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Meertalige weergave van Besluit Van De Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 17/02/2011
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Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het door een certificateur opgestelde EPB-certificaat voor wooneenheden Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif au certificat PEB établi par un certificateur pour les habitations individuelles
MINISTERIE VAN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 17 FEBRUARI 2011. - Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het door een certificateur opgestelde EPB-certificaat voor wooneenheden De Brusselse Hoofdstedelijke Regering, MINISTERE DE LA REGION DE BRUXELLES-CAPITALE 17 FEVRIER 2011. - Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale relatif au certificat PEB établi par un certificateur pour les habitations individuelles Le Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Gelet op de ordonnantie van 7 juni 2007 houdende de energieprestatie Vu l'ordonnance du 7 juin 2007 relative à la performance énergétique
en het binnenklimaat van gebouwen, artikel 5, § 1, artikel 17, §§ 3 en et au climat intérieur des bâtiments, l'article 5, § 1er, l'article
4, gewijzigd bij de ordonnantie van 14 mei 2009, artikel 18, § 5, 17, §§ 3 et 4, modifié par l'ordonnance du 14 mai 2009, l'article 18,
artikel 25, § 2, ingevoegd bij de ordonnantie van 14 mei 2009, en § 5, l'article 25, § 2, inséré par l'ordonnance du 14 mai 2009, et
artikel 41; l'article 41;
Gelet op het advies van de Raad voor het Leefmilieu van het Brussels Vu l'avis du Conseil de l'Environnement pour la Région de
Hoofdstedelijk Gewest, gegeven op 13 september 2010; Bruxelles-Capitale, donné le 13 septembre 2010;
Gelet op het advies van de Economische en Sociale Raad van het Vu l'avis du Conseil économique et social de la Région de
Brussels Hoofdstedelijk Gewest, gegeven op 21 september 2010; Bruxelles-Capitale, donné le 21 septembre 2010;
Gelet op het akkoord van de Minister van Begroting, gegeven op 8 juli Vu l'accord du Ministre du budget, donné le 8 juillet 2010;
2010; Gelet op het advies van de Inspectie van Financiën, gegeven op 29 juni Vu l'avis de l'Inspection des finances, donné le 29 juin 2010;
2010; Gelet op het advies 48.979/3 van de Raad van State, gegeven op 21 Vu l'avis 48.979/3 du Conseil d'Etat, donné le 21 décembre 2010 en
december 2010 in toepassing van artikel 84, § 1, lid 1, 1°, van de application de l'article 84, § 1er, alinéa 1er, 1°, des lois sur le
wetten op de Raad van State, gecoördineerd op 12 januari 1973; Conseil d'Etat, coordonnées le 12 janvier 1973;
Op voorstel van de Minister van Leefmilieu, Energie, Stadsvernieuwing Sur la proposition de la Ministre de l'Environnement, de l'Energie, de
en Bijstand aan Personen; la Rénovation urbaine et de l'Aide aux personnes;
Na beraadslaging, Après délibération,
Besluit : Arrête :
HOOFDSTUK 1. - Algemene bepalingen CHAPITRE 1er. - Dispositions générales

Artikel 1.Voor de toepassing van dit besluit moet worden verstaan

Article 1er.Pour l'application du présent arrêté, on entend par :
onder : 1° Ordonnantie : de ordonnantie van 7 juni 2007 houdende de 1° Ordonnance : l'ordonnance du 7 juin 2007 relative à la performance
energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen; énergétique et au climat intérieur des bâtiments;
2° Aanvrager : de persoon bedoeld in artikel 18, § 4 van de ordonnantie; 2° Demandeur : personne visée à l'article 18, § 4 de l'ordonnance;
3° Residentieel certificateur : erkend certificateur krachtens artikel 3° Certificateur Résidentiel : certificateur agréé en vertu de
22 in fine van de ordonnantie om het EPB-certificaat voor wooneenheden l'article 22, in fine de l'ordonnance, pour établir le certificat PEB
op te stellen; pour les habitations individuelles;
4° Wooneenheid : wooneenheid zoals bedoeld in bijlage 1 van het 4° Habitation individuelle : habitation individuelle telle que définie
à l'annexe 1re de l'arrêté du Gouvernement de la Région de
besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2007 Bruxelles-Capitale du 21 décembre 2007 déterminant des exigences en
tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestatie en matière de performance énergétique et de climat intérieur des
het binnenklimaat van gebouwen; bâtiments;
5° Software : computertoepassing die ter beschikking wordt gesteld 5° Logiciel : application informatique mise à disposition par
door het Instituut en die, overeenkomstig de berekeningsmethode, van l'Institut et qui traite, conformément à la méthode de calcul de la
de energieprestatie van de wooneenheden, de nuttige gegevens verwerkt performance énergétique des habitations individuelles, les données
voor het opstellen van het EPB-certificaat waarvan het model in nécessaires à l'établissement du certificat PEB dont le modèle est
bijlage 1 wordt vastgesteld; repris à l'annexe 1re;
6° Protocol : door het Instituut ter beschikking gestelde handleiding 6° Protocole : manuel mis à disposition par l'Institut, fixant les
die de richtlijnen bepaalt, die door de Residentiële certificateurs lignes directrices à suivre par les certificateurs Résidentiel lors de
bij hun plaatsbezoeken gevolgd moeten worden; leurs visites sur site;
7° Aanvullende informatie ten behoeve van de certificateurs : 7° Informations complémentaires au bénéfice des certificateurs :
Inlichtingen vervat in de opleveringsattesten en diagnoseverslagen informations présentes dans les attestations de réception et les
respectievelijk bedoeld in de hoofdstukken III en V van het besluit rapports de diagnostic visés respectivement aux chapitres III et V de
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 3 juni 2010 betreffende l'arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 3 juin
de voor de verwarmingssystemen van gebouwen geldende EPB-eisen bij hun 2010 relatif aux exigences PEB applicables aux systèmes de chauffage
installatie en tijdens hun uitbatingsperiode; pour le bâtiment lors de leur installation et pendant leur
exploitation;
8° Energiekenmerken : de inwendige en uitwendige kenmerken van een 8° Caractéristiques énergétiques : caractéristiques internes et
wooneenheid die een invloed hebben op de energieprestatie. externes d'une habitation individuelle qui influencent la performance
HOOFDSTUK 2. - Over de opstelling van het EPB-certificaat énergétique. CHAPITRE 2. - De l'établissement du certificat PEB

Art. 2.De vorm en de inhoud van het EPB-certificaat worden

Art. 2.La forme et le contenu du certificat PEB sont fixés
vastgesteld overeenkomstig het model opgenomen als bijlage 1 bij dit conformément au modèle repris à l'annexe 1re du présent arrêté.
besluit. In het EPB-certificaat wordt de energieprestatie uitgedrukt in Sur le certificat PEB, la performance énergétique est exprimée en
energetische klassen zoals vastgesteld in bijlage 2 bij dit besluit. classes énergétiques, telles que fixées à l'annexe 2 du présent arrêté.

Art. 3.§ 1. Het EPB-certificaat wordt door de Residentiële

Art. 3.§ 1er. Le certificat PEB est établi par le certificateur
certificateur met behulp van de software opgesteld. Résidentiel au moyen du logiciel.
§ 2. Voor de inzameling van de nuttige gegevens verwerkt voor het § 2. Pour la collecte des données nécessaires à l'établissement du
opstellen van het EPB-certificaat en hun invoer in de software alsook certificat PEB et leur introduction dans le logiciel, ainsi que pour
voor de productie van het EPB-certificaat past de Residentiële la production du certificat PEB, le certificateur Résidentiel applique
certificateur het protocol toe. le protocole.
Onder nuttige gegevens verwerkt voor het opstellen van het Par données nécessaires à l'établissement du certificat PEB, on entend
EPB-certificaat wordt er verstaan de energiekenmerken van de les caractéristiques énergétiques de l'habitation individuelle, à
wooneenheid met uitzondering van de volgende technische installaties : l'exception des installations techniques suivantes :
- de verlichtingssystemen; - les systèmes d'éclairage;
- de vaste systemen voor het vervoeren van personen of lasten van de - les systèmes fixes permettant de transporter des personnes ou des
ene verdieping naar de andere in het gebouw. charges d'un étage à l'autre du bâtiment.
§ 3. Het EPB-certificaat wordt opgesteld voor elke wooneenheid. De § 3. Un certificat PEB est établi pour chaque habitation individuelle.
aangrenzende lokalen die een bestemming hebben zoals wordt bedoeld Les locaux adjacents ayant une affectation visée aux points 1.2 à 1.10
onder punt 1.2 tot 1.10 van bijlage 1 van het besluit van de Brusselse de l'annexe 1re de l'arrêté du Gouvernement de la Région de
Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2007 tot vaststelling van de Bruxelles-Capitale du 21 décembre 2007 déterminant des exigences en
eisen op het vlak van de energieprestatie en het binnenklimaat van matière de performance énergétique et de climat intérieur des
gebouwen, en waarvan de oppervlakte kleiner is dan vijfenzeventig bâtiments, sont inclus dans le certificat PEB pour autant que leur
vierkante meter en dan die van de wooneenheid, worden in het superficie totale soit inférieure à septante-cinq mètres carrés et à
EPB-certificaat in aanmerking genomen. celle de l'habitation individuelle.
§ 4. De Residentiële certificateur gebruikt de aanvullende informatie § 4. Le certificateur Résidentiel utilise les informations
ten behoeve van de certificateurs wanneer die aanwezig is. § 5. Binnen een periode van tien werkdagen na het plaatsbezoek wordt het EPB-certificaat door de Residentiële certificateur aan de aanvrager afgeleverd.

Art. 4.De certificatie van een wooneenheid kan worden opgesteld op basis van de evaluatie van een andere representatieve wooneenheid gelegen in hetzelfde gebouw of in hetzelfde geheel, en dat dezelfde energiekenmerken bezit. De minister kan de regels voor de toepassing van dit artikel bepalen.

 complémentaires au bénéfice des certificateurs quand elles sont présentes. § 5. Le certificat PEB est délivré au demandeur par le certificateur Résidentiel dans les dix jours ouvrables de sa visite sur site.

Art. 4.La certification d'une habitation individuelle peut être établie sur la base de l'évaluation d'une habitation individuelle représentative située dans le même bâtiment ou dans le même ensemble et disposant des mêmes caractéristiques énergétiques. La Ministre peut déterminer les modalités d'application du présent article.

Art. 5.§ 1. Het EPB-certificaat is geldig op voorwaarde dat geen

Art. 5.§ 1er. Le certificat PEB est valide pour autant qu'aucune
enkele wijziging werd aangebracht aan de energiekenmerken van de modification des caractéristiques énergétiques de l'habitation
wooneenheid na het bezoek van de Residentiële certificateur aan de individuelle ne soit survenue après la visite sur site du
site, en op voorwaarde dat het niet werd herroepen. certificateur Résidentiel et pour autant qu'il n'ait pas été révoqué.
§ 2. Het EPB-certificaat wordt herroepen door het Instituut wanneer § 2. Le certificat PEB est révoqué par l'Institut lorsqu' il est
wordt vastgesteld dat het EPB-certificaat niet overeenkomstig het constaté que le certificat PEB n'a pas été établi conformément au
voorliggende besluit opgesteld werd. présent arrêté.
De resultaten van de krachtens artikel 23bis van de Ordonnantie Les résultats du contrôle de qualité organisé en vertu de l'article
georganiseerde kwaliteitscontrole kunnen door het Instituut worden 23bis de l'ordonnance peuvent être utilisés par l'Institut pour
gebruikt om het EPB-certificaat te herroepen. révoquer le certificat PEB.
§ 3. In geval van herroeping van een van zijn EPB-certificaten, stelt § 3. En cas de révocation d'un de ses certificats PEB, le
de Residentiële certificateur binnen de dertig dagen te tellen van de certificateur Résidentiel fournit à ses frais, à l'adresse de
herroeping op zijn kosten een EPB-certificaat op en bezorgt dit aan l'habitation individuelle sous réserve de l'accès à celle-ci consenti
het adres van de wooneenheid, onder voorbehoud dat de inwoner instemt par l'occupant, un certificat PEB dans les trente jours à dater de la
met de toegang tot de wooneenheid. révocation.
HOOFDSTUK 3. - Bekendmaking CHAPITRE 3. - Publicité

Art. 6.§ 1. De informatie betreffende het EPB-certificaat die vermeld

Art. 6.§ 1er. Les informations relatives au certificat PEB qui
wordt in de bekendmaking is de energetische klasse en de jaarlijkse CO2-uitstoot figurent dans la publicité sont la classe énergétique et les émissions
van de wooneenheid, die uit het EPB-certificaat worden overgenomen. annuelles de CO2 de l'habitation individuelle, reprises du certificat
§ 2. De informatie betreffende het EPB-certificaat die vermeld wordt PEB. § 2. Les informations relatives au certificat PEB qui figurent dans
in de akte van de transactie bedoeld in artikel 18, § 2 van de l'acte de la transaction visé à l'article 18, § 2 de l'ordonnance sont
ordonnantie, is de volgende : les suivantes :
1° de in paragraaf 1 bedoelde informatie; 1° les informations visées au paragraphe 1er;
2° de verklaring volgens dewelke de partijen die betrokken zijn bij de 2° la déclaration selon laquelle les parties à la transaction ont
transactie, elk een kopie van het geldige EPB-certificaat hebben chacune reçu copie du certificat PEB valide;
ontvangen; 3° in geval van verkoop, de verklaring volgens dewelke de koper het 3° en cas de vente, la déclaration selon laquelle l'acquéreur a reçu
origineel van het EPB-certificaat heeft ontvangen. l'original du certificat PEB.

Art. 7.§ 1. Indien de notaris in geval van verkoop bij het opmaken

Art. 7.§ 1er. En cas de vente, si le notaire constate à
van de authentieke akte vaststelt dat geen enkel geldig l'établissement de l'acte authentique qu'aucun certificat PEB valide
EPB-certificaat beschikbaar is, brengt hij het Instituut daarvan op de n'est disponible, il en informe l'Institut dans les quinze jours
hoogte binnen de vijftien werkdagen volgend op de ondertekening van de ouvrables de la signature de l'acte authentique.
authentieke akte.
§ 2. In het geval van een openbare verkoop wordt het EPB-certificaat § 2. En cas de vente publique, le certificat PEB est annexé au cahier
bij het bestek gevoegd. des charges.
HOOFDSTUK 4. - Slotbepalingen CHAPITRE 4. - Dispositions finales

Art. 8.Dit besluit en de artikelen 18, §§ 2, 4 en 5 en 25 van de

Art. 8.Le présent arrêté et les articles 18, §§ 2, 4 et 5 et 25 de
ordonnantie treden in werking op 1 mei 2011 voor het te koop stellen l'ordonnance entrent en vigueur le 1er mai 2011 pour les mises en
van wooneenheden, en op 1 november 2011 voor de andere transacties vente des habitations individuelles et le 1er novembre 2011 pour les
bedoeld in artikel 18, § 2 van de ordonnantie. autres types de transactions visés à l'article 18, § 2 de

Art. 9.De Minister die het Energiebeleid tot zijn bevoegdheden telt

 l'ordonnance.

Art. 9.Le Ministre qui a l'Energie dans ses attributions est chargé
is belast met de uitvoering van dit besluit. de l'exécution du présent arrêté.
Brussel, 17 februari 2011. Bruxelles, le 17 février 2011.
De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre Président du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale,
Ch. PICQUE Ch. PICQUE
De Minister van Leefmilieu, Energie, Stadsvernieuwing en Bijstand aan La Ministre de l'Environnement, de l'Energie, de la Rénovation urbaine
Personen, et de l'Aide aux personnes,
Mevr. E. HUYTEBROECK Mme E. HUYTEBROECK
Bijlage 1. - Model van het EPB-certificaat Annexe 1re. - Modèle de certificat PEB
Voor de raadpleging van de tabel, zie beeld Pour la consultation du tableau, voir image
Gezien om te worden gevoegd bij het besluit van de Brusselse Vu pour être annexé à l'arrêté du Gouvernement de la Région de
Hoofdstedelijke Regering van 17 februari 2011 betreffende het door een Bruxelles-Capitale du 17 février 2011 relatif au certificat PEB établi
certificateur opgestelde EPB-certificaat voor wooneenheden. par un certificateur pour les habitations individuelles.
De Minister-Voorzitter van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement bruxellois,
Ch. PICQUE Ch. PICQUE
De Minister voor Leefmilieu, Energie, Stadsvernieuwing en Bijstand aan La Ministre de l'Environnement, de l'Energie, de la Rénovation urbaine
Personen, et de l'Aide aux personnes,
Mevr. E. HUYTEBROECK Mme E. HUYTEBROECK
Bijlage 2. - Energetische klassen Annexe 2. - Classes énergétiques
De hoeveelheid energie die de woning verbruikt, wordt uitgedrukt in La quantité d'énergie consommée par l'habitation individuelle est
kWu aan primaire energie (kwuPE) per vierkante meter aan de hand van exprimée en kWh d'énergie primaire (kWhEP) par mètre carré, au moyen
de standaard omzettingsfactoren bedoeld in artikel 4 van het besluit des facteurs standards de conversion visés à l'article 4 de l'arrêté
van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 21 december 2007 tot du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 21.12.2007
vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestatie en het déterminant des exigences en matière de performance énergétique et de
binnenklimaat van gebouwen. climat intérieur des bâtiments.
Energetische klasse Classe énergétique
kWuPE/m2/jaar kWhEP/m2/an
kWuPE/m2/jaar kWhEP/m2/an
A+ A+
< <
0 0
A A
van de
1 1
tot à
17 17
A- A-
van de
18 18
tot à
34 34
B+ B+
van de
35 35
tot à
52 52
B B
van de
53 53
tot à
69 69
B- B-
van de
70 70
tot à
87 87
C+ C+
van de
88 88
tot à
104 104
C C
van de
105 105
tot à
122 122
C- C-
van de
123 123
tot à
139 139
D+ D+
van de
140 140
tot à
156 156
D D
van de
157 157
tot à
174 174
D- D-
van de
175 175
tot à
191 191
E+ E+
van de
192 192
tot à
208 208
E E
van de
209 209
tot à
226 226
E- E-
van de
227 227
tot à
243 243
F F
van de
244 244
tot à
295 295
G G
> >
295 295
Gezien om te woden gevoegd bij het besluit van van Brusselse Vu pour être annexé à l'arrêté du Gouvernement de la Région de
Hoofdstedelijke Regering van 17 februari 2011 betreffende het door een Bruxelles-Capitale du 17 février 2011 relatif au certificat PEB établi
certificateur opgestelvan EPB-certificaat voor wooneenheden. par un certificateur pour les habitations individuelles.
De Minister-Voorzitter van van Brusselse Hoofdstevanlijke Regering, Le Ministre-Président du Gouvernement bruxellois,
Ch. PICQUE Ch. PICQUE
De Minister voor Leefmilieu, Energie, Stadsvernieuwing en Bijstand aan La Ministre de l'Environnement, de l'Energie, de la Rénovation urbaine
Personen, et de l'Aide aux personnes,
Mevr. E. HUYTEBROECK Mme E. HUYTEBROECK
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