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Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 27/09/2018
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Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot verlenging met drie maanden van de goedkeuringstermijn voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordening van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe met als titel "Plateau van Stokkel" Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale prolongeant de trois mois le délai d'approbation du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal d'urbanisme zoné de la commune de Woluwe-Saint-Pierre intitulé « Plateau de Stockel »
BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
27 SEPTEMBER 2018. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering 27 SEPTEMBRE 2018. - Arrêté du Gouvernement de la Région de
tot verlenging met drie maanden van de goedkeuringstermijn voor de Bruxelles-Capitale prolongeant de trois mois le délai d'approbation du
Brusselse Hoofdstedelijke Regering van de zonale gemeentelijke Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du règlement communal
stedenbouwkundige verordening van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe met d'urbanisme zoné de la commune de Woluwe-Saint-Pierre intitulé «
als titel "Plateau van Stokkel" Plateau de Stockel »
De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Gelet op het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening, inzonderheid Vu le Code bruxellois de l'Aménagement du Territoire, notamment ses
op de artikelen 91 tot en met 93; articles 91 à 93 ;
Gelet op het gewestelijk ontwikkelingsplan, goedgekeurd bij besluit Vu le Plan régional de développement approuvé par arrêté du
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 12 september 2002; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 12 septembre 2002 ;
Gelet op het gewestelijk bestemmingsplan, goedgekeurd bij besluit van Vu le Plan régional d'affectation du sol approuvé par arrêté du
de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 mei 2001; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 mai 2001 ;
Gelet op de gewestelijke stedenbouwkundige verordening, goedgekeurd Vu le Règlement régional d'urbanisme approuvé par arrêté du
bij besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 november 2006; Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21 novembre 2006 ;
Gelet op het ontwerp van zonale gemeentelijke stedenbouwkundige
verordening met als titel "Plateau van Stokkel" van de gemeente Vu le projet de règlement communal d'urbanisme zoné intitulé « Plateau
Sint-Pieters-Woluwe, "globaal begrensd door de volgende wegen: de Stockel » de la commune de Woluwe-Saint-Pierre « globalement
Tervurenlaan, Edmond Parmentierlaan, Grootveldlaan, Orbanlaan, délimité par les voiries suivantes : avenues de Tervueren, Edmond
Madouxlaan en Herendal"; Parmentier, Grandchamp, Orban, Madoux et Val des Seigneurs » ;
Gelet op de beraadslagingen door de gemeenteraad op 20 maart 2018, Vu la délibération du conseil communal du 20 mars 2018 par laquelle le
waarbij de raad het ontwerp van zonale gemeentelijke stedenbouwkundige conseil communal de Woluwe-Saint-Pierre adopte provisoirement le
verordening voorlopig aanneemt en het ontwerp onderwerpt aan een projet de règlement communal d'urbanisme zoné et soumet le projet à
openbaar onderzoek; une enquête publique ;
Gelet op het openbare onderzoek over het ontwerp van zonale Vu l'enquête publique relative au projet de règlement communal
gemeentelijke stedenbouwkundige verordening, die plaatsvond van 27 d'urbanisme zoné qui s'est déroulée du 27 mars au 27 avril 2018 ;
maart tot 27 april 2018;
Gelet op de 33 schriftelijke bezwaren die ingediend werden tijdens het Vu les 33 réclamations écrites introduites lors de l'enquête publique
openbare onderzoek; ;
Gelet op het advies van de overlegcommissie van 3 mei 2018; Vu l'avis de la commission de concertation du 3 mai 2018 ;
Gelet op de wijzigingen die de gemeente heeft aangebracht aan het Vu les modifications apportées par la commune au projet de règlement à
verordeningsontwerp na de raadpleging van het publiek en aangenomen la suite de la consultation du public et adoptées dans le cadre de la
heeft tijdens de beraadslagingen van de gemeenteraad op 26 juni 2018; délibération du conseil communal du 26 juin 2018 ;
Gelet op de beraadslagingen van de gemeenteraad op 26 juni 2018, Vu la délibération du conseil communal du 26 juin 2018 par laquelle la
waarbij de gemeente Sint-Pieters-Woluwe de zonale gemeentelijke commune de Woluwe-Saint-Pierre adopte définitivement le règlement
stedenbouwkundige verordening definitief aanneemt; communal d'urbanisme zoné ;
Overwegende dat artikel 93 van het BWRO, dat de mogelijkheid omvat om Considérant que l'article 93 du CoBAT reprenant la possibilité de
de goedkeuringstermijnen voor een ZGemSV te verlengen, gewijzigd werd prolonger les délais d'approbation d'un RCUZ a été modifié par
bij de ordonnantie van 30 november 2017 tot hervorming van het l'ordonnance du 30 novembre 2017 réformant le Code bruxellois de
Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening en van de ordonnantie van 5 l'aménagement du territoire et l'ordonnance du 5 juin 1997 relative
juni 1997 betreffende de milieuvergunningen en tot wijziging van aux permis d'environnement et modifiant certaines législations
aanverwante wetgevingen, die de termijnen vermeld in die bepaling connexes, laquelle diminue les délais repris au sein de cette
vermindert van drie naar twee maanden; disposition de trois à deux mois ;
Overwegende dat artikel 344, eerste lid, 1°, b) van deze ordonnantie Considérant que l'article 344, alinéa 1er, 1°, b) de ladite ordonnance
erin voorziet dat ze van kracht wordt op de tiende dag die volgt op de prévoit que celle-ci entre en vigueur le 10ème jour qui suit sa
bekendmaking ervan in het Belgisch Staatsblad voor de bepalingen die publication au Moniteur belge pour les dispositions modifiant les
de titels II en III van het Wetboek wijzigen; Dat deze bepaling er titres II et III du Code ; Que cette disposition prévoit néanmoins que
evenwel in voorziet dat de procedures die officieel voor deze datum les procédures officiellement entamées avant cette date restent régies
zijn opgestart door het vorige systeem geregeld blijven; par le régime antérieur ;
Overwegende dat artikel 92 van het BWRO er, voor het gewijzigd werd Considérant que l'article 92 du CoBAT prévoyait, avant sa modification
bij de ordonnantie van 30 november 2017, in voorzag dat een GemSV par l'ordonnance du 30 novembre 2017, que la procédure d'adoption d'un
officieel wordt opgestart zodra die voorlopig is aangenomen door de RCU est officiellement entamée à partir de son adoption provisoire par
gemeenteraad; le conseil communal ;
Overwegende dat artikel 92 van het BWRO, zoals gewijzigd bij de Considérant que l'article 92 du CoBAT tel que modifié par l'ordonnance
ordonnantie van 30 november 2017, verwijst naar de bepalingen die van du 30 novembre 2017 se réfère aux dispositions applicables aux plans
toepassing zijn op de bijzondere bestemmingsplannen; Dat het artikel
43 van het BWRO bepaalt dat de procedure officieel opgestart wordt particuliers d'affectation du sol ; Que l'article 43 du CoBAT dispose
door de uitwerking van het ontwerp van BBP door het college van que la procédure est officiellement entamée par l'élaboration du
burgemeester en schepenen; projet de PPAS par le collège des bourgmestre et échevins ;
Overwegende dat het college van burgemeester en schepenen van de Considérant que le collège des bourgmestre et échevins de la commune
gemeente Sint-Pieters-Woluwe beslist heeft de ZGemSV "Plateau van de Woluwe-Saint-Pierre a décidé de procéder à l'élaboration du RCUZ «
Stokkel" uit te werken, na beraadslagingen op 17 mei 2017; Plateau de Stockel » à la suite d'une délibération du 17 mai 2017 ;
Overwegende dat de gemeenteraad beslist heeft het ontwerp van ZGemSV Considérant que le conseil communal a décidé d'adopter provisoirement
"Plateau van Stokkel" voorlopig aan te nemen, na beraadslagingen op 20 le projet de RCUZ « Plateau de Stockel » à la suite d'une délibération
maart 2018; du 20 mars 2018 ;
Dat deze twee beslissingen in elk geval plaatsvonden voor de Qu'en tout état de cause, ces deux décisions sont intervenues avant
inwerkingtreding van de ordonnantie van 30 november 2017 tot l'entrée en vigueur de l'ordonnance du 30 novembre 2017 réformant le
hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening en van de Code bruxellois de l'aménagement du territoire et l'ordonnance du 5
ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen en tot juin 1997 relative aux permis d'environnement et modifiant certaines
wijziging van aanverwante wetgevingen; Dat de procedure voor de législations connexes ; Que, dès lors, la procédure relative à
goedkeuring van de ZGemSV "Plateau van Stokkel" dus geregeld blijft l'approbation du RCUZ « Plateau de Stockel » reste régie par
door het systeem dat gold voor de inwerkingtreding van de voornoemde l'application du régime antérieur à l'entrée en vigueur de
ordonnantie; l'ordonnance précitée ;
Overwegende dat de ZGemSV naar de gewestelijke administratie is Considérant que le RCUZ a été adressé à l'Administration régionale par
opgestuurd via een brief die dateert van 6 juli 2018; Dat de un courrier daté du 6 juillet 2018 ; Que ce courrier a été réceptionné
gewestelijke administratie deze brief diezelfde dag nog heeft le même jour par l'Administration régionale ;
ontvangen; Overwegende dat de regering beschikt over een termijn van drie Considérant que le Gouvernement dispose d'un délai de trois mois à
maanden, te rekenen vanaf de ontvangst van het dossier, om de ZGemSV compter de la réception du dossier pour accorder ou non son
al dan niet goed te keuren; Dat in dit geval deze termijn afloopt op 6 approbation sur le RCUZ ; Qu'en l'espèce, ce délai se termine le 6
oktober 2018; octobre 2018 ;
Overwegende dat de algemene doelstellingen van de ZGemSV als volgt Considérant que les objectifs généraux du RCUZ sont définis à son
omschreven worden in artikel 2: "De verordening beoogt de bescherming article 2 de la manière suivante : « Le règlement vise la préservation
en opwaardering van de wijk "Plateau van Stokkel": opwaardering van het gebouwde erfgoed dat identiteit uitdraagt en van primordiaal belang is voor de kwaliteit van het stedelijke landschap, opwaardering van het plantaardige erfgoed, behoud van de eigenschappen van de perimeter en beheerste en beredeneerde densifiëring"; Overwegende dat de ZGemSSV, om de voornoemde doelstellingen te bereiken, beoogt de gebouwen van de gemeente in te delen in vier niveaus van verschillende waarde: Belangrijk, Opmerkelijk, Bijhorend en Andere; Dat de toewijzing van de eerste twee waardeniveaus aan de betrokken gebouwen leidt tot de toepassing van striktere stedenbouwkundige regels; Overwegende dat deze indeling van gebouwen in de ZGemSV bezorgd aan de regering enkel weergegeven wordt via een plan met een bijhorende legende; Dat deze weergave van de geplande indeling weinig begrijpelijk is en niet toelaat de door te voeren indelingen te kwantificeren; Overwegende dat de gemeente evenwel het initiatief genomen heeft om een schriftelijke lijst aan te leggen met de adressen van de verschillende gebouwen waaruit de gemeente bestaat en die ingedeeld worden als "Belangrijk" of "Opmerkelijk"; Dat uit deze lijst blijkt et la mise en valeur du quartier dit « Plateau de Stockel » : valorisation du patrimoine bâti porteur d'identité et d'importance primordiale dans la qualité du paysage urbain, valorisation du patrimoine végétal, maintien des caractéristiques du périmètre et densification maitrisée et raisonnée » ; Considérant que le RCUZ vise, pour atteindre les objectifs précités, la catégorisation des immeubles de la commune en quatre niveaux de valeur différents : Majeur, Remarquable, Accompagnement et Autres ; Que l'attribution des deux premiers niveaux de valeur aux immeubles concernés entraine l'application d'un régime urbanistique plus strict ; Considérant que ladite catégorisation des immeubles n'est représentée, au sein du RCUZ transmis au Gouvernement, que par le biais d'un plan faisant lui-même l'objet d'une légende ; Que ce mode de représentation de la catégorisation projetée est peu lisible et ne permet pas de quantifier les catégorisations à intervenir ; Considérant que la commune a néanmoins pris l'initiative de créer une liste écrite reprenant les adresses des différents immeubles composant la commune et catégorisés comme étant « Majeurs » ou « Remarquables »
dat 512 gebouwen als zodanig zullen worden ingedeeld; ; Qu'il ressort de cette liste que 512 immeubles seront catégorisés
Dat deze lijst pas op 28 augustus 2018 aan de regering is bezorgd; Dat comme tel ; Que cette liste n'a été transmise au Gouvernement qu'en date du 28
deze lijst overigens niet definitief is en nog kan veranderen; août 2018 ; Que cette liste n'est, par ailleurs, pas définitive et
Dat dit document nochtans een belangrijk element vormt, dat het peut faire l'objet de modifications ultérieures;
mogelijk maakt de gevolgen te kwantificeren van de ZGemSV voor de Que ce document constitue pourtant un élément important permettant de
inwoners van de gemeente Sint-Pieters-Woluwe, op wie de striktere quantifier l'impact du RCUZ sur les habitants de la commune de
stedenbouwkundige regels ingevoerd door deze ZGemSV betrekking zullen Woluwe-Saint-Pierre, concernés par les régimes urbanistiques les plus
hebben; Dat, aangezien deze lijst laattijdig aan de regering bezorgd stricts mis en place par ce RCUZ ; Que, dans la mesure où cette liste
werd, het dossier dat de gemeente Sint-Pieters-Woluwe bezorgd heeft a été transmise tardivement au Gouvernement, le dossier transmis par
oorspronkelijk onvolledig was in dit opzicht; la commune de Woluwe-Saint-Pierre était initialement, à cet égard,
Overwegende dat er tijdens het openbare onderzoek 33 bezwaren zijn incomplet ; Considérant que durant l'enquête publique, 33 réclamations ont été
ingediend door de inwoners van de gemeente; Dat het papieren dossier introduites par les habitants de la commune ; Que le dossier papier
dat op 6 juli 2018 aan de regering werd bezorgd geen kopie van deze transmis au Gouvernement en date du 6 juillet 2018 ne contenait pas
bezwaren bevatte; Dat hoewel het advies van de overlegcommissie de une copie de ces réclamations ; Que si l'avis de la commission de
inhoud van deze bezwaren samenvat, een dergelijk advies de regering concertation résume le contenu de celles-ci, un tel avis ne permet pas
niet in staat stelt zich ervan te vergewissen dat de commissie en de au Gouvernement de s'assurer que l'ensemble des remarques émises dans
gemeente met alle opmerkingen geformuleerd in deze bezwaren rekening le cadre de ces réclamations a été pris en compte par ladite
hebben gehouden; commission et par la commune;
Considérant que ces réclamations ont été adressées au Gouvernement par
Overwegende dat deze bezwaren op 2 mei 2018 via elektronische weg naar voie électronique en date du 2 mai 2018 ; Que ce transfert ne contient
de regering zijn opgestuurd; Dat deze overdracht slechts 30 van de 33 que 30 réclamations sur les 33 indiquées au sein de l'avis de la
bezwaren bevat die vermeld worden in het advies van de
overlegcommissie; Dat het dossier bezorgd door de gemeente commission de concertation ; Que le dossier transmis par la commune de
Sint-Pieters-Woluwe in dit opzicht onvolledig is; Woluwe-Saint-Pierre est, à cet égard, incomplet ;
Overwegende dat de regering, om met volledige kennis van zaken een Considérant que, pour pouvoir statuer en pleine connaissance de cause,
uitspraak te kunnen doen, moet kunnen beschikken over een volledig le Gouvernement doit pouvoir disposer d'un dossier complet ; Que tel
n'est pas le cas en l'espèce ;
dossier; Dat dit hier niet het geval is; Considérant qu'au vu de ce qui a été dit précédemment, il appert qu'il
Overwegende dat het, in het licht van het voorgaande, nodig lijkt de est nécessaire de prolonger le délai dans lequel le Gouvernement peut
termijn te verlengen waarbinnen de regering de ZGemSV kan goedkeuren, procéder à l'approbation du RCUZ, conformément au prescrit de
in overeenstemming met de voorschriften van artikel 93 van het BWRO in l'article 93 du CoBAT tel que libellé avant l'entrée en vigueur de
de tekstversie voor de inwerkingtreding van de ordonnantie van 30 l'ordonnance du 30 novembre 2017 réformant le Code bruxellois de
november 2017 tot hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke
Ordening en van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de l'aménagement du territoire et l'ordonnance du 5 juin 1997 relative
milieuvergunningen en tot wijziging van aanverwante wetgevingen; Dat aux permis d'environnement et modifiant certaines législations
de termijn waarover de regering beschikt dan ook met drie maanden connexes ; Que le délai du Gouvernement est en conséquence prolongé de
verlengd wordt, tot uiterlijk 6 januari 2019; trois mois et porté au 6 janvier 2019 au plus tard ;
Op de voordracht van de minister-president van de Brusselse Sur proposition du Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
Hoofdstedelijke Regering, belast met Ruimtelijke Ordening, Bruxelles-Capitale, chargé de l'Aménagement du Territoire,
Na beraadslaging, Après délibération,
Besluit : Arrête :

Artikel 1.De goedkeuringstermijn voor de ZGemSV `Plateau van Stokkel'

Article 1er.Le délai d'approbation du RCUZ « Plateau de Stockel » du
waarover de Brusselse Hoofdstedelijke Regering beschikt, wordt vanaf 6 Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale est prolongé d'un
oktober 2018 met drie maanden verlengd, tot 6 januari 2019, in délai de trois mois à partir du 6 octobre 2018 portant le délai au 6
overeenstemming met artikel 93 van het BWRO zoals dat van toepassing janvier 2019, conformément à l'article 93 du CoBAT tel qu'applicable
was voor de inwerkingtreding van de ordonnantie van 30 november 2017 avant l'entrée en vigueur de l'ordonnance du 30 novembre 2017
tot hervorming van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening en réformant le Code bruxellois de l'aménagement du territoire et
van de ordonnantie van 5 juni 1997 betreffende de milieuvergunningen l'ordonnance du 5 juin 1997 relative aux permis d'environnement et
en tot wijziging van aanverwante wetgevingen. modifiant certaines législations connexes.

Art. 2.Onderhavig besluit treedt in werking op de dag van publicatie

Art. 2.Le présent arrêté entre en vigueur le jour de sa publication
in het Belgisch Staatsblad. au Moniteur belge.

Art. 3.De minister bevoegd voor Ruimtelijke Ordening wordt belast met

Art. 3.Le ministre qui a l'Aménagement du Territoire dans ses
de uitvoering van dit besluit. attributions est chargé de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 27 september 2018. Bruxelles, le 27 septembre 2018.
Voor de Brusselse Hoofdstedelijke Regering : Pour le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale :
De minister-president van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement de la Région de
belast met Ruimtelijke Ordening, Bruxelles-Capitale, chargé de l'Aménagement du Territoire,
R. VERVOORT R. VERVOORT
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