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| Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe om het bijzondere bestemmingsplan nr. 6bis `Wijk Tomberg' volledig op te heffen | Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale portant approbation de la décision de la commune de Woluwe-Saint-Lambert d'abroger totalement le plan particulier d'affectation du sol n° 6bis « Quartier Tomberg » |
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| BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 25 JULI 2019. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot goedkeuring van de beslissing van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe om het bijzondere bestemmingsplan nr. 6bis `Wijk Tomberg' volledig op te heffen De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening (BWRO), in het bijzonder de artikelen 58 tot 61; Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan (GBP) aangenomen bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001; Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan aangenomen bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening (GSV) aangenomen bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november 2006; Gelet op het gemeentelijke ontwikkelingsplan (GemOP) aangenomen bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 2 april 2015; Gelet op het bijzondere bestemmingsplan (BBP) nr. 6 van de gemeente | REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 25 JUILLET 2019. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale portant approbation de la décision de la commune de Woluwe-Saint-Lambert d'abroger totalement le plan particulier d'affectation du sol n° 6bis « Quartier Tomberg » Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, Vu le Code Bruxellois de l'Aménagement du Territoire (CoBAT), en particulier les articles 58 à 61 ; Vu le plan régional d'affectation du sol (PRAS) approuvé par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 mai 2001 ; Vu le plan régional de développement approuvé par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 septembre 2002 ; Vu le règlement régional d'urbanisme (RRU) approuvé par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006 ; Vu le plan communal de développement (PCD) approuvé par arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 2 avril 2015 ; Vu le plan particulier d'affectation du sol (PPAS) n° 6 de la commune |
| Sint-Lambrechts-Woluwe goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van 28 mei 1958; | de Woluwe-Saint-Lambert approuvé par arrêté royal du 28 mai 1958 ; |
| Gelet op het BBP nr. 6bis `Wijk Tomberg' van de gemeente | Vu le PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » de la commune de |
| Sint-Lambrechts-Woluwe, tot wijziging van het BBP nr. 6 en goedgekeurd | Woluwe-Saint-Lambert, modifiant le PPAS n° 6 et approuvé par l'arrêté |
| bij Koninklijk Besluit van 10 september 1966; | royal du 10 septembre 1966 ; |
| Overwegende dat dit plan wordt begrensd door de Paul Hymanslaan, de | Vu que ce plan est délimité par l'avenue Paul Hymans, le Tomberg, les |
| Tomberg, de Vootstraat, de Sint-Lambrechtsstraat, de Floraliënstraat | rues Voot, Saint-Lambert, des Floralies et Solleveld ; |
| en de Solleveldstraat; | |
| Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 17 december 2012 | Vu la délibération du Conseil communal du 17 décembre 2012 par |
| waarbij de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe haar principeakkoord geeft | laquelle la commune de Woluwe-Saint-Lambert marque son accord de |
| betreffende de volledige opheffing van het BBP nr. 6bis `Wijk | principe sur l'abrogation totale du PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » |
| Tomberg'; | ; |
| Gelet op de verslagen van december 2015, die de opheffing van het | Vu les rapports, datant de décembre 2015, justifiant l'abrogation du |
| bijzondere bestemmingsplan in plaats van de wijziging ervan | plan particulier d'affectation du sol en lieu et place de sa |
| rechtvaardigen en die betrekking hebben op het ontbreken van | modification et relatif à l'absence d'incidences notables sur |
| significante milieueffecten; | l'environnement ; |
| Overwegende dat deze twee verslagen het voorwerp hebben uitgemaakt van | Considérant que ces deux rapports ont fait l'objet d'une première |
| een eerste openbaar onderzoek georganiseerd van 15 januari tot 13 | enquête publique organisée du 15 janvier au 13 février 2018, durant |
| februari 2018, waarbij één opmerking werd gemaakt of klacht werd | laquelle une observation ou réclamation a été introduite ; |
| ingediend; Overwegende dat in het eerste openbaar onderzoek een procedurefout | Considérant que la première enquête publique a constitué un vice de |
| werd gemaakt, aangezien de adviezen betreffende de afwezigheid van | procédure en ce que les avis relatifs à l'absence d'incidences |
| significante milieueffecten die aan het Brussels Planningsbureau en | notables sur l'environnement à solliciter auprès du Bureau bruxellois |
| Leefmilieu Brussel hadden vooraf moeten worden gevraagd en niet | de la Planification et de Bruxelles Environnement auraient dû l'être |
| tegelijk met het openbaar onderzoek; | au préalable et non concomitamment à l'enquête publique ; |
| Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 23 april 2018 waarbij | Vu la délibération du Conseil communal du 23 avril 2018 par laquelle |
| de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe van mening is dat het project voor | la commune de Woluwe-Saint-Lambert estime que le projet d'abrogation |
| de volledige opheffing van het BBP geen significante impact zal hebben | totale de PPAS n'est pas susceptible d'avoir des incidences notables |
| sur l'environnement et chargeant le Collège des Bourgmestres et | |
| op het milieu en het college van burgemeesters en schepenen de | Echevins de solliciter l'avis du Bureau bruxellois de la planification |
| opdracht geeft het advies in te winnen van het Brussels | et de Bruxelles Environnement ; |
| Planningsbureau en Leefmilieu Brussels; | Vu l'avis émis par le Bureau bruxellois de la planification en date du |
| Gelet op het advies van het Brussels Planningsbureau van 11 juni 2018 | 11 juin 2018 relatif à l'absence d'incidences notables sur |
| over de afwezigheid van significante milieueffecten van de opheffing | l'environnement de l'abrogation du plan ; |
| van het plan; Gelet op het advies dat op 4 juni 2018 door Leefmilieu Brussel is | Vu l'avis émis par Bruxelles Environnement en date du 4 juin 2018 |
| uitgebracht over de afwezigheid van significante milieueffecten van de | relatif à l'absence d'incidences notables sur l'environnement de |
| opheffing van het plan; | l'abrogation du plan ; |
| Gelet op de beslissing van de gemeenteraad van 25 juni 2018 waarbij de | Vu la délibération du Conseil communal du 25 juin 2018 par laquelle la |
| gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe in het licht van de uitgebrachte | commune de Woluwe-Saint-Lambert détermine, au vu des avis émis, que |
| adviezen bepaalt dat de opheffing van het BBP niet het voorwerp moet | l'abrogation du PPAS ne doit pas faire l'objet d'un rapport sur les |
| uitmaken van een milieueffectrapport en het college van burgemeesters | incidences environnementales et charge le Collège des Bourgmestre et |
| en schepenen opdraagt de opheffing aan een openbaar onderzoek te | Echevins de soumettre l'abrogation à une enquête publique ; |
| onderwerpen; Overwegende dat er geen opmerkingen of klachten zijn ingediend tijdens | Considérant qu'aucune observation ou réclamation n'a été introduite |
| het tweede openbare onderzoek dat van 5 september tot 4 oktober 2018 | durant la seconde enquête publique organisée du 5 septembre au 4 |
| werd georganiseerd; | octobre 2018 ; |
| Gelet op het gunstige advies van de Overlegcommissie tijdens de | Vu l'avis favorable de la Commission de concertation émis en séance du |
| zitting van 19 oktober 2018; | 19 octobre 2018 ; |
| Gelet op de beraadslaging van de gemeenteraad van 17 december 2018, | Vu la délibération du Conseil communal du 17 décembre 2018 par |
| waarbij de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe definitief de beslissing | laquelle la commune de Woluwe-Saint-Lambert adopte définitivement la |
| neemt om het BBP nr. 6bis `Wijk Tomberg' op te heffen; | décision d'abrogation du PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » ; |
| Overwegende dat het BBP niet langer voldoet aan de | Considérant que le PPAS ne répond plus aux ambitions de développement |
| ontwikkelingsambities van het Brusselse Gewest en de ontwikkeling en | de la Région bruxelloise et bloque le développement et le |
| werking van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe en haar diensten | fonctionnement de la commune de Woluwe-Saint-Lambert et de ses |
| belemmert; | services ; |
| Overwegende dat het feit dat het BBP het voorwerp was verscheidene | Considérant que le PPAS a fait l'objet de plusieurs propositions de |
| voorstellen tot herziening en/of wijziging (K.B. 10/11/1978 | révisions et/ou modifications (AR 10/11/1978 révision, AR 15/12/1981 |
| herziening, K.B. 15/12/1981 herziening, BBHR 23/1/2003 wijziging) die nooit zijn uitgevoerd; Overwegende dat veel van de voorschriften van het BBP nr. 6bis `Wijk Tomberg' in strijd zijn met het inmiddels aangenomen GBP en de GSV en dat deze voorschriften derhalve impliciet zijn ingetrokken; Overwegende dat het feit dat de verstedelijking binnen de beoogde perimeter grotendeels is gerealiseerd, maar dat het BBP nr. 6bis `Wijk Tomberg' niet volledig is uitgevoerd; Dat sommige wegen die aanvankelijk door het BBP waren gepland, niet zijn geïmplementeerd en dat het GBP ze niet langer toestaat; Dat bepaalde doelstellingen op het vlak van inplanting niet langer zijn aangepast aan de huidige behoeften van een goede ontwikkeling van de locatie of aan de stedenbouwkundige opties van de gemeente; Overwegende dat de gemeente van plan is om alle voorzieningen van collectief belang in de buurt van het gemeentehuis te groeperen in overeenstemming met het demografische GBP; Overwegende dat verschillende voorschriften van het BBP niet langer overeenkomen met het huidige concept van een goede ruimtelijke ordening, die beter tot uiting komt in het recentere GBP en de recentere GSV; Overwegende dat het feit dat het GBP een grotere diversiteit aan bestemmingen biedt; Dat het GBP een groter deel toewijst aan huisvesting dan het BBP voorziet; Dat het woongebied in het GBP zeer grote mogelijkheden biedt voor functionele diversiteit; Dat het parkgebied in het GBP aan het Sint-Lambrechtsplein het verlies van het parkgebied in het BBP zal compenseren; Dat het GBP de bestemming van begraafplaats (groene ruimte) bewaart en | révision, AGRBC 23/1/2003 modification) lesquelles n'ont jamais abouti ; Considérant que de nombreuses prescriptions du PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » vont à l'encontre du PRAS et du RRU adoptés entre-temps et que ces prescriptions sont dès lors implicitement abrogées ; Considérant que l'urbanisation au sein du périmètre visé a été en grande partie effectuée, mais que le PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » n'a pas été entièrement réalisé ; Que certaines voiries initialement prévues par le PPAS n'ont pas été mises en oeuvre et que le PRAS ne les autorise plus ; Que certains objectifs en matière d'implantation ne sont plus adaptés aux nécessités actuelles du bon aménagement des lieux ni aux options urbanistiques de la commune ; Considérant que la commune prévoit de regrouper l'ensemble des équipements d'intérêt collectif à proximité de la maison communale en cohérence avec le PRAS démographique ; Considérant que plusieurs prescriptions du PPAS ne correspondent plus à la conception actuelle du bon aménagement des lieux que traduisent mieux le PRAS et le RRU, plus récents ; Considérant que le PRAS offre une plus grande diversité des affectations ; Que le PRAS affecte une plus grande partie au logement que ce que le PPAS prévoit ; Que la zone d'habitation au PRAS ouvre une très grande possibilité de diversité fonctionnelle ; Que la zone de parc du PRAS à hauteur de la place Saint-Lambert permettra de compenser la perte de la zone de parc prévue au PPAS ; Que le PRAS conserve et protège l'affectation de cimetière (espace |
| beschermt, terwijl het BBP van de oude begraafplaats een gebied voor | vert) alors que le PPAS prévoit de faire de l'ancien cimetière une |
| openbare gebouwen (gemeenschapsvoorzieningen) wil maken; | zone de constructions à destination publique (équipement) ; |
| Dat het GBP meer mogelijkheden biedt voor het bouwen van | Que le PRAS offre un plus grand potentiel constructible d'équipements |
| gemeenschapsvoorzieningen ter hoogte van de Vervloesemschool; | à hauteur de l'école Vervloessem ; |
| Dat het GBP twee gebieden van culturele, historische waarde en voor | Que le PRAS définit deux zones d'intérêt culturel, historique et |
| stadsverfraaiing definieert (het Tombergplein en het Heilig-Hartplein | d'embellissement (place du Tomberg et place du Sacré-Coeur et ses |
| en zijn omgeving) binnen de betrokken perimeter; | abords) dans le périmètre concerné ; |
| Overwegende dat de voorschriften van de GSV specifieker zijn dan die | Considérant que les prescriptions du RRU sont plus précises que celles |
| van het BBP; | du PPAS ; |
| Dat de GSV eist in titel I, artikel 13, dat ten minste 50 procent van | Que le RRU exige, en son Titre l, article 13, qu'au moins 50 % de la |
| het gebied voor binnenplaatsen en tuinen doorlaatbaar blijft; | zone de cours et jardins reste perméable ; |
| Dat het begrip `volle grond' niet bestaat in het BBP; | Que la notion de « pleine terre » n'existe pas dans le PPAS ; |
| Overwegende dat de opheffing van het BBP alleen maar positieve | Considérant que l'abrogation du PPAS ne peut avoir que des |
| gevolgen kan hebben voor de bescherming van het milieu in het | répercussions positives sur la sauvegarde de l'environnement dans le |
| betrokken gebied; | périmètre concerné ; |
| Overwegende dat het BBP geen rekening houdt met het erfgoed, terwijl | Considérant que le PPAS ne tient aucun compte du patrimoine alors que |
| le périmètre comprend un monument classé (maison communale), un | |
| de perimeter een geklasseerd monument (gemeentehuis), een monument op | monument inscrit sur la liste de sauvegarde (école communale |
| de bewaarlijst (gemeentelijke school Vervloesem) en een geklasseerde | Vervloesem) ainsi qu'un site classé (ensemble formé par la propriété |
| site (eigendom op de hoek van het Sint-Lambrechtsplein en de | sise à l'angle de la place Saint-Lambert et de la rue Voot) ; |
| Vootstraat) omvat; | |
| Overwegende dat er zich 18 verkavelingsvergunningen binnen het | Considérant que 18 permis de lotir se trouvent dans le périmètre |
| betrokken gebied bevinden; dat zelfs in geval van opheffing van een | concerné ; que, même en cas d'abrogation d'un PPAS, leurs |
| BBP, de voorschriften ervan van toepassing blijven; | prescriptions restent d'application ; |
| Overwegende dat de bestemmingen worden gereguleerd door het GBP en dat | Considérant que les affectations sont réglées par le PRAS et que les |
| de stedenbouwkundige voorschriften van de GSV na de voorgestelde | prescriptions urbanistiques du RRU resteront le cadre en matière |
| opheffing het referentiekader blijven inzake inplanting en hoogte; | d'implantation et de gabarit après l'abrogation projetée ; |
| Overwegende dat aan het einde van deze procedure wordt vastgesteld dat | Considérant qu'à l'issue de cette procédure, il est établi que |
| de opheffing van het BBP nr. 6bis `Wijk Tomberg' gunstig zal zijn voor | l'abrogation du PPAS n° 6bis « Quartier Tomberg » sera bénéfique aux |
| de buurtbewoners en het milieu en een administratieve vereenvoudiging | riverains et à l'environnement et qu'elle constituera une |
| zal betekenen in het kader van het onderzoek naar de stedenbouwkundige | simplification administrative dans le cadre de l'instruction des |
| vergunningen binnen de betrokken perimeter; | permis d'urbanisme au sein du périmètre concerné ; |
| Overwegende dat uit het bij de beraadslaging van de gemeenteraad | Considérant qu'il apparaît du dossier annexé à la délibération du |
| gevoegde dossier blijkt dat de formaliteiten van de artikelen 58 tot | Conseil communal, que les formalités prescrites par les articles 58 à |
| 60 van het BWRO zijn vervuld; | 60 du CoBAT ont été remplies ; |
| Op voorstel van de minister-president van de Brusselse Hoofdstedelijke | Sur proposition du Ministre-Président du Gouvernement de la Région de |
| Regering belast met ruimtelijke ordening; | Bruxelles-Capitale, chargé de l'Aménagement du Territoire ; |
| Na overleg, | Après délibération, |
| Besluit : | Arrête : |
Artikel 1.De beslissing van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe om het |
Article 1er.Est approuvée la décision de la commune de |
| Woluwe-Saint-Lambert d'abroger totalement le Plan Particulier | |
| bijzondere bestemmingsplan nr. 6bis `Wijk Tomberg', goedgekeurd bij | d'Affectation du Sol n° 6bis « Quartier Tomberg », approuvé par |
| koninklijk besluit van 10 september 1966, bestaande uit een | l'arrêté royal du 10 septembre 1966, constitué d'un plan de |
| bestemmingsplan en zijn voorschriften, volledig op te heffen, wordt | destination et de ses prescriptions. |
| goedgekeurd. Art. 2.De Minister belast met Ruimtelijke Ordening is |
Art. 2.Le Ministre qui a l'Aménagement du territoire dans ses |
| verantwoordelijk voor de uitvoering van dit besluit. | attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté. |
| Brussel, 25 juli 2019. | Bruxelles, le 25 juillet 2019. |
| Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : | Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale : |
| De Minister-president van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, | Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de |
| belast met Territoriale Ontwikkeling en Stadsvernieuwing, Toerisme, de | Bruxelles-Capitale, chargé du Développement territorial et de la |
| Promotie van het Imago van Brussel en Biculturele Zaken van | Rénovation urbaine, du Tourisme, de la Promotion de l'Image de |
| gewestelijk Belang, | Bruxelles et du Biculturel d'Intérêt régional, |
| R. VERVOORT | R. VERVOORT |
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