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Meertalige weergave van Besluit Van De Vlaamse Regering van 03/07/2009
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Besluit van de Vlaamse Regering tot oprichting van de kapitaalschadecommissies en tot regeling van de kapitaalschadecompensatie ter uitvoering van het decreet grond- en pandenbeleid Arrêté du Gouvernement flamand portant création des commissions pour les dégâts de capital et réglant la compensation des dégâts de capital en exécution du décret de la politique foncière et immobilière
VLAAMSE OVERHEID 3 JULI 2009. - Besluit van de Vlaamse Regering tot oprichting van de kapitaalschadecommissies en tot regeling van de kapitaalschadecompensatie ter uitvoering van het decreet grond- en pandenbeleid De Vlaamse Regering, AUTORITE FLAMANDE 3 JUILLET 2009. - Arrêté du Gouvernement flamand portant création des commissions pour les dégâts de capital et réglant la compensation des dégâts de capital en exécution du décret de la politique foncière et immobilière Le Gouvernement flamand,
Gelet op artikel 20 van de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot Vu l'article 20 de la loi spéciale du 8 août 1980 de réformes
hervorming der instellingen; institutionnelles;
Gelet op boek 6 van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het Vu le livre 6 du décret du 27 mars relatif à la politique foncière et
grond- en pandenbeleid; immobilière;
Gelet op artikel 1.1.5, eerste lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Vu l'article 1.1.5, premier alinéa, du Code flamand de l'Aménagement
Ordening; du Territoire;
Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 14 december 1983 Vu l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 décembre 1983 portant
houdende sommige maatregelen tot harmonisatie van de werking en van de certaines mesures en vue d'harmoniser le fonctionnement, les jetons de
presentiegelden en vergoedingen van adviesorganen; présence et les indemnités des organes consultatifs;
Gelet op het akkoord van de Vlaamse minister van begroting, verleend op 14 mei 2009; Vu l'accord du Ministre flamand chargé du Budget, donné le 14 mai 2009;
Gelet op advies 46.751/1 van de Raad van State, gegeven op 18 juni Vu l'avis 46 751/1 du Conseil d'Etat, donné le 18 juin 2009, en
2009, met toepassing van artikel 84, § 1, eerste lid, 1°, van de application de l'article 84, § 1er, alinéa premier, 1°, des lois sur
wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; le Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973;
Op voorstel van de Vlaams minister van Institutionele Hervormingen, Sur la proposition de la Ministre flamande des Réformes
Bestuurszaken, Buitenlands Beleid, Media, Toerisme, Havens, Landbouw, institutionnelles, des Affaires administratives, de la Politique
Zeevisserij en Plattelandsbeleid, de Vlaamse minister van Financiën en extérieure, des médias, du Tourisme, des ports, de l'Agriculture, de
Begroting en Ruimtelijke Ordening en de Vlaamse minister van Openbare la Pêche en mer et de la Ruralité et de la Ministre flamande des
Werken, Energie, Leefmilieu en Natuur; Travaux publics, de l'Energie, de l'Environnement et de la Nature;
Na beraadslaging, Après délibération,
Besluit : Arrête :
HOOFDSTUK I. - Definities CHAPITRE Ier. - Définitions

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit wordt verstaan onder :

Article 1er.Pour l'application du présent arrêté on entend par :
1° decreet : het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en 1° décret : le décret du 27 mars 2009 relative à la politique foncière
pandenbeleid; et immobilière;
2° GBCS : Geïntegreerd Beheers- en Controlesysteem vermeld in artikel 2° SIGC : Système de Gestion et de Contrôle intégré, visé à l'article
1.2, § 1, 6°, van het decreet; 1.2, § 1er, 6°, du décret;
3° kapitaalschadecompensatie : de vergoeding verschuldigd op grond van 3° compensation des dégâts de capital : l'indemnisation due sur la
kapitaalschade veroorzaakt door : base des dégâts de capital causés par :
a) een bestemmingswijziging opgenomen in een ruimtelijk a) une modification d'affectation reprise dans un plan d'exécution
uitvoeringsplan of een plan van aanleg, als vermeld in artikel 6.2.1 spatial ou un plan d'aménagement, tel que visé à l'article 6.2.1. du
van het decreet; décret;
b) het met een ruimtelijk uitvoeringsplan of een plan van aanleg b) apporter une surpression moyennant un plan d'exécution spatial ou
aanbrengen van een overdruk op een agrarisch gebied of een zone die un plan d'aménagement dans une zone agricole ou une zone de la
onder de categorie van gebiedsaanduiding "landbouw" valt, als vermeld catégorie affectée à "l'agriculture", telle que visée à l'article
in artikel 6.3.1, eerste en tweede lid van het decreet; 6.3.1, premier et deuxième alinéa du décret;
c) een beschikking houdende het opleggen van een erfdienstbaarheid tot c) une disposition portant l'imposition d'une servitude d'intérêt
openbaar nut op een agrarisch gebied of een zone die onder de public dans une zone agricole ou une zone de la catégorie affectée à
categorie van gebiedsaanduiding "landbouw" valt, als vermeld in "l'agriculture", telle que visée à l'article 6.3.1, premier et
artikel 6.3.1, eerste en derde lid, van het decreet. troisième alinéa du décret.
HOOFDSTUK II. - Kapitaalschadecommissies CHAPITRE II. - Commissions pour les dégâts de capital
Afdeling I. - Oprichting Section Ire. - Etablissement

Art. 2.Er wordt, in elke provincie, een kapitaalschadecommissie

Art. 2.Une commission pour les dégâts de capital est établie dans
opgericht. chaque province.
Elke kapitaalschadecommissie wordt genoemd naar de respectievelijke Chaque commission pour les dégâts de capital porte le nom de la
provincie. province respective.
Het secretariaat van de kapitaalschadecommissies is gevestigd in de Le secrétariat des commissions pour les dégâts de capital siège auprès
respectievelijke provinciale afdelingen van de Vlaamse des divisions provinciales respectives de la "Vlaamse
Landmaatschappij. Landmaatschappij".

Art. 3.De voorzitter die zetelt in de kapitaalschadecommissies, wordt

Art. 3.Le président siégeant dans les commissions pour les dégâts de
aangewezen door de Vlaamse ministers bevoegd voor Ruimtelijke capital, est désigné par les Ministre flamands qui ont la politique de
l'aménagement du territoire, l'environnement et l'agriculture et dans
Ordening, Leefmilieu en Landbouw. leurs attributions.
De voordracht van de overige effectieve leden van de La présentation des autres membres effectifs des commissions pour les
kapitaalschadecommissies, gebeurt als volgt : dégâts de capital s'effectue comme suit :
1° twee deskundigen per provinciale kapitaalschadecommissie 1° deux experts par commission provinciale pour les dégâts de capital,
voorgedragen door de leidend ambtenaar van de Vlaamse proposés par le fonctionnaire dirigeant de la "Vlaamse
Landmaatschappij; Landmaatschappij";
2° een deskundige per provinciale kapitaalschadecommissie voorgedragen 2° un expert par commission provinciale pour les dégâts de capital,
door de leidend ambtenaar van het Departement Landbouw en Visserij; proposé par le fonctionnaire dirigeant du Département de l'Agriculture
3° een deskundige per provinciale kapitaalschadecommissie voorgedragen et de la Pêche; 3° un expert par commission provinciale pour les dégâts de capital,
door de leidend ambtenaar van het Agentschap voor Natuur en Bos. proposé par le fonctionnaire dirigeant de "l'Agentschap voor Natuur en
Voor elk van de in het eerste en tweede lid vermelde effectieve leden Bos" (Agence de la Nature et des Forêts).
worden op dezelfde wijze plaatsvervangende leden voorgedragen. Pour chaque des membres effectifs visés aux alinéas premier et deux,
De effectieve leden alsook de plaatsvervangende leden van de des membres suppléants sont présentés de la même manière.
Les membres effectifs ainsi que les membres suppléants des commissions
kapitaalschadecommissies worden benoemd door de Vlaamse ministers pour les dégâts de capital sont nommés pour une période cinq ans par
bevoegd voor Ruimtelijke Ordening, Leefmilieu en Landbouw voor een les Ministres flamands qui ont la Politique de l'Aménagement du
periode van vijf jaar. Territoire, l'Environnement et l'Agriculture dans leurs attributions.
Het mandaat is hernieuwbaar met een nieuwe termijn van telkens vijf Le mandat peut être renouvelé par une nouvelle période de chaque fois
jaar. cinq ans.
Afdeling II. - Nadere regels voor de werkwijze en organisatie Section II. - Modalités du fonctionnement et de l'organisation des
van de kapitaalschadecommissies commissions pour les dégâts de capital

Art. 4.De kapitaalschadecommissies vergaderen na bijeenroeping door de voorzitter, of als de voorzitter verhinderd is, zijn plaatsvervanger. De kapitaalschadecommissies vergaderen minstens tweemaal per jaar. Elk lid van de commissie dat zonder verantwoording driemaal achtereenvolgens afwezig is, is ambtshalve ontslagnemend. De voorzitter brengt de instantie die instaat voor de voordracht van dat lid daarvan schriftelijk op de hoogte. De instantie brengt het betrokken lid op de hoogte en draagt een nieuw lid voor dat door de Vlaamse ministers, vermeld in artikel 3, wordt benoemd.

Art. 4.Les commissions pour les dégâts de capital se réunissent sur convocation par le président, ou lorsqu'il est empêché, par son suppléant. La commission pour les dégâts de capital se réunit au moins deux fois par an. Tout membre de la commission ayant été absent sans justification à trois séances consécutives, est démissionnaire de droit. Le président en informe par écrit l'instance qui est chargée de la présentation de ce membre. L'instance informe le membre concernée et présente un nouveau membre qui est nommé par les Ministres flamandes, visés à l'article 3.

Art. 5.De kapitaalschadecommissies beraadslagen en beslissen geldig

Art. 5.Les commissions pour les dégâts de capital délibèrent et
over de kapitaalschaderapporten bij aanwezigheid van de meerderheid décident sur les rapports sur les dégâts de capital en la présence de
van de leden. la majorité des membres.
Is die voorwaarde niet vervuld, dan kunnen de kapitaalschadecommissies Si cette condition n'est pas remplie, les commissions pour les dégâts
op hun eerstvolgende vergadering, ongeacht het aantal aanwezige leden, de capital peuvent décider valablement à la première réunion sur les
geldig beslissen over de onderwerpen die waren geagendeerd voor de points qui figuraient à l'ordre du jour de la réunion, à laquelle un
vergadering waarop onvoldoende leden aanwezig waren, op voorwaarde dat nombre insuffisant de membres étaient présents, à condition que la
de nieuwe vergadering niet binnen de vierentwintig uur na de eerste nouvelle réunion n'ait pas lieu dans les vingt-quatre heures après la
plaats vindt. Voor nieuwe agendapunten is opnieuw de aanwezigheid van première. Pour les nouveaux points de l'ordre du jour, la présence de
de meerderheid van de leden vereist. la majorité des membres est requise.
De kapitaalschadecommissies beslissen bij meerderheid van stemmen van Les commissions pour les dégâts de capital décident à la majorité des
de aanwezige leden. Bij staking van stemmen is de stem van de voix des membres présents. En cas de partage des voix, la voix du
voorzitter beslissend. président est prépondérante.

Art. 6.Het is voor een lid van een kapitaalschadecommissie verboden

Art. 6.Il est défendu aux membres d'une commission pour les dégâts de
deel te nemen aan de bespreking en de stemming over aangelegenheden capital d'être présent lors de la discussion et du vote sur des sujets
waarin hij een rechtstreeks belang heeft, hetzij persoonlijk, hetzij auxquels il a un intérêt direct, soit personnellement, soit comme
als gelastigde, of waarbij de echtgenoot, of bloed- of aanverwanten mandataire, ou auxquels son conjoint, ses parents ou alliés jusqu'au
tot en met de tweede graad een persoonlijk en rechtstreeks belang deuxième degré inclus ont un intérêt personnel et direct. Pour
hebben. Voor de toepassing van dit lid worden personen die wettelijk l'application de ce paragraphe, les personnes qui cohabitent
samenwonen, met echtgenoten gelijkgesteld. légalement sont assimilées à des conjoints;
De minister bevoegd voor het leefmilieu stelt, op voorstel van de Le Ministre qui a l'Environnement dans ses attributions, arrête, sur
Vlaamse Landmaatschappij, een deontologische code vast voor de leden la proposition de la Société flamande terrienne, un code de
van de kapitaalschadecommissies. De deontologische code omvat onder déontologie pour les membres des commissions pour les dégâts de
meer beginselen, gedragsregels, richtlijnen en principes met capital. Le code de déontologie comporte entre autres des principes,
betrekking tot het vermijden van belangenvermenging, met betrekking des règles de conduite, des directives visant à éviter toute confusion
tot integriteit, zorgvuldigheid, objectiviteit, gelijke behandeling, d'intérêts relatifs à l'intégrité, la minutie, l'objectivité, le
correctheid en transparantie en met betrekking tot de traitement égal, l'exactitude et la transparence et relatifs au secret
geheimhoudingsplicht en het respecteren van de privacy. et le respect de la vie privée.

Art. 7.Voor de vervulling van hun opdracht vallen de leden van de

Art. 7.Pour l'accomplissement de leur mission, les membres des
kapitaalschadecommissies onder toepassing van het besluit van de commissions pour les dégâts de capital ressortent de l'application de
Vlaamse Regering van 14 december 1983 houdende sommige maatregelen tot l'arrêté du Gouvernement flamand du 14 décembre 1983 portant certaines
harmonisatie van de werking en van de presentiegelden en vergoedingen mesures en vue d'harmoniser le fonctionnement, les jetons de présence
van adviesorganen. et les indemnités aux organes consultatifs.
HOOFDSTUK III. - Opmaak van de kapitaalschaderapporten CHAPITRE III. - Etablissement des rapports sur les dégâts de capital
Afdeling I. - Uitwisseling van gegevens nodig voor de opmaak van de Section Ire. - Echange de données requises pour l'établissement des
kapitaalschaderapporten rapports sur les dégâts de capital

Art. 8.De Vlaamse Regering, de deputatie respectievelijk de

Art. 8.Le Gouvernement flamand, la députation respectivement le
provincieraad en het college van burgemeester en schepenen conseil provincial et le collège des bourgmestre et échevins
respectievelijk de gemeenteraad maken het register van de percelen, respectivement le conseil communal, transmettent le registre des
vermeld in artikel 2.2.2, § 1, eerste lid, 7°, van de Vlaamse Codex parcelles, visé à l'article 2.2.2, § 1er, premier alinéa, 7°, du Code
Ruimtelijke Ordening, over aan het secretariaat van de flamand de l'Aménagement du Territoire, au secrétariat de la
kapitaalschadecommissie waar de percelen die een bestemmingswijziging commission pour les dégâts de capital, où les parcelles dont la
ondergaan zijn gelegen. destination est modifiée, sont situées.
Het register wordt op de volgende tijdstippen overgemaakt : Le registre est transmis aux moments suivants :
1° van zodra het ontwerp van gewestelijk, provinciaal en gemeentelijk 1° dès que le projet de plan d'exécution spatial régional, provincial
ruimtelijk uitvoeringsplan voorlopig is vastgesteld en alvorens het et communal a été fixé provisoirement et avant que l'enquête publique
openbaar onderzoek over dit ontwerp plaatsvindt; sur ce projet ait lieu;
2° van zodra het gewestelijk, provinciaal en gemeentelijk ruimtelijk 2° dès que le plan d'exécution spatial régional, provincial et
uitvoeringsplan, definitief is vastgesteld. communal a été fixé définitivement.

Art. 9.De beginselen van artikel 8 zijn van overeenkomstige

Art. 9.Les principes de l'article 8 s'appliquent par analogie lors de
toepassing bij de opmaak van bijzondere plannen van aanleg in de zin l'établissement des plans particuliers d'aménagement dans le sens de
van artikel 7.4.4, § 2, tweede lid, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke l'article 7.4.4., § 2, deuxième alinéa du Code flamand de
Ordening. l'Aménagement du Territoire.
Afdeling II. - Inhoud van de kapitaalschaderapporten Section II. - Contenu des rapports sur les dégâts de capital

Art. 10.De kapitaalschadecommissies maken overeenkomstig artikel

Art. 10.Les commissions pour les dégâts de capital établissent un
6.1.1., § 3, van het decreet een voorlopig en een definitief rapport provisoire et définitif sur les dégâts de capital pour un plan
kapitaalschaderapport op voor een ruimtelijk uitvoeringsplan of plan d'exécution spatial ou un plan d'aménagement comprenant une zone telle
van aanleg dat een zone bevat als vermeld in artikel 6.2.1. van het que visée à l'article 6.2.1. du décret ou de l'article 6.3.1.,
decreet of artikel 6.3.1., tweede lid, van het decreet. deuxième alinéa, du décret.

Art. 11.Het kapitaalschaderapport vermeldt welke kadastrale percelen

Art. 11.Le rapport sur les dégâts de capital mentionne quelles
of delen van kadastrale percelen, gelegen binnen de zone vermeld in parcelles cadastrales ou parties de parcelles cadastrales, situées
artikel 10, opgenomen zijn in het GBCS. dans la zone visée à l'article 10, sont reprises au SIGC.

Art. 12.§ 1. Voor de kadastrale percelen of delen van kadastrale

Art. 12.§ 1er. Pour les parcelles cadastrales ou les parties de
percelen opgenomen in het GBCS, bevat het kapitaalschaderapport alle parcelles cadastrales reprises au SIGC, le rapport sur les dégâts de
gegevens die nodig zijn voor de berekening van de capital comprend toutes les données nécessaires au calcul de la
kapitaalschadecompensatie. compensation des dégâts de capital.
Deze gegevens hebben betrekking op de gebruikswaarde van het betrokken Ces données portent sur la valeur d'utilisation de la parcelle
perceel enerzijds en op de gebruikswaarde en de venale waarde van concernée d'une part, et sur la valeur d'utilisation et la valeur
landbouwpercelen in de streek anderzijds. vénale des parcelles agricoles dans la région d'autre part.
De gebruikswaarde van een perceel wordt bepaald op basis van de La valeur d'utilisation d'une parcelle est fixée sur la base de
geschiktheid van het perceel voor de verbouwde teelt en wordt l'aptitude de la parcelle pour la culture cultivée et est exprimée en
uitgedrukt in procenten. Bij het bepalen van de gebruikswaarde van een pourcentage. Lors de la détermination de la valeur d'utilisation d'une
perceel wordt rekening gehouden met alle relevante factoren, zoals de parcelle, il est tenu compte de tous les facteurs pertinents, tels que
bodemgesteldheid, de drainageklasse, de intensiteit van de teelt en le sol, la classe de drainage, l'intensité de la culture et de
het bedrijf, de geldende reglementaire gebruiksbeperkingen zoals l'entreprise, les restrictions d'utilisation réglementaires en vigueur
bemestingsnormen. telles que les normes de fertilisation.
Voor het bepalen van de venale waarde van percelen maken de Pour la détermination de la valeur vénale des parcelles, les
kapitaalschadecommissies gebruik van de beschikbare prijsgegevens van commissions pour les dégâts de capital utilisent les données des prix
vergelijkbare verkopen uit de streek. disponibles des ventes comparables de la région.
§ 2. Het kapitaalschaderapport bevat : § 2. Le rapport sur les dégâts de capital comprend :
1° Gpercvo : de gebruikswaarde van het betrokken perceel, voorafgaand 1° Gpercvo : la valeur d'utilisation de la parcelle concernée,
aan de inwerkingtreding van het ruimtelijk uitvoeringsplan of het plan précédant l'entrée en vigueur du plan d'exécution spatial ou du plan
van aanleg; d'aménagement;
2° Gpercna : de gebruikswaarde van het betrokken perceel, rekening 2° Gpercna : la valeur d'utilisation de la parcelle concernée, en
houdend met de gebruikswaardedaling ten gevolge van het ruimtelijk tenant compte de la baisse de la valeur d'utilisation suite au plan
uitvoeringsplan of het plan van aanleg, uitgedrukt in procenten en d'exécution spatial ou le plan d'aménagement, exprimée en pourcentage
bepaald overeenkomstig het besluit van de Vlaamse Regering van 24 juli et déterminée conformément à l'arrêté du Gouvernement flamand du 24
2009 tot uitvoering van het decreet van 27 maart 2009 houdende juillet 2009 portant exécution du décret du 27 mars 2009 établissant
vaststelling van een kader voor de gebruikerscompensatie bij un cadre pour la compensation des usagers lors de modifications
bestemmingswijzigingen, overdrukken en erfdienstbaarheden tot openbaar nut; d'affectation, surimpressions et servitudes d'intérêt public;
3° Gmin : de gebruikswaarde van een landbouwperceel in de streek met 3° Gmin : la valeur d'utilisation d'une parcelle agricole dans la
minimale gebruikswaarde; région avec une valeur d'utilisation minimale;
4° Gmax : de gebruikswaarde van een landbouwperceel in de streek met 4° Gmax : la valeur d'utilisation d'une parcelle agricole dans la
maximale gebruikswaarde; région avec une valeur d'utilisation maximale;
5° Vminvo : de venale waarde per hectare van een landbouwperceel in de 5° Vminvo : la valeur vénale par hectare d'une parcelle agricole dans
streek met minimale gebruikswaarde rekening houdend met de bestemming la région avec une valeur d'utilisation minimale compte tenu de
en de eventuele overdruk voorafgaand aan de inwerkingtreding van het l'affectation et de la surpression éventuelle précédant l'entrée en
ruimtelijk uitvoeringsplan of het plan van aanleg; vigueur du plan d'exécution spatial ou du plan d'aménagement;
6° Vminna : de venale waarde per hectare van een landbouwperceel in de 6° Vminvo : la valeur vénale par hectare d'une parcelle agricole dans
streek met minimale gebruikswaarde rekening houdend met de bestemming la région avec une valeur d'utilisation minimale compte tenu de
en de eventuele overdruk na de inwerkingtreding van het ruimtelijk l'affectation et de la surpression éventuelle après l'entrée en
uitvoeringsplan of het plan van aanleg; vigueur du plan d'exécution spatial ou du plan d'aménagement;
7° Vmaxvo : de venale waarde per hectare van een landbouwperceel in de 7° Vmaxvo : la valeur vénale par hectare d'une parcelle agricole dans
streek met maximale gebruikswaarde rekening houdend met de bestemming la région avec une valeur d'utilisation maximale compte tenu de
en de eventuele overdruk voorafgaand aan de inwerkingtreding van het l'affectation et la surpression éventuelle précédant l'entrée en
ruimtelijk uitvoeringsplan of het plan van aanleg; vigueur du plan d'exécution spatial ou du plan d'aménagement;
8° Vmaxna : de venale waarde per hectare van een landbouwperceel in de 8° Vmaxna : la valeur vénale par hectare d'une parcelle agricole dans
streek met maximale gebruikswaarde rekening houdend met de bestemming la région avec une valeur d'utilisation maximale compte tenu de
of de eventuele overdruk na de inwerkingtreding van het ruimtelijk l'affectation ou de la surpression éventuelle après l'entrée en
uitvoeringsplan of het plan van aanleg. vigueur du plan d'exécution spatial ou du plan d'aménagement;
Bij het bepalen van de gegevens vermeld in 1° tot 8° wordt rekening Lors de la détermination des données visées au 1° à 8° il est tenu
gehouden met alle geldende wettelijke en verordenende bepalingen die compte de toutes les dispositions légales et réglementaires étant en
op het moment van de berekening van kracht zijn. vigueur au moment du calcul.
HOOFDSTUK IV. - Adviezen over kapitaalschade voortvloeiend uit CHAPITRE IV. - Avis relatifs aux dégâts de capital découlant de
beschikkingen houdende het opleggen van een erfdienstbaarheid tot openbaar nut dispositions portant l'imposition d'une servitude d'intérêt public

Art. 13.De kapitaalschadecommissies, in uitvoering van artikel

Art. 13.Les commissions pour les dégâts de capital, en exécution de
6.3.1., derde lid, van het decreet, zijn belast met het verlenen van l'article 6.3.1., troisième alinéa, du décret sont chargées de
adviezen over kapitaalschade voortvloeiend uit beschikkingen houdende l'émission d'avis sur les dégâts de capital découlant de dispositions
het opleggen van een erfdienstbaarheid tot openbaar nut. portant l'imposition d'une servitude d'intérêt public.

Art. 14.Voor de berekening van de kapitaalschade door een

Art. 14.Pour le calcul des dégâts de capital par une servitude la
erfdienstbaarheid houdt de Vlaamse Landmaatschappij rekening met de "Vlaamse Landmaatschappij" tient compte de la composition du sol, la
bodemsamenstelling, de aard van het bodemgebruik, de regionale nature de l'utilisation du sol, des caractéristiques régionales et de
karakteristieken en de aard van de bestemming van het perceel waarop la nature de l'affectation de la parcelle contenant la servitude,
de erfdienstbaarheid is gelegd, alsook met de omvang van de opgelegde
erfdienstbaarheid en de erdoor veroorzaakte beperking op het vlak van ainsi que l'importance de la servitude imposée et la restriction ainsi
de economische aanwending van de grond. Het advies bevat dezelfde causée sur le plan de l'affectation économique du sol. L'avis contient
gegevens als vermeld in artikel 12, § 2, met dien verstande dat les mêmes données que celles visées à l'article 12, § 2, étant donné
rekening wordt gehouden met de waardevermindering ten gevolge van een qu'il est tenu compte de la dépréciation suite à une disposition
beschikking tot opleggen van een erfdienstbaarheid tot openbaar nut in portant l'imposition d'une servitude d'intérêt public au lieu d'une
plaats van een waardevermindering ten gevolge van een ruimtelijk dépréciation suite à un plan d'exécution spatial ou un plan
uitvoeringsplan of plan van aanleg. d'aménagement.

Art. 15.Bij het bepalen van de kapitaalschade door een

Art. 15.Lors de la détermination des dégâts de capital par une
erfdienstbaarheid wordt geen rekening gehouden met bijkomende schade servitude il n'est pas tenu compte des dégâts supplémentaires, suite à
als gevolg van een gebruik dat niet in overeenstemming is met de op une utilisation qui n'est pas en conformité avec les dispositions
dat moment reeds geldende wettelijke bepalingen inzake het behoud van légales en matière du maintien de la qualité environnementale de base
de basismilieukwaliteit. De basiskwaliteit is de kwaliteit die wordt en vigueur à ce moment. La qualité de base est la qualité obtenue par
bereikt door het naleven van de gebruikelijke goede landbouwmethode, le respect des bonnes méthodes agricoles usuelles, par le respect des
door de naleving van de eisen gesteld in de artikelen 4, 5 en 6 van de exigences prescrites aux articles 4, 5 et 6, du Règlement 73/2009 et
Verordening 73/2009 en door het naleven van de voorschriften in de par le respect des prescriptions de la règlementation flamande
Vlaamse regelgeving rond natuur en milieu. relative à la nature et l'environnement.
HOOFDSTUK V. - Aanvraagprocedure en berekening van de CHAPITRE V. - Procédure de demande et calcul de la compensation des
kapitaalschadecompensatie dégâts de capital

Art. 16.De aanvraag tot kapitaalschadecompensatie dient op straffe

Art. 16.La demande de compensation de dégâts de capital doit, sous
van verval binnen een periode van één jaar na de inwerkingtreding van peine de déchéance, être adressée par envoi sécurisé à la division
het ruimtelijk uitvoeringsplan, het plan van aanleg of de beschikking provinciale de la « Vlaamse Landmaatschappij » où la plus grande
houdende het opleggen van een erfdienstbaarheid tot openbaar nut die partie de la parcelle est située, dans une période d'un an de l'entrée
de kapitaalschade doet ontstaan per beveiligde zending te worden en vigueur du plan d'exécution spatial, du plan d'aménagement ou de la
gericht aan de provinciale afdeling van de Vlaamse Landmaatschappij disposition portant imposition d'une servitude d'intérêt public qui
waar het grootste deel van het perceel is gelegen. crée les dégâts de capital.
Bij de aanvraag worden de volgende stukken gevoegd : La demande doit comporter les documents suivants :
1° een plan waaruit blijkt voor welk perceel de 1° un plan indiquant la parcelle qui fait l'objet de la demande de
kapitaalschadecompensatie wordt gevraagd en eventueel een compensation des dégâts de capital, et éventuellement un plan de
situatietekening of een kopie van het stratenplan, met vermelding van situation ou une copie du plan des rues avec mention du nom de rue ou
de straatnaam of de gangbare plaatsnaam, waaruit blijkt voor welk du toponyme habituel indiquant la parcelle, faisant l'objet de la
perceel de compensatie wordt gevraagd; compensation;
2° een bewijs dat de aanvrager op het ogenblik van de inwerkingtreding 2° une attestation prouvant qu'au moment de l'entrée en vigueur du
van het ruimtelijk uitvoeringsplan, het plan van aanleg of de plan d'exécution spatial, du plan d'aménagement ou de la disposition,
beschikking titularis is van ten minste het naakte eigendomsrecht op le demandeur est titulaire du droit de nue-propriété de la parcelle au
het perceel, of een bewijs waaruit blijkt dat dit eigendomsrecht of moins, ou une attestation prouvant que ce droit de propriété ou cette
het naakt eigendomsrecht kosteloos of ingevolge erfopvolging of nue-propriété est transférée au demandeur à titre gratuit ou suite à
testament wordt overgedragen aan de aanvrager; un héritage ou un testament;
3° indien er meerdere aanvragers zijn, dienen deze in principe allen 3° lorsqu'il y a plusieurs demandeurs, ils doivent en principe tous
de aanvraag te ondertekenen behoudens wanneer een aanvrager een signer la demande sauf si un demandeur présente une procuration par
volmacht voorlegt waarbij hij de opdracht krijgt de aanvraag in te laquelle il reçoit l'ordre d'introduire la demande en son propre nom
dienen in eigen naam en in naam van een andere aanvrager; et au nom d'un autre demandeur;
4° indien er meerdere aanvragers zijn, de aanduiding van de aanvrager 4° lorsqu'il y a plusieurs demandeurs, l'indication du demandeur
waaraan de kapitaalschadecompensatie zal worden gestort. auquel la compensation des dégâts de capital sera versée.

Art. 17.De Vlaamse Landmaatschappij gaat na of de aanvrager in

Art. 17.La "Vlaamse Landmaatschappij" vérifie si le demandeur est
aanmerking komt voor een kapitaalschadecompensatie en of alle stukken éligible à une compensation des dégâts de capital et si toutes les
als vermeld in artikel 16, tweede lid, werden bezorgd. pièces visées à l'article 16, deuxième alinéa, ont été transmises.
Als de aanvraag volledig is, wordt de aanvrager hiervan schriftelijk Si la demande est complète, le demandeur en est averti par écrit par
op de hoogte gebracht per beveiligde zending binnen de dertig dagen na envoi sécurisé dans les trente jours de la réception de la demande.
ontvangst van de aanvraag.
Als niet alle stukken werden bezorgd, wordt de aanvraag als onvolledig Si tous les documents n'ont pas été remis, la demande est considérée
beschouwd. De aanvrager wordt binnen de dertig dagen na de ontvangst comme incomplète. Le demandeur est informé des documents manquants
van de aanvraag hiervan op de hoogte gebracht van de stukken die dans les trente jours de la réception de la demande. Le demandeur
ontbreken. De aanvrager bezorgt de ontbrekende stukken binnen de remet les documents manquants dans les quinze jours par envoi sécurisé
veertien dagen met een beveiligde zending aan de provinciale afdeling à la division provinciale de la "Vlaamse Landmaatschappij", visée à
van de Vlaamse Landmaatschappij, vermeld in artikel 16. De aanvrager l'article 16. Le demandeur est informé de la complétude de sa demande
wordt binnen de veertien dagen na ontvangst van de ontbrekende stukken
ervan op de hoogte gebracht of zijn aanvraag volledig is. dans les quinze jours de la réception des documents manquants.

Art. 18.De Vlaamse Landmaatschappij berekent de

Art. 18.La "Vlaamse Landmaatschappij" calcule la compensation de
kapitaalschadecompensatie voor de percelen die in aanmerking komen als dégâts de capital pour les parcelles éligibles comme suit, compte tenu
volgt, rekening houdend met de gegevens uit het kapitaalschaderapport des données du rapport des dégâts de capital, tel que visé à l'article
als vermeld in artikel 12, § 2. of met de gegevens uit het advies als vermeld in artikel 14 : 12, § 2, ou des données de l'avis, tel que visé à l'article 14 :
1° de Vlaamse Landmaatschappij bepaalt de vermoede of gemiddelde 1° la "Vlaamse Landmaatschappij" détermine la valeur présumée ou
venale waarde per hectare voor het betrokken perceel, hierna Vpercvo moyenne par hectare pour la parcelle concernée, appelée Vpercvo
te noemen, ci-après,
Vpercvo = (((Vmaxvo-Vminvo)/(Gmax-Gmin))X(Gpercvo-Gmin))+Vminvo; Vpercvo = (((Vmaxvo-Vminvo)/(Gmax-Gmin))X(Gpercvo-Gmin))+Vminvo;
2° de Vlaamse Landmaatschappij bepaalt vervolgens de vermoede of 2° ensuite la "Vlaamse Landmaatschappij" détermine la valeur vénale
gemiddelde venale waarde van het betrokken perceel door Vpercvo te présumée ou moyenne de la parcelle concernée, à multiplier par Vpercvo
vermenigvuldigen met de oppervlakte van het betrokken perceel; par la superficie de la parcelle concernée;
3° de Vlaamse Landmaatschappij berekent de 3° la "Vlaamse Landmaatschappij" calcule le coefficient de
waardeverminderingscoëfficiënt van het betrokken perceel, dépréciation de la valeur de la parcelle concernée,
Waardeverminderingscoëfficiënt = Coefficient de dépréciation de la valeur =
(Vpercvo-((((Vmaxna-Vminna)/(Gmax-Gmin))X(Gpercna-Gmin))+Vminna))/Vpercvo; (Vpercvo-((((Vmaxna-Vminna)/(Gmax-Gmin))X(Gpercna-Gmin))+Vminna))/Vpercvo;
4° de kapitaalschadecompensatie bedraagt 80 % van het product van de 4° la compensation des dégâts de capital s'élève à 80 % du produit du
waardeverminderingscoëfficiënt en de vermoede of gemiddelde venale coefficient de dépréciation de la valeur et la valeur vénale présumée
waarde van het betrokken perceel. ou moyenne de la parcelle concernée.

Art. 19.§ 1. Binnen de vier maanden nadat de aanvrager op de hoogte

Art. 19.§ 1er. Dans les quatre mois après que le demandeur a été
is gebracht van de volledigheid van de aanvraag, maakt de Vlaamse informé de la complétude de la demande, la "Vlaamse Landmaatschappij"
Landmaatschappij een ontwerpbeslissing op. De aanvrager wordt met een
beveiligde zending op de hoogte gebracht van de ontwerpbeslissing. établit un projet de décision. Le demandeur est informé du projet de
décision par envoi sécurisé.
§ 2. De aanvrager die de ontwerpbeslissing betwist, kan daartegen een § 2. Le demandeur qui conteste le projet de décision, peut introduire
bezwaar indienen met een beveiligde zending bij de centrale directie une réclamation par envoi sécurisé auprès de la direction centrale de
van de Vlaamse Landmaatschappij, binnen een termijn van dertig dagen la "Vlaamse Landmaatschappij" dans un délai de trente jours de la
na de ontvangst van de beveiligde zending waarin hij op de hoogte réception de l'envoi sécurisé dans lequel il est informé du projet de décision.
Si aucune réclamation n'est formulée ou si la réclamation n'est pas
wordt gebracht van de ontwerpbeslissing. présentée à temps, le projet de décision est censé être définitif.
Als geen of niet tijdig bezwaar is ingediend, wordt de Si la réclamation est présentée à temps, la "Vlaamse Landmaatschappij"
ontwerpbeslissing geacht definitief te zijn. examine le bien-fondé des réclamations.
Als een tijdig bezwaar is ingediend onderzoekt de Vlaamse Si la réclamation porte sur le rapport des dégâts de capital ou l'avis
Landmaatschappij de gegrondheid van de bezwaren. de la commission des dégâts de capital, la "Vlaamse Landmaatschappij"
Als het bezwaar betrekking heeft op het kapitaalschaderapport of het peut demander au président de la commission des dégâts de capital
advies van de kapitaalschadecommissie, kan de Vlaamse Landmaatschappij d'entendre la commission des dégâts de capital. La commission des
aan de voorzitter van de kapitaalschadecommissie vragen de kapitaalschadecommissie te horen. De kapitaalschadecommissie dient binnen een termijn van twee maanden na ontvangst van het bezwaar te worden gehoord. De Vlaamse Landmaatschappij kan de kapitaalschadecommissie bevelen een aanvullend onderzoek te verrichten dat dient te zijn afgerond binnen een termijn van één maand nadat de kapitaalschadecommissie daartoe opdracht kreeg. De Vlaamse Landmaatschappij kan haar opdragen het kapitaalschaderapport of het advies dienovereenkomstig aan te passen binnen een termijn van een maand nadat ze daartoe opdracht kreeg. § 3. De aanvrager wordt met een beveiligde zending op de hoogte dégâts de capital doit être entendue dans un délai de deux mois de la réception de la réclamation. La "Vlaamse Landmaatschappij" peut ordonner la commission des dégâts de capital d'effectuer une enquête complémentaire qui doit être finalisée dans un délai d'un mois après que la commission des dégâts de capital a été habilitée à cet effet. La " Vlaamse Landmaatschappij " peut lui ordonner d'adapter le rapport sur les dégâts de capital ou d'adapter l'avis proportionnellement dans un délai d'un mois après qu'elle a été habilitée à cet effet. § 3. Le demandeur est informé par envoi sécurisé de la décision
gebracht van de definitieve beslissing van de Vlaamse Landmaatschappij définitive de la "Vlaamse Landmaatschappij" dans un délai de
binnen een termijn van vierentwintig maanden na de inwerkingtreding vingt-quatre mois après l'entrée en vigueur du plan d'exécution
van het ruimtelijk uitvoeringsplan, het plan van aanleg of de spatial, le plan d'aménagement ou la disposition portant imposition de
beschikking houdende het opleggen van een erfdienstbaarheid tot la servitude d'intérêt public.
openbaar nut. § 4. Binnen de zes maanden nadat de aanvrager op de hoogte is gebracht § 4. Dans les six mois après que le demandeur a été informé de la
van de definitieve beslissing wordt de kapitaalschadecompensatie, als décision définitive, la compensation des dégâts de capital, si
die wordt toegekend en als er kredieten beschikbaar zijn gesteld, celle-ci est octroyée et si des crédits ont été mis à disposition, est
uitgekeerd door de Vlaamse Landmaatschappij. versée par la "Vlaamse Landmaatschappij".
HOOFDSTUK VI. - Wijzigings- en overgangsbepalingen en inwerkingtreding CHAPITRE VI. - Dispositions modificatives et transitoires et entrée en vigueur

Art. 20.Aan punt 7 van de bijlage, gevoegd bij het besluit van de

Art. 20.Au point 7 de l'annexe à l'arrêté du Gouvernement flamand du
Vlaamse Regering van 14 december 1983 houdende sommige maatregelen tot 14 décembre 1983 portant certaines mesures en vue d'harmoniser le
harmonisatie van de werking en van de presentiegelden en vergoedingen fonctionnement, les jetons de présence et les indemnités des organes
van adviesorganen, wordt een streepje toegevoegd dat luidt als volgt : consultatifs, il est ajouté un tiret rédigé comme suit :
« - de kapitaalschadecommissies vermeld in artikel 2 van het besluit « - les commissions pour les dégâts de capital visées à l'article 2 de
van de Vlaamse Regering van 3 juli 2009 tot oprichting van de l'arrêté du Gouvernement flamand du 3 juillet 2009 portant création
kapitaalschadecommissies en tot regeling van de des commissions pour les dégâts de capital et réglant la compensation
kapitaalschadecompensatie ter uitvoering van het decreet grond- en des dégâts de capital en exécution du décret de la politique foncière
pandenbeleid. » et immobilière. »

Art. 21.In afwijking van 16, eerste lid, kunnen aanvragen voor een kapitaalschade veroorzaakt door een ruimtelijk uitvoeringsplan of een plan van aanleg dat definitief werd vastgesteld tussen 1 januari 2008 en de datum van inwerkingtreding van dit besluit, ingediend worden tot één jaar na de inwerkingtreding van dit besluit.

Art. 22.De Vlaamse minister, bevoegd voor de ruimtelijke ordening, de Vlaamse minister, bevoegd voor het leefmilieu en de Vlaamse minister, bevoegd voor de landbouw, zijn, ieder wat zijn of haar bevoegdheid betreft, belast met de uitvoering van dit besluit.

Art. 21.Par dérogation à l'article 16, premier alinéa, des demandes pour des dégâts de capital causés par un plan d'exécution spatial ou un plan d'aménagement qui a été établi définitivement entre le 1er janvier 2008 et la date d'entrée en vigueur du présent arrêté, peuvent être introduites jusqu'à un an après l'entrée en vigueur du présent arrêté.

Art. 22.Le Ministre flamand qui a l'Aménagement du Territoire dans ses attributions, le Ministre flamand qui a l'Environnement dans ses attributions et le Ministre flamand qui a l'Agriculture dans ses attributions sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de l'exécution du présent arrêté.

Art. 23.Dit besluit treedt in werking op 1 september 2009.

Art. 23.Le présent arrêté entre en vigueur le 1er septembre 2009.
Brussel, 3 juli 2009. De minister-president van de Vlaamse Regering, Vlaams minister van Institutionele Hervormingen, Bestuurzaken, Buitenlands Beleid, Media, Toerisme, Havens, Landbouw, Zeevisserij en Plattelandsbeleid, K. PEETERS De viceminister-president van de Vlaamse Regering, Vlaams minister van Financiën, Begroting en Ruimtelijke Ordening, D. VAN MECHELEN De Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en Natuur, Bruxelles, le 3 juillet 2009. Le Ministre-Président du Gouvernement flamand, Ministre flamand des Réformes institutionnelles, des Affaires administratives, de la Politique extérieure, des Médias, du Tourisme, des Ports, de l'Agriculture, de la Pêche en mer et de la Ruralité, K. PEETERS Le Vice-Ministre-Président du Gouvernement flamand, Ministre flamand des Finances et du Budget et de l'Aménagement du Territoire, D. VAN MECHELEN La Ministre flamande des Travaux publics, de l'Energie, de l'Environnement et de la Nature,
H. CREVITS H. CREVITS
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