← Terug naar "Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huurprijsberekening en huursubsidie voor huurders van ingehuurde sociale woningen "
| Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huurprijsberekening en huursubsidie voor huurders van ingehuurde sociale woningen | Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le calcul du loyer social et la subvention-loyer pour les locataires de logements sociaux loués |
|---|---|
| VLAAMSE OVERHEID 8 SEPTEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huurprijsberekening en huursubsidie voor huurders van ingehuurde sociale woningen Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: | AUTORITE FLAMANDE 8 SEPTEMBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne le calcul du loyer social et la subvention-loyer pour les locataires de logements sociaux loués Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : |
| - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 5.72, § 1, vierde lid, | - le Code flamand du Logement de 2021, article 5.72, § 1er, alinéa 4, |
| gewijzigd bij het decreet van 21 april 2023, en artikel 6.23, eerste | modifié par le décret du 21 avril 2023, et article 6.23, alinéa 1er, |
| lid, gewijzigd bij het decreet van 9 juli 2021. | modifié par le décret du 9 juillet 2021. |
| Vormvereisten | Formalités |
| De volgende vormvereisten zijn vervuld: | Les formalités suivantes ont été remplies : |
| - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn | - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses |
| akkoord gegeven op 3 juli 2023. | attributions a donné son accord le 3 juillet 2023. |
| - Er is op 17 juli 2023 een aanvraag ingediend voor een advies binnen | - Le 17 juillet 2023, une demande d'avis dans les trente jours a été |
| dertig dagen, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, van de | introduite auprès du Conseil d'Etat, en application de l'article 84, § |
| wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. Het | 1er, alinéa 1er, des lois sur le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 |
| janvier 1973. L'avis n'a pas été communiqué dans le délai imparti. Dès | |
| advies is niet meegedeeld binnen die termijn. Daarom wordt artikel 84, | lors s'applique l'article 84, § 4, des lois sur le Conseil d'Etat, |
| § 4, van de wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari | coordonnées le 12 janvier 1973. |
| 1973, toegepast. | |
| Initiatiefnemer | Initiateur |
| Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën | Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et |
| en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. | du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: | LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : |
Artikel 1.In artikel 5.164, § 1, eerste lid, van het Besluit Vlaamse |
Article 1er.Dans l'article 5.164, § 1er, alinéa 1er, de l'arrêté Code |
| Codex Wonen van 2021, gewijzigd bij het besluit van de Vlaamse | flamand du Logement de 2021, modifié par l'arrêté du Gouvernement |
| Regering van 17 december 2021, wordt het woord "tweede" vervangen door | flamand du 17 décembre 2021, le nombre « 2 » est remplacé par le |
| het woord "zesde". | nombre « 6 ». |
Art. 2.Aan artikel 5.166, § 1, eerste lid, van hetzelfde besluit, |
Art. 2.L'article 5.166, § 1er, alinéa 1er, du même arrêté, est |
| wordt de zinsnede ", met uitzondering van de woning die wordt verhuurd | complété par le membre de phrase « à l'exception du logement loué par |
| door een woonmaatschappij in het kader van haar opdracht, vermeld in | une société de logement dans le cadre de sa mission, visée à l'article |
| artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021" toegevoegd. | 4.40, 4°, du Code flamand du logement de 2021 ». |
Art. 3.In artikel 5.170 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
Art. 3.A l'article 5.170 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
| besluiten van de Vlaamse Regering van 18 december 2020, 17 december | Gouvernement flamand des 18 décembre 2020, 17 décembre 2021 et 3 juin |
| 2021 en 3 juni 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | 2022, les modifications suivantes sont apportées : |
| 1° tussen het eerste en het tweede lid wordt een lid ingevoegd, dat | 1° entre l'alinéa 1er et l'alinéa 2, il est inséré un alinéa, rédigé |
| luidt als volgt: | comme suit : |
| "Met behoud van de toepassing van het elfde lid, bedraagt in afwijking | « Sans préjudice de l'application de l'alinéa 11, par dérogation à |
| van het eerste lid de tegemoetkoming maximaal 187,50 euro, te verhogen | l'alinéa 1er, l'intervention s'élève à un maximum de 187,50 euros, à |
| met 31,25 euro per persoon ten laste, tot en met de vierde persoon ten | majorer de 31,25 euros par personne à charge, jusqu'à et y compris la |
| laste, voor de huurder, vermeld in artikel 5.164, § 1, eerste lid, 3°. | quatrième personne à charge, pour le locataire visé à l'article 5.164, |
| "; | § 1er, alinéa 1er, 3°. » ; |
| 2° in het bestaande derde lid, dat het vierde lid wordt, wordt het | 2° dans l'alinéa 3 existant, qui devient l'alinéa 4, le nombre « 2 » |
| woord "tweede" vervangen door het woord "derde"; | est remplacé par le nombre « 3 » ; |
| 3° aan het bestaande vierde lid, dat het vijfde lid wordt, wordt de | 3° l'alinéa 4 existant, qui devient l'alinéa 5, est complété par la |
| volgende zin toegevoegd: | phrase suivante : |
| "De bedragen van 187,50 euro en 31,25 euro, vermeld in het tweede lid, | « Les montants de 187,50 et 31,25 euros, visés à l'alinéa 2, sont |
| worden verhoogd met 20% als de woning op het grondgebied ligt van een | majorés de 20 % si le logement se situe sur le territoire de l'une des |
| van de gemeenten, vermeld in artikel 5.166, § 1, vijfde lid."; | communes visées à l'article 5.166, § 1er, alinéa 5. »; |
| 4° in het bestaande vijfde lid, dat het zesde lid wordt, wordt de | 4° dans l'alinéa 5 existant, qui devient l'alinéa 6, le membre de |
| zinsnede "De bedragen van 150 euro en 25 euro, vermeld in het eerste | phrase « Les montants de 150 et 25 euros, visés à l'alinéa 1er, » est |
| lid," vervangen door de zinsnede "De bedragen, vermeld in het eerste, | remplacé par le membre de phrase « Les montants visés aux alinéas 1er, |
| tweede en elfde lid,"; | 2 et 11, »; |
| 5° in het bestaande negende lid, dat het tiende lid wordt, wordt | 5° dans l'alinéa 9 existant, qui devient l'alinéa 10, le membre de |
| tussen de zinsnede "artikel 5.164, § 1, eerste lid, 1°, e)," en het | phrase « et 3° » est inséré entre le membre de phrase « l'article |
| woord "bedraagt" de zinsnede "en 3°, " ingevoegd; | 5.164, § 1er, alinéa 1er, 1°, e), » et les mots « l'intervention » ; |
| 6° het bestaande tiende lid, dat het elfde lid wordt, wordt vervangen | 6° l'alinéa 10 existant, qui devient l'alinéa 11, est remplacé par ce |
| door wat volgt: | qui suit : |
| "Als de huurprijs van de woning van de huurder, vermeld in artikel | « Si le loyer du logement du locataire, visé à l'article 5.164, § 1er, |
| 5.164, § 1, eerste lid, 3°, verminderd met de tegemoetkoming, vermeld | alinéa 1er, 3°, diminué de l'intervention, visée à l'alinéa 2, est |
| in het tweede lid, lager is dan ofwel 125 euro ofwel 35% van de | inférieur soit à 125 euros, soit à 35 % du loyer mentionné, |
| vermelde huurprijs, wordt de tegemoetkoming beperkt tot het hoogste | l'intervention est limitée au montant le plus élevé des deux montants |
| bedrag van de twee volgende bedragen: | suivants : |
| 1° het laagste bedrag van de twee volgende berekeningen: | 1° le montant le plus bas des deux calculs suivants : |
| a) het verschil tussen de vermelde huurprijs en 125 euro; | a) la différence entre le loyer mentionné et 125 euros ; |
| b) het verschil tussen de vermelde huurprijs en 35% van de vermelde huurprijs; | b) la différence entre le loyer mentionné et 35 % du loyer mentionné ; |
| 2° de tegemoetkoming, vermeld in het eerste lid.". | 2° l'intervention, visée à l'alinéa 1er. ». |
Art. 4.In artikel 5.173, tweede lid, van hetzelfde besluit wordt het |
Art. 4.Dans l'article 5.173, alinéa 2, du même arrêté, le nombre « 7 |
| woord "zevende" vervangen door het woord "achtste". | » est remplacé par le nombre « 8 ». |
Art. 5.Aan artikel 5.174, zevende lid, 1°, van hetzelfde besluit |
Art. 5.L'article 5.174, alinéa 7, 1°, du même arrêté, est complété |
| wordt de zinsnede ", met uitzondering van de woning die wordt verhuurd | par le membre de phrase « , à l'exception du logement loué par une |
| door een woonmaatschappij in het kader van haar opdracht, vermeld in | société de logement dans le cadre de sa mission, visée à l'article |
| artikel 4.40, 4°, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021" toegevoegd. | 4.40, 4°, du Code flamand du logement de 2021 ». |
Art. 6.In artikel 6.48 van hetzelfde besluit worden de volgende |
Art. 6.A l'article 6.48 du même arrêté, les modifications suivantes |
| wijzigingen aangebracht: | sont apportées : |
| 1° in het tweede lid wordt het bedrag "100 euro" vervangen door het | 1° dans l'alinéa 2, le montant « 100 euros » est remplacé par le |
| bedrag "102 euro"; | montant « 102 euros » ; |
| 2° in het vierde lid wordt het bedrag "100 euro" telkens vervangen | 2° dans l'alinéa 4, le montant « 100 euros » est chaque fois remplacé |
| door het bedrag "102 euro". | par le montant « 102 euros ». |
Art. 7.In artikel 6.52 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij de |
Art. 7.A l'article 6.52 du même arrêté, modifié par les arrêtés du |
| besluiten van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 en 23 december | Gouvernement flamand des 17 décembre 2021 et 23 décembre 2022, les |
| 2022, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | modifications suivantes sont apportées : |
| 1° in het eerste lid wordt de zinsnede "aan 1/55" vervangen door de | 1° dans l'alinéa 1er, le membre de phrase « à 1/55 » est remplacé par |
| zinsnede "aan 1/54"; | le membre de phrase « à 1/54 » ; |
| 2° in het vijfde lid, 1°, wordt de zinsnede "1/54ste van" vervangen | 2° dans l'alinéa 5, 1°, le membre de phrase « 1/54ième du » est |
| door de zinsnede "1/53ste van"; | remplacé par le membre de phrase « 1/53ième du » ; |
| 3° in het vijfde lid, 2°, wordt de zinsnede "1/53ste van" vervangen | 3° dans l'alinéa 5, 2°, le membre de phrase « 1/53ième du » est |
| door de zinsnede "1/52ste van"; | remplacé par le membre de phrase « 1/52ième du » ; |
| 4° in het vijfde lid, 3°, wordt de zinsnede "1/52ste van" vervangen | 4° dans l'alinéa 5, 3°, le membre de phrase « 1/52ième du » est |
| door de zinsnede "1/51ste van". | remplacé par le membre de phrase « 1/51ième du ». |
Art. 8.Voor de huurders die vóór 1 januari 2024 hun sociale |
Art. 8.Pour les locataires qui se sont vu attribuer leur logement |
| huurwoning toegewezen hebben gekregen, wordt de minimale huurprijs, | locatif social avant le 1er janvier 2024, le loyer minimum visé à |
| vermeld in artikel 6.55, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex | l'article 6.55, alinéa 1er, de l'arrêté Code flamand du Logement de |
| Wonen van 2021, op 1 januari 2024 vervangen door de minimale | 2021 sera remplacé au 1er janvier 2024 par le loyer minimum, majoré de |
| huurprijs, verhoogd met 2%, afgerond naar het dichtstbijzijnde gehele | 2 %, arrondi au nombre entier le plus proche. |
| getal. Op 1 januari 2024 wordt de tegemoetkoming, vermeld in boek 5, deel 5, | Le 1er janvier 2024, l'intervention visée au livre 5, partie 5, titre |
| titel 1, voor de huurders van ingehuurde woningen als vermeld in | 1er, pour les locataires de logements loués, figurant à l'article 6.56 |
| artikel 6.56 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, herberekend | de l'arrêté Code flamand du Logement de 2021, est recalculée |
| conform artikel 5.170 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, | conformément à l'article 5.170 de l'arrêté Code flamand du Logement de |
| zoals van kracht op 1 januari 2024. | 2021, tel qu'en vigueur le 1er janvier 2024. |
Art. 9.Dit besluit treedt in werking op 1 januari 2024 |
Art. 9.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er janvier 2024. |
| Artikel 2 en 5 hebben uitwerking met ingang van 1 januari 2023. | Les articles 2 et 5 produisent leurs effets le 1er janvier 2023. |
Art. 10.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
Art. 10.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
| met de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 8 september 2023. | Bruxelles, le 8 septembre 2023. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le ministre-président du Gouvernement flamand, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend | Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du |
| Erfgoed, | Patrimoine immobilier, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |