikel 22 van het performance énergétique et de modification de l'article 22 du décret
REG-decreet, inzonderheid op artikel 19, § 1, derde en vierde lid, 20, 21 en 22, eerste lid; REG, notamment les articles 19, § 1er, alinéas trois et quatre, 20, 21 et 22, alinéa premier;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 tot Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 11 mars 2005 établissant les
vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het exigences en matière de performance énergétique et de climat intérieur
binnenklimaat van gebouwen, inzonderheid op artikel 24bis, ingevoegd bij het besluit van 2 december 2005; des bâtiments, notamment l'article 24bis, inséré par l'arrêté du 2 décembre 2005;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 17 juni 2005 houdende Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 juin 2005 relatif à
de erkenning als energiedeskundige voor woningen en houdende de l'agrément comme expert énergétique pour habitations et aux conditions
uitvoeringsvoorwaarden van de energieaudit voor woningen, gewijzigd d'exécution de l'audit énergétique des habitations, modifiées par les
bij de besluiten van 24 maart 2006 en 23 juni 2006; arrêtés des 24 mars 2006 et 23 juin 2006;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2007 inzake Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars 2007 relatif aux
de openbaredienstverplichtingen ter bevordering van het rationeel obligations de service public en vue de promouvoir l'utilisation
energiegebruik, inzonderheid op artikel 1 ; rationnelle de l'énergie, notamment l'article 1er;
Overwegende dat artikel 7 van de Richtlijn 2002/91/EG van het Europees Considérant que l'article 7 de la Directive 2002/91/CE du Parlement
Parlement en de Raad van 16 december 2002 betreffende de européen et du Conseil du 16 décembre 2002 sur la performance
energieprestatie van gebouwen bepaalt dat de lidstaten ervoor zorgen énergétique des bâtiments stipule que les Etats membres veillent à ce
dat bij verkoop of verhuur van een gebouw door de eigenaar aan de que, lors de la vente ou de la location d'un bâtiment, un certificat
toekomstige koper of huurder, een energieprestatiecertificaat wordt relatif à la performance énergétique soit remis au futur acheteur ou
verstrekt; locataire;
Overwegende dat artikel 8 en 12 van Richtlijn 2006/32/EG het Europees Considérant que les articles 8 et 12 de la Directive 2006/32/CE du
Parlement en de Raad van 5 april 2006 betreffende energie-efficiëntie Parlement européen et du Conseil du 5 avril 2006 relative à
bij het eindgebruik en energiediensten en houdende intrekking van
Richtlijn 93/76/EEG van de Raad bepalen dat de lidstaten ervoor zorgen l'efficacité énergétique dans les utilisations finales et aux services
dat regelingen voor efficiënte, kwalitatief hoogwaardige energieaudits énergétiques et abrogeant la Directive 93/76/CEE du Conseil stipulent
die bedoeld zijn om mogelijke maatregelen ter verbetering van de que les Etats membres veillent à ce que des systèmes d'audits
energie-efficiëntie te signaleren en die onafhankelijk worden énergétiques efficaces de haute qualité, menés en toute indépendance
uitgevoerd, beschikbaar zijn voor alle eindafnemers, en dat adequate et destinés à déterminer quelles mesures peuvent être prises pour
regelingen beschikbaar moeten zijn voor kwalificaties, erkenning en/of améliorer l'efficacité énergétique, soient disponibles pour tous les
certificering voor leveranciers van dergelijke energieaudits teneinde clients finals, et que des systèmes appropriés de qualification,
de technische deskundigheid, objectiviteit en betrouwbaarheid op een d'accréditation et/ou de certification des fournisseurs de tels audits
hoog niveau te handhaven; énergétiques doivent être disponibles afin de maintenir un haut niveau
Overwegende dat in het kader van het Wetboek van de d'expertise technique, d'objectivité et de fiabilité;
inkomstenbelastingen 1992, inzonderheid in het kader van artikel Considérant que dans le cadre du Code des impôts sur les revenus 1992,
145-24, ingevoegd door de wet van 10 augustus 2001 houdende hervorming notamment l'article 145-24, inséré par la loi du 10 août 2001 portant
van de personenbelasting, er in het eerste lid, 7°, in een réforme de l'impôt des personnes physiques, l'alinéa premier, 7°,
belastingvermindering is voorzien voor de uitgaven van een prévoit une réduction d'impôt pour les dépenses relatives à un audit
energieaudit in een woning; énergétique d'une habitation;
Overwegende dat krachtens artikel 63-11, § 1, 2°, van het KB/WIB de Considérant qu'en vertu de l'article 63-11, § 1er, 2°, de l'AR/CIR,
uitgaven voor een energieaudit alleen in aanmerking genomen worden les dépenses pour un audit énergétique sont seulement éligibles à une
voor belastingvermindering als de werkzaamheden die aan de basis réduction d'impôt si les travaux donnant lieu aux dépenses sont
liggen van de uitgaven, worden uitgevoerd overeenkomstig de exécutés conformément à la législation régionale applicable;
toepasselijke gewestelijke wetgeving;
Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister, bevoegd voor de Begroting, gegeven op 18 juli 2007; Vu l'accord du Ministre flamand chargé du Budget, donné le 18 juillet 2007;
Gelet op het advies van de Milieu- en Natuurraad van Vlaanderen, Vu l'avis du Conseil de l'Environnement et de la Nature de la Flandre,
gegeven op 30 augustus 2007; rendu le 30 août 2007;
Gelet op het advies van de Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen, gegeven op 5 september 2007; Vu l'avis du Conseil socio-économique de la Flandre, rendu le 5 septembre 2007;
Gelet op het advies 43.677/3 van de Raad van State, gegeven op 7 Vu l'avis 43.677/3 du Conseil d'Etat, donné le 7 novembre 2007, en
november 2007, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 1°, des lois
coordonnées sur le Conseil d'Etat;
de gecoördineerde wetten op de Raad van State; Sur la proposition de la Ministre flamande des Travaux publics, de
Op voorstel van de Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, l'Energie, de l'Environnement et de la Nature;
Leefmilieu en Natuur; Après délibération,
Na beraadslaging,
Besluit : Arrête :
HOOFDSTUK I. - Algemene bepalingen CHAPITRE Ier. - Dispositions générales

Artikel 1.In dit besluit wordt verstaan onder :

Article 1er.Dans le présent arrêté, on entend par :
1° auditsoftware : de software die ter beschikking wordt gesteld door 1° logiciel d'audit : le logiciel rendu disponible par l'Agence
het Vlaams Energieagentschap aan de energiedeskundigen type B voor het flamande de l'Energie pour les experts énergétique type B en vue
uitvoeren van een energieaudit, waarmee een fiscaal attest kan worden d'effectuer un audit énergétique permettant d'établir une attestation
opgesteld en waarmee de berekende resultaten en de gegevens die aan de fiscale et permettant de transmettre les résultats calculés et les
grondslag liggen van de energieaudit, kunnen worden doorgestuurd naar données constituant la base de l'audit énergétique à une banque de
een databank die het Vlaams Energieagentschap heeft aangewezen; données désignée par l'Agence flamande de l'Energie;
2° certificatiesoftware : de software die ter beschikking wordt 2° logiciel de certification : le logiciel rendu disponible par
gesteld door het Vlaams Energieagentschap aan de energiedeskundigen l'Agence flamande de l'Energie pour les experts énergétique type A en
type A voor de certificering van bestaande residentiële gebouwen, vue d'effectuer la certification de bâtiments résidentiels existants
waarmee het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen kan permettant d'établir le certificat de performance énergétique
worden opgesteld en waarmee de berekende resultaten en de gegevens die bâtiments résidentiels et permettant de transmettre les résultats
aan de grondslag liggen van het energieprestatiecertificaat calculés et les données constituant la base du certificat de
residentiële gebouwen, kunnen worden doorgestuurd naar de performance énergétique bâtiments résidentiels à la banque de données
certificatendatabank; des certificats;
3° energieaudit : een met behulp van de auditsoftware uitgevoerde 3° audit énergétique : une analyse effectuée à l'aide du logiciel
analyse van de energie-efficiëntie van een bestaand residentieel d'audit de l'efficacité énergétique d'un bâtiment résidentiel existant
gebouw waarbij in een gedetailleerd auditrapport produisant un rapport détaillé d'audit permettant d'identifier, de
energiebesparingsmaatregelen worden geïdentificeerd, gekwantificeerd quantifier et d'établir les priorités des mesures d'économie d'énergie
en geprioriteerd in overleg met de aanvrager; en concertation avec le demandeur;
4° energiedeskundige type A : de natuurlijke persoon, onderworpen aan 4° expert énergétique type A : la personne physique régie par le
het sociaal statuut van de zelfstandige, of de bezoldigde medewerker statut social d'indépendant ou de collaborateur rémunéré d'une
van een rechtspersoon, die het energieprestatiecertificaat voor personne morale qui établit le certificat de performance énergétique
residentiële gebouwen opmaakt; pour des bâtiments résidentiels;
5° energiedeskundige type B : de natuurlijke persoon, onderworpen aan 5° expert énergétique type B : la personne physique régie par le
het sociaal statuut van de zelfstandige, of de bezoldigde medewerker statut social d'indépendant ou de collaborateur rémunéré d'une
van een rechtspersoon, die de energieaudit voor residentiële gebouwen personne morale qui effectue l'audit énergétique pour des bâtiments
opmaakt; résidentiels;
6° energieprestatiecertificaat bij de bouw : het certificaat, vermeld 6° certificat de performance énergétique : le certificat, visé à
in artikel 24bis van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart l'article 24bis de l'arrêté du Gouvernement flamand du 11 mars 2005
2005 tot vaststelling van de eisen op het vlak van de établissant les exigences en matière de performance énergétique et de
energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen, waarin het climat intérieur des bâtiments, mentionnant le résultat du calcul de
resultaat is vermeld van de berekening van de totale energie-efficiëntie van het gebouw, uitgedrukt in één of meer l'efficience énergétique totale du bâtiment, exprimée en un plusieurs
numerieke indicatoren; indicateurs numériques;
7° energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen: het certificaat 7° certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels : un
waarin het resultaat is vermeld van de berekening van de totale certificat mentionnant le résultat du calcul de l'efficience
energie-efficiëntie van een bestaand residentieel gebouw, uitgedrukt énergétique totale d'un bâtiment résidentiel existant, exprimé en un
in één of meer numerieke indicatoren; ou plusieurs indicateurs numériques;
8° inspectieprotocol : het document dat het Vlaams Energieagentschap 8° protocole d'inspection : le document rendu disponible par l'Agence
ter beschikking stelt aan de energiedeskundige type A en dat vastlegt flamande de l'Energie pour l'expert énergétique type A et qui établit
op welke wijze de inspectie ter plaatse wordt uitgevoerd, alsook de de quelle manière l'inspection sur les lieux doit se faire, ainsi que
manier waarop de energiedeskundige type A de gegevens op een uniforme manier moet meten en omzetten bij gebruik van de certificatiesoftware; 9° kengetal : de verhouding tussen, enerzijds, het primair energieverbruik dat nodig is voor de verwarming, de sanitairwarmwatervoorziening, de koeling en de ventilatie van een gebouw, en, anderzijds, de bruikbare vloeroppervlakte van het gebouw, namelijk de som van de brutovloeroppervlakten van alle vloerniveaus binnen het beschermd volume van het gebouw, zoals berekend volgens de door het Vlaams Energieagentschap vastgelegde specificaties; la manière dont l'expert énergétique type A doit mesurer et convertir de façon uniforme les données lors de application du logiciel de certification; 9° nombre indicatif : le rapport entre, d'une part, la consommation énergétique primaire nécessaire au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire, au refroidissement et à la ventilation d'un bâtiment, et, d'autre part, la surface au sol utile du bâtiment, notamment la somme des superficies brutes des sols de tous les niveaux à l'intérieur du volume protégé du bâtiment, telle que calculée suivant les spécifications établies par l'Agence flamande de l'Energie;
10° minister : de Vlaamse minister, bevoegd voor het Energiebeleid; 10° Ministre : le Ministre flamand chargé de la Politique de l'Energie;
11° residentieel gebouw : een gebouw, bestemd voor individuele of 11° bâtiment résidentiel : un bâtiment destiné au logement individuel
collectieve huisvesting; ou collectif;
12° unieke code : een code die op een unieke wijze het 12° code unique : un code identifiant de façon unique le certificat de
energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen identificeert en performance énergétique bâtiments résidentiels et comprenant entre
onder andere een unieke identificatie van de ligging van het gebouw en autres une identification unique de la situation du bâtiment et de
van de energiedeskundige type A bevat; l'expert énergétique type A;
13° Vlaams Energieagentschap : het agentschap, opgericht bij het 13° la 'Vlaams Energieagentschap' (Agence flamande de l'Energie) :
besluit van de Vlaamse Regering van 16 april 2004 tot oprichting van l'agence créée par l'arrêté du Gouvernement flamand du 16 avril 2004
het intern verzelfstandigd agentschap, het Vlaamse Energieagentschap; portant création de l'agence autonomisée interne "Vlaams Energieagentschap";
14° wooneenheid : elke eenheid in een residentieel gebouw die over de 14° unité de logement : toute unité dans un bâtiment résidentiel
nodige woonvoorzieningen beschikt om autonoom te kunnen functioneren. disposant des équipements de logement nécessaires pour pouvoir fonctionner de manière autonome.
HOOFDSTUK II. - Het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen CHAPITRE II. - Le certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels
Afdeling I. - Opmaak van het energieprestatiecertificaat residentiële Section Ire. - Etablissement du certificat de performance énergétique
gebouwen bâtiments résidentiels

Art. 2.§ 1. Het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen

Art. 2.§ 1er. Le certificat de performance énergétique est établi par
wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A en bevat minstens de un expert énergétique type A et comprend au moins les données
volgende gegevens : suivantes :
1° de datum van opmaak van het energieprestatiecertificaat; 1° la date à laquelle le certificat de performance énergétique a été établi;
2° de identificatie van de energiedeskundige; 2° l'identification de l'expert énergétique;
3° de gebouwspecifieke gegevens, zoals het adres en de bestemming; 3° les données spécifiques du bâtiment, telles que l'adresse et l'affectation;
4° de uitdrukking van de energieprestatie van het gebouw aan de hand 4° l'expression de la performance énergétique du bâtiment à l'aide du
van het kengetal met aanduiding van referentiewaarden; nombre indicatif avec mention des valeurs de référence;
5° de unieke code; 5° le code unique;
6° de aanbevelingen voor de kosteneffectieve verbetering van de 6° les recommandations en vue de l'amélioration du rapport
energieprestatie van het gebouw. coût/efficience de la performance énergétique du bâtiment.
De minister bepaalt nadere regels tot vaststelling van de vorm en Le Ministre arrête les modalités d'établissement de la forme du
inhoud van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen. certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels.
§ 2. Een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen heeft § 2. Un certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels a
betrekking op een enkele wooneenheid. Voor elke wooneenheid mogen trait à une seule unité de logement. Pour chaque unité de logement,
gebouwdelen met een niet-residentiële bestemming ander dan industrie des parties de bâtiment ayant une affectation non résidentielle autre
en met een beschermd volume van minder dan 800 m3, worden opgenomen in qu'industrielle et ayant un volume protégé de moins de 800 m3, peuvent
être reprises dans le certificat de performance énergétique bâtiments
het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen, voor zover het résidentiels pour autant que la quote-part des parties résidentielles
aandeel van de residentiële gebouwdelen van de wooneenheid groter is de bâtiment de l'unité de logement soit supérieure à la quote-part des
dan het aandeel van de niet-residentiële gebouwdelen. parties non résidentielles de bâtiment.
§ 3. De minister kan besluiten dat voor de certificering van bepaalde § 3. Le Ministre peut décider qu'en vue de la certification de
residentiële gebouwen, zoals appartementen en (sociale) woningen, certains bâtiments résidentiels, tels que les appartements et
gegevens van gelijksoortige gebouwen kunnen worden hergebruikt. De habitations (sociales), des données de bâtiments semblables peuvent
minister kan nadere regels vastleggen met betrekking tot het être réutilisées. Le Ministre peut arrêter les modalités relatives à
hergebruik van die gegevens. Het ministerieel besluit wordt vooraf aan la réutilisation des ces données. L'arrêté ministériel est communiqué
de Vlaamse Regering meegedeeld. au préalable au Gouvernement flamand.
§ 4. Voor het opmaken van het energieprestatiecertificaat residentiële § 4. L'expert énergétique type A utilise le logiciel de certification
gebouwen gebruikt de energiedeskundige type A de certificatiesoftware. pour établir le certificat de performance énergétique bâtiments
Voor energiedeskundigen die niet kunnen beschikken over een résidentiels. Le Ministre peut arrêter une procédure alternative pour
elektronische identiteitskaart of een federaal token, kan de minister les experts énergétiques qui ne peuvent pas disposer d'une carte
een alternatieve procedure vaststellen. d'identité électronique ou d'un signe distinctif fédéral.
Bij het verzamelen van de nodige gegevens en het invoeren van die L'expert énergétique type A suit le protocole d'inspection lors de la
gegevens in de certificatiesoftware, volgt de energiedeskundige type A collecte des données nécessaires et de l'introduction de ces dernières
het inspectieprotocol. dans le logiciel de certification.
§ 5. Het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen heeft een § 5. Le certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels a
geldigheidsduur van tien jaar. Die periode vangt aan op de datum van une durée de validité de dix ans. Cette période commence à la date de
de opmaak van het energieprestatiecertificaat. l'établissement du certificat de performance énergétique.

Art. 3.§ 1 Een energiedeskundige type A heeft alleen toegang tot de

Art. 3.§ 1er. Un expert énergétique type A n'a accès à la banque de
certificatendatabank voor die gebouwen die hij zelf heeft données des certificats que pour les bâtiments qu'il a lui-même
gecertificeerd. Als de energiedeskundige type A een werknemer is van certifiés. Si l'expert énergétique type A est un employé d'une
een rechtspersoon, heeft hij toegang tot alle gebouwen waarvoor de personne morale, il a accès à tous les bâtiments pour lesquels la
rechtspersoon als energiedeskundige optreedt. De minister kan nadere personne morale agit en tant qu'expert énergétique. Le Ministre peut
regels vaststellen voor die toegang. arrêter les modalités dudit accès.
§ 2. Het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen, zoals die § 2. Le certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels,
uit de certificatendatabank kan worden afgedrukt, wordt door de tel qu'il peut être imprimé après consultation de la banque de données
energiedeskundige type A ter beschikking gesteld van de aanvrager van des certificats, est mis à la disposition du demandeur du certificat
het energieprestatiecertificaat. de performance énergétique par l'expert énergétique type A.
Afdeling II. - Overdracht van het energieprestatiecertificaat Section II. - Transfert du certificat de performance énergétique
residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur

Art. 4.Een eigenaar die een residentieel gebouw wil verkopen, moet over een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen beschikken. De eigenaar moet op eenvoudig verzoek van een kandidaat-koper deze een geldig energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Bij de verkoop van een residentieel gebouw draagt de eigenaar aan de koper een geldig energieprestatiecertificaat over.

Art. 5.Een eigenaar die een residentieel gebouw wil verhuren, moet over een energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen beschikken. De eigenaar moet op eenvoudig verzoek van een kandidaat-huurder een geldig energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen. Bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst verstrekt de eigenaar van het gebouw

 bâtiments résidentiels en cas de vente et de location

Art. 4.Un propriétaire voulant vendre un bâtiment résidentiel doit disposer d'un certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels. Sur simple demande du candidat-acheteur, le propriétaire doit pouvoir produire un certificat de performance énergétique valable. En cas de vente d'un bâtiment résidentiel, le propriétaire transfère un certificat de performance énergétique valable à l'acheteur.

Art. 5.Un propriétaire voulant louer un bâtiment résidentiel doit disposer d'un certificat de performance énergétique bâtiments résidentiels. Sur simple demande du candidat-locataire, le propriétaire doit pouvoir produire un certificat de performance énergétique valable. En cas de vente de passation d'un nouveau contrat de location, le propriétaire
de huurder een kopie van een geldig energieprestatiecertificaat. du bâtiment transmet un certificat de performance énergétique valable au locataire.

Art. 6.In afwijking van artikel 4, eerste lid en 5, eerste lid, kan

Art. 6.En dérogation aux articles 4, premier alinéa, et 5, premier
de eigenaar van een residentieel gebouw of wooneenheid die al over een alinéa, le propriétaire d'un bâtiment résidentiel ou unité de logement
geldig energieprestatiecertificaat bij de bouw beschikt en dat slaat qui dispose déjà un certificat de performance énergétique valable au
op het hele gebouw of de ganse wooneenheid, dat moment de la construction et qui se rapporte à l'ensemble du bâtiment
energieprestatiecertificaat gebruiken om te voldoen aan de ou à l'entière unité de logement, peut utiliser ce certificat de
verplichtingen, vermeld in artikel 4, tweede lid en artikel 5, tweede lid. performance énergétique pour répondre aux obligations visées aux articles 4, alinéa deux, et 5, alinéa deux.
HOOFDSTUK III. - De energieaudit CHAPITRE III. - L'audit énergétique

Art. 7.Voor het uitvoeren van een energieaudit voor residentiële

Art. 7.L'expert énergétique type B utilise le logiciel d'audit pour
gebouwen gebruikt de energiedeskundige type B de auditsoftware. effectuer l'audit énergétique pour bâtiments résidentiels.
De minister bepaalt voor welke gebouwen de auditsoftware kan worden Le Ministre définit les bâtiments pour lesquels le logiciel d'audit
gebruikt ter uitvoering van een energieaudit door een erkend peut être utilisé pour l'audit énergétique effectué par un expert
energiedeskundige type B. énergétique type B.
De minister kan besluiten dat bij de uitvoering van een energieaudit Le Ministre peut décider de réutiliser des données déjà rassemblées
gegevens die al eerder in het kader van de opmaak van het dans le cadre de l'établissement d'un certificat de performance
energieprestatiecertificaat werden verzameld, kunnen worden énergétique lors de l'exécution d'un audit énergétique. Le Ministre
hergebruikt. De minister kan nadere regels vastleggen voor het peut arrêter les modalités relatives à la réutilisation des ces
hergebruik van deze gegevens. données.

Art. 8.De energieaudit wordt door de energiedeskundige type B

Art. 8.L'expert énergétique type B explique l'audit énergétique au
toegelicht aan en ter beschikking gesteld van de aanvrager. demandeur et le met à la disposition de ce dernier.
Na de uitvoering van een energieaudit brengt de energiedeskundige type Après exécution de l'audit énergétique, l'expert énergétique type B
B op de factuur of op de ereloonnota de volgende vermelding aan : appose sur la facture ou la note des honoraires la mention suivante :
"Door het Vlaamse Gewest erkende energiedeskundige met "Expert énergétique agréé par la Région flamande avec le numéro
erkenningsnummer (in te vullen door de energiedeskundige)." d'agrément (à remplir par l'expert énergétique)."
Het fiscaal attest dat de auditsoftware aflevert en dat in het kader L'attestation que le logiciel d'audit produit et qui peut être
van de personenbelasting als bewijs voor de belastingvermindering voor utilisée dans le cadre des impôts sur les personnes physiques comme
de uitgaven van een energieaudit in een woning kan worden gebruikt, preuve de réduction d'impôt pour les dépenses relatives à un audit
wordt als bijlage aan de factuur of de ereloonnota gehecht. énergétique dans une habitation, est jointe en annexe à la facture ou
à la note des honoraires.
HOOFDSTUK IV. - Erkenning als energiedeskundige type A en type B CHAPITRE IV. - Agrément comme expert énergétique type A et type B
Afdeling I. - Erkenning van de energiedeskundige type A Section Ire. - Agrément comme expert énergétique type A

Art. 9.Om door het Vlaamse Gewest erkend te kunnen worden als

Art. 9.Pour pouvoir être agréé comme expert énergétique type A par la
energiedeskundige type A, voldoet de kandidaat-energiedeskundige aan Région flamande, le candidat-expert énergétique répond aux conditions
de volgende voorwaarden : suivantes :
1° houder zijn van een door het Vlaams Energieagentschap erkend 1° être titulaire d'une attestation agréée par l'Agence flamande de
getuigschrift betreffende een opleiding tot energiedeskundige type A; l'Energie relative à une formation d'expert énergétique type A;
2° zich ertoe verbinden de verklaring op erewoord voor 2° s'engager à respecter la déclaration sur l'honneur pour experts
energiedeskundigen type A na te leven. énergétiques type A.
De minister legt de voorwaarden vast waaraan de opleidingen, vermeld Le Ministre arrête les conditions auxquelles les formations, visées au
in punt 1°, voldoen om voor erkenning in aanmerking te komen. Die point 1°, doivent répondre afin de pouvoir faire l'objet d'un
voorwaarden hebben minstens betrekking op de toepassing van de agrément. Ces conditions ont au moins trait à l'application du
certificatiesoftware en het inspectieprotocol. De minister kan voor al logiciel de certification et du protocole d'inspection. Le Ministre
erkende energiedeskundigen van andere types vrijstellingen toekennen peut accorder des exemptions relatives à certaines parties de la
met betrekking tot bepaalde delen van de te volgen opleiding. formation à suivre à des experts énergétiques d'autres types.
De minister kan nadere regels vastleggen voor de inhoud van de Le Ministre peut arrêter les modalités relatives au contenu de la
verklaring op erewoord, vermeld in punt 2°. Die verklaring op erewoord déclaration sur l'honneur, visée au point 2°. Cette déclaration sur
heeft minstens betrekking op de onafhankelijke wijze van handelen van l'honneur a au moins trait aux actions indépendantes des experts
de energiedeskundige type A ten aanzien van opdrachtgevers, het énergétiques type A vis-à-vis des maîtres d'ouvrage, à l'évitement de
vermijden van commerciële belangenvermenging en het naleven van een la confusion d'intérêts commerciaux et au respect de l'obligation de
discretieplicht. discrétion.

Art. 10.§ 1. De kandidaat-energiedeskundige type A registreert zich

Art. 10.§ 1er. Le candidat-expert énergétique type A s'enregistre "en
online op de door het Vlaams Energieagentschap aangewezen website. ligne" au site web désigné par l'Agence flamande de l'Energie. Le
Voor kandidaat-energiedeskundigen die niet kunnen beschikken over een Ministre peut arrêter une procédure alternative pour les
elektronische identiteitskaart of een federaal token, kan de minister candidats-experts énergétiques qui ne peuvent pas disposer d'une carte
een alternatieve procedure vaststellen. Het Vlaams Energieagentschap d'identité électronique ou d'un signe distinctif fédéral. L'Agence
kent de kandidaat-energiedeskundige type A die voldoet aan de flamande de l'Energie attribue un numéro d'agrément au candidat-expert
voorwaarden van artikel 9, een erkenningsnummer toe. De énergétique type A qui répond aux conditions de l'article 9. Le
kandidaat-energiedeskundige type A ontvangt tevens de meest recente candidat-expert énergétique type A reçoit également la version la plus
versie van de certificatiesoftware en het daarbij behorende récente du logiciel de certification et le protocole d'inspection y
inspectieprotocol. afférent.
§ 2. De energiedeskundige type A stelt het Vlaams Energieagentschap § 2. L'expert énergétique type A informe immédiatement l'Agence
onmiddellijk op de hoogte van wijzigingen in de gegevens die flamande de l'Energie des modifications dans les données
betrekking hebben op de erkenning. d'identification ayant trait à l'agrément.
§ 3. Het Vlaams Energieagentschap maakt op zijn website de lijst met § 3. L'Agence flamande de l'Energie publie la liste des experts
erkende energiedeskundigen type A openbaar. énergétiques type A sur son site web.
Afdeling II. - Erkenning van de energiedeskundige type B. Section II. - Agrément comme expert énergétique type B

Art. 11.Om door het Vlaamse Gewest erkend te kunnen worden als

Art. 11.Pour pouvoir être agréé comme expert énergétique type B par
energiedeskundige type B, voldoet de kandidaat-energiedeskundige aan la Région flamande, le candidat-expert énergétique répond aux
de volgende voorwaarden : conditions suivantes :
1° houder zijn van een door het Vlaams Energieagentschap erkend 1° être titulaire d'une attestation agréée par l'Agence flamande de
getuigschrift betreffende een opleiding tot energiedeskundige type B; l'Energie relative à une formation d'expert énergétique type B;
2° zich ertoe verbinden de verklaring op erewoord voor 2° s'engager à respecter la déclaration sur l'honneur pour experts
energiedeskundigen type B na te leven. énergétiques type B.
De minister legt de voorwaarden vast waaraan de opleidingen, vermeld Le Ministre arrête les conditions auxquelles les formations, visées au
in punt 1°, voldoen om voor erkenning in aanmerking te komen. De point 1°, doivent répondre afin de pouvoir faire l'objet d'un
minister kan voor al erkende energiedeskundigen van andere types agrément. Le Ministre peut accorder des exemptions relatives à
vrijstellingen toekennen met betrekking tot bepaalde delen van de te certaines parties de la formation à suivre à des experts énergétiques
volgen opleiding. d'autres types.
De minister kan nadere regels vastleggen voor de inhoud van de Le Ministre peut arrêter les modalités relatives au contenu de la
verklaring op erewoord, vermeld in punt 2°. Deze verklaring op déclaration sur l'honneur, visée au point 2°. Cette déclaration sur
erewoord heeft minstens betrekking op de onafhankelijke wijze van l'honneur a au moins trait aux actions indépendantes des experts
handelen van de energiedeskundige type B ten aanzien van énergétiques type B vis-à-vis des maîtres d'ouvrage, à l'évitement de
opdrachtgevers, het vermijden van commerciële belangenvermenging en la confusion d'intérêts commerciaux et au respect de l'obligation de
het naleven van een discretieplicht. discrétion.

Art. 12.§ 1. De kandidaat-energiedeskundige type B registreert zich

Art. 12.§ 1er. Le candidat-expert énergétique type B s'enregistre "en
online op de door het Vlaams Energieagentschap aangewezen website. ligne" au site web désigné par l'Agence flamande de l'Energie. Le
Voor kandidaat-energiedeskundigen die niet kunnen beschikken over een Ministre peut arrêter une procédure alternative pour les
elektronische identiteitskaart of een federaal token, kan de minister candidats-experts énergétiques qui ne peuvent pas disposer d'une carte
een alternatieve procedure vaststellen. Het Vlaams Energieagentschap d'identité électronique ou d'un signe distinctif fédéral. L'Agence
kent de kandidaat-energiedeskundige type B die voldoet aan de flamande de l'Energie attribue un numéro d'agrément au candidat-expert
voorwaarden van artikel 11, een erkenningsnummer toe. De énergétique type B qui répond aux conditions de l'article 11. Le
kandidaat-energiedeskundige type B ontvangt tevens de meest recente candidat-expert énergétique type B reçoit également la version la plus
versie van de auditsoftware en het daarbij horende handboek. récente du logiciel de certification et le protocole d'inspection y
§ 2. De energiedeskundige type B stelt het Vlaams Energieagentschap afférent. § 2. L'expert énergétique type B informe immédiatement l'Agence
onmiddellijk op de hoogte van wijzigingen in de gegevens die flamande de l'Energie des modifications dans les données
betrekking hebben op de erkenning. d'identification ayant trait à l'agrément.
§ 3. Het Vlaams Energieagentschap maakt op zijn website de lijst met § 3. L'Agence flamande de l'Energie publie la liste des experts
erkende energiedeskundigen type B openbaar. énergétiques type B sur son site web.
HOOFDSTUK V. - Handhaving CHAPITRE V. - Maintien
Afdeling I Controle op de gevolgde opleidingen en de werkzaamheden van de Section Ire. - Contrôle sur les formations suivies et les activités
energiedeskundigen type A en type B des experts énergétiques type A et type B

Art. 13.§ 1. De ambtenaren van het Vlaams Energieagentschap worden

Art. 13.§ 1er. Les fonctionnaires de l'Agence flamande de l'Energie
aangesteld om de nodige controles met betrekking tot de energieaudit sont désignés afin d'effectuer les contrôles nécessaires relatifs à
en het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen uit te voeren l'audit énergétique et au certificat de performance énergétique
en om overtredingen van de bepalingen van het EPB-decreet en dit bâtiments résidentiels en de dépister les infractions aux dispositions
besluit op te sporen. du décret Performance énergtique et du présent arrêté.
§ 2. Het Vlaams Energieagentschap kan te allen tijde nagaan of een § 2. L'Agence flamande de l'Energie peut en tout temps vérifier si un
energiedeskundige type A of type B voldoet aan de expert énergétique type A ou type B répond à la condition de formation
opleidingsvoorwaarde, vermeld in artikelen 9 en 11. De visée aux articles 9 et 11. Les institutions de formation offrant une
opleidingsinstellingen die een opleiding aanbieden die leidt tot een formation menant à une attestation relative à une formation d'expert
door het Vlaams Energieagentschap erkend getuigschrift betreffende een
opleiding tot energiedeskundige type A of type B, bezorgen het Vlaams énergétique type A ou type B agréée par l'Agence flamande de
Energieagentschap uiterlijk een week na afloop van de betreffende l'Energie, transmettent par voie électronique, et au plus tard une
opleidingen elektronisch een lijst met de afgeleverde getuigschriften. semaine après la fin des formations concernées, une liste des attestations délivrées.
§ 3. Het Vlaams Energieagentschap voert steekproefsgewijze controles § 3. L'Agence flamande de l'Energie effectue des contrôles
uit op de kwaliteit van de verstrekte energieprestatiecertificaten en échantillonnés sur la qualité des audits énergétiques et certificats
energieaudits. de performance énergétique.
Bij inbreuken op de regelgeving, of als het uitgereikte En cas d'infraction à la réglementation, ou lorsque le certificat de
energieprestatiecertificaat van onvoldoende kwaliteit getuigt, kan het performance énergétique témoigne d'une qualité insuffisante, l'Agence
Vlaams Energieagentschap, na de eigenaar en de energiedeskundige die flamande de l'Energie peut, après avoir entendu le propriétaire et
het energieprestatiecertificaat heeft opgesteld te hebben gehoord, het l'expert énergétique ayant établi le certificat de performance
energieprestatiecertificaat in kwestie intrekken. Het Vlaams énergétique, retirer le certificat de performance énergétique en
Energieagentschap brengt de eigenaar van het gebouw waarvoor het question. L'Agence flamande de l'Energie informe le propriétaire du
energieprestatiecertificaat werd opgemaakt, per aangetekende brief van bâtiment pour lequel le certificat de performance énergétique a été
zijn beslissing op de hoogte. établi, de sa décision par lettre recommandée.
Binnen een termijn van dertig kalenderdagen na de betekening van de Le propriétaire concerné peut former un recours auprès du Ministre
beslissing van het Vlaams Energieagentschap kan de betrokken eigenaar dans un délai de trente jours calendaires suivant la notification de
beroep aantekenen bij de minister. De eigenaar kan vragen om gehoord la décision de l'Agence flamande de l'Energie. Le propriétaire peut
te worden. De minister of zijn gemachtigde neemt een beslissing binnen demander d'être entendu. Le Ministre ou son délégué décide dans un
een termijn van dertig kalenderdagen, die ingaat op de dag waarop het délai de trente jours calendaires qui prend cours le jour de réception
beroep is ontvangen. Als de minister of zijn gemachtigde zijn du recours. Si le Ministre flamand ou son délégué, n'a pas notifié sa
beslissing niet heeft betekend binnen de in het vorige lid bepaalde décision dans les délais prescrits à l'alinéa précédent, le recours
termijnen, wordt ervan uitgegaan dat het beroep werd ingewilligd. est réputé accueilli.

Art. 14.Ter garantie van het vereiste niveau van deskundigheid dat

Art. 14.En vue de garantir le niveau exigé d'expertise nécessaire à
nodig is voor het uitvoeren van de energieaudit en het opmaken van een effectuer un audit énergétique et à établir un certificat de
energiecertificaat residentiële gebouwen, kan het Vlaams performance énergétique bâtiments résidentiels, l'Agence flamande de
Energieagentschap, onder de voorwaarden die de minister bepaalt, de l'Energie peut, aux conditions décidées par le Ministre, obliger les
erkende energiedeskundigen verplichten een aanvullende opleiding te experts énergétiques agréés de suivre une formation complémentaire
volgen met betrekking tot de theoretische en praktische kennis van het relative à la connaissance théorique et pratique en matière de
gebruik van de auditsoftware, de certificatiesoftware en het l'utilisation des logiciels d'audit et de certification et du
inspectieprotocol. protocole d'inspection.
Afdeling II. - Schorsing of intrekking van de erkenning Section II. - Suspension ou retrait de l'agrément

Art. 15.§ 1. Als inbreuken op de regelgeving worden vastgesteld of

Art. 15.§ 1er. Lorsque des infractions à la réglementation sont
als blijk wordt gegeven van kennelijke onbekwaamheid, kan het Vlaams constatées ou lorsqu'il est fait preuve d'une incompétence manifeste,
Energieagentschap de erkenning als energiedeskundige type A of B l'Agence flamande de l'Energie peut suspendre ou retirer l'agrément
schorsen of intrekken. Het Vlaams Energieagentschap brengt de erkende d'expert énergétique type A ou type B. L'Agence flamande de l'Energie
energiedeskundige per aangetekende brief van zijn voornemen op de informe l'expert énergétique agréé de son intention par lettre
hoogte. De betrokken energiedeskundige kan vragen om gehoord te recommandée. L'expert énergétique intéressé peut demander d'être
worden, waarna het Vlaams Energieagentschap zijn beslissing per entendu, suite à quoi l'Agence flamande de l'Energie transmet sa
aangetekende brief aan de energiedeskundige bezorgt. décision, par lettre recommandée, à l'expert énergétique.
§ 2. Binnen een termijn van dertig kalenderdagen na de betekening van de beslissing van het Vlaams Energieagentschap kan de betrokken energiedeskundige beroep aantekenen bij de minister. De energiedeskundige of kandidaat-energiedeskundige kan vragen om gehoord te worden. De minister of zijn gemachtigde neemt een beslissing binnen een termijn van dertig kalenderdagen, die ingaat op de dag waarop het beroep is ontvangen. Als de minister of zijn gemachtigde zijn beslissing niet heeft betekend binnen de in het vorige lid bepaalde termijnen, wordt ervan uitgegaan dat het beroep werd ingewilligd. § 2. L'expert énergétique concerné peut former un recours auprès du Ministre dans un délai de trente jours calendaires suivant la notification de la décision de l'Agence flamande de l'Energie. L'expert énergétique ou le candidat-expert énergétique peut demander d'être entendu. Le Ministre ou son délégué décide dans un délai de trente jours calendaires qui prend cours le jour de réception du recours. Si le Ministre flamand ou son délégué, n'a pas notifié sa décision dans les délais prescrits à l'alinéa précédent, le recours est réputé être accueilli.
HOOFDSTUK VI. - Wijzigingsbepalingen CHAPITRE VI. - Dispositions modificatives

Art. 16.In artikel 24bis van het besluit van de Vlaamse Regering van

Art. 16.A l'article 24bis de l'arrêté du Gouvernement flamand du 11
11 maart 2005 tot vaststelling van de eisen op het vlak van de mars 2005 établissant les exigences en matière de performance
energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen, ingevoegd bij
besluit van 2 december 2005, worden de volgende wijzigingen énergétique et de climat intérieur des bâtiments, les modifications
aangebracht : suivantes sont apportées :
1° in § 1 worden de woorden « artikel 28, § 1, tweede en derde lid, 1° au § 1er, les mots "article 28, § 1er, deuxième et troisième
van het Energieprestatiedecreet » vervangen door de woorden « artikel alinéa, du décret Performance énergétique" sont remplacés par les mots
19, § 1, tweede en derde lid, van het EPB-decreet »; "article 19, § 1er, deuxième et troisième alinéa, du décret
Performance énergétique";
2° § 5 wordt opgeheven; 2° le § 5 est abrogé;
3°° in § 6 worden de woorden « artikel 21 van het 3° au § 6, les mots "article 21 du décret Performance énergétique"
Energieprestatiedecreet » vervangen door de woorden « artikel 18 van sont remplacés par les mots "article 18 du décret Performance
het EPB-decreet ». énergétique"

Art. 17.In artikel 1 van het besluit van de Vlaamse Regering van 2

Art. 17.A l'article 1er de l'arrêté du Gouvernement flamand du 2 mars
maart 2007 inzake de openbaredienstverplichtingen ter bevordering van 2007 relatif aux obligations de service public en vue de promouvoir
het rationeel energiegebruik wordt het punt 10° opgeheven. l'utilisation rationnelle de l'énergie, le point 10° est abrogé.
HOOFDSTUK VII. - Slotbepalingen CHAPITRE VII. - Dispositions finales

Art. 18.Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 juni 2005 houdende

Art. 18.L'arrêté du Gouvernement flamand du 17 juin 2005 relatif à
de erkenning als energiedeskundige voor woningen en houdende de l'agrément comme expert énergétique pour habitations et aux conditions
uitvoeringsvoorwaarden van de energieaudit voor woningen, gewijzigd d'exécution de l'audit énergétique des habitations, modifiées par les
bij besluiten van 24 maart 2006 en 23 juni 2006, wordt opgeheven. arrêtés des 24 mars 2006 et 23 juin 2006, est abrogé.

Art. 19.De minister bepaalt voor elk artikel de datum waarop het in

Art. 19.Le Ministre arrêté la date spécifique d'entrée en vigueur de
werking treedt. chaque article.

Art. 20.De Vlaamse minister, bevoegd voor het Energiebeleid, is

Art. 20.Le Ministre flamand qui a la Politique de l'Energie dans ses
belast met de uitvoering van dit besluit. attributions, est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 11 januari 2008. Bruxelles, le 11 janvier 2008.
De minister-president van de Vlaamse Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement flamand,
K. PEETERS K. PEETERS
De Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en La Ministre flamande des Travaux publics, de l'Energie, de
Natuur, l'Environnement et de la Nature,
H. CREVITS H. CREVITS
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