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| Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur | Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale |
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| VLAAMSE OVERHEID 8 SEPTEMBER 2023. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de sociale huur Rechtsgronden Dit besluit is gebaseerd op: | AUTORITE FLAMANDE 8 SEPTEMBRE 2023. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la location sociale Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : |
| - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der | - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, |
| instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzonder wet van 16 juli 1993; | article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; |
| - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 6.3/1, ingevoegd bij het | - le Code flamand du Logement de 2021, article 6.3/1, inséré par le |
| decreet van 9 juli 2021, gedeeltelijk vernietigd bij het arrest | décret du 9 juillet 2021, partiellement annulé par l'arrêt 92/2023 du |
| 92/2023 van 15 juni 2023 van het Grondwettelijk Hof en gewijzigd bij | 15 juin 2023 de la Cour constitutionnelle et modifié par les décrets |
| de decreten van 23 december 2021, 6 mei 2022, 3 juni 2022 en 21 april | des 23 décembre 2021, 6 mai 2022, 3 juin 2022 et 21 avril 2023, |
| 2023, artikel 6.5, derde lid, ingevoegd bij het decreet van 9 juli | article 6.5, alinéa 3, inséré par le décret du 9 juillet 2021, article |
| 2021, artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° /1, ingevoegd bij het decreet | 6.8, § 1er, alinéa 1er, 2° /1, inséré par le décret du 21 avril 2023 ; |
| van 21 april 2023; | |
| - het decreet van 21 april 2023 tot wijziging van diverse decreten met | - le décret du 21 avril 2023 modifiant divers décrets relatifs au |
| betrekking tot wonen, artikel 91. | logement, article 91. |
| Vormvereisten | Formalités |
| De volgende vormvereisten zijn vervuld: | Les formalités suivantes ont été remplies : |
| - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn | - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses |
| akkoord gegeven op 14 april 2023. | attributions a donné son accord le 14 avril 2023. |
| - De Gegevensbeschermingsautoriteit heeft advies nr. 65/2023 gegeven op 30 juni 2023. | - L'Autorité de protection des données a rendu l'avis n° 65/2023 le 30 juin 2023. |
| - De Vlaamse toezichtcommissie voor de verwerking van persoonsgegevens | - La Commission de contrôle flamande du traitement des données à |
| heeft advies nr. 2023/048 gegeven op 16 mei 2023. | caractère personnel a rendu l'avis n° 2023/048 le 16 mai 2023. |
| - De Raad van State heeft advies nr. 74.146/1/V gegeven op 29 augustus | - Le Conseil d'Etat a rendu l'avis n° 74.146/1/V le 29 août 2023, en |
| 2023, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de | application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le |
| wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. | Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. |
| Initiatiefnemer | Initiateur |
| Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën | Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et |
| en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. | du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: | LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : |
Artikel 1.In artikel 6.5, § 2, van het Besluit Vlaamse Codex Wonen |
Article 1er.A l'article 6.5, § 2, de l'Arrêté Code flamand du |
| van 2021, ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 | Logement de 2021, inséré par l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 |
| december 2021, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | décembre 2021, les modifications suivantes sont apportées : |
| 1° in het tweede lid wordt een punt 7° /1 ingevoegd, dat luidt als volgt: | 1° dans l'alinéa 2, il est inséré un point 7° /1, rédigé comme suit : |
| "7° /1 de aanduiding dat de kandidaat-huurder voldoet aan de | « 7° /1 l'indication que le candidat locataire satisfait à |
| inschrijvingsvoorwaarde, vermeld in artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° | l'obligation d'inscription visée à l'article 6.8, § 1er, alinéa 1er, |
| /1, van de Vlaamse Codex Wonen van 2021;"; | 2° /1 du Code flamand du Logement de 2021 ; » ; |
| 2° in het tweede lid wordt punt 10° opgeheven; | 2° dans l'alinéa 2, le point 10° est abrogé ; |
| 3° in het derde lid wordt punt 16° opgeheven; | 3° dans l'alinéa 3, le point 16° est abrogé ; |
| 4° in het derde lid, 18°, wordt de zinsnede "met behoud van de | 4° dans l'alinéa 3, 18°, le membre de phrase « sans préjudice de |
| toepassing van punt 16° en" opgeheven. | l'application du point 16° et, » est abrogé. |
Art. 2.In artikel 6.8 van hetzelfde besluit, ingevoegd bij het |
Art. 2.A l'article 6.8 du même arrêté, inséré par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden de | Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, les modifications suivantes |
| volgende wijzigingen aangebracht: | sont apportées : |
| 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt punt 7° opgeheven; | 1° dans le paragraphe 1er, alinéa 1er, le point 7° est abrogé ; |
| 2° in paragraaf 3, 3°, wordt de zinsnede ", 6° en 7° " vervangen door | 2° dans le paragraphe 3, 3°, le membre de phrase « 6° et 7° » est |
| de zinsnede "en 6° ". | remplacé par le membre de phrase « 6° ». |
Art. 3.Artikel 6.12, vijfde lid, van hetzelfde besluit, toegevoegd |
Art. 3.L'article 6.12, alinéa 5, du même arrêté, ajouté par l'arrêté |
| bij het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, wordt | du Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est abrogé. |
| opgeheven. Art. 4.In hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd bij het besluit van |
Art. 4.Dans le même arrêté, modifié en dernier lieu par l'arrêté du |
| de Vlaamse Regering van 23 december 2022, wordt een artikel 6.13/1 | Gouvernement flamand du 23 décembre 2022, il est inséré un article |
| ingevoegd, dat luidt als volgt: | 6.13/1, rédigé comme suit : |
| "Art. 6.13/1. Ter uitvoering van artikel 6.8, § 1, eerste lid, 2° /1, | « Art. 6.13/1. En exécution de l'article 6.8, § 1er, alinéa 1er, 2° |
| van de Vlaamse Codex Wonen van 2021 beschikt de potentiële | /1, du Code flamand du logement de 2021, le candidat locataire |
| kandidaat-huurder op de datum van de inschrijving over saldi op | potentiel dispose, à la date d'inscription, de soldes sur des comptes |
| spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen waarvan hij | d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres |
| mederekeninghouder of rekeninghouder is, die, samengeteld, de volgende | dont il est co-titulaire ou titulaire, qui, additionnés, ne dépassent |
| grenzen niet overschrijden: | pas les limites suivantes : |
| 1° 20.244 euro voor een alleenstaande persoon zonder personen ten | 1° 20 244 euros pour une personne isolée sans personnes à charge ; |
| laste; 2° 21.940 euro voor een alleenstaande persoon met een handicap als | 2° 21 940 euros pour une personne isolée handicapée, visée à l'article |
| vermeld in artikel 6.1, eerste lid, 4°, c), van dit besluit, die geen | 6.1, alinéa 1er, 4°, c), du présent arrêté, qui n'a pas d'autres |
| andere personen ten laste heeft; | personnes à charge ; |
| 3° 30.365 euro voor andere personen, verhoogd met 1.697 euro per | 3° 30 365 euros pour les autres personnes, majorés de 1 697 euros par |
| persoon ten laste. | personne à charge. |
| Als een persoon ten laste als vermeld in artikel 6.1, eerste lid, 4°, | Si une personne à charge, telle que visée à l'article 6.1, alinéa 1er, |
| a) of b), ook een persoon ten laste is als vermeld in artikel 6.1, | 4°, a) ou b) est également une personne à charge, telle que visée à |
| eerste lid, 4°, c), telt die persoon voor twee personen ten laste. | l'article 6.1, alinéa 1er, 4°, c), cette personne est assimilée à deux |
| personnes à charge. | |
| In afwijking van het eerste lid worden de volgende tegoeden niet mee | Par dérogation à l'alinéa 1er, les avoirs suivants ne sont pas pris en |
| in rekening gebracht voor de toetsing aan de inschrijvingsvoorwaarde, | compte pour le contrôle de la condition d'inscription énoncée à |
| vermeld in het eerste lid: | l'alinéa 1er : |
| 1° tegoeden waarop bewarend of uitvoerend beslag is gelegd als vermeld | 1° les avoirs faisant l'objet d'une saisie conservatoire ou d'une |
| in deel V, titel II en III, van het Gerechtelijk Wetboek; | saisie-exécution, figurant dans la partie V, titres II et III du Code |
| 2° tegoeden die door de bank of financiële instelling geblokkeerd zijn | judiciaire ; 2° les avoirs bloqués par la banque ou l'institution financière en |
| wegens een overlijden, een scheiding of om een andere reden; | raison d'un décès, d'un divorce ou de toute autre raison ; |
| 3° negatieve saldi. | 3° les soldes négatifs. |
| De potentiële kandidaat-huurder bewijst dat hij voldoet aan de | Le candidat locataire potentiel démontre qu'il remplit la condition |
| inschrijvingsvoorwaarde, vermeld in het eerste lid, met een verklaring | d'inscription, énoncée à l'alinéa 1er, par une déclaration sur |
| op erewoord.". | l'honneur. ». |
Art. 5.Aan artikel 6.15 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
Art. 5.L'article 6.15 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden een derde | Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, est complété par des alinéas |
| tot en met een zesde lid toegevoegd, die luiden als volgt: | 3 à 6, rédigés comme suit : |
| "De toelatingsvoorwaarde over de saldi op spaar-, betaal-, termijn- en | « La condition d'admission relative aux soldes sur des comptes |
| effectenrekeningen is dezelfde als de voorwaarde, vermeld in artikel | d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres |
| 6.13/1. | est la même que celle énoncée à l'article 6.13/1. |
| De kandidaat-huurder bewijst binnen de termijn die de verhuurder | Le candidat locataire prouve, dans le délai fixé par le bailleur, |
| bepaalt, dat hij voldoet aan de toelatingsvoorwaarde, vermeld in het | qu'il remplit la condition d'admission, énoncée à l'alinéa 3, à l'aide |
| derde lid, met de volgende documenten : | des documents suivants : |
| 1° een afschrift van een actuele raadpleging van het centraal | 1° une copie d'une consultation actuelle du point de contact central |
| aanspreekpunt van rekeningen en financiële contracten, vermeld in | des comptes et contrats financiers, visé à l'article 2, 2°, de la loi |
| artikel 2, 2°, van de wet van 8 juli 2018 houdende organisatie van een centraal aanspreekpunt van rekeningen en financiële contracten en tot uitbreiding van de toegang tot het centraal bestand van berichten van beslag, delegatie, overdracht, collectieve schuldenregeling en protest; 2° bewijsstukken met de saldi op de spaar-, betaal-, termijn- en effectenrekeningen waarvan hij mederekeninghouder of rekeninghouder, is. De saldi, vermeld in het vierde lid, punt 2°, hebben betrekking op de datum waarop de aanbodbrief voor de toewijzing van de woning aan de kandidaat-huurder is verzonden. Als de verhuurder vaststelt dat het bezorgde afschrift, vermeld in het vierde lid, 1°, nog andere spaar-, betaal-, termijn- of effectenrekeningen bevat waarvan de kandidaat-huurder mederekeninghouder of rekeninghouder is, dan de rekeningen waarvan de kandidaat-huurder de bewijsstukken, vermeld in het vierde lid, 2°, bezorgt, bewijst de kandidaat-huurder in voorkomend geval dat hij niet langer mederekeninghouder of rekeninghouder is van die andere rekeningen.". | du 8 juillet 2018 portant organisation d'un point de contact central des comptes et contrats financiers et portant extension de l'accès au fichier central des avis de saisie, de délégation, de cession, de règlement collectif de dettes et de protêt ; 2° les pièces justificatives des soldes sur les comptes d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres dont il est co-titulaire ou titulaire. Les soldes visés à l'alinéa 4, point 2°, portent sur la date à laquelle la lettre d'offre pour l'attribution du logement au candidat locataire a été envoyée. Si le bailleur constate que la copie fournie, visée à l'alinéa 4, 1°, mentionne des comptes d'épargne, comptes de paiement, comptes à terme et comptes de titres dont le candidat locataire est co-titulaire ou titulaire, autres que les comptes dont le candidat locataire fournit les pièces justificatives visées à l'alinéa 4, 2°, le candidat locataire prouve, le cas échéant, qu'il n'est plus co-titulaire ou titulaire de ces autres comptes. ». |
Art. 6.Artikel 73 en 74 van het decreet van 21 april 2023 tot |
Art. 6.Les articles 73 et 74 du décret du 21 avril 2023 modifiant |
| wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen en dit besluit | divers décrets relatifs au logement et le présent arrêté entrent en |
| treden in werking op 1 januari 2024. | vigueur le 1er janvier 2024. |
Art. 7.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
Art. 7.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
| met de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 8 september 2023. | Bruxelles, le 8 septembre 2023. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le ministre-président du Gouvernement flamand, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend | Le ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du |
| Erfgoed, | Patrimoine immobilier, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |