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| Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West | Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West |
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| VLAAMSE OVERHEID 4 FEBRUARI 2022. - Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Oost-Brabant-West Rechtsgrond Dit besluit is gebaseerd op: | AUTORITE FLAMANDE 4 FEVRIER 2022. - Arrêté du Gouvernement flamand fixant la zone d'activité Oost-Brabant-West Fondement juridique Le présent arrêté est fondé sur : |
| - de Vlaamse Codex Wonen van 2021, artikel 4.37, vervangen bij het | - le Code flamand du Logement de 2021, article 4.37, remplacé par le |
| decreet van 9 juli 2021. | décret du 9 juillet 2021. |
| Vormvereiste | Formalités |
| De volgende vormvereiste is vervuld: | La formalité suivante a été remplie : |
| - De Vlaamse minister, bevoegd voor de begroting, heeft zijn akkoord | - Le ministre flamand ayant le budget dans ses attributions a donné |
| gegeven op 8 december 2021. | son accord le 8 décembre 2021. |
| Initiatiefnemer | Initiateur |
| Dit besluit wordt voorgesteld door de Vlaamse minister van Financiën | Le présent arrêté est proposé par le ministre flamand des Finances et |
| en Begroting, Wonen en Onroerend Erfgoed. | du Budget, du Logement et du Patrimoine immobilier. |
| Motivering | Motivation |
| Dit besluit is gebaseerd op de volgende motieven: | Le présent arrêté se fonde sur les motifs suivants : |
| - Artikel 4.37 van de Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat de Vlaamse | - L'article 4.37 du Code flamand du Logement dispose que le |
| Regering de werkingsgebieden voor de woonmaatschappijen vaststelt; | Gouvernement flamand fixe les zones d'activité des sociétés de logement ; |
| - Overwegende dat het werkingsgebied Oost-Brabant-West: | - Considérant que la zone d'activité Oost-Brabant-West : |
| ? voldoet aan de voorwaarde om uit één of meerdere geografisch | ? répond à la condition d'être composée d'une ou plusieurs communes |
| aaneensluitende gemeenten te bestaan; | géographiquement contiguës ; |
| ? geen ander werkingsgebied (van een woonmaatschappij) omsluit; | ? n'enclave aucune autre zone d'activité (d'une société de logement) ; |
| ? een afwijking impliceert op het principe dat werkingsgebieden binnen | ? implique une dérogation au principe selon lequel les zones |
| de door de Vlaamse regering afgebakende referentieregio's moeten | d'activité doivent se situer dans les régions de référence délimitées |
| vallen, de welke gemotiveerd kan worden door de specifieke | par le Gouvernement flamand, qui peut être justifiée par les |
| omstandigheden; | circonstances spécifiques ; |
| ? voldoende sociale huurwoningen bevat opdat de woonmaatschappij die | ? contient suffisamment de logements locatifs sociaux pour que la |
| er gevormd zal worden kan voldoen aan de minimale schaalgrootte, zoals | société de logement qui y sera créée puisse respecter la taille |
| vermeld in art. 4.46/2 van de VCW van 2021; | minimale, au sens de l'art. 4.46/2 du CFL de 2021 ; |
| ? de gemeenteraden van Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, | ? les conseils communaux de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
| Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart, | Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, Hoeilaart, |
| Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem een advies hebben gegeven | Wezembeek-Oppem, Crainhem et Zaventem ont rendu un avis concernant la |
| omtrent de afbakening van een werkingsgebied; | délimitation d'une zone d'activité ; |
| ? in die adviezen - met uitzondering van het advies van de gemeente | |
| Wezembeek-Oppem - een gezamenlijk draagvlak bestaat voor de afbakening | ? ces avis - à l'exception de l'avis de Wezembeek-Oppem - expriment un |
| van een werkingsgebied bestaande uit de gemeenten Keerbergen, | soutien commun pour la délimitation d'une zone d'activité comprenant |
| Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, | les communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, Kortenberg, |
| Huldenberg, Overijse en Hoeilaart, waarbij de meeste gemeenten ook | Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et Hoeilaart, la plupart des |
| adviseren om Wezembeek-Oppem, Kraainem en Zaventem toe te voegen, | communes conseillant en outre d'y ajouter Wezembeek-Oppem, Crainhem et |
| indien een uitzondering kan worden toegestaan op het principe dat een | Zaventem, si une exception peut être faite au principe selon lequel la |
| werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de referentieregio's | zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les |
| moet vallen; | régions de référence ; |
| ? het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem erin bestaat om binnen de | ? l'avis de la commune de Wezembeek-Oppem propose de délimiter une |
| referentieregio Halle-Vilvoorde één werkingsgebied af te bakenen, | zone d'activité unique au sein de la région de référence Hal-Vilvorde, |
| bestaande uit deelgebieden die het grondgebied van aaneengesloten | composée de sous-zones couvrant le territoire de communes contiguës |
| gemeenten met eenzelfde DNA omvatten, waarbij Wezembeek-Oppem deel zou | ayant le même ADN, et où Wezembeek-Oppem ferait partie de la sous-zone |
| uitmaken van het deelgebied met de gemeente Kraainem en bij | avec la commune de Crainhem et, par extension, de Zaventem ; |
| uitbreiding Zaventem; | |
| ? het quasi unanieme lokale draagvlak voor de gevraagde afwijking op | ? le soutien local quasi unanime à la dérogation demandée au principe |
| het principe dat een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de | selon lequel la zone d'activité d'une société de logement doit se |
| referentieregio's moet vallen, dat ook beleidsmatig verantwoord kan | situer dans les régions de référence, ce qui est en outre justifiable |
| worden omdat de betrokken gemeenten Zaventem en Kraainem: | pour des raisons de politique, vu que les communes concernées de |
| ? op de grens van twee referentieregio's (regio's Halle-Vilvoorde en | Zaventem et Crainhem : ? sont situées à la frontière de deux régions de référence |
| Oost-Brabant) gelegen zijn; | (Hal-Vilvorde et Brabant oriental) ; |
| ? reeds grensoverschrijdende samenwerkingsverbanden met de | ? ont déjà des collaborations transfrontalières avec les communes |
| buurgemeenten heeft lopen en met Tervuren, Overijse en Hoeilaart een | voisines et partagent un contexte très spécifique avec Tervuren, |
| zeer specifieke context delen namelijk de impact op de prijszetting | Overijse et Hoeilaart, à savoir l'impact sur la fixation des prix dû à |
| door de nabijheid en de relatie met het Brusselse gewest; | la proximité et à la relation avec la région de Bruxelles-Capitale ; |
| ? de bestaande samenwerkingsverbanden rond Vlabinvest eveneens | ? les partenariats existants autour de Vlabinvest sont également liés |
| gekoppeld zijn aan de samenwerking met de aangrenzende gemeenten uit | à la coopération avec les communes voisines de la région de référence |
| de referentieregio Oost-Brabant; | du Brabant oriental ; |
| ? aangenomen kan worden dat de gemeente Wezembeek-Oppem aan dezelfde | ? on peut supposer que la commune de Wezembeek-Oppem présente les |
| kenmerken voldoet als de gemeenten Zaventem en Kraainem, zoals | mêmes caractéristiques que les communes de Zaventem et de Crainhem, |
| hierboven uiteengezet; | comme expliqué ci-dessus ; |
| ? het brede draagvlak voor de gevraagde afwijking op het principe dat | ? le large soutien à la dérogation demandée au principe selon lequel |
| een werkingsgebied van een woonmaatschappij binnen de | la zone d'activité d'une société de logement doit se situer dans les |
| referentieregio's moet vallen niet in verhouding staat tot het | régions de référence n'est pas proportionnel au soutien à l'avis de la |
| draagvlak van het advies van de gemeente Wezembeek-Oppem dat zich tot | commune de Wezembeek-Oppem, qui vise un nombre très limité de communes |
| een zeer beperkt aantal gemeenten uit de regio Halle-Vilvoorde richt; | de la région de Hal-Vilvorde ; |
| ? het toevoegen van de gemeenten Zaventem en Kraainem aan een | ? l'ajout des communes de Zaventem et de Crainhem à une zone |
| werkingsgebied dat bestaat uit de gemeenten Keerbergen, Boortmeerbeek, | d'activité composée des communes de Keerbergen, Boortmeerbeek, Haacht, |
| Haacht, Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse, | Herent, Kortenberg, Bertem, Tervuren, Huldenberg, Overijse et |
| Hoeilaart de gemeente Wezembeek-Oppem volledig zou isoleren, wat zou | Hoeilaart isolerait complètement la commune de Wezembeek-Oppem, ce qui |
| ingaan tegen het principe dat een werkingsgebied geen andere unieke | irait à l'encontre du principe selon lequel une zone d'activité ne |
| peut pas enclaver d'autre commune unique, car cette commune risquerait | |
| gemeente mag omsluiten omdat die gemeente dan ongewild geïsoleerd | alors d'être involontairement isolée, alors que les zones d'activité |
| dreigt te raken, terwijl de werkingsgebieden de woonmaatschappijen (en | devraient justement permettre aux sociétés de logement (et aux |
| lokale besturen) net in staat moeten stellen om de uitdagingen wat | administrations locales) de relever les défis en matière de logement |
| betreft (sociaal) wonen bovenlokaal aan te pakken; | (social) sur une base supra-locale ; |
| ? de gemeente Wezembeek-Oppem in haar advies verwijst naar haar wens | ? la commune de Wezembeek-Oppem fait référence dans son avis à son |
| om deel uit te maken van dezelfde cluster van gemeenten als Zaventem | souhait de faire partie du même cluster de communes que Zaventem et |
| en Kraainem; | Crainhem ; |
| ? er geen andere valabele alternatieven zijn om een aaneensluitend | ? il n'existe pas d'autres alternatives valables pour délimiter une |
| werkingsgebied te kunnen afbakenen. | zone d'activité contiguë. |
| Na beraadslaging, | Après délibération, |
| DE VLAAMSE REGERING BESLUIT: | LE GOUVERNEMENT FLAMAND ARRETE : |
Artikel 1.De gemeenten Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
Article 1er.Les communes de Bertem, Boortmeerbeek, Haacht, Herent, |
| Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Kraainem, Overijse, | Hoeilaart, Huldenberg, Keerbergen, Kortenberg, Crainhem, Overijse, |
| Tervuren, Wezembeek-Oppem en Zaventem vormen het werkingsgebied | Tervuren, Wezembeek-Oppem et Zaventem constituent la zone d'activité |
| Oost-Brabant-West. | Oost-Brabant-West. |
Art. 2.De Vlaamse minister, bevoegd voor het woonbeleid, is belast |
Art. 2.Le ministre flamand compétent pour le logement est chargé |
| met de uitvoering van dit besluit. | d'exécuter le présent arrêté. |
| Brussel, 4 februari 2022. | Bruxelles, le 4 février 2022. |
| De minister-president van de Vlaamse Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, |
| J. JAMBON | J. JAMBON |
| De Vlaamse minister van Financiën en Begroting, Wonen en Onroerend | Le Ministre flamand des Finances et du Budget, du Logement et du |
| Erfgoed, | Patrimoine immobilier, |
| M. DIEPENDAELE | M. DIEPENDAELE |