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| Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de energetische renovatie van sociale huurwoningen, de infrastructuursubsidies en de subsidiëring van woonwagenterreinen | Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la rénovation énergétique de logements locatifs sociaux, les subventions d'infrastructure et le subventionnement de terrains de campement pour roulottes |
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| 4 SEPTEMBER 2026. - Besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van | 4 SEPTEMBRE 2026. - Arrêté du Gouvernement flamand modifiant l'Arrêté |
| het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021, wat betreft de energetische | Code flamand du Logement de 2021, en ce qui concerne la rénovation |
| renovatie van sociale huurwoningen, de infrastructuursubsidies en de | énergétique de logements locatifs sociaux, les subventions |
| subsidiëring van woonwagenterreinen | d'infrastructure et le subventionnement de terrains de campement pour roulottes |
| Rechtsgronden | Fondement juridique |
| Dit besluit is gebaseerd op: | Le présent arrêté est fondé sur : |
| - de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der | - la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes institutionnelles, |
| instellingen, artikel 20, gewijzigd bij de bijzondere wet van 16 juli 1993; | article 20, modifié par la loi spéciale du 16 juillet 1993 ; |
| - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 1.8, § 1 en § 2, tweede en | - le Code flamand du Logement de 2021, article 1.8, § 1er et § 2, |
| derde lid, vervangen bij het decreet van 5 juni 2026, artikel 2.2, § | alinéas 2 et 3, remplacés par le décret du 5 juin 2026, article 2.2, § |
| 2, tweede lid, artikel 4.2, § 2, artikel 4.48, derde lid, ingevoegd | 2, alinéa 2, article 4.2, § 2, article 4.48, alinéa 3, insérés par le |
| bij het decreet van 9 juli 2021, artikel 5.21, gewijzigd bij het | décret du 9 juillet 2021, article 5.21, modifié par le décret du 22 |
| decreet van 22 december 2023, artikel 5.22, gewijzigd bij het decreet | |
| van 20 december 2024, artikel 5.53, artikel 5.54 en artikel 5.56; | décembre 2023, article 5.22, modifié par le décret du 20 décembre |
| 2024, article 5.53, article 5.54 et article 5.56 ; | |
| - Kaderdecreet Vlaamse Handhaving, artikel 8, § 2, eerste lid, 3° en | - le décret-cadre Maintien flamand, article 8, § 2, alinéa 1er, 3° et |
| 4°, gewijzigd bij de decreten van 26 april 2024 en 5 juni 2026. | 4°, modifiés par les décrets du 26 avril 2024 et du 5 juin 2026. |
| Vormvereisten | Formalités |
| De volgende vormvereisten zijn vervuld: | Les formalités suivantes ont été remplies : |
| - De Vlaamse minister, bevoegd voor het budgettair beleid, heeft zijn | - Le ministre flamand qui a la politique budgétaire dans ses |
| akkoord gegeven op 16 juli 2026. | attributions a donné son accord le 16 juillet 2026. |
| - De Raad van State heeft advies 79.879/1/V gegeven op 7 augustus | - Le Conseil d'Etat a rendu l'avis 79.879/1/V le 7 août 2026, en |
| 2026, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 2°, van de | application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 2°, des lois sur le |
| wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973. | Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973. |
| Initiatiefnemer | Initiateur |
| Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Wonen, | Le présent arrêté est proposé par la ministre flamande du Logement, de |
| Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd. | l'Energie et du Climat, du Tourisme et de la Jeunesse. |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: | LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : |
Artikel 1.In artikel 2.5, eerste lid, van het Besluit Vlaamse Codex |
Article 1er.Dans l'article 2.5, alinéa 1er, de l'arrêté Code flamand |
| Wonen van 2021, gewijzigd bij de besluiten van de Vlaamse Regering van | du Logement de 2021, modifié par les arrêtés du Gouvernement flamand |
| 17 december 2021, 10 november 2022 en 23 juni 2023, wordt punt 4° | des 17 décembre 2021, 10 novembre 2022 et 23 juin 2023, le point 4° |
| opgeheven. | est abrogé. |
Art. 2.In artikel 3.44/1, vierde lid, van hetzelfde besluit, |
Art. 2.Dans l'article 3.44/1, alinéa 4, du même arrêté, inséré par |
| ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 7 juli 2026, | l'arrêté du Gouvernement flamand du 7 juillet 2026, entre le membre de |
| wordt tussen de woorden "van het voormelde decreet" en de woorden "De | phrase « du décret précité. » et les mots « Les contrôleurs de |
| woningcontroleurs" de zin "Door de registratie in VLOK, vermeld in | logements », il est inséré la phrase « Par l'enregistrement dans VLOK, |
| artikel 3.48, eerste lid, wordt een woningcontroleur als vermeld in | visé à l'article 3.48, alinéa 1er, un contrôleur de logements tel que |
| artikel 3.48, eerste lid, 1°, die tewerkgesteld is door een Vlaamse | visé à l'article 3.48, alinéa 1er, 1°, qui est employé par une commune |
| gemeente of een intergemeentelijk samenwerkingsverband, aangewezen als | |
| toezichthouder door het college van burgemeester en schepenen of het | flamande ou une intercommunale, est désigné comme superviseur par le |
| intergemeentelijk samenwerkingsverband." ingevoegd. | collège des bourgmestre et échevins ou l'intercommunale. ». |
Art. 3.In artikel 4.4, § 3, 1°, van hetzelfde besluit, wordt het |
Art. 3.Dans l'article 4.4, § 3, 1°, du même arrêté, le chiffre « 4 » |
| woord "vierde" vervangen door het woord "vijfde". | est remplacé par le chiffre « 3 ». |
Art. 4.In artikel 4.160/6, derde lid, van hetzelfde besluit, |
Art. 4.Dans l'article 4.160/6, alinéa 3, du même arrêté, inséré par |
| ingevoegd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari | l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, entre le membre |
| 2026, wordt tussen de zinsnede "10%," en de woorden "wordt | de phrase « 10 %, » et les mots « est plafonnée à », il est inséré le |
| geplafonneerd" de zinsnede "en de marktwaarde, vermeld in het vijfde | membre de phrase « et la valeur marchande visée à l'alinéa 5, 1°, |
| lid, 1°, verminderd met 25%," ingevoegd. | majorée de 25 %, ». |
Art. 5.In artikel 5.49 van hetzelfde besluit, hersteld bij het |
Art. 5.A l'article 5.49 du même arrêté, rétabli par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij | Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du |
| de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, 17 mei 2024 | Gouvernement flamand des 8 septembre 2023, 17 mai 2024 et 5 septembre |
| en 5 september 2025, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | 2025, les modifications suivantes sont apportées : |
| 1° in het eerste lid wordt de zinsnede "die via een toelage op basis | 1° dans l'alinéa 1er, le membre de phrase « accordées à la VMSW par le |
| van het begrotingsartikel QF0-1QDB2QK-IS aan de VMSW worden toegekend" vervangen door de zinsnede "en het Sociaal Klimaatfonds die via het begrotingsartikel QF0-1QDB2QK-IS aan de VMSW ter beschikking worden gesteld"; 2° in het eerste lid worden tussen het woord "alleen" en het woord "aangewend" de woorden "binnen de beschikbare begrotingskredieten" ingevoegd; 3° aan het tweede lid worden de woorden "binnen een jaar nadat de werkzaamheden zijn beëindigd" toegevoegd; 4° er worden een vierde, een vijfde en een zesde lid toegevoegd, die luiden als volgt: "Een woonmaatschappij komt in aanmerking voor de premie, vermeld in het eerste lid, als al de volgende voorwaarden zijn vervuld: 1° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij meer dan 25% van de buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte | biais d'une subvention sur la base de l'article budgétaire QF0-1QDG2QK-IS » est remplacé par le membre de phrase « et du Fonds social pour le climat mises à disposition de la VMSW par le biais de l'article budgétaire QF0-1QDB2QK-IS » ; 2° dans l'alinéa 1er, entre le mot « utilisées » et le mot « que », sont insérés les mots « dans les limites des crédits budgétaires disponibles » ; 3° l'alinéa 2 est complété par les mots « dans l'année suivant la fin des travaux » ; 4° il est ajouté des alinéas 4, 5 et 6, rédigés comme suit : « Une société de logement est éligible à la prime visée à l'alinéa 1er si toutes les conditions suivantes sont remplies : 1° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où plus de 25 % de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la surface au sol |
| van de wooneenheden in kwestie meer dan 2000 m2 bedraagt, wordt een | utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus de 2 |
| sloopopvolgingsplan als vermeld in artikel 4.3.3 van het besluit van | 000 m2, un plan de suivi de démolition tel que visé à l'article 4.3.3 |
| de Vlaamse Regering van 17 februari 2021 tot vaststelling van het | de l'arrêté du Gouvernement flamand du 17 février 2021 fixant le |
| Vlaams reglement betreffende het duurzaam beheer van | règlement flamand relatif à la gestion durable de cycles de matériaux |
| et de déchets, est soumis ; | |
| materiaalkringlopen en afvalstoffen, voorgelegd; | 2° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où plus de 25 % |
| 2° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij meer dan 25% van de | de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la surface au sol |
| buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte | utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus de 5 |
| van de wooneenheden in kwestie meer dan 5000 m2 bedraagt, ligt het | 000 m2, le projet se trouve en dehors de la zone inondable ou il est |
| project buiten overstromingsgevoelig gebied of wordt aangetoond dat | démontré que des mesures suffisantes sont prises pour construire à |
| voldoende maatregelen worden genomen om overstromingsveilig te bouwen; | l'épreuve des inondations ; |
| 3° bij een herbouw, of bij een renovatie waarbij de totale bruikbare | 3° lors d'une reconstruction, ou lors d'une rénovation où la surface |
| vloeroppervlakte van de wooneenheden in kwestie meer dan 2.000 m2 | au sol utile totale des unités d'habitation en question s'élève à plus |
| bedraagt, wordt na voltooiing van de werkzaamheden aangetoond dat | de 2 000 m2, à la fin des travaux, il est démontré qu'au moins 70 % |
| minstens 70% van het niet-gevaarlijke bouw- en sloopafval dat op de | des déchets de construction et de démolition non dangereux qui sont |
| bouwplaats ontstaat, uitgedrukt in kilogram, voor hergebruik wordt | produits sur le chantier, exprimés en kilogrammes, sont préparés en |
| voorbereid of wordt gerecycleerd. Natuurlijk voorkomend materiaal dat | vue d'une réutilisation ou recyclés. Les matériaux d'origine naturelle |
| is opgenomen in categorie 17 05 04 van de Europese afvallijst, | repris dans la catégorie 17 05 04 de la liste européenne des déchets, |
| vastgesteld bij Beschikking 2000/532/EG, wordt daarbij buiten | établie par la Décision 2000/532/CE, ne sont pas pris en compte ici. |
| beschouwing gelaten. Aanvulgrond (backfilling) wordt niet beschouwd | La terre de remblai (« backfilling ») n'est pas considérée comme une |
| als voorbereiding voor hergebruik of recycling. Het voormelde | préparation en vue d'une réutilisation ou d'un recyclage. Le |
| percentage wordt aangetoond met een sloopattest als vermeld in artikel | pourcentage précité est démontré au moyen d'une attestation de |
| 4.3.5 van het voormelde besluit van de Vlaamse Regering, of met | démolition telle que visée à l'article 4.3.5 de l'arrêté du |
| gelijkwaardige bewijsstukken, zoals weegbonnen van het afgevoerde | Gouvernement flamand précité, ou au moyen de pièces justificatives |
| materiaal. In afwijking van het vierde lid, 1°, legt de woonmaatschappij voor | équivalentes, comme des bordereaux de pesée des matériaux évacués. |
| Par dérogation à l'alinéa 4, 1°, pour des maisons unifamiliales, la | |
| eengezinswoningen aan de VMSW niet een sloopopvolgingsplan als vermeld | société de logement ne soumet pas à la VMSW un plan de suivi de |
| in het vierde lid, 1°, voor maar het sjabloon dat de VMSW ter | démolition tel que visé à l'alinéa 4, 1°, mais le modèle mis à |
| beschikking stelt en dat is gebaseerd op de verordening (EU) 2020/852 | disposition par la VMSW et basé sur le règlement (UE) 2020/852 du |
| van het Europees Parlement en de Raad van 18 juni 2020 betreffende de | Parlement européen et du Conseil du 18 juin 2020 sur l'établissement |
| totstandbrenging van een kader ter bevordering van duurzame | d'un cadre visant à favoriser les investissements durables et |
| beleggingen en tot wijziging van Verordening (EU) 2019/2088. | modifiant le règlement (UE) 2019/2088. |
| Voor de premie, vermeld in artikel 5.51, § 2, toont de | Pour la prime, visée à l'article 5.51, § 2, pour une rénovation où |
| woonmaatschappij voor een renovatie waarbij meer dan 25% van de | plus de 25 % de l'enveloppe extérieure sont rénovés et lorsque la |
| buitenschil wordt gerenoveerd en de totale bruikbare vloeroppervlakte | surface au sol utile totale des unités d'habitation en question |
| van de wooneenheden in kwestie meer dan 2000 m2 bedraagt, aan dat de | s'élève à plus de 2 000 m2, la société de logement démontre que |
| oververhittingsindicator, vermeld in artikel 9.1.12 van het | l'indicateur de surchauffe, visé à l'article 9.1.12 de l'arrêté |
| Energiebesluit van 19 november 2010, de grens, vermeld in datzelfde | relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, ne dépasse pas la limite |
| artikel, niet overschrijdt.". | visée au même article. ». |
Art. 6.In artikel 5.50 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
Art. 6.A l'article 5.50 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij | Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par l'arrêté du |
| het besluit van de Vlaamse Regering van 17 mei 2024, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in het eerste lid, 1°, wordt de zinsnede "een industrieel gebouw of gebouw met als hoofdbestemming landbouw en niet bestemd voor bewoning, wordt" vervangen door de zinsnede "alleen gebouwen die niet bestemd zijn voor bewoning en die niet zijn bestemd als basiskot, worden"; 2° aan het tweede lid wordt de volgende zin toegevoegd: "De verhoging van het aantal nieuwe woningen of basiskoten dat op hetzelfde geheel van percelen gerealiseerd wordt en in aanmerking komt voor een premie binnen een herbouwproject wordt beperkt tot het laagste van de volgende aantallen: 1° drie woningen of basiskoten; 2° 10% van het oorspronkelijke aantal woningen en basiskoten, afgerond op het eerstvolgende natuurlijke getal.". | Gouvernement flamand du 17 mai 2024, les modifications suivantes sont apportées : 1° dans l'alinéa 1er, 1°, le membre de phrase « un bâtiment industriel ou un bâtiment dont la destination principale est l'agriculture et qui n'est pas destiné à l'habitation est démoli » est remplacé par le membre de phrase « que des bâtiments qui ne sont pas destinés à l'habitation et qui ne sont pas destinés à faire office de kot de base, sont démolis » ; 2° l'alinéa deux est complété par la phrase suivante : « L'augmentation du nombre de nouvelles habitations ou de kots de base qui sont réalisés sur le même ensemble de parcelles et qui sont éligibles à une prime dans le cadre d'un projet de reconstruction, est limitée au nombre le plus bas des quantités suivantes : 1° trois habitations ou kots de base ; 2° 10 % du nombre initial d'habitations et de kots de base, arrondis au nombre naturel suivant. ». |
Art. 7.In artikel 5.51 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
Art. 7.A l'article 5.51 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij | Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du |
| de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, 17 mei 2024 | Gouvernement flamand des 8 septembre 2023, 17 mai 2024 et 14 mars |
| en 14 maart 2025, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | 2025, les modifications suivantes sont apportées : |
| 1° in paragraaf 1, eerste lid, wordt de zinsnede "een herbouw," | 1° dans le paragraphe 1er, alinéa 1er, le membre de phrase « une |
| opgeheven; | reconstruction, » est abrogé ; |
| 2° aan paragraaf 1, eerste lid, wordt de zin toegevoegd: "Voor een | 2° le paragraphe 1er, alinéa 1er, est complété par la phrase : « Pour |
| herbouw verstrekt de VMSW 75% van de vermelde bedragen per | une reconstruction, la VMSW fournit 75 % des montants mentionnés par |
| wooneenheid.". | unité de logement. » : |
| 3° in paragraaf 1, tweede lid, wordt de inleidende zin vervangen door | 3° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, la phrase introductive et |
| de zin "Voor een ingrijpende energetische renovatie wordt de premie, | remplacée par la phrase « Pour une rénovation énergétique importante, |
| vermeld in het eerste lid, verhoogd met:" | la prime, visée à l'alinéa 1er, est majorée de : » ; |
| 4° in paragraaf 1, tweede lid, 1°, wordt de zinsnede "V50" vervangen | 4° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, 1°, le membre de phrase « V50 » |
| door de zinsnede "v50"; | est remplacé par le membre de phrase « v50 » ; |
| 5° in paragraaf 1, tweede lid, worden punt 6° en punt 7° opgeheven; | 5° dans le paragraphe 1er, alinéa 2, les points 6° et 7° sont abrogés |
| 6° in paragraaf 1, derde lid, wordt de zin "De verhoging van de | ; 6° dans le paragraphe 1er, alinéa 3, la phrase « L'augmentation de la |
| premie, vermeld in het eerste lid, 11° en 12°, is niet van toepassing | prime visée à l'alinéa 1er, 11° et 12°, ne s'applique pas à une |
| op een herbouw." opgeheven; | reconstruction. » est abrogée ; |
| 7° in paragraaf 1, derde lid, worden de woorden "eerste lid" vervangen | 7° dans le paragraphe 1er, alinéa 3, le membre de phrase « l'alinéa 1er |
| door de woorden "tweede lid"; | » est remplacé par le membre de phrase « l'alinéa 2 » ; |
| 8° in paragraaf 2, eerste lid, worden punt 18° tot en met 20° | 8° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, les points 18° à 20° sont abrogés |
| opgeheven; | ; |
| 9° in paragraaf 2, zesde lid, wordt de zinsnede "V50" vervangen door | 9° dans le paragraphe 2, alinéa 6, le membre de phrase « V50 » est |
| de zinsnede "v50"; | remplacé par le membre de phrase « v50 » ; |
| 10° paragraaf 3 wordt opgeheven; | 10° le paragraphe 3 est abrogé ; |
| 11° paragraaf 4 wordt vervangen door wat volgt: | 11° le paragraphe 4 est remplacé par ce qui suit : |
| " § 4. De premiebedragen, vermeld in paragraaf 1 en 2 kunnen onderling | « § 4. Les montants des primes, visés aux alinéas 1er et 2, ne peuvent |
| niet worden gecumuleerd. Ze mogen wel met andere | pas être cumulés entre eux. Ils peuvent être cumulés avec d'autres |
| energieprestatie-bevorderende voordelen en subsidies gecumuleerd | subventions et avantages destinés à améliorer les performances |
| worden, als ze samen de totale gefactureerde kostprijs van de | énergétiques, pour autant qu'au total ils ne dépassent pas le prix de |
| werkzaamheden die betrekking hebben op de subsidiabele maatregelen, | revient facturé des travaux en rapport avec les mesures éligibles, |
| exclusief btw, niet overschrijden. Als de premiebedragen, gecumuleerd | hors T.V.A.. Si les montants des primes, cumulés avec d'autres |
| met andere voordelen en subsidies, de totale gefactureerde kostprijs | avantages et subventions, dépassent le prix de revient total facturé, |
| overschrijden, worden de premiebedragen verminderd tot het verschil | les montants des primes seront diminués jusqu'à la différence entre le |
| tussen de totale gefactureerde kostprijs en de gecumuleerde andere | prix de revient total facturé et les autres avantages et subventions |
| voordelen en subsidies. | cumulés. |
| De woonmaatschappij komt alleen in aanmerking voor de premiebedragen, | La société de logement est uniquement éligible pour les montants des |
| vermeld in paragraaf 1 en 2, als het resterend investeringsbedrag | primes, visés aux paragraphes 1er et 2, si le montant d'investissement |
| wordt gefinancierd met een marktconforme lening als vermeld in artikel | restant est financé par un prêt conforme au marché tel que visé à |
| 5.44, § 2, en als het leningsbedrag voor de | l'article 5.44, § 2, et si le montant du prêt pour les interventions |
| energieprestatie-bevorderende ingrepen minimaal het dubbele bedraagt | destinées à améliorer les performances énergétiques s'élève au moins |
| van het totaal van die premiebedragen.". | au double du total des montants de ces primes. ». |
Art. 8.In artikel 5.52, eerste lid, van hetzelfde besluit, vervangen |
Art. 8.Dans l'article 5.52, alinéa 1er, du même arrêté, remplacé par |
| bij het besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, wordt | l'arrêté du Gouvernement flamand du 8 septembre 2023, entre le membre |
| tussen de zinsnede "19 november 2010," en de woorden "als het gaat" de | de phrase « 19 novembre 2010 » et les mots « sont respectées », il est |
| zinsnede "en de voorwaarden, vermeld in het tweede lid, 7° tot en met | inséré le membre de phrase « et les conditions, visées à l'alinéa 2, |
| 14°, " ingevoegd. | 7° à 14°, ». |
Art. 9.In artikel 5.53 van hetzelfde besluit, vervangen bij het |
Art. 9.A l'article 5.53 du même arrêté, remplacé par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en gewijzigd bij | Gouvernement flamand du 8 septembre 2023 et modifié par les arrêtés du |
| de besluiten van de Vlaamse Regering van 8 september 2023 en 17 mei | Gouvernement flamand des 8 septembre 2023 et 17 mai 2024, les |
| 2024, worden de volgende wijzigingen aangebracht: | modifications suivantes sont apportées : |
| 1° in paragraaf 2, eerste lid, worden de woorden "nadat het bewijs van | 1° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, les mots « après présentation de |
| de bestelling is voorgelegd" vervangen door de zinsnede "na de start | la preuve de la commande » sont remplacés par le membre de phrase « |
| van de werken, bij de ontvangst van de eerste vorderingsstaat"; | après le début des travaux, à la réception du premier état des |
| paiements effectués » ; | |
| 2° in paragraaf 3 wordt de zinsnede "24 maanden" vervangen door de | 2° dans le paragraphe 3, le membre de phrase « 24 mois » est remplacé |
| zinsnede "12 maanden". | par le membre de phrase « 12 mois ». |
Art. 10.In artikel 5.54 van hetzelfde besluit, hersteld bij het |
Art. 10.A l'article 5.54 du même arrêté, rétabli par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 8 september 2023, worden de | Gouvernement flamand du 8 septembre 2023, les modifications suivantes |
| volgende wijzigingen aangebracht: | sont apportées : |
| 1° aan het eerste lid worden een punt 5° tot en met 8° toegevoegd, die | 1° l'alinéa 1er est complété par des points 5° à 8°, rédigés comme |
| luiden als volgt: | suit : |
| "5° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat een | « 5° le cas échéant, la déclaration de la société de logement qu'un |
| sloopopvolgingsplan als vermeld in artikel 5.49, vierde lid, 1°, is | plan de suivi de démolition, tel que visé à l'article 5.49, alinéa 4, |
| opgemaakt; | 1°, a été établi ; |
| 6° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat het | 6° le cas échéant, la déclaration de la société de logement que le |
| project buiten overstromingsgevoelig gebied ligt, of dat voldoende | projet se trouve en dehors de la zone inondable, ou que des mesures |
| maatregelen zijn genomen om overstromingsveilig te bouwen; | suffisantes ont été prises afin de construire à l'épreuve des |
| 7° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij dat de | inondations ; 7° le cas échéant, la déclaration de la société de logement que |
| oververhittingsindicator, vermeld in artikel 9.1.12 van het | l'indicateur de surchauffe, visé à l'article 9.1.12 de l'arrêté |
| Energiebesluit van 19 november 2010, de grens, vermeld in datzelfde | relatif à l'énergie du 19 novembre 2010, ne dépasse pas la limite, |
| artikel, niet wordt overschreden als de uitgevoerde werken betrekking | visée au même article, lorsque les travaux exécutés ont trait à la |
| hebben op herbouw, ontmanteling of ingrijpende energetische | reconstruction, au démantèlement ou à des rénovations énergétiques |
| renovaties; | importantes ; |
| 8° in voorkomend geval, de verklaring van de woonmaatschappij, volgens | 8° le cas échéant, la déclaration de la société de logement, selon le |
| het sjabloon dat de VMSW ter beschikking stelt, dat er maatregelen | modèle mis à disposition par la VMSW, que des mesures ont été prises |
| zijn genomen zodat de oververhittingsindicator, vermeld in punt 7°, de | afin que l'indicateur de surchauffe, visé au point 7°, ne dépasse pas |
| grens, vermeld in punt 7°, niet overschrijdt, als de uitgevoerde | la limite, visée au point 7°, lorsque les travaux exécutés ont trait à |
| werken betrekking hebben op renovaties en niet-vergunningsplichtige | des rénovations et des travaux non soumis à autorisation, autres que |
| werken, andere dan de werken, vermeld in punt 7°. "; | les travaux visés au point 7°. » ; |
| 2° het tweede lid wordt vervangen door wat volgt: | 2° l'alinéa 2 est remplacé par ce qui suit : |
| "Op het moment dat de woonmaatschappij de eerste vorderingsstaat | « Lorsque la société de logement reçoit le premier état des paiements |
| ontvangt, bezorgt ze de volgende documenten aan de VMSW: | effectués, elle remet les documents suivants à la VMSW : |
| 1° de bestelbrief; | 1° la lettre de commande ; |
| 2° de vorderingsstaat in kwestie; | 2° l'état des paiements effectués en question ; |
| 3° een foto van het werfbord dat beantwoordt aan de | 3° une photo du panneau de chantier qui correspond aux directives de |
| communicatierichtlijnen voor steun vanuit Europese middelen.". | communication relatives à l'aide provenant de ressources européennes. ». |
Art. 11.In artikel 5.57 van hetzelfde besluit, het laatst gewijzigd |
Art. 11.A l'article 5.57 du même arrêté, modifié en dernier lieu par |
| bij het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari 2026, worden | l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, les modifications |
| de volgende wijzigingen aangebracht: | suivantes sont apportées : |
| 1° in het vijfde lid wordt de zinsnede "nieuwbouw- of | 1° dans l'alinéa 5, les mots « logements neufs ou de remplacement » |
| vervangingsbouwwoningen" vervangen door het woord "nieuwbouwwoningen"; | sont remplacés par les mots « logements neufs » ; |
| 2° het zesde lid wordt vervangen door wat volgt: | 2° l'alinéa 6 est remplacé par ce qui suit : |
| "Andere projecten dan de projecten, vermeld in het vijfde lid, komen | « Les projets autres que ceux visés à l'alinéa 5, ne sont éligibles à |
| alleen in aanmerking voor een subsidie voor de aanpassing van | une subvention pour l'adaptation de l'infrastructure du logement visée |
| wooninfrastructuur als vermeld in het eerste lid, 2°, als al de | à l'alinéa 1er, 2°, que si les conditions suivantes sont remplies : |
| volgende voorwaarden vervuld zijn: | |
| 1° de infrastructuurwerken zijn technisch noodzakelijk om de beoogde | 1° les travaux d'infrastructure sont techniquement nécessaires pour |
| renovatiewerken en eventuele andere verrichtingen aan de sociale | accomplir les travaux de rénovations visés et d'autres opérations |
| huurwoningen en basiskoten te volbrengen. De minister kan het begrip | éventuelles sur les logements locatifs sociaux et kots de base. Le |
| technische noodzakelijkheid nader omschrijven; | ministre peut préciser la notion de nécessité technique ; |
| 2° de woningen op de projectfiche die worden gerenoveerd, ondergaan | 2° les habitations figurant sur la fiche de projet qui sont rénovées, |
| een renovatie van de buitenschil waarbij minstens 75% van de bestaande | subissent une rénovation de l'enveloppe extérieure où au moins 75 % |
| en nieuwe scheidingsconstructies die het beschermd volume omsluiten en | des constructions de séparation existantes et nouvelles qui entourent |
| aan de buitenomgeving grenzen, wordt geïsoleerd; | le volume protégé et sont adjacentes à l'environnement extérieur, sont |
| 3° de infrastructuur wordt heraangelegd om het openbaar domein opnieuw | isolés ; 3° l'infrastructure est réaménagée en vue de réaménager le domaine |
| in te richten, waarbij aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: | public, les conditions suivantes étant remplies : |
| a) het betreft een integrale aanpak van het volledige, grotere | a) il s'agit d'une approche intégrée de l'ensemble cohérent complet |
| samenhangende geheel; | plus grand ; |
| b) de aanpassingen aan het gabarit en de aanleg van rijwegen, | b) les adaptations du gabarit et l'aménagement de chaussées, |
| voetpaden, pleinen en groene ruimtes worden doorgevoerd om de | trottoirs, places et espaces verts sont exécutés afin d'améliorer la |
| leefbaarheid, veiligheid, verkeersveiligheid, toegankelijkheid, | viabilité, la sécurité, la sécurité routière, l'accessibilité, le |
| sociale controle en de eisen op het gebied van parkeren te verbeteren; | contrôle social et les exigences en matière de stationnement ; |
| c) de regels, vermeld in de Hemelwaterverordening van 2023, worden | c) les règles, mentionnées dans le règlement sur les eaux pluviales de |
| nageleefd en er wordt een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd | 2023, sont respectées et un réseau d'égouts séparé est aménagé |
| conform de Code van de Goede Praktijk voor het ontwerp, de aanleg en | conformément au Code de bonne pratique pour la conception, la |
| het onderhoud van rioleringssystemen; | construction et l'entretien des systèmes d'égout ; |
| d) het project wordt vergroend met aandacht voor klimaatadaptatie en | d) le projet est écologisé en prêtant attention à l'adaptation au |
| verkoeling, en integreert groenblauwe netwerken voor waterbuffering en | climat et au refroidissement, et intègre des trames vertes et bleues |
| infiltratie."; | pour le stockage de l'eau et l'infiltration. » ; |
| 3° er wordt een zevende lid toegevoegd, dat luidt als volgt: | 3° il est ajouté un alinéa 7, rédigé comme suit : |
| "Bij de berekening van het subsidiabele bedrag voor een project, | « Lors du calcul du montant subventionnable pour un projet, visé à |
| vermeld in het zesde lid, wordt het subsidiabele bedrag, zoals | l'alinéa 6, le montant subventionnable, tel que calculé conformément |
| berekend conform artikel 5.61 en 5.62, verminderd met het | aux articles 5.61 et 5.62, est diminué de la partie non amortie de la |
| niet-afgeschreven gedeelte van de som van de subsidies die de | somme des subventions que la société de logement a reçues précédemment |
| woonmaatschappij eerder voor de aanleg of aanpassing van die | pour l'aménagement ou l'adaptation de l'infrastructure du logement sur |
| wooninfrastructuur heeft ontvangen op basis van de Vlaamse Codex Wonen | la base du Code flamand du Logement de 2021, du décret du 15 juillet |
| van 2021, het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode en | 1997 contenant le Code flamand du Logement et du Code du logement, |
| de Huisvestingscode, gevoegd bij het koninklijk besluit van 10 | inséré par l'arrêté royal du 10 décembre 1970 et sanctionné par la loi |
| december 1970 en bekrachtigd bij de wet van 2 juli 1971. De som wordt | du 2 juillet 1971. La somme est adaptée à l'évolution de l'indice ABEX |
| aangepast aan de evolutie van de ABEX-index van de maand januari van | du mois de janvier de l'année au cours de laquelle l'aménagement |
| het jaar waarin de eerdere aanleg is opgeleverd naar de ABEX-index van | précédent a été rendu en l'indice ABEX du mois de janvier de l'année |
| de maand januari van het jaar van de aanbesteding van de nieuwe | de l'adjudication du nouvel aménagement. Le résultat est diminué d'un |
| aanleg. Het resultaat wordt verminderd met een drieëndertigste per | trente-troisième par année complète qui s'est écoulée entre la date de |
| volledig jaar dat is verstreken tussen de datum van de oplevering van | réception de l'aménagement ou adaptation précédent de l'infrastructure |
| de eerdere aanleg of aanpassing van de wooninfrastructuur en de datum | du logement et la date d'adjudication du nouvel aménagement ou |
| van de aanbesteding van de nieuwe aanleg of aanpassing van de | adaptation de l'infrastructure du logement. ». |
| wooninfrastructuur.". | |
Art. 12.In artikel 5.63, § 2, van hetzelfde besluit, vervangen bij |
Art. 12.Dans l'article 5.63, § 2, du même arrêté, remplacé par |
| het besluit van de Vlaamse Regering van 13 februari 2026, wordt tussen | l'arrêté du Gouvernement flamand du 13 février 2026, entre les alinéas |
| het eerste en het tweede lid een lid ingevoegd, dat luidt als volgt: | 1er et 2, il est inséré un alinéa, rédigé comme suit : |
| "Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden worden de contractueel | « Au cours de l'exécution des travaux, les révisions de prix |
| overeengekomen prijsherzieningen pro rata toegepast op het | contractuellement convenues sont appliquées proportionnellement au |
| prijsplafond, op basis van de procentuele stijging van het totale | plafond des prix, sur la base de l'augmentation en pourcentage du |
| aanbestedingsbedrag.". | montant d'adjudication total. ». |
Art. 13.In artikel 5.82 van hetzelfde besluit worden de zinsnede |
Art. 13.Dans l'article 5.82 du même arrêté, le membre de phrase « |
| "verwerven, inrichten," en de woorden "of uitbreiden" opgeheven. | acquièrent, aménagement, » et les mots « ou élargissent » sont abrogés. |
Art. 14.In artikel 5.83 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
Art. 14.A l'article 5.83 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021, worden de | Gouvernement flamand du 17 décembre 2021, les modifications suivantes |
| volgende wijzigingen aangebracht: | sont apportées : |
| 1° in paragraaf 1 worden het tweede en derde lid opgeheven; | 1° dans le paragraphe 1er, les alinéas 2 et 3 sont abrogés ; |
| 2° in paragraaf 3, eerste lid, wordt punt 2° opgeheven; | 2° dans le paragraphe 3, alinéa 1er, le point 2° est abrogé ; |
| 3° in paragraaf 3, eerste lid, 3°, wordt de zinsnede "en 2° " | 3° dans le paragraphe 3, alinéa 1er, 3°, le membre de phrase « et 2° » |
| opgeheven. | est abrogé. |
Art. 15.In artikel 5.85 van hetzelfde besluit wordt het eerste lid opgeheven. |
Art. 15.Dans l'article 5.85 du même arrêté, l'alinéa 1er est abrogé. |
Art. 16.In artikel 5.86 van hetzelfde besluit, gewijzigd bij het |
Art. 16.A l'article 5.86 du même arrêté, modifié par l'arrêté du |
| besluit van de Vlaamse Regering van 20 januari 2023, worden de | Gouvernement flamand du 20 janvier 2023, les modifications suivantes |
| volgende wijzigingen aangebracht; | sont apportées : |
| 1° paragraaf 1 wordt opgeheven; | 1° le paragraphe 1er est abrogé ; |
| 2 in paragraaf 2, eerste lid, wordt de zinsnede "de inrichting," en de | 2° dans le paragraphe 2, alinéa 1er, le membre de phrase « |
| woorden "en de uitbreiding" opgeheven. | l'aménagement, » et les mots « et l'élargissement » sont abrogés. |
Art. 17.Artikel 5.88 van hetzelfde besluit wordt opgeheven. |
Art. 17.L'article 5.88 du même arrêté est abrogé. |
Art. 18.In artikel 5.89, eerste lid, van hetzelfde besluit, worden de |
Art. 18.Dans l'article 5.89, alinéa 1er, du même arrêté, le membre de |
| zinsnede "de inrichting," en de woorden "of de uitbreiding" opgeheven. | phrase « l'aménagement, » et les mots « ou l'élargissement » sont abrogés. |
Art. 19.In artikel 5.90 van hetzelfde besluit wordt paragraaf 1 |
Art. 19.Dans l'article 5.90 du même arrêté, le paragraphe 1er est |
| opgeheven. | abrogé. |
Art. 20.Voor de premie die de woonmaatschappij heeft aangevraagd vóór |
Art. 20.Pour la prime que la société de logement a demandée avant la |
| de datum van de inwerkingtreding van artikel 5, 7 tot en met 9 van dit | date d'entrée en vigueur des articles 5 et 7 à 9 du présent arrêté, |
| besluit, blijven artikel 5.49, 5.51, 5.53 en 5.54 van het Besluit | les articles 5.49, 5.51, 5.53 et 5.54 de l'arrêté Code flamand du |
| Vlaamse Codex Wonen van 2021, zoals van kracht op de dag vóór de datum | Logement de 2021, tel qu'en vigueur la veille de la date d'entrée en |
| van de inwerkingtreding van artikel 5, 7 tot en met 9 van dit besluit, | vigueur des articles 5 et 7 à 9 du présent arrêté, restent |
| van toepassing. | d'application. |
Art. 21.Artikel 2 heeft uitwerking met ingang van 8 september 2026. |
Art. 21.L'article 2 produit ses effets le 8 septembre 2026. |
Art. 22.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
Art. 22.Le ministre flamand qui a la politique du logement dans ses |
| met de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 4 september 2026. | Bruxelles, le 4 septembre 2026. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |
| De Vlaamse minister van Wonen, Energie en Klimaat, Toerisme en Jeugd, | La Ministre flamande du Logement, de l'Energie et du Climat, du Tourisme et de la Jeunesse, |
| M. DEPRAETERE | M. DEPRAETERE |